Một số vấn đề chung 1. Phạm vi áp dụng Được áp dụng đối với mọi hình thức cấp tín dụng, đối với mọi đối tượng khác nhau; Chi tiết hóa các biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự (gọi chung là biện pháp bảo đảm) và xử lý tài sản bảo đảm (TSBĐ) để thực hiện nghĩa vụ dân sự đã được quy định trong Bộ Luật dân sự; Nghĩa vụ dân sự được hiểu theo phạm vi điều chỉnh tại Điều 1 của Bộ luật dân sự , bao gồm nghĩa vụ trong các quan hệ dân sự, kinh doanh, thương mại, lao động, kể cả nghĩa vụ trả nợ tiền vay của các tổ chức tín dụng (TCTD); Do vậy Các biện pháp bảo đảm sẽ chỉ giới hạn trong các biện pháp bảo đảm được quy định tại khoản 1 Điều 318, kể cả thế chấp quyền sử dụng đất quy định tại Chương XXX của Bộ Luật dân sự; bao gồm : cầm cố tài sản, thế chấp tài sản, đặt cọc, ký cược, ký quỹ, bảo lãnh, tín chấp (được gọi chung là giao dịch bảo đảm – GDBĐ); Những giao dịch, thỏa thuận khác có tính chất bảo đảm thực hiện nghĩa vụ như : thỏa thuận bán có điều khoản bảo lưu quyền sở hữu, bán có điều khoản chuộc lại, cầm giữ, phạt vi phạm, … không thuộc phạm vi của giao dịch bảo đảm. 2. Những thay đổi về quy định giao dịch bảo đảm có tính chất pháp lý Bổ sung quy định về biện pháp bảo đảm đối nhân (bảo lãnh), qua đó mở rộng hình thức nhận bảo đảm tiền vay của TCTD, không giới hạn ở việc nhận bảo đảm bằng tài sản; Quyền tự do thỏa thuận của các TCTD được mở rộng trong việc cho vay có bảo đảm, nhận bảo đảm tiền vay; đồng thời trách nhiệm và ý thức thỏa thuận về GDBĐ đối với các TCTD cũng được tăng cường, ví dụ : + Pháp luật không can thiệp vào các quyết định của các TCTD trong việc nhận bảo đảm, thể hiện qua quyền lựa chọn, quyết định cho vay có bảo đảm hoặc không có bảo đảm bằng tài sản, nhưng phải chịu trách nhiệm về quyết định của mình; + Về cơ bản, các quyền và nghĩa vụ giữa các bên được xác lập theo thỏa thuận, nhưng có những giới hạn những quyền và nghĩa vụ theo luật định mà TCTD cần lưu ý. Thí dụ : TCTD không đương nhiên có quyền áp dụng các biện pháp bảo đảm bằng tài sản hoặc thu hồi nợ trước hạn khi cho vay không có bảo đảm bằng tài sản, nếu trong quá trình sử dụng vốn vay mà TCT phát hiện khách hàng vay vi phạm cam kết trong hợp đồnd tín dụng (HĐTD) như trước đây đã được quy định tại khoản 2 Điều 4 của Nghị định 178 (nay Nghị định 178 đã hết hiệu lực thi hành); + Loại bỏ những trách nhiệm hay đặc quyền chỉ áp dụng riêng đối với TCTD : áp dụng thống nhất các quy định của pháp luật dân sự mà không có sự phân biệt bên nhận bảo đảm là TCTD hay tổ chức, cá nhân khác. Tạo điều kiện pháp lý cho TCTD được nhận mọi loại tài sản để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ, thí dụ : hàng hóa là thành phẩm, bán thành phẩm trong kho, quyền đòi nợ,… Tạo điều kiện tối ưu cho bên nhận bảo đảm có thể nhanh chóng xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ, như : bán trực tiếp không qua đấu giá, quyền tiếp cận hợp pháp để thu giữ tài sản bảo đảm,… 3. Những lưu ý khi áp dụng qui định về giao dịch bảo đảm a. Không tách rời Bộ Luật dân sự Qui định pháp lý về GDBĐ không nhắc lại những quy định đã cụ thể, rõ ràng trong Bộ Luật dân sự mà chỉ hướng dẫn về những vấn đề hoặc điều khoản chưa rõ ràng, cần được chi tiết hóa để thuận tiện, thống nhất trong việc áp dụng các quy định của Bộ Luật dân sự. Do vậy, khi xem xét và áp dụng không thể tách rời các quy định có liên quan tại Bộ Luật dân sự. b. Phạm vi giữa pháp luật dân sự và pháp luật chuyên ngành Việc áp dụng các biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự và việc xử lý tài sản bảo đảm để thực hiện nghĩa vụ dân sự được thực hiện theo quy định của Bộ Luật dân sự, các quy định pháp lý về GDBĐ và các văn bản pháp luật chuyên ngành; trong trường hợp Bộ Luật dân sự và các quy định pháp lý về GDBĐ không quy định thì áp dụng các quy định có liên quan; Trường hợp cùng một vấn đề mà có quy định khác nhau giữa Bộ Luật dân sự, các quy định pháp lý về GDBĐ và các văn bản chuyên ngành, thì ưu tiên áp dụng quy định pháp luật chuyên ngành, nếu : + Các văn bản này quy định rõ ràng về việc ưu tiên áp dụng (ví dụ : Luật đất đai, Luật nhà ở, …); hoặc + Bộ Luật dân sự và các quy định pháp lý về GDBĐ quy định về việc ưu tiến áp dụng pháp luật chuyên ngành (theo cách trình bày quy định như “trừ trường hợp pháp luật có quy định khác”). c. Quyền tự do thỏa thuận Quyền tự do thỏa thuận, tư do ý chí là một trong những nguyên tắc cơ bản của pháp luật dân sự nói chung và quan hệ hợp đồng nói riêng, nhưng miễn là không được vi phạm điều cấm của pháp luật và trái với đạo đức xã hội : + Điều cấm của pháp luật là những quy định của pháp luật không cho phép chủ thể thực hiện những hành vi nhất định. + Đạo đức xã hội : là những chuẩn mực ứng xử chung giữa người với người trong đời sống xã hội, được cộng đồng thừa nhận và tôn trọng. Các quy định pháp luật về quan hệ giữa bên nhận bảo đảm chỉ áp dụng trong trường hợp : + Các bên thỏa thuận áp dụng theo các quy định đó; hoặc + Các bên không có thỏa thuận hoặc không đạt được thỏa thuận; + Bộ luật dân sự và các quy định pháp lý về GDBĐ có quy định cụ thể không được thỏa thuận trái với quy định của pháp luật. 4. Một số thuật ngữ Bên bảo đảm : + Đối với các biện pháp bảo đảm bằng tài sản : Bên bảo đảm là người dùng tài sản của mình để bảo đảm việc thực hiện nghĩa vụ : Trong cầm cố tài sản và thế chấp tài sản : Bên bảo đảm là bên cầm cố, bên thế chấp có thể là người có nghĩa vụ dân sự được bảo đảm; hoặc Người thứ ba bất kỳ cam kết với bên có quyền về việc cầm cố, thế chấp tài sản của mình. Trong đặt cọc, ký cược, ký quỹ : Bên bảo đảm luôn là bên có nghĩa vụ. + Đối với các biện pháp bảo đảm không bằng tài sản (bảo lãnh, tín chấp) : Bên bảo đảm luôn là người thứ ba : Trong quan hệ bảo lãnh : Bên bảo lãnh chính là người thứ ba cam kết với bên có quyền về việc thực hiện nghĩa vụ dân sự thay cho bên có nghĩa vụ; Trong quan hệ tín chấp : Bên bảo đảm chỉ có thể là là “Tổ chức chính trị xã hội tại cấp cơ sở” và tổ chức này không thực hiện nghĩa vụ thay cho bên có nghĩa vụ. Bên nhận bảo đảm là bên có quyền trong quan hệ dân sự mà việc thực hiện quyền đó được bảo đảm bằng một hoặc nhiều GDBĐ, bao gồm bên nhận cầm cố, bên nhận thế chấp, bên nhận đặt cọc, bên nhận ký cược, bên nhận bảo lãnh, TCTD trong trường hợp tín chấp và bên có quyền được ngân hàng thanh toán, bồi thường thiệt hại trong trường hợp ký quỹ. Bên nhận bảo đảm ngay tình : là bên nhận bảo đảm trong trường hợp không biết và không thể biết về việc bên bảo đảm không có quyền dùng tài sản để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự. Trên thực tế, bên nhận bảo đảm chỉ cần chứng minh việc mình không thể biết bên bảo đảm không có quyền dùng tài sản để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự là đủ. Nếu muốn chống lại, người có quyền, lợi ích liên quan phải chứng minh được bên nhận bảo đảm biết hoặc có thể biết việc đó. Bên có nghĩa vụ : là bên phải thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm đối với bên có quyền. Giá trị tài sản dùng để bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ dân sự : Trường hợp bên bảo đảm dùng một tài sản để bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ dân sự quy định tại khoản 1 Điều 324 Bộ Luật Dân sự thì các bên có thể thỏa thuận dùng tài sản có giá trị nhỏ hơn, bằng hoặc lớn hơn tổng giá trị các nghĩa vụ được bảo đảm, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Giao dịch bảo đảm (GDBĐ) : là giao dịch dân sự do các bên thỏa thuận hoặc pháp luật quy định về việc thực hiện biện pháp bảo đảm để thực hiện nghĩa vụ dân sự. Giao dịch dân sự vô hiệu là : + Giao dịch dân sự không có một trong các điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự, sau đây : Người tham gia giao dịch có năng lực hành vi dân sự; Mục đích và nội dung của giao dịch không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội; Người tham gia giao dịch hoàn toàn tự nguyện. + Giao dịch dân sự vô hiệu do vi phạm điều cấm của pháp luật, trái đạo đức xã hội; + Giao dịch dân sự vô hiệu do giả tạo; + Giao dịch dân sự vô hiệu do người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự xác lập, thực hiện ; + Giao dịch dân sự vô hiệu do bị nhầm lẫn; + Giao dịch dân sự vô hiệu do bị lừa dối, đe dọa; + Giao dịch dân sự vô hiệu do người xác lập không nhận thức và làm chủ được hành vi của mình; + Giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức. Giấy tờ có giá : bao gồm cổ phiếu, trái phiếu, hối phiếu, kỳ phiếu, chứng chỉ tiền gửi, séc, giấy tờ có giá khác theo quy định của pháp luật, trị giá được thành tiền và đươc phép giao dịch. Hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh (SXKD) : là động sản dùng để trao đổi, mua bán, cho thuê trong phạm vi hoạt động SXKD của bên bảo đảm. Như vậy, hàng hóa luân chuyển trong quá trình SXKD không bao gồm : + Bất động sản; + Các động sản là tư liệu đầu vào của quy trình sản xuất hoặc máy móc, thiết bị được sử dụng để phục vụ hoạt động sản xuất. Lựa chọn GDBĐ để thực hiện nghĩa vụ dân sự : Trong trường hợp một nghĩa vụ dân sự được bảo đảm bằng nhiều GDBĐ, mà khi đến hạn bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ thì bên nhận bảo đảm có quyền lựa chọn GDBĐ để xử lý hoặc xử lý tất cả các GDBĐ, nếu các bên không có thỏa thuận khác. Nghĩa vụ được bảo đảm : là một phần hoặc toàn bộ nghĩa vụ dân sự, có thể là nghĩa vụ hiện tại, nghĩa vụ trong tương lai hoặc nghĩa vụ có điều kiện mà việc thực hiện nghĩa vụ đó được bảo đảm bằng một hoặc nhiều GDBĐ. Nghĩa vụ được bảo đảm có thể được xác lập thông qua một hợp đồng hoặc nhiều hợp đồng khác nhau tại nhiều thời điểm khác nhau, có thể được xác định cụ thể, chính xác tại thời điểm xác lập GDBĐ hoặc xác định một cách chung chung. Nghĩa vụ trong tương lai : là nghĩa vụ dân sự mà giao dịch dân sự làm phát sinh nghĩa vụ đó được xác lập sau khi GDBĐ được giao kết. Thí dụ : Hợp đồng thế chấp được giao kết ngày 28122007, thì mọi nghĩa vụ được bảo đảm phát sinh sau thời điểm nêu trên theo các căn cứ quy định tại Điều 281 của Bộ Luật Dân sự đều được coi là nghĩa vụ trong tương lai. Trong trường hợp GDBĐ được giao kết để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trong tương lai thì nghĩa vụ trong tương lai có thứ tự ưu tiên thanh toán theo thứ tự đăng ký GDBĐ, không phụ thuộc vào thời điểm xác lập giao dịch dân sự làm phát sinh nghĩa vụ trong tương lai. Quyền tài sản : là quyền trị giá được bằng tiền và có thể chuyển giao trong giao dịch dân sự, kể cả quyền sở hữu trí tuệ. Tài sản bảo đảm : là tài sản mà bên bảo đảm dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự đối với bên nhận bảo đảm. Tài sản được phép giao dịch : là tài sản không bị cấm giao dịch theo quy định của pháp luật tại thời điểm xác lập GDBĐ. Như vậy, việc một tài sản bị cấm giao dịch có thể do đặc điểm của loại tài sản đó (như là : hàng hóa cấm lưu thông) hoặc do tình trạng pháp lý của tài sản đó tại thời điểm xác lập GDBĐ (như là : quyền sử dụng đất chưa được cấp sổ đỏ, nhà ở chưa được cấp giấy hồng). Tài sản bị hạn chế giao dịch, lưu thông với những điều kiện nhất định thì vẫn được coi là tài sản được phép giao dịch nhưng khi xử lý TSBĐ thì phải tuân thủ đầy đủ các điều kiện đó. Thứ tự ưu tiên thanh toán : + Thứ tự ưu tiên thanh toán khi xử lý tài sản bảo đảm được xác định : Trong trường hợp GDBĐ được đăng ký thì việc xác định thứ tự ưu tiên thanh toán khi xử lý tài sản bảo đảm được xác định theo thứ tự đăng ký; Trong trường hợp một tài sản được dùng để bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ dân sự mà có GDBĐ có đăng ký, có GDBĐ không đăng ký thì GDBĐ có đăng ký được ưu tiên thanh toán; Trong trường hợp một tài sản dùng để bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ dân sự mà các GDBĐ đều không có đăng ký thì thứ tự ưu tiên thanh toán được xác định theo thứ tự xác lập GDBĐ. + Các bên cùng nhận bảo đảm bằng một tài sản có quyền thỏa thuận về việc thay đổi thứ tự ưu tiên thanh toán cho nhau. Bên thế quyền ưu tiên thanh toán chỉ được ưu tiên thanh toán trong phạm vi bảo đảm của bên mà mình thế quyền. + Trong trường hợp số tiền thu được từ việc xử lý tài sản bảo đảm không đủ để thanh toán cho các bên nhận bảo đảm có cùng thứ tự ưu tiên thanh toán thì số tiền đó được thanh toán cho các bên theo tỷ lệ tương ứng với giá trị nghĩa vụ được bảo đảm. II. Quy định cụ thể 1. Tài sản bảo đảm a. Đa dạng hóa các tài sản được dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ Tài sản bảo đảm có thể là vật, tiền, giấy tờ có giá hoặc quyền tài sản thuộc quyền sở hữu của bên bảo đảm. Ngoài điều kiện tài sản được phép giao dịch theo quy định của pháp luật, nếu pháp luật có quy định khác về điều kiện đối với TSBĐ thực hiện nghĩa vụ thì phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện đó; Doanh nghiệp nhà nước được sử dụng tài sản thuộc quyền quản lý, sử dụng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác; Các tài sản sau đây sẽ đương nhiên trở thành TSBĐ mà không cần được mô tả trong hợp đồng bảo đảm (HĐBĐ), trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác : + Quyền được nhận số tiền bảo hiểm trong trường hợp thế chấp tài sản. Bên nhận thế chấp phải thực hiện nghĩa vụ thông báo theo quy định tại khoản 2 Điều 346 Bộ Luật dân sự ; + Các vật phụ của TSBĐ trong trường hợp thế chấp toàn bộ tài sản đó. Riêng trường hợp người sử dụng đất thế chấp quyền sử dụng đất thì nhà, công trình xây dựng khác, rừng trồng, vườn cây và các tài sản khác của người thế chấp gắn liền với đất chỉ thuộc tài sản thế chấp, nếu có sự thỏa thuận; + Tiền, quyền yêu cầu thanh toán, vật hoặc các lợi ích khác thu được từ việc bán TSBĐ là hàng hóa luân chuyển trong quá trình SXKD; + Các khoản tiền thu được, quyền yêu cầu thanh toán hoặc tài sản khác có được từ việc mua bán, trao đổi tài sản thế chấp ngoài ý chí của bên nhận thế chấp, khi bên nhận thế chấp không thực hiện quyền thu hồi tài sản đó theo nội dung “trong trường hợp bên thế chấp bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp không phải là hàng hóa luân chuyển trong quá trình SXKD mà không có sự đồng ý của bên nhận thế chấp thì bên nhận thế chấp có quyền thu hồi tài sản thế chấp, trừ trường hợp sau đây : Việc mua, trao đổi tài sản được thực hiện trước thời điểm đăng ký thế chấp và bên mua, bên nhận trao đổi tài sản thế cháp ngay tình; Bên mua, bên nhận trao đổi phương tiện giao thông cơ giới đã được đăng ký thế chấp, nhưng nội dung đăng ký thế chấp không mô tả chính xác số khung và số máy của phương tiện giao thông cơ giới và bên mua, bên nhận trao đổi tài sản thế chấp ngay tình”. + Tiền, lợi ích khác có được từ việc TSBĐ bị xử lý theo quy định của pháp luật hoặc từ việc thực hiện các quyền tài sản; + Tài sản được ghi nhận tại vận đơn, giấy tờ có giá, thẻ tiết kiệm trong trường hợp những chứng từ nêu trên đã được dùng làm TSBĐ; + Các trường hợp khác, nếu pháp luật có quy định. Các bên được thỏa thuận về tài sản dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự và phải chịu hòan toàn trách nhiệm về thỏa thuận của mình. Nhằm giúp các TCTD năng động hơn trong việc sử dụng nguồn vốn và các doanh nghiệp vừa và nhỏ có điều kiện tiếp cận nguồn vốn tín dụng
1 NỘI DUNG CƠ BẢN VỀ GIAO DỊCH BẢO ĐẢM Một số vấn đề chung .6 Phạm vi áp dụng Điều - Nhiệm vụ phạm vi điều chỉnh Bộ luật dân Những thay đổi quy định giao dịch bảo đảm có tính chất pháp lý Những lưu ý áp dụng qui định giao dịch bảo đảm a.Không tách rời Bộ Luật dân b.Phạm vi pháp luật dân pháp luật chuyên ngành c.Quyền tự thỏa thuận 10 Một số thuật ngữ 11 Điều 324 - Một tài sản dùng để bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ dân 15 Điều 281 Bộ Luật dân - Căn phát sinh nghĩa vụ dân .18 I.Quy định cụ thể 23 Tài sản bảo đảm .23 d.Đa dạng hóa tài sản dùng để bảo đảm thực nghĩa vụ 23 Điều 346 Bộ Luật dân - Thế chấp tài sản bảo hiểm 25 e.Tài sản hình thành tương lai .30 f.Một tài sản bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ .33 Điều 324 Bộ Luật dân - Một tài sản dùng để bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ dân sự34 g.Nhiều tài sản bảo đảm thực nghĩa vụ 35 Điều 334 Bộ Luật dân - Cầm cố nhiều tài sản .35 Điều 334 Bộ Luật dân - Thế chấp nhiều tài sản để bảo đảm thực nghĩa vụ dân 35 h.Tài sản dùng để bảo đảm thực nghĩa vụ không thuộc sở hữu bên bảo đảm 37 Điều 320 Bộ Luật dân - Vật bảo đảm thực nghĩa vụ dân .37 Ban hành theo Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 Thủ Tướng Chính Phủ “Giao dịch bảo đảm” có hiệu lực thi hành kể từ ngày 27/01/2007 Điều 256 Bộ Luật dân - Quyền đòi lại tài sản 37 Điều 257 Bộ Luật dân - Quyền đòi lại động sản đăng ký quyền sở hữu từ người chiếm hữu tình .37 Điều 258 Bộ Luật dân - Quyền đòi lại động sản phải đăng ký quyền sở hữu bất động sản từ người chiếm hữu tình .37 i.Mô tả tài sản bảo đảm 43 Hiệu lực giao dịch bảo đảm .46 a.Thời điểm có hiệu lực 46 Điều 404 Bộ Luật dân - Thời điểm giao kết hợp đồng dân 46 b.Hiệu lực giao dịch bảo đảm bên bảo đảm pháp nhân tổ chức lại 47 c.Quan hệ hiệu lực giao dịch bảo đảm hiệu lực hợp đồng có nghĩa vụ bảo đảm 52 Điều 410 Bộ Luật dân - Hợp đồng dân vô hiệu 52 Công chứng, chứng thực đăng ký giao dịch bảo đảm 54 Hiệu lực đối kháng giao dịch bảo đảm (Giá trị pháp lý người thứ ba) 60 a.Người thứ ba 62 b.Phương thức xác lập hiệu lực đối kháng với người thứ ba 64 c.Thời điểm có hiệu lực đối kháng 64 d.Ý nghĩa việc xác lập hiệu lực đối kháng 66 Cầm cố tài sản 67 a.Người thứ ba giữ tài sản cầm cố 67 Điều 352 Bộ Luật dân - Nghĩa vụ người thứ ba giữ tài sản chấp 67 Điều 353 Bộ Luật dân - Quyền người thứ ba giữ tài sản chấp .67 Điều 332 Bộ Luật dân - Nghĩa vụ bên nhận cầm cố tài sản 68 b.Các quy định trách nhiệm bên nhận cầm cố .68 Điều 247 Bộ Luật dân - Xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu 69 Điều 257 Bộ Luật dân - Quyền đòi lại động sản đăng ký quyền sở hữu từ người chiếm hữu tình .69 Điều 260 Bộ Luật dân - Quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại 69 Điều 303 Bộ Luật dân - Trách nhiệm dân không thực nghĩa vụ giao vật .69 c.Cầm cố vận đơn, thẻ tiết kiệm, giấy tờ có giá 70 Thế chấp tài sản 74 a.Bên chấp bán, trao đổi, tặng cho tài sản chấp 74 Điều 349 Bộ Luật dân - Quyền bên chấp tài sản 74 b.Bên chấp cho thuê, cho mượn tài sản chấp 79 Điều 349 Bộ Luật dân - Quyền bên chấp tài sản 79 c.Đầu tư vào tài sản chấp 80 d.Thế chấp quyền đòi nợ 81 Điều 309 Bộ Luật dân - Chuyển giao quyền yêu cầu 82 e.Thế chấp tài sản cho thuê 82 Điều 345 Bộ Luật dân - Thế chấp tài sản cho thuê 82 Bảo lãnh .82 a.Bảo lãnh quan hệ hai bên 82 Điều 361 Bộ Luật dân - Bảo lãnh 83 b.Bảo lãnh biện pháp bảo đảm đối nhân 84 Điều 285 Bộ Luật dân - Thời hạn thực nghĩa vụ dân 84 Điều 367 Bộ Luật dân - Quyền yêu cầu bên bảo lãnh 85 Xử lý tài sản bảo đảm 86 a.Quyền xử lý tài sản bảo đảm thời điểm có hiệu lực thực tế .86 b.Xử lý tài sản bảo đảm trường hợp bên bảo đảm bị phá sản .87 c.Nguyên tắc xử lý tài sản bảo đảm 87 d.Thông báo việc xử lý tài sản bảo đảm .88 e.Thời hạn xử lý tài sản bảo đảm 88 f.Thu giữ tài sản bảo đảm để xử lý 89 g.Xử lý tài sản bảo đảm trường hợp thỏa thuận phương thức xử lý 89 h.Xác định thứ tự ưu tiên toán bên nhận bảo đảm 90 i.Chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản bảo đảm 91 j.Quyền nhận lại tài sản bảo đảm 91 PHỤ LỤC CHƯƠNG VIII – TỔ CHỨC LẠI, GIẢI THỂ VÀ PHÁ SẢN DOANH NGHIỆP TỪ ĐIỀU 150 ĐẾN ĐIỀU 155 LUẬT DOANH NGHIỆP .92 Một số vấn đề chung Phạm vi áp dụng - Được áp dụng hình thức cấp tín dụng, đối tượng khác nhau; - Chi tiết hóa biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ dân (gọi chung biện pháp bảo đảm) xử lý tài sản bảo đảm (TSBĐ) để thực nghĩa vụ dân quy định Bộ Luật dân sự; - Nghĩa vụ dân hiểu theo phạm vi điều chỉnh Điều Bộ luật dân 2, bao gồm nghĩa vụ quan hệ dân sự, kinh doanh, thương mại, lao động, kể nghĩa vụ trả nợ tiền vay tổ chức tín dụng (TCTD); Do - Các biện pháp bảo đảm giới hạn biện pháp bảo đảm quy định khoản Điều 318, kể chấp quyền sử dụng đất quy định Chương XXX Bộ Luật dân sự; bao gồm : cầm cố tài sản, chấp tài sản, đặt cọc, ký cược, ký quỹ, bảo lãnh, tín chấp (được gọi chung giao dịch bảo đảm – GDBĐ); - Những giao dịch, thỏa thuận khác có tính chất bảo đảm thực nghĩa vụ : thỏa thuận bán có điều khoản bảo lưu quyền sở hữu, bán có điều khoản chuộc lại, cầm giữ, phạt vi phạm, … không thuộc phạm vi giao dịch bảo đảm Những thay đổi quy định giao dịch bảo đảm có tính chất pháp lý Điều - Nhiệm vụ phạm vi điều chỉnh Bộ luật dân Bộ luật dân quy định địa vị pháp lý, chuẩn mực pháp lý cho cách ứng xử cá nhân, pháp nhân, chủ thể khác; quyền, nghĩa vụ chủ thể nhân thân tài sản quan hệ dân sự, nhân gia đình, kinh doanh, thương mại, lao động (sau gọi chung quan hệ dân sự) Bộ luật dân có nhiệm vụ bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cá nhân, tổ chức, lợi ích Nhà nước, lợi ích cơng cộng; bảo đảm bình đẳng an tồn pháp lý quan hệ dân sự, góp phần tạo điều kiện đáp ứng nhu cầu vật chất tinh thần nhân dân, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội - Bổ sung quy định biện pháp bảo đảm đối nhân (bảo lãnh), qua mở rộng hình thức nhận bảo đảm tiền vay TCTD, không giới hạn việc nhận bảo đảm tài sản; - Quyền tự thỏa thuận TCTD mở rộng việc cho vay có bảo đảm, nhận bảo đảm tiền vay; đồng thời trách nhiệm ý thức thỏa thuận GDBĐ TCTD tăng cường, ví dụ : + Pháp luật không can thiệp vào định TCTD việc nhận bảo đảm, thể qua quyền lựa chọn, định cho vay có bảo đảm khơng có bảo đảm tài sản, phải chịu trách nhiệm định mình; + Về bản, quyền nghĩa vụ bên xác lập theo thỏa thuận, có giới hạn quyền nghĩa vụ theo luật định mà TCTD cần lưu ý Thí dụ : TCTD khơng đương nhiên có quyền áp dụng biện pháp bảo đảm tài sản thu hồi nợ trước hạn cho vay khơng có bảo đảm tài sản, trình sử dụng vốn vay mà TCT phát khách hàng vay vi phạm cam kết hợp đồnd tín dụng (HĐTD) trước quy định khoản Điều Nghị định 178 (nay Nghị định 178 hết hiệu lực thi hành); + Loại bỏ trách nhiệm hay đặc quyền áp dụng riêng TCTD : áp dụng thống quy định pháp luật dân mà khơng có phân biệt bên nhận bảo đảm TCTD hay tổ chức, cá nhân khác Điều Nguyên tắc bảo đảm tiền vay (theo Nghị định Chính Phủ số 178/1999/NĐ-CP ngày 29 tháng 12 năm 1999 bảo đảm tiền vay TCTD) Tổ chức tín dụng có quyền lựa chọn, định việc cho vay có bảo đảm tài sản, cho vay khơng có bảo đảm theo quy định Nghị định chịu trách nhiệm định Trường hợp tổ chức tín dụng nhà nước cho vay khơng có bảo đảm tài sản theo định Chính phủ, tổn thất ngun nhân khách quan khoản cho vay Chính phủ xử lý Khách hàng vay tổ chức tín dụng lựa chọn cho vay khơng có bảo đảm tài sản, trình sử dụng vốn vay, tổ chức tín dụng phát khách hàng vay vi phạm cam kết hợp đồng tín dụng, tổ chức tín dụng có quyền áp dụng biện pháp bảo đảm tài sản thu hồi nợ trước hạn Tổ chức tín dụng có quyền xử lý tài sản bảo đảm tiền vay theo quy định Nghị định quy định pháp luật có liên quan để thu hồi nợ khách hàng vay bên bảo lãnh không thực thực không nghĩa vụ trả nợ cam kết Sau xử lý tài sản bảo đảm tiền vay, khách hàng vay bên bảo lãnh chưa thực nghĩa vụ trả nợ, khách hàng vay bên bảo lãnh có trách nhiệm tiếp tục thực nghĩa vụ trả nợ cam kết - Tạo điều kiện pháp lý cho TCTD nhận loại tài sản để bảo đảm thực nghĩa vụ, thí dụ : hàng hóa thành phẩm, bán thành phẩm kho, quyền đòi nợ,… - Tạo điều kiện tối ưu cho bên nhận bảo đảm nhanh chóng xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ, : bán trực tiếp không qua đấu giá, quyền tiếp cận hợp pháp để thu giữ tài sản bảo đảm,… Những lưu ý áp dụng qui định giao dịch bảo đảm a Không tách rời Bộ Luật dân Qui định pháp lý GDBĐ không nhắc lại quy định cụ thể, rõ ràng Bộ Luật dân mà hướng dẫn vấn đề điều khoản chưa rõ ràng, cần chi tiết hóa để thuận tiện, thống việc áp dụng quy định Bộ Luật dân Do vậy, xem xét áp dụng tách rời quy định có liên quan Bộ Luật dân b Phạm vi pháp luật dân pháp luật chuyên ngành 10 - Việc áp dụng biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ dân việc xử lý tài sản bảo đảm để thực nghĩa vụ dân thực theo quy định Bộ Luật dân sự, quy định pháp lý GDBĐ văn pháp luật chuyên ngành; trường hợp Bộ Luật dân quy định pháp lý GDBĐ khơng quy định áp dụng quy định có liên quan; - Trường hợp vấn đề mà có quy định khác Bộ Luật dân sự, quy định pháp lý GDBĐ văn chuyên ngành, ưu tiên áp dụng quy định pháp luật chuyên ngành, : + Các văn quy định rõ ràng việc ưu tiên áp dụng (ví dụ : Luật đất đai, Luật nhà ở, …); + Bộ Luật dân quy định pháp lý GDBĐ quy định việc ưu tiến áp dụng pháp luật chuyên ngành (theo cách trình bày quy định “trừ trường hợp pháp luật có quy định khác”) c Quyền tự thỏa thuận 82 - Trường hợp quyền đòi nợ chuyển giao theo quy định Điều 309 Bộ Luật dân 21 phải thực đăng ký theo hướng dẫn Bộ Tư pháp (đăng ký tương tự đăng ký GDBĐ động sản) Nếu quyền đòi nợ chuyển giao mà sau lại đem chấp ngược lại thứ tự ưu tiên bên nhận chuyển giao quyền đòi nợ bên nhận chấp quyền đòi nợ xác định theo thới điểm đăng ký giao dịch quan đăng ký GDBĐ có thẩm quyền (các Trung tâm Đăng ký thuộc Cục Đăng ký quốc gia GDBĐ, Bộ Tư pháp) e Thế chấp tài sản cho thuê - Pháp luật hành không hạn chế việc nhận chấp tài sản cho thuê (Điều 345 Bộ Luật dân sự) 22; - Bên chấp có trách nhiệm thơng báo việc cho thuê tài sản cho bên nhận chấp; - Nếu tài sản cho thuê bị xử lý để thực nghĩa vụ nguyên tắc, việc xử lý tài sản khơng ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp bên thuê (bên thuê tiếp tục thuê hết thời hạn thuê theo hợp đồng, trừ trường hợp bên có thỏa thuận khác) Bảo lãnh a Bảo lãnh quan hệ hai bên 21 Điều 309 Bộ Luật dân - Chuyển giao quyền yêu cầu Bên có quyền yêu cầu thực nghĩa vụ dân chuyển giao quyền yêu cầu cho người quyền theo thoả thuận, trừ trường hợp sau : a) Quyền yêu cầu cấp dưỡng, yêu cầu bồi thường thiệt hại xâm phạm đến tính mạng, sức khoẻ, danh dự, nhân phẩm, uy tín; b) Bên có quyền bên có nghĩa vụ có thoả thuận không chuyển giao quyền yêu cầu; c) Các trường hợp khác pháp luật quy định Khi bên có quyền yêu cầu chuyển giao quyền yêu cầu cho người quyền người quyền trở thành bên có quyền yêu cầu Người chuyển giao quyền yêu cầu phải báo cho bên có nghĩa vụ biết văn việc chuyển giao quyền yêu cầu Việc chuyển giao quyền u cầu khơng cần có đồng ý bên có nghĩa vụ, trừ trường hợp có thoả thuận khác pháp luật có quy định khác 22 Điều 345 Bộ Luật dân - Thế chấp tài sản cho thuê Tài sản cho thuê dùng để chấp Hoa lợi, lợi tức thu từ việc cho thuê tài sản thuộc tài sản chấp, có thoả thuận pháp luật có quy định 83 - Khái niệm : (Điều 361 Bộ Luật dân sự) 23 Bảo lãnh cam kết người thứ ba (bên bảo lãnh) với bên có quyền (bên nhận bảo lãnh) việc thực nghĩa vụ thay cho bên có nghĩa vụ (bên bảo lãnh) Như vậy, + Việc xác lập quan hệ bảo lãnh khơng cần có thỏa thuận ý chí với bên bảo lãnh, chí, có không cần phải cho bên bảo lãnh biết; + Quan hệ bên bảo lãnh bên bảo lãnh quan hệ độc lập, phát sinh từ thỏa thuận hai bên (đặc biệt trường hợp bảo lãnh có thù lao) phát sinh từ quyền yêu cầu hoàn trả bên bảo lãnh bên bảo lãnh - Quy định nghĩa vụ thông báo việc thực nghĩa vụ bảo lãnh : Quan hệ bảo lãnh có tính chất độc lập với quan hệ nghĩa vụ bên nhận bảo lãnh bên bảo lãnh, nên bên nhận bảo lãnh có trách nhiệm thơng báo cho bên bảo lãnh biết việc phát sinh thực nghĩa vụ bảo lãnh + Trường hợp bên bảo lãnh phải thực nghĩa vụ trước thời hạn vi phạm nghĩa vụ, không thực thực khơng nghĩa vụ bên nhận bảo lãnh phải nêu rõ lý thông báo; + Trường hợp bên khơng có thỏa thuận khác thời điểm thơng báo tính thời điểm bắt đầu thời hạn thực nghĩa vụ bảo lãnh 23 Điều 361 Bộ Luật dân - Bảo lãnh Bảo lãnh việc người thứ ba (say gọi bên bảo lãnh) cam kết với bên có quyền (sau gọi bên nhận bảo lãnh) thực nghĩa vụ thay cho bên có nghĩa vụ (sau gọi bên bảo lãnh), đến thời hạn mà bên bảo lãnh không thực thực khơng nghĩa vụ Các bên thoả thuận việc bên bảo lãnh phải thực nghĩa vụ bên bảo lãnh khả thực nghĩa vụ 84 b Bảo lãnh biện pháp bảo đảm đối nhân - Thời hạn thực nghĩa vụ bảo lãnh : Tính chất bảo đảm thực nghĩa vụ biện pháp bảo lãnh xuất phát từ quyền yêu cầu thực nghĩa vụ thay bên nhận bảo lãnh thỏa mãn thông qua việc bên bảo lãnh thực yêu cầu Điều thể chất quan hệ bảo lãnh quan hệ nghĩa vụ, vấn đề thời hạn thực nghĩa vụ bảo lãnh giải tương tự quy định thời hạn thực nghĩa vụ dân Điều 285 Bộ Luật dân 24 Cụ thể, bên bảo lãnh phải thực nghĩa vụ bảo lãnh thời hạn bên thỏa thuận, khơng có thỏa thuận bên bảo lãnh phải thực nghĩa vụ bảo lãnh thời hạn hợp lý, kể từ thời điểm thông báo việc thực nghĩa vụ bảo lãnh - Bảo đảm thực nghĩa vụ bảo lãnh : Do lợi ích bên nhận bảo lãnh bảo đảm thông qua việc bên bảo lãnh thực yêu cầu, nên không loại trừ rủi ro bên bảo lãnh không thực u cầu khơng khả thực yêu cầu bên nhận bảo lãnh Do vậy, bên có quyền thỏa thuận áp dụng biện pháp bảo đảm việc thực nghĩa vụ bảo lãnh (cầm cố chấp tài sản, bảo lãnh) Nhưng cần phân biệt rõ cầm cố, chấp tài sản để bảo đảm thực nghĩa vụ người bảo lãnh với bên nhận bảo lãnh với cầm cố, chấp tài sản để bảo đảm thực nghĩa vụ bảo lãnh Đây hai loại nghĩa vụ khác thời hạn thực hiện, điều kiện thực nên thời điểm tiến hành xử lý tài sản khác hậu pháp lý trường hợp giá trị tài sản bảo lãnh không đủ để thực nghĩa vụ khác 24 Điều 285 Bộ Luật dân - Thời hạn thực nghĩa vụ dân Thời hạn thực nghĩa vụ dân bên thoả thuận theo quy định pháp luật Bên có nghĩa vụ phải thực nghĩa vụ dân thời hạn; thực nghĩa vụ dân trước thời hạn có đồng ý bên có quyền; bên có nghĩa vụ tự ý thực nghĩa vụ trước thời hạn bên có quyền chấp nhận việc thực nghĩa vụ nghĩa vụ coi hoàn thành thời hạn Trong trường hợp bên không thoả thuận pháp luật không quy định thời hạn thực nghĩa vụ dân bên thực nghĩa vụ yêu cầu thực nghĩa vụ vào lúc nào, phải thông báo cho biết trước thời gian hợp lý 85 - Quyền yêu cầu ngăn chặn bên nhận bảo lãnh : Do nghĩa vụ bảo lãnh quan hệ dân nghĩa vụ tài sản, nên nguyên tắc, bên bảo lãnh phải chịu trách nhiệm vô hạn việc thực nghĩa vụ phạm vi khối tài sản Tuy nhiên, điểm cần lưu ý khối tài sản bên bảo lãnh xác định vào thời điểm bên bảo lãnh thực nghĩa vụ mình, khơng phải vào thời điểm giao kết hợp đồng bảo lãnh Do vậy, khơng an tồn cho bên nhận bảo lãnh bên bảo lãnh tiến hành tẩu tán tài sản biết phải thực nghĩa vụ bảo lãnh Để bảo bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp bên nhận bảo lãnh trường hợp trên, kể từ thời điểm thông báo cho bên bảo lãnh việc thực nghĩa vụ, bên nhận bảo lãnh có quyền u cầu Tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời tài sản bên bảo lãnh theo quy định pháp luật tố tụng dân sự, đồng thời có quyền yêu cầu người có hành vi cản trở trái pháp luật việc thực quyền bên nhận bảo lãnh phải chấm dứt hành vi - Xử lý tài sản bên bảo lãnh : Quyền yêu cầu bên bảo lãnh thực nghĩa vụ bảo lãnh có bảo đảm tài sản (nếu bên có thỏa thuận) khơng có bảo đảm tài sản (nếu bên khơng có thỏa thuận) + Trong trường hợp có bảo đảm tài sản, bên nhận bảo lãnh có quyền xử lý tài sản với tư cách bên nhận cầm cố, nhận chấp; + Trong trường hợp khơng có bảo đảm tài sản, bên nhận bảo đảm có quyền chủ nợ khơng có bảo đảm bình thường, nợ quan hệ bên bảo lãnh, bên bảo lãnh nợ phụ tồn bên cạnh nợ bên nhận bảo lãnh (bên có quyền) Khi đó, bên nhận bảo lãnh khơng thể tự ý thu giữ, xử lý tài sản bên bảo lãnh mà phải yêu cầu, thỏa thuận với bên bảo lãnh tài sản, thời gian, địa điểm phương thức xử lý để thực nghĩa vụ bảo lãnh Nếu khơng thỏa thuận bên nhận bảo lãnh có quyền khởi kiện Tòa án việc vi phạm nghĩa vụ - Quyền yêu cầu hoàn trả bên bảo lãnh : + Khi bên bảo lãnh hồn thành nghĩa vụ có quyền yêu cầu bên bảo lãnh thực nghĩa vụ phạm vi bảo lãnh Đây quyền đương nhiên theo luật định, không phụ thuộc vào ý chí, thỏa thuận bên bảo lãnh (Điều 367 Bộ Luật dân 25) Bên bảo lãnh củng tự từ bỏ quyền (khơng u cầu hoàn trả) thỏa thuận với bên bảo lãnh mức hoàn trả khác; 25 Điều 367 Bộ Luật dân - Quyền yêu cầu bên bảo lãnh Khi bên bảo lãnh hoàn thành nghĩa vụ có quyền u cầu bên bảo lãnh thực nghĩa vụ phạm vi bảo lãnh, khơng có thoả thuận khác 86 + Trường hợp bên bảo lãnh thực nghĩa vụ thay cho bên bảo lãnh không thông báo cho bên bảo lãnh biết, dẫn đến việc bên bảo lãnh tiếp tục thực nghĩa vụ với bên nhận bảo lãnh bên bảo lãnh khơng có quyền yêu cầu bên bảo lãnh hoàn trả Thay vào đó, bên bảo lãnh có quyền yêu cầu bên nhận bảo lãnh hồn trả nhận từ bên bảo lãnh - Trường hợp bên bảo lãnh doanh nghiệp bị phá sản, cá nhân chết : + Trường hợp bên bảo lãnh doanh nghiệp bị phá sản bên bảo lãnh phải thực nghĩa vụ bảo lãnh, nghĩa vụ bảo lãnh ph1t sinh; nghĩa vụ bảo lãnh phát sinh bảo lãnh chấm dứt bên bảo lãnh (con nơ) phải thay biện pháp bảo đảm khác, trừ trường hợp có thỏa thuận khác + Trường hợp bên bảo lãnh cá nhân chết Tòa án tuyên bố chết bảo lãnh chấm dứt, việc thực nghĩa vụ bảo lãnh phải bên bảo lãnh thực theo thỏa thuận theo quy định pháp luật; ngồi nghĩa vụ bảo lãnh chuyển giao cho người kế Xử lý tài sản bảo đảm a Quyền xử lý tài sản bảo đảm thời điểm có hiệu lực thực tế - Quyền xử lý TSBĐ : quyền bên nhận bảo đảm tác động trực tiếp tới vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản dùng để bảo đảm thực nghĩa vụ Quyền xử lý TSBĐ xác lập thông qua HĐBĐ có hiệu lực ràng buộc bên kể từ thời điểm hợp đồng có hiệu lực Tuy nhiên, bên nhận bảo đảm có quyền xử lý tài sản thực tế phát sinh theo quy định pháp luật theo thỏa thuận; - Thời điểm có hiệu lực thực tế : Theo quy định pháp luật, bên khơng có thỏa thuận, xử lý tài sản có hiệu lực thực tế thời điểm phát sinh sau : + Đến hạn thực nghĩa vụ bảo đảm mà bên có nghĩa vụ không thực thực không nghĩa vụ; + Bên có nghĩa vụ phải thực nghĩa vụ bảo đảm trước thời hạn vi phạm nghĩa vụ theo thỏa thuận theo quy định pháp luật; + Pháp luật quy định TSBĐ phải xử lý để bên bảo đảm thực nghĩa vụ khác 87 - Ngồi ra, bên thỏa thuận trường hợp khác mà quyền xử lý tài sản có hiệu lực thực tế thỏa thuận điều kiện chi tiết b Xử lý tài sản bảo đảm trường hợp bên bảo đảm bị phá sản - Trường hợp bảo đảm tài sản nợ TSBĐ xử lý theo quy định pháp luật phá sản Nghị định Chính Phủ số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/11/2006 Giao Dịch Bảo Đảm để thực nghĩa vụ; pháp luật phá sản ưu tiên áp dụng có quy định khác với Nghị định Chính Phủ số 163/2006/NĐ-CP - Trường hợp bảo đảm tài sản cho việc thực nghĩa vụ người thứ ba bên cầm cố, chấp bị phá sản, TSBĐ xử lý theo quy định pháp luật phá sản Nghị định Chính Phủ số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/11/2006 Giao Dịch Bảo Đảm để thực nghĩa vụ nghĩa vụ bảo đảm người thứ ba (con nợ) đến hạn thực nợ không thực thực không nghĩa vụ; nghĩa vụ bảo đảm chưa đến hạn thực TSBĐ xử lý theo quy định pháp luật phá sản để thực nghĩa vụ chủ nợ khác bên bảo đảm (bên nhận bảo đảm chấm dứt quyền TSBĐ), trừ trường hợp bên có thỏa thuận khác việc xử lý TSBĐ c Nguyên tắc xử lý tài sản bảo đảm - Xử lý TSBĐ thực theo nguyên tắc : + Thỏa thuận bên, : ° Thỏa thuận thời điểm xác lập GDBĐ; ° Thỏa thuận thời điểm khác trình thực GDBD, xử lý TSBĐ + Xử lý theo quy định phá luật : trường hợp khơng có thỏa thuận - Việc xử lý TSBĐ phải thực cách khách quan, công khai, minh bạch, bảo đảm quyền lợi ích hợp pháp bên tham gia GDBĐ, cá nhân, tổ chức có liên quan phù hợp với quy định pháp luật - Việc xử lý TSBĐ để thu hồi nợ hoạt động kinh doanh tài sản bên nhận bảo đảm 88 d Thông báo việc xử lý tài sản bảo đảm - Trách nhiệm thủ tục thông báo việc xử lý TSBĐ áp dụng trường hợp TSBĐ thực nhiều nghĩa vụ Vì vậy, để bảo đám thực quy định pháp luật, tránh rủi ro vi phạm nghĩa vụ thông báo, người xử lý tài sản cần phải tra cứu thông tin quan đăng ký GDBĐ để biết người nhận bảo đảm - Trường hợp bên nhận bảo đảm không đăng ký GDBĐ đăng ký thay đổi địa không cập nhật thơng tin người xử lý TSBĐ khơng phải chịu trách nhiệm thông báo - Các phương thức thực thơng báo : Người xử lý TSBĐ có quyền lựa chọn hai phương thức : + Thông báo văn trực tiếp cho bên nhận bảo đảm khác theo địa lưu giữ quan đăng ký GDBĐ; + Thực đăng ký văn thông báo việc xử lý TSBĐ để quan đăng ký thông báo tới bên có liên quan - Thời điểm thực nghĩa vụ thông báo : Việc thông báo phải thực trước tiến hành xử lý TSBĐ Riêng TSBĐ có nguy bị giá trị giảm sút giá trị, TSBĐ quyền đòi nợ, giấy tờ có giá, thẻ tiết kiệm, vận đơn người xử lý tài sản thơng báo đồng thời với việc xử lý tái sản (khơng bắt buộc phải thông báo trước) - Trách nhiệm người xử lý tài sản trường hợp không thực đầy đủ nghĩa vụ thông báo : Nếu gây thiệt hại cho bên nhận bảo đảm GDBĐ đăng ký phải bồi thường thiết hại e Thời hạn xử lý tài sản bảo đảm - TSBĐ xử lý thời hạn bên thỏa thuận; khơng có thỏa thuận người xử lý tài sản có quyền định thời hạn xử lý, không trước bảy (07) ngày động sản mười lăm (15) ngày bất động sản, kể từ ngày thông báo việc xử lý TSBĐ 89 - Đối với TSBĐ có nguy bị giá trị giảm sút giá trị, TSBĐ quyền đòi nợ, giấy tờ có giá, thẻ tiết kiệm, vận đơn người xử lý tài sản có quyền xử lý ngay, kể tứ thời điểm quyền xử lý tài sản có hiệu lực thực tế f Thu giữ tài sản bảo đảm để xử lý - Trước tiên, người xử lý tài sản phải thông báo cho người giữ TSBĐ giao lại tài sản để xứ lý, người giữ TSBĐ có nghĩa vụ giao tài sản theo thông báo người xử lý tài sản Nếu hết thời hạn ấn định thông báo mà người giữ TSBĐ không chủ động giao tài sản người xử lý tài sản có quyền thu giữ TSBĐ để xử lý yêu cầu Tòa án giải - Khi thực quyền thu giữ tài sản, người xử lý tài sản có trách nhiệm quyền hạn sau : + Thông báo trước cho người giữ tài sản việc áp dụng biện pháp thu giữ TSBĐ thời hạn hợp lý; + Không áp dụng biện pháp vi phạm điều cấm pháp luật, trái đạo đức xã hội q trình thu giữ TSBĐ – thí dụ : phá khóa, phá cổng nhà, trụ sở người giữ tài sản; đe dọa, dùng vũ lực khống chế người giữ tài sản để thực việc thu giữ, … + Có quyền yêu cầu Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn quan Công an nơi tiến hành thu giữ TSBĐ áp dụng biện pháp theo quy định pháp luật để giữ gìn an ninh, trật tự, bảo đảm cho người xử lý tài sản thực quyền thu giữ TSBĐ - Các chi phí hợp lý, cần thiết cho việc thu giữ TSBĐ bên bảo đảm người thứ ba giữ TSBĐ chịu; trường hợp bên bảo đảm người thứ ba giữ TSBĐ không giao tài sản để xử lý có hành vi cản trở việc thu giữ hợp pháp TSBĐ mà gây thiệt hại cho bên nhận bảo đảm phải bồi thường g Xử lý tài sản bảo đảm trường hợp khơng có thỏa thuận phương thức xử lý - Đối với TSBĐ động sản : TSBĐ bán đấu giá theo quy định pháp luật; riêng TSBĐ xác định giá cụ thể, rõ ràng thị trường người xử lý tài sản bán theo giá thị trường mà qua thủ tục bán đấu giá, đồng thời phải thông báo cho bên bảo đảm bên nhận bảo đảm khác (nếu có) 90 - Đối với TSBĐ quyền đòi nợ : Yêu cầu người thứ ba người có nghĩa vụ trả nợ chuyển giao khoản tiền tài sản khác cho cho người uy quyền - Đối với TSBĐ trái phiếu, cổ phiếu, hối phiếu, giấy tờ có giá khác thẻ tiết kiệm : xử lý theo quy định pháp luật trái phiếu, cổ phiếu, hối phiếu, giấy tờ có giá khác thẻ tiết kiệm Ví dụ việc xử lý tài sản cầm cố hối phiếu đòi nợ thực theo quy định Điều 38 Luật Các công cụ chuyển nhượng 26 - Đối với tài sản cầm cố vận đơn : Bên nhận cầm cố vận đơn có quyền xuất trình vận đơn theo thủ tục pháp luật quy định để thực quyền chiếm hữu hàng hóa ghi vận đơn Việc xử lý hàng hóa ghi vận đơn thực động sản khác - Đối với TSBĐ quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất : Trong trường hợp khơng có thỏa thuận phương thức xử lý TSBĐ quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tài sản bán đấu giá Trong trường hợp chấp tài sản gắn liền với đất mà không chấp quyền sử dụng đất xử lý tài sản gắn liền với đất, người mua, người nhận tài sản gắn liền với đất tiếp tục sử dụng đất có quyền, nghĩa vụ người sử dụng đất bên chấp, trừ trường hợp có thỏa thuận khác h Xác định thứ tự ưu tiên toán bên nhận bảo đảm - Thứ tự ưu tiên toán xử lý TSBĐ xác định theo thứ tự đăng ký GDBĐ : + GDBĐ đăng ký trước ưu tiên GDBĐ đăng ký sau, GDBĐ đăng ký ưu tiên GDBĐ chưa đăng ký; + Đối với GDBĐ chưa đăng ký thứ tự ưu tiên tốn xác định theo thời điểm xác lập giao dịch Các giao dịch bảo đảm có thời điểm xác lập thứ tự ưu tiên tốn có thứ tự - 26 Trường hợp số tiền thu từ việc xử lý TSBĐ khơng đủ để tốn cho bên nhận bảo đảm có củng thứ tự ưu tiên số tiền tốn cho bên theo tỷ lệ tương ứng với giá trị nghĩa vụ bảo đảm Điều 38 Luật Các công cụ chuyển nhượng - Xử lý hối phiếu đòi nợ cầm cố Khi người cầm cố hoàn thành nghĩa vụ bảo đảm cầm cố hối phiếu đòi nợ người nhận cầm cố phải hồn trả hối phiếu đòi nợ cho người cầm cố Trong trường hợp người cầm cố không thực đầy đủ, hạn nghĩa vụ bảo đảm cầm cố hối phiếu đòi nợ người nhận cầm cố trở thành người thụ hưởng hối phiếu đòi nợ tốn theo nghĩa vụ bảo đảm cầm cố 91 - Các bên nhận bảo đảm tài sản có quyền thỏa thuận việc thay đổi thứ tự ưu tiên toán cho Bên quyền ưu tiên toán ưu tiên toán phạm vi bảo đảm bên mà quyền i Chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản bảo đảm Nhằm hạn chế việc bên cầm cố, bên chấp cản trở việc thực thủ tục chuyển quyền sở hữu TSBĐ xử lý để thu hồi nợ, luật pháp khẳng định : - Quyền sở hữu người nhận TSBĐ xử lý hợp pháp; - Khi thực thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản quan nhà nước có thẩm quyền, hợp đồng cầm cố tài sản, hợp đồngt hế chấp tài sản dùng để thay cho loại giấy tờ văn thể đống ý chủ sở hữu, hợp đồng mua bán tài sản j Quyền nhận lại tài sản bảo đảm Bên bảo đảm có quyền nhận lại tài sản trình xử lý, đáp ứng đầy đủ điều kiện sau : - Có yêu cầu nhận lại tài sản trước thời điểm xử lý TSBĐ Tuy nhiên, số trường hợp mà pháp luật có quy định thời hạn yêu cầu nhận lại tài sản, bên bảo đảm phải tuân theo u cầu (ví dụ pháp luật đấu giá tài sản); - Đã thực đầy đủ nghĩa vụ bên nhận bảo đảm tốn chi phí phát sinh việc chậm thực nghĩa vụ 92 PHỤ LỤC CHƯƠNG VIII – TỔ CHỨC LẠI, GIẢI THỂ VÀ PHÁ SẢN DOANH NGHIỆP TỪ ĐIỀU 150 ĐẾN ĐIỀU 155 LUẬT DOANH NGHIỆP Điều 150 Chia doanh nghiệp Công ty trách nhiệm hữu hạn, cơng ty cổ phần chia thành số công ty loại Thủ tục chia công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty cổ phần quy định sau: a) Hội đồng thành viên, chủ sở hữu công ty Đại hội đồng cổ đông công ty bị chia thông qua định chia công ty theo quy định Luật Điều lệ công ty Quyết định chia cơng ty phải có nội dung chủ yếu tên, địa trụ sở cơng ty bị chia; tên công ty thành lập; nguyên tắc thủ tục chia tài sản công ty; phương án sử dụng lao động; thời hạn thủ tục chuyển đổi phần vốn góp, cổ phần, trái phiếu cơng ty bị chia sang công ty thành lập; nguyên tắc giải nghĩa vụ công ty bị chia; thời hạn thực chia công ty Quyết định chia công ty phải gửi đến tất chủ nợ thông báo cho người lao động biết thời hạn mười lăm ngày, kể từ ngày thông qua định; b) Các thành viên, chủ sở hữu công ty cổ đông công ty thành lập thông qua Điều lệ, bầu bổ nhiệm Chủ tịch Hội đồng thành viên, Chủ tịch công ty, Hội đồng quản trị, Giám đốc Tổng giám đốc tiến hành đăng ký kinh doanh theo quy định Luật Trong trường hợp này, hồ sơ đăng ký kinh doanh phải kèm theo định chia công ty quy định điểm a khoản 93 Công ty bị chia chấm dứt tồn sau công ty đăng ký kinh doanh Các công ty phải liên đới chịu trách nhiệm khoản nợ chưa toán, hợp đồng lao động nghĩa vụ tài sản khác công ty bị chia thoả thuận với chủ nợ, khách hàng người lao động để số cơng ty thực nghĩa vụ Điều 151 Tách doanh nghiệp Công ty trách nhiệm hữu hạn, cơng ty cổ phần tách cách chuyển phần tài sản công ty có (sau gọi cơng ty bị tách) để thành lập công ty loại (sau gọi công ty tách); chuyển phần quyền nghĩa vụ công ty bị tách sang công ty tách mà không chấm dứt tồn công ty bị tách Thủ tục tách công ty trách nhiệm hữu hạn công ty cổ phần quy định sau: a) Hội đồng thành viên, chủ sở hữu công ty Đại hội đồng cổ đông công ty bị tách thông qua định tách công ty theo quy định Luật Điều lệ công ty Quyết định tách cơng ty phải có nội dung chủ yếu tên, địa trụ sở cơng ty bị tách; tên công ty tách thành lập; phương án sử dụng lao động; giá trị tài sản, quyền nghĩa vụ chuyển từ công ty bị tách sang công ty tách; thời hạn thực tách công ty Quyết định tách công ty phải gửi đến tất chủ nợ thông báo cho người lao động biết thời hạn mười lăm ngày, kể từ ngày thông qua định; b) Các thành viên, chủ sở hữu công ty cổ đông công ty tách thông qua Điều lệ, bầu bổ nhiệm Chủ tịch Hội đồng thành viên, Chủ tịch công ty, Hội đồng quản trị, Giám đốc Tổng giám đốc tiến hành đăng ký kinh doanh theo quy định Luật Trong trường hợp này, hồ sơ đăng ký kinh doanh phải kèm theo định tách công ty quy định điểm a khoản Sau đăng ký kinh doanh, công ty bị tách công ty tách phải liên đới chịu trách nhiệm khoản nợ chưa toán, hợp đồng lao động nghĩa vụ tài sản khác công ty bị tách, trừ trường hợp công ty bị tách, công ty thành lập, chủ nợ, khách hàng người lao động công ty bị tách có thoả thuận khác Điều 152 Hợp doanh nghiệp Hai số công ty loại (sau gọi công ty bị hợp nhất) hợp thành cơng ty (sau gọi công ty hợp nhất) cách chuyển toàn tài sản, quyền, nghĩa vụ lợi ích hợp pháp sang công ty hợp nhất, đồng thời chấm dứt tồn công ty bị hợp Thủ tục hợp công ty quy định sau: 94 a) Các công ty bị hợp chuẩn bị hợp đồng hợp Hợp đồng hợp phải có nội dung chủ yếu tên, địa trụ sở cơng ty bị hợp nhất; tên, địa trụ sở cơng ty hợp nhất; thủ tục điều kiện hợp nhất; phương án sử dụng lao động; thời hạn, thủ tục điều kiện chuyển đổi tài sản, chuyển đổi phần vốn góp, cổ phần, trái phiếu cơng ty bị hợp thành phần vốn góp, cổ phần, trái phiếu công ty hợp nhất; thời hạn thực hợp nhất; dự thảo Điều lệ công ty hợp nhất; b) Các thành viên, chủ sở hữu công ty cổ đông công ty bị hợp thông qua hợp đồng hợp nhất, Điều lệ công ty hợp nhất, bầu bổ nhiệm Chủ tịch Hội đồng thành viên, Chủ tịch công ty, Hội đồng quản trị, Giám đốc Tổng giám đốc công ty hợp tiến hành đăng ký kinh doanh công ty hợp theo quy định Luật Trong trường hợp này, hồ sơ đăng ký kinh doanh phải kèm theo hợp đồng hợp Hợp đồng hợp phải gửi đến chủ nợ thông báo cho người lao động biết thời hạn mười lăm ngày, kể từ ngày thông qua Trường hợp hợp mà theo cơng ty hợp có thị phần từ 30% đến 50% thị trường liên quan đại điện hợp pháp công ty bị hợp phải thông báo cho quan quản lý cạnh tranh trước tiến hành hợp nhất, trừ trường hợp pháp luật cạnh tranh có quy định khác Cấm trường hợp hợp mà theo cơng ty hợp có thị phần 50% thị trường có liên quan, trừ trường hợp pháp luật cạnh tranh có quy định khác Sau đăng ký kinh doanh, công ty bị hợp chấm dứt tồn tại; công ty hợp hưởng quyền lợi ích hợp pháp, chịu trách nhiệm khoản nợ chưa toán, hợp đồng lao động nghĩa vụ tài sản khác công ty bị hợp Điều 153 Sáp nhập doanh nghiệp Một số công ty loại (sau gọi công ty bị sáp nhập) sáp nhập vào công ty khác (sau gọi công ty nhận sáp nhập) cách chuyển toàn tài sản, quyền, nghĩa vụ lợi ích hợp pháp sang cơng ty nhận sáp nhập, đồng thời chấm dứt tồn công ty bị sáp nhập Thủ tục sáp nhập công ty quy định sau: a) Các công ty liên quan chuẩn bị hợp đồng sáp nhập dự thảo Điều lệ công ty nhận sáp nhập Hợp đồng sáp nhập phải có nội dung chủ yếu tên, địa trụ sở cơng ty nhận sáp nhập; tên, địa trụ sở công ty bị sáp nhập; thủ tục điều kiện sáp nhập; phương án sử dụng lao động; thủ tục, thời hạn điều kiện chuyển đổi tài sản, chuyển đổi phần vốn góp, cổ phần, trái phiếu cơng ty bị sáp nhập thành phần vốn góp, cổ phần, trái phiếu công ty nhận sáp nhập; thời hạn thực sáp nhập; 95 b) Các thành viên, chủ sở hữu công ty cổ đông công ty liên quan thông qua hợp đồng sáp nhập, Điều lệ công ty nhận sáp nhập tiến hành đăng ký kinh doanh công ty nhận sáp nhập theo quy định Luật Trong trường hợp này, hồ sơ đăng ký kinh doanh phải kèm theo hợp đồng sáp nhập Hợp đồng sáp nhập phải gửi đến tất chủ nợ thông báo cho người lao động biết thời hạn mười lăm ngày, kể từ ngày thông qua; c) Sau đăng ký kinh doanh, công ty bị sáp nhập chấm dứt tồn tại; công ty nhận sáp nhập hưởng quyền lợi ích hợp pháp, chịu trách nhiệm khoản nợ chưa toán, hợp đồng lao động nghĩa vụ tài sản khác công ty bị sáp nhập Trường hợp sáp nhập mà theo cơng ty nhận sáp nhập có thị phần từ 30% đến 50% thị trường liên quan đại điện hợp pháp công ty thông báo cho quan quản lý cạnh tranh trước tiến hành sáp nhập, trừ trường hợp pháp luật cạnh tranh có quy định khác Cấm trường hợp sáp nhập công ty mà theo cơng ty nhận sáp nhập có thị phần 50% thị trường có liên quan, trừ trường hợp pháp luật cạnh tranh có quy định khác Điều 154 Chuyển đổi công ty Công ty trách nhiệm hữu hạn chuyển đổi thành cơng ty cổ phần ngược lại Thủ tục chuyển đổi công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty cổ phần (sau gọi công ty chuyển đổi) thành công ty cổ phần, công ty trách nhiệm hữu hạn (sau gọi công ty chuyển đổi) quy định sau: Hội đồng thành viên, chủ sở hữu công ty Đại hội đồng cổ đông thông qua định chuyển đổi Điều lệ công ty chuyển đổi Quyết định chuyển đổi phải có nội dung chủ yếu tên, địa trụ sở công ty chuyển đổi; tên, địa trụ sở cơng ty chuyển đổi; thời hạn điều kiện chuyển tài sản, phần vốn góp, cổ phần, trái phiếu công ty chuyển đổi thành tài sản, cổ phần, trái phiếu, phần vốn góp cơng ty chuyển đổi; phương án sử dụng lao động; thời hạn thực chuyển đổi; Quyết định chuyển đổi phải gửi đến tất chủ nợ thông báo cho người lao động biết thời hạn mười lăm ngày, kể từ ngày thông qua định; Việc đăng ký kinh doanh công ty chuyển đổi tiến hành theo quy định Luật Trong trường hợp này, hồ sơ đăng ký kinh doanh phải kèm theo định chuyển đổi Sau đăng ký kinh doanh, công ty chuyển đổi chấm dứt tồn tại; công ty chuyển đổi hưởng quyền lợi ích hợp pháp, chịu trách nhiệm khoản nợ chưa toán, hợp đồng lao động nghĩa vụ tài sản khác công ty chuyển đổi Điều 155 Chuyển đổi công ty trách nhiệm hữu hạn thành viên 96 Trường hợp chủ sở hữu công ty chuyển nhượng phần vốn điều lệ cho tổ chức, cá nhân khác thời hạn mười lăm ngày kể từ ngày chuyển nhượng, chủ sở hữu công ty người nhận chuyển nhượng phải đăng ký việc thay đổi số lượng thành viên với quan đăng ký kinh doanh Kể từ ngày đăng ký thay đổi quy định khoản này, công ty quản lý hoạt động theo quy định công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên Trường hợp chủ sở hữu công ty chuyển nhượng tồn vốn điều lệ cho cá nhân thời hạn mười lăm ngày kể từ ngày hoàn thành thủ tục chuyển nhượng, người nhận chuyển nhượng phải đăng ký thay đổi chủ sở hữu công ty tổ chức quản lý, hoạt động theo quy định công ty trách nhiệm hữu hạn thành viên cá nhân Nguồn: ub.com.vn ... nhiều nghĩa vụ dân mà có GDBĐ có đăng ký, có GDBĐ khơng đăng ký GDBĐ có đăng ký ưu tiên toán; 22 ° Trong trường hợp tài sản dùng để bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ dân mà GDBĐ khơng có đăng ký thứ... hữu bên bảo đảm sau thời điểm nghĩa vụ xác lập GDBĐ giao kết + TS HT TTL bao gồm tài sản hình thành thời điểm giao kết GDBĐ, sau thời điểm giao kết GDBĐ thuộc sở hữu bên bảo đảm ... trường hợp nghĩa vụ dân bảo đảm nhiều GDBĐ, mà đến hạn bên có nghĩa vụ khơng thực thực khơng nghĩa vụ bên nhận bảo đảm có quyền lựa chọn GDBĐ để xử lý xử lý tất GDBĐ, bên khơng có thỏa thuận khác