Đây là 1 số câu hỏi về các vấn đề chung khi quản lý dự án; trong đó có các đường dẫn tới các văn bản pháp luật liên quan tới quản lý dự án đầu tư xây dựng, giúp mọi người nắm bắt được tốt hơn về vấn đề quản lý dự án đầu tư xây dựng.
CÂU 1: CÁC GIAI ĐOẠN ĐẦU TƯ DỰ ÁN XÂY DỰNG: GỒM THỜI KỲ VÀ GIAI ĐOẠN TIẾN HÀNH THỜI KỲ GỒM ( Chuẩn bị đầu tư, thực đầu tư, kết thúc đầu tư ) GIAI ĐOẠN ( Nghiên cứu hội đtư, ncứu tiền khả thi, ncứu khả thi, xd đưa dự án vào hđ, kiểm kê đánh giá dự án, lý dự án) THỜI KỲ I Giai đoạn bao gồm công việc chủ yếu THỜI KỲ II Nghiên cứu hội đầu tư Thiết kế chi tiết THỜI KỲ CHUẨN BỊ ĐẦU TƯ THỜI KỲ THỰC HIỆN ĐẦU TƯ Xây dựng Nghiên cứu tiền khả thi Thực dự áncứu Nghiên khả thi Là gđoạn việc hình thành ý tưởng dự sau: án đầuđịnh tư Mđích để trả lời có hay ko cơphân hội đầu tư, - Xác chương trình bản, chia nhiệm xácđịnh: định nguồn lực dùng cho dự án vụ, xác cácptriển hoạt động phải tiến đểnc, thực -cũng Chiến lược ktế VHXH củahành đất hiệntừng cơng vùngviệc lãnh thổ; chiến lược ptriển -SXKD, Xác định rõ yêu vềcsở kỹ thuật : nhu cầu DV ngành,cầu lao động kỹ thuật, hoàn tất hồ vẽ nước thiết -Nhu cầu thị trường trongsơ, kế chi tiết quy cách kỹ thuật cho việc xây sản phẩM, DV cụ thể dựng nhà xưởng trang thiết bị… -Hiện trạng sản xuất cung ứng sản phẩm, - Lên kế hoạch thời gian biểu thực dự án dịch vụ thị trường kế hoạch dự phòng bất trắc…Đồng thời nước tổng hợp thành kế hoạch thực thức Giai Tiềmđoạn sẵn kế cóchi cầntiết thác để thiết việckhai thẩm định thực dự án dự án nhằm để tăng cường độ xác kiện sử dụng phần phân tích trước để cho kế hoạch thực dự án thức xây dựng Trong giai Đánh giá triển vọng chung Dự Án để trả lời đoạn khơng hồn tất mặt thiết câu hỏi: kế vật chất mà lên kế hoạch quản lý hành -chính, Dự ánvận có hành khả thi vềxuất mặtmà tàicòn sản lênvà kế ktế hoạch suốt tuổi thọ dự án ko? tiếp thị dự án - Đâu nguyên nhân ảnh hưởng chủ yếu đến dự án: Giá sản phẩm, chi phí nguyên vật liệu, tỷ giá hối đoái, lạm phát… - Dự gđoạn án sử dụng nguồn Nếu thẩm định vàvốn tkế được?thực - Làmđắn giảm cho dựgồm: án ? Việc để thực hiệnbớt DArủi chỉro bao thương thảo đkiện tài trợ thức phê duyệt DA, chấp thuận p.án cấp vốn, ký kết hđồng, bao gồm hđồng dthầu hđồng khác đòi hỏi phải có cam kết nguồn lực để Để triển xem khai xét liệu dự án có triển vọng đáp ứng Thực DA bao gồmvề việc: tiêu chuẩn tàicơng chính, KT&XH mà -CĐT Điều phối phân bổ nguồn lực để thực dự quyền đưa Cta cần phải án ptích độ nhạy cảm dự án để xđịnh yếu -tốThành lập có nhóm DA chủ yếu vai thực trò qđịnh đốibao vớigồm Kquả dựnhà án chuyên môn kthuật gia để tiến hành điều phối Những câu hỏi chủ yếu đặt chuyên gia tư vấn, nthầu nhà cung giai đoạn thẩm định này: cấp vtư tbị đvị khác có lquan tới - Liệu dự án có hấp dẫn mặt tài đối việc thực DA đối qtrị tác gia có quyền lợi dựgiao án hay -với Bổcác nhiệm dự án gắn với việc trách khơng ? Các đối tác có động để nhiệm quyền hạn qlý dự án cách rõnào ràng thúc đẩy dự án ? - Lập tgian biểu thực DA xdựng - Mức độvà không chắn tin yếuvà tốcung đầu chế ktra bcáo để tổng hợp thông vào ? cấp cho cấp qlý để qđịnh lquan tới - Quyết định đầudự tưán vào dự án có đưa qtrình thực không ? Đây mục cuối -hay Thương lượng kýlà kết hợptiêu đồng kinh tế quan -ởlắp giai đoạn nghiên cứulao khả thi -trọng Xây dựng đặt tuyển chọn động - Nghiệm thu bàn giao cơng trình Khi chuyển sang gđ vận hành, việc xd máy qlý hoàn chỉnh để tiếp tục thực chức DA Đưa dự án vào hoạt động Giai đoạn gọi vòng đời dự án, thời gian tính từ dự án thực xong việc xây dựng bản, đưa vào hoạt động chấm dứt hoạt động THỜI KỲ III Kiểm kê đánh giá dự án Đây giai đoạn kiểm kê đánh giá xác định giá trị lại tài sản sau thời gian sử dụng THỜI KỲ KẾT THÚC ĐẦU TƯ Đây giai đoạn thu hồi phần giá trị lại tài sản, giai đoạn ghi nhận giá trị lý tài sản năm cuối vòng đời dự án thời điểm đầu chu trình dự án Thanh lý dự án CÂU 2: RANH GIỚI ĐỂ PHÂN BIỆT GIỮA CÁC GIAI ĐOẠN: GỒM PHÊ DUYỆT THIẾT KẾ CƠ SỞ, PHÊ DUYỆT DỰ ÁN, PHÊ DUYỆT QUYẾT TOÁN ĐỂ PHÂN BIỆT GIỮA CHUẨN BỊ ĐẦU TƯ VÀ THỰC HIỆN ĐẦU TƯ DỰA TRÊN: QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT DỰ ÁN ĐẦU TƯ CỦA NGƯỜI CÓ THẨM QUYỀN MỌI CÔNG VIỆC DIỄN RA TRƯỚC KHI KÝ QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT ĐỀU LÀ BƯỚC CHUẨN BỊ ĐẦU TƯ, MỌI CÔNG VIỆC THỰC HIỆN SAU KHI KÝ QĐ LÀ GIAI ĐOẠN THỰC HIỆN ĐỂ PHÂN BIỆT GIỮA THỰC HIỆN ĐẦU TƯ VÀ KẾT THÚC ĐẦU TƯ DỰA TRÊN: Q ĐỊNH PHÊ DUYỆT QUYẾT TỐN CỦA NGƯỜI CĨ THẨM QUYỀN CÂU III: TẠI SAO PHẢI PHÂN GIAI ĐOẠN QUẢN LÝ DỰ ÁN Phê duyệt thiết kế Nhằm mục đích để biết sở thẩm định, phê duyệt Các quan quản lý nhà nước quyền làm gì, kiểm tra gì, quản lý dự án định phê duyệt dự án đầu tư người có PHÂN CẤP GIAI thẩm quyền cơng ĐOẠN QUẢN LÝ DỰ việc diễn trước ký ÁN định phê duyệt bước chuẩn bị đầu tư, công việc thực Phê duyệt dự án PHÂN BIỆT CÁC sau ký qđ giai GĐ ĐẦU TƯ DỰ ÁN đoạn thực để phân biệt thực đầu tư kết thúc CÂU IV: CÓ MẤY NHÓM DỰ ÁN? PHÂN NHÓM DỰ ÁN ĐỂ LÀM GÌ? đầu tư dựa trên: q định phê duyệt tốn người có thẩm quyền Phê duyệt tốn Được chia làm nhóm: - Dự án cấp quốc gia Dựa theo - Dự án nhóm A quy mơ, tính - Dự án nhóm B chất, loại - Dự án nhóm C cơng trình (thơng tin chung loại dự án tham khảo website:http://khoahocxaydung.edu.vn/phan-loai-duan-dau-tu-xay-dung-cong-trinh-theo-quy-dinh-cuaphap-luat/ Bấm Ctrl + chuột trái get link) PHÂN CẤP NHÓM DỰ ÁN ìì Dựa theo nguồn vốn đầu tư Bao gồm Dự Án sử dụng vốn ngân sách nhà nước, dự án sử dụng vốn nhà nước ngân sách dự án sử dụng nguồn vốn khác.(thông tin chung loại dự án tham khảo website: http://dankinhte.vn/phan-loai-du-an-dau-tu/ Bấm Ctrl + chuột trái để tới liên kết) CÂU V: CÓ PHẢI DỰ ÁN TIỀN VỐN CỦA TƯ NHÂN THÌ THÍCH LÀM GÌ THÌ LÀM VÀ TỰ PHÊ DUYỆT ĐÚNG KHÔNG? (tham khảo https://doanhnghiep.chinhphu.vn/Uploaded/lethithuyan/2017_04_27/tlphamtrunghieu -Áp dụng cấp cơng trình để xác định thẩm quyền _TFWJ.pdf) quan chuyên môn xây dựng thẩm định thiết kế xây dựng, (tham khảo http://dpi.danang.gov.vn/chi-tiet?articleId=6339) kiểm tra công tác nghiệm thu q trình thi cơng hồn thành cơng dựng cơng trình.3 điều 60 Trả lời: Khơng, phải tuân thủ theo quy thi định củaxây pháp luật khoản luật xây dựng CÂU VI: CẤP PHÉP ĐẦU TƯ LÀ GÌ? DỰ ÁN NÀO CẦN CẤP PHÉP ĐẦU TƯ, DỰ ÁN NÀO KHÔNG CẦN? KHÁI NIỆM Là chứng nhận nhằm cho phép quản lý việc đầu tư nhà đầu tư nước thực đầ LÝ DO PHÂN CẤP NHĨM DỰ ÁN - Ngồi việc xác định thẩm quyền quan chuyên môn xây dựng nêu Khoản Điều này, cấp cơng trình áp dụng làm sở để quản lý hoạt động sau theo quy định Khoản Điều này: a) Phân hạng lực hoạt động xây dựng tổ chức, cá(http://moj.gov.vn/vbpq/lists/vn%20bn%20php%20lut/view_detail.aspx?itemid nhân để cấp chứng lực, chứng Dựa theo qđ khoản điều 36 LXD 2014: hành nghề công bố thông tin lực hoạt động -Dự ánĐẦU đầu tư nhà đầu tư nc CẤP PHÉP TƯ xây dựng; TRƯỜNG - Tchức ktế đtư thành lập TCKT; đtưHỢP góp vốn, muaquyền cổ phần,cấp phầngiấy vốn góp củaxây TCKT;dựng; đtư theo hđ BCC thuộc trog b) Phân cấp thẩm phép CẦN CẤP c) Xác định cơng trình phải tổ chức thi tuyển, tuyển a, có nhà đtư nc nắm giữ từ 51% vốn điều lệ trở lên có đa số tvien hợp danh cá nhân nước tc chọn thiết kế kiến trúc cơng trình theo quy định PHÉP b, có TCKT quy định nắm giữ từ 51% vốn điều lệ trở lên Điểm a, Điểm d Khoản Điều 15 Nghị định số c, Có nhà đtư nc ngoàiv TCKT qđ điểm a 59/2015/NĐ-CP; d) Xác định cơng trình bắt buộc phải lập dẫn kỹ thuật; đ) Xác định cơng trình có ảnh hưởng đến an tồn cộng đồng; e) Xác định cơng trình có yêu cầu bắt buộc bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp; g) Xác định cơng trình phải thực đánh giá an tồn q trình khai thác sử dụng; h) Phân cấp cố cơng trình xây dựng thẩm quyền giải cố cơng trình xây dựng; TRƯỜNG HỢP i) Quản lý chi phí đầu tư xây dựng; -Dự án nhà đầu tư trongMIỄN nước k) Xác định thời hạn mức tiền bảo hành công trình; CẤP l)PHÉP Xác cơng - Đầu tư theo hình thức góp vốn, mua định cp, phần vốn trình góp củaphải TCKTlập quy trình bảo trì (Link tham khảo NĐ 59/2015/NĐ-CP: - TCKT đtư thành lập TCKT; đtư góp vốn, mua cp, phần vốn góp TCKT; đầu tư theo hợp đồng BCC k thuộc c https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Xay-dung-Dothi/Nghi-dinh-59-2015-ND-CP-quan-ly-du-an-dau-tuxay-dung-278744.aspx) CÂU VII: ĐIỀU KIỆN CẦN ĐỂ ĐƯỢC CẤP PHÉP ĐẦU TƯ DỰ ÁN? Điều kiện cần để cấp phép đầu tư dự án Điều kiện cấp giấy phép đtư đtư kinh doanh -Nhà đtư k đc phép đtư, kdoanh ngành nghề cấm đtư kdoanh - Đối với ngành nghề đtư, kdoanh có đk nhà đtư phải đáp ứng đk kd trước kd gồm: + Điều kiện giấy phép + Đk chứng hàn h nghề + Đk chứng nhận bhiem trách nhiệm nghề + Đk văn xác nhận +đk giấy cnhan đủ đk kdoanh Điều kiện cấp giấy phép đtư đvoi nhà đtư nc A, Đk tỷ lệ sở hữu vốn điều lệ of nhà đtư nc ngồi trog tổ chức kinh tế B, Đk hình thức đầu tư C, Đk phạm vi hđ đtư D Đk đối tác VN tham gia thực hđ đtư Đ, Đk # theo qđ luật, pháp lệnh NĐ điều ước Qtế đtư (Nguyên tắc áp dụng đk cấp giấy phép đv nhà đtư nc tham khảo website:http://luathoangphi.vn/dieu-kien-cap-giayphep-dau-tu-theo-luat-dau-tu-2014) Điều kiện cấp giấy phép đtư đvoi nhà đtư công dân VN đồng thời có quốc tịch nc ngồi A, Đối với hđộng đtư thực VN, nhà đtư cdan VN đồng thời có quốc tịch nc ngồi đc quyền lựa chọn áp dụng điều kiện đầu tư thủ tục đầu tư quy định đốiv ới nhà đầu tư nước nhà đầu tư nước B, Trong trường hợp lựa chọn áp dụng điều kiện thủ tục đầu tư quy định nhà đầu tư nước, nhà đầu tư quy định mục nêu không đượ cthực quyền nghĩa vụ quy định nhà đầu tư nước CÂU IX: NỘI DUNG NÀO QUAN TRỌNG BẬC NHẤT TRONG QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT DỰ ÁN Trong định phê duyệt dự án nội dung quan trọng là: “Tổng Mức Đầu Tư” TỔNG MỨC ĐẦU TƯ Tổng mức đtư xây dựng tồn chi phí đtư xd dự án đc xđịnh phù hợp với tkcs nội dung khác BCNCKT đtư xd Nội dung TMĐTXD gồm CP bồi thường, hỗ trợ tái định cư (nếu có); CPXD; CPTB; CPQLDA; CP Tư Vấn Đtư xây dựng; CPk CP dự phòng cho khối lượng phát sinh trượt giá CÂU X: CHỦ ĐẦU TƯ LÀ AI? ĐƯỢC XÁC ĐỊNH KHI NÀO? CHỦ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CĐTXD người (or tổ chức) sở hữu vốn ng đc giao quản lý sử dụng vốn để đầu tư xây dựng cơng trình CĐT người phải chịu trách nhiệm toàn diện trước ng qđ đầu tư pháp luật mặt chất lượng, tiến độ, chi phí vốn đtư quy định khác pháp luật CĐT đc quyền dừng thi công XDCT yêu cầu khác phục hiệu nhà thầu thi công XDCT vi phạm quy định chất lượng CTrinh, an tồn vệ sinh mơi trường 10 Chủ đầu tư xây dựng cơng trình người định đầu tư định trước lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình phù hợp với quy định Luật ngân sách nhà nước Đối với dự án thuộc vốn nhà nước CHỦ ĐẦU TƯ ĐƯỢC XÁC ĐỊNH Đối với dự án sử dụng vốn tín dụng Chủ đầu tư xây dựng cơng trình dự án sử dụng vốn tín dụng chủ đầu tư người vay vốn Đối với dự án sử dụng vốn khác Là người sở hữu vốn người đại diện theo quy định pháp luật Đối với dự án sử dụng vốn hỗn hợp Là thành viên góp vốn thỏa thuận cử người sở hữu vốn cao CÂU XI: NGƯỜI QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ LÀ AI? BIẾT ĐỂ LÀM GÌ? 11 12 13 14 15 16 Khái niệm Là cá nhân người đại diện theo pháp luật quan, tổ chức, doanh nghiệp có thẩm quyền phê duyệt dự án định đầu tư xây dựng (Khoản 27 Điều luật XD 2014) Người định đầu tư Biết người QĐ đầu tư để 17 ... GIAI ĐOẠN QUẢN LÝ DỰ ÁN Phê duy t thiết kế Nhằm mục đích để biết sở thẩm định, phê duy t Các quan quản lý nhà nước quyền làm gì, kiểm tra gì, quản lý dự án định phê duy t dự án đầu tư người có... NHÓM DỰ ÁN? PHÂN NHÓM DỰ ÁN ĐỂ LÀM GÌ? đầu tư dựa trên: q định phê duy t tốn người có thẩm quyền Phê duy t tốn Được chia làm nhóm: - Dự án cấp quốc gia Dựa theo - Dự án nhóm A quy mơ, tính - Dự án. .. công ĐOẠN QUẢN LÝ DỰ việc diễn trước ký ÁN định phê duy t bước chuẩn bị đầu tư, công việc thực Phê duy t dự án PHÂN BIỆT CÁC sau ký qđ giai GĐ ĐẦU TƯ DỰ ÁN đoạn thực để phân biệt thực đầu tư kết