CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIỆT (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Emai: bkv@polycons.vn Website: www.polycons.vn QUỐC HỘI CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ðộc lập - Tự - Hạnh phúc Luật số: 34/2009/QH12 LUẬT SỬA ðỔI, BỔ SUNG ðIỀU 126 CỦA LUẬT NHÀ Ở VÀ ðIỀU 121 CỦA LUẬT ðẤT ðAI Căn Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 1992 ñã ñược sửa ñổi, bổ sung số ñiều theo Nghị số 51/2001/QH10; Quốc hội ban hành Luật sửa ñổi, bổ sung ðiều 126 Luật nhà số 56/2005/QH11 ðiều 121 Luật ñất ñai số 13/2003/QH11 ðiều ðiều 126 Luật nhà ñược sửa ñổi, bổ sung sau: “ðiều 126 Quyền sở hữu nhà Việt Nam người Việt Nam định cư nước ngồi Người Việt Nam định cư nước ngồi thuộc đối tượng sau quan có thẩm quyền Việt Nam cho phép cư trú Việt Nam từ ba tháng trở lên có quyền sở hữu nhà ñể thân thành viên gia ñình sinh sống Việt Nam: a) Người có quốc tịch Việt Nam; b) Người gốc Việt Nam thuộc diện người ñầu tư trực tiếp Việt Nam theo pháp luật đầu tư; người có cơng đóng góp cho đất nước; nhà khoa học, nhà văn hố, người có kỹ ñặc biệt mà quan, tổ chức Việt Nam có nhu cầu làm việc Việt Nam; người có vợ chồng cơng dân Việt Nam sinh sống nước Người gốc Việt Nam khơng thuộc đối tượng quy định ñiểm b khoản ðiều ñược quan có thẩm quyền Việt Nam cấp Giấy miễn thị thực ñược phép cư trú Việt Nam từ ba tháng trở lên có quyền sở hữu nhà riêng lẻ hộ chung cư Việt Nam ñể thân thành viên gia đình sinh sống Việt Nam.” ðiều ðiều 121 Luật ñất ñai ñược sửa ñổi, bổ sung sau: “ðiều 121 Quyền nghĩa vụ sử dụng ñất người Việt Nam ñịnh cư nước ngồi sở hữu nhà Việt Nam Người Việt Nam định cư nước ngồi thuộc ñối tượng quy ñịnh ðiều 126 Luật nhà có quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất Việt Nam Cơng trình: Nhà máy bia Sài Gòn – Hà Tĩnh Kiểm tra cấp chứng nhận phù chất lượng cơng trình Trang 1/2 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIỆT (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Emai: bkv@polycons.vn Website: www.polycons.vn Người Việt Nam ñịnh cư nước ngồi sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất Việt Nam có quyền nghĩa vụ sau ñây: a) Các quyền nghĩa vụ quy ñịnh ðiều 105 ðiều 107 Luật này; b) Chuyển quyền sử dụng ñất bán, tặng cho, ñể thừa kế, ñổi nhà cho tổ chức, cá nhân nước, người Việt Nam định cư nước ngồi thuộc diện sở hữu nhà Việt Nam ñể ở; tặng cho nhà gắn liền với quyền sử dụng ñất cho Nhà nước, cộng ñồng dân cư, tặng cho nhà tình nghĩa theo quy định điểm c khoản ðiều 110 Luật Trường hợp tặng cho, ñể thừa kế cho đối tượng khơng thuộc diện sở hữu nhà Việt Nam đối tượng ñược hưởng giá trị nhà gắn liền với quyền sử dụng ñất ở; c) Thế chấp nhà gắn liền với quyền sử dụng ñất tổ chức tín dụng phép hoạt động Việt Nam; d) ðược bồi thường Nhà nước thu hồi ñất theo quy ñịnh pháp luật Việt Nam; ñ) Cho thuê, ủy quyền quản lý nhà thời gian khơng sử dụng.” ðiều Luật có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng năm 2009 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành ñiều, khoản ñược giao Luật; hướng dẫn nội dung cần thiết khác Luật ñể ñáp ứng yêu cầu quản lý nhà nước Luật Quốc hội nước Cộng hồ xã hội chủ nghĩa Việt Nam khoá XII, kỳ họp thứ thông qua ngày 18 tháng năm 2009 CHỦ TỊCH QUỐC HỘI Nguyễn Phú Trọng Cơng trình: Nhà máy bia Sài Gòn – Hà Tĩnh Kiểm tra cấp chứng nhận phù chất lượng cơng trình Trang 2/2 ... CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Emai: bkv @polycons. vn Website: www .polycons. vn Người Việt Nam định cư nước ngồi sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng