Nghiên cứu thực trạng và yếu tố ảnh hưởng đến chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn thành phố Cao Bằng, giai đoạn 2012 – 2016 (Luận văn thạc sĩ)

Nghiên cứu thực trạng và yếu tố ảnh hưởng đến chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn thành phố Cao Bằng, giai đoạn 2012 – 2016 (Luận văn thạc sĩ)Nghiên cứu thực trạng và yếu tố ảnh hưởng đến chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn thành phố Cao Bằng, giai đoạn 2012 – 2016 (Luận văn thạc sĩ)Nghiên cứu thực trạng và yếu tố ảnh hưởng đến chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn thành phố Cao Bằng, giai đoạn 2012 – 2016 (Luận văn thạc sĩ)Nghiên cứu thực trạng và yếu tố ảnh hưởng đến chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn thành phố Cao Bằng, giai đoạn 2012 – 2016 (Luận văn thạc sĩ)Nghiên cứu thực trạng và yếu tố ảnh hưởng đến chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn thành phố Cao Bằng, giai đoạn 2012 – 2016 (Luận văn thạc sĩ)Nghiên cứu thực trạng và yếu tố ảnh hưởng đến chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn thành phố Cao Bằng, giai đoạn 2012 – 2016 (Luận văn thạc sĩ)Nghiên cứu thực trạng và yếu tố ảnh hưởng đến chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn thành phố Cao Bằng, giai đoạn 2012 – 2016 (Luận văn thạc sĩ)

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM PHƯƠNG NGUYỄN LAN NGHIÊN CỨU THỰC TRẠNG VÀ YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CHUYỂN ĐỔI MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT NƠNG NGHIỆP TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ CAO BẰNG, GIAI ĐOẠN 2012 - 2016 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI THÁI NGUYÊN - 2017 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM PHƯƠNG NGUYỄN LAN NGHIÊN CỨU THỰC TRẠNG VÀ YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CHUYỂN ĐỔI MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT NƠNG NGHIỆP TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ CAO BẰNG, GIAI ĐOẠN 2012 - 2016 Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.85.01.03 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Người hướng dẫn khoa học: GS.TS Nguyễn Thế Đặng THÁI NGUYÊN - 2017 i LỜI CAM ĐOAN Tơi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng Các số liệu kết nghiên cứu luận văn trung thực chưa sử dụng để bảo vệ học vị Tơi xin cam đoan thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc Tác giả luận văn Phương Nguyễn Lan ii LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành luận văn này, trước hết xin chân thành cảm ơn GS.TS Nguyễn Thế Đặng trực tiếp hướng dẫn suốt thời gian thực đề tài Tôi xin chân thành cảm ơn góp ý chân thành thầy, giáo khoa Quản lý Tài ngun, phịng Quản lý Đào tạo Sau Đại học - Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên tạo điều kiện thuận lợi cho thực đề tài Tôi xin chân thành cảm ơn Phòng TN&MT thành phố Cao Bằng, UBND thành phố Cao Bằng giúp đỡ thời gian nghiên cứu thực đề tài Một lần xin trân trọng cảm ơn! Tác giả luận văn Phương Nguyễn Lan iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC BẢNG vi DANH MỤC KÝ TỰ VIẾT TẮT viii MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài .1 Mục tiêu nghiên cứu đề tài 2.1 Mục tiêu tổng quát 2.2 Mục tiêu cụ thể .3 Ý nghĩa đề tài 3.1 Ý nghĩa khoa học 3.2 Ý nghĩa thực tiễn Chương TỔNG QUAN TÀI LIỆU 1.1 Cơ sở khoa học đề tài 1.1.1 Cơ sở lý luận 1.1.2 Cơ sở pháp lý .5 1.2 Một số quy định liên quan đến chuyển mục đích sử dụng đất 1.2.1 Khái niệm chuyển mục đích sử dụng đất 1.2.2 Mục đích chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp 1.2.3 Vai trị chuyển đổi mục đích sử dụng đất nơng nghiệp q trình thị hố phát triển kinh tế - xã hội .7 1.2.4 Các đối tượng nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nơng nghiệp7 1.2.5 Các hình thức chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp 1.3 Thực tiễn trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất nơng nghiệp Thế giới Việt Nam iv 1.3.1 Thực tiễn q trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp Thế giới .8 1.3.3 Thực tiễn trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất nơng nghiệp thành phố Cao Bằng 16 1.4 Một số kết nghiên cứu chuyển mục đích sử dụng đất 18 1.5 Những nhận xét rút từ tổng quan tài liệu 25 Chương NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 27 2.1 Địa điểm, thời gian đối tượng nghiên cứu 27 2.1.1 Địa điểm 27 2.1.2 Thời gian 27 2.1.3 Đối tượng nghiên cứu 27 2.2 Nội dung nghiên cứu 27 2.2.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội sử dụng đất thành phố Cao Bằng 27 2.2.2 Thực trạng chuyển đổi mục đích sử dụng đất địa bàn thành phố Cao Bằng, giai đoạn 2012 - 2016 27 2.2.3 Yếu tố ảnh hưởng đến chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp địa bàn thành phố Cao Bằng giai đoạn 2012 - 2016 27 2.2.4 Định hướng đề xuất số giải pháp sử dụng đất thời gian tới 28 2.3 Phương pháp nghiên cứu 28 2.3.1 Phương pháp chuyên gia, chuyên khảo 28 2.3.2 Phương pháp điều tra, thu thập số liệu thứ cấp .28 2.3.3 Phương pháp điều tra, thu thập số liệu sơ cấp 28 2.3.4 Phương pháp xử lý số liệu .29 Chương KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 31 3.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội sử dụng đất thành phố Cao Bằng .31 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 31 v 3.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 35 3.1.3 Hiện trạng sử dụng đất .36 3.2 Thực trạng chuyển đổi mục đích sử dụng đất địa bàn thành phố Cao Bằng, giai đoạn 2012 - 2016 36 3.2.1 Thực trạng trình sử dụng đất địa bàn thành phố Cao Bằng, giai đoạn 2012 - 2016 .36 3.2.2 Quá trình biến động đất đai địa bàn thành phố Cao Bằng, giai đoạn 2012 - 2016 43 3.3 Yếu tố ảnh hưởng đến chuyển đổi mục đích sử dụng đất địa bàn thành phố Cao Bằng giai đoạn 2012 - 2016 53 3.3.2 Yếu tố đô thị hoá 53 3.3.1 Yếu tố gia tăng dân số việc làm 56 3.3.3 Yếu tố người sử dụng đất .57 3.4 Một số giải pháp nâng cao đời sống kinh tế cho hộ nơng nghiệp bị chuyển mục đích sử dụng đất 63 3.4.1 Giải pháp từ phía Nhà nước .63 3.4.2 Giải pháp cho hộ nông dân 70 KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ .71 Kết luận .71 Đề nghị 72 TÀI LIỆU THAM KHẢO 73 vi DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 3.1 Hiện trạng sử dụng đất năm 2012 thành phố Cao Bằng 37 Bảng 3.2 Hiện trạng sử dụng đất năm 2013 thành phố Cao Bằng 38 Bảng 3.3 Hiện trạng sử dụng đất năm 2014 thành phố Cao Bằng 40 Bảng 3.4 Hiện trạng sử dụng đất năm 2015 thành phố Cao Bằng 41 Bảng 3.5 Hiện trạng sử dụng đất năm 2016 thành phố Cao Bằng 43 Bảng 3.6 Tình hình biến động sử dụng đất thành phố Cao Bằng giai đoạn 2012 - 2016 44 Bảng 3.7 Biến động cấu sử dụng đất so với diện tích tự nhiên thành phố Cao Bằng giai đoạn 2012 - 2016 47 Bảng 3.8: Tình hình biến động đất đai thành phố Cao Bằng giai đoạn 2012 - 2013 49 Bảng 3.9: Tình hình biến động đất đai thành phố Cao Bằng giai đoạn 2014 - 2016 51 Bảng 3.10 Kết công tác thu hồi đất sản xuất nông nghiệp địa bàn thành phố Cao Bằng giai đoạn 2012 - 2016 54 Bảng 3.11 Tình hình chuyển dịch cấu kinh tế địa bàn thành phố Cao Bằng giai đoạn 2012 - 2016 55 Bảng 3.12 Phân kỳ quy hoạch diện tích loại đất phân bổ theo mục đích sử dụng đất 56 Bảng 3.13 Cơ cấu dân số thành phố Cao Bằng, giai đoạn 2012 - 2016 57 Bảng 3.14 Tình hình xin chuyển mục đích sử dụng đất nơng nghiệp hộ gia đình, cá nhân địa bàn thành phố Cao Bằng, giai đoạn 2012 - 2016 58 Bảng 3.15 Tình hình chuyển mục đích sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân địa bàn thành phố Cao Bằng giai đoạn 2012 - 2016 60 Bảng 3.16 Ý kiến hộ điều tra mức độ tác động chuyển mục đích 61 Bảng 3.17 Ý kiến hộ điều tra kế hoạch tương lai 63 vii DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 3.1 Sơ đồ hành thành phố Cao Bằng 31 Hình 3.2: Cơ cấu kinh tế địa bàn thành phố Cao Bằng giai đoạn 2012 - 2016 55 viii DANH MỤC KÝ TỰ VIẾT TẮT BĐS : Bất động sản CNH : Công nghiệp hóa ĐNN : Đất nơng nghiệp ĐTH : Đơ thị hóa HĐH : Hiện đại hóa KCN : Khu cơng nghiệp MĐSD : Mục đích sử dụng QLNN : Quản lí nhà nước SDĐ : Sử dụng đất SHTN : Sở hữu tư nhân UBND : Ủy ban nhân dân XHCN : Xã hội chủ nghĩa ... hành thực đề tài: ? ?Nghiên cứu thực trạng yếu tố ảnh hưởng đến chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp địa bàn thành phố Cao Bằng, giai đoạn 2012 - 2016? ?? 3 Mục tiêu nghiên cứu đề tài 2.1 Mục. .. trạng sử dụng đất .36 3.2 Thực trạng chuyển đổi mục đích sử dụng đất địa bàn thành phố Cao Bằng, giai đoạn 2012 - 2016 36 3.2.1 Thực trạng trình sử dụng đất địa bàn thành phố. .. HỌC NÔNG LÂM PHƯƠNG NGUYỄN LAN NGHIÊN CỨU THỰC TRẠNG VÀ YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CHUYỂN ĐỔI MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT NƠNG NGHIỆP TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ CAO BẰNG, GIAI ĐOẠN 2012 - 2016 Ngành: Quản lý đất