hop-dong-thue-nha-o

Mẫu hợp đồng thuê nhà ở

Cộng hoà xã hội chủ nghĩa việt nam Độc lập - Tự - Hạnh phúc Vũng Tàu, ngày tháng năm HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Căn Luật Nhà ngày 29 tháng 11 năm 2005; Căn vào văn pháp luật khác có lien quan Căn vào nhu cầu khả hai bên Hôm ngày……tháng… năm…… tịa địa số…………… chúng tơi gồm có: Bên cho thuê (sau gọi tắt Bên cho thuê): - Ông (bà): - Số CMND (Hộ chiếu): cấp ngày / / , - Hộ thường trú: - Là chủ sở hữu hợp pháp nhà cho thuê điều hợp đồng Bên thuê (sau gọi tắt Bên thuê): - Ông (bà): - Số CMND (Hộ chiếu): cấp ngày / / , Hai bên thống ký kết Hợp đồng thuê nhà xã hội dùng cho mục đích để sinh hoạt với nội dung sau: I NỘI DUNG HỢP ĐỒNG Bên A đồng ý cho thuê bên B đồng ý thuê nhà số : Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng số :……………… UBND TP Vũng Tàu cấp Diện tích nhà : … tồn tầng, khơng gian phía trước nhà Bên B quyền sử dụng phần hành lang, lề đường, khu vực phía trước nhà Mục đích thuê…………… II Giá cho thuê nhà phương thức toán Giá cho thuê nhà đồng/ tháng (Bằng chữ: .) Giá cho thuê giữ ổn định suốt thời gian th, có thay đổi bên thống với Các chi phí sử dụng điện, nước, điện thoại dịch vụ khác Bên thuê toán cho Bên cung cấp điện, nước, điện thoại quan quản lý dịch vụ Phương thức toán: tiền mặt toán tháng lần III Thời điểm giao nhận nhà thời hạn cho thuê nhà Thời điểm giao nhận nhà ngày tháng năm Hết thời hạn nêu trên, hếu hai có nhu cầu ,mong muốn tiếp tục thực hợp đồng hai bên thỏa thuận ký kết hợp đồng hoăc gia hạn hợp đồng Khi hết hạn hợp đồng mà hai bên không tiếp tục ký kết hợp đồng bên B phải trả nhà lại nhà cho bên A chấm dứt hợp đồng thuê nhà Bên B có thời hạn 30 ngày để dọn dẹp vận chuyển trang thiết bị phải trả lại nhà cho bên A IV Quyền nghĩa vụ Bên A NGHĨA VỤ CỦA BÊN A a) Bên A đảm bảo nhà điều hợp đồng thuộc quyền sở hữu hợp pháp bên A b) Bên A cam kết đảm bảo quyền sử dụng trọn vẹn hợp pháp tạo điều kiện thuận lợi để bên B sử dụng mặt hiệu c) Tạo điều kiện để bên B sử dụng nhà thuận tiện không làm ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh bên B thủ tục pháp lý keein quan đến sử dụng nhà ( có) Bên A có quyền sau a) Có yêu cầu chấm dứt hợp đồng bên B sử dụng nhà khơng mục đích, buôn bán hang quốc cấm bị quan nhà nước có thẩm quyền tước giấy phép kinh doanh b) Có quyền u cầu bên B tốn hạn c) Yêu cầu bên B trả lại nhà hết thời hạn cho thuê theo hợp đồng theo quy định khoản điều hợp đồng V Quyền nghĩa vụ Bên thuê QUYỀN CỦA BÊN THUÊ: a) Yêu cầu bên A giao nhà thỏa thuận b) Lắp đặt thiết bị không dây điện thoại hệ thống mạng lắp đặt thiết bị cần thiết phục vụ cho mục đích kinh doanh c) Được sử dụng toàn phần diện tích vỉa hè dung để xe nhân viên khách hang, không gian mặt tiền để treo biển quảng cáo theo quy định pháp luật d) Được quyền sửa chữa cải tạo nhà với mục đích khinh doanh bên B (phải có đồng ý bên A) e) Được quyền chuyển nhượng hợp đồng thuê cho người khác thuê lại đồng ý bên A i) Được phép chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà cho người khác thuê lại sau đồng ý bên A NGHĨA VỤ CỦA BÊN THUÊ: a) Trả đủ tiền thuê nhà thời hạn ghi Hợp đồng; b) Sử dụng nhà mục đích; giữ gìn nhà có trách nhiệm việc sửa chữa hư hỏng gây ra; c) Chấp hành đầy đủ quy định quản lý sử dụng nhà ở; d) Tuân thủ quy định bảo vệ môi trường, không làm tơn hại đến quyền lợi ích người sử dụng đất xung quanh, giữ gìn an ninh trật tự, phòng cháy chữa cháy, xảy cháy nổ bên B phải chịu hoàn toàn trách nhiệm bồi thường khoản thiệt hại lỗi bên gây đ) Tự toán tiền điện nước, tiền điện thoại, phí vệ sinh, an ninh trật tự khoản chi phí phát sinhtrong q trình sử dụng nhà kể từ ngày nhận bàn giao, tốn chi phí sửa chữa thay thiết bị hỏng lỗi bên B e) Khi bàn giao phải đảm bảo trang thiết bị kê khai kê tài sản lúc thuê tình trạng sử dụng được, khơng kê hao mòn tự nhiên, hao mòn tất yếu trình sử dụng cho phép i) Trước chấm dứt hợp hợp đồng bên B phải toán hết tiền điện nước điện thoại, thuế kinh doanh giao lại nhà thuê cho bên A VI Chấm dứt Hợp đồng thuê nhà Việc chấm dứt Hợp đồng thuê nhà thực trường hợp sau: Trong trình thực hợp đồng bên muốn chấm dứt hợp đồngtrước thời hạn phải thong báo cho bên biết trước 60 ngày bên phải thực nghĩa vụ đến lúc chấm dứt, Trong thời gian có hiệu lực hợp đồng bên phát bên có hành vi vi phạm hợp đồng có việc vi phạm phải thong báo văn cho bên có hành vi vi phạm biết yêu cầu khắc phục vi phạm Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận thong báo màu bên có hành vi vi phạm khơng khắc phục bên có quyền lợi bị xâm phạm có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn Bên có lỗi dẫn đến việc đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn bên phải chịu trách nhiệm bồi thường theo quy định pháp luật Trong trường hợp chấm dứt hợp đồng kể trường hợp chấm dứt hợp đồng trước thời hạn hay trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng bên B có thời hạn 30 ngảy để dọn dẹp, vận chuyển tài sản, trang thiết bị trước trả lại nhà cho bên A VII ĐIỀU KHOẢN CHUNG 1.Trong trình thực hợp đồng phát sinh tranh chấp bên thương lượng giải nguyên tăc tôn trọng quyền lợi nhau, trường hợp khơng thương lượng hai bên có quyền khởi kiện để u cầu tòa án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật, định tòa án định cuối 2.Những vấn đề chưa thỏa thuận hợp đồng thực theo quy định pháp luật Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp mình, hậu pháp lý việc giao kết hợp đồng ký tên để làm chứng Mọi sửa đổi bổ sung điều khoản hợp đồng bên thống thỏa thuận phụ lục hợp đồng bên Hợp đồng có hiệu lực từ ngày ký 6.Hợp đồng lập thành 04 có giá trị Mỗi bên giữ 02 bản, 02 lưu quan công chứng 01 lưu quan thuế Hợp đồng có giá trị kể từ ngày hai bên ký kết (trường hợp cá nhân cho thuê nhà từ 06 tháng trở lên Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày Hợp đồng công chứng chứng thực)./ Bên thuê nhà Bên cho thuê nhà