Xây dựng nhà máy sản xuất gỗ dăm tại tỉnh quảng nam

Tính cấp thiết của đề tài Hiện nay, nguồn nguyên liệu sản xuất giấy trong nước phụ thuộc lớn vào nguồn nhập khẩu, chiếm gần 2/3 nhu cầu về nguyên liệu sản xuất giấy trong nước, số còn l

XÂY DỰNG NHÀ MÁY SẢN XUẤT GỖ DĂM TẠI TỈNH QUẢNG NAM

Chương 1: TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN

1.1 Giới thiệu tổng quan về dự án

Tên dự án : Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gỗ dăm.

Địa điểm : Xã Quế Cường, huyện Quế Sơn, Quảng Nam

Hình thức đầu tư : Đầu tư xây dựng mới.

1.2 Tính cấp thiết của đề tài

Hiện nay, nguồn nguyên liệu sản xuất giấy trong nước phụ thuộc lớn vào nguồn nhập khẩu, chiếm gần 2/3 nhu cầu về nguyên liệu sản xuất giấy trong nước, số còn lại, các doanh nghiệp tự sản xuất Do phải nhập khẩu nguyên liệu nên sản xuất giấy trong nước gặp rất nhiều khó khăn Theo dự đoán của các ngành hữu quan, đây là một trong những nguyên nhân góp phần tiếp tục đẩy giá giấy tăng cao trong thời gian tới

Mặt khác, nhu cầu về giấy trên thị trường là rất lớn, nên các doanh nghiệp ngành giấy còn phát triển mạnh Hầu hết các doanh nghiệp đều khẳng định, nếu giá nguyên liệu giấy vẫn tiếp tục căng thẳng thì việc tiếp tục điều chỉnh giá sản phẩm từ giấy tăng trong thời gian tới là khó thể tránh khỏi dù doanh nghiệp luôn nêu cao tinh thần tiết kiệm chi phí sản xuất, chấp nhận giảm lợi nhuận.

Đứng trước tình hình căng thẳng của thị trường giấy như hiện nay chúng tôi xin

lập và thực hiện dự án: “Xây dựng nhà máy sản xuất gỗ dăm tại tỉnh Quảng Nam”.

1.2.1 Điều kiện tự nhiên vùng của dự án

Tỉnh Quảng Nam nằm ở trung độ của Việt Nam (từ 14057'10'' đến 16003'50'' vĩ

độ Bắc, 107012'50'' đến 108044'20'' kinh độ Đông), cách thủ đô Hà Nội 860 km về phía Nam, cách thành phố Hồ Chí Minh 865 km về phía Bắc Trung tâm hành chính của tỉnh là thành phố Tam Kỳ Quảng Nam nổi tiếng với hai di sản văn hóa thế giới là Hội An và Mỹ Sơn.

Nhà máy sản xuất được đặt tại Khu Công Nghiệp Đông Quế Sơn, xã Quế Cường, huyện Quế Sơn, Quảng Nam Vị trí dự án nằm ngay sát quốc lộ 1A, cách sân bay Chu Lai, cảng Kỳ Hay 40 Km về phía Tây

Vị trí của dự án có nhiều điểm thuận lợi:

- Nằm gần vùng nguyên liệu.

- Nằm gần vùng nguyên liệu xây dựng.

- Phát triển hạ tầng thuận lợi.

a) Địa hình

Diện tích dự án khoảng 2ha, nhà máy được đặt tại KCN Đông Quế Sơn có địa hình tương đối bằng phẳng, nằm gần tuyến giao thông chính của đất nước Giúp cho vấn đề vận chuyển các sản phẩm từ miền Trung sang miền Nam – Bắc được dễ dàng cũng như việc vận chuyển nguyên liệu đầu vào từ các tỉnh lân cận

b) Khí hậu thời tiết

Quảng Nam nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới, chỉ có 2 mùa là mùa mưa và mùa khô, chịu ảnh hưởng của mùa đông lạnh miền Bắc Nhiệt độ trung bình năm 25,4oC, Mùa đông nhiệt độ vùng đồng bằng có thể xuống dưới 20oC Độ ẩm trung bình trong không khí đạt 84% Lượng mưa trung bình 2000-2500mm, nhưng phấn bố không đều theo thời gian và không gian, mưa ở miền núi nhiều hơn đồng bằng, mưa tập trung vào các tháng 9 - 12, chiếm 80% lượng mưa cả năm; mùa mưa trùng với mùa bão, nên các cơn bão đổ vào miền Trung thường gây ra lở đất, lũ quét ở các huyện trung du miền núi và gây ngập lũ ở các vùng ven sông.

d) Hiện trạng sử dụng đất.

Khu đất của dự án nằm trong khu Công Nghiệp Đông Quế Sơn, có diện tích là 2ha Chủ đầu tư thuê đất với thời gian là 50 năm Khu đất dự án nằm bên cạnh những công ty khác trong khu công nghiệp do đó nơi đây tập trung khá nhiều công nhân Vị

trí của khu đất này tự toát lên giá trị và tiềm năng khai thác kinh tế hiệu quả cho dự án khi đi vào hoạt động

1.2.2 Điều kiện kinh tế văn hóa xã hội của vùng dự án

Quảng Nam là tỉnh có nhiều tiềm năng phát triển, do địa bàn nằm cạnh Tp Đà Nẵng một trong những trung tâm kinh tế lớn của nước ta Quảng Nam có lực lượng lao động dồi dào, với trên 887.000 người (chiếm 62% dân số toàn tỉnh).

Kinh tế Quảng Nam tăng trưởng khá, tổng sản phẩm (GDP) thời kỳ 1997 - 2011 tăng bình quân gần 10,6%, riêng năm 2011 tăng 12,2%, gấp hơn 4 lần so với năm

1997 Cơ cấu kinh tế chuyển dịch theo hướng tăng tỷ trọng công nghiệp và dịch vụ (từ 52% năm 1997 lên trên 79% năm 2011); giảm tỷ trọng nông nghiệp (từ 48% năm 1997 xuống dưới 21% năm 2011) Cơ cấu lao động chuyển dịch theo hướng tích cực, từ một tỉnh có tỷ lệ lao động nông nghiệp là chủ yếu, chiếm trên 78%, đến nay tỷ lệ lao động nông nghiệp dưới 55%; lao động phi nông nghiệp chiếm trên 45% tổng số lao động Thu nhập bình quân đầu người tăng hơn 10 lần, từ 2,1 triệu đồng năm 1997 lên gần 22,5 triệu đồng năm 2011.

Từ một tỉnh chưa có khu, cụm công nghiệp, đến nay Quảng Nam đã có 9 khu công nghiệp tập trung với tổng diện tích quy hoạch 4.390 ha; 52 cụm công nghiệp với diện tích trên 1.400 ha; khôi phục và phát triển 19 làng nghề truyền thống, ngành nghề nông thôn Đến nay đã có trên 5.300 doanh nghiệp trong nước đăng ký thành lập và đang hoạt động, thu hút 81 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài với tổng vốn đầu tư hơn 4,7 tỷ USD, thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế và tạo bước tăng trưởng mạnh mẽ, vững chắc, giá trị sản xuất công nghiệp tăng, bình quân trên 23,6%/năm.

Về văn hóa – xã hội trong những năm qua cũng ghi nhận những nỗ lực vượt bậc

và bước phát triển mạnh mẽ trên lĩnh vực văn hóa xã hội - một yếu tố đảm bảo phát triển bền vững.

- Dự án đầu tư xây dựng nhà máy được đặt tại KCN Đông Quế Sơn, tỉnh Quảng Nam Khu vực dự án đã được quy hoạch đúng với chức năng của một khu công nghiệp hiện đại, đảm bảo tiêu chuẩn về sản xuất cũng như vấn đề môi

trường cho các công ty đầu tư sản xuất ở đây Vị trí dự án thuận lợi về nhiều mặt như gần vùng nguyên liệu, giao thông thông suốt, đảm bảo quá trình sản xuất và hoạt động của nhà máy.

- Thực hiện chiến lược phát triển đô thị, tạo ra mô hình cụ thể phù hợp với quy hoạch và chủ trương chính sách chung, góp phần vào việc phát triển kinh tế của khu vực, của tỉnh nhà đặc biệt là ngành công nghiệp giấy.

- Thống nhất quản lý về quy hoạch và xậy dựng, phát triển nền kinh tế đồng bộ với tiến trình phát triển tổng thể của tỉnh Quảng Nam Đồng thời dự án còn đóng góp cho xã hội, cho nền kinh tế tỉnh nhà một nền công nghiệp tiêu thụ không những một lượng lớn cây lá tràm cho các huyện lân cận nhà máy của tỉnh mà còn giúp người nông dân không còn lo lắng về đầu ra cho việc trồng cây lá tràm

- Theo khảo sát trong những năn gần đây thời tiết khắc nghiệt, nền nông lâm nghiệp của nước ta gặp nhiều khó khăn Nhiều người nông dân đã khai phá rừng để trồng cây lá tràm theo khuyến khích, chủ trương của tỉnh Tuy nhiên thời gian gần đây cây lá tràm lại mất giá khiến nhiều người nông dân lao đao, kèm theo đó là bão liên miên khiến họ lo lắng vì sợ cây sẽ bị ngã…Do đó việc xây dựng nhà máy đối với chủ đầu tư đây là một nhiệm vụ cấp thiết và cần phải thực hiện ngay không chỉ là quyền lợi của chủ đầu tư trong việc khai thác dự án mà còn giúp những người nông dân cải thiện đời sống, từng bước thoát nghèo.

- Xét thấy tại khu vực Quảng Nam tuy đã có một số nhà máy sản xuất bột giấy

và giấy nhưng những lo lắng, trăn trở lo âu về đầu ra cho sản phẩm cây Keo và cây Bạch đàn chưa được giải quyết thỏa đáng vì giá cả của sản phẩm đầu ra còn quá thấp khiến người nông dân chán nản, nhiều hộ gia đình đã phá bỏ nhiều hecta Keo và Bạch Đàn để trồng sắn Tuy nhiên thị trường gỗ dăm trong những năm gần đây có nhiều chuyển biến tích cực Nước ta đang trong quá trình nâng cao công suất sản xuất bột giấy để dần loại bỏ hàng nhập khẩu và bắt đầu xuất khẩu vào năm 2015 Hiện nay, Việt Nam vẫn đang cố gắng để đáp ứng nhu cầu trong nước và do đó vẫn còn nhiều cơ hội đang mở ra trước mắt cho các nhà sản xuất cũng như kinh doanh trong thời gian tới Những điều kiện thuận lợi để đầu tư tại Việt Nam bao gồm lợi thế về địa lý, hệ thống chính trị và xã hội ổn định, tài nguyên rừng, nước và lao động dồi dào Tuy nhiên rủi

ro và thách thức cũng tồn tại song song như cải cách hành chính chậm, nạn tham nhũng tồn tại, cơ sở hạ tầng yếu kém và nhiều quy định khắt khe về môi trường là những rào cản cho những doanh nghiệp ở Việt Nam Bên cạnh đó các công ty gỗ dăm Việt Nam đang trong giai đoạn tái cấu trúc nhằm tới sự phát triển bền vững

Chính vì lẽ trên cho thấy cần xây dựng một nhà máy sản xuất bột giấy tại miền trung là cần thiết.

1.3 Mục tiêu và kết quả của dự án

- Mỗi năm dự án cần dùng một lượng lớn cây lá tràm làm nguyên liệu đầu vào Điều này góp phần cải thiện tư tưởng và đời sống cho người nông dân các huyện lân cận nhà máy

- Tạo điều kiện công ăn việc làm cho người lao động tại địa bàn tỉnh Quảng nam.

- Góp phần vào việc phát triển kinh tế xã hội của tỉnh Quảng Nam đặc biệt là ngành công nghiệp giấy.

1.3.2 Kết quả dự kiến của dự án

Vận hành nhà máy sản xuất gỗ dăm với công suất 3.504 tấn thành phẩm/năm Hàng năm nhà máy mang về cho chủ đầu tư một khoảng lợi nhuận khá lớn ngoài ra còn tạo công ăn việc làm mang lại nguồn thu nhập ổn định cho gần 80 lao động trong vùng

1.4 Quy mô và công suất của dự án

Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất bột giấy tại Khu Công Nghiệp Đông Quế sơn

Để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường giấy trong nước, và nhằm giải quyết lượng nguyên liệu đầu vào chưa được khai thác đầu tư đúng mức Như chúng ta đã biết các vùng lân cận khu công nghiệp hay các huyện lân cận Quế Sơn như: Nông Sơn, Duy Xuyên, Bắc Trà My, Thăng Bình, Đại Lộc…có trồng rất nhiều cây Keo và cây lá tràm Để khác thác tất cả các thuận lợi của vị trí khu đất cũng như các tiện ích và mang lại giá trị kinh doanh, thương hiệu công ty chúng tôi quyết định đầu tư xây dựng nhà máy vào địa điểm nói trên để khai thác triệt để tìm năng và những thuận lợi vốn có.

1.4.1 Mô hình các hạng mục đầu tư xây dựng

Tổng diện tích xây dựng : 2ha

Với tổng diện tích như trên cùng với sự tính toán và năng lực tài chính chủ đầu tư đầu tư vào các hạng mục như sau:

Bảng tổng hợp khối lượng xây dựng

Đơn vị: 1.000 đồng

vị Số lượng

Khối lượng (đơn vị)

Tổng cộng

I Các hạng mục công trình

4 Xây dựng hồ xử lý nước thải m² 500.00 500 500

5 Xây dựng bãi để vật liệu gỗ m² 700.00 700 700

6 Xây dựng hồ xử lý hóa chất m² 200.00 200 200

8 Phần khối lượng san lấp mặt

1.4.2 Công suất của nhà máy

Nguyên lý hoạt động của nhà máy:

Nguyên liệu đầu vào ban đầu thu mua từ cây Keo, cây Tràm của người dân địa phương Như vậy, theo ước tính của chủ đầu tư công suất trung bình của nhà máy trong một ngày khoảng 36 tấn keo tươi/ 1ha nhà xưởng Tuy nhiên công suất này sẽ được tăng dần vào những năm sau Với 36 tấn cây tươi công ty thu được khoảng 12 tấn bột nguyên liệu, từ 12 tấn bột này sẽ cho ra khoảng 12 tấn giấy thành phẩm Quy trình như sau:

Quy trình SX từ cây keo Máy băm Dăm gỗ Nồi nấu

Xeo Giấy Máy Xeo

Máy khuấy Bột giấy

Phần nguyên liệu còn thừa sẽ được đưa vào kho để bảo quản dùng cho những ngày sản xuất kế tiếp.

Lượng nước dùng để rửa làm sạch nguyên liệu đưa vào Dây chuyền được giám sát bằng đồng hồ đo lưu lượng nước

Với nguyên lý hoạt động như vậy, chúng tôi đã định hướng được công suất hoạt động của nhà máy là 12 tấn sản phẩm/ngày Tương đương 3.504 tấn thành phẩm/năm.

1.5 Thị trường tiêu thụ sản phẩm của dự án

Tỉnh Quảng Nam hiện nay tuy đã có một số nhà máy sản xuất bột giấy và giấy nhưng những lo lắng, trăn trở lo âu về đầu ra cho sản phẩm cây Keo và cây Bạch đàn chưa được giải quyết thỏa đáng vì giá cả của sản phẩm đầu ra còn quá thấp khiến người nông dân chán nản, nhiều hộ gia đình đã phá bỏ nhiều hecta Keo và Bạch Đàn

để trồng sắn Dự án đầu tư xây dựng nhà máy được đặt tại KCN Đông Quế Sơn, tỉnh Quảng Nam Vị trí dự án thuận lợi về nhiều mặt như gần vùng nguyên liệu, giao thông thông suốt, đảm bảo quá trình sản xuất và hoạt động của nhà máy.

Sản phẩm của nhà máy khi đi vào hoạt động sẽ đáp ứng được nhu cầu về giấy của địa bàn tỉnh nói riêng và nhu cầu về giấy của cả nước nói chung

1.6 Tiến độ thời gian thực hiện dự án

Khu vực xây dựng nhà máy có một diện tích rộng, hơn nữa các hạng mục và tổ hợp hạng mục có những khoảng cách tương đối lớn mặt bằng thi công tương đối rộng nên dự án sử dụng phương án thi công đồng thời đối với dự án.

Việc triển khai cùng lúc các hạng mục xây dựng, lắp đặt sẽ đảm bảo rút ngắn thời gian thi công, giảm chi phí quản lý, giám sát công trường, các chi phí khác, sớm đưa công trình vào sử dụng sẽ mang lại hiệu quả kinh tế cao.

Giải pháp thi công chung bao gồm:

 Thi công lắp ráp: sử dụng cho các hạng mục vì khèo thép trên không.

 Thi công toàn khối: cho các hạng mục móng, bể chứa nước, móng thiết bị, móng cọc, công trình ngầm

 Thi công thủ công: cho các hạng mục cổng, tường rào, sân bãi, đường …

 Vận hành thử: được thực hiện với tất cả các thiết bị, máy móc, trang bị.

BẢNG CẤU TRÚC PHÂN CHIA CÔNG VIỆC

Đơn vị: 1.000 đồng

ST

Thời gian

Đối tượng thực

Tìm ra mô hình xây dựng nhà máy phù hợp nhất

Ban quản lý

Lựa chọn nhà thầu phù hợp nhất với chi phí thấp nhất

Hoàn thành đúng tiến độ các hạng mục, đảm bảo tiêu 6.2 Chuẩn bị các phương

án phòng chống cháy

9

9.1 Xây văn phòng T1/2014

– T3/2014 9.2 Xây nhà xưởng

10

10.1 Làm sân vườn

T 3/2014

10.2 Xây hàng rào và

cổng ra vào 10.3 Bãi đậu xe

11

Xây dựng hệ thống cấp thoát nước

T2/2014 -

T3/2014

Xây dựng hồ xử lý nước thải

Xây dựng hồ xử lý hóa chất

13.1

So sánh công việc thực tế với kế hoạch

dự án

T4/2014 Ban

quản lý

Kiểm tra so sánh với kế hoạch hạn chế rủi ro gặp phải 13.2

Đánh giá kết quả và điều chỉnh công việc cần thiết

14.3 Lập báo cáo thanh

toán và quyết toán 14.4 Thanh lý hợp đồng

- Sơ đồ tổ chức thi công

Chi tiết sơ đồ tổ chức thi công sẽ được các nhà thầu thi công xây dựng đưa ra trong giai đoạn đấu thầu thi công xây lắp riêng lẻ

- Hình thức quản lý dự án

Vì dự án có quy mô khá nhỏ, kỹ thuật đơn giản, đồng thời chủ đầu tư có đủ năng lực chuyên môn kỹ năng và kinh nghiệm quản lý dự án do vậy công ty lựa chọn hình thức trực tiếp quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình Mô hình này có ưu điểm là tiết kiệm chi phí, chủ đầu tư có thể nắm bắt được tiến độ và quá trình thực hiện dự án sát sao hơn Tuy nhiên nó cũng có nhược điểm là nếu chủ đầu tư không có kiến thức sâu

về quản lý dự án mà chỉ dựa vào kinh nghiệm để quản lý nên đôi khi sẽ gặp phải những khó khăn

Hình 2.1 Mô hình chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án 1.7 Nguồn lực hoạt động dự án

Chi phí lương/

tháng

Tổng lương tháng

Tổng lương năm

Chi phí BHXH, BHYT (năm)

1.7.2 Nguồn vốn đầu tư của dự án

a, Tổng vốn đầu tư

BẢNG TẬP HỢP CHI PHÍ DỰ ÁN

(Đvt: 1.000 đồng)

STT Khoản mục chi phí Thành tiền

trước thuế

Thuế VAT

Căn cứ vào bảng tập hợp chi phí ta xác định được tổng mức đầu tư 12.114.585 ngàn đồng

Với vốn đi vay chiếm 60% nguồn vốn đầu tư của dự án, do đó nhà đầu tư cần có định hướng cho việc thu xếp vốn để không ảnh hưởng đến tiến độ dự án.

Số vốn vay này kỳ vọng sẽ được giải ngân đầu tháng 12/2013 một lần với số tiền là 2.892.860.910 đồng và đầu tháng 1/2014 với số tiền 4.375.889.890 đồng Trong thời gian xây dựng cuối mỗi quý sẽ trả toàn bộ lãi vay chứ chưa trả vốn gốc vì chưa có

nguồn doanh thu với tổng lãi vay trong thời gian xây dựng là 288.156.000 đồng Lãi

vay trong thời gian xây dựng được chi trả bằng số tiền dự phòng phí hoặc từ nguồn vay vốn ngân hàng.

Khi dự án đi vào khai thác kinh doanh, có nguồn thu sẽ bắt đầu trả vốn gốc Thời gian trả nợ theo từng quý dự tính trong 5 năm với lãi suất 14%/năm, số tiền phải trả mỗi quý bao gồm lãi vay và vốn gốc với những khoản bằng nhau.

Qua hoạch định nguồn doanh thu, chi phí và lãi vay theo kế hoạch trả nợ cho thấy

dự án hoạt động hiệu quả, có khả năng trả nợ đúng hạn rất cao, mang lại lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư và các đối tác hợp tác như ngân hàng.

Chương 2: ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN

2.1 Đánh giá hiệu quả tài chính