Thông tư 03 2011 TT-BKHĐT hướng dẫn thực hiện một số quy định của Nghị định số 108 2009 NĐ-CP ngày 27 11 2009

Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn BỘ KẾ HOẠCH VÀ ĐẦU TƯ Số: 03/2011/TT-BKHĐT CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hà Nội, ngày 27 tháng 01 năm 2011 THÔNG TƯ HƯỚNG DẪN THỰC HIỆN MỘT SỐ QUY ĐỊNH CỦA NGHỊ ĐỊNH SỐ 108/2009/NĐ-CP NGÀY 27 THÁNG 11 NĂM 2009 CỦA CHÍNH PHỦ VỀ ĐẦU TƯ THEO HÌNH THỨC HỢP ĐỒNG BOT, HỢP ĐỒNG BTO VÀ HỢP ĐỒNG BT Căn Nghị định số 116/2008/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2008 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Kế hoạch Đầu tư; Căn Nghị định số 108/2009/NĐ-CP ngày 27 tháng 11 năm 2009 Chính phủ đầu tư theo hình thức Hợp đồng Xây dựng - Kinh doanh - Chuyển giao (BOT), Hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao - Kinh doanh (BTO) Hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT); Căn Nghị định số 85/2009/NĐ-CP ngày 15 tháng 10 năm 2009 Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Đấu thầu lựa chọn nhà thầu xây dựng theo Luật Xây dựng; Bộ Kế hoạch Đầu tư hướng dẫn thực số quy định Nghị định sau: Chương NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Thông tư hướng dẫn thực số quy định Nghị định số 108/2009/NĐ-CP ngày 27 tháng 11 năm 2009 Chính phủ đầu tư theo hình thức Hợp đồng BOT, Hợp đồng BTO Hợp đồng BT (sau gọi Nghị định số 108/2009/NĐ-CP) Các quy định khoản Điều 47 Nghị định số 108/2009/NĐ-CP quy định có liên quan Thông tư thực theo hướng dẫn Bộ Tài Điều Các hình thức Hợp đồng dự án tương tự khác (khoản Điều Nghị định số 108/2009/NĐ-CP) Các Bộ, ngành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh gửi Bộ Kế hoạch Đầu tư văn đề nghị thực Hợp đồng dự án tương tự khác gồm nội dung quy định Đề xuất dự án nêu Điều 11 12 Nghị định số 108/2009/NĐ-CP Căn đề nghị Bộ, ngành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Bộ Kế hoạch Đầu tư tổng hợp, trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, định việc thực Hợp đồng dự án tương tự khác thời hạn 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận văn Sau Thủ tướng Chính phủ chấp thuận áp dụng hình thức Hợp đồng dự án tương tự khác, Bộ, ngành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh bổ sung Dự án vào Danh mục dự án tổ chức thực Dự án theo quy định Nghị định số 108/2009/NĐ-CP Thông tư LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Điều Nhà đầu tư Doanh nghiệp dự án (các khoản Điều Nghị định số 108/2009/NĐ-CP) Nhà đầu tư phải thành lập Doanh nghiệp dự án theo thủ tục quy định Điều 49 Thông tư Quyền, nghĩa vụ Doanh nghiệp dự án mối quan hệ Nhà đầu tư với Doanh nghiệp dự án phải quy định cụ thể Hợp đồng dự án phù hợp với quy định khoản Điều 16 Nghị định số 108/2009/NĐ-CP Điều Cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký kết thực Hợp đồng dự án (Điều Nghị định số 108/2009/NĐ-CP) Cơ quan ủy quyền theo quy định khoản Điều Nghị định số 108/2009/NĐ-CP quan thực chức quản lý nhà nước trực thuộc Bộ, ngành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh Khi ủy quyền, quan trực thuộc Bộ, ngành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh Cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký kết thực Hợp đồng dự án Việc ủy quyền theo quy định khoản Điều phải thực văn bản, xác định cụ thể thẩm quyền, trách nhiệm quan ủy quyền việc chuẩn bị Dự án, đàm phán thực Hợp đồng dự án Điều Lĩnh vực đầu tư (Điều Nghị định số 108/2009/NĐ-CP) Đối với Dự án xây dựng cơng trình kết cấu hạ tầng khơng thuộc lĩnh vực quy định Điều Nghị định số 108/2009/NĐ-CP, Bộ, ngành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh lấy ý kiến Bộ, ngành, địa phương có liên quan gửi văn đề nghị thực Dự án cho Bộ Kế hoạch Đầu tư để tổng hợp, trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, định Văn đề nghị thực Dự án gồm nội dung quy định Đề xuất dự án nêu Điều 11 12 Nghị định số 108/2009/NĐ-CP Căn đề nghị Bộ, ngành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ý kiến quan có liên quan, Bộ Kế hoạch Đầu tư tổng hợp, trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, định việc thực Dự án thời hạn 15 ngày làm việc kể từ nhận văn đề nghị thực Dự án Sau Thủ tướng Chính phủ chấp thuận thực Dự án, Bộ, ngành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh bổ sung Dự án vào Danh mục dự án tổ chức thực Dự án theo quy định Nghị định số 108/2009/NĐ-CP Thông tư Điều Nguồn vốn thực Dự án (Điều Nghị định số 108/2009/NĐ-CP) Vốn chủ sở hữu vốn thực có Nhà đầu tư cam kết góp vào vốn điều lệ Doanh nghiệp dự án xác định sở tổng vốn đầu tư Dự án Nguồn vốn, tiến độ huy động vốn, điều kiện phép tăng, giảm vốn chủ sở hữu tổng vốn đầu tư Dự án biện pháp xử lý trường hợp phải thỏa thuận Hợp đồng dự án phù hợp với quy định Nghị định số 108/2009/NĐ-CP, pháp luật doanh nghiệp, pháp luật đầu tư xây dựng văn pháp luật có liên quan Cơ quan nhà nước có thẩm quyền chịu trách nhiệm giám sát, kiểm tra việc góp vốn chủ sở hữu theo kế hoạch huy động vốn thỏa thuận Hợp đồng dự án quy định Điều LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Điều Sử dụng vốn nhà nước để tham gia thực Dự án (Điều Nghị định số 108/2009/NĐ-CP) Tổng vốn nhà nước theo quy định khoản Điều Nghị định số 108/2009/NĐCP số vốn sử dụng để thực Dự án cụ thể, gồm: vốn ngân sách nhà nước, vốn tín dụng nhà nước bảo lãnh, vốn tín dụng đầu tư phát triển nhà nước, vốn đầu tư phát triển doanh nghiệp nhà nước nguồn vốn khác nhà nước quản lý Đối với Dự án cần thực để đáp ứng nhu cầu cấp bách việc sử dụng cơng trình kết cấu hạ tầng Dự án quan trọng khác, Bộ, ngành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh lập dự án đầu tư sử dụng vốn nhà nước để hỗ trợ thực dự án theo hình thức quy định khoản Điều Nghị định số 108/2009/NĐ-CP Việc lập, thẩm định, phê duyệt quản lý dự án sử dụng vốn nhà nước thực theo quy định pháp luật quản lý vốn nhà nước pháp luật đầu tư xây dựng Điều Nhóm cơng tác liên ngành (Điều Nghị định số 108/2009/NĐ-CP) Tùy thuộc yêu cầu đàm phán thực Dự án, Cơ quan nhà nước có thẩm quyền lựa chọn tổ chức tư vấn nước nước ngồi có đủ lực kinh nghiệm để tham gia hỗ trợ thực nhiệm vụ nêu khoản Điều Nghị định số 108/2009/NĐ-CP Việc lựa chọn tổ chức tư vấn thực theo quy định pháp luật đấu thầu Điều Cơ chế thực Dự án BT Giao đất cho Nhà đầu tư để thực Dự án khác: a) Việc lựa chọn Nhà đầu tư thực theo quy định có liên quan điểm b khoản Điều 38 Thông tư b) Nhà đầu tư lựa chọn phải nộp ngân sách số tiền chênh lệch giá trị quyền sử dụng đất khu đất thực dự án khác tổng vốn đầu tư xây dựng Cơng trình BT Thanh tốn tiền cho Nhà đầu tư xây dựng Cơng trình BT: Cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức lựa chọn Nhà đầu tư theo quy định trường hợp toán tiền điểm b khoản Điều 38 Thông tư Trường hợp thu xếp quỹ đất để tạo nguồn vốn toán cho Nhà đầu tư xây dựng Cơng trình BT, Cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức lựa chọn Nhà đầu tư xây dựng Cơng trình BT theo quy định khoản Điều tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực dự án có sử dụng đất theo hướng dẫn Bộ Kế hoạch Đầu tư Trong trường hợp này, việc toán cho Nhà đầu tư xây dựng Cơng trình BT thực sau Cơng trình hồn thành, nghiệm thu chuyển giao cho Cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo điều kiện quy định Hợp đồng Dự án Chương XÂY DỰNG VÀ CÔNG BỐ DANH MỤC DỰ ÁN LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Điều 10 Xây dựng phê duyệt Danh mục dự án (Điều Nghị định số 108/2009/NĐ-CP) Trong trình xây dựng kế hoạch phát triển kinh tế, xã hội hàng năm, Bộ, ngành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng điều chỉnh Danh mục dự án ngành, địa phương Mỗi Dự án xem xét đưa vào Danh mục dự án phải đáp ứng đủ điều kiện sau: a) Phù hợp với quy hoạch phát triển ngành quy hoạch phát triển kinh tế, xã hội địa phương; b) Phù hợp với lĩnh vực đầu tư quy định Điều Nghị định số 108/2009/NĐ-CP; c) Mục tiêu Dự án đáp ứng nhu cầu sử dụng cơng trình kết cấu hạ tầng kinh tế, xã hội, thời gian cần thực Dự án, Bộ, ngành, địa phương khơng có khả huy động nguồn vốn ngân sách nhà nước nguồn vốn khác để thực hiện; d) Có phương án khả thi để cân đối nguồn vốn toán cho Nhà đầu tư giao Dự án khác để Nhà đầu tư thực (đối với Dự án BT) Tùy thuộc lĩnh vực địa điểm thực Dự án, Bộ, ngành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh gửi văn lấy ý kiến Bộ Kế hoạch Đầu tư, Bộ quản lý ngành địa phương có liên quan (sau gọi Cơ quan có liên quan) Dự án dự kiến đưa vào Danh mục dự án Văn lấy ý kiến phải bao gồm nội dung quy định khoản Điều Nghị định số 108/2009/NĐ-CP gửi kèm theo Danh mục dự án Trên sở tổng hợp ý kiến Cơ quan có liên quan, Bộ, ngành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt Danh mục dự án Đối với Dự án có yêu cầu thu xếp nguồn vốn ngân sách địa phương để toán cho Nhà đầu tư hỗ trợ thực Dự án, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Thường trực Hội đồng nhân dân xem xét khả cân đối ngân sách địa phương theo quy định dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước Danh mục dự án điều chỉnh trường hợp sau: a) Khi có điều chỉnh quy hoạch ngành kế hoạch phát triển kinh tế, xã hội địa phương dẫn đến việc thay đổi chủ trương thực Dự án mục tiêu, quy mô, địa điểm, công suất tiêu chuẩn kỹ thuật Dự án Danh mục dự án công bố; b) Một số Dự án thuộc Danh mục dự án hoàn thành thủ tục lựa chọn Nhà đầu tư thực Dự án; c) Các trường hợp khác theo định Bộ, ngành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh Khi điều chỉnh Danh mục dự án, Bộ, ngành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố nội dung thay đổi theo thủ tục quy định khoản Điều 10 Nghị định số 108/2009/NĐCP Điều 11 Công bố Danh mục dự án (Điều 10 Nghị định số 108/2009/NĐ-CP) Danh mục dự án công bố tháng hàng năm theo thủ tục nội dung quy định khoản Điều 10, Nghị định số 108/2009/NĐ-CP Trường hợp chưa có Danh mục dự án mới, Bộ, ngành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố lại Danh mục dự án công bố năm trước LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Nhà đầu tư đăng ký tham gia thực Dự án theo Mẫu số Phụ lục I Thông tư Điều 12 Dự án Nhà đầu tư đề xuất Danh mục dự án công bố (Điều 11 Nghị định số 108/2009/NĐ-CP) Đề xuất dự án gồm nội dung quy định Điều 11 12 Nghị định số 108/2009/NĐ-CP Các Bộ, ngành Ủy ban nhân dân cấp tỉnh định công bố quan tiếp nhận Đề xuất dự án phù hợp với chức năng, thẩm quyền theo quy định pháp luật tùy thuộc yêu cầu quản lý ngành, địa phương Đối với Dự án có quy hoạch, Bộ, ngành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức xem xét, phê duyệt theo thủ tục quy định khoản 3, Điều Nghị định số 108/2009/NĐ-CP Đối với Dự án chưa có quy hoạch, Bộ, ngành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực thủ tục bổ sung quy hoạch sau lấy ý kiến quan có liên quan Đề xuất dự án Trong thời hạn tối thiểu 30 ngày làm việc kể từ ngày đăng tải nội dung Đề xuất dự án theo quy định khoản Điều 11 Nghị định số 108/2009/NĐ-CP, Cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực thủ tục sau: a) Chỉ định Nhà đầu tư khơng có Nhà đầu tư khác đăng ký tham gia thực Dự án; b) Tổ chức đấu thầu rộng rãi để lựa chọn Nhà đầu tư trường hợp có Nhà đầu tư khác đăng ký tham gia thực Dự án Điều 13 Lập, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi (Điều 12 Nghị định số 108/2009/NĐ-CP) Cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải tổ chức lập Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án, kể Dự án Nhà đầu tư đề xuất phê duyệt bổ sung vào Danh mục dự án, để làm sở tổ chức lựa chọn Nhà đầu tư đàm phán Hợp đồng dự án Tùy thuộc yêu cầu thực Dự án, Cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức lập lựa chọn tổ chức tư vấn có đủ lực kinh nghiệm để lập Báo cáo nghiên cứu khả thi Hồ sơ mời thầu Hồ sơ yêu cầu Việc lựa chọn tổ chức tư vấn thực theo quy định pháp luật đấu thầu Đối với Dự án BT, đồng thời với việc lập Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án xây dựng Cơng trình BT, Cơ quan nhà nước có thẩm quyền chuẩn bị Quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/2000 khu đất dự kiến giao cho Nhà đầu tư để thực Dự án khác lập phương án toán tiền cho Nhà đầu tư Thẩm quyền thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi: a) Đối với Dự án quan trọng quốc gia, Thủ tướng Chính phủ thành lập Hội đồng thẩm định nhà nước để tổ chức thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi b) Các Bộ, ngành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án thuộc Nhóm A, B C LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Hồ sơ, trình tự, thủ tục nội dung thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi thực theo quy định pháp luật xây dựng Việc phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi thực theo quy định Điều 12 Nghị định số 108/2009/NĐ-CP Chương LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ VÀ ĐÀM PHÁN HỢP ĐỒNG DỰ ÁN MỤC NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều 14 Giải thích từ ngữ Trong Chương này, từ ngữ sau hiểu sau: "Lựa chọn nhà đầu tư" trình đấu thầu rộng rãi định thầu để xác định Nhà đầu tư có lực, kinh nghiệm có đề xuất kỹ thuật, tài đánh giá hiệu theo tiêu chuẩn nêu Hồ sơ mời thầu Hồ sơ yêu cầu "Người có thẩm quyền lựa chọn Nhà đầu tư" (sau gọi Người có thẩm quyền) người đứng đầu Cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký kết thực Hợp đồng dự án theo quy định khoản Điều Nghị định số 108/2009/NĐ-CP "Bên mời thầu" đơn vị trực thuộc Cơ quan nhà nước có thẩm quyền Người có thẩm quyền định, chịu trách nhiệm tổ chức lựa chọn Nhà đầu tư theo quy định Thông tư Trường hợp không đủ kinh nghiệm, lực nhân Bên mời thầu thuê tổ chức tư vấn để thực nhiệm vụ mình, trường hợp phải chịu tồn trách nhiệm trình lựa chọn Nhà đầu tư theo quy định Thông tư "Tổ chuyên gia đấu thầu" gồm cá nhân có đủ lực, kinh nghiệm, Bên mời thầu thành lập lựa chọn để thực nhiệm vụ quy định Điều 25 Thông tư "Hồ sơ mời thầu" tài liệu áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi, bao gồm yêu cầu liên quan đến việc thực Dự án, sử dụng làm để Nhà đầu tư chuẩn bị Hồ sơ dự thầu để Tổ chuyên gia đấu thầu đánh giá, lựa chọn Nhà đầu tư "Hồ sơ yêu cầu" tài liệu áp dụng hình thức định Nhà đầu tư, bao gồm yêu cầu liên quan đến việc thực Dự án, sử dụng làm để Nhà đầu tư đề nghị định chuẩn bị Hồ sơ đề xuất để Tổ chuyên gia đấu thầu đánh giá, lựa chọn Nhà đầu tư "Hồ sơ dự thầu Hồ sơ đề xuất" tài liệu Nhà đầu tư chuẩn bị nộp cho Bên mời thầu theo yêu cầu Hồ sơ mời thầu Hồ sơ yêu cầu Điều 15 Điều kiện tổ chức lựa chọn Nhà đầu tư điều kiện tham dự thầu Bên mời thầu tổ chức lựa chọn Nhà đầu tư đáp ứng đủ điều kiện sau: a) Dự án thuộc Danh mục dự án Bộ, ngành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố theo quy định khoản Điều 10 Nghị định số 108/2009/NĐ-CP đăng tải theo quy định Điều 11 Thông tư LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn b) Báo cáo nghiên cứu khả thi, kế hoạch lựa chọn Nhà đầu tư, Hồ sơ mời thầu Hồ sơ yêu cầu phê duyệt Nhà đầu tư tham dự thầu phải có đủ điều kiện sau: a) Có tư cách pháp nhân (đối với Nhà đầu tư tổ chức) có lực hành vi dân theo quy định pháp luật (đối với Nhà đầu tư cá nhân); b) Có nguồn vốn thực Dự án đáp ứng yêu cầu quy định Điều 5, Nghị định số 108/2009/NĐ-CP Điều 6, Thông tư (đối với liên danh tham dự thầu, vốn chủ sở hữu xác định sở tỷ lệ tham gia đầu tư liên danh thành viên xác định cụ thể văn thỏa thuận liên danh); c) Chỉ tham dự thầu đơn dự thầu độc lập liên danh Nhà đầu tư (trường hợp liên danh, Nhà đầu tư phải có văn thỏa thuận quy định người đứng đầu liên danh, trách nhiệm chung trách nhiệm riêng thành viên liên danh); d) Có cam kết khơng lâm vào tình trạng phá sản q trình giải thể; khơng bị quan có thẩm quyền kết luận tình hình tài khơng lành mạnh không thời gian bị xử lý vi phạm theo quy định pháp luật Điều 16 Ngơn ngữ sử dụng q trình lựa chọn Nhà đầu tư Trường hợp lựa chọn Nhà đầu tư nước, Hồ sơ mời thầu, Hồ sơ yêu cầu, Hồ sơ dự thầu, Hồ sơ đề xuất tài liệu trao đổi Bên mời thầu Nhà đầu tư lập tiếng Việt Trường hợp đấu thầu rộng rãi quốc tế, Hồ sơ mời thầu, Hồ sơ yêu cầu lập tiếng Anh tiếng Việt tiếng Anh Ngôn ngữ sử dụng trường hợp quy định sau: a) Trường hợp Hồ sơ mời thầu Hồ sơ yêu cầu lập tiếng Anh Hồ sơ dự thầu Hồ sơ đề xuất phải lập tiếng Anh b) Trường hợp Hồ sơ mời thầu Hồ sơ yêu cầu lập tiếng Việt tiếng Anh, Nhà đầu tư lựa chọn hai thứ tiếng để lập Hồ sơ dự thầu Hồ sơ đề xuất có cách hiểu khơng thống hai thứ tiếng theo Hồ sơ mời thầu Hồ sơ yêu cầu lập tiếng Anh Điều 17 Chi phí tổ chức lựa chọn Nhà đầu tư Chi phí tổ chức lựa chọn Nhà đầu tư gồm chi phí lập Hồ sơ mời thầu Hồ sơ yêu cầu, chi phí đánh giá Hồ sơ dự thầu Hồ sơ đề xuất, chi phí thẩm định chi phí khác trình tổ chức lựa chọn Nhà đầu tư Chi phí tổ chức lựa chọn Nhà đầu tư sử dụng từ nguồn bán Hồ sơ mời thầu Hồ sơ yêu cầu theo hướng dẫn Bộ Tài Trường hợp nguồn thu từ việc bán Hồ sơ mời thầu Hồ sơ yêu cầu không đủ để tổ chức lựa chọn Nhà đầu tư, Bên mời thầu báo cáo Người có thẩm quyền để bổ sung từ ngân sách Bộ, ngành, địa phương Bên mời thầu chịu trách nhiệm quản lý, sử dụng tốn chi phí tổ chức lựa chọn Nhà đầu tư theo quy định pháp luật ngân sách nhà nước LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Giá bán hồ sơ (bao gồm thuế) Bên mời thầu định tùy thuộc vào quy mô, tính chất Dự án khơng q 50.000.000 đồng đấu thầu rộng rãi nước định Nhà đầu tư Đối với đấu thầu rộng rãi quốc tế, mức giá bán xác định theo thông lệ quốc tế, tối đa không 100.000.000 đồng Điều 18 Hình thức phương thức lựa chọn Nhà đầu tư Đấu thầu rộng rãi lựa chọn Nhà đầu tư: a) Đấu thầu rộng rãi nước áp dụng tất Dự án có từ hai Nhà đầu tư nước trở lên đăng ký tham gia b) Đấu thầu rộng rãi quốc tế áp dụng Dự án khơng có Nhà đầu tư nước đăng ký tham gia tổ chức đấu thầu rộng rãi nước không lựa chọn Nhà đầu tư Chỉ định Nhà đầu tư: a) Việc định Nhà đầu tư thực Dự án để đáp ứng nhu cầu cấp bách việc sử dụng cơng trình kết cấu hạ tầng theo quy định khoản Điều 14 Nghị định số 108/2009/NĐ-CP phải đáp ứng điều kiện sau: - Dự án cần thực sớm để đảm bảo an ninh, an toàn lượng - Dự án cần thực để phục vụ kiện quan trọng quốc gia - Dự án cần thực để bảo vệ chủ quyền an ninh, biên giới lãnh thổ đất liền, biển đảo b) Khi trình Thủ tướng Chính phủ định việc định Nhà đầu tư theo quy định điểm a khoản này, Bộ, ngành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh lập văn đề nghị định Nhà đầu tư gồm nội dung sau: - Tóm tắt nội dung Dự án; - Giải trình việc đáp ứng điều kiện quy định điểm a khoản này; - Giải trình hiệu kinh tế, xã hội việc áp dụng hình thức định Nhà đầu tư; - Cam kết thực việc định Nhà đầu tư theo nội dung giải trình c) Văn đề nghị định Nhà đầu tư trình Thủ tướng Chính phủ đồng thời gửi Bộ Kế hoạch Đầu tư để thẩm định Bộ Kế hoạch Đầu tư trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, định việc áp dụng hình thức định Nhà đầu tư thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận văn đề nghị Bộ, ngành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh Phương thức lựa chọn Nhà đầu tư: a) Phương thức giai đoạn, túi hồ sơ áp dụng hình thức định Nhà đầu tư b) Phương thức giai đoạn, hai túi hồ sơ áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi; Hồ sơ dự thầu gồm hồ sơ đề xuất kỹ thuật (các nội dung lực kinh nghiệm Nhà đầu tư, kỹ thuật) hồ sơ đề xuất tài Hồ sơ đề xuất kỹ thuật LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn mở sau thời điểm đóng thầu (mở thầu lần 1) để đánh giá trước Nhà đầu tư đạt yêu cầu lực, kinh nghiệm kỹ thuật mở tiếp hồ sơ đề xuất tài (mở thầu lần 2) để đánh giá tài Điều 19 Bảo đảm dự thầu Trước thời điểm hết hạn nộp Hồ sơ dự thầu Hồ sơ đề xuất (thời điểm đóng thầu), Nhà đầu tư lựa chọn biện pháp bảo đảm dự thầu, gồm: đặt cọc, ký quỹ nộp thư bảo lãnh Giá trị bảo đảm dự thầu quy định Hồ sơ mời thầu Hồ sơ yêu cầu theo nguyên tắc sau: a) Đối với phần vốn đầu tư đến 1.500 tỷ đồng, giá trị bảo đảm dự thầu áp dụng từ 1% đến 1,5% tổng vốn đầu tư cùa Dự án b) Đối với phần vốn đầu tư 1.500 tỷ đồng, giá trị bảo đảm dự thầu áp dụng từ 0,5% đến 1% tổng vốn đầu tư Dự án Thời gian có hiệu lực bảo đảm dự thầu xác định thời gian có hiệu lực Hồ sơ dự thầu Hồ sơ đề xuất Trường hợp cần gia hạn hiệu lực Hồ sơ dự thầu Hồ sơ đề xuất, Bên mời thầu yêu cầu Nhà đầu tư gia hạn tương ứng hiệu lực bảo đảm dự thầu Trong trường hợp này, Nhà đầu tư không thay đổi nội dung Hồ sơ dự thầu Hồ sơ đề xuất sau thời điểm đóng thầu, trừ trường hợp cần làm rõ Hồ sơ dự thầu Hồ sơ đề xuất theo quy định Điều 37 Thông tư Nhà đầu tư bị loại từ chối gia hạn hiệu lực Hồ sơ dự thầu Hồ sơ đề xuất Bên mời thầu hoàn trả bảo đảm dự thầu Đối với liên danh tham dự thầu, thành viên liên danh thực bảo đảm dự thầu riêng rẽ thỏa thuận để thành viên chịu trách nhiệm thực bảo đảm dự thầu cho liên danh Bảo đảm dự thầu bao gồm tên liên danh tên thành viên chịu trách nhiệm thực bảo đảm dự thầu Bảo đảm dự thầu trả lại cho Nhà đầu tư không lựa chọn thời hạn không 30 ngày kể từ ngày công bố kết lựa chọn Nhà đầu tư trúng thầu hoàn trả bảo đảm dự thầu sau thực biện pháp bảo đảm nghĩa vụ thực Hợp đồng dự án theo quy định Điều 23 Nghị định số 108/2009/NĐ-CP Bảo đảm dự thầu không hoàn trả cho Nhà đầu tư nộp vào ngân sách nhà nước trường hợp sau: a) Sau đóng thầu thời gian có hiệu lực Hồ sơ dự thầu Hồ sơ đề xuất, Nhà đầu tư rút Hồ sơ dự thầu Hồ sơ đề xuất b) Nhà đầu tư không tiến hành đàm phán Hợp đồng dự án thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận thông báo kết lựa chọn đàm phán thành công không ký Hợp đồng dự án c) Nhà đầu tư không thực biện pháp bảo đảm nghĩa vụ thực Hợp đồng dự án theo quy định Điều 23 Nghị định số 108/2009/NĐ-CP Điều 20 Thời gian tổ chức lựa chọn Nhà đầu tư Thời gian sơ tuyển Nhà đầu tư: LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn a) Việc sơ tuyển Nhà đầu tư thực thời gian tối đa 60 ngày đấu thầu rộng rãi nước 75 ngày đấu thầu rộng rãi quốc tế, tính từ ngày phát hành Hồ sơ mời sơ tuyển đến kết sơ tuyển duyệt b) Việc chuẩn bị Hồ sơ dự sơ tuyển thực thời gian tối thiểu 15 ngày đấu thầu rộng rãi nước 25 ngày đấu thầu rộng rãi quốc tế, tính từ ngày phát hành Hồ sơ mời sơ tuyển đến thời điểm đóng sơ tuyển Thời gian chuẩn bị Hồ sơ dự thầu Hồ sơ đề xuất: a) Việc chuẩn bị Hồ sơ dự thầu Hồ sơ đề xuất thực thời gian tối thiểu 45 ngày đấu thầu rộng rãi nước định Nhà đầu tư; tối thiểu 60 ngày đấu thầu rộng rãi quốc tế, tính từ ngày phát hành Hồ sơ mời thầu đến thời điểm đóng thầu b) Trường hợp cần sửa đổi Hồ sơ mời thầu Hồ sơ yêu cầu sau phát hành chưa đến thời điểm đóng thầu, Bên mời thầu thơng báo văn cho Nhà đầu tư mua Hồ sơ mời thầu Hồ sơ yêu cầu trước thời điểm đóng thầu 15 ngày để Nhà đầu tư có đủ thời gian hoàn chỉnh Hồ sơ dự thầu Hồ sơ đề xuất Thời hạn có hiệu lực Hồ sơ dự thầu Hồ sơ đề xuất: a) Thời hạn có hiệu lực Hồ sơ dự thầu Hồ sơ đề xuất quy định tương ứng Hồ sơ mời thầu Hồ sơ yêu cầu tính từ thời điểm đóng thầu đến ngày Hợp đồng dự án ký thức, tối đa 210 ngày b) Trong trường hợp cần thiết, Bên mời thầu yêu cầu Nhà đầu tư gia hạn nhiều lần thời gian có hiệu lực Hồ sơ dự thầu Hồ sơ đề xuất tổng thời gian lần gia hạn không 60 ngày Thời gian đánh giá Hồ sơ dự thầu Hồ sơ đề xuất: a) Việc đánh giá Hồ sơ dự thầu thực thời gian tối đa 60 ngày đấu thầu rộng rãi nước tối đa 90 ngày đấu thầu rộng rãi quốc tế, tính từ ngày mở thầu ngày Bên mời thầu có báo cáo kết lựa chọn Nhà đầu tư trình Người có thẩm quyền định b) Việc đánh giá Hồ sơ đề xuất thực thời gian tối đa 30 ngày tính từ ngày mở thầu ngày Bên mời thầu có báo cáo kết lựa chọn Nhà đầu tư trình Người có thẩm quyền định Thời gian thẩm định Hồ sơ mời thầu Hồ sơ yêu cầu, thẩm định kết lựa chọn Nhà đầu tư: a) Việc thẩm định Hồ sơ mời thầu Hồ sơ yêu cầu thực thời gian tối đa 30 ngày kể từ ngày nhận đầy đủ văn trình Tổ chuyên gia đấu thầu ngày Cơ quan, tổ chức thẩm định có báo cáo thẩm định Hồ sơ mời thầu Hồ sơ yêu cầu trình người đứng đầu Bên mời thầu xem xét, định b) Việc thẩm định kết lựa chọn Nhà đầu tư thực thời gian tối đa 30 ngày kể từ ngày nhận đầy đủ báo cáo kết lựa chọn Nhà đầu tư Bên mời thầu đến ngày Cơ quan, tổ chức thẩm định có báo cáo thẩm định kết lựa chọn Nhà đầu tư trình Người có thẩm quyền xem xét, định LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Vốn nước: + Vốn nhà nước + Vốn tư nhân Vốn nước Vốn khác Tổng cộng Loại hình cơng ty: Danh sách thành viên công ty (kê khai theo mẫu tương ứng Hồ sơ thành lập doanh nghiệp theo quy định pháp luật doanh nghiệp): gửi kèm III ĐĂNG KÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ: Dự án đầu tư: Dự án đầu tư xây dựng (tên Cơng trình dự án) thực sở Hợp đồng (loại hợp đồng) ký kết với ………………… (tên Cơ quan nhà nước có thẩm quyền), có trụ sở (địa trụ sở Cơ quan nhà nước có thẩm quyền), (Điện thoại, Fax) đại diện (Họ tên, chức danh người đại diện ký kết Hợp đồng dự án) theo Giấy ủy quyền (Số Giấy ủy quyền – có) Địa điểm xây dựng Cơng trình dự án: ………… Diện tích đất dự kiến sử dụng ………………: Mục tiêu, quy mô, tiêu chuẩn kỹ thuật Cơng trình dự án (ghi nội dung phù hợp với Hợp đồng dự án): Tổng vốn đầu tư, đó: - Vốn chủ sở hữu Doanh nghiệp dự án: - Vốn vay: Tiến độ thực Dự án: a Tiến độ xây dựng (ghi cụ thể tiến độ giải phóng mặt bằng, tiến độ xây dựng): - Tiến độ giải phóng mặt bằng: …… kể từ ……… đến……… - Tiến độ xây dựng: …… kể từ ……… đến……… b Tiến độ giải ngân (ghi cụ thể tiến độ theo giai đoạn, việc giải ngân không thực lần): c Thời gian Xây dựng – Kinh doanh – Chuyển giao Cơng trình (đối với Dự án BOT); thời gian Xây dựng – Chuyển giao – Kinh doanh Cơng trình (Đối với Dự án BTO); thời gian Xây dựng – Chuyển giao Cơng trình (đối với Dự án BT): d Thời gian chuyển giao Cơng trình: đ Thời gian bảo hành cơng trình sau chuyển giao: Các điều kiện kinh doanh Công trình (đối với Dự án BOT BTO) điều kiện hỗ trợ, toán theo hai phương thức (đối với Dự án BT): LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn a Giao Dự án khác (mục tiêu, địa điểm, diện tích đất sử dụng, tổng vốn đầu tư, thời gian tiến độ thực hiện); b Thanh toán tiền (số tiền, thời gian, tiến độ toán): Kiến nghị ưu đãi, hỗ trợ đầu tư biện pháp bảo đảm đầu tư khác (nếu có): VI NHÀ ĐẦU TƯ CAM KẾT: Bản thân không thuộc diện quy định khoản Điều 13 Luật Doanh nghiệp; Trụ sở thuộc quyền sở hữu/quyền sử dụng hợp pháp công ty sử dụng mục đích theo quy định pháp luật; Chịu trách nhiệm trước pháp luật tính hợp pháp, xác trung thực nội dung đăng ký ĐẠI DIỆN NHÀ ĐẦU TƯ (Ký ghi họ tên, chức danh đóng dấu, có) Tài liệu kèm theo: - Hợp đồng dự án dự thảo hợp đồng, thỏa thuận nguyên tắc liên quan đến việc thực Dự án (nếu có); - Báo cáo nghiên cứu khả thi Cơng trình dự án (và Dự án khác, Dự án BT); - Hợp đồng liên doanh Điều lệ Doanh nghiệp dự án (nếu có); - Hồ sơ đăng ký thành lập doanh nghiệp theo Luật Doanh nghiệp (trừ Giấy đề nghị đăng ký thành lập doanh nghiệp); - Hồ sơ pháp lý Nhà đầu tư (Bản chứng nhận thành lập giấy tờ có giá trị tương đương khác) Mẫu số Giấy đề nghị cấp Giấy chứng nhận đầu tư (Áp dụng Nhà đầu tư nước doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi) GIẤY ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN ĐẦU TƯ …., ngày … tháng … năm ……… Kính gửi: (tên Cơ quan cấp Giấy chứng nhận đầu tư) I THÔNG TIN NHÀ ĐẦU TƯ: (ghi quy định tương ứng Mẫu số 1): II ĐĂNG KÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ: (ghi quy định tương ứng Mẫu số 1) III NHÀ ĐẦU TƯ CAM KẾT: Chịu trách nhiệm trước pháp luật tính hợp pháp, xác trung thực nội dung đăng ký doanh nghiệp ĐẠI DIỆN NHÀ ĐẦU TƯ (Ký ghi họ tên, chức danh đóng dấu, có) Tài liệu kèm theo: LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn - Hợp đồng dự án dự thảo hợp đồng, thỏa thuận nguyên tắc liên quan đến việc thực Dự án (nếu có) - Báo cáo nghiên cứu khả thi Cơng trình dự án (và Dự án khác, Dự án BT); - Hợp đồng liên doanh Điều lệ Doanh nghiệp dự án (nếu có); - Hồ sơ pháp lý Nhà đầu tư (Bản chứng nhận thành lập giấy tờ có giá trị tương đương khác) Mẫu số Giấy chứng nhận đầu tư (Áp dụng Nhà đầu tư nước ngoài) CƠ QUAN CẤP CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM GIẤY CHỨNG NHẬN ĐẦU Độc lập – Tự – Hạnh phúc TƯ -GIẤY CHỨNG NHẬN ĐẦU TƯ Số: Chứng nhận lần đầu: Ngày … tháng … năm ……… Chứng nhận thay đổi lần thứ: … Ngày … tháng … năm ……… Chứng nhận thay đổi lần thứ: … Ngày … tháng … năm ……… Căn Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29 tháng 11 năm 2005; Căn Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29 tháng 11 năm 2005; Căn Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật liên quan đến đầu tư xây dựng, số 38/2009/QH12 ngày 19 tháng năm 2009; Căn Nghị định số 108/2009/NĐ-CP ngày 27 tháng 11 năm 2009 đầu tư theo hình thức Hợp đồng Xây dựng – Kinh doanh – Chuyển giao, Hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao – Kinh doanh; Hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao; Căn …………… quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn tổ chức máy ……; Căn đề nghị cấp Giấy chứng nhận đầu tư hồ sơ kèm theo ……… nộp ngày… , hồ sơ bổ sung nộp ngày ………… (nếu có), CƠ QUAN CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN ĐẦU TƯ Chứng nhận: Nhà đầu tư: (trường hợp có nhiều Nhà đầu tư khác nhau, phải ghi rõ thông tin Nhà đầu tư) Đối với Nhà đầu tư cá nhân: Họ Tên (ghi đầy đủ chữ in hoa): Giới tính: LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Sinh ngày: ……./……./…… Dân tộc: …………………………… Quốc tịch: Chứng minh nhân dân số: Ngày cấp: ……./……./…… Nơi cấp: Giấy tờ chứng thực cá nhân khác (nếu khơng có CMND): Số giấy chứng thực cá nhân: Ngày cấp: ……./……./…… Ngày hết hạn: ……./……./…… Nơi cấp: Nơi đăng ký hộ thường trú (ghi nội dung tương ứng Mẫu số 1): Chỗ (ghi nội dung tương ứng Mẫu số 1): Đối với Nhà đầu tư tổ chức: Tên (ghi đầy đủ chữ in hoa): Giấy tờ chứng thực việc thành lập: Số giấy chứng thực: Ngày cấp: ……./……./…… Ngày hết hạn: ……./……./…… Nơi cấp: Địa trụ sở (ghi nội dung tương ứng Mẫu số 1): Người đại diện theo pháp luật: Họ Tên (ghi đầy đủ chữ in hoa): Giới tính: Sinh ngày: ……./……./…… Dân tộc:…………………………… Quốc tịch: Chứng minh nhân dân số: Ngày cấp: ……./……./…… Nơi cấp: Giấy tờ chứng thực cá nhân khác (nếu khơng có CMND): Số giấy chứng thực cá nhân: Ngày cấp: ……./……./…… Ngày hết hạn: ……./……./…… Nơi cấp: Điều ĐĂNG KÝ THÀNH LẬP DOANH NGHIỆP DỰ ÁN Tên công ty: Tên công ty viết tiếng Việt (ghi chữ in hoa): Tên cơng ty viết tiếng nước ngồi (nếu có): Tên cơng ty viết tắt (nếu có): Địa trụ sở chính: Số nhà, đường phố/xóm/ấp/thơn: Xã/Phường/Thị trấn: Quận/Huyện/Thị xã/Thành phố thuộc tỉnh: Tỉnh/Thành phố: LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Điện thoại: Fax (nếu có): Email (nếu có): Website (nếu có): Người đại diện theo pháp luật: Họ tên (ghi chữ in hoa): Giới tính: Chức danh: Sinh ngày: ……./……./…… Dân tộc: Quốc tịch: Chứng minh nhân dân số: Ngày cấp: ……./……./…… Nơi cấp: Giấy tờ chứng thực cá nhân khác (nếu khơng có CMND): Số giấy chứng thực cá nhân: Ngày cấp: ……./……./…… Nơi cấp: Nơi đăng ký hộ thường trú (ghi nội dung tương ứng Mẫu số 1): Chỗ (ghi nội dung tương ứng Mẫu số 1): Mục tiêu hoạt động: Thực Dự án …………………………… (tên Dự án) Vốn điều lệ (bằng số; VNĐ): Nguồn vốn điều lệ: Loại nguồn vốn Tỷ lệ (%) Số tiền (bằng số; VNĐ) Vốn nước: + Vốn nhà nước + Vốn tư nhân Vốn nước ngồi Vốn khác Tổng cộng Loại hình cơng ty: Danh sách thành viên công ty: STT Tên thành viên Nơi đăng ký hộ thường trú cá nhân; địa trụ sở tổ chức Giá trị phần vốn góp (VNĐ) Tỷ lệ (%) Số giấy chứng minh nhân dân (hoặc chứng thực cá nhân hợp pháp khác) cá nhân; Mã số doanh nghiệp doanh nghiệp; Số Quyết định thành lập tổ chức Ghi Doanh nghiệp phải đăng ký mã số thuế, đăng ký mẫu dấu mở tài khoản ngân hàng theo quy định pháp luật Việt Nam LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Điều ĐĂNG KÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Dự án đầu tư: Dự án đầu tư xây dựng (tên Công trình dự án) thực sở Hợp đồng (loại hợp đồng) ký kết với ………………… (tên Cơ quan nhà nước có thẩm quyền), có trụ sở (địa trụ sở Cơ quan nhà nước có thẩm quyền), (Điện thoại, Fax) đại diện (Họ tên, chức danh người đại diện ký kết Hợp đồng dự án) theo Giấy ủy quyền (Số Giấy ủy quyền – có) Địa điểm xây dựng Cơng trình dự án: ………… Diện tích đất dự kiến sử dụng ………………: Mục tiêu, quy mô, tiêu chuẩn kỹ thuật Cơng trình dự án (ghi nội dung phù hợp với Hợp đồng dự án): Tổng vốn đầu tư, đó: - Vốn chủ sở hữu Doanh nghiệp dự án: - Vốn vay: Tiến độ thực Dự án: a Tiến độ xây dựng (ghi cụ thể tiến độ giải phóng mặt bằng, tiến độ xây dựng): - Tiến độ giải phóng mặt bằng: …… kể từ ……… đến……… - Tiến độ xây dựng: …… kể từ ……… đến……… b Tiến độ giải ngân (ghi cụ thể tiến độ theo giai đoạn, việc giải ngân không thực lần): c Thời gian Xây dựng – Kinh doanh – Chuyển giao Cơng trình (đối với Dự án BOT); thời gian Xây dựng – Chuyển giao – Kinh doanh Cơng trình (Đối với Dự án BTO); thời gian Xây dựng – Chuyển giao Công trình (đối với Dự án BT): d Thời gian chuyển giao Cơng trình: đ Thời gian bảo hành cơng trình sau chuyển giao: Các điều kiện kinh doanh Cơng trình (đối với Dự án BOT BTO) điều kiện hỗ trợ, toán theo hai phương thức (đối với Dự án BT): a Giao Dự án khác (mục tiêu, địa điểm, diện tích đất sử dụng, tổng vốn đầu tư, thời gian tiến độ thực hiện); b Thanh toán tiền (số tiền, thời gian, tiến độ toán): Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư biện pháp bảo đảm đầu tư khác (nếu có): Điều Giấy chứng nhận đầu tư lập thành (…) gốc: 01 lưu Cơ quan cấp Giấy chứng nhận đầu tư, 01 cấp cho Doanh nghiệp dự án, … cấp cho Nhà đầu tư (mỗi Nhà đầu tư bản), 01 gửi đến … (Cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký kết Hợp đồng dự án) gửi đến: Bộ Kế hoạch Đầu tư, Bộ Tài chính, Bộ Tài ngun Mơi trường, UBND tỉnh nơi thực Dự án Bộ, Ngành, quan khác có lấy ý kiến q trình cấp Giấy chứng nhận đầu tư./ THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN ĐẦU TƯ Mẫu số Giấy chứng nhận đầu tư (Áp dụng Nhà đầu tư nước doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi) CƠ QUAN CẤP CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM GIẤY CHỨNG NHẬN ĐẦU Độc lập – Tự – Hạnh phúc TƯ -GIẤY CHỨNG NHẬN ĐẦU TƯ Số: Chứng nhận lần đầu: Ngày … tháng … năm ……… Chứng nhận thay đổi lần thứ: … Ngày … tháng … năm ……… Chứng nhận thay đổi lần thứ: … Ngày … tháng … năm ……… Căn Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29 tháng 11 năm 2005; Căn Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29 tháng 11 năm 2005; Căn Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29 tháng 11 năm 2005; Căn Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật liên quan đến đầu tư xây dựng số 38/2009/QH12 ngày 19 tháng năm 2009; Căn Nghị định số 108/2009/NĐ-CP ngày 27 tháng 11 năm 2009 đầu tư theo hình thức Hợp đồng Xây dựng – Kinh doanh – Chuyển giao, Hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao – Kinh doanh; Hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao; Căn …………… quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn tổ chức máy ……; Căn đề nghị cấp Giấy chứng nhận đầu tư hồ sơ kèm theo ………… nộp ngày… , hồ sơ bổ sung nộp ngày ………………… (nếu có), CƠ QUAN CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN ĐẦU TƯ Chứng nhận: Nhà đầu tư: (trường hợp có nhiều Nhà đầu tư khác nhau, phải ghi rõ thông tin Nhà đầu tư) Đối với Nhà đầu tư cá nhân: Họ Tên (ghi đầy đủ chữ in hoa): Giới tính: Sinh ngày: ……./……./…… Dân tộc: Quốc tịch: Chứng minh nhân dân số: Ngày cấp: ……./……./…… Nơi cấp: Giấy tờ chứng thực cá nhân khác (nếu khơng có CMND): LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Số giấy chứng thực cá nhân: Ngày cấp: ……./……./…… Ngày hết hạn: ……./……./…… Nơi cấp: Nơi đăng ký hộ thường trú (ghi nội dung tương ứng Mẫu số 1): Chỗ (ghi nội dung tương ứng Mẫu số 1): Đối với Nhà đầu tư tổ chức: Tên (ghi đầy đủ chữ in hoa): Giấy tờ chứng thực việc thành lập: Số giấy chứng thực: Ngày cấp: ……./……./…… Ngày hết hạn: ……./……./…… Nơi cấp: Địa trụ sở (ghi nội dung tương ứng Mẫu số 1): Người đại diện theo pháp luật: Họ Tên (ghi đầy đủ chữ in hoa): Giới tính: Sinh ngày: ……./……./…… Dân tộc: Quốc tịch: Chứng minh nhân dân số: Ngày cấp: ……./……./…… Nơi cấp: Giấy tờ chứng thực cá nhân khác (nếu khơng có CMND): Số giấy chứng thực cá nhân: Ngày cấp: ……./……./…… Ngày hết hạn: ……./……./…… Nơi cấp: Điều ĐĂNG KÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ: (ghi nội dung tương ứng Điều Mẫu số 3) Điều (ghi nội dung tương ứng Điều Mẫu số 3) THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN ĐẦU TƯ Mẫu số Giấy đề nghị điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -GIẤY ĐỀ NGHỊ ĐIỀU CHỈNH GIẤY CHỨNG NHẬN ĐẦU TƯ Kính gửi: (tên Cơ quan cấp Giấy chứng nhận đầu tư) Nhà đầu tư: Đăng ký/đề nghị điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư (số, ngày cấp, nơi cấp) với nội dung sau: LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn I ĐIỀU CHỈNH NỘI DUNG ĐĂNG KÝ KINH DOANH (chỉ áp dụng Nhà đầu tư nước cấp Giấy chứng nhận đầu tư theo Mẫu số 1): Những nội dung đề nghị điều chỉnh (Chỉ ghi nội dung đề nghị điều chỉnh giải trình lý điều chỉnh): Nội dung đăng ký kinh doanh sau điều chỉnh: Tên công ty: Tên công ty viết tiếng Việt (ghi chữ in hoa): Tên công ty viết tiếng nước ngồi (nếu có): Tên cơng ty viết tắt (nếu có): Địa trụ sở chính: Số nhà, đường phố/xóm/ấp/thơn: Xã/Phường/Thị trấn: Quận/Huyện/Thị xã/Thành phố thuộc tỉnh: Tỉnh/Thành phố: Điện thoại:……………… .…………… Fax: Email:………………………… Website: Người đại diện theo pháp luật: Họ Tên (ghi đầy đủ chữ in hoa): …………………………… Giới tính: Sinh ngày: ……./……./…… Dân tộc: …………………………… Quốc tịch: Chứng minh nhân dân số: Ngày cấp: ……./……./…… Nơi cấp: Giấy tờ chứng thực cá nhân khác (nếu khơng có CMND): Số giấy chứng thực cá nhân: Ngày cấp: ……./……./…… Ngày hết hạn: ……./……./…… Nơi cấp: Nơi đăng ký hộ thường trú: Số nhà, đường phố/xóm/ấp/thơn: Xã/Phường/Thị trấn: Quận/Huyện/Thị xã/Thành phố thuộc tỉnh: Tỉnh/Thành phố: Chỗ tại: Số nhà, đường phố/xóm/ấp/thơn: Xã/Phường/Thị trấn: LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Quận/Huyện/Thị xã/Thành phố thuộc tỉnh: Tỉnh/Thành phố: Điện thoại: Fax (nếu có): Email (nếu có): Website (nếu có): Mục tiêu hoạt động: Thực Dự án …………………………… (tên Dự án) Vốn điều lệ (bằng số; VNĐ): Nguồn vốn điều lệ: Loại nguồn vốn Vốn nước: + Vốn nhà nước + Vốn tư nhân Vốn nước Vốn khác Tổng cộng Loại hình cơng ty: Tỷ lệ (%) Số tiền (bằng số; VNĐ) Danh sách thành viên công ty (kê khai theo mẫu tương ứng Hồ sơ thành lập doanh nghiệp theo quy định pháp luật Doanh nghiệp): Gửi kèm II ĐIỀU CHỈNH NỘI DUNG DỰ ÁN: Những nội dung đề nghị điều chỉnh: (chỉ ghi nội dung đề nghị điều chỉnh giải trình lý điều chỉnh) Nội dung Dự án sau điều chỉnh: Dự án đầu tư: Dự án đầu tư xây dựng (tên Cơng trình dự án) thực sở Hợp đồng (loại hợp đồng) ký kết với ………………… (tên Cơ quan nhà nước có thẩm quyền), có trụ sở (địa trụ sở Cơ quan nhà nước có thẩm quyền), (Điện thoại, Fax) đại diện (Họ tên, chức danh người đại diện ký kết Hợp đồng dự án) theo Giấy ủy quyền (Số Giấy ủy quyền có) Địa điểm xây dựng Cơng trình dự án: ………… Diện tích đất dự kiến sử dụng ………………: Mục tiêu, quy mơ, tiêu chuẩn kỹ thuật Cơng trình dự án (ghi nội dung phù hợp với Hợp đồng dự án): Tổng vốn đầu tư, đó: - Vốn chủ sở hữu Doanh nghiệp dự án: - Vốn vay: Tiến độ thực Dự án: a Tiến độ xây dựng (ghi cụ thể tiến độ giải phóng mặt bằng, tiến độ xây dựng): - Tiến độ giải phóng mặt bằng: …… kể từ ……… đến……… - Tiến độ xây dựng: …… kể từ ……… đến……… LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn b Tiến độ giải ngân (ghi cụ thể tiến độ theo giai đoạn, việc giải ngân không thực lần): c Thời gian Xây dựng – Kinh doanh – Chuyển giao Cơng trình (đối với Dự án BOT); thời gian Xây dựng – Chuyển giao – Kinh doanh Cơng trình (Đối với Dự án BTO); thời gian Xây dựng – Chuyển giao Cơng trình (đối với Dự án BT): d Thời gian chuyển giao Cơng trình: đ Thời gian bảo hành cơng trình sau chuyển giao: Các điều kiện kinh doanh Cơng trình (đối với Dự án BOT BTO) điều kiện hỗ trợ, toán theo hai phương thức (đối với Dự án BT): a Giao Dự án khác (mục tiêu, địa điểm, diện tích đất sử dụng, tổng vốn đầu tư, thời gian tiến độ thực hiện); b Thanh toán tiền (số tiền, thời gian, tiến độ toán): Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư biện pháp bảo đảm đầu tư khác (nếu có): III NHÀ ĐẦU TƯ CAM KẾT: Về tính xác nội dung hồ sơ điều chỉnh; Chấp hành nghiêm chỉnh quy định pháp luật Việt Nam quy định Giấy chứng nhận đầu tư ……, ngày … tháng … năm ……… Đại diện theo pháp luật Nhà đầu tư (Ký, ghi họ tên, chức danh đóng dấu) Tài liệu kèm theo: - Báo cáo tình hình thực Dự án; - Dự thảo Hợp đồng dự án (sửa đổi); - Hồ sơ đăng ký thay đổi đăng ký kinh doanh theo quy định Luật Doanh nghiệp (đối với trường hợp đề nghị thay đổi nội dung đăng ký kinh doanh Giấy chứng nhận đầu tư); - Hồ sơ pháp lý Nhà đầu tư (Bản chứng nhận thành lập giấy tờ có giá trị tương đương khác) MỤC LỤC Chương I NHỮNG QUY CHUNG ĐỊNH Điều Phạm vi điều chỉnh LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Điều Các hình thức Hợp đồng dự án tương tự khác (khoản Điều Nghị định số 108/2009/NĐ-CP) Điều Nhà đầu tư Doanh nghiệp dự án (các khoản Điều Nghị định số 108/2009/NĐ-CP) Điều Cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký kết thực Hợp đồng dự án (Điều Nghị định số 108/2009/NĐ-CP) Điều Lĩnh vực đầu tư CP) (Điều Nghị định số 108/2009/NĐ- Điều Nguồn vốn thực Dự án (Điều Nghị định số 108/2009/NĐCP) Điều Sử dụng vốn nhà nước để tham gia thực Dự án (Điều Nghị định số 108/2009/NĐ-CP) Điều Nhóm cơng tác liên ngành (Điều Nghị CP) định số 108/2009/NĐ- Chương II XÂY DỰNG VÀ CÔNG BỐ ÁN DANH MỤC DỰ Điều 10 Xây dựng phê duyệt Danh mục dự án (Điều Nghị định số 108/2009/NĐCP) Điều 11 Công bố Danh mục dự án (Điều 10 Nghị định số 108/2009/NĐCP) Điều 12 Dự án Nhà đầu tư đề xuất Danh mục dự án công bố (Điều 11 Nghị định số 108/2009/NĐ-CP) Điều 13 Lập, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi (Điều 12 Nghị định số 108/2009/NĐCP) Chương III LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ ÁN VÀ ĐÀM PHÁN HỢP ĐỒNG DỰ Mục Những quy định chung Điều 14 Giải thích từ ngữ Điều 15 Điều kiện tổ chức lựa chọn Nhà đầu tư điều kiện tham dự thầu Điều 16 Ngôn ngữ sử tư dụng Điều 17 Chi phí tổ chức tư trình lựa lựa chọn chọn Nhà Nhà đầu đầu LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Điều 18 Hình thức tư phương thức lựa chọn Nhà đầu Điều 19 Bảo đảm dự thầu Điều 20 Thời gian tổ chức lựa chọn Nhà đầu tư Điều 21 Phân cấp thẩm định phê duyệt trình lựa chọn Nhà đầu tư Điều 22 Quy trình tổng tư quát lựa chọn Nhà đầu Điều 23 Lập kế hoạch lựa chọn Nhà đầu tư Điều 24 Thẩm định, phê tư duyệt kế hoạch Điều 25 Thành lập Tổ thầu lựa chọn chuyên Nhà gia đầu đấu Điều 26 Áp dụng sơ tuyển Điều 27 Trình tự sơ tuyển Điều 28 Lập Hồ sơ mời thầu Hồ sơ yêu cầu Điều 29 Trình, thẩm định phê duyệt Hồ sơ mời thầu Hồ sơ yêu cầu Điều 30 Mời thầu Điều 31 Phát hành Hồ sơ mời thầu Hồ sơ yêu cầu Điều 32 Làm rõ Hồ sơ cầu Điều 33 Chuẩn bị nộp xuất Hồ Điều 34 Tiếp nhận Hồ sơ xuất mời sơ dự thầu dự thầu thầu hoặc Hồ sơ Hồ yêu sơ Hồ sơ đề đề Điều 35 Đánh giá Hồ sơ dự thầu Điều 36 Đánh giá Hồ sơ đề xuất Điều 37 Làm rõ Hồ sơ dự thầu Hồ sơ đề xuất Điều 38 Nguyên tắc lựa chọn Nhà đầu tư Điều 39 Trình, thẩm định tư phê Điều 40 Thông báo kết tư duyệt kết lựa lựa chọn Điều 41 Chuẩn bị kế hoạch phán nội chọn Nhà đầu Nhà đầu dung đàm LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Điều 42 Tổ chức đàm phán Chương IV HỢP ĐỒNG DỰ ÁN VÀ QUAN CÁC HỢP ĐỒNG CÓ LIÊN Điều 43 Nội dung Hợp đồng dự án hợp đồng có liên quan (Điều 16 Nghị định số 108/2009/NĐ-CP) Chương V THỦ TỤC CẤP GIẤY CHỨNG ÁN NHẬN ĐẦU TƯ VÀ THỰC HIỆN DỰ Điều 46 Cơ quan cấp Giấy chứng nhận đầu tư (Điều 24 Nghị định số 108/2009/NĐCP) Điều 48 Hồ sơ, trình tư tự, thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu Điều 49 Thành lập tổ chức quản lý Doanh nghiệp dự án (Điều 27 Nghị định số 108/2009/NĐ-CP) Điều 50 Tổ chức lựa chọn nhà thầu tham gia thực Dự án (Điều 29 Nghị định số 108/2009/NĐ-CP) Điều 51 Lập thiết kế kỹ thuật, giám sát, nghiệm thu Cơng trình dự án (Điều 31 Nghị định số 108/2009/NĐ-CP) Điều 52 Quyết tốn Cơng trình dự án (các Điều 35, 36 37 Nghị định số 108/2009/NĐCP) Điều 53 Tổng hợp, đánh giá tình hình thực Dự án (khoản Điều 46 Nghị định số 108/2009/NĐ-CP) Chương VI ĐIỀU KHOẢN HÀNH THI Điều 54 Hiệu lực thi hành Điều 55 Quy định chuyển tiếp Điều 56 Tổ chức thực Phụ lục CÁC MẪU VĂN BẢN ÁP DỤNG TRONG QUÁ TRÌNH LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ Mẫu số BẢN ĐĂNG KÝ THỰC ÁN HIỆN DỰ Mẫu số LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia TÀI LIỆU HƯỚNG DẪN CẦU www.luatminhgia.com.vn LẬP HỒ SƠ MỜI THẦU VÀ HỒ SƠ YÊU Phụ lục II NHỮNG NỘI DUNG CƠ ÁN BẢN CỦA HỢP ĐỒNG DỰ Phụ lục III CÁC MẪU VĂN BẢN LIÊN QUAN ĐẾN THỦ TỤC CẤP, ĐIỀU CHỈNH GIẤY CHỨNG NHẬN ĐẦU TƯ Mẫu số Giấy đề nghị cấp Giấy chứng nhận đầu tư (Áp dụng Nhà ngoài) đầu tư nước Mẫu số Giấy đề nghị cấp Giấy chứng nhận đầu tư Mẫu số Giấy chứng nhận đầu tư Mẫu số Giấy chứng nhận đầu tư Mẫu số Giấy đề nghị điều chỉnh tư Giấy chứng nhận đầu LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 ... nhận đầu tư (Điều 24 Nghị định số 108/ 2009/ NĐ-CP) Dự án thuộc thẩm quy? ??n cấp Giấy chứng nhận đầu tư Bộ Kế hoạch Đầu tư theo quy định điểm c khoản Điều 24 Nghị định số 108/ 2009/ NĐ-CP Dự án thực địa... giao 14 Quy? ??n nghĩa vụ Bên Quy? ??n nghĩa vụ Bên việc thực quy định nêu Hợp đồng dự án, quy định Nghị định số 108/ 2009/ NĐ-CP, Thông tư văn pháp luật có liên quan (gồm quy? ??n, nghĩa vụ quy định cụ... án (các Điều 35, 36 37 Nghị định số 108/ 2009/ NĐ-CP) Việc tốn Cơng trình dự án trước chuyển giao theo quy định Điều 35, 36 37 Nghị định số 108/ 2009/ NĐ-CP thực theo hướng dẫn Bộ Tài Điều 53 Tổng