Thủ tục khai nhận di sản thừa kế đối với đất đai

Thủ tục khai nhận di sản thừa kế đối với đất đai tài liệu, giáo án, bài giảng , luận văn, luận án, đồ án, bài tập lớn về...

Thủ tục khai nhận di sản thừa kế đất đai Thừa kế quyền sử dụng đất việc chuyển quyền sử dụng đất người chết sang cho người thừa kế theo quy định Bộ luật Dân pháp luật đất đai Vậy, theo quy định pháp luật dân pháp luật đất đai thủ tục mà bạn phải thực bao gồm: I: Bạn phải làm thủ tục khai nhận di sản phòng công chứng: Quy trình khai nhận di sản phòng công chứng: Người yêu cầu công chứng nộp giấy tờ sau cho công chứng viên/ cán thụ lý hồ sơ Nơi tiếp nhận hồ sơ: Phòng công chứng  Hồ sơ thủ tục bao gồm: Bản có công chứng giấy tờ sau:  Sơ yếu lý lịch người nhận di sản thừa kế  CMND/ hộ chiếu, hộ người sau: cha, mẹ bạn bạn  Hợp đồng ủy quyền giấy ủy quyền (trong trường hợp xác lập giao dịch thông qua người đại diện)  Giấy chứng tử cha, mẹ bạn  Di chúc  Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản di sản thừa kế cha mẹ bạn (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, giấy phép mua bán, hợp thức hóa nhà Ủy ban nhân dân quận, huyện cấp, sổ tiết kiệm, cổ phiếu, giấy chứng nhận cổ phần…) Số lượng hồ sơ: Tiếp đó, Công chứng viên thông báo để niêm yết UBND xã, phường, thị trấn nơi người để lại di sản thường trú cuối Sau nhận lại niêm yết thừa kế có xác nhận UBND phường, xã mà tranh chấp, khiếu kiện, Công chứng viên hẹn ngày lên ký kết văn khai nhận/ thỏa thuận phân chia di sản Vào ngày hẹn, người thừa kế mang theo toàn giấy tờ nộp cho phòng công chứng đến ký kết văn khai nhận/thỏa thuận phân chia di sản thừa kế II: Sau văn thỏa thuận phân chia di sản xác nhận, bạn tiến hành đăng ký quyền sử dụng đất Ủy ban nhân dân quận, huyện, thị xã nơi có đất theo thủ tục sau: - Bước 1: Bên thừa kế nộp hồ sơ quan quản lý nhà cấp huyện (nếu cá nhân), quan quản lý nhà cấp tỉnh (nếu tổ chức) Nếu bên thừa kế di chúc án phải đến công chứng làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế chứng nhận văn thỏa thuận phân chia di sản thừa kế Trường hợp có tranh chấp phải giải xong tranh chấp - Bước 2: Căn vào hồ sơ, quan quản lý nhà kiểm tra, xác định vị trí đất gửi cho quan thuế để xác định nghĩa vụ tài (nếu có); - Bước 3: Sau có thông báo quan thuế, quan quản lý nhà gửi thông báo nộp thuế để chủ nhà nộp nghĩa vụ tài quan thuế (nếu chủ nhà không thuộc diện phải nộp miễn nộp nghĩa vụ tài bước này) - Bước 4: Sau nộp thuế, chủ nhà nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạn cho quan quản lý nhà để nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà Thời gian làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất cho người mua tối đa 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Thời gian không tính vào thời gian chủ nhà nộp nghĩa vụ tài cho Nhà nước Hồ sơ đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà gồm:  Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà  Các giấy tờ thừa kế như: Di chúc, Văn khai nhận di sản thừa kế (có công chứng nhà nước);  Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất loại giấy tờ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà người để lại di sản;  Bản Giấy khai sinh người thừa kế người chết làm sở miễn nộp nghĩa vụ tài (thuế thu nhập cá nhân)  Giấy chứng tử;  Tờ khai nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất Tờ khai nộp lệ phí trước bạ nhà đất - Lệ phí trước bạ 0,5% theo quy định Nghị định 80/2008/NĐ-CP ngày 29/07/2008 Giá đất để tính lệ phí trước bạ giá đất UBND tỉnh ban hành áp dụng thời điểm đăng ký nộp lệ phí trước bạ - Bạn liên hệ với Phòng Tài Nguyên Môi Trường nơi có miếng đất để biết rõ trình tự thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Tham khảo văn liên quan  Nghị định 80/2008/NĐ-CP Sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 176/1999/NĐ-CP ngày 21 tháng 12 năm 1999 Nghị định số 47/2003/NĐ-CP ngày 12 tháng năm 2003 Chính phủ lệ phí trước bạ;  Nghị định 45/2011/NĐ-CP Chính phủ lệ phí trước bạ; ... đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà gồm:  Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà  Các giấy tờ thừa kế như: Di chúc, Văn khai nhận di sản thừa kế (có...án phải đến công chứng làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế chứng nhận văn thỏa thuận phân chia di sản thừa kế Trường hợp có tranh chấp phải giải xong tranh chấp -... nước);  Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất loại giấy tờ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà người để lại di sản;  Bản Giấy khai sinh người thừa kế người chết làm sở miễn nộp nghĩa vụ tài