ỨNG DỤNG PHẦN MỀM MAPINFO XÂY DỰNG BẢN ĐỒ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2007 PHƯỜNG TÂN SƠN NHÌ QUẬN TÂN PHÚ TP.HỒ CHÍ MINH.

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & BẤT ĐỘNG SẢN BÁO CÁO TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: ỨNG DỤNG PHẦN MỀM MAPINFO XÂY DỰNG BẢN ĐỒ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2007 PHƯỜNG TÂN SƠN NHÌ - QUẬN TÂN PHÚ TP.HỒ CHÍ MINH SVTH MSSV LỚP KHÓA NGÀNH : : :: : : CAO DIỆU ANH 04124001 DH04QL 2004 – 2008 Quản Lý Đất Đai - TP Hồ Chí Minh, tháng 08 năm 2008 - TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & BẤT ĐỘNG SẢN BỘ MÔN CÔNG NGHỆ ĐỊA CHÍNH CAO DIỆU ANH “ỨNG DỤNG PHẦN MỀM MAPINFO XÂY DỰNG BẢN ĐỒ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2007 PHƯỜNG TÂN SƠN NHÌ - QUẬN TÂN PHÚ TP.HỒ CHÍ MINH.” Giáo viên hướng dẫn: Th.S Nguyễn Ngọc Thy (Trường Đại Học Nơng Lâm TP.Hồ Chí Minh) Ký tên: ……………………………… - Tháng 08 năm 2008 - Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Cao Diệu Anh LỜI CẢM ƠN Sau trình học tập nghiên cứu trường, em xin chân thành cảm ơn Ban giám hiệu, Quý Thầy Cô Trường Đại học Nông Lâm TP.Hồ Chí Minh tận tình truyền đạt kiến thức kinh nghiệm quý báu giúp em đạt thành công ngày hôm Đặc biệt em chân thành biết ơn Ban chủ nhiệm Khoa, Quý Thầy Cô Khoa Quản Lý Đất đai & Bất động sản Trường Đại học Nông Lâm TP.HCM; đặc biệt Cô Nguyễn Ngọc Thy, người trực tiếp hướng dẫn em hoàn thành luận văn với tinh thần, trách nhiệm lòng nhiệt thành Xin chân thành cảm ơn cô chú, anh chò, cán công nhân viên Phòng Tài nguyên Môi trường Quận Tân Phú giúp đỡ, hổ trợ tạo điều kiện thuận lợi cho em việc thu thập tài liệu, liệu có liên quan kinh nghiệm thực tế Và tất cả, xin tỏ lòng biết ơn sâu sắc gia đình Cảm ơn ba má gia đình bênh cạnh hổ trợ động viên con, cho niềm tin kinh nghiệm sống Sau cùng, xin cảm ơn anh chò khóa trước cảm ơn tất bạn bè tập thể lớp Quản lý đất đai K30 giúp đỡ động viên trình học tập thực luận văn Đại học Nông lâm TP.HCM, ngày 15 tháng năm 2008 Sinh viên Cao Dieäu Anh Trang i Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Cao Diệu Anh TÓM TẮT Sinh viên thực hiện: Cao Diệu Anh, Khoa Quản lý Đất đai & Bất động sản, Trường Đại Học Nơng Lâm TP Hồ Chí Minh Đề tài: “ỨNG DỤNG PHẦN MỀM MAPINFO XÂY DỰNG BẢN ĐỒ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT PHƯỜNG TÂN SƠN NHÌ – QUẬN TÂN PHÚ – TP.HỒ CHÍ MINH” Giáo viên hướng dẫn: Th.S Nguyễn Ngọc Thy, Bộ môn Công Nghệ Địa Chính, Khoa Quản lý Đất đai & Bất động sản, Trường Đại Học Nơng Lâm TP Hồ Chí Minh Bản đồ trạng sử dụng đất tài liệu quan trọng thiếu công tác quản lý đất đai, đánh giá trạng sử dụng đất, nhằm sở cho cơng tác hoạch định sách làm để lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai Vì việc áp dụng cơng nghệ thông tin xây dựng đồ trạng sử dụng đất mang lại nhiều thuận lợi, có hiệu kinh tế cao, đảm bảo độ xác cao, lại không nhiều thời gian Thành lập đồ HTSDĐ để giúp UBND Phường Tân Sơn Nhì – Quận Tân Phú thống kê lại toàn quỹ đất giao chưa giao sử dụng theo định kỳ hàng năm; giúp UBND nắm tình hình sử dụng đất địa phương mình, đánh giá thực trạng sử dụng đất tình hình biến động đất đai phục vụ cho việc phân bổ đất đai cách hợp lý, tạo sở để thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đồng thời đảm bảo cho yếu tố nội dung đồ phù hợp với trạng sử dụng đất Đề tài nghiên cứu cập nhật, chỉnh lý biến động cho đất vào hệ thống đồ địa chính, xây dựng thành cơng đồ HTSDĐ Phường Tân Sơn Nhì với tỷ lệ 1: 1.000; số liệu thuộc tính đưa vào biểu mẫu thống kê 02, 03, 08 09TKĐĐ theo thơng tư 08/2007/TT-BTNMT Với diện tích đất phi nơng nghiệp 112,73 ha, chiếm 100% diện tích tồn Phường, chiếm tỷ lệ lớn đất đô thị với 69,24% Hiện địa bàn phường khơng đất nơng nghiệp đất chưa sử dụng, tốc độ phát triển kinh tế, xã hội Phường nên loại đất đưa vào khai thác sử dụng cách có hiệu Trang ii Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Cao Diệu Anh DANH SÁCH CÁC BẢNG Bảng I.1: Tỷ lệ đồ dùng để thành lập đồ trạng sử dụng đất Bảng II.1: Một số yếu tố khí hậu năm Bảng II.2: Cơ cấu kinh tế năm 2007 Bảng II.3: Thống kê dân số trung bình năm 2005 – 2007 Bảng II.4: Số trường, lớp phường Tân Sơn Nhì Bảng II.5: Diện tích đất theo mục đích sử dụng đất năm 2007 Bảng II.6: Hiện trạng nhà Bảng II.7: Diện tích đất chuyên dùng năm 2007 Bảng II.8: Hiện trạng sở sản xuất tiểu thủ cơng nghiệp Bảng II.9: Diện tích đất có mục đích công cộng năm 2007 Bảng II.10: Hiện trạng số tuyến đường phường Tân Sơn Nhì Bảng II.11: Đất sở giáo dục – đào tạo năm 2007 Bảng II.12: Cơ cấu sử dụng đất theo đối tượng sử dụng quản lý đất Bảng II.13: Biến động đất đai giai đoạn 2005 – 2007 Bảng II.14 : Bảng thích cơng cụ Main Bảng II.15: Bảng thích cơng cụ Drawing Bảng II.16: Cấu trúc liệu thuộc tính đồ Bảng II.17: Bảng liệu thuộc tính Excel để cập nhật vào đồ Bảng II.18: Bảng thuộc tính biến động sử dụng đất Bảng II.19: Khác hệ thống mã loại đất cũ mã loại đất Bảng II.20: Quy định màu loại đất đồ HTSDĐ Bảng II.21: Ranh giới khu vực đồ Bảng II.22: Ký hiệu đối tượng kinh tế, văn hóa, xã hội Bảng II.23: So sánh diện tích theo thống kê đồ Bảng II.24: So sánh ứng dụng phần mềm MapInfo MicroStation Trang iii Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Cao Diệu Anh DANH SÁCH CÁC HÌNH Hình II.1: Biểu tượng phần mềm MapInfo Hình II.2: Giao diện làm việc phần mềm MapInfo Hình II.3: Chọn lệnh Universal Translator menu Hình II.4: Chọn thơng tin hộp thoại Universal Translator Hình II.5: Kết đồ sau xuất sang MapInfo Hình II.6: Chọn tất đối tượng đồ lệnh Select Hình II.7: Các đất tạo vùng Hình II.8: Cấu trúc lớp liệu khơng gian Hình II.9: Bảng thiết kế sở thuộc tính cho đồ Hình II.10: Chế độ hiển thị lớp file đồ Hình II.11: Cập nhật thơng tin cho đất Hình II.12: Update trường KHOA cho đồ Hình II.13: Update thuộc tính diện tích vào đồ Hình II.14: Hộp thoại Create Thematic Map – Bước Hình II.15: Hộp thoại Create Thematic Map – Bước Hình II.16: Hộp thoại Create Thematic MapInfo – Bước Hình II.17: Chọn thang màu cho loại đất Hình II.18: Chọn thơng số màu cho loại đất chợ Hình II.19: Màu đất theo trạng Hình II.20: Hộp thoại tạo bảng Hình II.21: Lớp giao thơng thủy văn đồ Hình II.22: Đặt chế độ biên tập cho lớp khung đồ Hình II.23: Chọn thơng tin khung đồ Hình II.24: Bản đồ trạng sử dụng đất năm 2007 Hình II.25: Hộp thoại Export Table Trang iv Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Cao Diệu Anh DANH SÁCH CÁC SƠ ĐỒ VÀ BIỂU ĐỒ Sơ đồ 1: Quy trình thành lập đồ HTSDĐ cấp xã phương pháp sử dụng đồ địa Sơ đồ 2: Quy trình xây dựng đồ HTSDĐ đồ số địa Mapinfo Biểu đồ 1: Cơ cấu đất phi nông nghiệp Biểu đồ 2: Biểu đồ cấu sử dụng đất theo đối tượng sử dụng quản lý đất Trang v Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Cao Diệu Anh MỤC LỤC Trang LỜI CÁM ƠN i TÓM TẮT ii DANH SÁCH CÁC BẢNG iii DANH SÁCH CÁC HÌNH iv DANH SÁCH CÁC SƠ ĐỒ VÀ BIỂU ĐỒ v ĐẶT VẤN ĐỀ 01 PHẦN I: TỔNG QUAN 03 I.1 CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 03 I.1.1 Cơ sở khoa học 03 I.1.2 Cơ sở pháp lý 06 I.1.3 Cơ sở thực tiễn 07 I.2 NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 07 I.2.1 Nội dung nghiên cứu 07 I.2.2 Phương pháp nghiên cứu 08 I.2.3 Quy trình thực 09 PHẦN II: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 10 II.1 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN – KINH TẾ Xà HỘI PHƯỜNG TÂN SƠN NHÌ, QUẬN TÂN PHÚ, TP HCM 10 II.1.1 Điều kiện tự nhiên – Tài nguyên thiên nhiên 10 II.1.2 Tình hình phát triển kinh tế - xã hội 11 II.2 ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI Ở ĐỊA PHƯƠNG 14 II.2.1 Địa giới hành chính, lập quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập đồ hành 14 II.2.2 Công tác đo đạc thành lập đồ địa chính, đồ trạng sử dụng đất đồ quy hoạch sử dụng đất 14 II.2.3 Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 15 Trang vi Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Cao Diệu Anh II.2.4 Đăng ký quyền sử dụng đất, lập quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 15 II.2.5 Thống kê, kiểm kê đất đai 15 II.2.6 Công tác tra, kiểm tra việc chấp hành quy định pháp luật đất đai xử lý vi phạm pháp luật đất đai 15 II.3 HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN 16 II.3.1 Hiện trạng sử dụng đất theo mục đích sử dụng đất 16 II.3.2 Hiện trạng sử dụng đất theo đối tượng sử dụng đất 21 II.4 ĐÁNH GIÁ NGUỒN CƠ SỞ DỮ LIỆU HIỆN CÓ TRÊN ĐỊA BÀN ĐỂ THÀNH LẬP BẢN ĐỒ HTSDĐ 23 II.5 XÂY DỰNG BẢN ĐỒ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT 24 II.5.1 Quy trình thành lập đồ HTSDĐ cấp xã phần mềm MapInfo 24 II.5.2 Khái quát phần mềm biên tập xây dựng đồ HTSDĐ 25 II.5.3 Chuyển đổi liệu đồ địa 29 II.5.4 Thiết kế sở liệu không gian địa lý 32 II.5.5 Tô màu cho đồ HTSDĐ 39 II.5.6 Biên tập giao thông đường ranh giới hành cho đồ HTSDĐ 43 II.5.7 Chèn Text cho đồ 45 II.5.8 Khung đồ 47 II.5.9 Xuất liệu qua Excel 48 II.6 ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ XÂY DỰNG BẢN ĐỒ HTSDĐ 46 II.7 ĐÁNH GIÁ KHẢ NĂNG ỨNG DỤNG CỦA MAPINFO TRONG XÂY DỰNG BẢN ĐỒ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT 51 II.7.1 Ưu điểm 51 II.7.2 Nhược điểm 52 II.7.3 Đánh giá khả ứng dụng phần mềm MapInfo MicroStation 52 PHẦN III: KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ 54 III.1 KẾT LUẬN 54 III.2 KIẾN NGHỊ 55 Trang vii Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Cao Diệu Anh TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC Trang viii Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Cao Diệu Anh Sản phẩm đồ HTSDĐ hồn chỉnh: Hình II.24: Bản đồ trạng sử dụng đất năm 2007 II.5.9 Xuất liệu qua Excel Vào Table Export, xuất hộp thoại Export Table hình minh hoạ nhấn Export chọn Table “DC” Hình II.25: Hộp thoại Export Table Sau xuất liệu sang định dạng *.dbf tiến hành xử lý phần mềm Exel Trang 48 Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Cao Diệu Anh II.6 ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ XÂY DỰNG BẢN ĐỒ HTSDĐ - Nghiên cứu xây dựng thành cơng đồ HTSDĐ Phường Tân Sơn Nhì với tỷ lệ 1: 1.000 Các số liệu thuộc tính đưa vào biểu mẫu thống kê 02, 03, 08, 09TKĐĐ theo thông tư 08/2007/TT-BTNMT - Bản đồ HTSDĐ thể cách đầy đủ, trung thực trạng đất địa bàn giúp nhà đầu tư dễ dàng tìm kiếm mặt xây dựng - Là nguồn liệu đầu vào xây dựng đồ thích nghi đất đai nhằm đánh giá việc sử dụng đất có hợp lý hay khơng - Nguồn liệu đồ để xây dựng hệ thống biểu thống kê toàn quỹ đất giao chưa giao theo định kỳ hàng năm - Là sở để thẩm định, kiểm tra, nghiệm thu dự án; làm tài liệu bản, thống để ngành khác xây dựng kế hoạch phương án quy hoạch sử dụng đất định hướng ngành  Tóm lại: Đánh giá độ xác đồ HTSDĐ thông qua yếu tố sau: + Kết đồ HTSDĐ đảm bảo đầy đủ nội dung đồ + Bản đồ đảm bảo độ xác biểu thị yếu tố HTSDĐ + Các chuẩn đồ số HTSDĐ Phường Tân Sơn Nhì theo quy định Bộ Tài nguyên Môi trường (Quyết định số 22-23/2007/QĐ-BTNMT ngày 17/12/2007) + Dữ liệu lưu giữ đồ kết dễ dàng quản lý, sử dụng cập nhật; liệu xuất nhiều dạng file + Số liệu đồ máy với sổ sách Tổng diện tích tự nhiên, diện tích đất phi nơng nghiệp Nhưng loại đất đất phi nông nghiệp chưa xác với Trang 49 Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Cao Diệu Anh Bảng II.23: So sánh diện tích theo thống kê đồ Đơn vị tính: Tổng diện tích tự nhiên Đất nơng nghiệp NNP Diện tích thống kê 112,73 0,00 Đất phi nông nghiệp PNN 2.1 2.2 Đất đô thị Đất chuyên dùng 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.4 Thứ tự Mục đích sử dụng đất Mã Diện tích theo BĐ HTSDĐ Chênh lệch 112,73 0,00 0,00 0,00 112,73 112,73 0,00 OTC CDG 78,05 31,43 75,22 34,26 2,83 -2,83 Đất trụ sở quan, cơng trình nghiệp Đất quốc phòng Đất an ninh Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp CTS CQP CAN CSK 0,73 0,00 0,01 5,63 0,73 0,00 0,00 8,45 0,00 0,00 0,01 -2,82 2.2.5 Đất có mục đích cơng cộng CCC 25,06 25,08 -0,02 2.3 2.4 Đất tơn giáo, tín ngưỡng Đất nghĩa trang, nghĩa địa TTN NTD 0,66 2,59 0,66 2,59 0,00 0,00 2.5 2.6 Đất sông suối mặt nước chuyên dùng Đất phi nông nghiệp khác Đất chưa sử dụng SM PNK CSD 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00  Đất có chênh lệch 2,83 so với diện tích thống kê kê khai đăng ký biến động đất chưa cập nhật kịp thời sổ sách  Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tình trạng tương tự, tăng 2,82 Do khoanh đất có nhiều mục đích sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp đất thị nên việc xác định mục đích sử dụng khoanh đất chưa xác Cho nên có phân định khơng rõ ràng đất đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp  Còn đất an ninh theo số liệu thống kê Phưòng có 0,01 ha, liệu thuộc tính đồ HTSDĐ địa phương quản lý khơng thể xác định  Đất có mục đích cơng cộng lệch 0,02 sai số loại đất giao thơng q trình đo đạc số hóa đồ  Nhận xét: Từ chênh lệch diện tích thống kê diện tích theo đồ HTSDĐ loại đất, ta thấy: Trang 50 Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Cao Diệu Anh  Cần phải có phân định rõ ràng loại đất có nhiều mục đích sử dụng mục đích sử dụng mục đích sử dụng phụ  Không thống kê loại đất xác định vào kỳ Thống kê đất đai năm 2008 II.7 ĐÁNH GIÁ KHẢ NĂNG ỨNG DỤNG CỦA MAPINFO TRONG XÂY DỰNG BẢN ĐỒ HTSDĐ II.7.1 Ưu điểm - MapInfo phần mềm tương đối gọn nhẹ, sử dụng đơn giản thông dụng, khả xử lý tốt lệnh SQL giúp dễ dàng truy xuất cập nhật liệu Quá trình tạo vùng MapInfo tiện lợi nhanh chóng; việc tính diện tích đất hàm số nên độ xác cao - MapInfo quản lý đối tượng đồ theo liệu khơng gian liệu thuộc tính Ngồi quản lý đối tượng theo lớp Cho nên người sử dụng dễ dàng truy vấn, tìm chỉnh sửa, biên tập liệu đồ Nhờ mà người sử dụng có khả quản lý đến đất - MapInfo cập nhật, liên kết với nhiều phần mềm khác (Microsoft Office, MicroStation, AutoCAD, Caddb,…) Có khả thống kê, kiểm kê đất đai từ liệu đồ liên kết với Excel để quản lý liệu - Một điểm mạnh MapInfo khả hiển thị, giàn trang in tiện lợi ưu MapInfo so với phần mềm GIS khác - So với cơng nghệ truyền thống việc ứng dụng công nghệ tin học để thành lập đồ HTSDĐ việc cần thiết, hiệu có nhiều thuận lợi công tác thành lập, cập nhật thông tin chỉnh lý biến động,… + Hiệu mặt thời gian: thời gian nhập liệu, xuất liệu giảm nhiều so với công nghệ truyền thống Sản phẩm đồ làm có chất lượng, suất cao đáp ứng yêu cầu người sử dụng đất + Khả lưu trữ: lưu trữ dạng số không phức tạp dạng đồ giấy đảm bảo bền vững chất lượng mặt thời gian + Khả cập nhật: liên tục sửa đổi, bổ sung thông tin đồ cách dễ dàng, không nhiều thời gian mà đảm bảo độ xác cao cho đồ Trang 51 Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Cao Diệu Anh + Khả khai thác liệu: cung cấp thông tin cần thiết tỷ lệ tùy theo nhu cầu người sử dụng Các phương pháp tô màu, in ấn tiến hành riêng, có chất lượng màu tốt hơn, thời gian tạo sản phẩm nhanh + Khả tính tốn, phân tích: nắn, chỉnh, chuyển đổi hệ tọa độ, tính tốn diện tích cách nhanh chóng, cho phép liên kết liệu khơng gian liệu thuộc tính II.7.2 Nhược điểm Bên cạnh thuận lợi trên, công tác thành lập đồ phần mềm MapInfo có hạn chế sau: + Thanh công cụ khái niệm GIS MapInfo khơng chặt chẽ nên độ xác khơng cao + MapInfo phù hợp với mơ hình nghiên cứu dự án nhỏ, khơng thích ứng với quy mô lớn Khả truy xuất liệu không tốt đối tượng có nhiều thuộc tính + MapInfo đòi hỏi phải có đầy đủ sở liệu thuộc tính nên việc thu thập liệu đòi hỏi phải đầy đủ thông tin nhiều thời gian + Chưa có cơng cụ riêng để biên tập bảng ghi chú, bảng dẫn tạo khung đồ + Mất nhiều thời gian để chuyển đổi, chỉnh lý lại nguồn sở liệu đầu vào BĐĐC dạng AutoCAD II.7.3 Đánh giá khả ứng dụng phần mềm MapInfo MicroStation MapInfo MicroStation phần mềm chuyên ngành dùng để xây dựng đồ HTSDĐ Mỗi phần mềm có ưu điểm riêng trình sử dụng, biên tập để thành lập đồ MapInfo có ưu phần mềm đơn giản, dễ sử dụng, khả xử lý tốt lệnh SQL liên kết với nhiều phần mềm khác Trong đó, MicroStation phần mềm có cơng cụ đồ họa mạnh, có nhiều chương trình hổ trợ chạy MicroStation Những ưu điểm hạn chế cụ thể hai phần mềm: Trang 52 Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Cao Diệu Anh Bảng II.24: So sánh ứng dụng phần mềm MapInfo MicroStation MapInfo MicroStation Tô màu đồng loạt cho đồ theo Cũng có khả tơ màu theo thuộc tính loại đất MapInfo, đòi hỏi phải có hổ trợ Famis tơ màu Biến động thuộc tính đất MapInfo chiếm ưu hẳn nhờ khả liên kết với phần mềm Excel Nên dễ dàng thống kê, kiểm kê đất đai từ liệu đồ Quá trình chỉnh lý biến động hình thể đất MicroStation có ưu hơn, công cụ MicroStation cho phép tách vùng đất theo diện tích biến động cách xác Biên tập bảng ghi chú, dẫn gặp khó khăn cơng tác thực thủ cơng, chưa có cơng cụ riêng Có hệ thống ký hiệu đồ xây dựng sẵn Một điểm mạnh mà MicroStation khơng có khả bắt điểm tạo vùng gộp vùng dễ dàng, nhanh chóng chức “Combine” Khơng có khả gộp đất có loại đất với Trang 53 Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Cao Diệu Anh PHẦN III: KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ III.1 KẾT LUẬN MapInfo phần mềm tốt, đáp ứng đầy đủ yêu cầu để thành lập đồ HTSDĐ Với MapInfo liệu khơng gian liệu thuộc tính đồ liên kết chặt chẽ với nhau, giúp cho cơng tác quản lý nhanh chóng, xác, mang lại hiệu cao, đồng thời tiết kiệm thời gian, kinh phí cho việc cập nhật, chỉnh sửa thơng tin BĐĐC so với phương pháp thủ công Ứng dụng công nghệ tin học để thành lập đồ HTSDĐ đòi hỏi người sử dụng phải có kiến thức đồ, công nghệ thông tin trình độ chun mơn tinh thần trách nhiệm người sử dụng góp phần mang lại kết có chất lượng mức độ tin cậy cao Bản đồ địa chính quy Phường thành lập từ năm 2005 chưa đưa vào sử dụng, chủ yếu sử dụng đồ AutoCAD để quản lý Do biến động xảy địa bàn không cập nhật vào hệ thống BĐĐC quy Điều gây khó khăn việc thành lập đồ HTSDĐ Qua trình thành lập đồ HTSDĐ Phường Tân Sơn Nhì kết thu được: + Cập nhật, chỉnh lý biến động cho đất vào hệ thống BĐĐC + Bản đồ HTSDĐ Phường Tân Sơn Nhì thành lập phần mềm MapInfo Professional tỷ lệ 1: 1.000 Từ đồ ta thống kê tất loại đất theo mục đích sử dụng đất, theo đối tượng sử dụng đất có địa bàn với đầy đủ thuộc tính Hiện địa bàn phường khơng đất nơng nghiệp đất chưa sử dụng, tốc độ phát triển kinh tế, xã hội Phường Tân Sơn Nhì nên loại đất đưa vào khai thác sử dụng cách có hiệu Đất phi nơng nghiệp: 112,73 ha, chiếm 100% diện tích tồn Phường, chiếm tỷ lệ lớn đất đô thị với 69,24% III.2 KIẾN NGHỊ Việc ứng dụng công nghệ thông tin để thành lập đồ HTSDĐ điều cần thiết Bên cạnh thuận lợi có số tồn cần khắc phục: + Cần trang bị đầy đủ hệ thống trang thiết bị, phần mềm để quản lý chặt chẽ đất đai cấp + Công tác cập nhật, chỉnh lý biến động đất đai xảy địa bàn chưa quan tâm, gây khó khăn cơng tác lập đồ HTSDĐ Do đòi hỏi địa Trang 54 Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Cao Diệu Anh phương cần phải đầu tư kinh phí nguồn nhân lực có trình độ để tiến hành cập nhật tất biến động xảy vào BĐĐC quy + Do liên tục có văn sửa đổi thành lập đồ HTSDĐ Bộ Tài ngun Mơi trường gây khó khăn cơng tác lập đồ, nên cần có chuẩn thống nội dung ký hiệu đồ HTSDĐ Trang 55 Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Cao Diệu Anh TÀI LIỆU THAM KHẢO Bài giảng Bản đồ học, Đặng Quang Thịnh, Trường Đại học Nông Lâm TP Hồ Chí Minh Bài giảng Đăng ký thống kê đất đai, Ngô Minh Thụy, Trường Đại học Nông Lâm TP Hồ Chí Minh Bài giảng Tin học ứng dụng, Lê Ngọc Lãm, Trường Đại học Nông Lâm TP Hồ Chí Minh Báo cáo Quy hoạch sử dụng đất chi tiết phường Tân Sơn Nhì - quận Tân Phú đến năm 2010 Báo cáo kinh tế - xã hội phường Tân Sơn Nhì năm 2007 Trang web Bộ Tài nguyên Môi trường http://www.ciren.gov.vn Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Cao Diệu Anh PHỤ LC Ban hành kèm theo Bộ Tài nguyên M«i tr-êng Céng hoμ x· héi chđ nghÜa viƯt nam §éc lËp - Tù - H¹nh BiĨu sè 02 - TKĐĐ Thống kê, kiểm kê diện tích đất phi nông nghiệp (Đến ngày 01 / 01 /2008) Thông t- số 08/2007/TT-BTNMT ngày 02/08/2007 Đơn vị báo cáo: Xã: Ph-ờng Tân Sơn Nhì Huyện: Quận Tân Phú Tỉnh: Thành phố Hồ Chí Minh Đơn vị tính: Diện tích theo mơc ®Ých Ê ®ã: Trong Thø tù M· Mơc đích sử dụng đất Tổng số Đất khu dân cnông thôn (5) Đất đô thị Tổng số (6) (7)=(8)+ Hộ gia đình, cá nhân (GDC) Diện tích đất theo đối t-ợng sử dụng Tổ chức NN, cá nhân NN Tổ chøc n-íc (TCC) (NNG) C¬ Tỉ chøc UBND Tỉ chức Tổ chức Nhà đầu tquan, ngoại cấp xã kinh tế khác đơn vị giao Liên 100% (UBS) (TKT) (TKH) cña (TNG) doanh vèn NN (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) 0,60 12,39 2,82 Cộng đồng dân c(CDS) Diện tích đất theo đối t-ợng đ-ợc ể Tổ chức UBND ph¸t Tỉ chøc Tỉng sè cÊp x· triĨn kh¸c (UBQ) (TKQ) quü ®Êt (TPQ) (17)=(18)+(1 (18) (19) (20) 9)+(20) 24,71 2,66 22,05 (2) Đất phi nông nghiệp (3) PNN (4)=(7)+( 112,73 88,01 (8) 72,21 2.1 §Êt ë OTC 78,05 77,43 69,95 7,39 0,08 0,62 0,62 7,39 0,08 0,62 0,62 5,00 2,30 22,44 0,40 0,16 0,40 0,40 0,40 0,40 (1) 2.1.1 Đất nông thôn ONT 2.1.2 Đất đô thị ODT 78,05 77,43 69,95 CDG 31,42 8,98 1,08 CTS 0,73 0,33 2.2 2.2.1 2.2.1 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.4 2.2.4 2.2.4 2.2.4 2.2.4 2.2.5 2.2.5 2.2.5 2.2.5 2.2.5 2.2.5 2.2.5 Đất chuyên dùng Đất trụ sở quan, công trình hiệ trụ sở quan, công trình Đất 0,60 0,17 TSC 0,29 0,29 0,16 0,13 TSK 0,44 0,04 0,01 0,03 Đất quốc phòng CQP Đất an ninh Đất sản xuất, kinh doanh phi nông hiệ Đất khu c«ng nghiƯp CAN 0,01 0,01 CSK 5,63 5,63 1,08 4,55 SKK Đất sở sản xuất, kinh doanh SKC 5,63 5,63 1,08 4,55 Đất cho hoạt động khoáng sản Đất sản xuất vật liệu xây dựng, gốm sứ Đất có mục đích công cộng SKS CCC 25,06 3,01 22,05 22,05 DGT 21,24 21,24 21,24 0,81 0,81 0,81 §Êt giao thông Đất thuỷ lợi 0,01 SKX 0,43 0,45 2,14 DTL Đất công trình l-ợng Đất công trình b-u viễn th Đất sở văn hoá DNL DBV DVH 0,48 0,48 0,43 0,05 Đất sở y tế DYT 0,05 0,05 Đất sở giáo dục - đào tạo DGD 2,47 2,47 Đất sở thể dục - thể thao DTT 2.2.5 2.2.5 Đất sở nghiên cứu khoa học DKH Đất sở dịch vụ xã hội DXH 10 2.2.5 11 2.2.5 Đất chợ DCH 0,01 0,01 0,01 Đất có di tích, danh thắng DDT §Êt b·i th¶i, xư lý chÊt th¶i DRA 0,66 0,43 0,43 0,43 0,43 Đất tôn giáo, tín ng-ỡng TTN 2.3.1 Đất tôn giáo TON 0,43 2.3.2 Đất tín ng-ỡng TIN 0,23 NTD 2,59 2.4 2.5 2.5.1 2.2.5 2.6 22,05 ù hiệ h Đất trụ sở khác 2.2.5 2.2.5 12 2.2.5 13 2.3 (16) §Êt nghÜa trang, nghÜa địa Đất sông suối mặt n-ớc chuyên dùng Đất sông ngòi, kênh, rạch, suối Đất có mặt n-ớc chuyên dùng Đất phi nông nghiệp khác Ngày tháng Ng-ời lập biĨu (ký, ghi râ hä tªn) 1,18 0,05 0,45 2,02 1,18 0,23 0,23 0,23 0,23 1,41 1,41 SMN SON MNC PNK năm Ngày tháng năm Cơ quan lập biểu (Thủ tr-ởng ký tên, đóng dấu) Ngày tháng năm Cơ quan tài nguyên môi tr-ờng (Thủ tr-ởng ký tên, đóng dấu) Ngày tháng năm TM Uỷ ban nhân dân (Chủ tịch ký tên, đóng dấu) Ban hành kèm theo Bộ Tài nguyên Môi tr-ờng Cộng ho xã hội chđ nghÜa viƯt nam §éc lËp - Tù - Hạnh phúc Biểu số 03 - TKĐĐ Thống kê, kiểm kê diện tích đất Đai (Đến ngày 01 / 01 /2008) Thông t- số 08/2007/TT-BTNMT ngày 02/08/2007 Đơn vị báo cáo: Xã:Ph-ờng Tân Sơn Nhì Huyện:Quận Tân Phú Tỉnh:Thành phố Hồ Chí Minh Đơn vị tính: Thứ tự Mục ®Ých sư dơng ®Êt M· (2) (3) (1) Tỉng diƯn tích tự nhiên Đất nông nghiệp NNP 1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN Đất trồng hàng năm CHN 1.1.1 1.1.1 1.1.1 1.1.1 1.1.2 1.2 Đất trồng lúa LUA Đất cỏ dùng vào chăn nuôi COC Đất trồng hàng năm khác HNK Đất trồng lâu năm Diện tích đất theo đối t-ợng Tổ chøc n-íc (TCC) C¬ Tỉ UBND Tỉ chøc quan, chức cấp xã khác đơn vị kinh (UBS) (TKH) tÕ (9) (10) (11) (12) sư dơng Tỉ chøc NN, cá nhân NN (NNG) Tổ Nhà đầu tchức ngoại Liên 100% giao doanh vèn NN (13) (14) (15) DiÖn tÝch ®Êt theo ®èi t-ỵng ®-ỵc giao ®Ĩ Tỉ Céng Tỉ chức UBND đồng chức phát cấp xã Tổng số dân ckhác triển (UBQ) (CDQ) (TKQ) quỹ đất (17)=(18)+ (18) (19) (20) (21) (7)=(8)+ Hộ gia đình, cá nhân (GDC) (8) 112,73 88,01 72,21 0,60 12,39 2,82 24,71 2,66 22,05 0,60 22,05 Tổng số Cộng đồng dân c(CDS) (16) CLN Đất lâm nghiệp LNP 1.2.1 Đất rừng sản xuất RSX 1.2.2 §Êt rõng phßng RPH 1.2.3 DiƯn tÝch theo mơc đích Trong đó: Đất khu Tổng số Đất đô dân cthị nông thôn (4)=(7)+ (5) (6) Đất rừng đặc dụng RDD 1.3 Đất nuôi trồng thuỷ sản 1.4 Đất làm muối LMU 1.5 Đất nông nghiệp khác NKH Đất phi n«ng nghiƯp PNN 112,73 88,01 72,21 12,39 2,82 24,71 2,66 2.1 §Êt ë OTC 78,05 77,43 69,95 7,39 0,08 0,62 0,62 7,39 0,08 0,62 0,62 5,00 2,30 22,44 0,40 0,16 0,40 0,40 NTS 2.1.1 Đất nông thôn ONT 2.1.2 Đất đô thị ODT 78,05 77,43 69,95 CDG 31,42 8,98 1,08 CTS 0,73 0,33 CAN 0,01 0,01 CSK 5,63 5,63 2.2 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.4 2.2.5 Đất chuyên dùng Đất trụ sở quan, công t ì h ự hiệ Đất quốc phòng Đất an ninh §Êt s¶n xt, kinh doanh phi hiƯ §Êt cã mơc đích công cộng CCC 25,06 3,01 Đất tôn giáo, tín ng-ìng TTN 0,66 0,43 2.4 NTD 2,59 1,18 2.6 §Êt §Êt h §Êt §Êt ch-a sư dơng 3.1 §Êt ch-a sử dụng BCS 3.2 Đất đồi núi ch-a sử dụng DCS 3.3 Núi đá rừng §Êt cã mỈt n-íc ven biĨn (quan s n-íc t) Đất mặt ven biển nuôi NCS 4.1 4.2 4.3 nghĩa trang, nghĩa địa sông suối mặt n-ớc ê dù phi nông nghiệp khác tháng Ng-ời lập biểu (ký, ghi râ hä tªn) 22,05 0,01 1,08 4,55 0,43 0,45 2,14 22,05 0,43 0,23 0,23 1,41 1,41 1,18 22,05 SMN PNK CSD MVB MVT t ồng th ỷ sản Đất mặt n-ớc ven biển có rừng Đất mặt n-ớc ven biển có mục đí h kh Ngày 0,17 CQP 2.3 2.5 0,60 năm MVR MVK Ngày tháng năm Cơ quan lập biểu (Thủ tr-ởng ký tên, đóng dấu) Ngày tháng năm Cơ quan tài nguyên môi tr-ờng (Thủ tr-ởng ký tên, đóng dấu) Ngày tháng năm TM Uỷ ban nhân dân (Chủ tịch ký tên, đóng dấu) Ban hành kèm theo Bộ Tài nguyên Môi tr-ờng Cộng hoμ x· héi chđ nghÜa viƯt nam §éc lËp - Tự - Hạnh phúc Biểu số 08 - TKĐĐ Cơ cấu diện tích theo mục đích sử dụng đất v đối tợng sử dụng, quản lý đất (Đến ngày 01 / 01 /2008) Thông t- số 08/2007/TT-BTNMT ngày 02/08/2007 Đơn vị báo cáo: Xã:Ph-ờng Tân Sơn Nhì Huyện:Quận Tân Phú Tỉnh:Thành phố Hồ Chí Minh Đơn vị tính: Thø tù (1) Mơc ®Ých sư dơng ®Êt (2) Tỉng diện tích tự nhiên Mã Đất nông nghiệp NNP 1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN Đất trồng hàng năm CHN Đất trồng lúa (4) 112,73 (5) 100,00 (3) 1.1 1.1 1 1.1 1.1 1.1 1.2 Tổng diện tích loại đất địa giới hành Cơ cấu diện tích loại đất so với tổng diện tích Cơ cấu diện tích theo đối t-ợng sử dụng Hộ gia đình, cá nh©n (GDC) DiƯn tÝch % DiƯn tÝch % DiƯn tÝch % (6) 72,21 (7) 64, 06 (8) 0,60 (9) 0,53 (10) 12,39 (11) 10,9 64, 06 89, 63 0,60 0,53 12,39 10,9 9,47 Đất cỏ dùng vào chăn nuôi Đất trồng hàng năm kh c Đất trồng lâu năm COC Đất lâm nghiệp LNP Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS Đất làm muối LMU 1.5 Đất nông nghiệp khác NKH Đất phi nông nghiệp PNN 112,73 100,00 72,21 2.1 §Êt ë OTC 78,05 69,24 69,95 RSX Đất rừng phòng hộ RPH Đất rừng đặc dụng RDD Đất nông thôn ONT Đất đô thị ODT 78,05 69,24 69,95 CDG 31,42 27,88 1,08 CTS 0,73 0,64 CAN 0,01 0,01 CSK 5,63 5,00 CCC 25,06 22,23 Đất tôn giáo, tín ng-ỡng TTN 0,66 0,59 NTD 2,59 2,30 2.6 Đất nghĩa trang, nghĩa địa Đất sông suối mặt n-ớc chuyên dùng Đất phi nông nghiệp khác Đất ch-a sử dụng CSD 3.1 Đất ch-a sử dụng BCS 3.2 Đất đồi núi ch-a sử dụng DCS 3.3 Núi đá rừng §Êt cã mỈt n-íc ven biĨn (quan s t) §Êt mặt n-ớc ven biển nuôi trồng thuỷ sản Đất mặt n-ớc ven biển có rừng Đất mặt n-ớc ven biển cã mơc ®Ých kh c NCS 2.5 4.1 4.2 4.3 Ngày tháng Ng-ời lập biểu (ký, ghi rõ họ tªn) (13 Liªn doanh (TLD) DiƯn % tÝch (17 (16) 100% vèn NN (TVN) DiÖn % tÝch (19 (18) Céng ®ång d©n c(CDS) DiƯn tÝch % (26) 2,66 (27) 2,36 2,50 2,66 2,36 0,08 0,10 0,62 0,80 0,08 0,10 0,62 0,80 2,30 7,33 0,40 0,16 22,36 0,40 1,26 54,5 0,01 100,0 2,14 8,52 0,43 64,77 DiÖn tÝch % (14) 2,82 (15) 2,50 2,82 DiÖn tÝch % DiÖn tÝch % DiÖn tÝch % (20) (21 (22) (23 (24) (25 DiÖn tÝch % (28) (29 DiÖn tÝch % (30) 22,0 (31) 19,5 22,0 19,5 89, 63 3,4 7,39 7,39 0,60 0,17 1,90 23,1 5,00 9,47 15,9 22,0 70,1 22,0 87,9 CQP Đất an ninh Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Đất có mục đích công cộng 2.4 (12) Nhà đầu t- Tổ chức ngoại giao (TNG) CLN 1.4 2.2 2.2 2.2 2.2 2.2 2.3 % Tổ chức khác (TKH) HNK Đất rừng sản xuất Đất chuyên dùng Đất trụ sở quan, công trình nghiệp Đất quốc phòng Diện tích Tổ chức NN, cá nhân NN (NNG) LUA 1.2 1.2 1.2 1.3 2.1 2.1 2.2 UBND cÊp x· (UBS) Tỉ chøc n-íc (TCC) C¬ quan, Tổ chức đơn vị kinh tế Nhà n-ớc (TKT) Cơ cấu diện tích theo đối t-ợng đ-ợc giao để quản lý Tổ chức Cộng đồng Tổ chức phát triển UBND cấp dân ckhác (TKQ) quỹ đất xã (UBQ) (CDQ) (TPQ) 1,08 19, 13 4,55 0,43 1,18 1,71 0,45 80,8 1,78 0,23 45, 49 1,41 35,2 54,5 SMN PNK MVB MVT MVR MVK năm Ngày tháng năm Cơ quan lập biểu (Thủ tr-ởng ký tên, đóng dấu) Ngày tháng năm Cơ quan tài nguyên môi tr-ờng (Thủ tr-ởng ký tên, đóng dấu) Ngày tháng năm TM Uỷ ban nhân dân (Chủ tịch ký tên, đóng dấu) céng hoμ x· héi chđ nghÜa viƯt nam §éc lËp - Tự - Hạnh phúc Ban hành kèm theo BiÕn ®éng diƯn tÝch ®Êt theo mơc ®Ých sư dơng Thông t 08/2007/TT-BTNMT ngày 02/08/2007 Năm 2007 so với năm 2005 v năm Bộ Tài nguyên Môi trờng Biểu số 09-TKĐĐ Đơn vị báo cáo Xã:Phờng Tân Sơn Nhì Huyện:Quận Tân Phú Tỉnh: Thành phố Hồ Chí Minh Đơn vị tính: So với năm 2005 Diện tích Tăng(+) giảm(-) năm 2005 Thứ tự Mục đích sử dụng đất Mã Diện tích năm 2007 (1) (2) (3) (4) (5) (6) = (4)-(5) 112.73 112.73 0.00 NNP 0.00 0.10 -0.10 SXN 0.00 0.10 -0.10 0.00 0.10 -0.10 PNN 112.73 112.63 0.10 OTC 78.05 77.95 0.10 ODT 78.05 77.95 0.10 CDG 31.42 31.42 0.00 CTS 0.73 0.73 0.00 1.1 1.1.1 1.1.1.1 1.1.1.2 1.1.1.3 1.1.2 1.2 1.2.1 1.2.2 1.2.3 1.3 1.4 1.5 2.1 2.1.1 2.1.2 2.2 2.2.1 2.2.2 Tổng diện tích tự nhiên Đất nông nghiệp Đất sản xuất nông nghiệp Đất trồng hàng năm Đất trồng lúa Đất cỏ dùng vào chăn nuôi Đất trồng hàng năm khác Đất trồng lâu năm Đất lâm nghiệp Đất rừng sản xuất Đất rừng phòng hộ Đất rừng đặc dụng Đất nuôi trồng thuỷ sản Đất làm muối Đất nông nghiệp khác Đất phi nông nghiệp Đất Đất nông thôn Đất đô thị Đất chuyên dùng Đất trụ sở quan, công trình nghiệp Đất quốc phòng CHN LUA COC HNK CLN LNP RSX RPH RDD NTS LMU NKH ONT CQP So với năm Diện tích năm Tăng(+) giảm(-) (7) (8) = (4)(7) Ghi chó (9) 2.2.3 2.2.4 2.2.5 2.3 2.4 2.5 2.6 3.1 3.2 3.3 §Êt an ninh Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Đất có mục đích công cộng Đất tôn giáo, tín ngỡng Đất nghĩa trang, nghĩa địa Đất sông suối mặt nớc chuyên dùng Đất phi nông nghiệp khác Đất cha sử dụng Đất cha sử dụng Đất đồi núi cha sử dụng Núi đá rừng CAN 0.01 0.01 0.00 CSK 5.63 5.63 0.00 CCC 25.06 25.06 0.00 TTN 0.66 0.66 0.00 NTD 2.59 2.59 0.00 SMN PNK CSD BCS DCS NCS ... CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & BẤT ĐỘNG SẢN BỘ MÔN CÔNG NGHỆ ĐỊA CHÍNH CAO DIỆU ANH ỨNG DỤNG PHẦN MỀM MAPINFO XÂY DỰNG BẢN ĐỒ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2007 PHƯỜNG TÂN SƠN NHÌ - QUẬN TÂN PHÚ... lý đất đai Bất động sản, Trường Đại Học Nơng Lâm, TP.Hồ Chí Minh chúng tơi thực đề tài: Ứng dụng phần mềm MapInfo xây dựng đồ trạng sử dụng đất năm 2007 Phường Tân Sơn Nhì – Quận Tân Phú – TP.Hồ. .. đồ Phường - Các đối tượng Tự nhiên - Kinh tế - Xã hội  Phạm vi nghiên cứu: Đề tài ứng dụng phần mềm MapInfo thành lập đồ trạng sử dụng đất năm 2007, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TP.Hồ Chí