KBM dự án khách sạn, nhà hàng theo TT 27.......................................................................................................................................................................................................................................................................................
CAOă CăV NăPHÒNGăNHÀă ă - K ăHO CHăB OăV ăMƠIăTR NG C A CAOă CăV NăPHỊNGăVÀăNHÀă a ch : 690ăđ ngăH ngăBƠng,ăPh ngă01 – Qu nă11 TpăH ăChíăMinh N mă2015 CAOă CăV NăPHÒNGăVÀăNHÀă - K ăHO CHăB OăV ăMƠIăTR NG C A CAOă CăV NăPHỊNGăVÀăNHÀă a ch : 690ăđ ngăH ngăBƠng,ăPh ngă01 – Qu nă11 TpăH ăChíăMinh nv t v n Ch ăđ uăt CƠNG TY TNHH DV PT KT MT CÔNGăNGH ăM I Giám đ c TR NăKIMăTUY N HOÀNGăV Nă N mă2015 C K ho ch b o v môi tr ng 2015 C NGăHÒAăXÃăH IăCH ăNGH AăVI TăNAM căl pă– T ădoă– H nhăPhúc Thành ph H Chí Minh, ngày tháng 10 n m 2015 Kínhăg i:ă yăbanăNhơnădơnăQu nă11, Tp.HCM Xin g i đ n quỦ y ban nhân dân qu n 11 k ho ch b o v môi tr ng đ đ ng kỦ v i n i dung sau đây: I THÔNG TIN CHUNG 1.1 Tênăd ăán CAOă CăV NăPHỊNGăVÀăNHÀă Tên ch ăd ăán 1.2 ƠNGăTR NăKIMăTUY Nă– BÀăKHAăTHUăH NG aăch ăliênăh 1.3 a ch : 690 đ Ng 1.4 ng H ng Bàng, Ph ng 01, Qu n 11, Tp H Chí Minh iăđ iădi nătheoăphápălu t: i đ i di n: Ông Tr n Kim Tuy n Ng Sinh n m: 1968 Qu c t ch: Vi t Nam S CMND: 021935099 Ngày c p: 05/06/2006 1.5 Ph N i c p: Tp H Chí Minh ngăti năliênăh : i n tho i: IIă.ăTHÔNGăTINăC ăB N V ăHO Tă NGăS NăXU TăKINHăDOANH 2.1.ă aăđi măth căhi năd ăán V trí xây d ng d án: 690 đ ng H ng Bàng, Ph Minh thu c Th a đ t s 33, t b n đ đ a s 28, Ph ng 01, Qu n 11, Tp H Chí ng 1, Qu n 11, Tp H Chí Minh N m v trí m t ti n, ti p giáp v i tr c đ ng chính, cơng trình s có m t đóng góp th m m cho c nh quan khu v c, c ng nh mang l i m t nét ki n trúc cho b m t khu v c; T ng di n tích khu đ t: 518,98 m² Các m t ti p giáp c a khu đ t xây d ng nh sau: Cao c v n phòng nhà - 690 H ng Bàng, Ph ng 1, Qu n 11, Tp.HCM Trang K ho ch b o v mơi tr ng + Phía ơng: đ ng h m l + Phía Tây: giáp khu dân c + Phía Nam: giáp đ ng H + Phía B c: giáp khu dân c 2015 gi i 4,5 m hi n h u ng Bàng l gi i 40 m hi n h u Hình:ăV ătríăăd ăánă Hi n tr ng h t ng khu v c nh sau Hi n tr ng đ t đai: Hi n tr ng có c n nhà c p v i di n tích sàn 256m2; sau quy ho ch chi ti t 1/500 ch đ u t s tháo d ph n xây d ng Cao c v n phòng nhà - 690 H ng Bàng, Ph ng 1, Qu n 11, Tp.HCM Trang K ho ch b o v môi tr ng 2015 Khu dân c , khu đô th , c s s n xu t, kinh doanh, d ch v Trong khu v c khu dân c sinh s ng nên, ch có m t s c a hàng t p hóa, kinh doanh nh l , khơng có c s s n xu t Các cơng trình v n hóa, tơn giáo, di tích l ch s Trong khu v c d án khơng có cơng trình v n hóa, tơn giáo hay di tích l ch s Hi n tr ng giao thơng V trí xây d ng n m tr c đ m t ti n đ ng H ng Bàng, phía ơng g n vòng xoay Cây Gõ, ng giao thơng chính, cách trung tâm Tp.HCM khơng xa Hi n tr ng c p n c Hi n khu v c d án hình thành m ng l Thành ph đ iđ ng ng c p n c máy c a ng H ng Bàng Hi n tr ng h th ng thoát n H th ng thoát n c c m a riêng v i h th ng thoát n s thoát h th ng thoát n c th i c a thành ph đ c th i: N c th i sau x lỦ ng H ng Bàng Hi n tr ng c p n T i khu v c d án có h th ng n l dung cho Cơng Trình s l y t h th ng l i sinh ho t c a thành ph HCM Ngu n n i n này, sau h th đ s d ng Thơngătinăliênăl c M ng l i thông tin liên l c ph kh p toàn b khu v c 2.2.ăLo iăhìnhăs năxu t,ăkinhădoanh,ăd chăv ;ăs năph măvƠăs ăl ng áp ng nhu c u thuê v n phòng làm vi c t i qu n 11, HCM áp ng nhu c u nhà c a CBNV làm vi c t i qu n 11 m t s qu n lân c n n i thành TP.HCM 2.3.ăDi nătíchăm tăb ng Di n tích xây d ng t ng 1: 328 m2 T ng di n tích sàn: 3.635,29 m2 T ng di n tích tồn b d án đ c th hi n b ng sau: B ng cơnăb ngăđ tăđai theoădi nătíchăđƣătr ăl ăgi i stt ThƠnhăph n Di nătíchă(ăm²) T ăl ă(%) T ng h m: k thu t, kho, đ xe 512,6 14,1 T ng 1: đ 328 9,02 Cao c v n phòng nhà xe, ti p khách, - 690 H ng Bàng, Ph ng 1, Qu n 11, Tp.HCM Trang K ho ch b o v môi tr ng 2015 tr ng bày T ng l ng: ti p khách, tr ng bày 161,74 4,45 T ng ÷ t ng 6: v n phòng 1911,05 52,57 T ng 7, 8: nhà 579,2 15,93 Sân th 142,7 3,93 3.635,29 100,0 ng: phòng k thu t T NG Lo i cơng trình: cơng trình dân d ng T ng di n tích sàn: 3.635,29 m2 Chi u cao cơng trình: 34,8m S t ng: 08 T ng (t ng tr t, có l ng, 07 t ng l u), 01 t ng h m, sân th phòng k thu t), c th : o T ng h m: 512,6 m2 (B trí k thu t, kho, đ xe) o T ng 1: 328 m (đ xe, ti p khách, tr ng bày) o T ng l ng: 161,74 m (ti p khách, tr ng bày) o T ng ÷ t ng 6: x 382,21 = 1911,05 m2 (V n phòng) o T ng ÷ t ng 8: x 289,6 = 579,2 m2 (Nhà ) o T ng sân th ng: 142,7 m (phòng k thu t) Cổng tường rào toàn khu : 48.5 m Nhà bảo vệ : 7.4 m2 2.4 Nhuăc uăv ănguyên,ănhiênăli uăs ăd ng 2.4.1 hu c u s ng có ng n Ngu n n l y t l i n chung c a Thành ph H Chí Minh t tr m 110/22KV vào tr m bi n áp n i b Tr m bi n áp lo i phòng đ c phân ph i ph n h th xu ng vào nhà n i v i t cho t ng t ng Dây đ ng l c cho ph t i nhà, b ng n đèn chi u sáng ng m t ng ho c tr n Gi i pháp chi u sáng cho tòa nhà đ c l a ch n k t h p gi a cách: Chi u sáng t nhiên chi u sáng nhân t o Trong đó, phòng làm vi c chi u sáng t nhiên ch y u, khu hành lang c u thang đ c đ t gi a cơng trình u sáng nhân t o đ c ch n làm ch đ o T ng công su t ph t i n c a cơng trình d ki n nh sau: o Khu v n phòng làm vi c: Ph t i tính tốn Po = 0,19KW/m²/s d ng o Chi u sáng cơng c ng: Ph t i tính tốn Po = 6,5 W/m²/s d ng o Công su t n tiêu th cho thang máy, b m n c, chi u sáng chung đ c tính b ng 15% l ng n sinh ho t T ng công su t ph t i c p cho cơng trình: 821,48 KVA H s s d ng không đ ng th i, cos = 0,7 Cao c v n phòng nhà - 690 H ng Bàng, Ph ng 1, Qu n 11, Tp.HCM Trang K ho ch b o v môi tr ng 2015 T ng công su t ph t i d ki n: 575,039 KVA 2.4.2 Nhuăc uăc păn N c s d ng cho cơng trình g m n viên v n phòng l c ng n H th ng c p n Tiêu chu n c p n S ng o c đ u n i t h th ng c p n c: c v n phòng l y theo tiêu chu n s ng S ng i v n phòng t i đa là: 160 ng S ng o m2/ng i/1m² i T ng di n tích làm vi c c a tòa nhà theo s b o cc a c đ t t ng h m c a cơng trình i s d ng n 12,0m²/1 ng o c dùng cho c u h a (PCCC) c nhà c a cơng trình đ Thành ph đ n b ch a n c ph c v cho nhu c u sinh ho t c a nhân i s d ng n c tính đ c là: 1911,05 m2 i c c n h l y theo tiêu chu n s ng i / m2 :10 i T ng di n tích s d ng m c đích nhà t i đa là: 58 ng Nhuăc uădùngăn H th ng c p n c n h 579,2 m2 S ng i nhà i căđ că cătínhănh ăsau: c cho cơng trình đ c thi t k theo TCVN 4513 : 1988: C p n c bên – Tiêu chu n thi t k Nhu c u n c sinh ho t đ L uăl ngăn c tính nh sau: căc păchoăsinhăho tăc aănhơnăviênălƠmăvi c t iăv năphòng: - Qv n phòng = N x q x Kdh = 160 ng i x 15 l/ng i x 1,3 = 3.120 lít/ngày ≈ 3,12 m3/ngày Trong đó: + N: s l ng nhân viên làm vi c khu v c v n phòng 160 ng + q: tiêu chu n dùng n c trung bình cho m t ng + Kđh : h s khơng u hòa gi dùng n L uăl ngăn i i q = 15 lit/ ng i/ ngày c = 1,3 căc păchoăsinhăho tăc aădơnăc ăsinhăs ngăt iăc năh : - Qc n h = N x q x Kdh = 58 ng i x 35 l/ng i x 1,3 = 2.639 lít/ngày ≈ 2,64 m3/ngày Trong đó: + N: s l ng dân c sinh s ng c n h 58 ng Cao c v n phòng nhà - 690 H ng Bàng, Ph i ng 1, Qu n 11, Tp.HCM Trang K ho ch b o v môi tr ng + q: tiêu chu n dùng n 2015 c trung bình cho m t ng + Kđh : h s không u hòa gi dùng n n i q = 35 lit/ ng i/ ngày c = 1,3 căc păchoăho tăđ ngăv ăsinh côngăc ng : t i cây, lau sàn kho ng 3m3/ngày N căc păchoăPCCC: Tiêu chu n c p n Tính v i c t l u l Cao c v n phòng nhà c cho ch a cháy: ng (2,5l/s) QCC = × 2,5 × 3,6 × = 54,0 (m³) - 690 H ng Bàng, Ph ng 1, Qu n 11, Tp.HCM Trang K ho ch b o v môi tr II ng 2015 K ăHO CHăB OăV ăMÔIăTR NGăTRONGăGIAIă O NăTHIăCƠNGă XÂYăD NGă Y uăt ăgơyătácă đ ng Khí th i t ph ng ti n v n chuy n, máy móc thi cơng B i N c th i sinh ho t N c th i xây d ng Ch t th i r n xây d ng Cao c v n phòng nhà Tìnhătr ng Có Khơng x x x x x - 690 H ng Bàng, Ph Bi năphápăgi măthi u S d ng ph ng ti n, máy móc thi cơng qua ki m đ nh S d ng lo i nhiên li u gây ô nhi m nh k b o d ng ph ng ti n, thi t b Che ch n cơng trình thi cơng d án Che ch n ph ng ti n v n chuy n v t t , bãi t p k t v t t xây d ng B trí cơng nhân d n d p v sinh cu i ngày làm vi c t i c ng vào d án B trí đèn tín hi u, dây treo h ng d n ng i dân tham gia l u thông Tránh t p trung v n chuy n v t t m t th i m, b trí PTVC h p lỦ Cách ly, phun n c đ gi m b i Bi n pháp khác: N c th i sinh h at c a công nhân viên trình xây d ng s đ c thu gom, x lỦ qua b t ho i hi n h u t i d án tr c th i vào h th ng thoát n c t i khu v c th ng h th ng thoát n c th i khu v c Sau cơng trình xây d ng xong s th đ n v có ch c n ng thu gom x lỦ Thu gom, x lỦ tr c th i môi tr ng - T i khu v c d án s đào khe rãnh ch y d c xung quanh d án đ thu gom n c m a ch y tràn - N c r a d ng c , n c r a xe thu gom vào h l ng qua h l ng r i qua h l ng tr c thoát vào h th ng thoát n c khu v c - C n l ng b l ng s đ c n o vét làm v sinh đ nh k l n/tu n Thu gom đ tái ch ho c tái s d ng: Nh ng nguyên v t li u d th a có th tái s d ng đ c ph i đ c phân lo i đ n i quy đ nh thu n ti n cho vi c tái s d ng ho c bán ph li u T đ th i t i đ a m quy đ nh c a đ a ph ng ng 1, Qu n 11, Tp.HCM Tìnhătr ng Có Khơng x x x x x x x x x x x x x x x x Trang K ho ch b o v môi tr Ch t th i r n sinh ho t ng x Ch t th i nguy h i Ti ng n x x Rung x N c m a ch y tràn x Cao c v n phòng nhà 2015 - 690 H ng Bàng, Ph Thuê đ n v có ch c n ng đ x lỦ - t trình đào h m, cát, đá, xà b n phát sinh trình xây d ng đ c thu gom, t p trung t i d án thuê đ n v có ch c n ng thu gom x lỦ - Cam k t s kỦ h p đ ng v i đ n v thu gom Các ph ng ti n v n chuy n đ t đá san l p b t bu c dùng t m ph che ch n, gi m đ n m c t i đa r i vãi đ ng gây nh h ng cho ng i l u thông đ m b o c nh quan môi tr ng đ c s ch đ p T đ th i t i đ a m quy đ nh c a đ a ph ng Khi b t đ u vào xây d ng s kỦ h p đ ng v i đ n v có ch c n ng Công ty TNHH M t thành viên D ch v cơng ích qu n 11 đ x lỦ Thuê đ n v có ch c n ng đ x lỦ Bi n pháp khác: Nh ng lo i rác th i đ c h i ph i đ c thu gom đ t cách xa công tr ng thi công, cho tác đ ng đ n ng i môi tr ng nh nh t đ v n chuy n đ n n i x lỦ theo quy đ nh nh k b o d ng thi t b B trí th i gian thi công phù h p: cam k t không ho t đ ng thi công vào gi ngh ng i c a ng i dân t 11h30-13h30; 21h – 6h sáng hôm sau Trang b t m đ m cao su đ h n ch ti ng n cho máy móc có đ n cao Khơng v n chuy n v t t vào gi cao m S d ng thi t b máy móc tiên ti n, gây n nh k b o d ng thi t b B trí th i gian thi cơng phù h p Có h th n rãnh thu n c, h ga thu gom, l ng l c n c mua ch y tràn tr c thoát môi tr ng ng 1, Qu n 11, Tp.HCM x x x x x x x x X x x x x x Trang 10 K ho ch b o v mơi tr ng 2015 IV.ăK ăHO CHăB OăV MƠIăTR Y uăt ăgơyătácă đ ng B i khí th i N c th i sinh ho t N Tìnhătr ng Có Khơng x x c th i khác x N c th i t h th ng làm mát Ch t th i r n Ch t th i nguy h i Mùi Cao c v n phòng nhà x x x x - 690 H ng Bàng, Ph NGăTRONGăGIAIă O NăHO Tă NG Bi năphápăgi măthi u Trang trí, l p đ t c a kính xung quanh c a, phòng vào B trí xanh khn viên B trí bãi đ u xe h p lỦ i v i khí th i c a máy phát n: - L p đ t phòng cách âm t i t ng h m - ng khói cao h n mái nhà 1,5 m - B o d ng máy móc đ nh k Thu gom tái s d ng X lỦ s b b ng b t ho i tr c th i vào h th ng x lỦ n c th i c a tòa nhà tr c th i h th ng thoát n c th i c a thành ph đ ng H ng Bàng; Cam k t n c th i sau x lỦ đ t QCVN 14:2008/BTNMT; c t B N c t i lavabol, n c lau sàn đ c thu gom vào h th ng x lỦ n c th i c a tòa nhà Thu gom tái s d ng X lỦ n c th i c c b th i vào h th ng x lỦ n c th i t p trung X lỦ n c th i đáp ng quy chu n quy đ nh th i môi tr ng Bi n pháp khác Gi i nhi t th i môi tr ng Bi n pháp khác Thu gom đ tái ch ho c tái s d ng T x lỦ Thuê đ n v có ch c n ng Cơng ty TNHH MTV D ch v Cơng ích qu n 11 đ x lỦ Bi n pháp khác ng kỦ s ch ngu n th i v i S tài ngun mơi tr ng thành ph H Chí Minh Thuê đ n v có ch c n ng đ x lỦ L p đ t qu t thơng gió Bi n pháp khác: Trang trí, l p đ t c a kính xung quanh c a, phòng vào B trí xanh khn viên i v i khí th i c a máy phát n: - B o d ng máy móc đ nh k ng 1, Qu n 11, Tp.HCM Tìnhătr ng Có Khơng x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x Trang 11 K ho ch b o v môi tr ng Nhi t d N c m a ch y tràn Cao c v n phòng nhà 2015 x x - 690 H ng Bàng, Ph L p đ t qu t thơng gió x Bi n pháp khác Có h th ng rãnh thu n c, h ga thu gom, l ng l c n c m a ch y tràn tr c thoát môi tr ng Bi n pháp khác x ng 1, Qu n 11, Tp.HCM x x Trang 12 K ho ch b o v môi tr ng 2015 V.ăCAMăK T 5.1 Chúng cam k t th c hi n nghiêm ch nh quy đ nh v b o v môi tr c a Lu t B o v môi tr thu t v môi tr môi tr ng ng n m 2014, tuân th quy đ nh, tiêu chu n, quy chu n k ng ch u hoàn toàn trách nhi m n u vi ph m quy đ nh v b o v ng: - Khí th i, ti ng n khơng khí xung quanh x lỦ đ t tiêu chu n theo tiêu chu n hi n hành.: QCVN 05:2013/BTNMT, QCVN 06:2013/BTNMT , QCVN 26:2010/BTNMT - Khí th i t i máy phát n: X lỦ đ t tiêu chu n QCVN19:2009/BTNMT; - N c th i: Cam k t s x lỦ n c th i sinh ho t đ t quy chu n môi tr 14:2008/BTNMT m c B, h s K=1,2 m c B, tr ng QCVN c th i h th ng thoát n c chung c a thành ph - Ch t th i r n: Ch đ u t s kỦ h p đ ng thu gom v i Công ty TNHH M t thành viên D ch v cơng ích Qu n 11 thu gom theo quy đ nh Ch t th i nguy h i: Ch đ u t s qu n lỦ ch t th i nguy h i theo thông t - 36/2015/TT-BTNMT v t ch c phân lo i, cách ly, l u gi t m th i có h p đ ng thu gom v i đ n v có ch c n ng 5.2 Chúng cam k t th c hi n đ y đ k ho ch b o v môi tr th c hi n báo cáo giám sát môi tr tr Tr ng (Chi c c B o v môi tr ng qu n 11) đ đ ng), ng đ c nêu ng tháng/l n g i v S Tài nguyên môi y ban nhân dân qu n 11 (Phòng Tài Ngun Mơi c ki m tra, giám sát theo quy đ nh 5.3 Chúng đ m b o đ trung th c c a thông tin n i dung k ho ch b o v môi tr ng này./ Ch ăđ uăt TR N KIM TUY N Cao c v n phòng nhà - 690 H ng Bàng, Ph ng 1, Qu n 11, Tp.HCM Trang 13 ... TR NăKIMăTUY N HOÀNGăV Nă N mă2015 C K ho ch b o v mơi tr ng 2015 C NGăHỊAăXÃăH IăCH ăNGH AăVI T NAM căl pă– T ădoă– H nhăPhúc Thành ph H Chí Minh, ngày tháng 10 n m 2015 Kínhăg i:ă yăbanăNhơnădơnăQu... Minh iăđ iădi nătheoăphápălu t: i đ i di n: Ông Tr n Kim Tuy n Ng Sinh n m: 1968 Qu c t ch: Vi t Nam S CMND: 021935099 Ngày c p: 05/06/2006 1.5 Ph N i c p: Tp H Chí Minh ngăti năliênăh : i n tho... 11, Tp.HCM Trang K ho ch b o v môi tr ng + Phía ơng: đ ng h m l + Phía Tây: giáp khu dân c + Phía Nam: giáp đ ng H + Phía B c: giáp khu dân c 2015 gi i 4,5 m hi n h u ng Bàng l gi i 40 m hi n h