Sử dụng phần mềm ViLIS 2.0 để xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính tại Phường Đồng Quang thành phố Thái Nguyên tỉnh Thái Nguyên. (Khóa luận tốt nghiệp)

Sử dụng phần mềm ViLIS 2.0 để xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính tại Phường Đồng Quang thành phố Thái Nguyên tỉnh Thái Nguyên. (Khóa luận tốt nghiệp)Sử dụng phần mềm ViLIS 2.0 để xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính tại Phường Đồng Quang thành phố Thái Nguyên tỉnh Thái Nguyên. (Khóa luận tốt nghiệp)Sử dụng phần mềm ViLIS 2.0 để xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính tại Phường Đồng Quang thành phố Thái Nguyên tỉnh Thái Nguyên. (Khóa luận tốt nghiệp)Sử dụng phần mềm ViLIS 2.0 để xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính tại Phường Đồng Quang thành phố Thái Nguyên tỉnh Thái Nguyên. (Khóa luận tốt nghiệp)Sử dụng phần mềm ViLIS 2.0 để xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính tại Phường Đồng Quang thành phố Thái Nguyên tỉnh Thái Nguyên. (Khóa luận tốt nghiệp)Sử dụng phần mềm ViLIS 2.0 để xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính tại Phường Đồng Quang thành phố Thái Nguyên tỉnh Thái Nguyên. (Khóa luận tốt nghiệp)Sử dụng phần mềm ViLIS 2.0 để xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính tại Phường Đồng Quang thành phố Thái Nguyên tỉnh Thái Nguyên. (Khóa luận tốt nghiệp)

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM o0o NGUYỄN THỊ MỸ LINH TÊN ĐỀ TÀI: SỬ DỤNG PHẦN MỀM VILIS 2.0 ĐỂ XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH TẠI PHƢỜNG ĐỒNG QUANG, TP THÁI NGUYÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo: Chính quy Chuyên ngành: Quản lý đất đai Khoa: Quản lý Tài nguyên Khóa học: 2012 – 2016 Thái Nguyên, năm 2016 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM o0o NGUYỄN THỊ MỸ LINH TÊN ĐỀ TÀI: SỬ DỤNG PHẦN MỀM VILIS 2.0 ĐỂ XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH TẠI PHƢỜNG ĐỒNG QUANG, TP THÁI NGUYÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo: Chính quy Chuyên ngành: Quản lý đất đai Lớp: K44 – QLĐĐ – N01 Khoa: Quản lý Tài nguyên Khóa học: 2012 – 2016 Giảng viên hƣớng dẫn: TS Nguyễn Thị Lợi Thái Nguyên, năm 2016 i LỜI CẢM ƠN Để hồn thành tốt chương trình đào tạo nhà trường với phương châm học đôi với hành, sinh viên trường cần chuẩn bị cho lượng kiến thức cần thiết, chun mơn vững vàng Thời gian thực tập tốt nghiệp phần khơng thể thiếu chương trình đào tạo sinh viên Đại học nói chung sinh viên Đại học Nơng Lâm nói riêng Đây khoảng thời gian cần thiết để sinh viên củng cố lại kiến thức lý thuyết học cách có hệ thống nâng cao khả vận dụng lý thuyết vào thực tiễn, xây dựng phong cách làm việc kỹ sư Với lòng biết ơn vơ hạn, em xin chân thành cảm ơn thầy cô giáo khoa Quản Lý Tài Nguyên truyền cho em kiến thức quý báu suốt trình hoc tập rèn luyện trường, giúp em hồn thành lực cơng tác nhằm đáp ứng yêu cầu người cán khoa học trường Đặc biệt em vô cảm ơn TS Nguyễn Thị Lợi - Giảng viên khoa Quản lý Tài nguyên trực tiếp hướng dẫn bảo giúp đỡ em tận tình suốt thời gian nghiên cứu đề tài Em xin chân thành cảm ơn giúp đỡ anh, chị Văn phòng đăng ký đất đai - Sở Tài Nguyên Môi Trường -Thành phố Thái Nguyên, ban ngành đoàn thể, cán địa phường Đồng Quang nhân dân xã tạo điều kiện giúp đỡ em suốt trình thực tập nghiên cứu đề tài quan Mặc dù có nhiều cố gắng, thời gian có hạn, trình độ, kỹ thân nhiều hạn chế, bước đầu làm quen với thực tế nên đề tài khóa luận tốt nghiệp em không tránh khỏi hạn chế, thiếu sót Rất mong đóng góp, bảo, bổ sung thầy cô bạn để kiến thức em lĩnh vực hoàn thiện Em xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, Ngày tháng năm20 Sinh viên Nguyễn Thị Mỹ Linh ii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 3.1: Một số lớp đối tượng đồ số .17 Bảng 3.2: Bảng Excel thông tin chủ sử dụng đất 21 Bảng 4.1: Một số tiêu y tế Phường Đồng Quang 25 Bảng 4.2: Diện tích cấu loại đất phường Đồng Quang năm 2015 27 Bảng 4.3: Biến động diện tích sử dụng đất giai đoạn 2010-2015 28 Bảng 4.4: Tỷ lệ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thành phố Thái Nguyên năm 2015 .39 Bảng 4.5: Kết thống kê dạng biến động đất đai địa bàn phường Đồng Quang giai đoạn 2010 - 2015 40 Bảng 4.6: Hệ thống hồ sơ địa phường Đồng Quang .45 Bảng 4.7: Quản lý sổ địa phường Đồng Quang 46 Bảng 4.8: Quản lý sổ mục kê đất đai 47 Bảng 4.9: Thống kê cấp GCN QSDĐ phường Đồng Quang 48 iii DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 3.1: Quy trình xây dựng CSDL địa số 15 Hình 3.2: Tạo topology cho đồ 17 Hình 3.3 : Giao diện chuyển liệu Famis sang ViLIS 18 Hình 3.4 : Thiết lập CSDL không gian 20 Hình 3.5: Chuyển đổi liệu đồ sang ViLIS 2.0 20 Hình 3.6: Cập nhật thơng tin vào sở liệu thuộc tính 22 Hình 4.1: Kết xây dựng CSDL khơng gian phần mềm ViLIS 2.0 31 Hình 4.2 : Kết CSDL thuộc tính ViLIS 2.0 31 Hình 4.3: Quản trị phân quyền cho người dùng 32 Hình 4.5: Cửa sổ kê khai đăng kí cấp GCN 34 Hình 4.6: Nhập thơng tin chủ sử dụng 35 Hình 4.7: Danh sách đăng ký cấp GCN 35 Hình 4.8: Chuyển thông tin sang đăng ký cấp GCN 36 Hình 4.9: Cấp GCN QSD đất 37 Hình 4.10: Giao diện lập tờ trình cấp giấy chứng nhận 37 Hình 4.11: Giao diện lập phiếu chuyển 38 Hình 4.12: Giao diện in GCN 38 Hình 4.13: Cửa sổ thực chấp 40 Hình 4.14: Giao diện đăng kí thơng tin chủ chấp 41 Hình 4.15: Giao diện thực biến động 42 Hình 4.16: Cửa sổ cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận 42 Hình 4.17: Giao diện thực cấp lại giấy chứng nhận 43 Hình 4.18: Cửa sổ thực tách 44 Hình 4.19: Quản lý thông tin giao dịch đảm bảo 44 Hình 4.20: Cập nhật thơng tin biến động 45 iv Hình 4.21: Quản lý loại sổ 45 Hình 4.22: Tạo sổ địa 46 Hình 4.23: Tạo sổ mục kê 47 Hình 4.24: Tạo sổ cấp cấp giấy chứng nhận 47 Hình 4.25: Những thuận lợi ViLIS2.0 48 Hình 4.26: Hình ảnh đồ phần mềm ViLIS 2.0 49 Hình 4.27: Hình ảnh đồ phần mềm ViLIS 1.0 49 Hình 4.28: Giao diện phần mềm ViLIS 2.0 50 Hình 4.29: Đăng nhập hệ thống phần mềm ViLIS 2.0 50 Hình 4.30: In loại sổ 50 Hình 4.31: Những tồn phần mềm ViLIS2.0 51 Hình 4.32: Xuất liệu từ phần mềm Microstation sang ViLIS2.0 51 Hình 4.33: Thanh công cụ biến động phần mềm ViLIS2.0 52 Hình 4.34: Lỗi phần mềm ViLIS2.0 53 Hình 4.35: Bản đồ Microstation 54 Hình 4.36: Bản đồ ViLIS2.0 54 Hình 4.37 Giải pháp hoàn thiện phần mềm ViLIS2.0 55 v DANH MỤC CÁC CỤM TỪ VIẾT TẮT Chữ viết STT Nguyên nghĩa BTNMT Bộ Tài Nguyên Môi Trường CSDL Cơ sở liệu GCN Giấy chứng nhận LIS Hệ thống thông tin đất đai NĐ-CP Nghị định Chính Phủ QĐ Quyết định QSDĐ Quyền sử dụng đất 10 QSDĐ Quyền sử dụng đất SQL Structured Query Language 11 TCĐC Tổng cục địa TP Thành phố 12 TT Thông tư 13 TTg Thủ tướng 14 UBND Ủy ban nhân dân 15 ViLIS Việt Nam Land Information System vi MỤC LỤC Trang PHẦN I: MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết 1.2 Mục tiêu đề tài 1.3 Ý nghĩa đề tài 1.3.1 Ý nghĩa khoa học 1.3.2 Ý nghĩa thực tiễn PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Khái quát hệ thống hồ sơ địa 2.1.1 Khái niệm hồ sơ địa 2.1.2 Phân loại hồ sơ địa 2.1.3 Nội dung hồ sơ địa 2.1.4 Vai trò hệ thống hồ sơ địa công tác quản lý đất đai 2.1.5 Các văn quy định việc thành lập quản lý Hồ sơ địa 2.2 Hồ sơ địa số nước giới 2.2.1 Hồ sơ địa Thụy Điển 2.2.2 Hồ sơ địa Úc 2.3 Hồ sơ địa Việt Nam 2.3.1 Quá trình hồn thiện hồ sơ địa Việt Nam 2.3.2 Phần mềm ViLIS2.0 10 PHẦN 3: ĐỐI TƢỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 13 3.1 Đối tượng, phạm vi nghiên cứu 13 3.2 Địa điểm thời gian tiến hành 13 3.2.1 Địa điểm 13 3.2.2 Thời gian 13 vii 3.3 Nội dung nghiên cứu 13 3.3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 13 3.3.2 Hiện trạng sử dụng đất công tác quản lý đất đai 13 3.3.2.1 Hiện trạng sử dụng đất 13 3.3.2.2 Thực trạng công tác quản lý đất đai 13 3.3.3 Xây dựng sở liệu hồ sơ địa phần mềm ViLIS 2.0 13 3.3.4 Khả khai thác CSDL Địa số phục vụ cơng tác quản lý đất đai 13 3.3.5 Đánh giá thuận lợi khó khăn số giải pháp 13 3.4 Phương pháp nghiên cứu 13 3.4.1 Phương pháp kế thừa tài liệu liên quan 13 3.4.4 Phương pháp chuyên gia 22 PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 23 4.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 23 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 23 4.1.2 Đặc điểm kinh tế - xã hội 24 4.2 Hiện trạng sử dụng đất công tác quản lý đất đai 27 4.2.1 Hiện trạng sử dụng đất năm 2015 27 4.3 Xây dựng sở liệu đất đai địa bàn Phường Đồng QuangThành phố Thái Nguyên-Thái Nguyên 30 4.3.1 Cơ sở liệu không gian 30 4.3.2 Cơ sở liệu thuộc tính 31 4.3.3 Quản trị phân quyền người sử dụng 32 4.4 Khả khai thác CSDL Địa số phục vụ công tác quản lý đất đai 33 4.4.1 Kê khai đăng ký lập hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 33 viii 4.4.2 Phục vụ đăng ký biến động quản lý biến động 40 4.4.3 Thành lập loại sổ 45 4.5 Đánh giá thuận lợi khó khăn số giải pháp 48 4.5.1 Thuận lợi 48 4.5.2 Khó Khăn 51 4.5.3 Đề xuất số giải pháp 54 PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 57 5.1 Kết luận 57 5.2 Kiến nghị 57 TÀI LIỆU THAM KHẢO 58 I, TÀI LIỆU TIẾNG VIỆT 58 II, TRANG WEB 58 44 B3 Chấp nhận tách Hình 4.18: Cửa sổ thực tách c Quản lý biến động Chức ViLIS cho phép kiểm tra cập nhật thông tin biến động quản lý giao dịch đảm bảo, sau đất tham gia biến động ta nhận thông báo biến động đất sau: - Quản lý giao dịch đảm bảo: Hình 4.19: Quản lý thơng tin giao dịch đảm bảo 45 - Cập nhật thơng tin biến động: Hình 4.20: Cập nhật thông tin biến động 4.4.3 Thành lập loại sổ ViLIS2.0 cung cấp chức để lập quản lý loại sổ hồ sơ địa theo quy định thơng tư số 09TT/BTNMT Bảng 4.6: Hệ thống hồ sơ địa phƣờng Đồng Quang Chỉ tiêu Đơn vị tính Số lƣợng Bản đồ địa số Tờ 35 Sổ mục kê đất đai Quyển Sổ địa Quyển 15 Sổ cấp giấy chứng nhận quyền Quyển sử dụng đất Sổ biến động đất đai Quyển (Nguồn số liệu:Văn phòng đăng ký đất đai-Sở TN &MT TP Thái Nguyên ) STT Hình 4.21: Quản lý loại sổ 46 *Lập sổ địa chính: Từ Menu chọn Kê khai đăng ký/Hồ sơ địa chính/Tạo sổ địa thực tạo sổ địa cho đối tượng sử dụng đất gồm: hộ gia đình, cá nhân địa phương, tổ chức; người địa phương… (Mẫu sổ địa phụ lục 3) Hình 4.22: Tạo sổ địa *Quản lý sổ địa chính: Bảng 4.7: Quản lý sổ địa phƣờng Đồng Quang Loại đối tƣợng STT Sổ địa Tổng số chủ sử dụng 10 11 12 13 14 15 Quyển Quyển Quyển Quyển Quyển Quyển Quyển Quyển Quyển Quyển 10 Quyển 11 Quyển 12 Quyển 13 Quyển 14 Quyển 15 193 193 193 193 193 193 193 193 193 193 193 193 193 193 193 Hộ gia đình, cá nhân Cơ quan, tổ chức Cộng đồng dân cƣ x x x x x x x x x x x x x x x (Nguồn số liệu: Sinh viên tự thống kê) 47 *Lập sổ mục kê đất đai: Từ Menu chọn Kê khai đăng ký/Hồ sơ địa chính/Tạo sổ mục kê, xuất hình tạo in sổ mục kê, chọn tờ đồ muốn tạo sổ, chọn số số trang bắt đầu, số dòng sổ, sau tạo Sổ mục kê thành công, tiến hành xem in ấn lệnh in Window xuất sổ sang Excel Hình 4.23: Tạo sổ mục kê *Quản lý sổ mục kê đất đai: Bảng 4.8: Quản lý sổ mục kê đất đai STT Sổ mục kê đất đai Tổng số tờ Tổng số Tổng diện tích(ha) Quyển 19 4592 124,06 Quyển 16 1075 25,44 Tổng 35 5667 149,5 (Nguồn số liệu: Sinh viên tự thống kê) *Lập sổ cấp GCN QSDĐ: Từ Menu chọn Kê khai đăng ký/Hồ sơ địa chính/Tạo sổ cấp giấy chứng nhận, chọn đơn vị tạo sổ cấp giấy chứng nhận cấp xã (mẫu sổ cấp GCN QSDĐ phụ lục 4) Hình 4.24: Tạo sổ cấp cấp giấy chứng nhận 48 *Quản lý sổ cấp GCN QSDĐ: Bảng 4.9: Thống kê cấp GCN QSDĐ phƣờng Đồng Quang STT 10 11 12 13 14 15 16 17 18 Tổ Tổ Tổ Tổ Tổ Tổ Tổ Tổ Tổ Tổ Tổ 10 Tổ 11 Tổ 12 Tổ 13 Tổ 14 Tổ 15 Tổ 16 Tổ 17 Tổ 18 Tổng Tình trạng pháp lý đất đai Tổng số Đã có GCNQSD đất Chƣa có GCNQSD đất (thửa) Sử dụng hợp pháp 169 164 536 501 35 157 150 277 262 15 182 171 11 359 343 16 256 243 13 191 184 173 169 514 499 15 605 585 20 266 249 17 262 253 282 272 10 355 339 16 343 320 23 415 390 25 325 302 5667 5396 271 (Nguồn số liệu: UBND Phường Đồng Quang) 4.5 Đánh giá thuận lợi khó khăn số giải pháp 4.5.1 Thuận lợi Trong trình nghiên cứu xây dựng CSDL Địa Chính phần mềm ViLIS2.0, phần mềm có số thuận lợi sau: ViLIS2.0 Đồ họa tốt, Giao diện Tính bảo rõ nét thân thiện mật cao Hình 4.25: Những thuận lợi ViLIS2.0 49 - Phần mềm ViLIS2.0 xây dựng tảng công nghệ đại hãng ESRI (Mỹ) quản lý tích hợp sở liệu khơng gian thuộc tính nên hình ảnh màu sắc rõ nét, với tỷ lệ khác Hình 4.26: Hình ảnh đồ phần mềm ViLIS 2.0 Hình 4.27: Hình ảnh đồ phần mềm ViLIS 1.0 Hình ảnh phần mềm ViLIS2.0 (hình 4.26) hiển thị mục đích sử dụng diện tích thử đất, ViLIS1.0 khơng thể hiển không hiển thị màu loại đất - Hệ thống công nghệ phần mềm ViLIS với giao diện tiếng Việt giúp cho người sử dụng có thao tác dễ dàng quản lý thông tin dễ dàng 50 Hình 4.28: Giao diện phần mềm ViLIS 2.0 - ViLIS2.0 đảm bảo tính an tồn bảo mật liệu cao, phần mềm trang bị chức phải đăng nhập mật trước đăng nhập vào hệ thống Hình 4.29: Đăng nhập hệ thống phần mềm ViLIS 2.0 - Có khả in sổ sách thuộc hệ thống hồ sơ địa (sổ địa chính, sổ mục kê, sổ cấp giấy chứng nhận, sổ biến động , in đơn cấp giấy, đăng ký biến động) Hình 4.30: In loại sổ 51 - Phục vụ cho ngành quy hoạch, kiểm kê đất đai, xây dựng đồ trạng sử dụng đất - Các nghiệp vụ quản lý đất đai cụ thể hóa chức phần mềm - Nhập lưu trữ thông tin đối tượng quản lý sử dụng đất - Hệ thống xây dựng công cụ hỗ trợ cơng tác quản lý đất 4.5.2 Khó Khăn Ứng dụng phần mềm ViLIS2.0 vào thực tế nhiều khó khăn sau: ViLIS2.0 ( Vướng mắc ) Phụ thuộc vào phần mềm khác Khơng có module xuất sang *dgn Phần mềm thiếu chức so với luật quy định Lỗi kỹ thuật Chi phí mua phần mềm cao Trình độ chun mơn cán Phần mềm viết cứng nhắc, nhiều thao tác Không quản lý nhà Hình 4.31: Những tồn phần mềm ViLIS2.0 - Khả đo vẽ, thành lập đồ nhiều hạn chế, phải thuộc vào phần mềm khác Phần mềm ViLIS2.0 phụ thuộc vào phần mềm Microstation- Famis để xuất đồ sang Hình 4.32: Xuất liệu từ phần mềm Microstation sang ViLIS2.0 52 Đối với biến động phức tạp như: biến động theo tuyến (đường giao thông, kênh, rạch, ) biến động thửa hình thành lệch tọa độ so với gốc (do đồ địa có sai sót) việc chỉnh lý phải thực phần Microstation tốn thời gian như: Chỉnh lý biến động, kiểm tra việc khép kín đất, tạo vùng, topology tồn tờ đồ, sau xuất vào VILIS Đó chưa kể đến nhiều cán (nhất cán cấp huyện, thị, thành, phường yếu mặt chỉnh lý biến động Microstation) Với cách giải việc chỉnh lý biến động khơng quán, tốn thời gian liệu khơng đồng (có biến động có Microstation khơng có VILIS ngược lại) - Cần có module để xuất từ ViLIS sang định dạng *.dgn theo yêu cầu quy phạm thành lập đồ địa - Theo Luật đất đai năm 2003 quy định người sử dụng đất có quyền, người sử dụng đất thực quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho; chấp, bảo lãnh, góp vốn quyền sử dụng đất phải đăng ký biến động Tuy nhiên, CSDL địa ViLIS thể quyền chuyển nhượng, góp vốn, cho thuê, cho thuê lại chấp Do đó, để đáp ứng nhu cầu đa dạng phường Đồng Quang cần bổ sung thêm quyền lại chưa đưa vào CSDL địa Hình 4.33: Thanh công cụ biến động phần mềm ViLIS2.0 53 Ví dụ: Trên hình 4.33 có đất 1417 tờ đồ 07 Ông Trần Thanh Phúc muốn chuyển nhượng, chuyển đổi, thừa kế tặng cho khơng thể cập nhật biến động ViLIS2.0 thiếu chức - Lỗi kỹ thuật: + ViLIS2.0 phần mềm cài đặt khó, lỗi khơng phải người sử dụng mà hệ thống phần mềm Đặc biệt lỗi arcSDE Hình 4.34: Lỗi phần mềm ViLIS2.0 + Các bước kê khai đăng ký, quản lý biến động, đăng ký cấp giấy v.v viết theo quy trình cứng nhắc đòi hỏi cán phải nắm vững nghiệp vụ có trình độ cơng nghệ thơng tin sử dụng thành thạo Như vậy, với thực trạng cán địa cấp xã, phường việc thực phát triển diện rộng gặp nhiều khó khăn, trở ngại - Khi tiến hành chỉnh lý đo đạc đồ địa có nhiều trường hợp hồ sơ pháp lý không với trạng sử dụng (Diện tích, ranh giới hình thể đất) nên khó cho việc giải tranh chấp đất đai khó khăn cơng tác bồi thường GPMB đất - Trình độ chun mơn cán bộ: Do phần mềm ViLIS2.0 đưa vào sử dụng năm gần nên cán khó tiệp cận phần mềm, q trình tập huấn hạn chế - Chi phí để hồn thiện sở liệu phần mềm cao 54 - Phần mềm ViLIS2.0 chưa quản lý nhà ở, cơng trình đất Hình 4.35: Bản đồ Microstation Hình 4.36: Bản đồ ViLIS2.0 Từ hình 4.36 phần mềm ViLIS2.0 khơng quản lý nhà ở, gặp khó khăn quản lý sử dụng 4.5.3 Đề xuất số giải pháp Từ thuận lợi khó khăn phần mềm xây dựng CSDL Địa Chính đề tài, đưa số giải pháp sau 55 ViLIS2.0 Giải pháp hoàn thiện Giải pháp cán Giải pháp Giải pháp Giải pháp chuyên môn phần mềm mặt liệu mặt quyền mơn m Hình 4.37 Giải pháp hồn thiện phần mềm ViLIS2.0 Giải pháp cán chuyên môn: Hiện lực cán ngành quản lý đất đai yếu khả tin học, cần cử cán tập huấn phần mềm : Microstaton SE, Famis, ViLIS2.0 Về Phần mềm ViLIS2.0 mời chuyên gia phần mềm để chuyển giao khoa học công nghệ , tập huấn cho môn môn cán phường để sử dụng cách hiểu đáp ứng nhu cầu quản lý phường Các sinh viên ngành quản lý đất đai, địa tương lai trở thành kĩ sư quản lý đất đai trường đại học, cao đẳng phải học thực hành với phần mềm chuyên dụng làm đồ: Microstaton SE, Famis,… Để thực điều trường đại học cao đẳng phải tổ chức lớp bỗi dưỡng kĩ phần mềm tin học cấp chứng Giải pháp phần mềm: Đầu tư phát triển phần mềm để hiển thị lên tất lớp thông tin Microstation vào CSDL ViLIS2.0 phục vụ công tác cung cấp thông tin cho nhà quản lý đối tưởng sử dụng đất Do ViLIS2.0 cần bổ sung thêm module để hồn thiện phần mềm như: - Cần có Module xuất từ ViLIS sang định dạng *dgn Microstaton SE, để xuất đồ từ ViLIS2.0 để hoàn thành đồ chuyên đề phục phụ công tác quản lý thành lập đồi trạng sử dụng đất, đồ quy hoạch sử dụng đất Hiện khơng có Module xuất từ ViLIS2.0 sang định dạng *dgn vừa chỉnh lý đồ Microstation ViLIS, hiểu cơng việc khơng hiểu quả, tốn nhiều thời gian 56 - Phần mềm cần quản lý cơng trình đất, nhà Chúng ta khơng quản lý đất mà quản lý chi tiết đến cơng trình đất, nhà ở, để phục vụ cho công tác quản lý, bồi thường cách tốt - Do người sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất chưa người sử dụng đất nên cần phải tách riêng loại đăng ký thành thực thể (mặc dù GCN cấp chung cho đất, nhà tài sản gắn liền với đất - Do thừa kế, tặng cho, bảo lãnh, chuyển đổi, tạo nên biến động đất đai, ViLIS2.0 cần thêm quyền vào phần mềm Hiện ViLIS 2.0 đáp ứng 5/9 quyền người sử dụng đất nên chưa đáp ứng nhu cầu đa dạng biến động quyền người sử dụng đất Phường Đồng Quang, TP Thái Nguyên, Tỉnh Thái Nguyên Vì khó khăn việc quản lý chỉnh lý biến động quyền chưa đưa vào sử dụng phần mềm ViLIS2.0 - Phần mềm ViLIS2.0 nên chạy tảng Web để người sử dụng thuận tiện quản lý Giải pháp mặt liệu: Để sản phẩm ViLIS 2.0 có giá trị mặt sử dụng khai thác CSDL khơng gian CSDL thuộc tính phải ln cập nhật, để làm điều điều phải làm đồ địa ln cập nhật biến động ranh giới sử dụng đất, mục đích sử dụng đất,… cách thường xuyên Khi thành lập đo vẽ, chỉnh sửa bổ sung biến động đồ địa phải có phối kết hợp quan tổ chức việc đo vẽ, quan đo vẽ cán địa xã; cán địa xã phải tham gia trực tiếp với quan đo vẽ công tác đo vẽ Giải pháp mặt quyền: Bộ TNMT nên cung cấp hai phần mềm ViLIS 2.0, có tính bảo mật cho quan nhà nước lĩnh vực quản lý đất đai, cho nhà nghiên cứu ln có tính cập nhật để nhà nghiên cứu tìm lỗi phần mềm, khắc phục, đóng góp ý kiến hồn thiện phần mềm: đơn giản hóa bước thực khai thác chức cách thiết lập hệ thống phần mềm, phần mềm cài đặt hệ Windows khác… Trên số giải pháp khác phục phần mềm ViLIS 2.0 xậy dựng CSDL Địa Chính, muốn đưa giải pháp từ lý thuyết vào thực tiến tùy thuộc vào nhà lập trình ViLIS 57 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Qua trình nghiên cứu thực trạng hồ sơ địa Phường Đồng Quang, vào quy định pháp luật hành sở khoa học, công nghệ đưa số kết luận kiến nghị nhằm hoàn thiện hệ thống hồ sơ địa Phường Đồng Quang phục vụ quản lý Nhà nước đất đai sau: 5.1 Kết luận - Xây dựng thành cơng CSDL địa dạng số phần mềm ViLIS 2.0 phường Đồng Quang, bao gồm CSDL khơng gian CSDL thuộc tính phản ánh thực trạng quản lý đất đai địa phương - Trên sở xây dựng CSDL Địa Chính Phường Đồng Quang, TP Thái Nguyên, Tỉnh Thái Nguyên, đề tài phân tích thuận lợi khó khăn đưa số giải pháp để hoàn thiện phần mềm ViLIS2.0 - Yêu cầu hoàn thiện hệ thống hồ sơ địa cho Phường tất yếu Để làm điều cần áp dụng nhiều biện pháp xây dựng hệ thống hồ sơ địa số cho tồn Phường biện pháp cần ưu tiên hàng đầu - Do phần mềm ViLIS2.0 giai đoạn hồn thiện, phần mềm bị lỗi, thiếu chức để quản lý sử dụng Vì chưa đáp ứng nhu cầu quản lý đất đai Phường Đồng Quang 5.2 Kiến nghị Trên sở kết luận đưa kiến nghị sau: - Các nhà quản lý cần tiếp tục nghiên cứu để hồn thiện nội dung thơng tin hệ thống hồ sơ địa để quản lý đất đai tốt - Đề nghị nhà lập trình ViLIS2.0 viết thêm nhiều chức phù hợp với thông tư hành - Các nhà quản lý cần tiếp tục nghiên cứu để hoàn thiện nội dung tổ chức máy cán Tài nguyên Môi trường cấp, đơn vị thực nhiệm vụ quản lý đất đai nên để quản lý theo ngành dọc, có cơng tác phối hợp thực cấp thống nhất, đồng bộ, chặt chẽ 58 TÀI LIỆU THAM KHẢO I, TÀI LIỆU TIẾNG VIỆT Đào Xuân Bái (2005), Hệ thống hồ sơ địa chính, trường Đại học Khoa học Tự nhiên - Đại học Quốc gia Hà Nội Trần Quốc Bình (2004), Bài giảng Hệ thống thông tin đất đai, Đại học Khoa học Tự nhiên - Đại học Quốc gia Hà Nội Bộ TNMT, Thông tư 29/2004/TT-BTNMT việc hướng dẫn lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa Bộ TNMT, Thông tư 09/2007/TT-BTNMT việc hướng dẫn lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa Bộ TNMT, Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định hồ sơ địa Bộ TNMT, Quyết định số 221/QĐ-BTNMT việc thống sử dụng hệ thống phần mềm thông tin đất đai ViLIS 2.0 Quốc hội, Luật đất đai 2003,Nhà xuất trị quốc gia Quốc Hội, Luật đất đai 2013,Nhà xuất trị quốc gia Trung tâm Viễn Thám – Bộ TNMT(2007), Hướng dẫn sử dụng phần mềm ViLIS1.0, Hà Nội 10 Trung tâm Viễn Thám – Bộ TNMT(2010), Hướng dẫn sử dụng phần mềm ViLIS2.0, Hà Nội 11 UBND Phường Đồng Quang , ĐKTN-KTXH (trích Báo cáo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Phường Đồng Quang, TP Thái Nguyên, Tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2010-2015) II, TRANG WEB 15.http://diachinh.org/vi/download/Huong-aan-su-dung/Huong-dan-xay-dung-coso-du-lieu-dia-chinh/ 16.http://vilis.vn/tin-tuc/tin-tuc-cong-nghe/trien-khai-phan-mem-vilis-huong-toimot-csdl-dat-dai-hoan-chinh-phuc-vu-cong-tac-quan-ly-dat-dai-9.htm ... HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM o0o NGUYỄN THỊ MỸ LINH TÊN ĐỀ TÀI: SỬ DỤNG PHẦN MỀM VILIS 2.0 ĐỂ XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH TẠI PHƢỜNG ĐỒNG QUANG, TP THÁI NGUYÊN, TỈNH... Đồng Quang - Phạm vi nghiên cứu đề tài xây dựng sở liệu Phường Đồng Quang phần mềm ViLIS 2.0 3.2 Địa điểm thời gian tiến hành 3.2.1 Địa điểm - Đề tài thực địa bàn Phường Đồng Quang, Thành phố Thái. .. Hiện trạng sử dụng đất công tác quản lý đất đai 27 4.2.1 Hiện trạng sử dụng đất năm 2015 27 4.3 Xây dựng sở liệu đất đai địa bàn Phường Đồng QuangThành phố Thái Nguyên -Thái Nguyên