Nhà máy Sấy bắp Tiền Thịnh tỉnh Hậu Giang 0903034381

ĐƠN VỊ TƯ VẤN: CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ THẢO NGUYÊN XANH THUYẾT MINH DỰ ÁN NHÀ MÁY SẤY BẮP TIẾN THỊNH CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY TNHH MTV CHẾ BIẾN NÔNG SẢN TIẾN THỊNH Địa điểm đầu tư: Ấp Mỹ Phú, xã Tân Phước Hưng, huyện Phụng Hiệp, tỉnh Hậu Giang Hậu Giang - 3/2015 ĐƠN VỊ TƯ VẤN: CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ THẢO NGUYÊN XANH THUYẾT MINH DỰ ÁN NHÀ MÁY SẤY BẮP TIẾN THỊNH Địa điểm đầu tư: Ấp Mỹ Phú, xã Tân Phước Hưng, huyện Phụng Hiệp, tỉnh Hậu Giang CHỦ ĐẦU TƯ ĐƠN VỊ TƯ VẤN CÔNG TY TNHH MTV CHẾ BIẾN CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ NÔNG SẢN TIẾN THỊNH THẢO NGUYÊN XANH (Giám đốc) (Tổng Giám đốc) PHẠM TIẾN HOÀI NGUYỄN VĂN MAI Hậu Giang - 3/2015 DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẤY BẮP TIẾN THỊNH MỤC LỤC CHƯƠNG I: TÓM TẮT DỰ ÁN 1.1 Giới thiệu chủ đầu tư 1.2 Mô tả sơ thông tin dự án CHƯƠNG II: CĂN CỨ ĐẦU TƯ DỰ ÁN 2.1 Căn pháp lý 2.2 Căn khả đáp ứng yếu tố đầu vào cho dự án 2.3 Căn khả đáp ứng yếu tố đầu cho dự án 2.3.1 Tình hình thức ăn chăn ni Việt Nam 2.4 Kết luận cần thiết đầu tư CHƯƠNG III: NỘI DUNG DỰ ÁN 3.1 Địa điểm đầu tư dự án 3.1.1 Vị trí đầu tư 3.1.2 Điều kiện tự nhiên 3.1.3 Điều kiện kinh tế xã hội 3.1.4 Nhân lực 3.1.5 Nhận xét chung 3.2 Quy mô dự án 3.3 Phương án quản lý – vận hành dự án 3.4 Nhân dự án 3.5 Tiến độ đầu tư CHƯƠNG IV: GIẢI PHÁP THỰC HIỆN DỰ ÁN 10 4.1 Hạng mục xây dựng 10 4.2 Hạng mục máy móc thiết bị 10 4.3 Quy trình thu hoạch chế biến nhà máy 11 CHƯƠNG V: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN 12 5.1 Cơ sở lập tổng mức đầu tư 12 5.2 Nội dung tổng mức đầu tư 13 5.2.1 Tài sản cố định 13 5.2.2 Vốn lưu động sản xuất 14 CHƯƠNG VI: NGUỒN VỐN THỰC HIỆN DỰ ÁN 16 6.1 Cơ cấu nguồn vốn thực dự án 16 6.2 Phương án vay hoàn trả nợ 17 Chủ đầu tư: Công ty TNHH Một thành viên Chế biến nông sản Tiến Thịnh Trang i DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẤY BẮP TIẾN THỊNH CHƯƠNG VII: PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH 19 7.1 Hiệu kinh tế - tài 19 7.1.1 Các giả định kinh tế sở tính tốn 19 7.1.2 Chi phí dự án 19 7.1.3 Doanh thu từ dự án 22 7.2 Các tiêu kinh tế dự án 22 7.2.1 Báo cáo thu nhập 22 7.2.2 Báo cáo ngân lưu 23 7.2.3 Khả trả nợ 24 7.2.4 Hiệu kinh tế xã hội 25 CHƯƠNG VIII: KẾT LUẬN 26 Chủ đầu tư: Công ty TNHH Một thành viên Chế biến nông sản Tiến Thịnh Trang ii DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẤY BẮP TIẾN THỊNH CHƯƠNG I: TÓM TẮT DỰ ÁN 1.1 Giới thiệu chủ đầu tư - Tên công ty : Công ty TNHH MTV Chế biến Nông sản Tiến Thịnh - Mã số doanh nghiệp : 6300254045 - Đăng ký lần đầu : 3/12/2014 - Đại diện pháp luật : Phạm Tiến Hoài - Địa trụ sở Hậu Giang - Ngành nghề KD Chức vụ : Giám đốc : Ấp Mỹ Phú, xã Tân Phước Hưng, huyện Phụng Hiệp, tỉnh : Sản xuất, kinh doanh thức ăn gia súc, gia cầm thủy sản 1.2 Mô tả sơ thông tin dự án - Tên dự án - Địa điểm xây dựng Hậu Giang : Nhà máy sấy bắp Tiến Thịnh : Ấp Mỹ Phú, xã Tân Phước Hưng, huyện Phụng Hiệp, tỉnh - Diện tích đầu tư : 10,372 m2 - Quy mô dự án : Công suất dây chuyền sấy bắp 30,000 bắp/năm - Mục tiêu đầu tư : Đầu tư xây dựng nhà xưởng mua sắm dây chuyền sấy bắp công nghệ đại - Mục đích đầu tư : + Cung cấp sản phẩm bắp sấy cho công ty sản xuất thức ăn CP, Con Cò, + Tạo việc làm nâng cao mức sống cho lao động địa phương, góp phần phát triển kinh tế xã hội huyện Phụng Hiệp, tỉnh Hậu Giang + Đạt mục tiêu lợi nhuận cho doanh nghiệp - Hình thức đầu tư : Đầu tư xây dựng - Hình thức quản lý : Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án thông qua ban Quản lý dự án chủ đầu tư thành lập - Tổng mức đầu tư + Vốn tự có : 34,549,000,000 đồng : 15,411,584,000 đồng chiếm 45% + Vốn vay ngân hàng: 19,137,416,000 đồng chiếm tỷ lệ 55% - Tiến độ đầu tư : + Dự kiến khởi cơng: q II/2015 + Dự kiến hồn thành đưa vào sử dụng: quý I/2016 Chủ đầu tư: Công ty TNHH Một thành viên Chế biến nông sản Tiến Thịnh Trang DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẤY BẮP TIẾN THỊNH CHƯƠNG II: CĂN CỨ ĐẦU TƯ DỰ ÁN 2.1 Căn pháp lý Báo cáo đầu tư lập dựa sở pháp lý sau: - Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; - Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật liên quan đến đầu tư xây dựng Quốc hội khóa XII, kỳ họp thứ số 38/2009/QH12 ngày 19/6/2009; - Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; - Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; - Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; - Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; - Luật Kinh doanh Bất động sản số 63/2006/QH11 ngày 29/6/2006 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; - Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; - Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; - Bộ luật Dân số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; - Luật thuế Giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 ngày 03/6/2008 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; - Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 Chính phủ việc Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; - Nghị định số 124/2008 NĐ-CP ngày 11 tháng 12 năm 2008 Chính Phủ thuế thu nhập doanh nghiệp; - Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 Chính phủ Qui định chi tiết thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng; - Nghị định 140/2006/NĐ-CP Chính phủ ngày 22 tháng 11 năm 2006 quy định việc bảo vệ môi trường khâu lập, thẩm định, phê duyệt tổ chức thực chiến lược, quy hoạch, kế hoạch, chương trình dự án phát triển; Chủ đầu tư: Công ty TNHH Một thành viên Chế biến nông sản Tiến Thịnh Trang DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẤY BẮP TIẾN THỊNH - Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng năm 2006 Chính phủ việc qui định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật bảo vệ môi trường; - Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 Chính phủ sửa đổi bổ sung số điều Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 Chính phủ việc quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Bảo vệ môi trường; - Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2009 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình; - Nghị định số 35/2003/NĐ-CP ngày 4/4/2003 Chính phủ quy định chi tiết số điều luật phòng cháy chữa cháy; - Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ việc Quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/04/2008 Chính phủ việc sửa đổi bổ sung số điều Nghị định 2009/2004/NĐ-CP; - Thông tư số 08/2006/TT-BTNMT ngày 08/9/2006 Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường cam kết bảo vệ môi trường; - Thông tư số 33/2007/TT-BTC ngày 09/4/2007 Bộ Tài hướng dẫn tốn dự án hồn thành thuộc nguồn vốn nhà nước; - Thông tư số 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 Bộ xây dựng hướng dẫn việc lập quản lý chi phí khảo sát xây dựng; - Thơng tư số 05/2009/TT-BXD ngày 15/04/2009 Bộ Xây dựng hướng dẫn điều chỉnh dự tốn xây dựng cơng trình; - Thông tư số 05/2008/TT-BTNMT ngày 08/12/2008 Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường cam kết bảo vệ môi trường; - Công văn số 1779/BXD-VP ngày 16/08/2007 Bộ Xây dựng việc công bố định mức dự tốn xây dựng cơng trình - Phần Khảo sát xây dựng; - Định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 Bộ Xây dựng; - Quyết định 68/2013/QĐ-TTg ngày 14/11/2013 Thủ tướng Chính phủ sách hỗ trợ nhằm giảm tổn thất nông nghiệp; - Căn pháp lý khác có liên quan; 2.2 Căn khả đáp ứng yếu tố đầu vào cho dự án Dự án “Nhà máy sấy bắp Tiến Thịnh” đầu tư tỉnh Hậu Giang, địa phương thực dự án: Xây dựng cánh đồng lớn liên kết sản xuất gắn với tiêu thụ Bắp lai Hậu Giang, nên nhà máy sấy bắp công ty thuận lợi nguồn nguyên liệu đầu vào Công ty thu mua bắp trái từ nông dân đem nhà máy sấy sấy theo quy trình cơng ty Chủ đầu tư: Công ty TNHH Một thành viên Chế biến nông sản Tiến Thịnh Trang DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẤY BẮP TIẾN THỊNH Tóm lại, với Nhà máy sấy bắp công ty chủ động đầu vào, từ cơng ty khơng phải chịu tác động từ giá cả, tỷ giá ngoại tệ,… 2.3 Căn khả đáp ứng yếu tố đầu cho dự án 2.3.1 Tình hình thức ăn chăn nuôi Việt Nam  Nhu cầu thức ăn chăn nuôi Nhu cầu thức ăn chăn nuôi Việt Nam đạt mức tăng 13 - 15%/năm, dự báo đến năm 2015 cần 18 - 20 triệu thức ăn công nghiệp, doanh số năm lên tới tỉ USD  Thị phần thức ăn chăn ni Hình: Thị phần thức ăn chăn nuôi nước Theo thống kê Hiệp hội Thức ăn chăn nuôi (TACN) Việt Nam, nước có khoảng 239 nhà máy chế biến TACN thành phẩm công nghiệp cho gia súc gia cầm, DN có vốn đầu tư 100% nước khoảng 180 nhà máy; DN liên doanh 100% vốn nước ngồi có khoảng 59 nhà máy Mặc dù số lượng nhà máy DN liên doanh 100% vốn đầu tư nước ngồi khơng nhiều lại chiếm tỷ trọng lớn sản lượng, chiếm 60 - 65% tổng sản lượng TACN sản xuất Ngược lại, khối tư nhân khối nhà nước có số lượng nhà máy lớn lại chiếm 35 – 40% tổng sản lượng Điều chứng tỏ lực khả cạnh tranh DN nước so với DN liên doanh hay có vốn đầu tư nước ngồi DN chiếm thị phần cao Cty Cổ phần Chăn nuôi CP Việt Nam (Cty CP) với 19.42% tổng sản lượng sản xuất thị trường; đứng sau Cty TNHH Cargill Việt Nam (Cty Cargill) 8,11%; xếp sau là… DN FDI DN 100% vốn nước khác… Cụ thể, Cty CP nắm giữ 40% thị phần ngành hàng gà công nghiệp; 50% thị phần trứng công nghiệp 18 - 20% thị phần ngành TACN VN, nắm giữ 5% tổng sản lượng chăn nuôi lợn nước Trong tổng doanh thu Cty này, doanh thu từ sản xuất TACN nguồn doanh thu lớn (chiếm 62.2% tổng doanh thu) Mặc dù Cty có khoảng 3,000 đại lý cung cấp thức ăn địa bàn nước, nhiên dự kiến mở thêm 10,000 điểm bán lẻ toàn quốc xây dựng thêm nhà máy xay xát TACN VN năm 2014 Chủ đầu tư: Công ty TNHH Một thành viên Chế biến nông sản Tiến Thịnh Trang DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẤY BẮP TIẾN THỊNH Cùng với Cty CP, tính đến năm 2013, Cty Cargill có tổng cộng nhà máy chế biến TACN, nâng công suất lên triệu tấn/năm Các chi nhánh Cty Cargill đặt Hưng Yên, Đồng Nai, Long An, Hà Nam, Bình Định Tóm lại, đầu tư vào nhà máy sấy bắp khả đáp ứng đầu nhà máy gặp nhiều thuận lợi nhu cầu thức ăn chăn nuôi ngày gia tăng, công ty đối tác Tiến Thịnh công ty chuyên sản xuất thức ăn chăn ni chiếm thị phần lớn CP, Con Cò… 2.4 Kết luận cần thiết đầu tư Nhận thấy tiềm phát triển tỉnh Hậu Giang nói chung; đồng thời hiểu rõ nhu cầu tiêu thụ thức ăn chăn nuôi ngày tăng Công ty TNHH MTV Chế biến nông sản Tiến Thịnh định đầu tư xây dựng dự án Nhà máy sấy bắp Tiến Thịnh ấp Mỹ Phú, xã Tân Phước Hưng, huyện Phụng Hiệp, tỉnh Hậu Giang khu đất có tổng diện tích 10,372 m2 với công suất dây chuyền 30,000 bắp/năm Dự án đầu tư nhằm cung cấp sản phẩm cho công ty sản xuất thức ăn CP, Con Cò, Bên cạnh việc đạt mục tiêu lợi nhuận cho doanh nghiệp, dự án tạo việc làm nâng cao mức sống cho lao động địa phương, góp phần phát triển kinh tế xã hội huyện Phụng Hiệp, tỉnh Hậu Giang Tóm lại, việc đầu tư xây dựng dự án hoàn toàn cần thiết, định hướng đầu tư đắn không giải phần hiệu xã hội, giải nhu cầu mà góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế nông nghiệp huyện Phụng Hiệp, tỉnh Hậu Giang nói riêng, nước nói chung Chủ đầu tư: Cơng ty TNHH Một thành viên Chế biến nông sản Tiến Thịnh Trang DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẤY BẮP TIẾN THỊNH CHƯƠNG III: NỘI DUNG DỰ ÁN 3.1 Địa điểm đầu tư dự án 3.1.1 Vị trí đầu tư Dự án “Nhà máy sấy bắp Tiến Thịnh” đầu tư ấp Mỹ Phú, xã Tân Phước Hưng, huyện Phụng Hiệp thuộc tỉnh Hậu Giang Hình: Vị trí đầu tư dự án () Vị trí đầu tư có ranh giới sau: - Phía Bắc giáp hướng thị trấn Ngã Bảy - Phía Nam giáp kinh Sáu Kình, hướng Cà Mau - Phía Đơng giáp đường quản lộ Phụng Hiệp - Phía Tây giáp sơng Bún Tàu 3.1.2 Điều kiện tự nhiên  Địa hình Khu đất dự án có địa hình tương đối phẳng đặc trưng chung vùng ĐBSCL, với cao độ trung bình 1-2 m, thuận lợi để xây dựng nhà máy  Khí hậu Khí hậu khu vực dự án nằm vùng nhiệt đới có khí hậu ơn hòa, nhiệt độ trung bình từ 26 – 27oC, độ ẩm trung bình từ 80 – 85%/năm, bị ảnh hưởng bão, lũ; Mùa mưa từ tháng 05 – tháng 11, mùa khô từ tháng 12 – tháng 04 năm sau, lượng mưa trung bình từ 1.400 – 1.600 mm có điều kiện tốt cho xây dựng nhà máy sấy bắp Chủ đầu tư: Công ty TNHH Một thành viên Chế biến nông sản Tiến Thịnh Trang DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẤY BẮP TIẾN THỊNH CHƯƠNG V: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN 5.1 Cơ sở lập tổng mức đầu tư Tổng mức đầu tư cho Dự án “Nhà máy sấy bắp Tiến Thịnh” lập dựa phương án hồ sơ thiết kế sở dự án sau đây: - Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc Hội Nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam; - Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp Quốc Hội khóa XII kỳ họp thứ 3, số 14/2008/QH12 Ngày 03 tháng 06 năm 2008 ; - Luật số 32/2013/QH13 Quốc hội : Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật thuế thu nhập doanh nghiêp; - Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 Chính phủ việc Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; - Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ việc Quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/04/2008 Chính phủ việc sửa đổi bổ sung số điều Nghị định 2009/2004/NĐ-CP; - Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2009 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình; - Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật thuế giá trị gia tăng; - Nghị định số 148/2004/NĐ-CP ngày 23/07/2004 sửa đổi, bổ sung Khoản Điều Nghị định số 158/2003/NĐ-CP; - Thông tư số 05/2007/TT-BXD ngày 27/05/2007 Bộ Xây dựng việc “Hướng dẫn việc lập quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng cơng trình”; - Thơng tư số 129/2008/TT-BTC ngày 26/12/2008 hướng dẫn thi hành Nghị định số 123/2008/NĐ-CP; - Thông tư 130/2008/TT-BTT ngày 26/12/2008 hướng dẫn thi hành số điều Luật Thuế Thu Nhập Doanh Nghiệp; - Thông tư số 02/2007/TT–BXD ngày 14/2/2007 Hướng dẫn số nội dung về: lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng cơng trình; giấy phép xây dựng tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; - Định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 Bộ Xây dựng; - Thơng tư số 45/2013/TT-BTC Bộ Tài ban hành ngày 25/04/2013 hướng dẫn chế độ quản lý, sử dụng trích khấu hao tài sản cố định; - Quyết định 68/2013/QĐ-TTg Thủ tướng Chính Phủ ban hành ngày 14/11/2013 Chính sách hỗ trợ giảm tổn thất nông nghiệp; Chủ đầu tư: Công ty TNHH Một thành viên Chế biến nông sản Tiến Thịnh Trang 12 DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẤY BẮP TIẾN THỊNH - Các văn khác Nhà nước liên quan đến lập Tổng mức đầu tư, tổng dự tốn dự tốn cơng trình; 5.2 Nội dung tổng mức đầu tư 5.2.1 Tài sản cố định Mục đích tổng mức đầu tư tính tốn tồn chi phí đầu tư xây dựng Dự án “Nhà máy sấy bắp Tiến Thịnh”, làm sở để lập kế hoạch quản lý vốn đầu tư, xác định hiệu đầu tư dự án Tổng mức đầu tư dự án 34,549,000,000 đồng, bao gồm: Hạng mục đầu tư xây dựng máy móc thiết bị Đvt: vnđ STT HẠNG MỤC A 10 11 B Xây dựng san lắp mặt sân đường nhà văn phòng tin, nhà WC, nhà xe phân xưởng 01 phân xưởng 02 tường rào bờ kè cầu cảng nhà bảo vệ hệ thống thoát nước mưa hệ thống nước cấp, đài nước hệ thống điện, trạm điện Dây chuyền chế biến bắp máy sấy bắp 50 / mẻ máy tách hạt bắp vỏ Băng tải vận chuyển sản phẩm, bù đài băng cào vận chuyển sản phẩm xilo chứa bắp 1000 xilo chứa bắp trung gian 150 cân xá bắp cân đóng báo cân xe 60 máy sàn bắp máy hút bụi phòng lắng bụi hệ thống điện cho dây 10 11 12 13 ĐƠN VỊ TÍNH ĐƠN GIÁ SỐ LƯỢNG THÀNH TIỀN 3,024,539,300 2,073,496,800 388,161,100 6,164,636,500 1,711,631,900 1,714,541,200 1,003,987,900 67,816,300 936,272,200 999,146,100 757,001,800 1 1 1 1 1 cái 2,500,000,000 150,000,000 18,841,231,100 3,024,539,300 2,073,496,800 388,161,100 6,164,636,500 1,711,631,900 1,714,541,200 1,003,987,900 67,816,300 936,272,200 999,146,100 757,001,800 10,005,000,000 2,500,000,000 450,000,000 m 7,000,000 50 350,000,000 m 7,000,000 3,000,000,000 45 315,000,000 3,000,000,000 300,000,000 300,000,000 200,000,000 250,000,000 500,000,000 280,000,000 60,000,000 200,000,000 500,000,000 1 1 400,000,000 250,000,000 500,000,000 560,000,000 180,000,000 200,000,000 500,000,000 cái Chủ đầu tư: Công ty TNHH Một thành viên Chế biến nông sản Tiến Thịnh Trang 13 DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẤY BẮP TIẾN THỊNH 14 C chuyền sấy xe ben thiết bị văn phòng: máy vi tính, hệ thống camera, bàn, ghế, tủ hồ sơ, thiết bị phụ xe 500,000,000 500,000,000 200,000,000 200,000,000 TỔNG CỘNG 29,046,231,100 Tổng giá trị đầu tư cho nhà máy sấy bắp Đvt: vnđ STT Hạng mục I II III IV V VI Chi phí xây dựng Chi phí máy móc thiết bị Chi phí quản lý dự án Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng Chi phí lập dự án Chi phí lập TKBVTC Chi phí thẩm tra TKBVTC Chi phí thẩm tra dự tốn Chi phí giám sát thi cơng xây lắp Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị Chi phí kiểm định đồng hệ thống thiết bị Chi phí khác Chi phí bảo hiểm xây dựng Chi phí kiểm tốn Chi phí thẩm tra phê duyệt tốn Chi phí dự phòng=ΣGcp*10% Tổng mức đầu tư Tổng mức đầu tư (làm tròn) GT Trước thuế VAT 17,128,392 1,712,839 9,277,273 927,727 552,445 55,245 1,200,665 120,067 136,655 13,665 505,303 50,530 29,162 2,916 31,204 3,120 407,888 40,789 62,622 6,262 27,832 2,783 393,707 39,371 256,926 25,693 84,146 8,415 52,635 5,264 2,855,248 285,525 31,407,731 3,140,773 GT sau thuế 18,841,231 10,205,000 607,690 1,320,732 150,320 555,833 32,078 34,325 448,677 68,884 30,615 433,078 282,618 92,561 57,899 3,140,773 34,548,504 34,549,000 5.2.2 Vốn lưu động sản xuất Nhu cầu vốn lưu động cần cho sản xuất nhà máy sấy bắp Đvt: 1,000 vnđ Năm 2016 2017 2018 2019 Hạng mục Chi phí sản xuất cho nhà máy sấy 95,833,500 109,524,000 123,214,500 136,905,000 bắp Số vòng quay 3 3 Chủ đầu tư: Cơng ty TNHH Một thành viên Chế biến nông sản Tiến Thịnh Trang 14 DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẤY BẮP TIẾN THỊNH Nhu cầu vốn năm Bổ sung năm 31,944,500 31,944,500 Năm 2020 Hạng mục Chi phí sản xuất cho nhà máy sấy 136,905,000 bắp Số vòng quay Nhu cầu vốn năm 45,635,000 Bổ sung năm 36,508,000 4,563,500 2021 41,071,500 4,563,500 2022 45,635,000 4,563,500 2023 141,012,150 141,012,150 141,012,150 47,004,050 1,369,050 47,004,050 47,004,050 Năm 2024 2025 2026 2027 Hạng mục 10 11 12 Chi phí sản xuất cho nhà máy sấy 141,012,150 141,012,150 145,242,515 145,242,515 bắp Số vòng quay 3 3 Nhu cầu vốn năm 47,004,050 47,004,050 48,414,172 48,414,172 Bổ sung năm 0 1,410,122 Năm 2028 2029 2030 Hạng mục 13 14 15 Chi phí sản xuất cho nhà máy sấy bắp 145,242,515 145,242,515 145,242,515 Số vòng quay 3 Nhu cầu vốn năm 48,414,172 48,414,172 48,414,172 Bổ sung năm 0 Năm Hạng mục Chi phí sản xuất cho nhà máy sấy bắp Số vòng quay Nhu cầu vốn năm Bổ sung năm 2032 17 2033 18 2034 19 2031 16 149,599,790 49,866,597 1,452,425 2035 20 149,599,790 149,599,790 149,599,790 149,599,790 3 3 49,866,597 49,866,597 49,866,597 49,866,597 0 0 Chủ đầu tư: Công ty TNHH Một thành viên Chế biến nông sản Tiến Thịnh Trang 15 DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẤY BẮP TIẾN THỊNH CHƯƠNG VI: NGUỒN VỐN THỰC HIỆN DỰ ÁN 6.1 Cơ cấu nguồn vốn thực dự án Căn theo Quyết định 68/2013/QĐ-TTGg Thủ Tướng Chính phủ Chính sách hỗ trợ tổn thất nông nghiệp Dự án hưởng mức hỗ trợ sau:  Nhà máy bắp sấy Đvt: vnđ STT A 10 11 B 10 11 12 13 14 C HẠNG MỤC Giá trị đầu tư Quyết định 68 Điều Xây dựng 18,841,231,100 9,632,416,300 san lắp mặt sân đường 3,024,539,300 nhà văn phòng 2,073,496,800 tin, nhà WC, nhà xe 388,161,100 phân xưởng 01 6,164,636,500 6,164,636,500 phân xưởng 02 1,711,631,900 1,711,631,900 tường rào 1,714,541,200 bờ kè cầu cảng 1,003,987,900 nhà bảo vệ 67,816,300 hệ thống thoát nước mưa 936,272,200 hệ thống nước cấp, đài nước 999,146,100 999,146,100 hệ thống điện, trạm điện 757,001,800 757,001,800 Dây chuyền chế biến bắp 10,005,000,000 9,505,000,000 máy sấy bắp 50 / mẻ 2,500,000,000 2,500,000,000 máy tách hạt bắp vỏ 450,000,000 450,000,000 Băng tải vận chuyển sản phẩm, bù đài 350,000,000 350,000,000 băng cào vận chuyển sản phẩm 315,000,000 315,000,000 xilo chứa bắp 1000 3,000,000,000 3,000,000,000 xilo chứa bắp trung gian 150 300,000,000 300,000,000 cân xá bắp 400,000,000 400,000,000 cân đóng báo 250,000,000 250,000,000 cân xe 60 500,000,000 500,000,000 máy sàn bắp 560,000,000 560,000,000 máy hút bụi 180,000,000 180,000,000 phòng lắng bụi 200,000,000 200,000,000 hệ thống điện cho dây chuyền sấy 500,000,000 500,000,000 xe ben 500,000,000 thiết bị văn phòng: máy vi tính, hệ thống camera, 200,000,000 bàn, ghế, tủ hồ sơ, thiết bị phụ TỔNG CỘNG 29,046,231,100 19,137,416,300 Chủ đầu tư: Công ty TNHH Một thành viên Chế biến nông sản Tiến Thịnh Trang 16 DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẤY BẮP TIẾN THỊNH Nhu cầu vay vốn dự án sau: Đvt: 1,000 vnđ STT Hạng mục Vốn tự có Vốn vay Tổng Giá trị Tỷ lệ 15,411,584 19,137,416 34,549,000 45% 55% 100% Với tổng mức đầu tư 34,549,000,000 đồng, dự án cần vay số tiền tổng cộng 19,137,416,000 đồng chiếm tỷ lệ 55%, vốn tự có 15,411,584,000 đồng chiếm 45% Nguồn vốn vay vay ưu đãi từ ngân hàng 6.2 Phương án vay hoàn trả nợ  Nguồn vốn hỗ trợ theo Điều 2/QĐ 68 Phương thức vay: Số tiền vay 19,137,416,000 đồng, vay thời gian 12 năm, ân hạn năm đầu, trả vốn gốc thời gian 10 năm Lãi suất áp dụng 8.1%/năm Lãi vay trả cuối tháng vốn gốc trả đầu Quý Bảng lịch vay trả nợ Năm 2015 2016 2017 2018 2019 Hạng mục Nợ đầu kỳ 19,137,416 19,137,416 17,223,675 15,309,933 Vay kỳ 19,137,416 Lãi phát sinh kỳ 1,299,562 1,554,378 1,465,935 1,310,922 1,155,909 Trả nợ 1,299,562 1,554,378 3,379,677 3,224,664 3,069,651 + Trả gốc 1,913,742 1,913,742 1,913,742 + Trả lãi 1,299,562 1,554,378 1,465,935 1,310,922 1,155,909 Nợ cuối kỳ 19,137,416 19,137,416 17,223,675 15,309,933 13,396,191 Năm 2020 2021 Hạng mục Nợ đầu kỳ 13,396,191 11,482,450 Vay kỳ Lãi phát sinh kỳ 1,003,763 845,883 Trả nợ + Trả gốc 1,913,742 1,913,742 + Trả lãi 1,003,763 845,883 Nợ cuối kỳ 11,482,450 9,568,708 2022 9,568,708 2023 7,654,967 2024 10 5,741,225 690,870 535,857 382,012 1,913,742 690,870 7,654,967 1,913,742 535,857 5,741,225 1,913,742 382,012 3,827,483 Chủ đầu tư: Công ty TNHH Một thành viên Chế biến nông sản Tiến Thịnh Trang 17 DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẤY BẮP TIẾN THỊNH Năm Hạng mục Nợ đầu kỳ Vay kỳ Lãi phát sinh kỳ Trả nợ + Trả gốc + Trả lãi Nợ cuối kỳ 2025 2026 11 3,827,483 12 1,913,742 225,831 70,818 1,913,742 225,831 1,913,742 1,913,742 70,818 - Chủ đầu tư: Công ty TNHH Một thành viên Chế biến nông sản Tiến Thịnh Trang 18 DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẤY BẮP TIẾN THỊNH CHƯƠNG VII: PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH 7.1 Hiệu kinh tế - tài 7.1.1 Các giả định kinh tế sở tính tốn Các thơng số giả định dùng để tính tốn hiệu kinh tế dự án sở tính toán dự án triển khai, văn liên quan đến giá bán, tài liệu cung cấp từ Chủ đầu tư, cụ thể sau: - Chi phí bao gồm: + Chi phí sản xuất bắp sấy Hạng mục Giá bắp hạt nguyên liệu 30% độ ẩm Hao hụt khối lượng sau độ ẩm giảm 1% Tỷ lệ hao hụt sấy độ ẩm 15% Khối lượng bắp cần chi kg bắp độ ẩm 15% Giá bắp độ ẩm 15 % kg kg 0.13 % 19.50 Chi phí nhân cơng kg 103 Chi phí điện nước kg 100 Giá xuất kho kg 4,386 Chi phí vận chuyển đến nơi bán kg 220 Chi phí bốc xếp từ cảng Mỹ Tho đến nhà máy CP kg 61 Giá thành đến nhà máy kg 4,667 ĐVT Số Lượng Đơn giá (đồng) STT 3,500 1.195 4,183 - Chi phí khấu hao tài sản cố định: Áp dụng phương pháp khấu hao theo đường thẳng Trong tính tốn áp dụng thời gian khấu hao theo phụ lục đính kèm - Thuế thu nhập doanh nghiệp dự án: 20%/ năm - Tốc độ tăng giá 3% cho khoảng thời gian năm lần - Tốc độc tăng tiền lương trung bình 5%/năm 7.1.2 Chi phí dự án  Nhân dự án Nhân dự án gồm: phận Ban lãnh đạo nhân viên văn phòng tính theo mức lương hàng tháng, ngồi có cơng nhân nhà máy, nhiên mức lương cơng nhân nhà máy tính theo suất làm việc Tổng số nhân Dự án cần dùng 50 người Chủ đầu tư: Công ty TNHH Một thành viên Chế biến nông sản Tiến Thịnh Trang 19 DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẤY BẮP TIẾN THỊNH Hạng mục Ban lãnh đạo Giám Đốc Phó Giám Đốc Phòng kế tốn Thủ quỹ Kế tốn Hành nhân Phòng kinh doanh Bảo vệ Nhà máy bắp Trưởng phòng kỹ thuật Kỹ sư Cơng nhân sản xuất TỔNG Số Lượng 1 4 30 50 Chi phí lương Chi phí lương tính theo hai phần: lương cho phận quản lý hành lương cho phận sản xuất Lương phận sản xuất cấu thành theo chi phí sản phẩm Đvt: 1,000 vnđ Năm 2016 2017 2018 2019 2020 Hạng mục Mức tăng lương 1.05 1.10 1.16 1.22 1.28 Tổng lương 996,450 1,046,273 1,098,586 1,153,515 1,211,191 Quản lý chung 996,450 1,046,273 1,098,586 1,153,515 1,211,191 BHYT,BHXH (22%) 202,356 212,474 223,097 234,252 245,965 Quản lý chung 202,356 212,474 223,097 234,252 245,965 Tổng cộng 1,198,806 1,258,746 1,321,684 1,387,768 1,457,156 Năm 2021 2022 2023 2024 2025 Hạng mục 10 Mức tăng lương 1.34 1.41 1.48 1.55 1.63 Tổng lương 1,271,751 1,335,338 1,402,105 1,472,210 1,545,821 Quản lý chung 1,271,751 1,335,338 1,402,105 1,472,210 1,545,821 BHYT,BHXH (22%) 258,263 271,176 284,735 298,972 313,921 Quản lý chung 258,263 271,176 284,735 298,972 313,921 Tổng cộng 1,530,014 1,606,515 1,686,840 1,771,182 1,859,742 Chủ đầu tư: Công ty TNHH Một thành viên Chế biến nông sản Tiến Thịnh Trang 20 DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẤY BẮP TIẾN THỊNH Năm 2026 2027 2028 2029 2030 Hạng mục 11 12 13 14 15 Mức tăng lương 1.71 1.80 1.89 1.98 2.08 Tổng lương 1,623,112 1,704,268 1,789,481 1,878,955 1,972,903 Quản lý chung 1,623,112 1,704,268 1,789,481 1,878,955 1,972,903 BHYT,BHXH (22%) 329,617 346,097 363,402 381,572 400,651 Quản lý chung 329,617 346,097 363,402 381,572 400,651 Tổng cộng 1,952,729 2,050,365 2,152,883 2,260,528 2,373,554 Năm 2031 2032 2033 2034 2035 Hạng mục 16 17 18 19 20 Mức tăng lương 2.18 2.29 2.41 2.53 2.65 Tổng lương 2,071,548 2,175,125 2,283,882 2,398,076 2,517,980 Quản lý chung 2,071,548 2,175,125 2,283,882 2,398,076 2,517,980 BHYT,BHXH (22%) 420,684 441,718 463,804 486,994 511,344 Quản lý chung 420,684 441,718 463,804 486,994 511,344 Tổng cộng 2,492,232 2,616,843 2,747,685 2,885,070 3,029,323  Chi phí sản xuất bắp sấy Công suất sản xuất tối đa nhà máy 30,000 tấn/năm Tuy nhiên năm nhà máy chưa đạt công suất tối đa Đvt: 1,000 vnđ Hạng mục ĐVT Năm 2016 2017 2018 2019 Hiệu suất sản xuất % 70% 80% 90% 100% Khối lượng sản xuất 21,000 24,000 27,000 30,000 ngàn đồng/tấn 4,563.5 4,563.50 4,563.50 4,563.50 Giá thành Chi phí sản xuất 95,833,500 109,524,000 123,214,500 136,905,000 Hạng mục 2020 2021 2022 2023 2024 Năm Hiệu suất sản xuất Khối lượng sản xuất Giá thành Chi phí sản xuất 100% 100% 100% 100% 100% 30,000 30,000 30,000 30,000 30,000 4,563.50 4,700.405 4,700.405 4,700.405 4,700.405 136,905,000 141,012,150 141,012,150 141,012,150 141,012,150 (Trình bày chi tiết phần phụ lục) Chủ đầu tư: Công ty TNHH Một thành viên Chế biến nông sản Tiến Thịnh Trang 21 DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẤY BẮP TIẾN THỊNH 7.1.3 Doanh thu từ dự án HẠNG MỤC ĐVT 2016 Tỷ lệ tăng giá Khối lượng sản xuất tấn/năm Hiệu suất tiêu thụ Khối lượng bán năm tấn/năm + Sản xuất năm tấn/năm + Sản xuất năm trước tấn/năm Khối lượng tồn kho tấn/năm Giá bán ngàn đồng/tấn Doanh thu HẠNG MỤC 21,000 85% 17,850 17,850 3,150 5,200 92,820,000 ĐVT 2019 2017 2018 1 24,000 27,000 90% 95% 24,750 28,050 21,600 25,650 3,150 2,400 2,400 1,350 5,200 5,200 128,700,000 145,860,000 2020 2021 Tỷ lệ tăng giá 1 1.03 Khối lượng sản xuất tấn/năm 30,000 30,000 30,000 Hiệu suất tiêu thụ 95% 95% 95% Khối lượng bán năm tấn/năm 29,850 30,000 30,000 + Sản xuất năm tấn/năm 28,500 28,500 28,500 + Sản xuất năm trước tấn/năm 1,350 1,500 1,500 Khối lượng tồn kho tấn/năm 1,500 1,500 1,500 Giá bán ngàn đồng/tấn 5,200 5,200 5,200 Doanh thu 155,220,000 156,000,000 156,000,000 (Trình bày chi tiết phần phụ lục) 7.2 Các tiêu kinh tế dự án 7.2.1 Báo cáo thu nhập Thơng qua báo cáo thu nhập, ta tính toán lãi lỗ, hiệu kinh tế dự án khả trả nợ chủ đầu tư sau: Đvt: 1,000 vnđ Năm Hạng mục Doanh thu + Doanh thu từ nhà máy bắp Chi phí Chi phí sản xuất bắp sấy Chi phí lương quản lý chung Khấu hao EBIT 2016 92,820,000 92,820,000 81,458,475 81,458,475 1,198,806 3,185,958 6,976,761 2017 128,700,000 128,700,000 112,946,625 112,946,625 1,258,746 3,185,958 11,308,671 2018 145,860,000 145,860,000 128,006,175 128,006,175 1,321,684 3,185,958 13,346,184 Chủ đầu tư: Công ty TNHH Một thành viên Chế biến nông sản Tiến Thịnh 2019 155,220,000 155,220,000 136,220,475 136,220,475 1,387,768 3,185,958 14,425,800 Trang 22 DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẤY BẮP TIẾN THỊNH Lãi vay EBT Thuế TNDN (20%) NI Năm Hạng mục Doanh thu + Doanh thu từ nhà máy bắp Chi phí Chi phí sản xuất bắp sấy Chi phí lương quản lý chung Khấu hao EBIT Lãi vay EBT Thuế TNDN (20%) NI 1,554,378 5,422,384 1,084,477 4,337,907 1,465,935 9,842,736 1,968,547 7,874,189 1,310,922 12,035,262 2,407,052 9,628,209 1,155,909 13,269,890 2,653,978 10,615,912 2020 156,000,000 156,000,000 136,905,000 136,905,000 1,457,156 3,185,958 14,451,886 1,003,763 13,448,123 2,689,625 10,758,499 2021 156,000,000 156,000,000 140,806,793 140,806,793 1,530,014 3,185,958 10,477,236 845,883 9,631,353 1,926,271 7,705,082 2022 156,000,000 156,000,000 141,012,150 141,012,150 1,606,515 3,185,958 10,195,378 690,870 9,504,508 1,900,902 7,603,606 2023 156,000,000 156,000,000 141,012,150 141,012,150 1,686,840 942,062 12,358,948 535,857 11,823,091 2,364,618 9,458,473 (Trình bày chi tiết phần phụ lục) 7.2.2 Báo cáo ngân lưu Với suất sinh lợi kỳ vọng chủ đầu tư 15%, lãi vay ngân hàng 8.1%  WACC bình quân = 10.28% Đvt:1,000 vnđ Năm NGÂN LƯU VÀO Doanh thu NGÂN LƯU RA Đầu tư ban đầu Chi phí hoạt động Nhu cầu bổ sung vốn lưu động Ngân lưu ròng trước thuế Thuế TNDN Ngân lưu ròng sau thuế Hiện giá ngân lưu ròng Hiện giá tích luỹ Năm 2015 34,548,504 34,548,504 (34,548,504) (34,548,504) (34,548,504) (34,548,504) 2019 2016 92,820,000 92,820,000 113,402,975 2017 128,700,000 128,700,000 117,510,125 2018 145,860,000 145,860,000 132,569,675 81,458,475 112,946,625 128,006,175 31,944,500 4,563,500 4,563,500 (20,582,975) 11,189,875 13,290,325 1,084,477 1,968,547 2,407,052 (21,667,452) 9,221,328 10,883,273 (19,647,565) 7,582,201 8,114,509 (54,196,069) (46,613,869) (38,499,360) 2020 2021 Chủ đầu tư: Công ty TNHH Một thành viên Chế biến nông sản Tiến Thịnh 2022 Trang 23 DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẤY BẮP TIẾN THỊNH NGÂN LƯU VÀO 155,220,000 156,000,000 156,000,000 Doanh thu 155,220,000 156,000,000 156,000,000 NGÂN LƯU RA 140,783,975 136,905,000 142,175,843 Đầu tư ban đầu Chi phí hoạt động 136,220,475 136,905,000 140,806,793 Nhu cầu bổ sung vốn lưu động 4,563,500 1,369,050 Ngân lưu ròng trước thuế 14,436,025 19,095,000 13,824,158 Thuế TNDN 2,653,978 2,689,625 1,926,271 Ngân lưu ròng sau thuế 11,782,047 16,405,375 11,897,887 Hiện giá ngân lưu ròng 7,965,708 10,057,515 6,614,169 Hiện giá tích luỹ (30,533,652) (20,476,137) (13,861,968) 156,000,000 156,000,000 141,012,150 141,012,150 14,987,850 1,900,902 13,086,948 6,596,973 (7,264,994) (Trình bày chi tiết phần phụ lục) Từ kết ngân lưu ta tính số tài sau: STT Chỉ tiêu 34,548,504,000 đồng Giá trị NPV Tỷ suất hoàn vốn nội IRR (%) Thời gian hoàn vốn 17% năm  Nhận xét: - NPV = 34,548,504,000 đồng > - IRR = 17% > > lãi vay  Dự án sinh lợi cao hiệu đầu tư lớn - Thời gian hoàn vốn năm + Nhận xét: Qua biểu phân tích tiêu kinh tế dự án cho thấy dự án có NPV dương, mang lại hiệu đầu tư Chỉ số IRR dự án tương đối phù hợp đảm bảo tính sinh lợi cho dự án khơng đám ứng nhu cầu tài chính, mà dự án có ý nghĩa lớn việc phát triển giảm thiểu tổn thất nông nghiệp 7.2.3 Khả trả nợ Nguồn vốn vay bắt đầu trả từ năm thứ hoạt động, sau dự án có nguồn thu ổn định Nguồn vốn bao gồm: 50% lợi nhuận hoạt động nguồn khấu hao, đảm bảo đủ trả nợ cho ngân hàng Đvt: 1,000 vnđ Năm 2017 2018 2019 Chủ đầu tư: Công ty TNHH Một thành viên Chế biến nông sản Tiến Thịnh 2020 2021 Trang 24 DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẤY BẮP TIẾN THỊNH Nguồn trả nợ: + 50% lợi nhuận thu + Khấu hao Nợ phải trả Thừa/thiếu sau trả nợ 7,123,052 3,937,094 3,185,958 1,913,742 5,209,310 8,000,062 4,814,105 3,185,958 1,913,742 6,086,321 8,493,914 5,307,956 3,185,958 1,913,742 6,580,172 8,565,207 5,379,249 3,185,958 1,913,742 6,651,465 7,038,499 3,852,541 3,185,958 1,913,742 5,124,757 Năm Nguồn trả nợ: + 50% lợi nhuận thu + Khấu hao Nợ phải trả Thừa/thiếu sau trả nợ 2022 6,987,761 3,801,803 3,185,958 1,913,742 5,074,019 2023 5,671,298 4,729,236 942,062 1,913,742 3,757,556 2024 5,699,099 4,757,038 942,062 1,913,742 3,785,358 2025 5,726,148 4,784,086 942,062 1,913,742 3,812,406 2026 4,143,420 3,201,358 942,062 1,913,742 2,229,678 7.2.4 Hiệu kinh tế xã hội Phân tích tài hiệu đầu tư cho thấy dự án “Nhà máy máy sấy bắp Tiến Thịnh” khả thi qua thơng số tài Vì dự án hoạt động tạo lợi nhuận cho nhà đầu tư, niềm tin lớn khả toán nợ vay cao thu hồi vốn đầu tư Thêm vào đó, dự án đóng góp vào phát triển tăng trưởng kinh tế quốc dân nói chung khu vực nói riêng; nhà nước địa phương có nguồn thu ngân sách từ Thuế GTGT, Thuế Thu nhập doanh nghiệp Chủ đầu tư: Công ty TNHH Một thành viên Chế biến nông sản Tiến Thịnh Trang 25 DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẤY BẮP TIẾN THỊNH CHƯƠNG VIII: KẾT LUẬN Việc thực đầu tư Dự án “Nhà máy máy sấy bắp Tiến Thịnh” đánh giá khả thi xuất phát từ nhu cầu thiết thực cộng với mong muốn kinh doanh thu lại lợi nhuận tương lai Dự án không cung cấp sản phẩm đầu vào cho cơng ty sản xuất thức ăn CP, Con Cò, mà tạo việc làm, nâng cao mức sống cho lao động địa phương, góp phần phát triển kinh tế xã hội huyện Phụng Hiệp, tỉnh Hậu Giang Riêng mặt tài chính, dự án đánh giá khả thi thông qua kế hoạch vay vốn, sử dụng vốn, chi phí đầu tư, chi phí hoạt động nguồn doanh thu Vì vậy, Cơng ty TNHH MTV Chế biến Nông sản Tiến Thịnh mong muốn quan ban ngành, đơn vị tài trợ vốn đầu tư xem xét, phê duyệt để dự án sớm triển khai vào hoạt động Bên cạnh đó, cơng ty xin phép đề xuất sau: - Được miễn tiền sử dụng đất chuyển mục đích sử dụng đất để thực Dự án; - Được hưởng mức thuế suất Thuế TNDN 10%, 15 năm, kể từ Doanh nghiệp thành lập từ dự án đầu tư bắt đầu hoạt động kinh doanh; - Được miễn Thuế TNDN bốn năm (04) kể từ phát sinh thu nhập chịu thuế giảm 50% Thuế TNDN phải nộp chín (09) năm tiếp theo; - Được miễn thuế nhập máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải chuyên dùng để tạo tài sản cố định cho Dự án; - Được vay vốn đầu tư với lãi suất ưu đãi; - Được hưởng sách ưu đãi theo nghị định 210/2013/NĐ-CP sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào nơng nghiệp nông thôn Công ty TNHH MTV Chế biến Nông sản Tiến Thịnh cam kết: - Về tính xác nội dung hồ sơ xin chủ trương đầu tư; - Chấp hành nghiêm chỉnh quy định pháp luật Việt Nam quy định Giấy chứng nhận đầu tư Hậu Giang, ngày tháng năm 2015 CÔNG TY TNHH MTV CHẾ BIẾN NÔNG SẢN TIẾN THỊNH (Giám đốc) PHẠM TIẾN HỒI Chủ đầu tư: Cơng ty TNHH Một thành viên Chế biến nông sản Tiến Thịnh Trang 26 ... tư - Tên công ty : Công ty TNHH MTV Chế biến Nông sản Tiến Thịnh - Mã số doanh nghiệp : 6300254045 - Đăng ký lần đầu : 3/12/2014 - Đại diện pháp luật : Phạm Tiến Hoài - Địa trụ sở Hậu Giang -. .. nghiệp 18 - 20% thị phần ngành TACN VN, nắm giữ 5% tổng sản lượng chăn nuôi lợn nước Trong tổng doanh thu Cty này, doanh thu từ sản xuất TACN nguồn doanh thu lớn (chiếm 62.2% tổng doanh thu) Mặc... Nam; - Luật Kinh doanh Bất động sản số 63/2006/QH11 ngày 29/6/2006 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; - Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; -