NLADC To trinh xin y kien co dong phat hanh rieng le

ðơn vị tư vấn: Cơng ty Cổ phần Chứng Khốn Bản Việt Tp Hồ Chí Minh, ngày 16 tháng 11 năm 2009 Kính gửi: ðẠI HỘI ðỒNG CỔ ðƠNG CƠNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN CĂN HỘ NAM LONG V/v: Tờ trình xin ý kiến cổ đơng văn a- Về việc mua ñất ñầu tư dự án Khu nhà phường An Lạc – Quận Bình Tân; b- Về việc phát hành cổ phiếu riêng lẻ cho ñối tác chiến lược A – TỜ TRÌNH MUA ðẤT DỰ ÁN KHU NHÀ Ở P AN LẠC – QUẬN BÌNH TÂN Căn ðiều lệ tổ chức hoạt ñộng Công ty Cổ phần Phát triển Căn hộ Nam Long cổ đơng sáng lập thơng qua; Căn tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh định hướng phát triển Cơng ty ñược Hội ñồng quản trị thông qua; Căn Thư ñề nghị ngày 07/10/2009 Công ty Cổ phần Phát triển Căn hộ Nam Long; Căn Thư phúc ñáp hợp tác ngày 15/10/2009 Công ty Cổ phần ðầu tư Nam Long; Căn Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ban hành ngày 29/11/2005 Thời gian qua hoạt ñộng sản xuất kinh doanh Công ty Cổ phần Phát triển Căn hộ Nam Long (‘Nam Long ADC”) ñã gặt hái ñược thành công ñịnh, gây ñược tiếng vang tạo tên tuổi Cơng ty thị trường Bất động sản, mà phần lớn nhờ vào chiến lược phát triển theo chương trình nhà E-Home mà Hội đồng quản trị Cơng ty đặt ban ñầu ðể tiếp tục với ñịnh hướng phát triển chiến lược trên, HðQT xin ñề xuất với Q Cổ đơng việc mua đất dự án phát triển Khu nhà phường An Lạc, quận Bình Tân từ Công ty Cổ phần ðầu tư Nam Long Phương án mang lại lợi ích, cụ thể: − Gia tăng quỹ đất cho Cơng ty nhằm tiếp tục thực ñịnh hướng phát triển Căn hộ EHome thời gian tới tiếp sau dự án ðông Sài Gòn 2; − ðược hưởng khoản chiết khấu ưu ñãi giá bán ñất (từ 15%-20%) so với giá thị trường từ Công ty CP ðầu tư Nam Long Công ty thành viên tập đồn Nam Long; Do đó, HðQT kính trình ðHðCð xem xét thơng qua vấn đề sau: Mua ñất dự án phát triển Khu nhà phường An Lạc, quận Bình Tân từ Cơng ty CP ðầu tư Nam Long Diện tích khu đất: 18.281 m2 ; Giá bán/m2: ñược chiết khấu 15%-20% giá thị trường hành; Thời gian thực dự kiến: Quý IV năm 2009 Ủy quyền cho Hội ñồng quản trị: Ủy quyền HðQT thương thảo ký Hợp ñồng trực tiếp với Công ty CP ðầu tư Nam Long theo hướng có lợi cho Cơng ty B – TỜ TRÌNH PHÁT HÀNH CỔ PHIẾU RIÊNG LẺ CHO ðỐI TÁC CHIẾN LƯỢC Căn ðiều lệ tổ chức hoạt động Cơng ty Cổ phần Phát triển Căn hộ Nam Long cổ đơng sáng lập thông qua; Căn Luật Doanh nghiệp 2005; Căn Nghị ñịnh 14/2007/Nð-CP ngày 19 tháng 01 năm 2007 Chính phủ Chứng khốn Thị trường chứng khốn; Căn vào công văn số 14285/BTC- UBCK ngày 26/11/2008 Bộ tài Chính Ủy Ban Chứng Khốn việc thực số ñiểm thị số 20/2008/CT- TTg; Căn vào phúc đáp Cơng ty Cổ phần ðầu tư Nam Long ngày 15/10/2009 Căn tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh định hướng phát triển Cơng ty Hội đồng quản trị thơng qua; Trên sở đánh giá tình hình thực tế cân nhắc lợi ích Cơng ty Cổ đơng, HðQT xin đề xuất với Q Cổ đơng việc phát hành cổ phiếu riêng lẻ cho đối tác chiến lược Cơng ty Cổ phần ðầu tư Nam Long ñể tăng tỷ lệ sở hữu cổ đơng từ 37% lên 51%, tương ứng với tăng vốn điều lệ Cơng ty từ 200.000.000.000 ñồng lên 256.157.140.000 ñồng Phương án mang lại nhiều lợi ích, cụ thể: − Cơng ty Cổ phần ðầu tư Nam Long công ty lớn, có uy tín ngành Phương án giúp Công ty Cổ phần Phát triển Căn hộ Nam Long, trở thành đơn vị thành viên Cơng ty Cổ phần ðầu tư Nam Long, từ thừa hưởng ñược lợi thực tiễn nâng cao vị ngành, mối quan hệ ñối tác lớn, lợi lực tài sẵn có Nam Long, trình độ cơng nghệ phương thức vận hành máy làm việc ñược ñúc kết qua nhiều năm ngành công ty lớn; − Công ty Cổ phần ðầu Tư Nam Long Công ty thành viên Nam Long cam kết không cạnh tranh với Nam Long ADC phân khúc nhà cho người có thu nhập trung bình thấp; − Công ty Cổ phần ðầu Tư Nam Long giành ðỘC QUYỀN cho Nam Long ADC tất quỹ phát triển ñất phát triển nhà xã hội ( theo quy ñịnh Nhà nước chiếm 10% diện tích đất dự án) nằm dự án Nam Long ñể tiếp tục phát triển ñịnh hướng nhà E – Home ñang thành công mình, cụ thể dự án : Khu dân cư An Lạc, Quận Bình Tân ( Dự án “Tiến Hùng”); Khu dân cư Vĩnh Phú, Bình Dương, Khu dân cư xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, Khu dân cư Bến Lức, Long An; − Phát hành cổ phiếu tăng vốn ñiều lệ nâng cao lực tài chính, giúp Cơng ty mở rộng quy mơ hoạt động Việc tăng vốn ñiều lệ ñồng nghĩa với việc Cơng ty tăng hạn mức tín dụng để bổ sung nguồn vốn ñầu tư cho dự án khả thi, góp phần mang lại lợi nhuận cho Cơng ty gia tăng giá trị cổ phiếu cho Cổ đơng; − Việc phát hành cổ phiếu riêng lẻ nhằm mục đích bổ sung vốn lưu động, đáp ứng tốt cho hoạt động Cơng ty Do đó, HðQT kính trình ðHðCð xem xét thơng qua vấn ñề sau: Phát hành cổ phiếu theo hình thức phát hành riêng lẻ cho đối tác chiến lược Loại cổ phiếu: Cổ phiếu phổ thông; ( không hạn chế chuyển nhượng) Mệnh giá cổ phiếu: 10.000 ñồng/cổ phiếu; Số lượng cổ phiếu phát hành: 5.615.714 (Năm triệu sáu trăm mười lăm ngàn bảy trăm mười bốn cổ phiếu); Tổng giá trị phát hành theo mệnh giá: 56.157.140.000(năm mươi sáu tỷ, trăm năm mươi bảy triệu, trăm bốn mươi ngàn ñồng); Phương thức phát hành: chào bán riêng lẻ cho đối tác chiến lược Cơng ty Cổ phần ðầu tư Nam Long; Mục đích phát hành: tồn số tiền bổ sung vào vốn lưu động Cơng ty; Cách thức chào bán: chào bán riêng lẻ; Giá chào bán: không thấp giá trị sổ sách cổ phiếu Công ty ủy quyền cho HðQT ñịnh giá cụ thể Giá HðQT tính tốn theo tình hình thực tế phù hợp với lợi ích lâu dài Công ty; Xử lý cổ phiếu phân phối không hết: trường hợp Công ty Cổ phần ðầu tư Nam Long không mua hết lượng cổ phiếu, ủy quyền cho HðQT phân phối cho ñối tác khác với giá không thấp giá bán cho Công ty Cổ phần ðầu tư Nam Long; Thời gian thực dự kiến: Quý IV năm 2009 sau ñược UBCK cấp phép Ủy quyền cho Hội ñồng quản trị: Ủy quyền cho HðQT ñịnh giá cụ thể; Ủy quyền HðQT sửa ñổi ñiều lệ (phần vốn ñiều lệ) theo số thực tế phát hành, tiến hành thủ tục để hồn tất việc phát hành Kính đề nghị Q Cổ đơng biểu cho việc mua đất ñầu tư Dự án Khu nhà phường An Lạc, quận Bình Tân việc Phát hành cổ phiếu riêng lẻ cho nhà ñầu tư chiến lược vào Phiếu biểu đính kèm trước 16h ngày 27/11/2009 gửi trụ sở Công ty Cổ phần Phát Triển Căn Hộ Nam Long theo địa chỉ: tầng 9, tòa nhà Capital Tower, số Nguyễn Khắc Viện, phường Tân Phú, Quận 7, Tp.HCM Trân trọng kính chào Nơi nhận: T/M HỘI ðỒNG QUẢN TRỊ − HðQT CHỦ TỊCH − Toàn thể Quý Cổ đơng Nam Long ADC − Lưu VP BÙI ðỨC KHANG ( ðã ký) ... bán cho Công ty Cổ phần ðầu tư Nam Long; Thời gian thực dự kiến: Quý IV năm 2009 sau ñược UBCK cấp phép y quyền cho Hội ñồng quản trị: y quyền cho HðQT ñịnh giá cụ thể; y quyền HðQT sửa ñổi... ích, cụ thể: − Công ty Cổ phần ðầu tư Nam Long cơng ty lớn, có uy tín ngành Phương án giúp Công ty Cổ phần Phát triển Căn hộ Nam Long, trở thành ñơn vị thành viên Cơng ty Cổ phần ðầu tư Nam Long,... Long, trình độ cơng nghệ phương thức vận hành m y làm việc ñược ñúc kết qua nhiều năm ngành công ty lớn; − Công ty Cổ phần ðầu Tư Nam Long Công ty thành viên Nam Long cam kết không cạnh tranh