Trung tâm thương mại và văn phòng đường lê hồng phong, hải phòng ( Đồ án tốt nghiệp XD)Trung tâm thương mại và văn phòng đường lê hồng phong, hải phòng ( Đồ án tốt nghiệp XD)Trung tâm thương mại và văn phòng đường lê hồng phong, hải phòng ( Đồ án tốt nghiệp XD)Trung tâm thương mại và văn phòng đường lê hồng phong, hải phòng ( Đồ án tốt nghiệp XD)
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHÒNG - ISO 9001 - 2008 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP NGÀNH KIẾN TRÚC KHÓA: 2010 - 2015 ĐỀ TÀI: TRUNG TÂM THƢƠNG MẠI VÀ VĂN PHÒNG ĐƢỜNG LÊ HỒNG PHONG – HẢI PHÒNG Giáo viên hƣớng dẫn: ThS.KTS NGUYỄN TRÍ TUỆ Sinh viên thực : BÙI XUÂN TRƢỜNG MSV : 1012109079 Lớp : XD1401K Hải Phòng 2015 THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHÒNG - ISO 9001 - 2008 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP NGÀNH KIẾN TRÚC Sinh viên : BÙI XUÂN TRƢỜNG Ngƣời hƣớng dẫn: ThS.KTS NGUN TRÍ TUỆ HẢI PHỊNG - 2015 Bùi Xuân Trƣờng – XD1401K – MSV : 1012109079 Page THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHÒNG TRUNG TÂM THƢƠNG MẠI VÀ VĂN PHÒNG ĐƢỜNG LÊ HỒNG PHONG – HẢI PHÒNG ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP HỆ ĐẠI HỌC CHÍNH QUY NGÀNH KIẾN TRÚC Sinh viên : BÙI XUÂN TRƢỜNG Ngƣời hƣớng dẫn : ThS.KTS NGUYỄN TRÍ TUỆ HẢI PHỊNG - 2015 Bùi Xn Trƣờng – XD1401K – MSV : 1012109079 Page THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHÒNG NHIỆM VỤ ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP Sinh viên: BÙI XUÂN TRƢỜNG Mã số: 1012109079 Lớp: XD1401K Ngành: Kiến trúc Tên đề tài: TRUNG TÂM THƢƠNG MẠI VÀ VĂN PHÒNG ĐƢỜNG LÊ HỒNG PHONG – HẢI PHÒNG Bùi Xuân Trƣờng – XD1401K – MSV : 1012109079 Page THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP NHIỆM VỤ ĐỒ ÁN Nội dung yêu cầu cần giải nhiệm vụ đồ án tốt nghiệp (về lý luận, thực tiễn, số liệu cần tính tốn vẽ) …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… Các số liệu cần thiết để thiết kế, tính tốn : …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… Địa điểm thực tập tốt nghiệp: …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… Bùi Xuân Trƣờng – XD1401K – MSV : 1012109079 Page THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP CÁN BỘ HƢỚNG DẪN ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP Cán hƣớng dẫn thứ nhất: Họ tên: Học hàm, học vị: Cơ quan công tác: Nội dung hƣớng dẫn: Đề tài tốt nghiệp đƣợc giao ngày 06 tháng năm 2015 Yêu cầu phải hoàn thành xong trƣớc ngày 18 tháng 07 năm 2015 Đã nhận nhiệm vụ ĐATN Đã giao nhiệm vụ ĐATN Người hướng dẫn Sinh viên Hải Phòng, ngày tháng năm 2015 HIỆU TRƢỞNG GS.TS.NGƢT Trần Hữu Nghị Bùi Xuân Trƣờng – XD1401K – MSV : 1012109079 Page THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP PHẦN NHẬN XÉT TÓM TẮT CỦA CÁN BỘ HƢỚNG DẪN ĐỒ ÁN Tinh thần thái độ sinh viên trình làm đồ án tốt nghiệp: …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… Đánh giá chất lƣợng đồ án (so với nội dung yêu cầu đề nhiệm vụ Đ.A.T.N mặt lý luận, thực tiễn, tính tốn số liệu…): …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… Cho điểm cán hƣớng dẫn (ghi số chữ): …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… Hải Phòng, ngày … tháng … năm 20… Cán hƣớng dẫn (họ tên chữ ký) Bùi Xuân Trƣờng – XD1401K – MSV : 1012109079 Page THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP TRƢỜNG ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHÒNG KHOA XÂY DỰNG - BỘ MÔN KIẾN TRÚC -* - THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI : TRUNG TÂM THƢƠNG MẠI VÀ VĂN PHÒNG ĐƢỜNG LÊ HỒNG PHONG - HẢI PHÒNG Giáo viên hƣớng dẫn : ThS.KTS.Nguyễn Trí Tuệ Sinh viên thực : Bùi Xuân Trƣờng Lớp : XD1401K Mã sinh viên : 1012109079 Bùi Xuân Trƣờng – XD1401K – MSV : 1012109079 Page THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP Lời cảm ơn Trƣớc tiên em xin gởi lời cảm ơn đến thầy cô tạo điều kiện thuận lợi để em hồn thành đồ án tốt nghiệp Trong trình năm học trƣờng Đại Học Dân Lập Hải Phòng em học tập tích lũy đƣợc nhiều kiến thức kinh nghiệm quý báu để phục vụ cho công việc sau nhƣ phục vụ cho việc hoàn thành đồ án tốt nghiệp Sau tháng khẩn trƣơng nghiên cứu thể đến em hoàn thành đồ án tốt nghiệp kiến trúc sƣ Đây thành cuối em sau năm nghiên cứu học tập trƣờng Đại Học Dân Lập Hải Phòng dƣới dẫn dắt bảo nhiệt tình thầy trƣờng Trong suốt q trình làm đồ án em nhận đƣợc hƣớng dẫn tận tình thầy cô trƣờng Đặc biệt em xin chân thành cảm ơn hƣớng dẫn nhiệt tình, chu đáo giảng viên hƣớng dẫn : ThS.KTS Nguyễn Trí Tuệ giúp em hồn thành đồ án Dù có cố gắng làm đồ án nhƣng với lƣợng kiến thức hạn hẹp nên đồ án em không tránh khỏi sai sót Em mong nhận đƣợc đóng góp, nhận xét bảo them thầy cô Bùi Xuân Trƣờng – XD1401K – MSV : 1012109079 Page THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP MỤC LỤC PHẦN : PHẦN MỞ ĐẦU 11 GIỚI THIỆU CHUNG VỀ THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG 11 LÝ DO CHỌN ĐỀ TÀI 12 VỊ TRÍ, VAI TRỊ CỦA TRUNG TÂM THƢƠNG MẠI,VĂN PHÒNG TRONG ĐỜI SỐNG XÃ HỘI 12 CƠNG TRÌNH THAM KHẢO 13 LOTTE CENTER HÀ NỘI 14 PHẦN : NỘI DUNG 15 VỊ TRÍ, RANH GIỚI, HIỆN TRẠNG VÀ CÁC YẾU TỐ TÁC ĐỘNG 15 KHÍ HẬU 16 QUY MƠ CƠNG TRÌNH 17 PHẦN : GIẢI PHÁP THIẾT KẾ 18 Ý TƢỞNG THIẾT KẾ 18 THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG 18 GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC 19 CÁC GIẢI PHÁP KỸ THUẬT 19 PHẦN : BẢN VẼ 21 Bùi Xuân Trƣờng – XD1401K – MSV : 1012109079 Page 10 THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP PHẦN : PHẦN MỞ ĐẦU GIỚI THIỆU CHUNG VỀ THÀNH PHỐ HẢI PHỊNG Hải Phòng thành phố dun hải nằm hạ lƣu hệ thống sông Thái Bình thuộc đồng sơng Hồng có vị trí nằm khoảng từ 20035’ đến 210 01’ vĩ độ Bắc, từ 106029’ đến 107005’ kinh độ Đơng; phía Bắc Đơng Bắc giáp tỉnh Quảng Ninh, phía Tây Bắc giáp tỉnh Hải Dƣơng, phía Tây Nam giáp tỉnh Thái Bình phía Đơng biển Đơng với đƣờng bờ biển dài 125km, nơi có cửa sơng lớn Bạch Đằng, Cửa Cấm, Lạch Tray, Văn Úc sông Thái Bình Diện tích tự nhiên 1.507,57 km2, dân số 1.837.3 ngàn ngƣời (tính đến 01/04/2009), mật độ dân số trung bình thành phố 1.218,78 ngƣời/km2, vào loại trung bình so với tỉnh đồng sơng Hồng Hải Phòng từ lâu tiếng cảng biển lớn miền Bắc, đầu mối giao thông quan trọng với hệ thống giao thông thuỷ, bộ, đƣờng sắt, hàng không nƣớc quốc tế, cửa biển thủ Hà Nội tỉnh phía Bắc; đầu mối giao thơng quan trọng Vùng Kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, hai hành lang - vành đai hợp tác kinh tế Việt Nam - Trung Quốc Chính chiến lƣợc phát triển kinh tế – xã hội vùng châu thổ sơng Hồng, Hải Phòng đƣợc xác định cực tăng trƣởng vùng kinh tế động lực phía Bắc (Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh); Trung tâm kinh tế - khoa học - kĩ thuật tổng hợp Vùng duyên hải Bắc Bộ trung tâm phát triển Vùng Kinh tế trọng điểm Bắc Bộ nƣớc (Quyết định 1448 /QĐ-TTg ngày 16/9/2009 Thủ tƣớng Chính phủ) Hải Phòng ngày thành phố trực thuộc Trung ƣơng - đô thị loại cấp quốc gia gồm quận (Ngô Quyền, Hồng Bàng, Lê Chân, Dƣơng Kinh, Đồ Sơn, Kiến An Hải An), huyện ngoại thành (Thuỷ Nguyên, Hải An, An Lão, Kiến Thuỵ, Tiên Lãng, Vĩnh Bảo) huyện đảo (Cát Hải, Bạch Long Vĩ) với 228 phƣờng thị trấn (70 phƣờng, 10 thị trấn 148 xã) Bùi Xuân Trƣờng – XD1401K – MSV : 1012109079 Page 11 THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP LÝ DO CHỌN ĐỀ TÀI Đề tài thiết kế chung tâm thƣơng mại văn phòng cho thuê nhằm đáp ứng cầu mua sắm làm việc ngƣời dân, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế, văn hóa, cơng nghệ thơng tin quận Hải An thành phố Hải Phòng Mục đích trung tâm thƣơng mại hỗ trợ giúp đỡ cho doanh nghiệp nhà sản xuất dễ dàng giới thiệu, đƣa sản phẩm tiếp cận khách hàng nâng cao hiệu sx kinh doanh, nâng cao tính cạnh tranh, đồng thời ngƣời tiêu dùng dễ dàng tiếp cận thông tin, giá sản phẩm nhà sản xuất dễ dàng so sánh đánh giá để đƣa lựa chọn tốt Trung tâm thƣơng mại hoạt động đa chức kinh doanh hàng hóa, chủ yếu sản phẩm hàng điện tử Kinh doanh loại hình dịch vụ, bố trí cửa hàng bán bn, bán lẻ hàng hóa, giải trí, giải khát, khu vực tổ chức hội nghị, kiện, gặp mặt, nhà hàng, khu vực tổ chức triển lãm, trƣng bày giới thiệu hàng hóa VỊ TRÍ, VAI TRỊ CỦA TRUNG TÂM THƢƠNG MẠI,VĂN PHÒNG TRONG ĐỜI SỐNG XÃ HỘI Trên giới quốc gia đặt vấn đề giải nhu cầu thƣơng mại - làm việc cho ngƣời dân mục tiêu quốc sách số Nhu cầu thƣơng mại - nơi làm việc nhu cầu thiết yếu cho xã hội phát triển, thỏa mãn nhu cầu tức nhằm ổn định chế độ trị phát triển vững kinh tế Tính ƣu việt Trung tâm thƣơng mại , hộ cao cấp cao ốc văn phòng Tiết kiệm xây dựng, động lực chủ yếu việc phát triển cao ốc, nhà cao tầng thành phố Sự phát triển kinh tế đô thị tập trung dân số làm tăng thêm nhu cầu phát triển xây dựng, căng thẳng đất đai xây dựng mâu thuẫn chủ yếu, đƣờng giải ngồi việc mở rộng thích đáng ranh giới thị phải suy nghĩ đến việc diện tích có hạn xây dựng đƣợc cơng trình tốt hơn, sử dụng đƣợc nhiều Căn vào thực tiễn xây dựng số đô thị Trung Quốc, khu xây dựng số kiến trúc nhà cao tầng so với việc toàn nhà nhiều tầng tăng đƣợc từ 20% - 80% diện tích sàn, hiệu tiết kiệm tăng rõ rệt Căn vào đặc điểm thành phố khu vực xây dựng trung tâm thƣơng mại cao tầng tạo đƣợc hình dáng đẹp cho thành phố, Bùi Xuân Trƣờng – XD1401K – MSV : 1012109079 Page 12 Đồ án đầy đủ file: Đồ án Full ... MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP TRƢỜNG ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHỊNG KHOA XÂY DỰNG - BỘ MƠN KIẾN TRÚC -* - THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI : TRUNG TÂM THƢƠNG MẠI VÀ VĂN PHÒNG ĐƢỜNG LÊ HỒNG PHONG - HẢI PHÒNG... trúc Tên đề tài: TRUNG TÂM THƢƠNG MẠI VÀ VĂN PHÒNG ĐƢỜNG LÊ HỒNG PHONG – HẢI PHÒNG Bùi Xuân Trƣờng – XD1401K – MSV : 1012109079 Page THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP NHIỆM VỤ ĐỒ ÁN Nội dung yêu cầu... TUỆ HẢI PHÒNG - 2015 Bùi Xuân Trƣờng – XD1401K – MSV : 1012109079 Page THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHÒNG TRUNG TÂM THƢƠNG MẠI VÀ