Nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản ngắn hạn tại Tổng công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và thương mại Việt Nam

Thứ nhất, Hệ thống hóa cơ sở lý luận về hiệu quả sử dụng tài sản ngắn hạn: Khái niệm về tài sản ngắn hạn; Đặc điểm tài sản ngắn hạn của doanh nghiệp; Đặc trưng tài sản ngắn hạn của các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xây dựng và đầu tư bất động sản; Quan điểm về hiệu quả sử dụng tài sản ngắn hạn của doanh nghiệp; Sự cần thiết phải nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản ngắn hạn của doanh nghiệp trong nền kinh tế thị trường; Các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả sử dụng tài sản ngắn hạn; Các nhân tố ảnh hưởng tới hiệu quả sử dụng tài sản ngắn hạn tại doanh nghiệp. Thứ hai, Phân tích thực trạng hiệu quả sử dụng tài sản ngắn hạn tại Tổng công ty CP Đầu tư xây dựng và thương mại Việt Nam giai đoạn 2012 2015. Từ đó, đánh giá kết quả đạt được, rút ra những hạn chế còn tồn tại và nguyên nhân của những hạn chế đó trong việc quản lý có hiệu quả tài sản ngắn hạn tại Tổng công ty CP Đầu tư xây dựng và thương mại Việt Nam. Thứ ba, Đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản ngắn hạn tại Tổng công ty CP Đầu tư xây dựng và thương mại Việt Nam. 12. Khả năng ứng dụng trong thực tiễn: Những kết quả nghiên cứu của luận văn có thể làm tài liệu tham khảo trong quá trình xây dựng các giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản ngắn hạn tại Tổng công ty CP Đầu tư xây dựng và Thương mại Việt Nam. Kết quả nghiên cứu của luận văn cũng có thể sử dụng làm nguồn dữ liệu tham khảo cho các nghiên cứu về hiệu quả sử dụng tài sản ngắn hạn tại doanh nghiệp.

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ - TRẦN THỊ BÍCH VÂN NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG TÀI SẢN NGẮN HẠN TẠI TỔNG CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG & THƯƠNG MẠI VIỆT NAM LUẬN VĂN THẠC SĨ TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG Hà Nội – 2016 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ - TRẦN THỊ BÍCH VÂN NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG TÀI SẢN NGẮN HẠN TẠI TỔNG CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG & THƯƠNG MẠI VIỆT NAM Chuyên ngành: Tài ngân hàng Mã số: 60340201 LUẬN VĂN THẠC SĨ TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS TRẦN THỊ THANH TÚ Hà Nội - 2016 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan toàn vấn đề nghiên cứu trình bày luận văn riêng tơi Nếu có trùng lặp với cơng trình nghiên cứu tác giả khác tơi xin hồn tồn chịu trách nhiệm trước hội đồng LỜI CẢM ƠN Đề hồn thành luận văn này, trước tiên tơi xin cám ơn PGS TS Trần Thị Thanh Tú tận tình bảo cho tơi từ ngày Phó giáo sư nhiệt tình góp ý đề cương sơ bộ, gợi ý hướng nghiên cứu, sửa chữa bố cục chỉnh sửa chi tiết giúp tơi hồn thành luận văn Tơi xin cám ơn thầy cô trường Đại học Kinh tế - ĐHQGHN nhiệt tình giảng dạy, cung cấp kiến thức cho suốt thời gian theo học cao học để tơi có kiến thức để hồn thành luận văn Tơi xin cám ơn giúp đỡ cô chú, anh chị phòng hành phòng tài - kế tốn Tổng cơng ty cổ phần Đầu tư thương mại & Xây dựng Việt Nam giúp tơi tìm hiểu cấu tổ chức, tình hình sản xuất kinh doanh chung tình hình sử dụng tài sản ngắn hạn Tổng công ty năm gần thông tin báo cáo tài chính, báo cáo quản trị Tổng cơng ty Cuối xin gửi lời cảm ơn tới Gia đình, Anh/Chị bạn bè khóa cao học K23 giúp đỡ ủng hộ việc thực luận văn hồn thiện chương trình đào tạo theo lịch trình đề MỤC LỤC MỤC LỤC DANH MỤC VIẾT TẮT .i DANH MỤC BẢNG ii DANH MỤC SƠ ĐỒ iii DANH MỤC HÌNH iv DANH MỤC SƠ ĐỒ iv LỜI NÓI ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN TÌNH HÌNH NGHIÊN CỨU VÀ CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ HIỆU QUẢ SỬ DỤNG TÀI SẢN NGẮN HẠN 1.1 Tổng quan tình hình nghiên cứu 1.1.1 Giới thiệu cơng trình có liên quan đến đề tài 1.1.2 Những điểm kế thừa đóng góp luận văn 1.2 Tài sản ngắn hạn doanh nghiệp: 1.2.1 Khái niệm đặc điểm tài sản ngắn hạn doanh nghiệp 1.2.2 Phân loại tài sản ngắn hạn 10 1.2.3 Đặc trưng tài sản ngắn hạn doanh nghiệp hoạt động lĩnh vực xây dựng đầu tư bất động sản .12 1.3 Hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn doanh nghiệp 14 1.3.1 Quan điểm hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn doanh nghiệp 14 1.3.2 Sự cần thiết phải nâng cao hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn doanh nghiệp kinh tế thị trường 15 1.3.3 Các tiêu đánh giá hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn doanh nghiệp .17 1.4 Các nhân tố ảnh hưởng đến hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn doanh nghiệp 23 1.4.1 Các nhân tố chủ quan 23 1.4.2 Các nhân tố khách quan .38 CHƯƠNG 2: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 42 2.1 Quy trình thiết kế nghiên cứu 42 - Thực trạng hoạt động sử dụng tài sản ngắn hạn Tổng công ty cổ phần Đầu tư xây dựng & Thương mại Việt Nam diễn nào? .42 2.2 Phương pháp nghiên cứu 43 2.2.1 Phương pháp tư nghiên cứu .43 2.2.2 Phương pháp thu thập liệu 43 2.2.3 Các phương pháp phân tích, xử lý tổng hợp liệu 46 CHƯƠNG 3: THỰC TRẠNG HIỆU QUẢ SỬ DỤNG TÀI SẢN NGẮN HẠN TẠI TỔNG CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI VIỆT NAM 49 3.1 Tổng quan Tổng công ty cổ phần Đầu tư xây dựng & Thương mại dư i & Thươu chunViệt Nam 49 3.1.1 Giới thiệu chung Tổng công ty cổ phần Đầu tư xây dựng & Thương mại dư i & Thươu chunViệt Nam .49 3.1.2 Lịch sử hình thành phát triển 50 3.1.3 Lĩnh vực hoạt động: 51 3.1.4 Tầm nhìn – Sứ mệnh – Giá trị cốt lõi – Mục tiêu chiến lược 51 3.1.5 Thông tin mơ hình quản trị, tổ chức kinh doanh máy quản lý 52 3.1.67 Tình hình đầu tư, thực dự án .54 3.1.78 Kết sản xuất kinh doanh Tổng công ty năm gần .54 3.2 Thực trạng hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn Tổng công ty cổ phần đầu tư xây dựng thương mại Việt Nam .59 3.2.1 Thực trạng tài sản ngắn hạn Tổng công ty năm gần 60 3.2.2 2Tình hình hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn Tổng công ty .64 (Nguồn: Tác giả tổng hợp) .72 Từ bảng trên, ta thấy hệ số tốn Cơng ty CP bê tơng Becamex cao nhất, nhiên, hệ số toán hành cao khơng phải tín hiệu tốt Các hệ số tốn Cơng ty CP Xây dựng địa ốc Hồ Bình khơng cao ổn định Hệ số toán nhanh CTX Holdings Vinaconex nhỏ nhỏ hẳn hệ số toán hành, hai đơn vị cần xem xét cẩn thận khả hoàn trả khoản nợ ngắn hạn 72 3.3 Đánh giá hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn Tổng công ty cổ phần Đầu tư xây dựng & Thương mại Việt Nam .76 3.3.1 Những kết đạt 76 3.3.2 Những hạn chế việc sử dụng tài sản ngắn hạn Tổng công ty cổ phần đầu tư xây dựng thương mại Việt Nam 77 3.3.3 Những nhân tố ảnh hưởng đến hiệu sử dụng TSNH Tổng công ty CP Đầu tư xây dựng & Thương mại Việt Nam 79 CHƯƠNG 4: GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG TÀI SẢN NGẮN HẠN TẠI TỔNG CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI VIỆT NAM 83 4.1 Định hướng phát triển Tổng công ty cổ phần Đầu tư xây dựng & thương mại Việt Nam thời gian tới 83 4.1.1 Tình hình chung ngành bất động sản xây dựng dân dụng thời gian tới 83 4.1.2 Định hướng phát triển Tổng công ty thời gian tới .86 4.2 Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn Tổng công ty cổ phần đầu tư xây dựng thương mại Việt Nam 87 4.2.1 Quản lý sử dụng có hiệu tiền khoản tương đương tiền 87 4.2.2 Quản lý sử dụng có hiệu khoản phải thu .89 4.2.3 Quản lý tốt hàng tồn kho 91 4.3 Các kiến nghị 96 4.3.2 Kiến nghị với Nhà nước 97 KẾT LUẬN 99 TÀI LIỆU THAM KHẢO 100 DANH MỤC VIẾT TẮT STT Từ viết tắt Ý nghĩa BĐS Bất động sản CP Cổ phần CTX Holdings ĐHQGHN Đại học Quốc gia Hà Nội FDI Đầu tư trực tiếp nước GDP Tổng sản phẩm quốc nội GPXD Giấy pháp xây dựng GTGT Giá trị gia tăng HBC Công ty cổ phần Xây dựng Kinh doanh địa ốc Hồ Bình 10 HĐQT Hội đồng quản trị 11 HĐTĐ Hợp đồng thuê đất 12 KĐT Khu đô thị 13 KTQD Kinh tế Quốc dân 14 MBS Cơng ty CP chứng khốn MB 15 MTV Một thành viên 16 SCIC Tổng công ty Đầu tư kinh doanh vốn nhà nước 17 SXKD Sản xuất kinh doanh 18 TNDN Thu nhập doanh nghiệp 19 TSNH Tài sản ngắn hạn 20 Vinaconex Công ty cổ phần xây dựng số Tổng công ty cổ phần Đầu tư xây dựng thương mại Việt Nam i DANH MỤC BẢNG STT Bảng Nội dung Một số tiêu phản ánh kết hoạt động sản xuất Trang Bảng 3.1 kinh doanh từ năm 2012 đến năm 2015 Tổng công 47 Bảng 3.2 Bảng 3.3 ty CP Đầu tư xây dựng & Thương mại Việt Nam Chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế TNDN số đơn vị ngành từ năm 2012 đến năm 2015 Bảng cân đối kế toán hợp tóm lược từ năm 2012 đến năm 2015 Tổng công ty CP Đầu tư xây dựng 49 50 & Thương mại Việt Nam Một số tiêu tài Tổng cơng ty CP Đầu tư Bảng 3.4 xây dựng & Thương mại Việt Nam từ năm 2012 đến 51 năm 2015 Bảng tổng hợp tiêu tài sản ngắn hạn củaTổng Bảng 3.5 Bảng 3.6 Bảng 3.78 10 11 12 13 Bảng 3.89 Bảng 3.910 Bảng công ty CP Đầu tư xây dựng & Thương mại Việt Nam từ năm 2012 đến năm 2015 Chi tiết hàng tổn kho Tổng công ty CP Đầu tư xây dựng & Thương mại Việt Nam năm 2014 2015 Chỉ tiêu tốc độ luân chuyển TSNH Tổng công ty CP Đầu tư xây dựng & Thương mại Việt Nam từ năm 2012 đến năm 2015 Chỉ tiêu tốc độ luân chuyển TSNH đơn vị ngành Chỉ tiêu mức đảm nhiệm TSNH Tổng công ty CP Đầu tư xây dựng & Thương mại Việt Nam từ năm 2012 đến năm 2015 Chỉ tiêu mức đảm nhiệm TSNH đơn vị ngành 3.101 Bảng 3.112 Bảng 54 56 57 58 59 60 Chỉ tiêu tỷ suất sinh lời TSNH Tổng công ty CP Đầu tư xây dựng & Thương mại Việt Nam từ năm 60 2012 đến năm 2015 Chỉ tiêu tỷ suất sinh lời TSNH đơn vị ngành 61 ii 3.123 14 15 16 17 18 19 20 21 22 Bảng 3.134 Bảng 3.145 Bảng 3.156 Bảng 3.167 Bảng 3.178 Bảng 3.189 Bảng 3.1920 Bảng Chỉ tiêu vòng quay tiền mặt Tổng cơng ty CP Đầu tư xây dựng & Thương mại Việt Nam từ năm 2012 đến năm 2015 Chỉ tiêu vòng quay tiền mặt đơn vị ngành từ năm 2012 đến năm 2015 Chỉ tiêu khả tốn Tổng cơng ty CP Đầu tư xây dựng & Thương mại Việt Nam từ năm 2012 đến năm 2015 Bảng tổng hợp hệ số toán hành hệ số toán nhanh đơn vị ngành Chỉ tiêu vòng quay khoản phải thu kỳ thu tiền bình qn Tổng cơng ty CP Đầu tư xây dựng& Thương mại Việt Nam từ năm 2012 đến năm 2015 Chỉ tiêu vòng quay khoản phải thu kỳ thu tiền bình quân đơn vị ngành từ năm 2012 đến năm 2015 Chỉ tiêu vòng quay hàng tồn kho chu kỳ lưu kho Tổng công ty CP Đầu tư xây dựng & Thương mại Việt Nam từ năm 2012 đến năm 2015 Chỉ tiêu vòng quay hàng tồn kho chu kỳ lưu kho 3.2021 đơn vị ngành từ năm 2012 đến năm 2015 Bảng kế hoạch tiêu kinh tế giai đoạn 2016- Bảng 4.1 2020 Tổng công ty CP Đầu tư xây dựng & 61 62 63 64 65 66 67 68 78 Thương mại Việt Nam DANH MỤC SƠ ĐỒ STT Bảng Sơ đồ 1.1 Nội dung Sơ đồ luân chuyển tiền mặt iii Trang 24 - Làm tăng khả sẵn có tiền mặt Điều chỉnh lượng tiền mặt để tối thiểu hoá nhu cầu vay vốn Đầu tư khoản tiền mặt dư thừa công ty để nâng cao thu nhập Hiện tại, việc quản lý tiền khoản phải thu Tổng công ty thực dựa kinh nghiệm nhà quản lý, Tổng công ty chưa quan tâm nhiều tời công tác dự báo lập kế hoạch sử dụng tiền mặt, không xác định ngân quỹ tối ưu, chủyếu tập trung giải theo tình Vì vậy, thời gian tới, Tổng công ty cần trọng công tác dự báo lập kế hoạch sử dụng tiền mặt hợp lý để tăng khả toán Tổng công ty, không làm ảnh hưởng đến uy tín Tổng cơng ty trước nhà thầu phụ nhà cung cấp Bên cạnh đó, với khoản tiền tạm thời nhàn rỗi, Tổng công ty chủ yếu gửi ngân hàng lấy lãi mà chưa quan tâm đếm việc đầu tư khoản tiền vào chứng khốn có tính khoản cao Các chứng khoán coi tương đương với tiền mặt Việc đầu tư vào chứng khốn giúp Tổng cơng ty tối thiểu hoá lượng tiền mặt Khi có nhu cầu tiền mặt, cơng ty bán chứng khoán lấy tiền đáp ứng cho hoạt động kinh doanh Ngoài việc dự báo lập kế hoạch sử dụng tiền mặt, Tổng công ty nên sử dụng mơ hình Miller - Orr để xác định nhu cầu tồn trữ tiền mặt tối ưu kỳ Ví dụ, để xác định nhu cầu tồn trữ tiền mặt tối ưu cho q 1/2016, Tổng cơng ty triển khai theo bước cụ thể sau: Bước 1: Xác định ngân quỹ tối ưu - Xác định số dư ngân quỹ tối thiểu: dựa vào số dư tài khoản Tiền tương đương tiền cuối kỳ quý gần nhất, kết hợp với ý kiến vấn cán kế toán, số dư ngân quỹ tối thiểu đảm bảo an tồn cho cơng ty xác định 20,712 tỷ VNĐD - Xác định khoảng dao động ngân quỹ: Do Tổng công ty gửi tiết kiệm có kỳ hạn ngân hàng, khơng nắm giữ chứng khoán khoản nên i xác định lãi suất tiền gửi tiết kiệm, kỳ hạn tháng Dựa số liệu công bố Ngân hàng Nhà nước thuyết minh BCTC năm 2015 Tổng cơng ty, lãi suất tiết kiệm bình qn năm 2015 4%/năm 88 Cb tính lãi suất tiền gửi tiết kiệm bị công ty rút tiền trước hạn Năm 2015, lãi suất tiền gửi không kỳ hạn 0,3%/năm, rút tiền trước hạn, chi phí hội 3,7%/năm Ngồi ra, số khoản chi phí khác chi phí lại, phí rút tiền ngồi hệ thống theo ý kiến cán quản lý không đáng kể Vb tính tốn dựa số liệu dòng tiền ròng theo ngày năm 2015 phòng kế tốn cung cấp, 525,839 tỷ VNĐD Áp dụng công thức (1.2), tính d = 21,435tỷ VNĐD - Xác định tồn quỹ tối ưu tối đa M* = M + d/3 = 27,857 tỷ VNĐD Mmax = M + d = 42,147tỷ VNĐD Bước 2: Điều chỉnh ngân quỹ theo mơ hình Miller- Orr Sau xác định mức tồn quỹ tối ưu, kế toán trưởng cần xây dựng kế hoạch điều tiết dòng tiền cho quý 1/2016 để đảm bảo khả toán, đồng thời gia tăng khả sinh lợi cho doanh nghiệp 4.2.2 Quản lý sử dụng có hiệu khoản phải thu Các khoản phải thu Tổng công tychiếm tỷ trọng lớn tổng TSNH (từ 29,5% đến 52,5%) Bên cạnh đó, kỳ thu tiền bình qn Tổng công ty mức cao, từ 173 đến 776 ngày Điều thể vốn lưu động Tổng công ty bị chiếm dụng nhiều Do để nâng cao hiệu sử dụng TSNH cần hạn chế lượng vốn mà Tổng công ty bị chiếm dụng cách nhanh chóng thu hồi lượng vốn bị chiếm dụng, hạn chế chiếm dụng vốn từ khâu mà ký kết hợp đồng xây dựng * Đối với khoản thu tại: -Thành lập ban thu hồi công nợ với nhiệm vụ theo dõi tình hình tài chính, đơn đốc việc tốn tìm thời điểm thích hợp u cầu tốn -Với khoản nợ khó đòi cần xác định nguyên nhân tình hình làm ăn cơng ty đối tác Tuỳ vào tình hình thực tế mà Tổng cơng ty áp dụng hình thức tốn linh hoạt, tốn nợ sản phẩm, cách nhượng lại dự án, ngun vật liệu… 89 -Có hình thức khuyến khích người lao động việc thu hồi công nợ cho Tổng công ty Nếu cá nhân thu hồi cơng nợ đặc biệt cơng nợ khó đòi, cơng nợ từ lâu cần trích thưởng, đãi ngộ vật chất -Hạn chế tối đa khoản phải thu nội bộ, phải thu khác…bằng cách theo dõi quản lý chặt chẽ khoản tạm ứng, hoàn ứng để đảm bảo cho lượng vốn đưa vào lưu thông nhiều * Trong thời gian tới: -Trước ký kết hợp đồng cung cấp sản phẩm, hàng hoá Tổng công ty cần điều tra xem xét công nợ, tình hình tài cơng ty đối tác năm trước năm Các thông tin đảm bảo cho ta biết đối tác cơng ty có uy tín hay khơng, đảm bảo nguồn tốn cho Tổng cơng ty - Bên cạnh đó, Tổng cơng ty cần tìm hiểu rõ nguồn vốn sử dụng cho dự án, cơng trình xây dựng đối tác Nguồn vốn đầu tư bao gồm trường hợp sau: + Vốn công ty đầu tư: trường hợp Tổng cơng ty cần xem xét tình hình tài cơng ty đầu tư khả tốn tiềm phát triển Tổng cơng ty cần thơng qua số tài như: tỷ suất tự tài trợ, tỷ suất toán… sơ quan trọng đánh giá lực tài cơng ty đầu tư Bên cạnh ngân hàng mà công ty đối tác mở tài khoản nơi cung cấp thơng tin tình hình tài chính, khả tốn cơng ty Do việc tiếp cận nguồn thông tin quan trọng để Tổng công ty lựa chọn đối tác phù hợp + Nguồn vốn tài trợ từ bên ngồi, Nhà Nước: trường hợp Tổng cơng ty cần tìm hiểu định cấp vốn, khâu cấp vốn, hạn chế khâu trung gian, giảm thiểu chi phí phát sinh tiếp cận nguồn vốn cách nhanh - Khi tiến hành ký kết hợp đồng kinh tế cần có điều khoản quy định rõ điều kiện khoản như: tiền tạm ứng trước, thời gian toán giai đoạn, phương thức toán quy định rõ trách nhiệm mà không thực 90 khoản hợp đồng Bên cạnh đó, khuyến khích đối tác toán trước hạn 4.2.3 Quản lý tốt hàng tồn kho Hàng tồn kho tiêu chiếm tỷ trọng lớn cấu TSNH Tổng công ty với tỷ trọng năm 37,3%, 38,9%, 38,6%, 44,4% từ năm 2012 đến năm 2014) Vì quản lý tốt hàng tồn kho nhiệm vụ thiết yếu nhằm nâng cao hiệu sử dụng TSNH Tổng công ty Trong cấu hàng tồn kho Tổng cơng ty phần lớn dự án BĐS mua để bán dự án BĐS tự phát triển để bán, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang hợp đồng xây dựng Vì vậy,một số biện pháp mà tác giả đưa là: * Đối với dự án BĐS: - Với dự án BĐS ghi nhận hàng tồn kho như: hàng hoá BĐS thuộc dự án Olalani, Dự án nhà trung tâm thương mại dịch vụ, Toà nhà hỗn hợp Contrexim Complex, Tồ nhà văn phòng thương mại Contrexim Plaza, Tổng cơng ty cần có sách bán hàng hướng đến lợi ích người mua Bên cạnh việc cạnh tranh tiện ích Tổng cơng ty nên thường xuyên cải tiến tung sách bán hàng để phù hợp với nhu cầu thị trường: tặng vàng giao dịch thành công hộ, chiết khấu phù hợp, Một cách khác để đẩy nhanh doanh thu bán hàng, với hàng hoá bất động sản, marketting online Cơng nghệ internet coi nhân tố hàng đầu ngành bất động sản nay, thời điểm thích hợp để Tổng cơng ty tăng diện trực tuyến Chỉ lập mà khơng thường xuyên cập nhật cho website chưa đủ Khách hàng ngày muốn nội dung phải cập nhật phù hợp với tiêu chí 'tìm kiếm' họ, dù th văn phòng, tìm nhà, hộ hay chung cư Thêm nữa, tạo trang web cho việc kinh doanh bất động sản cập nhật nội dung hàng ngày quan trọng chưa đủ bỏ qua công cụ SEO Tổng công ty cần sử dụng kỹ thuật SEO cách hợp lý để đẩy nhanh việc bán hàng, thúc đẩy giảm bất động sản tồn kho 91 - Trong thời gian tới trước bắt tay vào thực dự án bất động sản, Tổng công ty cần xem xét kĩ yếu tố dự án như: giá cả, thị trường, tiềm phát triển, khả khoản, khách hàng mục tiêu,… trước định đầu tư vào dự án bất động sản Bên cạnh đó, đầu tư vào bất động sản cần lượng vốn lớn, thế, Tổng cơng ty không nên liều lĩnh đầu tư vào dự án bất động sản lớn thực lực kinh tế hạn chế để thực dự án đó, để đến thực hiện, khơng đủ vốn đầu tư, dự án phải dừng lại chờ vốn gây thất lớn cho Tổng cơng ty, làm ứ đọng vốn Tổng công ty không nên đầu tư dàn trải nhiều dự án điều kiện vốn mỏng mà nên tập trung vào số dự án mang tính khả thi cao * Đối với chi phí sản xuất kinh doanh dở dang hợp đồng xây dựng: Đây tiêu chiếm tỷ trọng lớn thứ hai cấu hàng tồn kho Tổng cơng ty Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang cuối kỳ kế tốn cơng trình chưa thi cơng xong, chưa nghiệm thu, toán để ghi nhận doanh thu - Nếu khâu nghiệm thu toán chậm trễ từ phía chủ đầu tư, Tổng cơng ty cần có biện pháp thúc giục, u cầu phía đối tác nghiệm thu cơng trình để tốn Ngồi ra, trước ký kết hợp đồng xây dựng, Tổng cơng ty cần phải tìm hiểu kỹ tình hình, lực tài chủ đầu tư để xem xét có nên nhận cơng trình hay khơng, nhiều chậm toán bên chủ đầu tư thiếu nguồn tốn cho cơng ty - Nếu khâu nghiệm thu toán chậm trễ từ phía Tổng cơng ty, số lý chủ quan như: lực kĩ sư, chậm tiến độ thi cơng,… Tổng cơng ty cần tìm ngun nhân chậm trễ để đề phương hướng giải * Đối với nguyên vật liệu tồn kho: Xuất phát từ thực trạng Tổng công ty: Tổng công ty kinh doanh nhiều lĩnh vực, nhiều sản phẩm dịch vụ, lĩnh vực lại có đặc điểm riêng nguyên vật liệu tiêu thụ, đôi với với vấn đề quản lý nguyên vật liệu Tổng cơng ty chưa áp dụng mơ hình tiên tiến vào trình quản lý nguyên vật liệu cho có khoa học, hầu hết việc quản lý theo kinh nghiệm Việc đặt hàng với khối lượng nào, 92 lượng dự trữ kho chưa quản lý cách khoa học, chuyên nghiệp Giải pháp cụ thể đặt nghiên cứu lựa chọn phương pháp quản lý tồn kho nguyên vật liệu hợp lý Đó thơng qua định mức tiêu dùng nguyên vật liệu công tác mua sắm nguyên vật liệu Do vậy, hiệu phụ thuộc nhiều vào công tác quản lý sát để xác định định mức thiết lập mối quan hệ với nhà cung ứng đầu vào để mua sắm - Trong công tác xác định mức tiêu hao nguyên vật liệu: Với đặc điểm riêng Tổng công ty, việc xây dựng mức tiêu thụ ngun vật liệu Tổng cơng ty gặp nhiều khó khăn Với lĩnh vực, Tổng công ty cần có định mức tiêu hao cụ thể Cơng việc xác định chiếm khoản thời gian lớn lĩnh vực kinh doanh lại có nhiều cơng đoạn, nhiều khâu khác Xây dựng định mức cụ thể cho khâu q trình hồn thiện dự án, cơng trình Việc xây dựng định mức giúp Tổng công ty quản lý dễ dàng nguồn nguyên vật liệu, nâng cao ý thức trách nhiệm phận Do vậy, việc quản lý toàn diện hơn, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí, tránh lãng phí ngun vật liệu q trình thực dự án, cơng trình.Cần tiến hành kiểm tra định mức tiêu hao để có điều chỉnh kịp thời phù hợp - Xác định mức tồn kho ngun vật liệu: Đó việc xác định mức nguyên liệu dự trữ tối đa tối thiểu để đảm bảo hoạt động sản xuất liên tục không làm ứ đọng vốn Tổng công ty Bên cạnh đó, việc xác định với loại nguyên vật liệu có khối lượng dự trữ cụ thể kết hợp với phương pháp quản lý nguyên liệu phù hợp Do cần có phương pháp xác định lượng dự trữ thường xuyên cho nguyên vật liệu để đảm bảo cho sản xuất tiến hành bình thường khoảng mua sắm nguyên vật liệu Ta xác định lượng ngun vật liệu theo cơng thức sau: Vdx = * tn Trong đó: Vdx: lượng nguyên vật liệu dự trữ thường xuyên lớn : lượng nguyên vật liệu bình quân ngày đêm cần dùng 93 tn : thời gian dự trữ Lượng nguyên vật liệu dùng bình quân tuỳ thuộc vào quy mô doanh nghiệp thời gian dự trữ thuộc vào nguồn vốn lưu động độ dài chu kỳ sản xuất, tính chất loại nguyên vật liệu Đây cơng thức thích hợp Tổng cơng ty áp dụng tính tốn lượng dự trữ nguyên vật tối ưu phục vụ cho trình sản xuất - Cơng tác mua sắm ngun vật liệu: Việc mua sắm nguyên vật nguyên vật liệu phục vụ cho sản xuất phức tạp Việc mua sắm không đơn chọn mua, mà Tổng cơng ty cần phải tìm hiểu nhà cung cấp nguyên liệu, đàm phán giá cả, phải đảm bảo nhà cung cấp cung cấp ổn định cho Tổng công ty kể có biến động giá nguồn ngun liệu Ngồi ra, Tổng cơng ty thiết lập với nhiều nhà cung ứng để tránh tình trạng bị phụ thuộc ép giá Khi lập kế hoạch cho việc mua sắm Tổng công ty cần ý: + Nêu rõ chủng loại quy cách loại nguyên vật liệu thời gian cụ thể + Chỉ rõ thời gian mua, thời gian giao hàng, thời gian sử dụng nguyên vật liệu + Xác định khoảng thời gian kiểm tra nguyên vật liệu kho dự trù khoảng thời gian ngắn để mua sắm nguyên vật liệu 4.2.4 Tổ chức quản lý có hiệu Thứ nhất, ban lãnh đạo Tổng công ty cần trọng đến việc huy động vốn Vốn yếu tố thiếu để doanh nghiệp sản xuất kinh doanh Nó định tới quy mô doanh nghiệp, định tới lĩnh vực kinh doanh doanh nghiệp Với lượng vốn định ta có lượng tài sản tương đương Do để mua sắm, đầu tư cho tài sản, dự án,… Đối với loại hình doanh nghiệp cổ phần hố CTX Holdings việc nguồn vốn góp vốn cổ đơng với Việc tăng vốn điều lệ Tổng công ty trường hợp cần vốn đầu tư đơi gặp khó khăn Do vậy, Tổng cơng ty cần có ưu đãi để huy động nguồn vốn khác để tiến hành kinh doanh, tham gia đấu thầu dự án lớn nước Hiện tại, sau 94 SCIC tiến hành thoái vốn CTX Holdings việc tự chủ nguồn vốn dễ dàng Thứ hai, Tổng công ty nên tách phòng tài - kế tốn thành hai phòng riêng biệt có cấu độc lập phòng tài phòng kế tốn Ý kiến đề xuất bắt nguồn từ lý sau : + Việc tổ chức chung hai phòng kế tốn tài làm tính nguyên nghĩa chất chức phận + Khối lượng công việc người trưởng phòng kế tốn tài phải đảm nhiệm vô nặng nề, vất vả Chỉ riêng với vai trò trưởng phòng kế tốn phải trực tiếp đạo điều hành phận hạch toán kế toán với số lượng nhân viên đông khó khăn lớn Bên cạnh người trưởng phòng có trách nhiệm nắm bắt thơng tin tình hình tải sản nguồn vốn cuả cơng ty để đưa định tốn trả nợ, vay vốn,… đắn, kịp thời, có nghĩa người trưởng phòng vừa phải thực vai trò trưởng phòng kế tốn vừa thực vai trò trưởng phòng tài + Bộ phận phụ trách vốn thiếu tính chủ động: phòng tài – kế tốn có nhân viên phụ trách vốn riêng, thường xuyên theo dõi biến động chi tiết, cụ thể tình hình tài cơng ty, để đến định cuối đòi hỏi phải trưởng phòng kế tốn – tài kiểm tra đồng ý ký duyệt Vì nhiều vắng mặt trưởng phòng (khi họp, cơng tác,…) dẫn đến công ty chậm trễ toán khoản nợ đến hạn, hay bỏ lỡ thời kinh doanh,… Với tồn thiết nghĩ việc tách phòng tài - kết tốn thành hai phòng độc lập hợp lý cần thiết cho cơng tác điều hành quản lý tồn Tổng cơng ty nói chung sử dụng tài sản ngắn hạn nói riêng Khơng điều tạo điều kiện thuận lợi cho phận quản lý tài chính, giúp thực định đắn kịp thời, mà nâng cao tinh thần trách nhiệm phận, tránh việc đổ lỗi, đổ trách nhiệm cho trường hợp đáng tiếc xảy Trên 95 sở khối lượng chất lượng cơng tác hồn thành, Tổng giám đốc đánh giá xác đưa chế độ thưởng phạt hợp lý Thứ ba, việc sử dụng tài sản ngắn hạn cho tiết kiệm, hiệu đưa mức tỷ trọng tiêu cấu tài sản ngắn hạn cách hợp lý phụ thuộc lớn vào trình độ quản lý cán quản lý, trình độ cán phòng tài – kế tốn, tay nghề cơng nhân Vì vậy, Tổng cơng ty cần hỗ trợ đào tạo bồi dưỡng nhằm nâng cao trình độ cho cán quản lý, cán tài – kế tốn, kĩ sư nâng cao tay nghề cho công nhân 4.3 Các kiến nghị 4.3.1 Kiến nghị với ngân hàng Ở Việt Nam, ngân hàng thương mại đóng vai trò quan trọng việc huy động vốn, toán doanh nghiệp Tổng công ty cổ phần Đầu tư xây dựng & Thương mại Việt Nam doanh nghiệp có tỷ trọng vốn vay ngân hàng lớn Quan hệ Tổng công ty với ngân hàng diễn thường xuyên Vì vậy, định ngân hàng có ảnh hưởng lớn đến hiệu hoạt động kinh doanh công ty Do đặc thù hoạt động Tổng công ty cần lượng vốn lớn thường xuyên vốn chủ sở hữu Tổng cơng ty khơng thể đáp ứng nhu cầu, ngân hàng cần nhìn nhận nhu cầu hợp lý Tổng công ty coi Tổng công ty khách hàng lớn, đầy triển vọng cho hoạt động lâu dài Lợi nhuận Tổng công ty dương qua năm doanh nghiệp có uy tín thị trường nên tại, nhiều ngân hàng cấp tín dụng với hạn mức định cho Tổng công ty, Eximbank, BIDV, SHB, Tuy vậy, Ngân hàng cần đưa cải cách cấp tín dụng (đặc biệt khoản tín dụng ngắn hạn) giúp Tổng cơng ty nhanh chóng, linh hoạt huy động vốn đáp ứng nhu cầu ngắn hạn Cả Tổng công ty ngân hàng cần làm việc đánh giá tính khả thi chiến lược phát triển nhằm tài trợ cho Tổng công ty nguồn dài hạn Là khách hàng thường xuyên hoạt động có hiệu quả, ngân hàng cần có sách ưu đãi lãi suất, thời hạn điều kiện thủ tục cấp 96 tín dụng tạo cho Tổng cơng ty niềm tin đảm bảo ngân hàng từ phát triển quan hệ gắn bó lâu dài 4.3.2 Kiến nghị với Nhà nước Nhà nước đóng vai trò quan trọng điều phối kinh tế tầm vĩ mơ Những sách Nhà nước có ảnh hưởng trực tiếp gián tiếp đến hiệu hoạt động doanh nghiệp kinh tế Để đảm bảo hiệu hoạt động Tổng cơng ty nói riêng doanh nghiệp hoạt động lãnh thổ Việt Nam nói chung cần nâng cao vai trò hiệu quản lý Nhà nước Điều mà nhiều nhà đầu tư nước lo ngại đầu tư vào Việt Nam tính quán sách điều mà họ ca ngợi Việt Nam môi trường an ninh, xã hội ổn định, thuận lợi cho phát triển kinh tế Là doanh nghiệp nước, Tổng công ty cổ phần Đầu tư xây dựng & Thương mại Việt Nam nhiều doanh nghiệp khác khơng khỏi chịu ảnh hưởng tính khơng qn thiếu cập nhật hệ thống văn pháp luật Việt Nam Mặt khác, hầu hết Dự án Tổng công ty triển khai giai đoạn chuẩn bị đầu tư tiềm ẩn rủi ro từ chế sách đất đai đầu tư Nhà nước Sự chồng chéo, nhiều cấp bậc tạo khó khăn cho việc theo dõi tuân thủ doanh nghiệp, hạn chế động, hiệu hoạt động doanh nghiệp Nhà nước cần có cải cách giống chế độ cửa giải thủ tục hành thực nhiều nơi nhận đồng tình ca ngợi từ doanh nghiệp, nhân dân Do vậy, sách Nhà nước cần hướng đến việc tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp hoạt động có hiệu quả, phát triển bền vững 97 98 KẾT LUẬN Nâng cao hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn nhiệm vụ thường xuyên, phức tạp doanh nghiệp Trong thực tiễn, nhiều doanh nghiệp loay hoay vấn đề quản lý tài sản ngắn hạn đề tài lại mang tính thời nhận quan tâm lớn thân doanh nghiệp Qua trình nghiên cứu cho ta thấy rõ vai trò tài sản ngắn hạn, mối liên hệ mật thiết hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn mục tiêu tối đa hóa lợi nhuận công ty Rõ ràng doanh nghiệp coi hoạt động có hiệu tài sản ngắn hạn bị ứ đọng, thất Trong q trình phân tích cho ta thấy vấn đề phức tạp áp dụng chung biện pháp cách dập khn, máy móc để nhằm nâng cao hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn doanh nghiệp Qua tìm hiểu, việc so sánh, đánh giá kiến thức lý thuyết, áp dụng chúng vào điều kiện cụ thể Tổng công ty cổ phần Đầu tư xây dựng & Thương mại Việt Nam cho em nhìn trực quan sinh động thực trạng hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn Tổng cơng ty Có thể thấy năm qua hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn công ty thấp để đứng vững phát triển môi trường cạnh tranh mạnh mẽ nay, Tổng công ty cố gắng phát triển,cần trọng công tác quản lý sử dụng tài sản nói chung tài sản ngắn hạn nói riêng Trong luận văn trọng trước, tác giả đưa nhiều giải pháp hữu hiệumột số giải pháp cụ thể nhằm nâng cao hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn, tạo vững tài khả sinh lời cho hoạt động sản xuất kinh doanh Tổng công ty Em xin chân thành cảm ơn cô giáo PGS.TS Trần Thị Thanh Tú ban lãnh đạo công ty, anh chị phòng Tài - kế tốn giúp em hoàn thành luận văn 99 TÀI LIỆU THAM KHẢO 1- Nguyễn Tấn Bình, 2007 Quản trị tài ngắn hạn Hà Nội: Nxb Thống kê 2- Vũ Duy Hào Đàm Văn Huệ Phạm Long, 2004.Quản trị tài doanh nghiệp Hà Nội: Nhà xuất Thống kê 3- Đồn Xn Hòa, 2014 Hiệu sử dụng tài sản Công ty cổ phần Bê tông xây dựng VINACONEX Xuân Mai Luận văn thạc sỹ Trường Đại học kinh tế - ĐHQGHN 4- Nguyễn Thị Minh Huệ, 2014 Nâng cao hiệu sử dụng tài sản lưu động Tổng công ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị Udic Luận văn Thạc sỹ Trường Đại học kinh tế - ĐHQGHN 5- Nguyễn Đình Kiệm Bạch Đức Hiền, 2007 Giáo trình Tài doanh nghiệp Hà Nội: Nxb Tài 6- Nguyễn Thanh Liêm, 2007 Quản trị tài Hà Nội: Nxb Thống kê 7- Nguyễn Năng Phúc, 2013 Phân tích báo cáo tài Hà Nội: Nxb Đại học Kinh tế Quốc dân 8- Nguyễn Thị Hồng Thắm, 2011 Nâng cao hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn công ty điện lực Đồng Tháp Luận văn thạc sỹ Trường Đại học KTQD 9- Tổng công ty cổ phần Đầu tư xây dựng thương mại Việt Nam,2011 Báo cáo tài hợp Hà Nội 10- Tổng cơng ty cổ phần Đầu tư xây dựng thương mại Việt Nam,2012 Báo cáo tài hợp nhất, Hà Nội 11- Tổng công ty cổ phần Đầu tư xây dựng thương mại Việt Nam,2013 Báo cáo tài hợp Hà Nội 12- Tổng công ty cổ phần Đầu tư xây dựng thương mại Việt Nam,2014 Báo cáo tài hợp Hà Nội 13- Tổng công ty cổ phần Đầu tư xây dựng thương mại Việt Nam,2015 Báo cáo tài hợp Hà Nội 100 Tiếng nước 14- Abuzar MA Eljelly, "Liquidity ‐ profitability tradeoff: An empirical investigation in an emerging market", Tạp chí Quốc tế Thương mại Quản lý (2004) Vol 14 Iss: 2, pp.48 – 61 15- Iluta Arbidane, Elvira Zelgalve, 2012 «Current assets structure and exploration of business in Latvia » 16- James Ibe, 2016 Effective Current Assets Management and Optimal Synchronization of Cash Flows https://www.linkedin.com/pulse/effectivecurrent-assets-management-optimal-cash-prof-james 17- Kaplan, 2009 CFA Level Book 3: Financial Reporting and Analysis”, 18- Rebekiah Hill, 2016 “What Are Current Assets? - Definition, Examples & Calculation”, xem http://study.com/academy/lesson/what-are-current-assetsdefinition-examplescalculation.html 101 PHỤ LỤC PHIẾU CÂU HỎI PHỎNG VẤN CHUYÊN GIA NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG TSNH TẠI CTX HOLDINGS * Danh tính người hỏi Họ tên Chức vụ Câu Xin Anh (Chị) cho biết đánh giá hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn CTX Holdings năm gần đây? Những điểm mạnh điểm yếu việc quản lý TSNH CTX Holdings? Câu Theo Anh (Chị) nhân tố tác động đến hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn CTX Holdings? Câu Xin Anh (Chị) cho biết biện pháp, kinh nghiệm thực tế áp dụng việc quản lý có hiệu TSNH CTX Holdings? Câu Anh (Chị) đề xuất số giải pháp áp dụng thời gian tới để nâng cao hiệu sử dụng TSNH CTX Holdings? ... đến hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn Tổng công ty cổ phần Đầu tư xây dựng & Thương mại Việt Nam - Đưa giải pháp cụ thể để nâng cao hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn Tổng công ty cổ phần Đầu tư xây dựng. .. HIỆU QUẢ SỬ DỤNG TÀI SẢN NGẮN HẠN TẠI TỔNG CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI VIỆT NAM 83 4.1 Định hướng phát triển Tổng công ty cổ phần Đầu tư xây dựng & thương mại Việt. .. nay, nâng cao hiệuquả sử dụng tài sản ngắn hạn vấn đề cấp thiết đốivới Tổng cơng ty Chính vậy, đề tài « Nâng cao hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn Tổng công ty cổ phần đầu tư xây dựng thương mại Việt