Thông tư số: 17 2014 TT-BXD sửa đổi, bổ sung một số Điều trong Thông tư số 07 2013 TT-BXD và Thông tư số 18 2013 TT-BXD...
Công ty Luật Minh Gia BỘ XÂY DỰNG Số: 17/2014/TT-BXD www.luatminhgia.com.vn CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hà Nội, ngày 18 tháng 11 năm 2014 THÔNG TƯ SỬA ĐỔI, BỔ SUNG MỘT SỐ ĐIỀU TẠI THÔNG TƯ SỐ 07/2013/TT-BXD NGÀY 15 THÁNG NĂM 2013 VÀ THÔNG TƯ SỐ 18/2013/TT-BXD NGÀY 31 THÁNG 10 NĂM 2013 VỀ HƯỚNG DẪN VIỆC XÁC ĐỊNH CÁC ĐỐI TƯỢNG ĐƯỢC VAY VỐN HỖ TRỢ NHÀ Ở THEO NGHỊ QUYẾT SỐ 02/NQ-CP NGÀY 07 THÁNG 01 NĂM 2013 CỦA CHÍNH PHỦ Căn Luật Nhà ngày 29 tháng 11 năm 2005; Căn Nghị định số 62/2013/NĐ-CP ngày 25 tháng năm 2013 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Xây dựng; Căn Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng năm 2010 Chính phủ việc quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở; Căn Nghị số 02/NQ-CP ngày 07 tháng 01 năm 2013 Chính phủ số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải nợ xấu; Căn Nghị số 61/NQ-CP ngày 21 tháng năm 2014 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số nội dung Nghị số 02/NQ-CP Chính phủ số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải nợ xấu; Xét đề nghị Cục trưởng Cục Quản lý nhà thị trường bất động sản; Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thông tư sửa đổi, bổ sung số Điều Thông tư số 07/2013/TT-BXD ngày 15 tháng năm 2013 hướng dẫn việc xác định đối tượng vay vốn hỗ trợ nhà theo Nghị số 02/NQ-CP ngày 07 tháng 01 năm 2013 Chính phủ Thông tư số 18/2013/TT-BXD ngày 31 tháng 10 năm 2013 sửa đổi, bổ sung số Điều Thông tư số 07/2013/TT-BXD hướng dẫn việc xác định đối tượng vay vốn hỗ trợ nhà theo Nghị số 02/NQ-CP ngày 07 tháng 01 năm 2013 Chính phủ, Bộ Xây dựng sau: Điều Sửa đổi, bổ sung số Điều Thông tư số 07/2013/TT-BXD ngày 15 tháng năm 2013 Thông tư số 18/2013/TT-BXD ngày 31 tháng 10 năm 2013 Bộ Xây dựng hướng dẫn việc xác định đối tượng vay vốn hỗ trợ nhà theo Nghị số 02/NQ-CP ngày 07 tháng 01 năm 2013 Chính phủ Sửa đổi, bổ sung Khoản Điều Thông tư số 07/2013/TT-BXD sau "1 Phạm vi điều chỉnh: Thông tư điều chỉnh nội dung có liên quan đến việc xác định đối tượng vay vốn để thuê, thuê mua mua nhà xã hội; vay vốn để thuê, mua nhà thương mại có diện tích nhỏ 70m², giá bán 15 triệu đồng/m²; vay vốn để mua nhà thương mại dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị địa bàn cấp có thẩm quyền phê duyệt có tổng giá trị hợp đồng mua bán bao gồm thuế VAT (kể nhà đất) không vượt 1,05 tỷ đồng; vay vốn để xây dựng cải tạo sửa chữa lại nhà vay vốn để đầu tư phát triển nhà xã hội theo Nghị số 02/NQ-CP ngày 07 tháng 01 năm 2013 Nghị số 61/NQ-CP ngày 21 tháng năm 2014 Chính phủ." Sửa đổi, bổ sung Điểm b Khoản Điều Thông tư số 07/2013/TT- BXD sau "b, Cán công chức, viên chức, lực lượng vũ trang đối tượng thu nhập thấp vay vốn để thuê, mua nhà thương mại có diện tích nhỏ 70m² có giá bán 15 triệu đồng/m²; cán cơng chức, viên chức, lực lượng vũ trang, công nhân, người lao động có thu nhập thấp khó khăn nhà ở, mua nhà thương mại dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn xây dựng khu đô thị địa bàn cấp có thẩm quyền phê duyệt có tổng giá trị hợp đồng mua bán bao gồm thuế VAT (kể nhà đất) không vượt 1,05 tỷ đồng; cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang người lao động thị (thuộc Phường, Thị trấn) có đất phù hợp với quy hoạch khó khăn nhà chưa Nhà nước hỗ trợ hình thức vay vốn để xây dựng cải tạo sửa chữa lại nhà mình” Sửa đổi, bổ sung Khoản Điều Thông tư số 18/2013/TT-BXD sau "c) Doanh nghiệp chủ đầu tư dự án xây dựng nhà xã hội theo quy định pháp luật nhà ở; doanh nghiệp chủ đầu tư dự án nhà thương mại chuyển đổi công sang dự án nhà xã hội; hộ gia đình, cá nhân có phương án đầu tư cải tạo xây dựng nhà xã hội phù hợp với quy định pháp luật thuê, cho thuê mua để bán cho đối tượng công nhân, người lao động khu công nghiệp, cụm công nghiệp vừa nhỏ, khu chế xuất, khu kinh tế, khu công nghệ cao, sở sản xuất cơng nghiệp, thủ cơng nghiệp, nhà máy, xí nghiệp (kể bên ngồi khu cơng nghiệp) tất ngành, nghề thuộc thành phần kinh tế; người lao động thuộc thành phần kinh tế khu vực đô thị; sinh viên, học sinh trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề trường dạy nghề cho cơng nhân (khơng phân biệt cơng lập hay ngồi công lập) đối tượng khác thuộc diện giải nhà xã hội theo quy định pháp luật nhà ở" Sửa đổi, bổ sung Điều Thông tư số 07/2013/TT-BXD sau "Điều Quy định đối tượng vay vốn để thuê, thuê mua mua nhà xã hội; vay vốn để th, mua nhà thương mại có diện tích nhỏ 70m², có giá bán 15 triệu đồng/ m²; vay vốn để mua nhà thương mại có tổng giá trị hợp đồng mua bán bao gồm thuế VAT (kể nhà đất) không vượt 1,05 tỷ đồng; vay vốn để xây dựng cải tạo sửa chữa lại nhà mình; hộ gia đình, cá nhân đầu tư cải tạo xây dựng nhà xã hội phù hợp với quy định pháp luật thuê, cho thuê mua để bán cho đối tượng theo quy định pháp luật nhà Cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước thuộc quan Đảng, Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc tổ chức trị - xã hội, xã hội - nghề nghiệp; viên chức thuộc đơn vị nghiệp công lập; lực lượng vũ trang nhân dân; Đối tượng thu nhập thấp người lao động thuộc đơn vị nghiệp ngồi cơng lập, doanh nghiệp thuộc thành phần kinh tế, hợp tác xã thành lập hoạt động theo quy định pháp luật; người nghỉ lao động theo chế độ quy định; người lao động tự do, kinh doanh cá thể Cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang người lao động đô thị có đất phù hợp với quy hoạch khó khăn nhà chưa Nhà nước hỗ trợ hình thức, vay vốn để xây dựng cải tạo sửa chữa lại nhà Hộ gia đình, cá nhân đầu tư cải tạo xây dựng nhà xã hội phù hợp với quy định pháp luật thuê, cho thuê mua để bán cho đối tượng công nhân, người lao động khu công nghiệp, cụm công nghiệp vừa nhỏ, khu chế xuất, khu kinh tế, khu công nghệ cao, sở sản xuất cơng nghiệp, thủ cơng nghiệp, nhà máy, xí nghiệp (kể bên ngồi khu cơng nghiệp) tất ngành, nghề thuộc thành phần kinh tế; người lao động thuộc thành phần kinh tế khu vực đô thị; sinh viên, học sinh trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề trường dạy nghề cho cơng nhân (khơng phân biệt cơng lập hay ngồi công lập) đối tượng khác thuộc diện giải nhà xã hội theo quy định Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20 tháng 11 năm 2013 Chính phủ phát triển quản lý nhà xã hội " Sửa đổi Khoản 3, bổ sung thêm Khoản 4, Khoản Khoản Điều Thông tư số 07/2013/TT-BXD sau LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn “3 Đối tượng quy định Điều 2, việc bảo đảm đủ điều kiện theo quy định Thông tư số 07/2013/TT-BXD, Thông tư số 18/2013/TT-BXD Thơng tư này, phải đáp ứng điều kiện quy định vay vốn theo quy định Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15 tháng năm 2013 Thông tư sửa đổi, bổ sung số Điều Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15 tháng năm 2013 Ngân hàng Nhà nước Việt Nam” Điều kiện vay vốn để mua nhà thương mại có tổng giá trị hợp đồng mua bán bao gồm thuế VAT (kể nhà đất) không vượt 1,05 tỷ đồng; a) Đối tượng vay vốn phải đáp ứng đầy đủ điều kiện sau đây: - Chưa có nhà thuộc sở hữu mình, có nhà diện tích q chật chội Cụ thể là: + Có nhà hộ chung cư, diện tích nhà bình qn hộ gia đình thấp 8m² sử dụng/người; + Có nhà riêng lẻ, diện tích nhà bình qn hộ gia đình thấp 8m² sử dụng/người diện tích khn viên đất nhà nhỏ tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu cấp phép xây dựng theo quy định Ủy ban nhân dân cấp tỉnh + Chưa có nhà có đất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo quy định pháp luật đất đai (sau gọi tắt Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) diện tích đất nhỏ tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu cấp phép xây dựng theo quy định Ủy ban nhân dân cấp tỉnh - Đối tượng vay vốn phải có hộ thường trú tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà Trường hợp tạm trú phải có đóng bảo hiểm xã hội từ 01 năm trở lên tỉnh, thành phố (có thể khơng liên tục) có giấy xác nhận quan bảo hiểm Trường hợp đối tượng làm việc chi nhánh văn phòng đại diện địa phương nơi có dự án mà việc đóng bảo hiểm thực địa phương nơi cơng ty có chi nhánh văn phòng đại diện áp dụng quy định Điểm phải có giấy xác nhận cơng ty việc đóng bảo hiểm - Có hợp đồng mua nhà thương mại ký với chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị địa bàn cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định pháp luật nhà b) Xác nhận điều kiện vay: - Người đứng tên vay vốn hỗ trợ nhà thuộc đối tượng: Cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước thuộc quan Đảng, Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc tổ chức trị - xã hội, xã hội - nghề nghiệp; viên chức thuộc đơn vị nghiệp công lập; lực lượng vũ trang nhân dân phải có xác nhận đơn vị cơng tác nơi công tác thực trạng nhà (theo mẫu Phụ lục số 01 ban hành kèm theo Thông tư này) xác nhận lần; đơn vị xác nhận phải chịu trách nhiệm nội dung xác nhận mình, khơng u cầu xác nhận điều kiện thu nhập; - Người đứng tên vay vốn hỗ trợ nhà thuộc đối tượng: Người lao động thuộc đơn vị nghiệp ngồi cơng lập, doanh nghiệp thuộc thành phần kinh tế, hợp tác xã thành lập hoạt động theo quy định pháp luật; người nghỉ lao động theo chế độ quy định; người lao động tự do, kinh doanh cá thể phải có xác nhận Ủy ban nhân dân phường (xã) nơi hộ gia đình sinh sống đăng ký thường trú tạm trú thực trạng nhà (theo mẫu Phụ lục số 02 ban hành kèm theo Thông tư này), người đứng tên vay vốn xác nhận lần phải chịu trách nhiệm nội dung khai báo c) Mỗi hộ gia đình vay lần hỗ trợ nhà theo quy định Thông tư Trường hợp con, cháu chủ hộ lập gia đình (có Giấy chứng nhận kết hơn) trường hợp LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn nhờ có hộ thường trú tạm trú với chủ hộ coi hộ gia đình độc lập thuộc đối tượng vay vốn hỗ trợ nhà theo quy định Thông tư Điều kiện vay vốn để xây dựng cải tạo sửa chữa lại nhà cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang người lao động đô thị (phường, thị trấn) có đất phù hợp với quy hoạch: a) Đang khó khăn nhà chưa Nhà nước hỗ trợ hình thức (phải đáp ứng điều kiện quy định Khoản Điều 13 Thông tư số 08/2014/TT-BXD ngày 23 tháng năm 2014 Bộ Xây dựng hướng dẫn thực số nội dung Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20 tháng 11 năm 2013 Chính phủ phát triển quản lý nhà xã hội); b) Đã quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; giấy phép xây dựng (đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng cải tạo sửa chữa nhà khu vực mà pháp luật xây dựng yêu cầu phải có giấy phép xây dựng); c) Trường hợp khn viên diện tích đất (đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) có nhà diện tích nhà bình qn hộ gia đình phải bảo đảm điều kiện thấp 8m² sử dụng/người nhà bị hư hỏng nặng phải phá xây dựng lại nhà nhà bị hư hỏng, dột nát cần phải cải tạo sửa chữa phần khung - tường thay mái nhà; d) Có đơn (theo mẫu quy định Phụ lục số 03 ban hành kèm theo Thông tư này) xác nhận Ủy ban nhân dân phường (thị trấn) thực trạng nhà phải chịu trách nhiệm nội dung khai báo mình; Điều kiện vay vốn hộ gia đình, cá nhân đầu tư cải tạo xây dựng nhà xã hội thuê, cho thuê mua để bán cho đối tượng theo quy định Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20 tháng 11 năm 2013 Chính phủ phát triển quản lý nhà xã hội: a) Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quan nhà nước có thẩm quyền cấp; có giấy phép xây dựng (đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng cải tạo sửa chữa nhà khu vực mà pháp luật xây dựng yêu cầu phải có giấy phép xây dựng); b) Bảo đảm điều kiện tối thiểu phòng quy định Điều 8, điều kiện tối thiểu nhà (căn hộ) quy định Điều 9, điều kiện tối thiểu khu vực xây dựng nhà quy định Điều 10 Thông tư số 08/2014/TT-BXD ngày 23 tháng năm 2014 Bộ Xây dựng hướng dẫn thực số nội dung Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20 tháng 11 năm 2013 Chính phủ phát triển quản lý nhà xã hội c) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đầu tư cải tạo xây dựng nhà xã hội để bán, cho thuê, cho thuê mua thuộc khu vực miễn giấy phép xây dựng mà có từ 10 phòng (hoặc 10 hộ) trở lên bố trí chỗ cho 50 người trở lên có 200 m² sàn xây dựng phải có vẽ sơ đồ thể tổng mặt xây dựng, bảo đảm điều kiện quy định Điều 8, Điều Điều 10 Thông tư số 08/2014/TT-BXD ngày 23 tháng năm 2014 Bộ Xây dựng, đồng thời phải chấp thuận văn Ủy ban nhân dân xã, phường sở d) Có văn cam kết thực việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà xã hội (sau hoàn thành việc đầu tư xây dựng) theo đối tượng khung giá theo quy định Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20 tháng 11 năm 2013 Chính phủ Thơng tư số 08/2014/TTBXD ngày 23 tháng năm 2014 Bộ Xây dựng xác nhận Ủy ban nhân dân xã, phường sở (theo Biểu mẫu Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Thông tư này) Điều Điều khoản thi hành Thơng tư có hiệu lực thi hành kể từ ngày 25 tháng 11 năm 2014 LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Các Bộ, quan ngang Bộ, Ủy ban nhân dân cấp, tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Thơng tư Trong trình triển khai thực hiện, phát sinh vướng mắc, đề nghị phản ánh kịp thời Bộ Xây dựng để xem xét, giải quyết./ Nơi nhận: - Thủ tướng Chính phủ Phó TTg CP; - Các Bộ, quan ngang Bộ, quan thuộc CP; - HĐND, UBND tỉnh, thành phố trực thuộc TW; - Văn phòng Trung ương Ban Đảng; - Văn phòng Chính phủ; - Văn phòng Quốc Hội; - Văn phòng Chủ tịch nước; - Tồ án nhân dân tối cao; - Viện Kiểm sát nhân dân tối cao; - Kiểm toán nhà nước; - Ủy ban Giám sát Tài Quốc gia; - Ngân hàng Chính sách xã hội; - Ngân hàng Phát triển Việt Nam; - Cơ quan TW đoàn thể; - Cục Kiểm tra văn - Bộ Tư pháp; - Sở Xây dựng tỉnh, thành phố trực thuộc TW; - Cơng báo; Website Chính phủ; Website Bộ XD; - Bộ Xây dựng: Các đơn vị trực thuộc Bộ XD; - Lưu: VT, QLN (5b) KT BỘ TRƯỞNG THỨ TRƯỞNG Nguyễn Trần Nam Phụ lục số 01 (Mẫu Giấy xác nhận nơi công tác thực trạng nhà cán công chức, viên chức, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân vay vốn để mua nhà thương mại có tổng giá trị hợp đồng mua bán bao gồm thuế VAT (kể nhà đất) không vượt 1,05 tỷ đồng) (Ban hành kèm theo Thông tư số 17/2014/TT-BXD ngày 18 tháng 11 năm 2014 Bộ Xây dựng) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc GIẤY XÁC NHẬN NƠI CÔNG TÁC VÀ THỰC TRẠNG NHÀ Ở KHI VAY ĐỂ MUA NHÀ Ở THƯƠNG MẠI CÓ TỔNG GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG ĐÃ BAO GỒM THUẾ VAT (CẢ NHÀ VÀ ĐẤT) KHÔNG VƯỢT QUÁ 1,05 TỶ ĐỒNG Tên Cơ quan, đơn vị1 .xác nhận: Ông (bà): CMND số , cấp ngày tháng năm Nơi cấp LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Nghề nghiệp: Hiện công tác tại: Thực trạng nhà nay2: , ngày tháng năm Thủ trưởng đơn vị (Ký tên đóng dấu) _ Tên quan, đơn vị quản lý người xác nhận; Xác nhận chưa có nhà có nhà diện tích bình qn m² sử dụng/người Phụ lục số 02 (Mẫu Giấy xác nhận hộ thực trạng nhà hộ gia đình, cá nhân vay vốn để mua nhà thương mại có tổng giá trị hợp đồng bao gồm thuế VAT (cả nhà đất) không vượt 1,05 tỷ đồng) (Ban hành kèm theo Thông tư số 17/2014/TT-BXD ngày 18 tháng 11 năm 2014 Bộ Xây dựng) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc GIẤY XÁC NHẬN VỀ HỘ KHẨU VÀ THỰC TRẠNG NHÀ Ở CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN KHI VAY VỐN ĐỂ MUA NHÀ Ở THƯƠNG MẠI CÓ TỔNG GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG ĐÃ BAO GỒM THUẾ VAT (CẢ NHÀ VÀ ĐẤT) KHÔNG VƯỢT QUÁ 1,05 TỶ ĐỒNG Kính gửi3: Họ tên người đứng tên vay vốn4: Nơi tại: Hộ thường trú (hoặc tạm trú) tại: Số sổ hộ số sổ đăng ký tạm trú Số thành viên hộ gia đình người (kèm theo sổ hộ sổ đăng ký tạm trú thành viên hộ có cơng chứng) Tơi xin cam đoan thực trạng nhà ở5 hộ gia đình sau: Hộ gia đình tơi sinh sống địa nêu trên, diện tích sàn nhà bình qn hộ gia đình nhỏ m²/người Hộ gia đình tơi sinh sống với bố mẹ khơng có nhà thuộc sở hữu địa nêu Hộ gia đình tơi nhờ khơng có nhà thuộc sở hữu địa nêu (đối với trường hợp nhờ nhà họ hàng người thân) Tơi xin hồn tồn chịu trách nhiệm trước pháp luật nội dung kê khai xin cam kết chưa có nhà thuộc sở hữu địa bàn tỉnh, thành phố6………… / , ngày tháng năm LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Người viết đơn (Ký ghi rõ họ tên) UBND xã (phường) .xác nhận nội dung khai người đứng tên vay vốn TM Ủy ban nhân dân xã (phường) Chủ tịch Trưởng thơn (Tổ trưởng dân phố) (Ký tên, đóng dấu) _ (Ký ghi rõ họ tên) Gửi Ủy ban nhân dân xã (phường) nơi Là người có tên sổ hộ sổ đăng ký tạm trú Đánh dấu X vào ô tương ứng với thực trạng nhà Nơi người đứng tên sinh sống Phụ lục số 03 (Mẫu Giấy xác nhận thực trạng nhà hộ gia đình, cá nhân thị có đất phù hợp với quy hoạch vay vốn để xây dựng cải tạo, sửa chữa lại nhà mình) (Ban hành kèm theo Thông tư số 17/2014/TT-BXD ngày 18 tháng 11 năm 2014 Bộ Xây dựng) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc GIẤY XÁC NHẬN THỰC TRẠNG NHÀ Ở CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN KHI VAY VỐN ĐỂ XÂY DỰNG MỚI HOẶC CẢI TẠO, SỬA CHỮA LẠI NHÀ Ở Kính gửi7: Họ tên người đứng tên vay vốn8: Nơi tại: Hộ thường trú (hoặc tạm trú) tại: Số sổ hộ số sổ đăng ký tạm trú Số thành viên hộ gia đình người (kèm theo sổ hộ sổ đăng ký tạm trú thành viên hộ có cơng chứng) Tơi xin cam đoan thực trạng nhà ở9 hộ gia đình sau: Hộ gia đình tơi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất số .ngày cấp đơn vị cấp địa Tình trạng nhà hộ gia đình sinh sống: + Diện tích sàn nhà bình quân hộ gia đình nhỏ m² /người + Căn nhà bị xuống cấp, hư hỏng phải xây dựng + Căn nhà bị xuống cấp, hư hỏng phải cải tạo sửa chữa lại □ □ □ LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Hộ gia đình tơi chưa Nhà nước hỗ trợ hình thức (đáp ứng điều kiện quy định Khoản Điều 13 Thông tư số 08/2014/TT-BXD ngày 23/5/2014 Bộ Xây dựng hướng dẫn thực số nội dung Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 Chính phủ phát triển quản lý nhà xã hội Tơi xin hồn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nội dung kê khai./ , ngày tháng năm Người viết đơn (Ký ghi rõ họ tên) UBND phường (thị trấn) .xác nhận nội dung khai người đứng tên vay vốn TM Ủy ban nhân dân phường (thị trấn) Chủ tịch (Ký tên, đóng dấu) _ Tổ trưởng dân phố (Ký ghi rõ họ tên) Gửi Ủy ban nhân dân phường (thị trấn) nơi Là người có tên sổ hộ sổ đăng ký tạm trú Đánh dấu X vào ô tương ứng với thực trạng nhà Phụ lục số 04 Mẫu văn cam kết hộ gia đình, cá nhân đề nghị UBND cấp xã (phường, thị trấn) chấp thuận phương án đầu tư xây dựng cải tạo sửa chữa lại nhà xã hội (Ban hành kèm theo Thông tư số 17/2014/TT-BXD ngày 18 tháng 11 năm 2014 Bộ Xây dựng) TÊN HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN ĐẦU TƯ Số: CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc , ngày tháng năm CAM KẾT V/v thực đầu tư xây dựng (hoặc cải tạo, sửa chữa) nhà xã hội hộ gia đình, cá nhân triển khai Kính gửi: Chủ tịch UBND cấp xã (phường, thị trấn)……… - Căn Luật Nhà Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 Chính phủ phát triển quản lý nhà xã hội; - Căn Nghị số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 Chính phủ số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải nợ xấu; Nghị số 61/NQ-CP ngày 21/8/2014 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số nội dung Nghị số 02/NQ-CP Chính phủ; - Căn Thơng tư số 08/2014/TT-BXD ngày 23/5/2014 Bộ Xây dựng quy định cụ thể hướng dẫn thực số nội dung Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 Chính phủ phát triển quản lý nhà xã hội; LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn - Căn Thông tư số 17/2014/TT-BXD ngày 18/11/2014 Bộ Xây dựng quy định cụ thể hướng dẫn thực số nội dung Nghị số 61/NQ-CP ngày 21/8/2014 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số nội dung Nghị số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 Chính phủ; Đại diện chủ hộ đầu tư (Họ tên)………………………… thành viên hộ gia đình thống ủy quyền văn số ngày .tháng năm Địa chỉ: Số nhà, phường (thị trấn, xã), quận (huyện), tỉnh (thành phố) ……………………………… Hộ gia đình tơi xin cam kết triển khai phương án đầu tư xây dựng nhà xã hội để bán, cho thuê, cho thuê mua đối tượng theo quy định pháp luật nhà Phương án cụ thể sau: Địa điểm10 thực phương án đầu tư xây dựng cải tạo, sửa chữa nhà xã hội, ……: Hình thức đầu tư (xây dựng cải tạo, sửa chữa):………………… Mục tiêu đầu tư: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (của địa điểm thực phương án): Quy mô phương án: Diện tích sử dụng đất: Ranh giới sử dụng đất: Hệ số sử dụng đất: Mật độ xây dựng: 10 Quy mô dân số: 11 Hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật phương án: 12 Số lượng loại nhà ở: Tổng số lượng: .căn, tổng diện tích sàn xây dựng: m², đó: - Nhà riêng lẻ căn, tổng diện tích sàn xây dựng: m² - Căn hộ chung cư: căn, tổng diện tích sàn xây dựng: m² 13 Số lượng hộ để bán: 14 Số lượng hộ cho thuê: 15 Số lượng hộ cho thuê mua: 16 Giá bán: 17 Giá cho thuê: 18 Giá cho thuê mua: 19 Khu vực để xe công cộng để xe cho hộ gia đình, cá nhân: 20 Tổng mức đầu tư phương án: 21 Thời gian tiến độ thực (phân theo giai đoạn): 22 Phương án quản lý, vận hành phương án: 23 Quyền nghĩa vụ chủ yếu chủ hộ đầu tư: 24 Các đề xuất chủ hộ đầu tư (nếu có): LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Tôi (Họ tên) đại diện cho hộ đầu tư cam kết triển khai thực Phương án đề xuất theo quy định pháp luật, xin hoàn tồn chịu trách nhiệm trước pháp luật khơng thực cam kết mình./ Nơi nhận: - Như trên; - Cơ quan có chức quản lý (cấp xã); Chủ hộ đầu tư (Ký, ghi rõ họ tên) Xác nhận UBND xã (phường, thị trấn) nơi triển khai phương án Các lưu ý hộ gia đình triển khai Phương án đầu tư (nếu có) Chủ tịch UBND cấp xã (ký tên, đóng dấu) _ 10 Địa nhà xã hội xã (phường, thị trấn), huyện (quận), tỉnh (thành phố trực thuộc TW) LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 ... định Thông tư số 07/ 2013 /TT-BXD, Thông tư số 18 /2013 /TT-BXD Thơng tư này, phải đáp ứng điều kiện quy định vay vốn theo quy định Thông tư số 11 /2013/ TT-NHNN ngày 15 tháng năm 2013 Thông tư sửa đổi,. .. (phải đáp ứng điều kiện quy định Khoản Điều 13 Thông tư số 08 /2014/ TT-BXD ngày 23 tháng năm 2014 Bộ Xây dựng hướng dẫn thực số nội dung Nghị định số 188 /2013/ NĐ-CP ngày 20 tháng 11 năm 2013 Chính... tạo sửa chữa lại nhà mình” Sửa đổi, bổ sung Khoản Điều Thông tư số 18 /2013 /TT-BXD sau "c) Doanh nghiệp chủ đầu tư dự án xây dựng nhà xã hội theo quy định pháp luật nhà ở; doanh nghiệp chủ đầu tư