ap dung 06 quy dinh moi ve gia dat tu ngay 03 3 2017

Áp dụng 06 quy định giá đất từ ngày 03/3/2017 VnDoc.com xin giới thiệu quy định giá đất áp dụng kể từ ngày 03/3/2017 Quy định rõ giá đất theo thời hạn sử dụng đất Giá đất khung giá đất, bảng giá đất đất sử dụng có thời hạn tính tương ứng với thời hạn sử dụng đất 70 năm Đối với địa phương mà UBND cấp tỉnh quy định thời hạn sử dụng đất để tính giá đất bảng giá đất khác với quy định khoản phải điều chỉnh lại cho phù hợp Mức giá đất phi nông nghiệp sở tơn giáo, tín ngưỡng sử dụng; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa; đất phi nông nghiệp khác UBND cấp tỉnh vào giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp đất thương mại, dịch vụ khu vực lân cận quy định bảng giá đất để quy định mức giá đất đất phi nông nghiệp sở tôn giáo, tín ngưỡng sử dụng; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa; đất phi nông nghiệp khác Trách nhiệm tổ chức xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất - Sở Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm tổ chức xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền lần cho thời gian thuê quy định khoản Điều 15 Nghị định 44/2014/NĐ-CP - Sở Tài chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên Môi trường tổ chức thực việc xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất gắn với tài sản thuộc sở hữu nhà nước theo quy định pháp luật quản lý, sử dụng tài sản nhà nước Sửa đổi số nội dung xác định giá đất phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất - Giá đất cụ thể xác định phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất quy định Khoản Điều Nghị định 44/2014/NĐ-CP áp dụng trường hợp sau đây: + Các trường hợp quy định điểm a, b, c d Khoản Điều 114, Khoản Điều 172 Khoản Điều 189 Luật đất đai 2013, xác định giá đất để làm giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất lần cho thời gian thuê mà đất khu đất dự án có giá trị (tính theo giá đất bảng giá đất) 30 tỷ đồng thành phố trực thuộc trung ương; 10 tỷ đồng tỉnh miền núi, vùng cao; 20 tỷ đồng tỉnh lại; xác định giá đất để làm tính tiền thuê đất Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm mà phải xác định lại đơn giá thuê đất để điều chỉnh cho chu kỳ tiếp theo; xác định giá đất để làm sở xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm + Trường hợp quy định Điểm đ Khoản Điều 114 Luật đất đai dự án có đất liền kề nhau, có mục đích sử dụng, khả sinh lợi thu nhập từ việc sử dụng đất tương tự trường hợp khu vực thu hồi đất không bảo đảm yêu cầu thông tin để áp dụng phương pháp định giá đất quy định khoản 1, 2, Điều Nghị định 44/2014/NĐ-CP để xác định giá đất cụ thể đất - Hàng năm, UBND cấp tỉnh quy định hệ số điều chỉnh giá đất để áp dụng cho trường hợp quy định điểm a khoản Điều 18 Nghị định 44/2014/NĐ-CP Đối với trường hợp quy định Điểm b Khoản Điều 18 Nghị định 44/2014/NĐ-CP UBND cấp tỉnh định hệ số điều chỉnh giá đất loại đất theo dự án theo khu vực để xác định giá đất tính tiền bồi thường Nhà nước thu hồi đất Mở rộng đối tượng hành nghề tư vấn xác định giá đất Theo đó, sửa đổi u cầu trình độ Điểm c Khoản Điều 20 Nghị định 44/2014/NĐ-CP sau: “Có trình độ từ đại học trở lên ngành chuyên ngành quản lý đất đai, địa chính, bất động sản, vật giá, thẩm định giá, kinh tế, tài chính, kế tốn, kiểm tốn, ngân hàng, kinh tế - kỹ thuật, kỹ thuật, luật” Điều kiện để cấp Chứng định giá đất Cá nhân cấp Chứng định giá đất phải có đủ điều kiện sau: - Có đủ điều kiện quy định điểm a, b, c d khoản Điều 20 Nghị định 44/2014/NĐ-CP - Có Giấy chứng nhận hồn thành khóa bồi dưỡng định giá đất theo chương trình bồi dưỡng định giá đất Bộ Tài nguyên Môi trường ban hành Nội dung quy định Điều Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi nghị định hướng dẫn Luật đất đai  ... đấu giá quy n sử dụng đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất lần cho thời gian thuê mà đất khu đất dự án có giá trị (tính theo giá đất bảng giá đất) 30 tỷ... giá đất quy định Khoản Điều Nghị định 44/2014/NĐ-CP áp dụng trường hợp sau đây: + Các trường hợp quy định điểm a, b, c d Khoản Điều 114, Khoản Điều 172 Khoản Điều 189 Luật đất đai 20 13, xác định...xác định giá khởi điểm để đấu giá quy n sử dụng đất gắn với tài sản thuộc sở hữu nhà nước theo quy định pháp luật quản lý, sử dụng tài sản nhà nước Sửa đổi số nội dung xác định giá đất phương pháp