Thông tư số: 32 2014 TT-NHNN sửa đổi, bổ sung Thông tư số 11 2013 TT-NHNN quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02 NQ-CP năm 2014.

Công ty Luật Minh Gia NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC VIỆT NAM -Số: 32/2014/TT-NHNN www.luatminhgia.com.vn CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc -Hà Nội, ngày 18 tháng 11 năm 2014 THÔNG TƯ SỬA ĐỔI, BỔ SUNG MỘT SỐ ĐIỀU TẠI THÔNG TƯ SỐ 11/2013/TT-NHNN NGÀY 15 THÁNG NĂM 2013 CỦA NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC VIỆT NAM QUY ĐỊNH VỀ CHO VAY HỖ TRỢ NHÀ Ở THEO NGHỊ QUYẾT SỐ 02/NQ-CP NGÀY 07 THÁNG 01 NĂM 2013 CỦA CHÍNH PHỦ Căn Luật Ngân hàng Nhà nước Việt Nam số 46/2010/QH12 ngày 16 tháng năm 2010; Căn Luật tổ chức tín dụng số 47/2010/QH12 ngày 16 tháng năm 2010; Căn Luật Nhà ngày 29 tháng 11 năm 2005; Căn Nghị định số 156/2013/NĐ-CP ngày 11 tháng 11 năm 2013 quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Ngân hàng Nhà nước Việt Nam; Căn Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng năm 2010 Chính phủ việc quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở; Căn Nghị số 02/NQ-CP ngày 07 tháng 01 năm 2013 Chính phủ số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải nợ xấu; Nghị số 48/NQ-CP ngày 04 tháng năm 2013 Chính phủ phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng năm 2013 Nghị số 61/NQ-CP ngày 21 tháng 08 năm 2014 Chính phủ việc sửa đổi, bổ sung Nghị số 02/NQ-CP ngày 07 tháng 01 năm 2013 Chính phủ số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải nợ xấu; Theo đề nghị Vụ trưởng Vụ Tín dụng ngành kinh tế; Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ban hành Thông tư sửa đổi, bổ sung số điều Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15 tháng năm 2013 quy định cho vay hỗ trợ nhà theo Nghị số 02/NQ-CP ngày 07 tháng 01 năm 2013 Chính phủ Điều Sửa đổi, bổ sung số điều Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15 tháng năm 2013 Ngân hàng Nhà nước Việt Nam quy định cho vay hỗ trợ nhà theo Nghị số 02/NQ-CP ngày 07 tháng 01 năm 2013 Chính phủ (sau gọi Thông tư số 11/2013/TT-NHNN): Sửa đổi, bổ sung Điều sau: “Điều Phạm vi điều chỉnh đối tượng áp dụng Phạm vi điều chỉnh: a) Thông tư quy định cho vay hỗ trợ nhà từ nguồn tái cấp vốn Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (sau gọi Ngân hàng Nhà nước) theo Nghị số 02/NQ-CP ngày 07 tháng 01 năm 2013 Chính phủ số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường giải nợ xấu, Nghị số 48/NQ-CP ngày 04 tháng năm 2013 Chính phủ phiên họp thường kỳ Chính phủ tháng năm 2013 Nghị số 61/NQCP ngày 21 tháng năm 2014 Chính phủ việc sửa đổi bổ sung Nghị số 02/NQ-CP; LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn b) Ngân hàng thương mại nhà nước, ngân hàng thương mại cổ phần Nhà nước nắm giữ 50% vốn điều lệ dành lượng vốn tối thiểu 3% tổng dư nợ cho vay thời điểm cuối năm trước vay đối tượng quy định điểm a khoản Điều Đối tượng áp dụng: a) Đối tượng vay vốn (sau gọi khách hàng) bao gồm: - Cán công chức, viên chức, lực lượng vũ trang đối tượng thu nhập thấp vay vốn để mua, thuê, thuê mua nhà xã hội thuê, mua nhà thương mại có diện tích nhỏ 70 m 2, giá bán 15.000.000 đồng/m2; - Cán công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, công nhân, người lao động có thu nhập thấp khó khăn nhà ở, mua nhà thương mại dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị địa bàn cấp có thẩm quyền phê duyệt có tổng giá trị hợp đồng mua bán (kể nhà đất) không vượt 1.050.000.000 đồng; - Cán công chức, viên chức, lực lượng vũ trang người lao động thị có đất phù hợp với quy hoạch khó khăn nhà chưa Nhà nước hỗ trợ hình thức vay để xây dựng cải tạo sửa chữa lại nhà mình; - Hộ gia đình, cá nhân có phương án đầu tư cải tạo xây dựng nhà xã hội phù hợp với quy định pháp luật thuê, cho thuê mua để bán cho đối tượng công nhân, người lao động khu công nghiệp, cụm công nghiệp vừa nhỏ, khu chế xuất, khu kinh tế, khu công nghệ cao, sở sản xuất cơng nghiệp, thủ cơng nghiệp, nhà máy, xí nghiệp (kể bên ngồi khu cơng nghiệp) tất ngành, nghề thuộc thành phần kinh tế; người lao động thuộc thành phần kinh tế khu vực đô thị; sinh viên, học sinh trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề trường dạy nghề cho công nhân (khơng phân biệt cơng lập hay ngồi cơng lập) đối tượng khác thuộc diện giải nhà xã hội theo quy định Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20 tháng 11 năm 2013 Chính phủ phát triển quản lý nhà xã hội; - Doanh nghiệp chủ đầu tư dự án xây dựng nhà xã hội, doanh nghiệp chủ đầu tư dự án nhà thương mại chuyển đổi công sang dự án nhà xã hội Bộ Xây dựng công bố thời kỳ (sau gọi doanh nghiệp) b) Ngân hàng cho vay theo quy định Thông tư (sau gọi ngân hàng) bao gồm: - Các ngân hàng thương mại Nhà nước nắm giữ 50% vốn điều lệ, bao gồm: Ngân hàng Nông nghiệp Phát triển nông thôn Việt Nam; Ngân hàng thương mại cổ phần Đầu tư Phát triển Việt Nam; Ngân hàng thương mại cổ phần Công thương Việt Nam; Ngân hàng thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam; Ngân hàng thương mại cổ phần Phát triển nhà đồng sông Cửu Long; - Các ngân hàng thương mại cổ phần khác Ngân hàng Nhà nước định Trong thời hạn 30 ngày kể từ Thơng tư có hiệu lực, ngân hàng thương mại cổ phần có nhu cầu đăng ký tham gia gửi công văn đề nghị tham gia chương trình cho vay hỗ trợ nhà theo mẫu Phụ lục số 04 đính kèm Thông tư Ngân hàng Nhà nước Ngân hàng Nhà nước vào quy mô, phạm vi hoạt động kinh nghiệm cho vay lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản ngân hàng để xem xét, định c) Các tổ chức, cá nhân có liên quan.” Sửa đổi, bổ sung Điều sau: “Điều Điều kiện cho vay Ngoài điều kiện cho vay theo quy định pháp luật hành cho vay tổ chức tín dụng khách hàng; quy định Thông tư số 07/2013/TT-BXD ngày 15 tháng 05 LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn năm 2013 Bộ Xây dựng hướng dẫn việc xác định đối tượng vay vốn hỗ trợ nhà theo Nghị số 02/NQ-CP ngày 07 tháng 01 năm 2013 Chính phủ văn sửa đổi, bổ sung, thay Thông tư số 07/2013/TT-BXD, khách hàng phải đáp ứng thêm điều kiện sau: Đối với khách hàng cá nhân vay để mua, thuê, thuê mua nhà xã hội; thuê, mua nhà thương mại: a) Có hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà xã hội; hợp đồng thuê, mua nhà thương mại với chủ đầu tư; b) Có mục đích vay vốn để trả khoản tiền chưa toán mua, thuê, thuê mua nhà xã hội; th, mua nhà thương mại có diện tích nhỏ 70m 2, giá bán 15.000.000 đồng/m2 hợp đồng ký với chủ đầu tư kể từ ngày 07 tháng 01 năm 2013; có mục đích vay vốn để trả khoản tiền chưa toán với chủ đầu tư phát sinh kể từ ngày 21 tháng năm 2014 để mua nhà thương mại có tổng giá trị hợp đồng mua bán (kể nhà đất) không vượt 1.050.000.000 đồng; c) Có đề nghị vay vốn để mua, thuê, thuê mua nhà xã hội; thuê, mua nhà thương mại cam kết khách hàng, thành viên hộ gia đình khách hàng chưa vay vốn hỗ trợ ngân hàng theo quy định Thông tư này; d) Có đủ vốn tối thiểu tham gia vào phương án vay theo quy định khoản Điều Đối với khách hàng cá nhân vay để xây dựng cải tạo sửa chữa lại nhà mình: a) Có mục đích vay vốn để trả chi phí chưa tốn phát sinh kể từ ngày 21 tháng năm 2014 (không bao gồm chi phí thuế) để xây dựng cải tạo sửa chữa lại nhà mình; b) Có đề nghị vay vốn để xây dựng mới, cải tạo sửa chữa lại nhà cam kết khách hàng, thành viên hộ gia đình khách hàng chưa vay vốn hỗ trợ ngân hàng theo quy định Thơng tư này; c) Có đủ vốn tối thiểu tham gia vào phương án vay theo quy định khoản Điều Đối với khách hàng hộ gia đình, cá nhân có phương án đầu tư cải tạo xây dựng nhà xã hội: a) Có mục đích vay vốn để trả chi phí chưa tốn phát sinh kể từ ngày 21 tháng năm 2014 (không bao gồm chi phí thuế) để thực dự án đầu tư cải tạo xây dựng nhà xã hội; b) Có đề nghị vay vốn để đầu tư cải tạo xây dựng nhà xã hội cam kết khách hàng, thành viên hộ gia đình khách hàng chưa vay vốn hỗ trợ ngân hàng để thực dự án, phương án nêu theo quy định Thông tư này; c) Có đủ vốn tối thiểu tham gia vào dự án, phương án vay theo quy định khoản Điều Đối với khách hàng doanh nghiệp: a) Là doanh nghiệp theo quy định điểm a khoản Điều Thơng tư này; b) Có mục đích vay vốn để trả chi phí chưa tốn phát sinh kể từ ngày 07 tháng 01 năm 2013 (khơng bao gồm chi phí thuế) để thực dự án xây dựng nhà xã hội, dự án nhà thương mại chuyển đổi công sang dự án nhà xã hội theo quy định Thông tư này; c) Có đề nghị vay vốn để thực dự án xây dựng nhà xã hội, dự án nhà thương mại chuyển đổi công sang dự án nhà xã hội cam kết chưa vay vốn hỗ trợ ngân hàng để thực dự án nêu theo quy định Thông tư này; LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Cơng ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn d) Có đủ vốn tối thiểu tham gia vào dự án, phương án vay theo quy định khoản Điều Mức vốn tối thiểu khách hàng tham gia vào dự án, phương án vay: a) Tối thiểu 20% giá trị phương án vay khách hàng quy định khoản Điều này; b) Tối thiểu 30% chi phí xây dựng cải tạo sửa chữa lại nhà khách hàng quy định khoản Điều này; c) Tối thiểu 30% tổng mức đầu tư phương án vay khách hàng quy định khoản Điều này; d) Tối thiểu 30% tổng mức đầu tư dự án, phương án vay khách hàng quy định khoản Điều Trường hợp khách hàng cá nhân mua, thuê, thuê mua nhà xã hội, thuê, mua nhà thương mại chưa có hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà với chủ đầu tư đáp ứng đủ điều kiện vay vốn khác ngân hàng phát hành cam kết cho vay sau khách hàng hoàn thành ký kết hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà với chủ đầu tư.” Sửa đổi, bổ sung khoản Điều sau: “4 Thời gian áp dụng mức lãi suất cho vay nêu Điều này: a) Tối đa 15 năm khách hàng mua, thuê, thuê mua nhà xã hội; thuê, mua nhà thương mại tính từ thời điểm khách hàng giải ngân lần đầu tiên, không vượt thời điểm 01 tháng 06 năm 2031; b) Tối đa 10 năm khách hàng xây dựng mới, cải tạo sửa chữa lại nhà tính từ thời điểm khách hàng giải ngân lần đầu tiên, không vượt thời điểm 01 tháng 06 năm 2026; c) Tối đa năm khách hàng doanh nghiệp, khách hàng hộ gia đình, cá nhân đầu tư cải tạo xây dựng nhà xã hội tính từ thời điểm khách hàng giải ngân lần đầu tiên, không vượt thời điểm 01 tháng 06 năm 2021.” Sửa đổi, bổ sung Điều sau: “Điều Thời hạn mức cho vay Thời hạn cho vay khách hàng ngân hàng thỏa thuận thời gian áp dụng mức lãi suất quy định Thông tư không vượt thời gian quy định khoản Điều Thông tư Mức cho vay tối đa khách hàng ngân hàng khách hàng thỏa thuận đảm bảo phù hợp quy định khoản Điều Thông tư không vượt mức áp dụng chung địa bàn nước 700.000.000 đồng/khách hàng khách hàng vay để xây dựng cải tạo sửa chữa lại nhà mình.” Sửa đổi, bổ sung Điều sau: a) Sửa đổi khoản sau: “3 Thời hạn tái cấp vốn: trừ trường hợp thu nợ tái cấp vốn theo thông báo Ngân hàng Nhà nước quy định điểm d khoản Điều này, thời hạn tái cấp vốn cho vay hỗ trợ nhà lần 364 ngày tự động gia hạn dư nợ tái cấp vốn lại thời điểm đến hạn thêm 01 (một) thời gian thời hạn tái cấp vốn lần đầu Việc tự động gia hạn thực tối đa kéo dài đến ngày 01 tháng 06 năm 2031 Dư nợ lại khách hàng ngân hàng sau ngày hết thời hạn áp dụng mức lãi suất cho vay hỗ trợ quy định khoản Điều Thơng tư chuyển sang hình thức cho vay theo chế thương mại nguồn vốn ngân hàng.” LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn b) Sửa đổi điểm b khoản sau: “b) Hàng tháng, định kỳ chậm vào ngày 05 tháng sau tháng báo cáo, ngân hàng gửi công văn báo cáo kết cho vay hỗ trợ nhà theo mẫu Phụ lục số 02 đính kèm Thơng tư Ngân hàng Nhà nước (Vụ Tín dụng ngành kinh tế) làm sở để Ngân hàng Nhà nước giải ngân thu hồi nợ tái cấp vốn;” c) Sửa đổi điểm c (i) khoản sau: “i) Ngân hàng có cơng văn đề nghị vay tái cấp vốn theo mẫu Phụ lục số 01 đính kèm Thơng tư này, gửi kèm theo cơng văn báo cáo kết cho vay hỗ trợ nhà ở;” d) Sửa đổi điểm d (iv) khoản sau: “iv) Chậm đến ngày 01 tháng 06 năm 2031, ngân hàng phải hoàn trả toàn nợ gốc lãi vay tái cấp vốn cho Ngân hàng Nhà nước.” Sửa đổi khoản Điều 10 sau: “4 Sau thẩm định dự kiến định cho vay doanh nghiệp, ngân hàng gửi công văn đăng ký cho vay doanh nghiệp theo mẫu Phụ lục số 03 đính kèm Thơng tư Ngân hàng Nhà nước ký hợp đồng doanh nghiệp sau Ngân hàng Nhà nước thơng báo nguồn tái cấp vốn dành cho đối tượng này.” Bổ sung Phụ lục số 01, Phụ lục số 02, Phụ lục số 03 Phụ lục số 04 đính kèm Thơng tư Điều Bãi bỏ Phụ lục 01, Phụ lục 02 đính kèm Thơng tư số 11/2013/TT-NHNN Điều Điều khoản thi hành Thơng tư có hiệu lực thi hành kể từ ngày 25 tháng 11 năm 2014 Những khoản cho vay trước ngày Thông tư có hiệu lực thi hành bên tiếp tục thực theo hợp đồng tín dụng ký Trường hợp khách hàng vay vốn mua, thuê, thuê mua nhà xã hội, thuê, mua nhà thương mại theo Hợp đồng tín dụng ký trước ngày Thơng tư có hiệu lực thi hành có thời hạn cho vay 10 năm điều chỉnh thời gian áp dụng lãi suất cho vay hỗ trợ theo quy định khoản Điều Thông tư Chánh Văn phòng, Vụ trưởng Vụ Tín dụng ngành kinh tế, Thủ trưởng đơn vị thuộc Ngân hàng Nhà nước; Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; Chủ tịch Hội đồng thành viên, Chủ tịch Hội đồng quản trị, Tổng giám đốc (Giám đốc) ngân hàng thương mại chịu trách nhiệm tổ chức thi hành Thông tư này./ Nơi nhận: - Như khoản Điều 3; - Thủ tướng Phó Thủ tướng (để báo cáo); - Ban Lãnh đạo NHNN; - Văn phòng Trung ương Đảng; - Văn phòng Chính phủ; - Văn phòng Quốc hội; - Văn phòng Chủ tịch nước; - Bộ Xây dựng (để phối hợp thực hiện); - Bộ Tư pháp (để kiểm tra); - Các Bộ: Tài chính, Kế hoạch Đầu tư; LĐTBXH; - UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; - Cơng báo; KT THỐNG ĐỐC PHĨ THỐNG ĐỐC Nguyễn Đồng Tiến LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn - Lưu VP, Vụ TDCNKT PHỤ LỤC SỐ 01 – Mẫu công văn đề nghị vay tái cấp vốn NGÂN HÀNG…… CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM -Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: ……… -V/v:Đề nghị vay tái cấp vốn … , ngày … tháng … năm 20… hỗ trợ nhà theo Nghị 02/NQ-CP tháng Kính gửi: Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (Vụ Tín dụng ngành kinh tế) Căn Thơng tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013 Ngân hàng Nhà nước Việt Nam quy định cho vay hỗ trợ nhà theo Nghị số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 Chính phủ Thông tư số 32/2014/TT-NHNN ngày 18/11/2014 sửa đổi, bổ sung số điều Thông tư số 11/2013/TT-NHNN; Căn kết cho vay hỗ trợ nhà theo Nghị 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 Chính phủ Ngân hàng …… đến thời điểm ……… theo Công văn số …….(1) Ngân hàng …… đề nghị Ngân hàng Nhà nước Việt Nam giải ngân tái cấp vốn cho Ngân hàng ……… theo thông tin sau đây: Số tiền đề nghị tái cấp vốn tháng là: …… (Bằng chữ: …… ) Số tiền tái cấp vốn lũy thời điểm …… là: …… (Bằng chữ: …….); Mục đích vay: cho vay hỗ trợ nhà theo Nghị 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 Chính phủ; Thời hạn vay: theo quy định khoản Điều Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013, sửa đổi, bổ sung điểm a khoản Điều Thông tư số 32/2014/TT-NHNN ngày 18/11/2014 Ngân hàng …… cam kết giải ngân số tiền tái cấp vốn mục đích thực trả nợ gốc, lãi vay theo quy định hành./ Nơi nhận: - …… ; Ghi chú: NGƯỜI ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP (Ký, đóng dấu, ghi rõ họ tên, chức vụ) (1) Số Công văn báo cáo kết cho vay hỗ trợ nhà theo Nghị 02/NQ-CP (Phụ lục số 02); PHỤ LỤC SỐ 02 – Mẫu công văn báo cáo kết cho vay hỗ trợ nhà NGÂN HÀNG …… CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM -Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: …… -V/v:Báo cáo kết cho vay ……, ngày … tháng … năm 20… hỗ trợ nhà theo Nghị 02/NQ-CP LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Kính gửi: Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (Vụ Tín dụng ngành kinh tế) Theo quy định điểm b khoản Điều Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013 Ngân hàng Nhà nước Việt Nam quy định cho vay hỗ trợ nhà theo Nghị số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 Chính phủ, sửa đổi, bổ sung điểm b khoản Điều Thông tư số 32/2014/TT-NHNN ngày 18/11/2014, Ngân hàng …… báo cáo kết cho vay hỗ trợ nhà theo Nghị 02/NQ-CP Ngân hàng …… đến thời điểm …… sau: STT Chỉ tiêu Cho vay khách hàng cá nhân, đó: Cho vay mua, thuê, thuê mua nhà xã hội Cho vay thuê, mua nhà thương mại Cho vay xây dựng mới, cải tạo sửa chữa lại nhà Cho vay hộ gia đình, cá nhân đầu tư cải tạo xây dựng nhà xã hội, đó: Cho vay xây dựng nhà xã hội Cho vay đầu tư cải tạo nhà xã hội Cho vay khách hàng doanh nghiệp, đó: Cho vay dự án xây dựng nhà xã hội Cho vay dự án nhà thương mại chuyển đổi công sang nhà xã hội Tổng cộng 1.1 1.2 1.3 2.1 2.2 3.1 3.2 Nơi nhận: - …….; - Đính kèm: - Báo cáo 01; - Báo cáo 02 Doanh số Doanh số cho vay Số Số thu nợ lũy Số tiền lũy kế từ khách khách kế từ đầu Dư nợ cam kết đầu hàng hàng chương (đồng) cho vay chương dư cam kết trình (đồng) trình nợ cho vay (đồng) (đồng) NGƯỜI ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP (Ký, đóng dấu, ghi rõ họ tên, chức vụ) MẪU BÁO CÁO 01 NGÂN HÀNG……… BÁO CÁO KẾT QUẢ CHO VAY HỖ TRỢ NHÀ Ở THEO THƠNG TƯ 11/2013/TT-NHNN THEO NHĨM ĐỐI TƯỢNG KHÁCH HÀNG Tháng… năm…… LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Tổng dư nợ cho vay hỗ trợ nhà theo Nghị 02/NQ-CP đến ngày … là: ……… tỷ đồng, chiếm tỷ trọng % tổng dư nợ cho vay ngân hàng, đó: - Dư nợ cho vay hỗ trợ nhà không từ nguồn tái cấp vốn Ngân hàng Nhà nước ……… tỷ đồng (1) - Dư nợ cho vay hỗ trợ nhà ngân hàng từ nguồn tái cấp vốn Ngân hàng Nhà nước …… tỷ đồng Dư nợ tái cấp vốn hỗ trợ nhà ngân hàng Ngân hàng Nhà nước …… tỷ đồng Chi tiết kết cho vay hỗ trợ nhà từ nguồn tái cấp vốn Ngân hàng Nhà nước theo bảng STT Chỉ tiêu (1) (2) I Cho vay khách hàng cá nhân, đó: Cho vay mua, thuê, thuê mua nhà xã hội, đó: 1.1 Cho vay mua nhà xã hội 1.2 Cho vay thuê nhà xã hội 1.3 Cho vay thuê mua nhà xã hội Cho vay thuê, mua nhà thương mại, đó: 2.1 Cho vay thuê nhà thương mại 2.2 Cho vay mua nhà thương mại Cho vay xây dựng mới, cải tạo sửa chữa lại nhà ở, đó: 3.1 Cho vay xây dựng nhà 3.2 Cho vay cải tạo, sửa chữa nhà II Cho vay hộ gia đình, cá nhân tham gia đầu tư cải tạo xây dựng nhà xã hội, đó: Cho vay xây dựng nhà xã hội 1.1 Khách hàng A (Tên khách hàng, dự án, địa điểm) … … Cho vay đầu tư cải tạo nhà xã hội 2.1 Khách hàng A (Tên khách Doanh số Doanh số cho vay thu nợ Số lượng lũy kế từ lũy kế từ Dư nợ khách đầu đầu (đồng) hàng chương chương dư nợ trình trình (đồng) (đồng) (3) (4) (5) (6) Số tiền cam kết cho vay (đồng) Số lượng khách hàng cam kết cho vay (7) (8) LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn hàng, dự án, địa điểm) … … III Cho vay khách hàng doanh nghiệp, đó: Cho vay dự án xây dựng nhà xã hội 1.1 Khách hàng A (Tên khách hàng, dự án, địa điểm) … Cho vay dự án nhà thương mại chuyển đổi công sang dự án nhà xã hội 2.1 Khách hàng A (Tên khách hàng, dự án, địa điểm) … … Tổng cộng (I+II+III) Ghi chú: - Tổng dư nợ cho vay ngân hàng lấy theo số liệu ngân hàng báo cáo Vụ Dự báo thống kê tiền tệ hàng tháng - (1) Thống kê dư nợ cho vay nhà thông thường (không từ nguồn tái cấp vốn) với lãi suất thấp khung lãi suất cho vay trung dài hạn ngân hàng, thời hạn phù hợp với khả trả nợ khách hàng tình hình tài ngân hàng - Đối với dòng khai báo chi tiết khách hàng không điền số liệu vào cột (6) cột (8) Lập biểu Kiểm soát …… Ngày… tháng .năm 20 NGƯỜI ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP (Ký, đóng dấu, ghi rõ họ tên, chức vụ) MẪU BÁO CÁO 02 NGÂN HÀNG…… BÁO CÁO KẾT QUẢ CHO VAY HỖ TRỢ NHÀ Ở THEO THÔNG TƯ 11/2013/TT-NHNN THEO ĐỊA BÀN CHO VAY Tháng …… năm …… STT Tỉnh, thành phố (1) (2) Hà Nội 1.1 Cho vay khách hàng cá nhân, đó: a Cho vay mua, thuê, thuê Doanh số Doanh số Số cho vay thu nợ lũy lượng Số tiền lũy kế từ kế từ đầu Dư nợ khách cam kết đầu chương (đồng) hàng cho vay chương trình dư (đồng) trình (đồng) nợ (đồng) (3) (4) (5) (6) (7) Số lượng khách hàng cam kết cho vay (8) LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia b c 1.2 a b 1.3 a b 2.1 a b c 2.2 a b 2.3 a b 3.1 a www.luatminhgia.com.vn mua nhà xã hội Cho vay thuê, mua nhà thương mại Cho vay xây dựng mới, cải tạo sửa chữa lại nhà Cho vay hộ gia đình, cá nhân đầu tư cải tạo xây dựng nhà xã hội, đó: Cho vay xây dựng nhà xã hội Cho vay đầu tư cải tạo nhà xã hội Cho vay khách hàng doanh nghiệp, đó: Cho vay dự án xây dựng nhà xã hội Cho vay dự án nhà thương mại chuyển đổi công sang dự án nhà xã hội TP Hồ Chí Minh Cho vay khách hàng cá nhân, đó: Cho vay mua, thuê, thuê mua nhà xã hội Cho vay thuê, mua nhà thương mại Cho vay xây dựng mới, cải tạo sửa chữa lại nhà Cho vay hộ gia đình, cá nhân đầu tư cải tạo xây dựng nhà xã hội, đó: Cho vay xây dựng nhà xã hội Cho vay đầu tư cải tạo nhà xã hội Cho vay khách hàng doanh nghiệp, đó: Cho vay dự án xây dựng nhà xã hội Cho vay dự án nhà thương mại chuyển đổi công sang dự án nhà xã hội Tỉnh/thành phố Cho vay khách hàng cá nhân, đó: Cho vay mua, thuê, thuê mua nhà xã hội LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn b Cho vay thuê, mua nhà thương mại c Cho vay xây dựng mới, cải tạo sửa chữa lại nhà 3.2 Cho vay hộ gia đình, cá nhân đầu tư cải tạo xây dựng nhà xã hội, đó: a Cho vay xây dựng nhà xã hội b Cho vay đầu tư cải tạo nhà xã hội 3.3 Cho vay khách hàng doanh nghiệp, đó: a Cho vay dự án xây dựng nhà xã hội b Cho vay dự án nhà thương mại chuyển đổi công sang dự án nhà xã hội Tổng cộng, đó: Cho vay khách hàng cá nhân, đó: - Cho vay mua, thuê, thuê mua nhà xã hội - Cho vay thuê, mua nhà thương mại - Cho vay xây dựng mới, cải tạo sửa chữa lại nhà Cho vay hộ gia đình, cá nhân đầu tư cải tạo xây dựng nhà xã hội, đó: - Cho vay xây dựng nhà xã hội - Cho vay đầu tư cải tạo nhà xã hội Cho vay khách hàng doanh nghiệp, đó: - Cho vay dự án xây dựng nhà xã hội - Cho vay dự án nhà thương mại chuyển đổi công sang dự án nhà xã hội Lập biểu Kiểm soát …… Ngày… tháng .năm 20 NGƯỜI ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP (Ký, đóng dấu, ghi rõ họ tên, chức vụ) PHỤ LỤC SỐ 03 – Mẫu công văn đăng ký cho vay doanh nghiệp LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn NGÂN HÀNG ……… -Số: …… V/v:Đăng ký cho vay doanh nghiệp theo chương trình hỗ trợ nhà theo Nghị 02/NQ-CP CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc -… , ngày … tháng … năm 20… Kính gửi: Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (thông qua Vụ Tín dụng ngành kinh tế) Theo quy định khoản Điều 10 Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013 Ngân hàng Nhà nước Việt Nam quy định cho vay hỗ trợ nhà theo Nghị số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 Chính phủ, sửa đổi, bổ sung khoản Điều Thông tư số 32/2014/TT-NHNN ngày 18/11/2014, Ngân hàng …… đăng ký khoản cho vay nguồn tái cấp vốn Ngân hàng Nhà nước theo chương trình cho vay hỗ trợ nhà theo Nghị 02/NQ-CP doanh nghiệp sau: STT Đơn vị: Tỷ đồng Số tiền dự Số tiền dự Tên dự án, Số tiền dự kiến giải kiến giải ngân Mục đích Chủ đầu tư địa điểm kiến cho ngân từ từ nguồn vốn vay vốn dự án vay nguồn tái ngân cấp vốn hàng Đầu tư dự án xây Doanh nghiệp A … dựng nhà xã hội Doanh nghiệp B … … … … … TỔNG CỘNG … … … Lập biểu Kiểm soát …… Ngày… tháng .năm 20 NGƯỜI ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP (Ký, đóng dấu, ghi rõ họ tên, chức vụ) PHỤ LỤC SỐ 04 – Mẫu công văn đề nghị tham gia chương trình cho vay hỗ trợ nhà NGÂN HÀNG ……… CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM -Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: …… -V/v:Đề nghị tham gia chương trình … , ngày … tháng … năm … cho vay hỗ trợ nhà theo Nghị 02/NQ-CP Chính phủ Kính gửi: Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (Vụ Tín dụng ngành kinh tế) Ngân hàng đề nghị tham gia chương trình cho vay hỗ trợ nhà theo Nghị LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 Chính phủ Ngân hàng ……… xin báo cáo số thông tin sau: Về quy mô ngân hàng - Vốn tự có - Tổng tài sản Về mạng lưới hoạt động ngân hàng - Số lượng chi nhánh Trong đó: số lượng chi nhánh Hà Nội ; số lượng chi nhánh Hồ Chí Minh - Số lượng phòng giao dịch Trong đó: số lượng phòng giao dịch Hà Nội … ; số lượng phòng giao dịch Hồ Chí Minh Kinh nghiệm hoạt động cho vay đầu tư, kinh doanh bất động sản - Dư nợ cho vay lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản Trong đó, dư nợ cho vay mua, thuê, thuê mua nhà - Tỷ trọng cho vay đầu tư, kinh doanh bất động sản tổng dư nợ cho vay ngân hàng Ngân hàng ……… cam kết thực quy định Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam quy định có liên quan việc triển khai chương trình cho vay hỗ trợ nhà theo Nghị số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 Chính phủ./ Nơi nhận: - ………; NGƯỜI ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP (Ký, đóng dấu, ghi rõ họ tên, chức vụ) LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 ... vay hỗ trợ nhà theo Nghị số 02/ NQ-CP ngày 07/01 /2013 Chính phủ Thông tư số 32/ 2014/ TT-NHNN ngày 18 /11 /2014 sửa đổi, bổ sung số điều Thông tư số 11/ 2013 /TT-NHNN; Căn kết cho vay hỗ trợ nhà theo Nghị. .. Theo quy định điểm b khoản Điều Thông tư số 11/ 2013 /TT-NHNN ngày 15/5 /2013 Ngân hàng Nhà nước Việt Nam quy định cho vay hỗ trợ nhà theo Nghị số 02/ NQ-CP ngày 07/01 /2013 Chính phủ, sửa đổi, bổ sung. .. hạn vay: theo quy định khoản Điều Thông tư số 11/ 2013 /TT-NHNN ngày 15/5 /2013, sửa đổi, bổ sung điểm a khoản Điều Thông tư số 32/ 2014/ TT-NHNN ngày 18 /11 /2014 Ngân hàng …… cam kết giải ngân số tiền