Đang tải... (xem toàn văn)
CHƯƠNG IBÁO CÁO TÓM TẮT VỀ DỰ ÁNI.Mô tả sơ bộ thông tin về dự án.Tên dự án: Trường Mầm MiMoSa Hòa ThắngĐịa điểm xây dựng: 55 Nguyễn Lương Bằng, xã Hòa Thắng , TP BMT, tỉnh Đắk LắkQuy mô xây dựng: 2 tầngTổng số lớp học: 15 lớpHình thức đầu tư: Cty TNHH Xây dựng Đầu tư Tâm Đức đầu tư, xây dựng mới được UBND Thành phố Buôn Ma Thuột, phòng Giáo Dục Đào Tạo và các phòng chức năng phê duyệt theo hình thức xã hội hóa. Hình thức quản lý: Chủ đầu tư quản lý trực tiếp.Diện tích đất: 9.741 m2Tổng mức đầu tư : 22 tỷVòng đời dự án: 50 năm II . Mục tiêu dự án : Xây dựng trường mầm non chất lượng cao theo tiêu chuẩn quốc gia dành cho con em của của nhân dân trong khu vực phường Tân Hòa, xã Hòa Thắng, Việt Đức huyện Cư Kuin ... Nâng cao chất lượng giáo dục mầm non theo tiêu chuẩn Quốc Gia Tạo thêm cơ hội việc làm cho xã hội. Mang lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư . Góp phần thu cho ngân sách tỉnh nhà. III. Nội dung dự án :Dự án đầu tư trường mầm non MiMoSa Hòa Thắng gồm có 15 lớp học nuôi dạy trẻ từ 18 tháng tuổi đến 6 tuổi, mỗi lớp có từ 20 em đến 35 em. Sứ mạng của nhà trưởng : Giáo dục trẻ em phát triển về thể chất, tinh thần, tình cảm, trí tuệ, thẩm mỹ hình thành những nền tảng đầu tiên trong việc nhân cách học sinh, chuẩn bị đầy đủ cho trẻ vào lớp 1.Trường sẽ luôn luôn chăm lo tới các em, giúp tuổi thơ các em phát triển một cách tự nhiên, toàn diện, phát hiện và phát huy mọi khả năng riêng biệt của học sinh. Đồng thời rèn luyện cho các em về đạo đức tốt, vâng lời bố mẹ, thầy cô. Bước đầu tạo lập cho các em có một kiến thức ngoại ngữ, âm nhạc, mỹ thuật..căn bản. Các em có kỹ năng sống cơ bản như suy nghĩ độc lập, làm việc hợp tác theo nhóm...IV. Cơ quan chịu trách nhiệm tổ chức triển khai thực hiện dự án:Dự án Trường mầm non MiMoSa Hòa Thắng trong từng giai đoạn từ lập dự án đến thực hiện và vận hành dự án đều do Công Ty TNHH Xây dựng Đầu tư Tâm Đức chịu trách nhiệm, dưới sự giám sát của các phòng, ban chức năng Thành phố Buôn Ma Thuột.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HÒA THẮNG Địa điểm đầu tư: 55 Nguyễn Lương BằngXã Hòa Thắng - Bn Ma Thuột CHỦ ĐẦU TƯ CƠNG TY TNHH XÂY DỰNG & ĐẦU TƯ TÂM ĐỨC Buôn Ma Thuột tháng năm 2017 DỰ ÁN TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HÒA THẮNG MỤC LỤC MỤC LỤC i CHƯƠNG i BÁO CÁO TÓM TẮT VỀ DỰ ÁN I.Mô tả sơ thông tin dự án II Mục tiêu dự án : III Nội dung dự án : IV Cơ quan chịu trách nhiệm tổ chức triển khai thực dự án: CHƯƠNG II .5 NHU CẦU CẦN THIẾT ĐỂ ĐẦU TƯ DỰ ÁN I Căn xác định cần thiết tính cấp thiết dự án Nhu cầu học trường chất lượng cao xu hướng lựa chọn trường học Chính sách phát triển giáo dục đất nước II Các điều kiện sở xây dựng dự án Phân tích mơi trường vĩ mơ CHƯƠNG III 15 ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG 15 I Vị trí xây dựng .15 II Địa hình .17 III Khí hậu 17 IV Hạ tầng khu đất xây dựng Dự án .17 V Nhận xét .17 CHƯƠNG IV 17 GIẢI PHÁP THIẾT KẾ XÂY DỰNG SƠ BỘ 19 I Giải pháp thiết kế kiến trúc, quy hoạch .19 Cơ sở nguyên tắc thiết kế 19 Quy hoạch tổng thể mặt 18 Tổng quan hạng mục cơng trình 19 Hệ thống cấp nước Hệ thống thoát nước Rác bãi rác Hệ thống điện Hệ thống thông tin Công ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức Trang i DỰ ÁN TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HÒA THẮNG CHƯƠNG V .20 TỖ CHỨC HOẠT ĐỘNG 20 I Tên trường 20 TRƯỜNG MẦM NON CLC MIMOSA HÒA THẮNG .20 II Trụ Sở 20 III Dự kiến cấu tổ chức máy 20 IV Đối tượng quy mô tuyển sinh 20 V Hệ mầm non- mẫu giáo .20 Chức năng, nhiệm vụ 20 Đội ngũ giáo viên 21 Chương trình giảng dạy 21 VI Cơ sở vật chất 22 CHƯƠNG VI 23 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 23 I Đánh giá tác động môi trường 23 Giới thiệu chung 23 Các quy định hướng dẫn môi trường 23 II Tác động dự án tới môi trường 24 Giai đoạn xây dựng dự án 24 Giai đoạn đưa dự án vào khai thác, sử dụng 24 III Các biện pháp làm giảm thiểu ô nhiễm 25 Giai đoạn xây dựng dự án 25 Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng .26 IV Kết luận: .26 CHƯƠNG VII 27 TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN 27 I Cơ sở lập tổng mức đầu tư: 27 II Nội dung tổng mức đấu tư 27 Nội dung tổng mức đầu tư 27 Kết tổng mức đầu tư 29 CHƯƠNG VIII 30 KẾ HOẠCH ĐẦU TƯ VÀ NGUỒN VỐN 30 I Kế hoạch sử dụng vốn 30 II Nguồn vốn đầu tư dự án .30 Công ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức Trang ii DỰ ÁN TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HÒA THẮNG CHƯƠNG IX 30 HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN 30 I Hiệu mặt xã hội 30 II Hiệu mặt kinh tế .31 Các giả định thiết kế công suất dự án .31 Giả định kế hoạch kinh doanh dự án .31 2.1 Khấu hao 31 2.2 Doanh thu dự kiến dự án 31 2.3 Chi phí dự kiến dự án .33 CHƯƠNG X .35 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 36 Công ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức Trang iii DỰ ÁN TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HỊA THẮNG CHƯƠNG I BÁO CÁO TĨM TẮT VỀ DỰ ÁN I Mô tả sơ thông tin dự án - Tên dự án: Trường Mầm MiMoSa Hòa Thắng - Địa điểm xây dựng: 55 Nguyễn Lương Bằng, xã Hòa Thắng , TP BMT, tỉnh Đắk Lắk - Quy mô xây dựng: tầng - Tổng số lớp học: 15 lớp - Hình thức đầu tư: Cty TNHH Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức đầu tư, xây dựng UBND Thành phố Buôn Ma Thuột, phòng Giáo Dục & Đào Tạo phòng chức phê duyệt theo hình thức xã hội hóa - Hình thức quản lý: Chủ đầu tư quản lý trực tiếp - Diện tích đất: 9.741 m2 - Tổng mức đầu tư : 22 tỷ - Vòng đời dự án: 50 năm II Mục tiêu dự án : - Xây dựng trường mầm non chất lượng cao theo tiêu chuẩn quốc gia dành cho em của nhân dân khu vực phường Tân Hòa, xã Hòa Thắng, Việt Đức- huyện Cư Kuin - Nâng cao chất lượng giáo dục mầm non theo tiêu chuẩn Quốc Gia - Tạo thêm hội việc làm cho xã hội - Mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư - Góp phần thu cho ngân sách tỉnh nhà III Nội dung dự án : Dự án đầu tư trường mầm non MiMoSa Hòa Thắng gồm có 15 lớp Công ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức Trang DỰ ÁN TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HÒA THẮNG học nuôi dạy trẻ từ 18 tháng tuổi đến tuổi, lớp có từ 20 em đến 35 em Sứ mạng nhà trưởng : Giáo dục trẻ em phát triển thể chất, tinh thần, tình cảm, trí tuệ, thẩm mỹ hình thành tảng việc nhân cách học sinh, chuẩn bị đầy đủ cho trẻ vào lớp Trường luôn chăm lo tới em, giúp tuổi thơ em phát triển cách tự nhiên, toàn diện, phát phát huy khả riêng biệt học sinh Đồng thời rèn luyện cho em đạo đức tốt, lời bố mẹ, thầy cô Bước đầu tạo lập cho em có kiến thức ngoại ngữ, âm nhạc, mỹ thuật Các em có kỹ sống suy nghĩ độc lập, làm việc hợp tác theo nhóm IV Cơ quan chịu trách nhiệm tổ chức triển khai thực dự án: Dự án Trường mầm non MiMoSa Hòa Thắng giai đoạn từ lập dự án đến thực vận hành dự án Công Ty TNHH Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức chịu trách nhiệm, giám sát phòng, ban chức Thành phố Buôn Ma Thuột Chủ đầu tư : Công Ty TNHH Xây dựng & Đầu Tư Tâm Đức Địa : Số nhà 40 đường Săm BRăm , Phường EaTam, TpBMT Số ĐT : 05003 860771- 0962102299 MST Cty : 60001567699 Văn Phòng Cơng Ty CHƯƠNG II NHU CẦU CẦN THIẾT ĐỂ ĐẦU TƯ DỰ ÁN I Căn xác định cần thiết tính cấp thiết dự án Công ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức Trang DỰ ÁN TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HÒA THẮNG Nhu cầu học trường chất lượng cao xu hướng lựa chọn trường học Người Việt nam với truyền thống hiếu học mong đợi tạo điều kiện cho học môi trường giáo dục tốt Trong xu hội nhập giới nay, với điều kiện thu nhập hộ gia đình ngày giả, nhiều bậc phu huynh sẵn sàng chi tiền cho học tập trường có chất lượng cao nhất, nơi mà họ tin chất lượng môi trường tối ưu giúp trẻ em phát triển tồn diện Một mơi trường khơng phải đơn giáo dục kiến thức mà hình thành kỹ sống, đặc biệt kỹ mềm, phát triển toàn diện thể chất tinh thần cho lứa tuổi chuẩn bị vào lớp Các khảo sát tìm hiểu quan điểm xu hướng lựa chọn trường học bậc phụ huynh thời gian gần thành phố Hà nội, Tp Hồ chí Minh, Đà Nẵng, Bn Ma Thuột cho thấy nhìn tổng quan mức độ quan tâm đầu tư phụ huynh học sinh việc học em Đặc biệt họ sẵn sàng đón nhận tiếp thu xu hướng giáo dục mới, đặt kỳ vọng vào thông qua mong muốn cho học tổ chức giáo dục chất lượng cao để có hội tiếp xúc với văn hóa giáo dục đa dạng Các phụ huynh cho biết, họ sẵn sàng đầu tư để mong muốn học tập cách tốt nhất, điều thể rỏ mức chi tiêu số trường hợp thành phố lớn với mức từ đến triệu đồng/tháng cho học sinh mầm non Tại địa bàn thành phố Buôn Ma Thuột có mức từ đến triệu đồng/ tháng cho học viên Các nhà điều tra, khảo sát giáo dục cho biết có đến 85% phụ huynh mong muốn cho học trường chất lượng cao, trường chuẩn Quốc Gia chuẩn Quốc tế Xu hướng lựa chọn tiếp tục tăng Công ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức Trang DỰ ÁN TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HÒA THẮNG nhanh mạnh thời gian tới Việt Nam nói chung thành phố Bn Ma Thuột nói riêng Tóm lại với xu hướng tồn cầu hóa, giới phẳng Nhu cầu học trường chất lượng cao ngày gia tăng, hội tốt cho nhà đầu tư giáo dục có ý định tham gia vào thị trường giáo dục với định vị cao Chính sách phát triển giáo dục đất nước Theo chiến lược phát triển giáo dục từ năm 2011 đến 2020 ban hành kèm theo định số 711/QĐ.TTg Ngày 13/06/2012 Thủ tướng phủ đến năm 2020 giáo dục nước ta đổi toàn diện theo hướng chuẩn hóa, đại hóa, xã hội hóa, dân chủ hóa hội nhập quốc tế, chất lượng giáo dục nâng cao cách toàn diện Gồm giáo dục đạo đức, kỹ sống, lực sáng tạo, lực thực hành, lực ngoại ngữ tin học Đáp ứng nhu cầu nhân lực, nhân lực chất lượng cao phục vụ nhu cầu cơng nghiệp hóa, đại hóa đất nước xây dựng kinh tế trí thức, đảm bảo cơng xã hội giáo dục hội học tập suốt đời cho người dân, bước hình thành xã hội học tập Với giáo dục mầm non phủ đề mục tiêu hoàn thành phổ cập giáo dục mầm non cho trẻ em tuổi vào năm 2015 Đến năm 2020 có 30% trẻ độ tuổi nhà trẻ 80% trẻ độ tuổi mẫu giáo chăm sóc giáo dục sở giáo dục mầm non Tỷ lệ em suy dinh dưỡng sở giáo dục mầm non giảm xuống 10% II Các điều kiện sở xây dựng dự án Phân tích mơi trường vĩ mơ Trong 30 năm qua, kinh tế nước ta có chuyển đổi đáng khích lệ từ kinh tế kế hoạch hóa tập trung sang kinh tế thị Công ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức Trang DỰ ÁN TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HÒA THẮNG trường Từ nước nghèo trở thành quốc gia có thu nhập trung bình Nhờ mức sống người dân ngày tăng cao Đi đôi với phát triển đất nước phải kể đến đóng góp đáng kể tỉnh Tây Nguyên Quốc phòng, kinh tế, tài nguyên mà đặc biệt thành phố Buôn Ma Thuột- thủ phủ Tây Nguyên Trải qua nhiều bước thăng trầm, biến động lịch sử, Bn Ma Thuột tròn 105 năm tuổi Từ vùng đất hẻo lánh, xa xơi, người biết đến trở nên thân quen, gần gũi, nhân dân nước mà bạn bè quốc tế biết tìm đến Từ số dân gần vạn người năm đầu kỉ XX, tăng lên 13 vạn người sau năm 1975 ; đến đầu năm 2004, trước yêu cầu đổi mới, phát triển đất nước, vùng Tây Nguyên, Quốc hội khóa XI Nghị số 22 việc chia tỉnh Đăk Lăk thành tỉnh: Đăk Lăk Đăk Nơng, thành phố Bn Ma Thuột có diện tích tự nhiên 377,18 km2 (chiếm 2,87% diện tích tồn tỉnh Đăk Lăk), gồm 13 phường, xã Dân số có gần 330.000 người, với 31 thành phần dân tộc anh em sinh sống, đồng bào dân tộc thiểu số chiếm 15% dân số tồn thành phố Cơng ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức Trang DỰ ÁN TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HÒA THẮNG giáo dục & Đào tạo quy định - Quản lý giáo viên, nhân viên trẻ em Quản lý sử dụng trang thiết bị trường học theo quy định pháp luật sở ngành chức tỉnh -Chủ động kết hợp với bậc cha mẹ việc ni dưỡng, chăm sóc, giáo dục trẻ em Kết hợp với tổ chức xã hội nhằm tuyên truyền phổ biến kiến thức ni dạy trẻ cho gia đình cộng đồng -Tổ chức cho giáo viên, nhân viên trẻ em trường tham gia hoạt động xã hội phạm vi cộng đồng Đội ngũ giáo viên Trường có đội ngũ giáo viên Mầm non ngoại ngữ có trình độ cao, đào tạo bản, chuyên nghiệp Cán quản lý giáo viên có kinh nghiệm tận tâm, yêu trẻ Sỹ số lớp từ 20 đến 35 trẻ nên giáo viên có điều kiện chăm sóc tốt cho trẻ Mỗi lớp có từ cô giáo mầm non Các cô giáo ngoại ngữ đội ngũ cô bảo mẫu, nấu ăn để chăm sóc ni dạy bé Chương trình giảng dạy Tổ chức mơi trường học tập an tồn, đặc biệt tạo gần gũi cá nhân học sinh với thầy cô giáo Học sinh tự tin chia sẻ, hợp tác, tôn trọng nguyên tắt tập thể từ bé Qua bé nhận thức quan tâm đến tất người giói xung quanh trẻ Bé lĩnh hội kiến thức kỹ lĩnh vực Bé tự nhận thận thức thơng qua tiết học, vấn đề sống Khơng khí lớp học trao đổi thoải mái, thân thiện Giáo viên theo dõi tỷ mỉ, theo dõi ghi chép trình phát triển bé hàng ngày Phát phát huy khiếu, sở thích bé Giáo viên giảng dạy tôn trọng giá trị cá nhân bé Công ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức Trang 22 DỰ ÁN - TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HÒA THẮNG Giáo viên quan tâm đến nhu cầu bé trình phát triển - Giáo viên có chun mơn cao niềm tin giúp đỡ bé liên tục, phát triển thể chất trí tuệ, hướng dẫn bé kỷ học tập, hợp tác hòa nhập cộng đồng - Bé cung cấp đầy đủ kiến thức - Bé học tập sinh hoạt vui chơi mơi trường nói tiếng Anh VI Cơ sở vật chất Cơ sở vật chất trường thiêt kế thi công xây dựng hàng đầu nhà thầu nhà cung cấp uy tín tỉnh nước Trang trí nội thất trang bị cao cấp theo chuẩn mực thiết kế trường chất lượng cao, tư vấn chuyên môn chuyên gia tư vấn giáo dục, tâm lý kiến trúc sư giỏi, nhiều kinh nghiệm Các quy định an tồn sức khỏe cho bé phòng cháy chữa cháy thực cách nghiêm ngặt Các phòng học, nhà nấu ăn, sân chơi nhà vệ sinh giữ định kỳ khử-sát trùng y tế … Lớp học phòng mơn âm nhạc, hội họa, thể dục, thí nghiệm… thiết kế phù hợp với tâm lý lứa tuổi sử dụng thiết bị chất lượng công nghệ cao…Học sinh sử dụng thư viện, phòng vi tính…với đường truyền tốc độ cao… Công ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức Trang 23 DỰ ÁN TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HỊA THẮNG CHƯƠNG VI ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MƠI TRƯỜNG I Đánh giá tác động môi trường Giới thiệu chung Mục đích cơng tác đánh giá tác động mơi trường Dự án Trường Mầm non MIMOSA Hòa Thắng xem xét đánh giá yếu tố tích cực ảnh hưởng đến khu vực trường học khu vực khu vực lân cận để từ đưa giải pháp khắc phục, giảm thiểu ô nhiễm để nâng cao chất lượng môi trường, hạn chế tác động rủi ro cho mơi trường cho trường học dự án thực thi Đáp ứng yêu cầu tiêu chuẩn môi trường trường học Các quy định hướng dẫn môi trường Các tài liệu tham khảo để áp dụng sau: -Luật bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11 nước Cộng hòa XHCN Việt Nam khóa XI kỳ họp thư thông qua tháng 11 năm 2005 -Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 việc quy định chi tiết hướng dẫn thi hành mộ số điều luật bảo vệ môi trường -Nghị định số 21/2008/NĐ-CP phủ ngày 28/02/2008 sửa đổi bổ sung số điều nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 phủ việc quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều luật bảo vệ môi trường -Thông tư số 05/2008/TT-BTNMT Bộ TN & MT ngày 18/12/2008 việc hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường cam kết bảo vệ môi trường -Quyết định số 23/2006/QĐ- BTNMT ngày 26/12/2006 việc ban hành danh mục chất thải nguy hại II Tác động dự án tới môi trường Công ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức Trang 24 DỰ ÁN TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HÒA THẮNG Việc thực thi dự án ảnh hưởng định tới môi trường xung quanh khu vực Trường Mầm Non MIMOSA Hòa Thắng khu vực lân cận Chúng ta dự báo tác động đến mơi trường có khả xảy giai đoạn khác Giai đoạn xây dựng dự án +Tác động bụi, khí thải tiếng ồn Q trình xây dựng khơng tránh khỏi bụi xi măng, đất,cát từ công việc đào đất, sang ủi mặt bằng, vận chuyển bốc dời nguyên vật liệu xây dựng, pha trộn vôi vữa hoạt động máy móc thiết bị phương tiện vận tải thi công giới gây nhiều tiếng ồn + Tác động nước thải Trong giai đoạn thi cơng có phát sinh nước thải sinh hoạt công nhân xây dựng Lượng nước thải không nhiều cần phải kiểm sốt chặt chẽ để khơng làm ảnh hưởng đến nước mặt, nước ngầm + Tác động chất thải rắn Chất thải rắng phát sinh giai đoạn gồm hai loại: Chất thải rắn từ trình xây dựng rác sinh hoạt công nhân xây dựng Chất thải rắn thải giai đoạn khơng quản lý xử lý kịp thời bị trơi theo nước mưa gây tắt nghẽn đường thoát nước gây vấn đề vệ sinh khác, Ở đấy, phấn lớn phế thải xây dựng( xà bần, cát sỏi ) tái sử dụng để san Riêng rác sinh hoạt lượng công nhân không nhiều thu gom giao cho đơn vị vệ sinh môi trường thành phố xử lý hàng ngày Giai đoạn đưa dự án vào khai thác, sử dụng + Ô nhiễm khơng khí: Khí thải từ máy móc( máy in máy điều hóa nhiệt độ máy photocopy + Ơ nhiễm nước thải: Nước thải sinh hoạt có chứa chất cặn bã, chất rắn lơ lửng, chất hữu cơ, chất dinh dưỡng vi sinh Nước mưa chảy tràn vào khu vực sân bãi…có thể theo loại đất, đá, cây…rơi vãi mặt đất đưa xuống hệ thống thoát nươc, làm tăng mức độ ô Công ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức Trang 25 DỰ ÁN TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HỊA THẮNG nhiễm nguồn nước tiếp nhận + Ơ nhiễm chất thải rắn: Chất thải rắn sinh hoạt phát sinh có thành phần dơn giản, chủ yếu chất hữa dễ phân hủy thực phẩm dư thừa loại bao bì… III Các biện pháp làm giảm thiểu ô nhiễm Giai đoạn xây dựng dự án Phun nước làm ẩm khu vực gây bụi đướng đi, khu vực đào đắp đất, san ủi mặt Che chắn bãi vật liệu khỏi gió, mưa, nước chảy tràn, bố trí cuối hướng gió có biện pháp cách ly tránh tượng gió để không bị ảnh hưởng đến khu vực Tận dụng tối đa phương tiện thi công giới, tránh cho cơng nhân lao động gắng sức, phải hít thở nhiều làm lượng bụi xâm nhập vào phổi tăng lên Cung cấp đầy đủ phương tiện bảo hộ lao động cho công nhân mũ, trang, quần áo, giầy bảo hộ trình lao động sản xuất Hạn chế tiếng ồn khu vực công trường xây dựng, máy cuốc, ủi gây tiếng ồn lớn không hoạt động từ 18h đến 6h Chủ dự án yêu cầu đơn vị nhận thầu dự án thực yêu cầu nghiêm ngặt sau: Công nhân tập trung khu vực bên ngồi cơng trình Đảm bảo điều kiện vệ sinh cá nhân an toàn lao động Tổ chức ăn uống khu vực thi cơng phải đảm bảo VSATTP, có nhà ăn Hệ thống nhà tắm, nhà vệ sinh xây dựng đầy đủ cho số lượng công nhân cần tập trung khu vực Rác sinh hoạt ngày thu gom chuyển khu xử lý tập trung Có phận chuyên trách để hướng dẫn công tác vệ sinh, phòng dịch, vệ sinh mơi trường, an tồn lao dông kỷ luật lao động cho công nhân Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng Công ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức Trang 26 DỰ ÁN TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HỊA THẮNG + Giảm thiểu nhiễm khơng khí:Trồng xanh trồng vào vị trí thích hợp nhằm tạo môi trường sinh thái xanh cho trường học Cây xanh tạo bóng mát có tác dụng cản bụi, tiếng ồn cải tạo môi trường + Giảm thải ô nhiễm phương tiện vận chuyển:Biện pháp giảm thiểu nhiễm khả thi áp dụng thơng thống Để tiết kiệm lượng giảm thiểu có hiệu quả, cần kết hợp thơng thống đối lưu tự nhiên có hỗ trợ đối lưu cưỡng Q trình thơng thống tự nhiên cách sử dụng cữa thơng gió, chọn hướng gió chủ đạo năm, bố trí cữa theo hướng đón gió cữa theo hướng xi theo gió + Giảm thiểu ô nhiễm nước thải:Nước thải trường học xử lý từ nước thải nhà vệ sinh sang bể tự hoại Nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn TCVN 6772: 2000- mức trước thải môi trường + Giảm thiểu ô nhiễm chất thải rắn:Để thuận tiện cho công tác quản lý xử lý chất thải rắn phát sinh đồng thời giảm thiểu tác động xấu đến môi trường Ban quan lý trường học cần tổ chức phân loại chất thải rắn nguồn phát sinh Bố trí đầy đủ phương tiện thu gom cho loại chất thải Có thể tái chế chất thải rắn sinh hoạt phục vụ việc trồng xanh trồng cỏ IV Kết luận: Việc hình thành dự án từ lúc xây dựng đến giai đoạn đưa dự án đưa vào sử dụng, nhiều làm ảnh hưởng đến môi trường xung quanh dự án Nhưng Cty Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức cho phân tích nguồn gốc gây nhiễm đưa biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực Đảm bảo mô trường sống, làm việc học tập vừng dự án lành mạnh, thơng thống khẳng định dự án mang tính khả thi cao Môi trường CHƯƠNG VII TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN Công ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức Trang 27 DỰ ÁN TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HÒA THẮNG I Cơ sở lập tổng mức đầu tư: II Nội dung tổng mức đấu tư Nội dung tổng mức đầu tư Mục đích tổng mức đầu tư tính tốn tồn chi phí đầu tư xây dựng dự án Làm sở để lập kế hoạch quản lý vốn đầu tư, xác định hiệu đầu tư dự án Tổng mức đầu tư dự án 22 tỷ bao gồm: Chi phí mua tài sản, chi phí xây dựng lắp đặt máy móc thiêt bị, chi phí mua máy móc thiết bị Chi phí xây dựng lắp đặt Dựa định mức xây dựng liên sở Tài Vật giá Sở Xây dựng Quý III /2017 tỉnh Đăk Lắc thực tế giá vật liệu xây dựng thị trường thành Phố Buôn Ma Thuột Các thông số xây dựng thể qua bảng ghi phần trước: BẢNG TỔNG HỢP KINH PHÍ TT CƠNG TRÌNH: TRƯỜNG MẦM NON CHẤT LƯỢNG CAO MIMOSA HỊA THẮNG KHOẢN MỤC CHI PHÍ CÁCH TÍNH GIÁ TRỊ SAU THUẾ A GIÁ TRỊ DỰ TOÁN XÂY DỰNG (đã bao gồm chi phí chung chi phí khác) Gxd=1+…+10 11.956.200.000 Cải tạo NLV thành 15 phòng học (2 tầng) 1.990*2.300.000 4.577.000.000 Nhà hiệu + hành 1*300*5.000.000 1.500.000.000 Nhà bếp + giặt, phơi (2 tầng) 1*297*4.500.000 1.336.500.000 Nhà trưng bày+truyền thống + Xây 1*90*5.000.000 450.000.000 + Mua lắp dựng hoàn chỉnh nhà sàn (7*40)m 1*500.000.000 500.000.000 Nhà chờ đón học sinh 45*5.500.000 247.500.000 Căng tin (cải tạo) 1*120*1.500.000 180.000.000 Bể bơi 1*1.200.000.000 1.200.000.000 Nhà tắm+thay đồ 21,0*6.2000.000 130.200.000 Mua lắp dựng hoàn chỉnh nhà sàn (7*25)m làm khu ăn+nghỉ CBCNV (cải tạo) : 1*500.000.000 500.000.000 10 Hạ tầng kỹ thuật Công ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức 1.335.000.000 Trang 28 DỰ ÁN TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HÒA THẮNG Sân bồn hoa,đường nội bộ+mương thoát nước 1*400.000.000 400.000.000 Hệ thống PCCC+bể PCCC 1*400.000.000 400.000.000 Điện tổng thể 1*100.000.000 100.000.000 Chống sét tổng thể 1*55.000.000 55.000.000 Tường rào 1*250.000.000 250.000.000 Giếng khoan cái*130.000.000 130.000.000 B CHI PHÍ THIẾT BỊ Tạm tính C CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN Thoả thuận 100.000.000 D CHI PHÍ TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 1+…+3 582.269.900 Chi phí thiết kế vẽ thi cơng Gxd*3,95% 472.269.900 Chi phí giám sát thi cơng XD&lắp đặt thiết bị Thỏa thuận 100.000.000 Chi phí lập HS mời thầu & đánh giá HSDT Thoả thuận 10.000.000 E CHI PHÍ KHÁC : 1+ +4 Chi phí chuyển quyền sử dụng đất+tài sản đất Lệ phí thẩm tra thiết kế vẽ thi công (Gxd) x 0.171% 20.445.102 Chi phí bảo hiểm cơng trình (Gxd) x 0,225% 26.901.450 Phí thẩm định PCCC TMĐTx0,089% 35.600.000 TỔNG CỘNG : A+B+C+D+E 1.500.000.000 8.002.946.552 7.920.000.000 22.141.416.452 LẤY TRÒN: 22.141.000.000 Đăklăk, ngày tháng 10 năm 2017 CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG C.D.C Dự án tính khả thi cao.Thi cơng 12 tháng hạng mục cơng trình tính tốn chi tiết nên dự án khơng lập chi phí dự phòng Kết tổng mức đầu tư Bảng tổng mức đầu tư thể bảng sau: Đvt: 1.000.000 đ Stt Các thành phần tổng mức Giá trị Công ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức Thuế VAT Tổng cộng Trang 29 DỰ ÁN TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HÒA THẮNG Chi phí xây dựng Chi phí thiết bị Chi phí tư vấn , CP khác 9.818 1.170 8.910 981 130 990 10.800 1.300 9.900 Tổng cộng : 22 tỷ CHƯƠNG VIII KẾ HOẠCH ĐẦU TƯ VÀ NGUỒN VỐN I Kế hoạch sử dụng vốn Theo kế hoạch dự kiến dự án tiến hành xây dựng tháng từ tháng 3/2018 đến tháng năm 2018.( Quý) Kế hoạch sử dụng vốn tập trung tháng ( Q) Còn lại tháng cuối hồn thiện cơng tác quản lý để nhận trẻ vào hoạt động II Nguồn vốn đầu tư dự án Công ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức Trang 30 DỰ ÁN TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HÒA THẮNG Với tổng mức đấu tư 22.000.000.000đ (Lấy tròn) Vốn đầu tư cho xây dựng hạng mục cơng trình như: Chi phí mua tài sản thủ tục chuyển quyền sử dụng tài sản Chi phí xây dựng, chi phí lắp đặt, chi phi máy móc thiết bị, chi phí khác… Vốn tự có Cơng ty 30% Còn lại vốn vay thương mại nguồn vốn huy động hợp pháp khác Vốn tự có Doanh nghiệp: 6.600.000.000 đ Vốn vay, huy động khác 15.400.000.000 đ : ( Ưu tiên sử dụng nguồn vốn ưu đãi cho giáo dục nguồn vốn ưu đãi khác ) CHƯƠNG IX HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN I Hiệu mặt xã hội Ngày với mức sống ngày nâng cao toàn xã hội, nhu cầu giáo dục ngày nâng cao Các bậc phụ huynh mong muốn tạo điều kiện tốt để em chăm sóc, ni dưỡng đào tạo môi trường tốt nhằm nâng cao kiến thức, hiểu biết đầy đủ mong muốn em tiếp cận sử dụng ngoại ngữ tiếng Anh, tin học phù hợp với lứa tuổi mầm non mẫu giáo Dự án trường Mầm non MIMOSA Hòa Thắng hồn thành đáp ứng nhu cầu thiết bậc phụ huynh khu vực xã Hòa Thắng, phường Tân Hòa vùng lân cận Với sở vật chất trang trang bị đầy đủ, có hồ bơi nước ấm, phòng học nhạc, học vẽ, giáo dục thể chất, phòng LAP học ngoại ngữ, phòng tin học đáp ứng đầy đủ cho trường mầm non chất lượng cao Dự án hoàn thành vào hoạt động giải số lượng việc làm cho người lao động, lao động có chun mơn Cơng ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức Trang 31 DỰ ÁN TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HÒA THẮNG Dự án đóng góp phần ngân sách cho tỉnh nhà II Hiệu mặt kinh tế Các giả định thiết kế công suất dự án Với diện tích sàn gần 3.500 m2, cao tầng Các khối nhà thiết kế liên hoàn đáp ứng chức bổ trợ lẫn Tổng thể trường có chức sau: Khối phục vụ- hậu cần Khối trường học với dãy nhà tầng, nhà đa chức Khối nhà hiệu bộ, khu hành Khu hồ bơi- nhà xe- bảo vệ Khu nhà trưng bày, nhà truyền thống Giả định kế hoạch kinh doanh dự án 2.1 Khấu hao Chi phí khấu hao tài sản cố định dựa vào phương pháp khấu hao theo đường thẳng - Chi phí xây dựng - Vòng đời dự án khấu hao: 20năm 50 năm 2.2 Doanh thu dự kiến dự án Doanh thu dự án bao gồm khoản mục thu tiền sở vật chất, tiền ăn, tiền học phí, tiển đưa đón, tiền quần áo, tiền học môn khiếu năm hoạt động dự án Trường tuyển sinh lớp mầm non từ 18 tháng tuổi đến 36 tháng tuổi lớp mẫu giáo từ tuổi đến tuổi Những năm dự án hoạt động.Trường không thu khoản đóng góp thêm tiền sở vật chất Trường thu khoản phí liên quan đến cơng tác giảng dạy nhà trường Mức học phí thu 1.500.000đ/ học sinh/tháng đến 2.000.000 đ/tháng: Gồm tiền đồng phục, tiền ăn, tiền học phí mơn khiếu bơi, nhạc, vẽ Năm thứ trở nhà Công ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức Trang 32 DỰ ÁN TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HỊA THẮNG trường thu mức học phí tùy vào biến động thị trường tiền lương Phân tích sở sỹ số học sinh mức thu học phí @ Về sỹ số học sinh: Khu vực Xây dựng Trường mầm non Mimosa Hòa Thắng chưa có trường mầm non có chất lượng cao sở vật chất chất lượng giảng dạy đạt chuẩn dự án đon vị đầu tư Trong khu vực lân cận trường có trường sau; Phường Tân Hòa có trường trường mầm non khoảng 300 em, xã Hòa Thắng, Việt đức địa phương có trường sỹ số khoảng 200 em trường Mặt khác trường công lập sở vật chất diện tích khơng đáp ứng đủ nhu cầu xã hội nên khu phố tự hình thành sở mầm non tư thục hộ gia đình với điềm từ 50 đến 100 cháu… Trường Mầm Non MIMOSA Hòa Thắng hình thành hoạt động Với sở vật chất đại, sân vườn thoáng mát, chất lượng dạy học đạt chuẩn quốc gia Vị trí địa lý thuận lợi (Trung tâm phường, xã khu Đông thành phố) nên sỹ số học sinh đảm bảo theo kế hoạch đề @ Về giá học phí: Hiện địa bàn thành phố BMT có trường mầm non Quốc Tế giá học phí 2.000.000 2,500,000 đ/ cháu Chất lượng sở vật chất tương đương với dự án Trương Mầm Non MIMOSA Hòa Thắng Còn lại đại đa số trường thu mức học phí từ 1,2 triệu đến triệu đồng/tháng Nhưng chất lượng sở vật chất thiếu thốn, không dạy ngoại ngữ, hồ bơi, khơng có phòng đa chức máy tính, tin học, khn viên trường khơng đảm bảo an tồn vệ sinh q trình chơi học bé Với trường mầm non đầu tư bản, chuẩn hóa tin học ngoại ngữ, dạy đầy đủ kỷ sống, thể thao, bơi lội, hội họa … nên giá học phí trường thu từ 1.500.000 đ đến 2.000.000đ/tháng/ học viên có khả thi cao 2.3 Chi phí dự kiến dự án Cơng ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức Trang 33 DỰ ÁN TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HÒA THẮNG Sỹ số học viên Năm 1: 50%, Năm 2: 70% Năm 3: 1000% công suất thiết kế Năm thứ trở đủ sỹ số học sinh theo công suất thiết kế từ 420 đến 525 học sinh từ cấp học a Bảng chi phí tiền lương Năm Stt Định biên I Cán quản lý Định tiền lương biên Hiệu trưởng 8,000,000 Hiệu phó 6,000,000 Các Phòng ban 5,000,000 II Giáo viên Giáo viên mầm non Giáo viên tiếng anh Giáo viên dạy bơi Giáo viên dạy Nhạc Bao mẫu III 4,500,000 5,000,000 5,000,000 5,000,000 3,000,000 6,000,000 Đầu bếp 4,000,000 Nhân viên điện nước 4,000,000 Bao vệ 8,000,0 00 6,000,0 00 10,000,0 00 22,500,0 00 25,000,0 00 5,000,0 00 5,000,00 Khối phục vụ Thành tiền 4,000,000 2 8,000,00 4,000,0 00 8,000,0 00 Năm Năm Định biên Thành tiến 1 7 1 2 8,000, 000 6,000, 000 110,000,000 31,500, 000 35,000, 000 5,000,0 00 5,000,0 00 9,000,0 00 8,000,0 00 4,000, 000 8,000, 000 Định biên Thành tiền 1 49,500,0 00 39,500,0 00 5,000,00 5,000,00 9,000,000 11 11 2 55 Lương bao gom cac khoản bảo hiểm BHYT, BHXH 21%/ năm b Bảng chi phí tiền ăn Cơng ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức 8,000,0 00 6,000,0 00 10,000,0 00 Trang 34 8,000,00 4,000,0 00 8,000,0 00 DỰ ÁN TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HÒA THẮNG Chi phí tiền ăn cho cháu 20.000đ/ ngày c Các khoản doanh thu : có bảng biểu kèm theo d Phân tích tiêu kinh tế CHƯƠNG X KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Dự án đầu tư xây dựng Trường Mầm non MIMOSA Hòa Thắng dự án mang tính khả thi cao mặt kỹ thuật, kiến trúc, mơi trường tài chính, đồng thời mang lại lợi ích kinh tế xã hội lớn Những phân tích, đánh giá thuyết minh cho thấy dự án làm tăng hiệu kinh doanh, nâng cao khả cạnh tranh đáp ứng Công ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức Trang 35 DỰ ÁN TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HÒA THẮNG nhu cầu học tập có chất lượng cao với mức chi phí phù hợp khu vực trường đóng chân Nhà trường ln hướng đến với mục tiêu: tất tương lai cho trẻ em Việt Nam Ngồi dự án đóng góp phần thuế rât lớn lúc xây dựng; Thuế VAT, Thu nhập doanh nghiệp Để phát huy hiệu dự án Công Ty TNHH Xây dựng & Đầu Tư Tâm Đức cần hỗ trợ giúp đỡ quý báu từ Lãnh đạo UBND Tỉnh Đắk Lắk, Thành phố Buôn Ma Thuột, sở ngành chức ,Phòng GD-ĐT phòng ban TP Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk nhà tài trợ trình xây dựng hoạt động sau nhà trường Chúng xin chân thành cảm ơn Buôn Ma Thuột, 20/09/2017 C T TNHH XÂY DỰNG & ĐẦU TƯ TÂM ĐỨC NGUYỄN THỊ THANH THÚY Công ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức Trang 36