hoat dong cho thue tai chinh

KHOA KINH TẾ - QUẢN TRỊ KINH DOANH QUẢN TRỊ TÀI CHÍNH Chủ đề: THUÊ TÀI CHÍNH GVHD: TRẦN ĐỨC TUẤN TỔ NỘI DUNG CHÍNH Những vấn đề chung th tài Các hình thức th tài Qui trình nghiệp vụ Lựa chọn th mướn vay mua Khái niệm Những vấn đề chung thuê tài Đặc điểm Bản chất Điều kiện thuê tài Lợi ích - Bất lợi Khái niệm Thuê tài dạng th máy móc, thiết bị động sản Thuê tài Là nghiệp vụ tín dụng trung – dài hạn Có quyền sở hữu, mua lại thuê tiếp tài sản thuê theo điều kiện hai bên thỏa thuận Đặc điểm thuê tài Trả khoản tiền thuê đủ để bù đắp chi phí vận hành, bảo trì dịch vụ kiềm theo Có quyền hủy bỏ thỏa thuận thông báo ngắn gửi cho người cho thuê Không chịu rủi ro chịu thiệt hại tài sản th Bản chất th tài • Phương thức tín dụng tài sản cụ thể • Tín dụng trung dài hạn • Hầu hết quyền chủ sở hữu chuyển giao cho bên thuê Điều kiện thuê tài Doanh nghiệp phải có dự án th tài khả thi Có khả tài để tham gia vào dự án thuê Tình hình tài lành mạnh Thuận lợi Thay thiết bị lạc hậu  thiết bị đại Các khoản chi trả tiền thuê  giảm lợi nhuận  giảm tiền thuế Là nguồn tài tăng thêm mà doanh nghiệp sử dụng dễ dàng Cho phép doanh nghiệp biến nguồn tiền riêng thành tài sản có tỷ lệ hồn vốn cao Tính dụng thuê mua giữ vững vị tài doanh nghiệp Bất lợi Chi phí thuê tài thường cao chi phí vay vốn Doanh nghiệp khơng hưởng số tiền chiết khấu Nếu tài sản chuyển trả thời điểm kết thúc hợp đồng  doanh nghiệp khơng hưởng giá trị lại tài sản Không hưởng khoảng miễn giảm tiền thuế dành cho tài sản cho thuê Phải chịu ràng: không vay dài hạn, mua chịu, khơng th… Khi chưa có ý kiến người cho thuê Các hình thức thuê tài Thuê trực tiếp: doanh nghiệp lựa chọn thỏa thuận với công ty cho thuê để mua tài sản nhãn hàng cần Bán th lại: cơng ty cho th tài mua tài sản doanh nghiệp, trả cho doanh nghiệp khoản tiền mặt cho doanh nghiệp thuê lại tài sản Thuê tài sản mua vốn vay: bên cho thuê sử dụng hợp đồng cho thuê để chấp cho nhà cho vay nhằm đảm bảo cho khoản vay Qui trình nghiệp vụ Bên cho thuê Nhà cung cấp Bên thuê Thuê mướn Lựa chọn thuê mướn vay mua ? Vay mua thiết bị ? Đặt ví dụ: DN muốn sử dụng thiết bị 100tr TH1: vay 100tr, lãi suất 10%, trả góp 10 năm trả 16,3tr/ năm TH2: thuê thiết bị với 18,3tr/ năm Tính chi phí vay mua năm Tổng số lãi Nợ gốc Dư nợ Bảo chì Khấu hao Chi phí Tiết kiệm Cp Trừ thuế thuế mua (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) 16,3 10 6,3 93,7 10 22 11 7,3 16,3 9,4 6,9 86,8 10 21,4 10,7 7,6 16,3 8,7 7,6 79,2 10 20,7 10,4 7,9 16,3 7,9 8,4 70,9 10 19,9 10 8,3 16,3 7,1 9,2 61,7 10 19,1 9,6 8,7 16,3 6,2 10,1 51,6 10 18,2 9,1 9,2 16,3 5,2 11,1 40,5 10 17,2 8,6 9,7 16,3 12,2 28,2 10 16 10,3 16,3 2,8 13,5 14,8 10 14,8 7,4 10,9 10 16,3 1,5 14,8 10 13,5 6,8 11,5 163 63 100 - 20 100 183 91,5 91,5 So sánh chi phí thuê mướn vay mua Năm Cp vay mua Cp thuê sau thuế Lợi vay mua i = 5% Hiện giá (1) (2) (3) (4) (5) (6) 7,3 9,15 1,85 0,909 1,68 7,6 9,15 1,55 0,826 1,28 7,9 9,15 1,25 0,751 0,94 8,3 9,15 0,85 0,683 0,58 8,7 9,15 0,45 0,621 0,28 9,2 9,15 -0,05 0,564 -0,03 9,7 9,15 -0,55 0,513 -0,28 10,3 9,15 -1,15 0,466 -0,53 10,9 9,15 -1,75 0,424 -0,74 10 11,5 9,15 -2,35 0,385 -0,90 -5 - 0,270 1,35 91,5 91,5 Tổng 3,63 • Nếu tổng số dương  vay mua thiết bị có lợi • Nếu tổng số âm  thuê mướn có lợi Th mướn Vậy: ví dụ vay mua thiết bị có lợi Vay mua thiết bị ... cho thuê tài mua tài sản doanh nghiệp, trả cho doanh nghiệp khoản tiền mặt cho doanh nghiệp thuê lại tài sản Thuê tài sản mua vốn vay: bên cho thuê sử dụng hợp đồng cho thuê để chấp cho nhà cho. .. dành cho tài sản cho thuê Phải chịu ràng: không vay dài hạn, mua chịu, khơng th… Khi chưa có ý kiến người cho th Các hình thức th tài Th trực tiếp: doanh nghiệp lựa chọn thỏa thuận với công ty cho. .. gửi cho người cho thuê Không chịu rủi ro chịu thiệt hại tài sản thuê Bản chất th tài • Phương thức tín dụng tài sản cụ thể • Tín dụng trung dài hạn • Hầu hết quyền chủ sở hữu chuyển giao cho