bài tập cá nhân môn luật đất đai mối quan hệ giữa sở hữu đất đai và phát triển kinh tế

Mối quan hệ sở hữu đất đai phát triển kinh tế Quyền sở hữu đất đai gì? Quyền sở hữu đất đai quyền Nhà nước nắm giữ toàn vốn đất đai phạm vi nước Dưới góc độ pháp lý quyền sở hữu đất đai có ý nghĩa quan trọng, lẽ sở để xác lập quyền sử dụng định đoạt đất đai Nhà nước đại diện chủ sở hữu, thực quản lý thống tồn vốn đất đai Nhà nước lại khơng trực tiếp sở hữu, sử dụng đất đai mà lại trao quyền sở hữu, sử dụng cho tổ chức, hộ gia đình cá nhân sử dụng ổn định, lâu dài thơng qua hình thức giao đất, cho th đất, cho phép nhận, chuyển nhượng quyền sử dụng đất công nhận quyền sử dụng đất Theo Điều Luật đất đai 2013, hình thức sở hữu đất đai Việt Nam quy định là: “Đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước đại diện chủ sở hữu thống quản lý Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định Luật này” Tuy nhiên, Nhà nước không quyền sở hữu đất đai mình, vì, Nhà nước thực quyền sở hữu đất đai cách gián tiếp thông qua hoạt động vừa mang tính kỹ thuật, vừa mang tính pháp lý đo đạc, khảo sát đánh giá phân hạng đất để nắm trạng, sử dụng đất đai phạm vi nước địa phương; hệ thống hồ sơ địa chính, đồ địa chính, sổ sách địa tài liệu địa khác để nắm phân bố đất đai, kết cấu sử dụng đất địa phương; hoạt động đăng ký quyền sử dụng đất, thống kê, kiểm kê đất đai… để nắm biến động đất qua thời kỳ.Việc phân biệt quyền sở hữu đất đai Nhà nước với quyền sở hữu đất đai người sử dụng đất làm rõ nhận định việc Nhà nước không quyền chiếm hữu đất đai cho dù Nhà nước có thực việc giao đất, cho thuê đất… cho người sử dụng đất sử dụng ổn định lâu dài Vai trò đất đai tới việc phát triển kinh tế? Đất đai tài nguyên vô quý giá quốc gia, điều kiện tồn phát triển người Trong tiến trình lịch sử lồi người, người đất đai ngày gắn liền chặt chẽ với Đất đai trở thành nguồn cải vô tận người, người dựa vào để tạo sản phẩm ni sống Khơng có đất đai khơng có ngành sản xuất nào, khơng q trình lao động diễn khơng thể có tồn xã hội loài người Đất đai tham gia vào tất ngành sản xuất vật chất xã hội tư liệu sản xuất đặc biệt + Trong nơng nghiệp đất đai có vị trí đặc biệt quan trọng, yếu tố hàng đầu ngành sản xuất Đất đai không chỗ tựa, chỗ đứng để lao động mà nguồn thức ăn cho trồng + Sự phát triển nhanh chóng ngành cơng nghiệp đòi hỏi mở rộng quy mơ xây dựng nhà máy làm gia tăng diện tích đất dành cho nhu cầu Chẳng hạn muốn xây dựng nhà máy trước hết phải có địa điểm định, nơi xây dựng nhà xưởng để máy móc, kho tàng, bến bãi, nhà làm việc,…Tất điều cần thiết trước tiên để tiến hành hoạt động sản xuất kinh doanh + Cùng với phát triển nhanh chóng ngành công nghiệp phát triển ngành xây dựng, cơng trình dân cư phát triển đòi hỏi xây dựng nhà ở, đường giao thơng hình thành đô thị làm tăng nhu cầu đất Mối quan hệ sở hữu đất đai phát triển kinh tế: Có thể thấy sở hữu đất đai phát triển kinh tế có mối quan hệ chặt chẽ, mật thiết, tác động qua lại với Nếu khơng có nguồn gốc tự nhiên người dù có giỏi đến đâu khơng thể tạo đất đai.Đối với ngành kinh tế , đất đai có vai trò đặc biệt khác vai trò vai trò làm địa bàn hoạt động Chính kinh tế có phát triển hay khơng, phát triển có cân đối ngành hay khơng phụ thuộc vào đất đai, quy hoạch sử dụng đất Ví dụ điển hình Việt Nam Sau pháp lệnh nhà 1991, Luật Đất Đai 1993 mở thị trường giao dịch đất đai Người có quyền sử dụng đất mua bán, trao đổi, cho th, góp vốn, chấp,…và cơng dâm tự mua, thuê bất động sản Điều làm cho địa bàn hoạt động kinh tế ngành mở rộng, thơng thống Tổng kết sau gần 20 năm đổi mới, từ năm 1994, tốc độ tăng trưởng kinh tế đạt mức cao 5,3%, năm 2008 ước tính bình quân thu nhập đầu người đạt 1.047 USD Đây mốc đánh dấu Việt Nam khỏi nhóm nước nghèo Tuy nhiên sở hữu đất đai có số nhược điểm từ thực tiễn: + Người sử dụng đất khơng có động lực để sử dụng đất cách tốt , không muốn đầu tư dài hạn vào đất sử dụng, làm hạn chế hiệu sử dụng đất đất đai khơng phải tài sản lâu dài họ + Quyền định đoạt đất đai thuộc quan nhà nước dễ dẫn tới can thiệp trị vào thị trường sử dụng đất, tạo nguy phát sinh tham nhũng gây trở ngại cho đầu tư phát triển VD: Các panô dự án mọc lên ruộng lúa, sau người dân thơng báo đất họ nằm dự án, tiền khơng nhận chuyển vào kho bạc  ... sở hữu đất đai phát triển kinh tế: Có thể thấy sở hữu đất đai phát triển kinh tế có mối quan hệ chặt chẽ, mật thiết, tác động qua lại với Nếu nguồn gốc tự nhiên người dù có giỏi đến đâu tạo đất. .. đai. Đối với ngành kinh tế , đất đai có vai trò đặc biệt khác vai trò vai trò làm địa bàn hoạt động Chính kinh tế có phát triển hay khơng, phát triển có cân đối ngành hay khơng phụ thuộc vào đất. .. nhiên sở hữu đất đai có số nhược điểm từ thực tiễn: + Người sử dụng đất khơng có động lực để sử dụng đất cách tốt , không muốn đầu tư dài hạn vào đất sử dụng, làm hạn chế hiệu sử dụng đất đất đai