BỘ TƯ PHÁP HỘI ĐỒNG KIỂM TRA KẾT QUẢ TẬP SỰ HÀNH NGHỀ CƠNG CHỨNG LẦN THỨ NHẤT CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hà Nội, ngày 28 tháng năm 2016 HƯỚNG DẪN VỀ NỘI DUNG, HÌNH THỨC KIỂM TRA KẾT QUẢ TẬP SỰ HÀNH NGHỀ CÔNG CHỨNG VÀ TÀI LIỆU THAM KHẢO (Kèm theo Kế hoạch tổ chức kiểm tra kết tập lần thứ ban hành kèm theo Quyết định số 431/QĐ-HĐKT ngày 16 tháng năm 2016 Hội đồng kiểm tra kết tập hành nghề công chứng lần thứ nhất) I NỘI DUNG VÀ HÌNH THỨC KIỂM TRA Nội dung kiểm tra a) Các quy định pháp luật công chứng, chứng thực, lưu ý vấn đề sau: - Một số quy định chung: Nguyên tắc hành nghề công chứng, chức xã hội công chứng viên, giá trị pháp lý văn công chứng, hành vi bị nghiêm cấm - Tiêu chuẩn công chứng viên, quyền nghĩa vụ công chứng viên - Quy định việc thành lập tổ chức hành nghề công chứng, đăng ký hoạt động Văn phòng cơng chứng, quyền nghĩa vụ tổ chức hành nghề công chứng - Các nguyên tắc hành nghề công chứng; đăng ký hành nghề công chứng; bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp công chứng viên; bồi thường, bồi hồn hoạt động cơng chứng - Thủ tục chung công chứng hợp đồng, giao dịch; thủ tục công chứng số hợp đồng, giao dịch; công chứng dịch; nhận lưu giữ di chúc - Phí cơng chứng, thù lao cơng chứng chi phí khác - Các quan quản lý nhà nước công chứng thẩm quyền quan - Xử lý vi phạm tổ chức, cá nhân có liên quan hoạt động cơng chứng; ngun tắc giải tranh chấp hoạt động công chứng - Thẩm quyền, quyền, nghĩa vụ trách nhiệm công chứng viên thực chứng thực; thời hạn chứng thực - Lưu trữ khai thác hồ sơ công chứng b) Các kỹ hành nghề công chứng, lưu ý: - Các kỹ năng: Tiếp nhận, phân loại u cầu cơng chứng, kiểm tra tính xác thực, tính hợp pháp giấy tờ có hồ sơ yêu cầu công chứng; nhận dạng chủ thể, lực hành vi dân người tham gia ký kết hợp đồng, giao dịch - Kỹ ứng xử công chứng viên theo Quy tắc đạo đức hành nghề công chứng; lý từ chối yêu cầu công chứng - Kỹ nghiên cứu đề xuất hướng giải hồ sơ yêu cầu công chứng - Kỹ soạn thảo hợp đồng, giao dịch; kiểm tra tính hợp pháp dự thảo hợp đồng, giao dịch người yêu cầu công chứng soạn thảo sẵn; kỹ thực xác minh vấn đề liên quan đến hồ sơ yêu cầu công chứng - Kỹ công chứng dịch; chứng thực sao, chứng thực chữ ký giấy tờ, văn - Kỹ soạn thảo lời chứng hợp đồng, giao dịch (xử lý tình cụ thể) Hình thức kiểm tra a) Bài kiểm tra viết - Bài kiểm tra viết pháp luật công chứng, chứng thực, quy tắc đạo đức hành nghề công chứng kỹ hành nghề công chứng Cơ cấu kiểm tra viết gồm hai phần: + Pháp luật công chứng, chứng thực quy tắc đạo đức hành nghề công chứng Phần đánh giá thí sinh thơng qua câu hỏi tự luận (đặt câu hỏi yêu cầu phân tích nêu tình giải tình huống) câu hỏi trắc nghiệm + Kỹ hành nghề công chứng nhằm đánh giá trình độ thí sinh thơng qua việc giải tình giả định câu hỏi xung quanh tình + Soạn thảo nội dung hồn chỉnh văn cơng chứng Khi làm kiểm tra viết, thí sinh sử dụng văn quy phạm pháp luật (văn gồm nội dung quy phạm pháp luật, nội dung bình luận, giải thích nội dung khác kèm theo), trừ Thông tư số 11/2012/TT2 BTP ban hành Quy tắc đạo đức hành nghề công chứng - Thời gian làm bài: 180 phút b) Bài kiểm tra vấn đáp - Thí sinh trả lời câu hỏi nhằm giải tình u cầu cơng chứng cụ thể Các giám khảo đặt số câu hỏi có liên quan đến tình pháp luật công chứng, chứng thực, đạo đức hành nghề công chứng, kỹ hành nghề công chứng Trong phần này, thí sinh khơng phải soạn thảo văn công chứng cụ thể - Thời gian kiểm tra ước tính khoảng 20 - 30 phút cho thí sinh II QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT CÓ LIÊN QUAN VÀ GỢI Ý TÀI LIỆU THAM KHẢO Các quy định pháp luật dân sự, nhân gia đình, đất đai/nhà ở/xây dựng, lưu ý: - Quy định quyền sở hữu tài sản: Nội dung quyền sở hữu, hình thức sở hữu, xác lập/chấm dứt quyền sở hữu; quy định cách xác định chủ thể theo pháp luật dân - Quy định hợp đồng, giao dịch; ý số loại hợp đồng thông dụng hợp đồng mua bán tài sản/chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng chấp tài sản, chấp quyền sử dụng đất, hợp đồng ủy quyền, hợp đồng tặng cho tài sản, hợp đồng thuê tài sản… - Quy định đại diện, giám hộ: Người đại diện, giám hộ; người đại diện, giám hộ; phạm vi đại diện, giám hộ, quyền nghĩa vụ chủ thể (đại diện giám hộ) - Quy định chế độ tài sản chung, tài sản riêng vợ chồng - Quy định thừa kế - Quy định đất đai: Quyền nghĩa vụ người sử dụng đất; thời điểm thực quyền người sử dụng đất; điều kiện đất đai để tham gia giao dịch, điều kiện bên tham gia giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất; đăng ký quyền sử dụng đất - Quy định nhà ở: Điều kiện công nhận quyền sở hữu nhà ở; quyền nghĩa vụ chủ sở hữu nhà ở; điều kiện nhà để tham gia giao dịch, điều kiện bên tham gia giao dịch nhà ở; đăng ký quyền sở hữu nhà; thời điểm có hiệu lực hợp đồng công chứng nhà - Quy định cách thức xác định thẩm quyền công chứng hợp đồng, giao dịch - Quy định chung điều kiện (chủ thể tài sản) để tham gia giao dịch bảo đảm đăng ký giao dịch bảo đảm; trường hợp phải đăng ký giao dịch bảo đảm; Gợi ý nghiên cứu tài liệu tham khảo - Luật công chứng năm 2014, Nghị định số 29/2015/NĐ-CP ngày 15/3/2015 quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật công chứng; Quy tắc đạo đức hành nghề công chứng văn pháp luật khác có liên quan đến việc thi hành Luật công chứng - Nghị định số 23/2015/NĐ-CP ngày 16/02/2015 cấp từ sổ gốc, chứng thực từ chính, chứng thực chữ ký chứng thực hợp đồng, giao dịch - Bộ luật dân năm 2005 văn hướng dẫn thi hành - Luật Đất đai năm 2013 văn hướng dẫn thi hành - Luật Nhà năm 2014 văn hướng dẫn thi hành - Luật Hộ tịch năm 2014 văn hướng dẫn thi hành - Luật Hơn nhân gia đình năm 2014 văn hướng dẫn thi hành - Luật Xây dựng năm 2014 văn hướng dẫn thi hành - Luật Doanh nghiệp; Luật Hợp tác xã; Luật Kinh doanh bất động sản - Nghị định số 163/2006/NĐ-CP giao dịch bảo đảm Nghị định số 11/2012/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 163/2006/NĐ-CP; Nghị định số 183/2010/NĐ-CP đăng ký giao dịch bảo đảm Nghị định số 05/2012/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 183/2010/NĐ-CP - Các văn quy phạm pháp luật khác có liên quan đến cơng chứng, chứng thực TM HỘI ĐỒNG KIỂM TRA KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH (Đã ký) CỤC TRƯỞNG CỤC BỔ TRỢ TƯ PHÁP Đỗ Hoàng Yến ... thể) Hình thức kiểm tra a) Bài kiểm tra viết - Bài kiểm tra viết pháp luật công chứng, chứng thực, quy tắc đạo đức hành nghề công chứng kỹ hành nghề công chứng Cơ cấu kiểm tra viết gồm hai phần:... thực, đạo đức hành nghề công chứng, kỹ hành nghề cơng chứng Trong phần này, thí sinh soạn thảo văn công chứng cụ thể - Thời gian kiểm tra ước tính khoảng 20 - 30 phút cho thí sinh II QUY ĐỊNH PHÁP... Các kỹ hành nghề cơng chứng, lưu ý: - Các kỹ năng: Tiếp nhận, phân loại u cầu cơng chứng, kiểm tra tính xác thực, tính hợp pháp giấy tờ có hồ sơ yêu cầu công chứng; nhận dạng chủ thể, lực hành