Cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; Hình thành thị trấn sinh thái phát triển theo mô hình đô thị sinh thái để hỗ trợ phát triển vùng nông thôn nằm trong hành lang xanh; Làm cơ sở tổ chức lập các quy hoạch chi tiết, kiểm soát phát triển và quản lý đô thị, cải tạo, chỉnh trang đô thị, các khu dân cư và làng xóm hiện có.
BỘ XÂY DỰNG VIỆN KIẾN TRÚC, QUY HOẠCH ĐÔ THỊ VÀ NÔNG THÔN Địa chỉ: số 10 Hoa Lư - Hai Bà Trưng - Hà Nội Tel: (084.04)39760691 Fax: (084.04)39764339 POSCO E&C THUYẾT MINH QUY HOẠCH CHUNG THỊ TRẤN SINH THÁI QUỐC OAI Huyện Thạch Thất Quốc Oai, Thành phố Hà Nội Đến năm 2030 Tỷ lệ 1/5.000 Hà Nội, tháng 12 năm 2012 THUYẾT MINH QUY HOẠCH CHUNG THỊ TRẤN SINH THÁI QUỐC OAI Huyện Thạch Thất Quốc Oai, Thành phố Hà Nội, đến năm 2030 Tỷ lệ 1/5.000 CƠ QUAN PHÊ DUYỆT ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI CƠ QUAN THẨM ĐỊNH SỞ QUY HOẠCH KIẾN TRÚC- THÀNH PHỐ HÀ NỘI CHỦ ĐẦU TƯ BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN QUY HOẠCH XÂY DỰNG - SỞ QUY HOẠCH KIẾN TRÚC CƠ QUAN LẬP QUY HOẠCH VIỆN KIẾN TRÚC QUY HOẠCH ĐÔ THỊ VÀ NÔNG THÔN - BỘ XÂY DỰNG Viện trưởng Ngô Trung Hải ĐƠN VỊ LẬP Ý TƯỞNG POSCO E&C Trưởng đại diện Lee Yong Deok BỘ XÂY DỰNG VIỆN KIẾN TRÚC, QUY HOẠCH ĐÔ THỊ VÀ NÔNG THÔN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - THUYẾT MINH QUY HOẠCH CHUNG THỊ TRẤN SINH THÁI QUỐC OAI Huyện Thạch Thất Quốc Oai, Thành phố Hà Nội, đến năm 2030 Tỷ lệ 1/5.000 Chỉ đạo thực hiện: Viện trưởng ThS.KTS Ngô Trung Hải Giám đốc Trung tâm KTQH Hà Nội: ThS.KTS Trần Gia Lượng Chủ nhiệm công trình: ThS.KTS Trần Gia Lượng Tham gia nghiên cứu: - Kiến trúc: - Kinh tế: - Giao thông: - Chuẩn bị kỹ thuật: - Cấp nước: - Cấp điện: - Thông tin liên lạc: - Thoát nước bẩn - VSMT: - ĐMC: Quản lý kỹ thuật: Đơn vị lập ý tưởng POSCO E&C: - Trưởng đại diện POSCO E&C: - Chủ trì thiết kế ý tưởng: ThS.KTS Vũ Quang KTS Lê Trọng Thường KS Nguyễn Văn Thắng ThS.KS Phạm Trung Nghị KS Bùi Văn Sử KS Đỗ Hoàng Hiệp ThS.KS Trương Quỳnh Phương KS Đoàn Trọng Tuấn KS Đoàn Trọng Tuấn ThS.KS Hoàng Đình Giáp ThS.KS Hoàng Đình Giáp ThS.KTS Nguyễn Thành Hưng ThS.KS Trần Văn Nhân ThS.KS Vũ Tuấn Vinh ThS.KTS Nguyễn Hồng Vân Lee Yong Deok ThS.KTS Suk Ju Hwa MỤC LỤC I.MỞ ĐẦU I.1.Lý cần thiết lập quy hoạch I.2.Mục tiêu, nhiệm vụ lập quy hoạch I.3.Vị trí, phạm vi quy mô lập quy hoạch I.4.Giai đoạn quy hoạch I.5.Các lập quy hoạch II.ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN & HIỆN TRẠNG .8 II.1.Điều kiện tự nhiên .8 II.2.Văn hóa, lịch sử .10 II.3.Hiện trạng dân số - lao động 11 II.4.Hiện trạng kiến trúc, cảnh quan .11 II.5.Hiện trạng sử dụng đất 13 II.6.Hiện trạng hạ tầng kinh tế 14 II.7.Hiện trạng hạ tầng xã hội 15 II.8.Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật môi trường .17 II.9.Các quy hoạch dự án liên quan 30 II.10 Đánh giá tổng hợp (SWOT) nhận diện vấn đề cần giải 34 III.CÁC TIỀN ĐỀ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ 36 III.1.Động lực phát triển đô thị .36 III.2.Tính chất & chức 38 III.3.Dự báo phát triển đô thị 39 III.4.Các tiêu kinh tế kỹ thuật 40 IV.KINH NGHIỆM QUỐC TẾ & Ý TƯỞNG QUY HOẠCH 41 IV.1.Kinh nghiệm quốc tế 41 IV.2.Ý tưởng quy hoạch 44 IV.3.Các định hướng phát triển 45 V.ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN KHÔNG GIAN & QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 46 V.1.Định hướng phát triển không gian 46 V.2.Quy hoạch sử dụng đất 60 V.3.Kế hoạch sử dụng đất theo giai đoạn .63 V.4.Các khu đô thị 64 V.5.Hướng dẫn thiết kế đô thị 71 V.6.Quy định kiểm soát phát triển 75 VI.ĐỊNH HƯỚNG QUY HOẠCH HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT 75 VI.1.Giao thông 75 VI.2.Chuẩn bị kĩ thuật 79 VI.3.Cấp nước 83 VI.4.Cấp điện .85 VI.5.Thông tin liên lạc 88 VI.6.Thoát nước thải, chất thải rắn nghĩa trang 91 VII.ĐÁNH GIÁ MÔI TRƯỜNG CHIẾN LƯỢC 96 VII.1.Mục tiêu tiêu môi trường thực quy hoạch 96 VII.2.Sự phù hợp mục tiêu quy hoạch mục tiêu môi trường 97 VII.3.Xu hướng diễn biến môi trường không thực quy hoạch 98 VII.4 Xu hướng diễn biến môi trường thực quy hoạch 98 VII.5.Biện pháp giảm thiểu ô nhiễm bảo vệ môi trường 103 VIII.CÁC DỰ ÁN ƯU TIÊN ĐẦU TƯ & LỘ TRÌNH THỰC HIỆN 106 IX.KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 107 IX.1 Kết luận .107 IX.2 Kiến nghị 107 PHỤ LỤC .109 CÁC VĂN BẢN LIÊN QUAN .118 BẢN VẼ THU NHỎ (A3) .119 Thuyết minh Quy hoạch chung thị trấn sinh thái Quốc Oai, huyện Thạch Thất Quốc Oai, thành phố Hà Nội, đến năm 2030, tỷ lệ 1/5.000 I MỞ ĐẦU I.1 Lý cần thiết lập quy hoạch Thị trấn Quốc Oai nằm cách trung tâm Thủ đô Hà Nội khoảng 20km phía Tây, thị trấn huyện lỵ huyện Quốc Oai Thị trấn Quốc Oai có nhiều tiềm phát triển kinh tế- xã hội với đặc điểm điều kiện tự nhiên phong phú, hấp dẫn đặc trưng văn hóa- lịch sử, đặc biệt kết nối thuận lợi với trung tâm Thủ đô đô thị lân cận Theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, thị trấn sinh thái Quốc Oai nằm khu vực hành lang xanh phía Tây Thủ đô, đô thị sinh thái, phát triển bền vững, cân yếu tố văn hóa, lịch sử, môi trường tự nhiên vùng cảnh quan sông Đáy, sông Tích; phát triển nông nghiệp công nghệ cao, bảo tồn yếu tố di tích văn hóa đặc trưng, cảnh quan thiên nhiên khu vực Với nhiều tiềm lợi thế, năm gần tốc độ đô thị hóa thị trấn Quốc Oai khu vực phụ cận phát triển nhanh, thu hút nhiều dự án đầu tư xây dựng đô thị Tuy nhiên, trạng hệ thống sở hạ tầng kinh tế- xã hội hạ tầng kỹ thuật Thị trấn nhiều hạn chế, việc kiểm soát phát triển đô thị nhiều bất cập Thực triển khai cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011, UBND thành phố Hà Nội cho triển khai kế hoạch lập quy hoạch chung xây dựng huyện, quy hoạch chung đô thị, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết nhằm xây dựng công cụ pháp lý đồng bộ, hữu hiệu cho công tác quản lý đầu tư xây dựng sở để xây dựng kế hoạch, chương trình đầu tư cụ thể Vì vậy, việc triển khai lập Quy hoạch chung thị trấn sinh thái Quốc Oai việc làm cần thiết cấp bách để bước cụ thể hóa định hướng Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050, giải tồn thách thức trình phát triển đô thị nay, đồng thời đạt mục tiêu tầm nhìn phát triển Thị trấn Trung tâm Kiến trúc Quy hoạch Hà Nội- Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Bộ Xây dựng Thuyết minh Quy hoạch chung thị trấn sinh thái Quốc Oai, huyện Thạch Thất Quốc Oai, thành phố Hà Nội, đến năm 2030, tỷ lệ 1/5.000 I.2 Mục tiêu, nhiệm vụ lập quy hoạch - Cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; - Hình thành thị trấn sinh thái phát triển theo mô hình đô thị sinh thái để hỗ trợ phát triển vùng nông thôn nằm hành lang xanh; - Làm sở tổ chức lập quy hoạch chi tiết, kiểm soát phát triển quản lý đô thị, cải tạo, chỉnh trang đô thị, khu dân cư làng xóm có I.3 Vị trí, phạm vi quy mô lập quy hoạch I.3.1 Vị trí phạm vi lập quy hoạch Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch nằm khu vực hành lang xanh phía Tây Thủ đô Hà Nội, cách trung tâm Thủ đô Hà Nội khoảng 20km phía Tây theo Đại lộ Thăng Long Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch bao gồm khu vực thị trấn sinh thái Quốc Oai theo định hướng quy hoạch chung phần diện tích đất đô thị phía Bắc ranh giới thị trấn sinh thái (thuộc cụm công nghiệp Bình Phú - Phùng Xá, huyện Thạch Thất); Thuộc phần địa giới hành thị trấn Quốc Oai, xã Ngọc Liệp, Ngọc Mỹ, Thạch Thán, Yên Sơn, Phượng Cách, Sài Sơn, Liệp Tuyết (huyện Quốc Oai) phần địa giới hành xã Bình Phú, Phùng Xá (huyện Thạch Thất) Giới hạn nghiên cứu lập quy hoạch xác định sau: + Phía Bắc giáp xã Bình Phú, Phùng Xá (huyện Thạch Thất); xã Sài Sơn (huyện Quốc Oai); + Phía Nam giáp xã Liệp Tuyết, Ngọc Mỹ, Thạch Thán, Yên Sơn thị trấn Quốc Oai (huyện Quốc Oai); + Phía Đông giáp xã Sài Sơn, Phượng Cách, Yên Sơn (huyện Quốc Oai); + Phía Tây giáp xã Ngọc Liệp (huyện Quốc Oai); xã Bình Phú (huyện Thạch Thất) Trung tâm Kiến trúc Quy hoạch Hà Nội- Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Bộ Xây dựng Thuyết minh Quy hoạch chung thị trấn sinh thái Quốc Oai, huyện Thạch Thất Quốc Oai, thành phố Hà Nội, đến năm 2030, tỷ lệ 1/5.000 Hình 1.1 Phạm vi ranh giới lập quy hoạch I.3.2 Quy mô lập quy hoạch Tổng diện tích khu vực lập quy hoạch khoảng 1.900 ha, diện tích đất xây dựng đô thị (đến năm 2030) khoảng 900 ha; Dân số trạng phạm vi quy hoạch trực tiếp (1.900ha) khoảng 31.497 người, dự báo dân số tối đa (đến năm 2030) khoảng 60.000 người I.4 Giai đoạn quy hoạch - Ngắn hạn: đến năm 2020; - Dài hạn: đến năm 2030 I.5 Các lập quy hoạch I.5.1 Các văn pháp lý Luật Quy hoạch đô thị năm 2009; Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; Thông tư số 10/2010/TT- BXD ngày 11/8/2010 Bộ Xây dựng quy định hồ Trung tâm Kiến trúc Quy hoạch Hà Nội- Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Bộ Xây dựng Thuyết minh Quy hoạch chung thị trấn sinh thái Quốc Oai, huyện Thạch Thất Quốc Oai, thành phố Hà Nội, đến năm 2030, tỷ lệ 1/5.000 sơ loại quy hoạch đô thị; Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050; Chương trình 06-Ctr/TU ngày 08/11/2011 Thành ủy Đẩy mạnh công tác quy hoạch, xây dựng quản lý đô thị thành phố Hà Nội giai đoạn 2011-2015; Quyết định số 5606/QĐ-UBND ngày 1/12/2011 số 6176/QĐ-UBND ngày 30/12/2011 UBND thành phố Hà Nội việc ban hành danh mục quy hoạch thuộc thẩm quyền phê duyệt UBND thành phố Hà Nội giai đoạn 2011 - 2015 danh mục quy hoạch lập năm 2012; Kế hoạch số 01/KH-UBND ngày 3/01/2012 UBND thành phố Hà Nội việc ban hành kế hoạch triển khai thực Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội giai đoạn 2011 - 2015; Quyết định số 2844/QĐ-UBND ngày 26 tháng năm 2012 Ủy ban Nhân Dân Thành phố Hà Nội việc phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung thị trấn Sinh Thái Quốc Oai, huyện Quốc Oai, huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội đến năm 2030, tỷ lệ 1/5.000; Quy chuẩn xây dựng Việt Nam tiêu chuẩn, quy phạm quy hoạch xây dựng hành I.5.2 Nguồn tài liệu, số liệu, đồ Hồ sơ đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050; Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế- xã hội Thành phố Hà Nội đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030; Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội huyện Quốc Oai đến năm 2020 tầm nhìn đến năm 2030; Tài liệu, số liệu thống kê kinh tế - xã hội, dân số, lao động, đất đai, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật…; Các quy hoạch dự án liên quan; Kết điều tra khảo sát, số liệu, tài liệu khí tượng, thuỷ văn, địa chất, trạng số liệu khác có liên quan; Bản đồ đo đạc địa hình khu vực lập Quy hoạch tỷ lệ 1/10.000; 1/5.000 II ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN & HIỆN TRẠNG II.1 Điều kiện tự nhiên II.1.1 Địa hình Trung tâm Kiến trúc Quy hoạch Hà Nội- Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Bộ Xây dựng Thuyết minh Quy hoạch chung thị trấn sinh thái Quốc Oai, huyện Thạch Thất Quốc Oai, thành phố Hà Nội, đến năm 2030, tỷ lệ 1/5.000 Thị trấn Quốc Oai có địa hình khá phẳng thấp dần từ Tây Bắc xuống Đông Nam, độ dốc địa hình nhỏ 0,2% Độ cao địa hình nằm khoảng +5,5 m đến +10m Khí hậu - Thị trấn Quốc Oai nằm vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa, hình thành mùa khá rõ rệt: mùa hạ (từ tháng đến tháng 10) nóng ẩm mưa nhiều, mùa đông (từ tháng 11 đến tháng năm sau) khô, lạnh, mưa Có đặc trưng khí hậu sau: - Nhiệt độ không khí: bình quân năm 23,80oC, năm nhiệt độ thấp trung bình 16,60oC (vào thỏng 1) Nhiệt độ cao trung bình 28,70oC - Số nắng năm trung bình 1.464 - Lượng mưa bốc hơi: + Lượng mưa bình quân năm 1.628 mm, phân bố năm không đều, mưa tập trung từ tháng đến tháng 10, lượng mưa ngày lớn tới 336mm Mùa khô từ cuối tháng 10 đầu tháng 11 đến tháng năm sau, tháng mưa năm tháng 12, tháng tháng + Lượng bốc hơi: bình quân năm 989 mm, tháng mưa lượng bốc cao, mùa khô đã thiếu nước lại thiếu hơn, nhiên hệ thống thuỷ lợi tương đối tốt nên ảnh hưởng không lớn đến trồng vụ đông xuân địa bàn thị trấn + Độ ẩm không khí: độ ẩm không khí trung bình năm 84% Độ ẩm không khí thấp năm tháng 11, tháng 12, nhiên chênh lệch độ ẩm không khí tháng năm không lớn + Gió: hướng gió thịnh hành mùa khô gió mùa Đông Bắc từ tháng 11 đến tháng năm sau Còn lại các tháng năm chủ yếu gió Nam, gió Đông Nam gió Tây Nam II.1.2 Thủy văn - Tiếp giáp ranh giới thị trấn có hai sông lớn chảy qua: sông Đáy tiếp giáp phía Đông của thị trấn và sông Tích phía Tây thị trấn - Sông Đáy là phân lưu của sông Hồng Sông có chiều dài 240 km, lòng sông hẹp và nông bồi lắng, sông có bãi rộng và nhiều khu trũng có bụng chứa lớn, nên có khả điều tiết rất lớn, hệ số uốn khúc khá lớn 1,7 - Sông Tích bắt đầu từ núi Tản Viên (Ba Vì) theo hướng Tây Bắc – Đông Nam chảy vào sông Đáy tại Ba Thá, sông dài 91 km, diện tích lưu vực 1.330 km2 (phần phía bờ phải 910km2 và phần phía bờ trái 390km2 ) Lưu vực dài 75,5 km, rộng 17,6 km, độ cao trung bình lưu vực 92m, độ dốc trung bình lưu vực 5,8%, mật độ lưới sông 0,66 km/km2 Độ dốc của lòng sông không lớn độ dốc của các nhánh khá lớn trung bình 10 – 20m/km có suối tới 30m/km - Bên cạnh đó hệ thống kênh tưới, ao hồ phong phú nguồn nước khá dồi dào cung cấp đủ nhu cầu tưới tiêu sản xuất nông nghiệp cho thị trấn Trung tâm Kiến trúc Quy hoạch Hà Nội- Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Bộ Xây dựng Thuyết minh Quy hoạch chung thị trấn sinh thái Quốc Oai, huyện Thạch Thất Quốc Oai, thành phố Hà Nội, đến năm 2030, tỷ lệ 1/5.000 Hình 2.1 Hệ thống sông Thị trấn II.1.3 Địa chất và thổ nhưỡng - Địa chất: Thị trấn Quốc Oai thuộc vùng châu thổ Sông Hồng Do quá trình chuyển động kiến tạo đã qua với các kỷ permier, Trimier, Trias, Đệ Tứ; cũng tác động mạnh mẽ của điều kiện tự nhiên, nhiệt độ nóng, ẩm, mưa làm phong hóa tạo nền địa chất nham thạch, với các lớp bồi tích, phù sa khá dày - Thổ nhưỡng: chủ yếu là đất phù sa không được bồi hàng năm Do nằm đê hữu Đáy và đê tả Tích nên hầu không đươc bồi bổ sung một lượng phù sa mới Các chất tổng số đạm ở mức trung bình, lân ở mức khá và kali ở mức cao Các chất dễ tiêu chỉ có kali ở mức cao còn lân thì ở mức thấp II.1.4 Địa chất thủy văn - Thị trấn có nguồn nước ngầm khá dồi dào và nông chỉ ở độ sâu 10m là có nước II.2 Văn hóa, lịch sử Thị trấn Quốc Oai trung tâm huyện Quốc Oai, hình thành phát triển từ tảng Phủ Quốc Oai lịch sử Thị trấn có bề dày truyền thống với nét đặc trưng riêng, biết đến khu vực có nhiều di tích lịch sử văn hóa, danh lam thắng cảnh làng nghề truyền thống: - Động Hoàng Xá địa danh tiếng vẻ đẹp nguyên sơ, kỳ ảo với cảnh quan non nước hữu tình, ví “Vịnh Hạ Long cạn”; Cùng với hệ thống đình, đền, chùa khu vực, địa điểm quan tâm bảo tồn đầu tư khai thác du lịch; - Các làng nghề mộc Ngọc Than, làng nghề nón thôn Phú Mỹ… góp Trung tâm Kiến trúc Quy hoạch Hà Nội- Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Bộ Xây dựng 10 Thuyết minh Quy hoạch chung thị trấn sinh thái Quốc Oai, huyện Thạch Thất Quốc Oai, thành phố Hà Nội, đến năm 2030, tỷ lệ 1/5.000 f Y tế, bảo vệ sức khoẻ cộng đồng - Về công tác y tế: Hoàn thiện dịch vụ phòng chữa bệnh, đặc biệt làm giảm yếu tố nguy từ môi trường sống liên quan tới bệnh tật xảy ra, yếu tố trình đô thị hoá, công nghiệp hoá không hoàn hảo - Về vệ sinh môi trường: + Giải cung cấp nước sạch, vệ sinh môi trường, làm giảm bệnh dịch, bệnh trình đô thị hoá gây Đảm bảo 100% hộ gia đình có hố xí hợp vệ sinh, không tình trạng xả thải trực tiếp nguồn + Cần ý vệ sinh đô thị, ngăn ngừa ô nhiễm không khí, tiếng ồn, tai nạn giao thông, ngăn ngừa tệ nạn xã hội g Thiết lập hệ thống quan trắc giám sát môi trường Hệ thống điểm quan trắc chất lượng môi trường thị trấn cần xây dựng đảm bảo hoạt động định kỳ Quan trắc điểm nước thải nguồn tiếp nhận, thông số quan trắc hàm lượng kim loại, pH, DO, BOD, COD, dầu tổng số, TSS, tổng nitơ, phốt pho, NH4+, coliform Quan trắc chất lượng không khí, tiếng ồn, khí độc (SO2, NO2, CO), hàm lượng kim loại nặng đường giao thông; khu dân cư có nguy bị ảnh hưởng Bảng 7.9 Kế hoạch quan trắc môi trường thị trấn Chúc Sơn Đối tượng quan trắc Môi trường nước Vị trí, khu vực quan trắc Thông số quan trắc theo TCVN - Điểm đầu cuối sông Đáy đoạn qua thị trấn TCVN 5942-1995 - Điểm xả thải trạm XLNT sinh hoạt TCVN 7222-2002 - Điểm xả thải trạm XLNT công nghiệp TCVN 5945-2005 TCVN 5944-1995 TCVN 5943-1995 Không khí tiếng ồn - Điểm giao cắt đại lộ Thăng Long trục Bắc nam TCVN 5937-2005 - Trạm XLNT sinh hoạt điểm trung chuyển CTR TCVN 6438-2001 - Khu công nghiệp tập trung Thạch Thất – Quốc Oai TCVN 5949-1998 TCVN 5948-1999 Đất - Khu vực bố trí trạm XLNT trung chuyển CTR TCVN 5941-1995 Ngoài dự án xây dựng địa bàn thị trấn phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường, đánh giá môi trường chiến lược theo quy định pháp luật Trung tâm Kiến trúc Quy hoạch Hà Nội- Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Bộ Xây dựng 105 Thuyết minh Quy hoạch chung thị trấn sinh thái Quốc Oai, huyện Thạch Thất Quốc Oai, thành phố Hà Nội, đến năm 2030, tỷ lệ 1/5.000 VIII CÁC DỰ ÁN ƯU TIÊN ĐẦU TƯ & LỘ TRÌNH THỰC HIỆN Trong trình phát triển đô thị Thị trấn sinh thái Quốc Oai theo giai đoạn ngắn hạn đến năm 2020 dài hạn đến năm 2030, dự án lựa chọn đầu tư xây dựng dựa nguồn lực, nhu cầu mục tiêu phát triển đô thị Trong giai đoạn ngắn hạn đến năm 2020, số dự án ưu tiên đầu tư cần triển khai hoàn thành trước nhằm tạo động lực khung phát triển cho đô thị gồm: Xây dựng Tuyến đường trục đô thị theo dạng vành đai kết nối 05 khu đô thị, 03 khu trung tâm Thị trấn sinh thái Nâng cấp mở rộng trục đường huyện 419, 421 421B lên đường đô thị cấp III, đảm bảo mặt cắt theo quy hoạch Cải tạo, chỉnh trang mở rộng khu Trung tâm trị- hành chính- văn hóaTDTT huyện Quốc Oai, quy mô 19ha Xây dựng khu trung tâm hành Đô thị trung tâm thương mại (TOD), quy mô 25ha khu vực xã Yên Sơn, Phượng Cách Sài Sơn Xây dựng khu trung tâm dịch vụ thương mại quy mô 10ha khu vực xã Ngọc Mỹ Xây dựng sở hạ tầng kỹ thuật khu bệnh viện đa khoa Quốc Oai, quy mô 10ha theo định hướng quy hoạch chung thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn 2050 khu vực xã Bình Phú (huyện Thạch Thất) Xây dựng sở hạ tầng kỹ thuật khu chợ đầu mối nông sản cấp vùng, quy mô 20ha theo định hướng quy hoạch chung thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn 2050 xã Thạch Thán (huyện Quốc Oai) Xây dựng sở hạ tầng kỹ thuật trường đào tạo nghề quy mô 7ha xã Phùng Xá (huyện Thạch Thất) Xây dựng sở hạ tầng kỹ thuật trường PTTH Phan Huy Chú quy mô 2ha xã Sài Sơn (huyện Quốc Oai) 10 Cải tạo cảnh quan môi trường dọc tuyến sông, ngòi, kênh mương Đô thị kết hợp xây dựng 05 công viên chuyên đề - vui chơi giải trí: Công viên số quy mô 35ha khu vực xã Ngọc Mỹ; Công viên số quy mô 12ha khu vực thị trấn huyện Quốc Oai; Công viên số quy mô 10ha khu vực thị trấn huyện Quốc Oai; Công viên số quy mô 12ha khu vực xã Yên Sơn; Công viên số quy mô 4ha khu vực xã Sài Sơn 11 Xây dựng khu nhà xã hội, tái định cư quy mô 15ha khu vực xã Ngọc Liệp (huyện Quốc Oai) xã Bình Phú (huyện Thạch Thất) Trung tâm Kiến trúc Quy hoạch Hà Nội- Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Bộ Xây dựng 106 Thuyết minh Quy hoạch chung thị trấn sinh thái Quốc Oai, huyện Thạch Thất Quốc Oai, thành phố Hà Nội, đến năm 2030, tỷ lệ 1/5.000 12 Xúc tiến lập quy hoạch kêu gọi đầu tư xây dựng khu đô thị sinh thái khu vực xã Ngọc Liệp (huyện Quốc Oai) quy mô 270ha; khu đô thị sinh thái khu vực xã Bình Phú (huyện Thạch Thất) quy mô 270ha; khu đô thị Tuần Châu quy mô 54ha khu vực xã Sài Sơn; khu đô thị phía Tây Quốc Oai 52ha khu vực thị trấn huyện Quốc Oai xã Ngọc Mỹ IX KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ IX.1 Kết luận Quy hoạch chung thị trấn sinh thái Quốc Oai đến năm 2030 thực sở nghiên cứu tài liệu, số liệu thu thập, kết hợp với khảo sát trạng đánh giá chi tiết yếu tố liên quan Quy hoạch phê duyệt làm sở cho xúc tiến đầu tư từ nguồn vốn Trung ương, địa phương, vốn xã hội khác đầu tư xây dựng đô thị; gia tăng ngân sách cho Huyện Thị trấn, thúc đẩy chuyển dịch cấu kinh tế Quy hoạch xác lập vị thế, vai trò Thị trấn mối quan hệ vùng Huyện thành phố Hà Nội Quy hoạch đề xuất quy mô, ranh giới, tính chất khu vực xây dựng có khả thực hóa cao, hiệu nhằm xúc tiến trình đô thị hóa; tổ chức hệ thống sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật môi trường phù hợp với đặc trưng địa hình, dân cư định hướng phát triển kinh tế- xã hội Quy hoạch xây dựng khung thiết kế đô thị đánh giá môi trường chiến lược cho Thị trấn, làm sở quản lý quy hoạch xây dựng; đề xuất lộ trình thực với dự án trọng tâm, trọng điểm nhằm định hướng đầu tư lập kế hoạch xây dựng Các định hướng quy hoạch giải pháp đề xuất đồ án nhằm xây dựng thị trấn sinh thái Quốc Oai đạt mục tiêu tầm nhìn xác định, góp phần cụ thể hóa đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 Thủ tướng phê duyệt IX.2 Kiến nghị Sau đồ án phê duyệt, để công tác triển khai quản lý thực theo quy hoạch có hiệu quả, kiến nghị: - UBND Thành phố Hà Nội: Tổ chức đạo Sở, Ban ngành, UBND huyện Quốc Oai UBND Thị trấn Quốc Oai phối hợp triển khai thực quy hoạch; Chỉ đạo xây dựng, ban hành Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị cho thị trấn sinh thái Quốc Oai; Kiểm tra, đánh giá việc thực quy hoạch - Sở Quy hoạch Kiến trúc: Tham mưu, giúp UBND Thành phố Hà Nội thực quản lý nhà nước quy hoạch - kiến trúc Báo cáo định kì với UBND Thành phố việc triển khai thực theo quy hoạch Trung tâm Kiến trúc Quy hoạch Hà Nội- Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Bộ Xây dựng 107 Thuyết minh Quy hoạch chung thị trấn sinh thái Quốc Oai, huyện Thạch Thất Quốc Oai, thành phố Hà Nội, đến năm 2030, tỷ lệ 1/5.000 - Sở Xây dựng: Tổ chức tham mưu cho UBND Thành phố việc thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng theo phân công; Giám sát, tra việc thực công tác đầu tư xây dựng theo quy hoạch - Các Sở ban ngành liên quan khác giúp UBND Thành phố kiểm tra, giám sát lĩnh vực chuyên ngành công tác xây dựng phát triển đô thị - UBND huyện Quốc Oai: Xây dựng chương trình hành động, kế hoạch cụ thể nhằm đạt mục tiêu xây dựng Thị trấn; Tổ chức lập, điều chỉnh quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị dự án xây dựng đô thị phạm vi trách nhiệm địa bàn thị trấn Quốc Oai theo quy hoạch chung phê duyệt./ Trung tâm Kiến trúc Quy hoạch Hà Nội- Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Bộ Xây dựng 108 Thuyết minh Quy hoạch chung thị trấn sinh thái Quốc Oai, huyện Thạch Thất Quốc Oai, thành phố Hà Nội, đến năm 2030, tỷ lệ 1/5.000 PHỤ LỤC Trung tâm Kiến trúc Quy hoạch Hà Nội- Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Bộ Xây dựng 109 Thuyết minh Quy hoạch chung thị trấn sinh thái Quốc Oai, huyện Thạch Thất Quốc Oai, thành phố Hà Nội, đến năm 2030, tỷ lệ 1/5.000 Phụ lục Bảng: Tổng hợp sử dụng đất đai theo chức toàn đô thị TT Hạng mục Tổng nghiên cứu Đất xây dựng đô thị Đất đơn vị - Đất khu trạng cải tạo - Đất khu sinh thái, MĐ thấp - Đất khu mới, MĐ TB Đất công trình công cộng - Đất CTCC đô thị 10 11 12 13 14 - Đất CTCC cấp đô thị + Đất trường đào tạo nghề + Đất BVĐK cấp vùng Đất trung tâm CT-HC huyện Đất xanh, TDTT Đất dịch vụ thương mại, hỗn hợp Đất du lịch Đất công nghiệp, triển lãm sản phẩm Đất tôn giáo, tín ngưỡng Đất HTKT đầu mối Đất nghĩa trang, nhà tang lễ Đất giao thông - Đất giao thông đô thị - Đất giao thông đối ngoại Đất dự trữ phát triển Đất xanh cách ly, sinh thái Mặt nước Ký hiệu Chỉ tiêu (m2/ng) 150 - 160 55- 60 Dân số (người) Diện tích (ha) MĐ XD Bruttô (%) Tầng cao (tầng) 60000 1809,00 941,91 60000 335,07 H 55 - 70 25520 147,55 50 - 60 - N 60 - 80 7670 53,62 40 - 50 - N 50 - 60 26810 133,90 63,70 50 - 60 - 20 CC, TH, YT 6-7 46,28 30 - 40 - CC 17,42 30 - 40 - TH YT 6,73 10,69 CQ 22,89 25 - 30 - 58,51 - 25 - CC 40,09 40 - 60 - DL 11,08 20 - 30 - CN 156,97 50 - 60 - TG 12,46 20 - 30 4,0 30 - 50 CX 10 - 15 0,5 30 - 50 236,64 130,24 106,40 379,07 450,24 37,78 Trung tâm Kiến trúc Quy hoạch Hà Nội- Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Bộ Xây dựng 110 Thuyết minh Quy hoạch chung thị trấn sinh thái Quốc Oai, huyện Thạch Thất Quốc Oai, thành phố Hà Nội, đến năm 2030, tỷ lệ 1/5.000 Phụ lục Bảng: Tổng hợp sử dụng đất đai Khu TT 10 11 12 13 14 Hạng mục Khu Đất xây dựng đô thị Đất đơn vị - Đất khu trạng cải tạo - Đất khu sinh thái, MĐ thấp - Đất khu mới, MĐ TB (N1.2 - N1.4) Ký hiệu Chỉ Dân số tiêu (người) (m2/ng) 3380 Diện tích (ha) 3380 356 84,96 20,35 MĐ XD Bruttô (%) Tầng cao (tầng) N1.1 70 1720 12,07 40 - 50 - N 50 1660 8,28 50 - 60 - 20 N1.2 N1.3 N1.4 50 50 50 380 720 560 1,90 3,58 2,80 50 - 60 50 - 60 50 - 60 - 20 - 20 - 20 15,18 30 - 40 - 2,99 5,64 4,30 2,25 30 - 40 30 - 40 30 - 40 30 - 40 1 1 - 7 2,49 3-5 - Đất công trình công cộng (CTCC đô thị: CC1.1; CC1.2; CC;TH CC1.5; TH1.1) CC1.1 CC1.2 CC1.5 TH1.1 Đất trung tâm CT-HC Đất xanh, TDTT CX1.1 Đất dịch vụ thương mại, hỗn hợp Đất du lịch Đất công nghiệp, triển lãm sản phẩm Đất tôn giáo, tín ngưỡng Đất HTKT đầu mối Đất nghĩa trang, nhà tang lễ Đất giao thông - Đất giao thông đô thị - Đất giao thông đối ngoại Đất dự trữ phát triển Đất xanh cách ly, sinh thái Mặt nước 11,94 1,0 34,00 24,33 9,67 156,66 108,36 6,02 Phụ lục Bảng: Tổng hợp sử dụng đất đai Khu Trung tâm Kiến trúc Quy hoạch Hà Nội- Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Bộ Xây dựng 111 Thuyết minh Quy hoạch chung thị trấn sinh thái Quốc Oai, huyện Thạch Thất Quốc Oai, thành phố Hà Nội, đến năm 2030, tỷ lệ 1/5.000 TT Hạng mục Khu Đất xây dựng đô thị Đất đơn vị - Đất khu trạng cải tạo (H2.1 - H2.13) - Đất khu sinh thái, MĐ thấp - Đất khu mới, MĐ TB (N2.2 - 2.4) Đất công trình công cộng (CTCC đô thị: YT2.1 YT2.2; TH2.1 - TH2.6) Đất trung tâm CT-HC (CQ 2.1 - CQ2.5) Ký hiệu Chỉ Dân số tiêu (người) (m2/ng) 31550 Diện tích (ha) H 55 20800 H2.1 H2.2 H2.3 H2.4 H2.5 H2.6 H2.7 H2.8 H2.9 H2.10 H2.11 H2.12 H2.13 55 55 55 55 55 55 55 55 55 55 55 55 55 3590 290 1990 720 240 2440 1750 1000 1400 1970 2130 480 2800 553 359,14 171,39 114,4 19,76 1,61 10,96 3,95 1,33 13,44 9,64 5,48 7,71 10,82 11,70 2,65 15,41 N2.1 70 1600 N 50 N2.2 N2.3 N2.4 N2.5 50 50 50 50 31550 MĐ XD Bruttô (%) Tầng cao (tầng) 50 - 60 - 50 - 60 50 - 60 50 - 60 50 - 60 50 - 60 50 - 60 50 - 60 50 - 60 50 - 60 50 - 60 50 - 60 50 - 60 50 - 60 1 1 1 1 1 1 - 5 5 5 5 5 5 11,21 40 - 50 - 9150 45,72 50 - 60 - 15 1270 710 3840 3330 6,35 3,56 19,18 16,63 50 - 60 50 - 60 50 - 60 50 - 60 1 1 - 15 15 15 15 YT, TH 20,68 30 - 40 - YT2.1 YT2.2 TH2.1 TH2.2 TH2.3 TH2.4 TH2.5 TH2.6 6,17 1,95 3,62 5,17 1,20 1,06 0,83 0,68 30 - 40 30 - 40 30 - 40 30 - 40 30 - 40 30 - 40 30 - 40 30 - 40 1 1 1 1 - 7 5 5 5 CQ 22,89 25 - 30 - Trung tâm Kiến trúc Quy hoạch Hà Nội- Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Bộ Xây dựng 112 Thuyết minh Quy hoạch chung thị trấn sinh thái Quốc Oai, huyện Thạch Thất Quốc Oai, thành phố Hà Nội, đến năm 2030, tỷ lệ 1/5.000 TT 10 11 12 13 14 Hạng mục Đất xanh, TDTT (CX2.1 - CX2.2) Đất dịch vụ thương mại (Chợ đầu mối nông sản tổng hợp cấp vùng) Đất du lịch Đất công nghiệp, triển lãm sản phẩm Đất tôn giáo, tín ngưỡng Đất HTKT đầu mối Đất nghĩa trang, nhà tang lễ Đất giao thông - Đất giao thông đô thị - Đất giao thông đối ngoại Đất dự trữ phát triển Đất xanh cách ly, sinh thái Mặt nước CQ2.1 CQ2.2 CQ2.3 CQ2.4 CQ2.5 8,18 9,70 0,96 2,48 1,57 MĐ XD Bruttô (%) 25 - 30 25 - 30 25 - 30 25 - 30 25 - 30 CX 24,84 20 - 25 - CX2.1 CX2.2 10,71 14,13 20 - 25 20 - 25 1 - 2 CC2.1 16,61 40 - 60 - DL2.1 11,08 20 - 30 - TG TG2.1 TG2.2 TG2.3 12,46 3,66 0,72 8,08 1,0 0,5 77,69 43,15 34,54 29,20 Ký hiệu Chỉ Dân số tiêu (người) (m2/ng) Diện tích (ha) Tầng cao (tầng) 1 1 - 7 7 148,64 16,02 Trung tâm Kiến trúc Quy hoạch Hà Nội- Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Bộ Xây dựng 113 Thuyết minh Quy hoạch chung thị trấn sinh thái Quốc Oai, huyện Thạch Thất Quốc Oai, thành phố Hà Nội, đến năm 2030, tỷ lệ 1/5.000 Phụ lục Bảng: Tổng hợp sử dụng đất đai Khu TT 10 11 12 13 14 Hạng mục Khu Đất xây dựng đô thị Đất đơn vị - Đất khu trạng cải tạo - Đất khu sinh thái, MĐ thấp - Đất khu mới, MĐ TB (N3.2 - N3.4) Đất công trình công cộng (CTCC cấp đô thị: Trường đào tạo nghề) Đất trung tâm CT-HC Đất xanh, TDTT Đất dịch vụ thương mại, hỗn hợp Đất du lịch Đất công nghiệp, triển lãm sản phẩm Đất tôn giáo, tín ngưỡng Đất HTKT đầu mối Đất nghĩa trang, nhà tang lễ Đất giao thông - Đất giao thông đô thị - Đất giao thông đối ngoại Đất dự trữ phát triển Đất xanh cách ly, sinh thái Mặt nước Ký hiệu Chỉ tiêu (m2/ng) Dân số (người ) 3010 3010 Diện MĐXD tích Brut(ha) tô (%) 229 208,35 15,46 Tầng cao (tầng) N3.1 70 240 1,65 40 - 50 - N 50 2770 13,81 50 - 60 - N3.2 N3.3 N3.4 50 50 50 960 1010 800 4,8 5,03 3,98 50 - 60 50 - 60 50 - 60 - - - 6,73 30 - 40 - CN 156,97 50 - 60 - CN2.1 CN2.2 CN2.3 124,2 50 - 60 18,55 50 - 60 14,22 50 - 60 - - - TH3.1 29,19 13,00 16,19 19,29 MN3.1 1,36 Trung tâm Kiến trúc Quy hoạch Hà Nội- Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Bộ Xây dựng 114 Thuyết minh Quy hoạch chung thị trấn sinh thái Quốc Oai, huyện Thạch Thất Quốc Oai, thành phố Hà Nội, đến năm 2030, tỷ lệ 1/5.000 Phụ lục Bảng: Tổng hợp sử dụng đất đai Khu TT 10 11 12 13 14 Hạng mục Khu Đất xây dựng đô thị Đất đơn vị - Đất khu trạng cải tạo - Đất khu sinh thái, MĐ thấp - Đất khu mới, MĐ TB (N4.2 - N4.4) Đất công trình công cộng (CTCC đô thị) (CTCC cấp đô thị: BVĐK cấp vùng) Đất trung tâm CT-HC Đất xanh, TDTT Đất dịch vụ thương mại, hỗn hợp Đất du lịch Đất công nghiệp, triển lãm sản phẩm Đất tôn giáo, tín ngưỡng Đất HTKT đầu mối Đất nghĩa trang, nhà tang lễ Đất giao thông - Đất giao thông đô thị - Đất giao thông đối ngoại Đất dự trữ phát triển Đất xanh cách ly, sinh thái Mặt nước Ký hiệu Chỉ tiêu (m2/ ng) Dân số (người) 4430 Diện tích (ha) 4430 223 101,08 22,44 MĐ XD Bruttô (%) Tầng cao (tầng) N4.1 65 210 1,36 40 - 50 - N 50 4220 21,08 50 - 60 - 20 N4.2 N4.3 N4.4 CC, YT CC4.1 50 50 50 450 1720 2050 2,24 8,59 10,25 17,83 7,14 50 - 60 50 - 60 50 - 60 30 - 40 30 - 40 1 1 - 20 20 20 YT4.1 10,69 30 - 40 - CX4.1 5,12 3-5 - 0,5 55,19 29,94 25,25 67,00 52,66 MN4.1 2,26 Trung tâm Kiến trúc Quy hoạch Hà Nội- Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Bộ Xây dựng 115 Thuyết minh Quy hoạch chung thị trấn sinh thái Quốc Oai, huyện Thạch Thất Quốc Oai, thành phố Hà Nội, đến năm 2030, tỷ lệ 1/5.000 Phụ lục Bảng: Tổng hợp sử dụng đất đai Khu Hạng mục TT Ký hiệu Chỉ tiêu (m2/ng) Khu Dân số (người) 17630 Đất xây dựng đô thị Đất đơn vị - Đất khu trạng cải tạo (H5.1 - H5.4) - Đất khu sinh thái, MĐ thấp (N5.1 - N5.4) - Đất khu mới, MĐ TB (N5.6 - N5.10) 17630 Đất công trình công cộng (CTCC đô thị) Đất trung tâm CT-HC Đất xanh, TDTT 10 11 Đất dịch vụ thương mại, hỗn hợp Đất du lịch Đất công nghiệp, triển lãm sản phẩm Đất tôn giáo, tín ngưỡng Đất HTKT đầu mối Đất nghĩa trang, nhà tang lễ Đất giao thông MĐ XD Bruttô (%) Tầng cao (tầng) 448 188,3 105,4 H 70 4720 33,09 50 - 60 - H5.1 H5.2 H5.3 H5.4 70 70 70 70 1120 960 1900 740 7,87 6,74 13,32 5,16 50 - 60 50 - 60 50 - 60 50 - 60 1 1 - 5 5 N 70 3900 27,33 40 - 50 - N5.1 N5.2 N5.3 N5.4 70 70 70 70 500 1490 1140 770 3,51 10,43 7,99 5,4 40 - 50 40 - 50 40 - 50 40 - 50 1 1 7 7 9010 45,01 50 - 60 - 18 480 1350 1860 490 2000 2830 2,39 6,73 9,32 2,44 10 14,13 50 - 60 50 - 60 50 - 60 50 - 60 50 - 60 50 - 60 1 1 1 - 18 18 18 18 18 18 CC5.2 3,28 30 - 40 - CX5 26,06 20 - 25 - CC5.1 11,54 40 - 60 - N N5.5 N5.6 N5.7 N5.8 N5.9 N5.10 Diện tích (ha) 50 50 50 50 50 50 - 1,5 40,57 Trung tâm Kiến trúc Quy hoạch Hà Nội- Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Bộ Xây dựng 116 Thuyết minh Quy hoạch chung thị trấn sinh thái Quốc Oai, huyện Thạch Thất Quốc Oai, thành phố Hà Nội, đến năm 2030, tỷ lệ 1/5.000 TT Hạng mục - Đất giao thông đô thị - Đất giao thông đối ngoại 12 13 14 Đất dự trữ phát triển Đất xanh cách ly, sinh thái Mặt nước Ký hiệu Chỉ tiêu (m2/ng) Dân số (người) Diện tích (ha) MĐ XD Bruttô (%) Tầng cao (tầng) 19,82 20,75 126,2 121,29 12,12 Trung tâm Kiến trúc Quy hoạch Hà Nội- Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Bộ Xây dựng 117 Thuyết minh Quy hoạch chung thị trấn sinh thái Quốc Oai, huyện Thạch Thất Quốc Oai, thành phố Hà Nội, đến năm 2030, tỷ lệ 1/5.000 CÁC VĂN BẢN LIÊN QUAN Trung tâm Kiến trúc Quy hoạch Hà Nội- Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Bộ Xây dựng 118 Thuyết minh Quy hoạch chung thị trấn sinh thái Quốc Oai, huyện Thạch Thất Quốc Oai, thành phố Hà Nội, đến năm 2030, tỷ lệ 1/5.000 BẢN VẼ THU NHỎ (A3) Trung tâm Kiến trúc Quy hoạch Hà Nội- Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Bộ Xây dựng 119 [...]... trúc, Quy hoạch Đô thị và Nông thôn- Bộ Xây dựng 32 Thuyết minh Quy hoạch chung thị trấn sinh thái Quốc Oai, huyện Thạch Thất và Quốc Oai, thành phố Hà Nội, đến năm 2030, tỷ lệ 1/5.000 Trung tâm Kiến trúc Quy hoạch Hà Nội- Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị và Nông thôn- Bộ Xây dựng 33 Thuyết minh Quy hoạch chung thị trấn sinh thái Quốc Oai, huyện Thạch Thất và Quốc Oai, thành phố Hà Nội, đến năm 2030, ... hoạch Hà Nội- Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị và Nông thôn- Bộ Xây dựng 26 Thuyết minh Quy hoạch chung thị trấn sinh thái Quốc Oai, huyện Thạch Thất và Quốc Oai, thành phố Hà Nội, đến năm 2030, tỷ lệ 1/5.000 II.8.6 Hiện trạng thoát nước thải, xử lí chất thải rắn và nghĩa trang a Thu gom và xử lý nước thải - Khu vực nghiên cứu quy hoạch thị trấn sinh thái Quốc Oai (gồm thị trấn hiện có và 6 xã xung quanh)... cần giải quy t Qua quá trình nghiên cứu và phân tích hiện trạng, đồ án Quy hoạch chung thị trấn sinh thái Quốc Oai cần giải quy t 06 vấn đề sau: 1 Hài hòa giữa bảo tồn các giá trị văn hóa lịch sử và đô thị hóa; Trung tâm Kiến trúc Quy hoạch Hà Nội- Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị và Nông thôn- Bộ Xây dựng 35 Thuyết minh Quy hoạch chung thị trấn sinh thái Quốc Oai, huyện Thạch Thất và Quốc Oai, thành... cơ khí v.v ) Trung tâm Kiến trúc Quy hoạch Hà Nội- Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị và Nông thôn- Bộ Xây dựng 29 Thuyết minh Quy hoạch chung thị trấn sinh thái Quốc Oai, huyện Thạch Thất và Quốc Oai, thành phố Hà Nội, đến năm 2030, tỷ lệ 1/5.000 Khu vực quy hoạch thị trấn Quốc Oai nằm trong đất vùng bãi Đáy ven sông, có độ chua trung bình, hàm lượng mùn từ trung bình đến khá (giá trị thấp nhất là 17.225mg/kg... Bộ Xây dựng 23 Thuyết minh Quy hoạch chung thị trấn sinh thái Quốc Oai, huyện Thạch Thất và Quốc Oai, thành phố Hà Nội, đến năm 2030, tỷ lệ 1/5.000 Các quy hoạch trên có tính định hướng cao cho khả năng cung cấp điện của Huyện; Cơ sở pháp lý chặt chẽ, phù hợp với định hướng phát triển trong giai đoạn ngắn hạn cũng như lâu dài của thị trấn sinh thái Quốc Oai cũng như toàn huyện Quốc Oai e Nhận xét -... mặt đô thị chưa được hoàn chỉnh, gây nhiều bất cập cho công tác quản lý đô thị trên địa bàn thị trấn Trung tâm Kiến trúc Quy hoạch Hà Nội- Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị và Nông thôn- Bộ Xây dựng 30 Thuyết minh Quy hoạch chung thị trấn sinh thái Quốc Oai, huyện Thạch Thất và Quốc Oai, thành phố Hà Nội, đến năm 2030, tỷ lệ 1/5.000 Hình 2.2 Thực trạng giao thông của các dự án II.9.2 Tính chất, quy mô,... 35/0,4KV Trong khu đô thị sinh thái Quốc Oai hiện tại vẫn sử dụng trạm điện kiểu trạm treo, công suất nhỏ, bán kính phục vụ lớn d Rà soát các dự án, quy hoạch cấp điện trên địa bàn Theo Quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội giai đoạn đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050” và Quy hoạch phát triển điện lực thành phố Hà Nội giai đoạn từ năm 2011 đến năm 2015 có xét đến năm 2025” từ năm 2010 đến năm 2020 có xây... CÁC TIỀN ĐỀ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ III.1.Động lực phát triển đô thị III.1.1 Vị trí và mối quan hệ vùng Thị trấn Quốc Oai được xác định trong Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà nội đến 2030 và tầm nhìn đến 2050 là thị trấn sinh thái nằm trong hành lang xanh, là trung tâm của huyện Quốc Oai Trong vòng bán kính 10-20 km, thị trấn Quốc Oai liên hệ thuận lợi đến Đô thị trung tâm, các đô thị vệ tinh: Hòa Lạc, Sơn... 2.19 Quy mô diện tích các dự án Hình 2.20 Quy mô dân số các dự án II.10 Đánh giá tổng hợp (SWOT) và nhận diện các vấn đề cần giải quy t II.10.1 Đánh giá tổng hợp (SWOT) ĐIỂM MẠNH ĐIỂM YẾU Trung tâm Kiến trúc Quy hoạch Hà Nội- Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị và Nông thôn- Bộ Xây dựng 34 Thuyết minh Quy hoạch chung thị trấn sinh thái Quốc Oai, huyện Thạch Thất và Quốc Oai, thành phố Hà Nội, đến năm 2030, ... 220KV Quốc Oai và 110KV Nam Quốc Oai nối cấp với công suất trạm 110KV là 2x25MVA trạm 110KV cấp điện trực tiếp cho phụ tải phía Nam thị trấn sinh thái Quốc Oai - Nâng cấp trạm 110KV Phùng Xá từ 1x40MVA lên thành 2x63MVA Trạm 110KV Phùng Xá cấp điện cho khu công nghiệp Thạch Thất- Quốc Oai và khu vực phía Bắc thị trấn sinh thái Quốc Oai Trung tâm Kiến trúc Quy hoạch Hà Nội- Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị