Kinh tế xây dựng - Chương 2.2

Ngành công nghiệp xây dựng giữ một vai trò rất quan trọng trong nền kinh tế quốc dân bởi vì ba đặc thù chính là : + Ngành xây dựng có quy mô lớn nhất trong nước + Ngành cung cấp phần lớn các hàng hoá

Một số vấn đề quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình (Theo nghị định 16-2005) PROJECT MANAGEMENT CONSTRUCTION MANAGEMENT CONSTRUCTION I.PHÂN LOẠI DỰ ÁN VÀ QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH II CHỦ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH III TRÌNH TỰ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ IV QUẢN LÝ DỰ ÁN THEO CÔNG VIỆC I Phân loại dự án quản lý nhà nước dự án đầu tư xây dựng cơng trình Các dự án đầu tư xây dựng cơng trình (sau gọi chung dự án) phân loại sau: a) Theo quy mơ tính chất: dự án quan trọng quốc gia Quốc hội thông qua chủ trương cho phép đầu tư; dự án lại phân thành nhóm A, B, C theo quy định Phụ lục Nghị định này; b) Theo nguồn vốn đầu tư: - Dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước; - Dự án sử dụng vốn tín dụng Nhà nước bảo lãnh, vốn tín dụng đầu tư phát triển Nhà nước; - Dự án sử dụng vốn đầu tư phát triển doanh nghiệp nhà nước; - Dự án sử dụng vốn khác bao gồm vốn tư nhân sử dụng hỗn hợp nhiều nguồn vốn TS Lương Đức Long KS Đỗ Tiến Sỹ Đối với dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước kể dự án thành phần, Nhà nước quản lý tồn q trình đầu tư xây dựng từ việc xác định chủ trương đầu tư, lập dự án, định đầu tư, lập thiết kế, tổng dự toán, lựa chọn nhà thầu, thi công xây dựng đến nghiệm thu, bàn giao đưa cơng trình vào khai thác sử dụng TS Lương Đức Long KS Đỗ Tiến Sỹ II Chủ đầu tư xây dựng cơng trình • Chủ đầu tư xây dựng cơng trình người sở hữu vốn người giao quản lý sử dụng vốn để đầu tư xây dựng cơng trình bao gồm: Đối với dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước chủ đầu tư xây dựng cơng trình người định đầu tư định trước lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình phù hợp với quy định Luật Ngân sách Nhà nước Các dự án sử dụng vốn tín dụng người vay vốn chủ đầu tư Các dự án sử dụng vốn khác chủ đầu tư chủ sở hữu vốn người đại diện theo quy định pháp luật Đối với dự án sử dụng vốn hỗn hợp chủ đầu tư thành viên góp vốn thoả thuận cử người có tỷ lệ góp vốn cao TS Lương Đức Long KS Đỗ Tiến Sỹ III.Trình tự thực dự án đầu tư Giai đoạn Trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư  Nghiên cứu thị trường, khả đầu tư lựa chọn thiết bị Báo cáo đầu tư xây dựng cơng trình ( dự án quan trọng) Lập dự án khả thi (= dự án đầu tư), lập dự án Báo cáo Kinh tế kỹ thuật ( tôn giáo, nhỏ) Thẩm định dự án khả thi (bao gồm thiết kế sở , thuyết minh), báo cáo TS Lương Đức Long KS Đỗ Tiến Sỹ Giai đoạn 2: Thực dự án đầu tư Lập trình duyệt phương án đền bù giải tỏa tái định cư Đền bù giải tỏa, tái định cư Xin phép xây dựng Lập TKKT, dự toán Thẩm định duyệt TKKT – Dự toán Đấu thầu xây lắp – Thiết bị Giám sát Xây lắp – Thiết bị Giám sát Xây lắp – Thiết bị Thông báo khởi công xây dựng Xây lắp công trình, lắp đặt thiết bị Đóng thuế xây dựng.Đóng bảo hiểm tư vấn, công trình Nghiệm thu phần, hạng mục Nghiệm thu toàn phần Thanh toán phần TS Lương Đức Long KS Đỗ Tiến Sỹ Giai đoạn 3: Kết thúc đầu tư Hoàn công công trình Vận hành, chạy thử Quyết toán Trả lãi vay Chuyển giao công nghệ Bảo trì công trình TS Lương Đức Long KS Đỗ Tiến Sỹ IV QUẢN LÝ DỰ ÁN THEO CÔNG VIỆC A Lập báo cáo đầu tư xây dựng cơng trình B Lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình (hoặc báo cáo kinh tế- kỹ thuật) C Thiết kế xây dựng D Thi công xây dựng công trình E Hợp đồng hoạt động xây dựng TS Lương Đức Long KS Đỗ Tiến Sỹ A Lập báo cáo đầu tư xây dựng cơng trình xin phép đầu tư Các dự án quan trọng quốc gia; dự án nhóm A khơng phân biệt nguồn vốn phải lập Báo cáo đầu tư xây dựng công trình Nội dung Báo cáo đầu tư xây dựng cơng trình bao gồm: a) Sự cần thiết phải đầu tư xây dựng cơng trình, điều kiện thuận lợi khó khăn; chế độ khai thác sử dụng tài nguyên quốc gia có; b) Dự kiến quy mơ đầu tư: cơng suất, diện tích xây dựng; hạng mục cơng trình bao gồm cơng trình chính, cơng trình phụ cơng trình khác; dự kiến địa điểm xây dựng cơng trình nhu cầu sử dụng đất; TS Lương Đức Long KS Đỗ Tiến Sỹ 10 ... cáo đầu tư xây dựng cơng trình B Lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình (hoặc báo cáo kinh t? ?- kỹ thuật) C Thiết kế xây dựng D Thi cơng xây dựng cơng trình E Hợp đồng hoạt động xây dựng TS Lương... Long KS Đỗ Tiến Sỹ 16 Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng cơng trình Khi đầu tư xây dựng cơng trình sau đây, chủ đầu tư lập dự án mà lập Báo cáo kinh t? ?- kỹ thuật xây dựng công trình để trình người... đầu tư xây dựng cơng trình, trừ trường hợp sau đây: a) Cơng trình u cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng cơng trình quy định khoản Điều 12 Nghị định này; b) Các cơng trình xây dựng nhà