Hoàn thiện mô hình quản lý dự án khu đô thị hồ xương rồng thành phố thái nguyên (tt)

BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI LÊ XUÂN DƯƠNG HOÀN THIỆN MƠ HÌNH QUẢN LÝ DỰ ÁN KHU ĐƠ THỊ HỒ XƯƠNG RỒNG THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH Hà Nội - 2015 BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI LÊ XUÂN DƯƠNG KHÓA 2013-2015 HỒN THIỆN MƠ HÌNH QUẢN LÝ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ HỒ XƯƠNG RỒNG THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN Chuyên ngành: Quản lý thị cơng trình Mã số: 60.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC TS PHẠM VĂN BỘ Hà Nội - 2015 MỤC LỤC Trang Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục ký hiệu, từ viết tắt Danh mục hình ảnh MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài……………………………………… .… Mục đích nghiên cứu……………………………………… Đối tượng phạm vi nghiên cứu……………………………… Phương pháp nghiên cứu……………………………………… Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài …………………… Cấu trúc luận văn……………………………………… NỘI DUNG CHƯƠNG I: THỰC TRẠNG MƠ HÌNH QUẢN LÝ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ HỒ XƯƠNG RỒNG THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN 1.1 Thực trạng công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng Việt Nam 1.1.1 Thực trạng quản lý dự án……………………………………… 1.1.2 Các hình thức quản lý dự án theo quy định nhà nước………… 1.1.3 Nội dung quản lý dự án……………………………………………… 1.1.4 Những đổi tích cực cơng tác quản lý dự án……………… 1.1.5 Những tồn tại………………………………………………………… 1.2 Giới thiệu khái quát thành phố Thái Nguyên…………………… 1.3 Giới thiệu dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Hồ Xương Rồng thành phố Thái Nguyên…………………………… 1.3.1 Vị trí xây dựng dự án…………………………………………… 1.3.2 Ý nghĩa kinh tế, xã hội dự án…………………………………… 1.3.3 Một số hình thành dự án…………………………………… 1.3.4 Mục tiêu quy mơ dự án……………………………………… 10 1.4 Mơ hình quản lý dự án Khu đô thị Hồ Xương Rồng……………… 11 1.4.1 Thực trạng mơ hình quản lý dự án……………………………… 14 1.4.2 Cơ cấu tổ chức máy mơ hình quản lý dự án……………… 14 1.5 Phân tích thực trạng mơ hình quản lý dự án đến kết thực 16 dự án Khu đô thị Hồ Xương Rồng thành phố Thái Nguyên…………… 29 1.5.1 Một số kết đạt được…………………………………………… 1.5.2 Một số tồn nguyên nhân……………………………………… 1.5.3 Những bất cập……………………………………………………… 29 1.5.4 Những vấn đề cần rút ra…………………………………………… 31 CHƯƠNG II: CƠ SỞ KHOA HỌC VÀ CƠ SỞ PHÁP LÝ QUẢN LÝ 33 DỰ ÁN VÀ MƠ HÌNH QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 34 TRONG GIAI ĐOẠN THỰC HIỆN 36 2.1 Khái niệm quản lý dự án mơ hình quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình…………………………………………………………… 2.1.1 Quản lý dự án……………………………………………………… 36 2.1.2 Các mơ hình quản lý dự án………………………………………… 2.2 Các yếu tố định đến việc lựa chọn mơ hình quản lý dự án 36 đầu tư xây dựng giai đoạn thực hiện……………………………… 39 2.2.1 Quy mô độ phức tạp dự án…………………………… 43 2.2.2 Điều kiện kinh tế xã hội…………………………………………… 2.2.3 Năng lực nhà quản lý dự án lực thành viên 43 tham gia dự án……………………………………………………………… 44 2.2.4 Rủi dự án…………………………………………………… 44 2.2.5 Năng lực bên tham gia dự án……………………………… 2.3 Các yêu tố tảng đánh giá hiệu mơ hình quản lý dự án đầu 46 tư xây dựng giai đoạn thực hiện………………………………… 47 2.3.1 Quản lý thời gian tiến độ dự án đầu tư……………………… 48 2.3.2 Quản lý chi phí dự án đầu tư……………………………… 2.3.3 Quản lý chất lượng dự án đầu tư…………………………………… 48 2.4 Hệ thống văn pháp lý hành có liên quan đến hoạt 49 động dự án đầu tư xây dựng………………………… 50 2.4.1 Các văn pháp lý liên quan………………………………… 53 2.4.2 Các văn áp dụng……………………………………… 2.5 Tổng hợp kết nghiên cứu kinh nghiệm phục vụ công 53 tác quản lý dự án đầu tư xây dựng giai đoạn thực hiện………… 55 2.5.1 Các yếu tố thành công dự án đầu tư xây dựng……………… 55 2.5.2 Các vấn đề vướng mắc dự án đầu tư xây dựng…………… 2.5.3 Những kinh nghiệm điều hành, quản lý dự án thực tiễn…………… 2.5.4 Những mơ hình quản lý dự án tiên tiến………….………………… 55 CHƯƠNG III: ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP HỒN THIỆN MƠ 57 HÌNH QUẢN LÝ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ HỒ XƯƠNG RỒNG 64 THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN 66 3.1 Quan điểm mục tiêu quản lý dự án đầu tư xây dựng…………… 71 3.1.1 Quan điểm………….………….………….………….…… 3.1.2 Mục tiêu………….………….………….………….……… 3.2 Đề xuất mơ hình quản lý dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Hồ 71 Xương Rồng thành phố Thái Nguyên……………………………… 71 3.2.1 Đề xuất mơ hình quản lý dự án………….………….……………… 72 3.2.2 Nội dung áp dụng mơ hình………….………….…………………… 73 3.3 Một số giải pháp tiến hành thực mơ hình đề xuất giai đoạn thực dự án……………………………………………………… 73 3.3.1 Tổ chức cấu ban quản lý dự án khoa học phù hợp với thực 74 tiễn………………………………………………………………………… 75 3.3.2 Bố trí nhân lực hợp lý………….………….………….…… 3.3.3 Xây dựng chức nhiệm vụ phòng ban quản lý 75 dự án hợp lý ………….………….………….………….………………… 3.3.4 Phối hợp công việc phận ban quan lý dự án ban 88 quan lý với tổng công ty………….………….………….………………… 89 3.3.5 Trang bị kỹ thuật, công nghệ cho công tác thực quản lý dự án…………….………….………….………….…………….…………… 95 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận…………………………………………………………………… 96 Kiến nghị………………………………………………………………… DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 99 99 99 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn cơng trình nghiên cứu riêng tơi, kết nghiên cứu Luận văn trung thực, chưa cơng bố cơng trình nghiên cứu khác Nếu có dấu hiệu chứng tỏ nội dung Luận văn có chép, giả mạo từ cơng trình nghiên cứu cơng bố khác tơi xin chịu hồn tồn trách nhiệm Hà Nội, Ngày tháng năm 2015 Tác giả luận văn Lê Xuân Dương LỜI CẢM ƠN Sau thời gian hai năm học tập nghiên cứu, đến Luận văn Thạc sỹ tơi hồn thành Trường Đại học Kiến Trúc Hà Nội Tôi xin cảm ơn TS Phạm Văn Bộ tận tình hướng dẫn, tạo điều kiện thuận lợi động viên suốt trình nghiên cứu để tơi hồn thành Luận văn Tơi xin chân thành cảm ơn Ban giám hiệu Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, Khoa Sau đại học thầy giáo, cô giáo nhà khoa học Trường cơng tác ngồi Trường tạo điều kiện định hướng, góp ý nhiều cho tơi để tơi hồn thành Luận văn tốt Tôi xin chân thành cảm ơn Ban Lãnh đạo Học viện Cán quản lý xây dựng đô thị đồng nghiệp đơn vị Học viện tạo điều kiện tốt cho công tác để có điều kiện thuận lợi trình học tập nghiên cứu thực Luận văn tốt nghiệp Dù cố gắng trình thực hiện, song thời gian khả thực hạn chế nên luận văn khơng tránh khỏi thiếu sót, tơi mong nhận góp ý Thầy bạn để Luận văn đạt kết cao! Tôi xin chân thành cảm ơn! Hà Nội, Ngày tháng năm 2015 Tác giả luận văn Lê Xuân Dương MỤC LỤC Trang Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục ký hiệu, từ viết tắt Danh mục hình ảnh MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài……………………………………… .… Mục đích nghiên cứu……………………………………… Đối tượng phạm vi nghiên cứu……………………………… Phương pháp nghiên cứu……………………………………… Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài …………………… Cấu trúc luận văn……………………………………… NỘI DUNG CHƯƠNG I: THỰC TRẠNG MÔ HÌNH QUẢN LÝ DỰ ÁN KHU ĐƠ THỊ HỒ XƯƠNG RỒNG THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN 1.1 Thực trạng công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng Việt Nam 1.1.1 Thực trạng quản lý dự án……………………………………… 1.1.2 Các hình thức quản lý dự án theo quy định nhà nước………… 1.1.3 Nội dung quản lý dự án……………………………………………… 1.1.4 Những đổi tích cực công tác quản lý dự án……………… 1.1.5 Những tồn tại………………………………………………………… 1.2 Giới thiệu khái quát thành phố Thái Nguyên…………………… 1.3 Giới thiệu dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Hồ Xương Rồng thành phố Thái Nguyên…………………………… 1.3.1 Vị trí xây dựng dự án…………………………………………… 1.3.2 Ý nghĩa kinh tế, xã hội dự án…………………………………… 1.3.3 Một số hình thành dự án…………………………………… 1.3.4 Mục tiêu quy mô dự án……………………………………… 10 1.4 Mơ hình quản lý dự án Khu thị Hồ Xương Rồng……………… 11 1.4.1 Thực trạng mô hình quản lý dự án……………………………… 14 1.4.2 Cơ cấu tổ chức máy mơ hình quản lý dự án……………… 14 1.5 Phân tích thực trạng mơ hình quản lý dự án đến kết thực 16 dự án Khu đô thị Hồ Xương Rồng thành phố Thái Nguyên…………… 29 1.5.1 Một số kết đạt được…………………………………………… 1.5.2 Một số tồn nguyên nhân……………………………………… 1.5.3 Những bất cập……………………………………………………… 29 1.5.4 Những vấn đề cần rút ra…………………………………………… 31 CHƯƠNG II: CƠ SỞ KHOA HỌC VÀ CƠ SỞ PHÁP LÝ QUẢN LÝ 33 DỰ ÁN VÀ MÔ HÌNH QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 34 TRONG GIAI ĐOẠN THỰC HIỆN 36 2.1 Khái niệm quản lý dự án mơ hình quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình…………………………………………………………… 2.1.1 Quản lý dự án……………………………………………………… 36 2.1.2 Các mơ hình quản lý dự án………………………………………… 2.2 Các yếu tố định đến việc lựa chọn mơ hình quản lý dự án 36 đầu tư xây dựng giai đoạn thực hiện……………………………… 39 2.2.1 Quy mô độ phức tạp dự án…………………………… 43 2.2.2 Điều kiện kinh tế xã hội…………………………………………… 2.2.3 Năng lực nhà quản lý dự án lực thành viên 43 tham gia dự án……………………………………………………………… 44 2.2.4 Rủi dự án…………………………………………………… 44 2.2.5 Năng lực bên tham gia dự án……………………………… 2.3 Các u tố tảng đánh giá hiệu mơ hình quản lý dự án đầu 46 tư xây dựng giai đoạn thực hiện………………………………… 47 2.3.1 Quản lý thời gian tiến độ dự án đầu tư……………………… 48 2.3.2 Quản lý chi phí dự án đầu tư……………………………… 2.3.3 Quản lý chất lượng dự án đầu tư…………………………………… 48 2.4 Hệ thống văn pháp lý hành có liên quan đến hoạt 49 động dự án đầu tư xây dựng………………………… 50 2.4.1 Các văn pháp lý liên quan………………………………… 53 2.4.2 Các văn áp dụng……………………………………… 2.5 Tổng hợp kết nghiên cứu kinh nghiệm phục vụ công 53 tác quản lý dự án đầu tư xây dựng giai đoạn thực hiện………… 55 2.5.1 Các yếu tố thành công dự án đầu tư xây dựng……………… 55 2.5.2 Các vấn đề vướng mắc dự án đầu tư xây dựng…………… 2.5.3 Những kinh nghiệm điều hành, quản lý dự án thực tiễn…………… 2.5.4 Những mơ hình quản lý dự án tiên tiến………….………………… 55 CHƯƠNG III: ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN MƠ 57 HÌNH QUẢN LÝ DỰ ÁN KHU ĐƠ THỊ HỒ XƯƠNG RỒNG 64 THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN 66 3.1 Quan điểm mục tiêu quản lý dự án đầu tư xây dựng…………… 71 3.1.1 Quan điểm………….………….………….………….…… 3.1.2 Mục tiêu………….………….………….………….……… 3.2 Đề xuất mơ hình quản lý dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Hồ 71 Xương Rồng thành phố Thái Nguyên……………………………… 71 3.2.1 Đề xuất mơ hình quản lý dự án………….………….……………… 72 3.2.2 Nội dung áp dụng mơ hình………….………….…………………… 73 3.3 Một số giải pháp tiến hành thực mơ hình đề xuất giai đoạn thực dự án……………………………………………………… 73 3.3.1 Tổ chức cấu ban quản lý dự án khoa học phù hợp với thực 74 tiễn………………………………………………………………………… 75 3.3.2 Bố trí nhân lực hợp lý………….………….………….…… 3.3.3 Xây dựng chức nhiệm vụ phòng ban quản lý 75 dự án hợp lý ………….………….………….………….………………… 3.3.4 Phối hợp công việc phận ban quan lý dự án ban 88 quan lý với tổng công ty………….………….………….………………… 89 3.3.5 Trang bị kỹ thuật, công nghệ cho công tác thực quản lý dự án…………….………….………….………….…………….…………… 95 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận…………………………………………………………………… 96 Kiến nghị………………………………………………………………… DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 99 99 99 PHẦN MỞ ĐẦU  Lý chọn đề tài: Trong q cơng nghiệp hóa, đại hóa đất nước theo tiến trình mở cửa hội nhập với khu vực giới góp phần thúc đẩy thị phát triển mặt, nhiều khu dân cư mới, khu đô thị đầu tư xây dựng, hình thành phát triển mạnh mẽ Mới đầu khu đô thị đời Hà Nội dự án khu đô thị Linh Đàm khởi công năm 1997, dự án khu đô thị Phú Mỹ Hưng thành phố Hồ Chí Minh động thổ năm 1997…sau dự án xây dựng khu đô thị triển khai hầu hết tỉnh thành nước Dự án đầu tư xây dựng phát triển khu thị góp phần thay đổi mặt đô thị Việt Nam theo hướng văn minh, đại Tuy nhiên, có dự án đầu tư xây dựng thị gặp khó khăn việc thực đầu tư xây dựng dự án Mơ hình quản lý chưa phù hợp với phát triển thời đại ảnh hưởng không nhỏ đến hiệu đầu tư Việc đổi mơ hình quản lý dự án phù hợp góp phần nâng cao chất lượng, tiến độ, an toàn lao động, an tồn mơi trường hiệu kinh tế cao lĩnh vực chi phí đầu tư xây dựng dự án Mặc dù việc lựa chọn mơ hình quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình có nhiều nghiên cứu, đề xuất, để phát huy hiệu dự án nhiều vấn đề cần tiếp tục nghiên cứu để bổ sung hoàn thiện nhằm phù hợp với thực tế xu phát triển đô thị giai đoạn Tháng năm 2010, Uỷ ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên ký Quyết định số: số 2683/QĐ-UBND UBND tỉnh Thái Nguyên việc thu hồi giấy chứng nhận đầu tư, chấm dứt hoạt động Công ty TNHH INTRA Việt Nam chuyển giao dự án cho Công ty CP Sông Đà làm chủ đầu tư tháng năm 2010 UBND tỉnh Thái nguyên phê duyệt dự án Quyết định số: 1577/QĐ-UBND ngày 12/7/2010 UBND tỉnh Thái Nguyên việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng khu đô thị Hồ Xương Rồng, thành phố Thái Nguyên Đến tháng năm 2010 Chủ đầu tư Công ty CP Sông Đà thành lập Ban quản lý dự án Quyết định số 141/CT-HĐQT Chủ tịch Hội đồng quản trị công ty ngày 05 tháng năm 2010 Về việc Thành lập Ban quản lý dự án khu đô thị Hồ Xương Rồng thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên để thay mặt Công ty (Chủ đầu tư dự án) tổ chức, triển khai, đôn đốc thực dự án Khu đô thị Hồ Xương Rồng theo phân cấp Công ty Ban quản lý dự án có trụ sở đóng thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên để tổ chức, triển khai thực dự án Tuy nhiên, trình triển khai dự án từ đến nhiều vướng mắc bất cập, đặc biệt mô hình tổ chức máy quản lý dự án Để hạn chế bất cập việc tổ chức quản lý dự án giải pháp cần đưa phải đổi mơ hình ban quan lý dự án nhằm góp phần triển khai dự án có hiệu Do vậy, việc lựa chọn nghiên cứu đề tài “Hồn thiện mơ hình quản lý dự án Khu đô thị Hồ Xương Rồng thành phố Thái Nguyên” nhằm lựa chọn mơ hình quản lý dự án phù hợp với thực tế xu hướng phát triển mang lại hiệu cho dự án Khu đô thị Hồ Xương Rồng, đồng thời rút kinh nghiệm cho dự án đầu tư xây dựng tương tự cần thiết  Mục tiêu nghiên cứu Nghiên cứu thực trạng mơ hình quản lý dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Hồ Xương Rồng thành phố Thái Nguyên Vận dụng sở khoa học tổng kết kinh nghiệm quản lý dự án đầu tư xây dựng khu thị từ đề xuất số giải pháp hồn thiện mơ hình quản lý dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Hồ Xương Rồng thành phố Thái Nguyên giai đoạn thực hiện, phù hợp với thực tế xu hướng phát triển, đảm bảo triển khai dự án đạt mục tiêu chất lượng, chi phí tiến độ  Đối tượng phạm vi nghiên cứu Mơ hình quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình khu thị Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Hồ Xương Rồng thành phố Thái Nguyên  Phương pháp nghiên cứu Phương pháp thu thập thông tin: Tiến hành thu thập số tài liệu, văn bản, báo cáo nghiên cứu có Việt Nam liên quan đến cơng tác quản lý dự án, mơ hình quản lý dự án thông qua nguồn như: Các tài liệu liên quan đến quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình, Luật Xây dựng, Luật Quy hoạch thị, Nghị định Chính phủ, Thông tư hướng dẫn Bộ văn có liên quan,… làm luận lý thuyết cho luận điểm nghiên cứu; Phương pháp điều tra, thu thập số liệu: Thu thập thông tin liên quan đến mô hình Ban quản lý, tác động mơ hình quản lý đến hiệu triển khai dự án; Phương pháp tổng hợp: Phân tích đánh giá sở tài liệu, thông tin thu thập để đưa quan điểm đề xuất số giải pháp hồn thiện mơ hình quản lý dự án đầu tư xây dựng  Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài Đề tài luận văn “Hồn thiện mơ hình quản lý dự án Khu thị Hồ Xương Rồng thành phố Thái Ngun” đưa mơ hình hợp lý quản lý dự án Khu đô thị Hồ Xương Rồng Để áp dụng mơ hình tác giả đưa giải pháp thiết thực để hồn thiện mơ hình quản lý dự án Khu đô thị Hồ Xương Rồng Nghiên cứu gợi ý áp dụng cho dự án tương tự tiến thành tỉnh thành nước Đây tổng kết lên thành mơ hình lý thuyết lĩnh vực quản lý dự án khu đô thị Việt Nam  Cấu trúc luận văn Phần mở đầu Chương 1: Thực trạng mơ hình quản lý dự án Khu thị Hồ Xương Rồng thành phố Thái Nguyên Chương 2: Cơ sở khoa học sở pháp lý quản lý dự án đầu tư xây dựng mơ hình quản lý dự án giai đoạn thực Chương 3: Đề xuất số giải pháp hồn thiện mơ hình quản lý dự án Khu đô thị Hồ Xương Rồng thành phố Thái Nguyên Phần kết luận kiến nghị Tài liệu tham khảo THÔNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội Email: digilib.hau@gmail.com TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 99 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Dự án đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị Hồ Xương Rồng thành phố Thái Nguyên dự án mang tính trọng điểm, có ý nghĩa to lớn mặt phát triển kinh tế, xã hội, có quy mơ lớn quan trọng với thành phố Thái Nguyên Trong trình triển khai thực dự án nảy sinh nhiều bất cập việc xây dựng cấu tổ chức công tác quản lý thực dự án mà chủ đầu tư Công ty cổ phần Sông Đà cần phải tổng kết đúc rút kinh nghiệm, điều chỉnh để hồn thiện mơ hình quản lý thực dự án cho phù hợp Luận văn sâu phân tích yếu tố thành cơng vấn đề tồn xoay quanh mơ hình quản lý dự án giai đoạn thực Dựa sở lý thuyết quản lý dự án đại, thể chế quản lý hành Nhà nước qua việc tổng hợp kết nghiên cứu, kinh nghiệm nước, đồng thời thực tiễn kinh nghiệm công tác, luận văn đề xuất số giải pháp cụ thể cho vấn đề mang tính chất mơ hình quản lý dự án giai đoạn thực xây dựng cấu tổ chức thực hiện, quản lý tiến độ, quản lý chất lượng quản lý chi phí thi cơng xây dựng cơng trình nhằm phù hợp với thực tế xu hướng phát triển Đây sở tảng để hoàn thiện mặt lý luận phương pháp khoa học, tiến tới chun nghiệp hóa mơ hình quản lý dự án phù hợp nhằm giúp Ban quản lý dự án Khu thị có quy mơ tính chất tương tự chủ động thực thời gian tới Kiến nghị Dự án Khu đô thị Hồ Xương Rồng thành phố Thái Nguyên triển khai thực hiện, thời gian bị kéo dài, chưa đáp ứng tiến độ đề Như dự án chưa đáp ứng nhu cầu phát triển địa phương nói riêng phát triển nhanh chóng phát triển thị nước nói chung Trong mục tiêu chưa đạt dự án có nguyên nhân mơ 99 100 hình tổ chức quản lý dự án chưa phù hợp, điều chỉnh mơ hình quản lý dự án cần thiết Để hồn thiện mơ hình Ban quản lý dự án Khu đô thị Hồ Xương Rồng thành phố Thái Nguyên, trước mắt Công ty cổ phần Sông Đà phải cải tổ lại mơ hình, cấu tổ chức máy Ban quản lý dự án, điều chỉnh số lượng cán phòng ban cho phù hợp với chức năng, nhiệm vụ xây dựng lại chức nhiệm vụ phòng ban cụ thể cá nhân Ban quản lý dự án theo hướng phân rõ chi tiết quyền, trách nhiệm phận, cá nhân tham gia quản lý dự án Thêm vào đầu tư cho cán công tác đào tạo chuyên môn, nghiệp vụ, phổ biến, cập nhật thường xuyên văn liên quan đến quản lý dự án đầu tư xây dựng cho đội ngũ cán tham gia quản lý dự án Ban quản lý dự án phải xây dựng trì mơi trường làm việc đoàn kết, cới mở, tạo sáng tạo góp phần nâng cao hiệu cơng tác quản lý đòn bảy kinh tế kết hợp với chế tài phù hợp 100 a TÀI LIỆU THAM KHẢO Tiếng Việt: Quốc hội (2013), Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014; Quốc hội (2009), Luật quy hoạch thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009; Chính phủ (2013), Nghị định số 15/2013/NĐ-CP, ngày 06/02/2013, Quản lý chất lượng cơng trình; Chính phủ (2009), Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009, Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; Chính phủ (2009), Nghị định 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009, Sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 12/2009/NĐ-CP phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; Bộ Xây Dựng (2009), Thông tư số 03/2009/TT-BXD, Quy định chi tiết số nội dung Nghị định 12/2009/NĐ-CP quản lý dự án đầu tư xây dựng; Bộ Xây Dựng (2013), Thông tư số 10/2013/TT-BXD, ngày 25/7/2013, Quy định chi tiết số nội dung quản lý chất lượng công trình xây dựng; Nguyễn Bạch Nguyệt (2005), Giáo trình Lập dự án đầu tư, NXB Thống Kê; Từ Quang Phương (2005), Giáo trình Quản lý dự án đầu tư, NXB Lao động – Xã hội; 10 Đỗ Đình Đức – Bùi Mạnh Hùng (2012), Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình, NXB Xây dựng, Hà Nội; 11 Đinh Tuấn Hải – Lê Anh Dũng (2014), Phân tích mơ hình quản lý xây dựng, NXB Xây dựng; b 12 Bùi Xuân Phòng (2006), Giáo trình Quản trị dự án đầu tư, Học viện Cơng nghệ Bưu viễn thơng; 13 UBND tỉnh Thái Ngun (2010), Quyết định số 1577/2010/QĐ-UBND ngày 12/7/2010, Về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Hồ Xương Rồng, thành phố Thái Nguyên; 14 UBND tỉnh Thái Nguyên (2010), Quyết định số 2683/2010/QĐ-UBND ngày 19/10/2010, Về việc thu hồi giấy chứng nhận đầu tư, chấm dứt hoạt động Công ty TNHH INTRA Việt Nam chuyển giao dự án cho Công ty CP Sông Đà làm chủ đầu tư; 15 Công ty CP Sông Đà (2010), Quyết định số 141/CT-HĐQT ngày 05/8/2010, Về việc thành lập Ban quản lý dự án Khu đô thị Hồ Xương Rồng, thành phố Thái Nguyên ; ... thiện mơ hình quản lý dự án Khu đô thị Hồ Xương Rồng thành phố Thái Ngun” đưa mơ hình hợp lý quản lý dự án Khu đô thị Hồ Xương Rồng Để áp dụng mơ hình tác giả đưa giải pháp thiết thực để hồn thiện. .. tài “Hồn thiện mơ hình quản lý dự án Khu đô thị Hồ Xương Rồng thành phố Thái Nguyên nhằm lựa chọn mơ hình quản lý dự án phù hợp với thực tế xu hướng phát triển mang lại hiệu cho dự án Khu đô thị. .. Chương 1: Thực trạng mô hình quản lý dự án Khu thị Hồ Xương Rồng thành phố Thái Nguyên Chương 2: Cơ sở khoa học sở pháp lý quản lý dự án đầu tư xây dựng mơ hình quản lý dự án giai đoạn thực Chương