Đầu tư xây dựng Trụ sở làm việc HĐND UBND thành phố Đồng Hới đáp ứng yêu cầu hiện đại hóa công sở, bảo đảm mục tiêu làm việc liên hoàn với đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại, tạo môi trường làm việc chính quy, hiện đại cho cán bộ công chức, nâng cao hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý nhà nước; đáp ứng yêu cầu công nghiệp hóa, hiện đại hóa và hội nhập quốc tế; đảm bảo cơ sở vật chất để tổ chức các sự kiện, hội họp quy mô cấp thành phố trực thuộc tỉnh, cấp tỉnh, đón tiếp khách trong nước và quốc tế đến làm việc với thành phố Đồng Hới; tạo điểm nhấn kiến trúc, cảnh quan đô thị cho thành phố Đồng Hới.
Sở xây dựng quảng bình VIệN QUY HOạCH XÂY DựNG QUảNG BìNH - - báo cáo nghiên cứu khả thi Trụ sở làm việc ubnd - HĐND thành phố đồng hới ĐịA ĐIểM : phờng đức ninh đông, thành phố đồng hới, tỉnh quảng bình Viện quy hoạch xây dựng quảng bình Chủ nhiệm thS KTS PHạM ANH TUấN đồ án: ths KS đoàn quốc cờng Quản lý kü thS KTS PH¹M ANH TUÊN thuËt: thS KTS PHạM ANH TUấN THs.kS đoàn quốc cờng Chủ trì kiến ks Lê quốc vơng trúc: ks TRầN VĂN SƠN Chủ trì kết cấu: Chủ trì nớc: Chủ trì điện: Qung Bình, ngày CHỦ ĐẦU TƯ tháng 10 năm 2016 ĐƠN VỊ LẬP BÁO CÁO Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trụ sở làm việc HĐND - UBND thành phố Đồng Hới UBND THÀNH PHỐ ĐỒNG HỚI VIỆN QUY HOẠCH XÂY DỰNG QB CHỦ TỊCH P VIỆN TRƯỞNG Đoàn Quốc Cường MỤC LỤC PHỤ LỤC TÍNH TỐN CÁC VĂN BẢN Đơn vị tư vấn: Liên danh Viện Quy hoạch xây dựng Quảng Bình & Cơng ty TNHH Tư vấn Thiết Kế Triệu Long Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trụ sở làm việc HĐND - UBND thành phố Đồng Hới PHẦN 1: MỞ ĐẦU CĂN CỨ, QUY CHUẨN, TIÊU CHUẨN ÁP DỤNG 1.1 Căn cứ: Căn Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ban hành ngày 18/6/2014; Căn Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/05/2015 Chính phủ Quản lý chất lượng Bảo trì cơng trình xây dựng; Căn Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Chính phủ Quản lý dự án đầu tư xây dựng; Căn Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 Chính phủ Quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Căn Thông tư số 06/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 Bộ Xây dựng Hướng dẫn xác định Quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình; Căn Thông tư số 03/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 Bộ Xây dựng Quy định phân cấp cơng trình xây dựng Hướng dẫn áp dụng quản lý hoạt động đầu tư; Căn Quyết định số 957/ QĐ-BXD ngày 29/9/2009 Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Định mức chi phí Quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình; Căn Quyết định số 147/1999/QĐ-TTg ngày 05/7/1999 Thủ tướng Chính phủ Quy định tiêu chuẩn, định mức sử dụng trụ sở làm việc quan nhà nước, đơn vị nghiệp; Căn Quyết định số 260/2006/QĐ-TTg ngày 14/11/2006 Thủ tướng Chính phủ sửa đởi, bở sung Quyết định số 147/1999/QĐ-TTg ngày 05/7/1999 Thủ tướng Chính phủ quy định tiêu chuẩn, định mức sử dụng trụ sở làm việc quan nhà nước, đơn vị nghiệp; Căn Quyết định số 09/2015/QĐ-TTg ngày 25/03/2015 Thủ tướng Chính phủ ban hành quy chế thực chế cửa, chế cửa liên thơng quan hành nhà nước địa phương; Căn Quyết định số 1974/QĐ-CT ngày 22/8/2012 chủ tịch UBND tỉnh Quảng Bình việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết khu Trung tâm hành tỉnh Quảng Bình; Đơn vị tư vấn: Liên danh Viện Quy hoạch xây dựng Quảng Bình & Công ty TNHH Tư vấn Thiết Kế Triệu Long Trang Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trụ sở làm việc HĐND - UBND thành phố Đồng Hới Căn Công văn số 820/CVUBND-XDCB ngày 06/5/2016 Văn phòng UBND tỉnh Quảng Bình việc đầu tư xây dựng 02 dự án: Trụ sở làm việc Thành ủy Đồng Hới Trụ sở làm việc HĐND - UBND thành phố Đồng Hới; Căn Quyết định số 62/QĐ-UBND ngày 12/10/2016 Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Bình việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Trụ sở làm việc HĐND - UBND thành phố Đồng Hới; Căn Quyết định số 3147/QĐ-UBND ngày 12/10/2016 Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Bình việc phê duyệt kết tuyển chọn phương án thiết kế kiến trúc 02 cơng trình: Trụ sở làm việc Thành ủy Đồng Hới Trụ sở làm việc HĐND-UBND thành phố Đồng Hới; Căn Hợp đồng kinh tế số /KHTV ngày / /2016 việc Tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình: Trụ sở làm việc UBND - HĐND thành phố Đồng Hới Ban QLDA - UBND thành phố Đồng Hới Liên danh Viện Quy hoạch Xây dựng Quảng Bình & Công ty TNHH tư vấn kiến trúc Triệu Long; Căn quy chuẩn, định mức đơn giá XDCB hành 1.2 Quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng: 1.2.1 Kiến trúc: - TCVN 4601-1988: Trụ sở quan - TCVN 4319:2012: Nhà Cơng trình cơng cộng - Ngun tắc để thiết kế 10 - QCVN 10: 2014: Quy ch̉n xây dựng cơng trình đảm bảo người khuyết tật tiếp cận sử dụng 1.2.2 Kết cấu: - TCVN 2737-1995: Tải trọng tác động - TCVN 5574-2012: Kết cấu bê tông bê tông cốt thép - TCVN 5575-2012: Kết cấu thép - TCVN 45-78: Tiêu chuẩn thiết kế nền, nhà, cơng trình 1.2.3 Cấp nước: Đơn vị tư vấn: Liên danh Viện Quy hoạch xây dựng Quảng Bình & Cơng ty TNHH Tư vấn Thiết Kế Triệu Long Trang Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trụ sở làm việc HĐND - UBND thành phố Đồng Hới - TCXDVN 33:2006: Cấp nước - Mạng lưới đường ống cơng trình - TCXDVN 4513:1988: Cấp nước bên - TCVN 2622-1995: Phòng cháy, chống cháy cho nhà cơng trình 1.2.4 Cấp điện: - 20TCN 16-86: Chiếu sáng nhân tạo cơng trình cơng cộng - TCXD 29: 1991: Chiếu sáng tự nhiên cơng trình cơng cộng - 20TCN 25-91: Đặt đường dẫy dẫn điện nhà cơng trình cơng cơng cộng - 20TCN 27-91: Đặt thiết bị điện nhà cơng trình cơng cộng - TCVN 9358:2012: Lắp đặt hệ thống nối đất thiết bị, cho công trình cơng nghiệp - TCVN 9385:2012: Chống sét cho cơng trình xây dựng, hướng dẫn thiết kế, kiểm tra bảo trì hệ thống - 11TCN (18÷21)-2006 : Quy phạm trang bị điện - TCVN 185:1986 : Hệ thống tài liệu thiết kế - kỹ thuật hình vẽ tròn sơ đồ điện - thiết bị điện dây dẫn mặt - TCVN 4086-95: An toàn điện xây dựng 1.2.5 Phòng cháy chữa cháy: - TCVN 2622: 1995: Phòng cháy, chống cháy cho nhà cơng - TCVN 3890:2009 Phương tiện phòng cháy - chữa cháy cho nhà cơng trình- trang bị, bố trí, kiểm tra, bảo dưỡng - TCVN 5738 -2001: Hệ thống báo cháy tự động 1.2.6 Thông tin liên lạc: - TCN-68-132:1998: Cáp thông tin kim loại dùng cho mạng điện thoại nội hạt - TCN 68-160:1996: Cáp sợi quang - TCN-68-140:1995: Chống áp, dòng để bảo vệ đường dây thiết bị thơng tin - TCN-68-161:2006: Phòng chống ảnh hưởng đường dây điện lực đến cáp thông tin trạm thu phát vô tuyến Đơn vị tư vấn: Liên danh Viện Quy hoạch xây dựng Quảng Bình & Công ty TNHH Tư vấn Thiết Kế Triệu Long Trang Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trụ sở làm việc HĐND - UBND thành phố Đồng Hới - TCN-68-161:2006: Phòng chống ảnh hưởng đường dây điện lực đến cáp thông tin trạm thu phát vơ tuyến 1.2.7 Thơng gió, điều hòa khơng khí: - TCVN 5687-1992: Thơng gió, điều tiết khơng khí, sưởi ấm - TCXDVN 175-2005: Mức ồn tối đa cho phép cơng trình cơng cộng SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ VÀ MỤC TIÊU ĐẦU TƯ 2.1 Sự cần thiết đầu tư: Thành phố Đồng Hới đơn vị hành gắn liền với q trình hình thành, phát triển tỉnh Quảng Bình Trong trình hình thành phát triển, Thành phố Đồng Hới đóng vai trò hết sứcquan trọng cho việc phát triển kinh tế - văn hóa - xã hội tỉnh Ngày 30 tháng năm 2014, Thành phố Đồng Hới Thủ tướng Chính phủ ký Quyết định cơng nhận thành phố đô thị loại II trực thuộc tỉnh Quảng Bình Thành phố Đồng Hới nằm sát cửa sơng Nhật Lệ có Quốc lộ 1A, đường Hồ Chí Minh, có tuyến đường sắt Bắc - Nam chạy qua với ga Đồng Hới ga chính; phía Đơng giáp với Biển Đơng, phía Tây Bắc giáp huyện Bố Trạch, phía Nam giáp huyện Quảng Ninh Theo đường (quốc lộ 1), Đồng Hới cách Hà Nội 486 km phía Bắc, cách thành phố Hồ Chí Minh 1.238 km phía Nam Tởng diện tích 156 km², dân số trung bình năm 2013 160.325 người, mật độ dân số 1.025 người/km2 Kinh tế thành phố Đồng Hới phát triển toàn diện, cấu kinh tế chuyển dịch tích cực, hướng Hệ thống dịch vụ, thương mại phát triển đa dạng, đại, đáp ứng tốt nhu cầu nhân dân; du lịch bước khẳng định ngành kinh tế mũi nhọn thành phố Cơng nghiệp, tiểu thủ cơng nghiệp trì tốc độ tăng trưởng Thành phố xây dựng khu công nghiệp, cụm công nghiệp vệ tinh khu công nghiệp Tây Bắc Đồng Hới ; cụm công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp Thuận Đức, Bắc Nghĩa, Phú Hải, Tân Sơn, Nông, lâm, thuỷ sản phát triển nhanh theo hướng sản xuất hàng hoá, nâng cao hiệu kinh tế tăng thu nhập cho người lao động Có bước mạnh mẽ nhờ phối hợp đạo thực từ trung ương đến địa phương, đặc biệt Đơn vị tư vấn: Liên danh Viện Quy hoạch xây dựng Quảng Bình & Cơng ty TNHH Tư vấn Thiết Kế Triệu Long Trang Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trụ sở làm việc HĐND - UBND thành phố Đồng Hới máy lãnh đạo quan chuyên môn thuộc HĐND-UBND thành phố Đồng Hới Hội đồng nhân dân thành phố Đồng Hới quan quyền lực nhà nước địa phương, đại diện cho ý chí, nguyện vọng quyền làm chủ nhân dân, nhân dân thành phố bầu ra, chịu trách nhiệm trước nhân dân thành phố quan nhà nước cấp Hội đồng nhân dân thành phố Đồng Hới định chủ trương, biện pháp quan trọng để phát huy tiềm thành phố Đồng Hới, xây dựng phát triển thành phố kinh tế - xã hội, củng cố quốc phòng, an ninh, không ngừng cải thiện đời sống vật chất tinh thần nhân dân thành phố, làm tròn nghĩa vụ địa phương nước Uỷ ban nhân dân thành phố Đồng Hới Hội đồng nhân dân bầu ra, chấp hành Hiến pháp, luật, văn quan nhà nước cấp nghị Hội đồng nhân dân cấp nhằm bảo đảm thực chủ trương, biện pháp phát triển kinh tế - xã hội, củng cố quốc phòng, an ninh thực sách khác địa bàn.Uỷ ban nhân dân thành phố Đồng Hới thực chức quản lý nhà nước, góp phần bảo đảm đạo, quản lý thống máy hành nhà nước từ trung ương tới sở Trụ sở làm việc HĐND-UBND thành phố Đồng Hới nơi làm việc máy công quyền thành phố, nơi cung cấp dịch vụ công, nơi diễn hội nghị quan trọng cấp thành phố hoạt động cộng đồng nhân dân địa bàn Trụ sở HĐND-UBND thành phố cũ nằm vị trí thuận lợi diện tích nhỏ, bao gồm 10 quan chuyên môn 02 đơn vị nghiệp nằm riêng lẻ rải rác xen kẻ với hộ dân, ảnh hưởng đến nhân dân đến giao tiếp xử lý công việc Với tổng số 271 cán công nhân viên chức sở vật chất hạ tầng xây dựng lâu xuống cấp không bảo đảm đủ điều kiện để làm việc Việc đầu tư di dời trụ sở HĐND - UBNDthành phố Đồng Hới sang vị trí đầu tư xây dựng vừa phù hợp với quy hoạch chi tiết khu Trung tâm hành tỉnh Quảng Bìnhtheo Quyết định số 1974/QĐ-CT ngày Đơn vị tư vấn: Liên danh Viện Quy hoạch xây dựng Quảng Bình & Cơng ty TNHH Tư vấn Thiết Kế Triệu Long Trang Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trụ sở làm việc HĐND - UBND thành phố Đồng Hới 22/8/2012 chủ tịch UBND tỉnh Quảng Bìnhvừa đảm bảo sở vật chất đáp ứng nguyện vọng cán bộ, nhân dân thành phố Hiện UBND thành phố Đồng Hới làm việc tạm hai vị trí Cục Thống kê (củ) Chi cục Thuế Đồng Hới (củ) để bàn giao mặt cho Tập đoàn Vingroup xây dựng Trung tâm thương mại VINCOM Đồng Hới theo Quyết định số 729/QĐ-UBND ngày 18/3/2016 UBND tỉnh Quảng Bình Vì việc đầu tư xây dựng trụ sở làm việc HĐND-UBND thành phố Đồng Hới giai đoạn cần thiết nhằm nhanh chóng chuyển trụ sở làm việc HĐND-UBND thành phố Đồng Hới, quan chuyên môn đơn vị nghiệp đến vị trí làm việc đảm bảovà ởn định giúp công tác quản lý điều hành cung cấp dịch vụ công hiệu ;đẩy mạnh cải cách hành chính, tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp tổ chức cá nhân đến liên hệ công việc ; đồng thời tạo điểm nhấn kiến trúc cảnh quan đô thị theo quy hoạch chi tiết khu Trung tâm hành Tỉnh 2.2 Mục tiêu đầu tư: Đầu tư xây dựng Trụ sở làm việc HĐND - UBND thành phố Đồng Hới đáp ứng yêu cầu đại hóa cơng sở, bảo đảm mục tiêu làm việc liên hồn với đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật đại, tạo mơi trường làm việc quy, đại cho cán công chức, nâng cao hiệu lực, hiệu công tác quản lý nhà nước ; đáp ứng u cầu cơng nghiệp hóa, đại hóa hội nhập quốc tế; đảm bảo sở vật chất để tổ chức kiện, hội họp quy mô cấp thành phố trực thuộc tỉnh, cấp tỉnh, đón tiếp khách nước quốc tế đến làm việc với thành phố Đồng Hới; tạo điểm nhấn kiến trúc, cảnh quan thị cho thành phố Đồng Hới 2.3 Hình thức đầu tư: Xây dựng PHÂN CẤP CƠNG TRÌNH VÀ ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG 3.1 Tên cơng trình: Trụ sở làm việc UBND - HĐND thành phố Đồng Hới 3.2 Phân cấp cơng trình: Đơn vị tư vấn: Liên danh Viện Quy hoạch xây dựng Quảng Bình & Cơng ty TNHH Tư vấn Thiết Kế Triệu Long Trang Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trụ sở làm việc HĐND - UBND thành phố Đồng Hới Căn Thông tư số 03/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 Bộ Xây dựng Quy định phân cấp cơng trình xây dựng Hướng dẫn áp dụng quản lý hoạt động đầu tư, Trụ sở làm việc UBND - HĐND thành phố Đồng Hới trụ sở quan Nhà nước - cơng trình cơng cộng, cấp II 3.3 Địa điểm xây dựng: 3.3.1 Địa điểm xây dựng: Trụ sở làm việc HĐND - UBND thành phố Đồng Hới xây dựng phía Tây lơ đất số A2-1 đồ quy hoạch sử dụng đất khu Trung tâm hành tỉnh Quảng Bình thuộc phường Đức Ninh Đơng, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình Vị trí giáp giới mặt sau: - Phía Đơng Bắc giáp với đường rộng 36 m; - Phía Tây Bắc giáp với đường quy hoạch rộng 15 m; - Phía Tây Nam giáp đường quy hoạch rộng 10,5 m; - Phía Đông Nam giáp với đường quy hoạch rộng 15 m 3.3.2 Diện tích khu đất: - Diện tích khu đất : 12.384m2 - Diện tích xây dựng : 2.324m2 Đơn vị tư vấn: Liên danh Viện Quy hoạch xây dựng Quảng Bình & Cơng ty TNHH Tư vấn Thiết Kế Triệu Long Trang Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trụ sở làm việc HĐND - UBND thành phố Đồng Hới PHẦN : NỘI DUNG ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ HIỆN TRẠNG 1.1 Điều kiện tự nhiên: Khu vực xây dựng cơng trình Trụ sở làm việc HĐND - UBND thành phố Đồng Hớithuộc khu vực khí hậu nhiệt đới 1.1.1 Nhiệt độ: - Nhiệt độ trung bình: 24,40C - Nhiệt độ cực đại trung bình: 27,90C - Nhiệt độ cực tiểu trung bình: 21,50C - Nhiệt độ cực đại tuyệt đối: 42,80C - Nhiệt độ cực tiểu tuyệt đối: 7,70C 1.1.2 Độ ẩm: - Độ ẩm tương đối trung bình: 84% - Độ ẩm cực tiểu tuyệt đối: 19% - Độ ẩm cực đại tuyệt đối: 1.1.3 90% Gió: - Vận tốc gió trung bình: 26m/s - Vận tốc gió cực đại xảy ra: + 24 m/s với tần suất: 20% + 27 m/s với tần suất: 10% + 30 m/s với tần suất: 5% + 32 m/s với tần suất: 3,3% + 34 m/s với tần suất: % - Hướng gió Tây Nam (gió Tây Nam khơ nóng) thịnh hành từ tháng đến tháng năm - Hướng Tây Bắc (gió mùa Đơng Bắc rét lạnh) thịnh hành từ tháng đến tháng năm sau Đơn vị tư vấn: Liên danh Viện Quy hoạch xây dựng Quảng Bình & Công ty TNHH Tư vấn Thiết Kế Triệu Long Trang 10 Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trụ sở làm việc HĐND - UBND thành phố Đồng Hới - Máy điều hòa khơng khí lắp giai đoạn hoàn thiện nội thất giai đoạn phải lắp sẵn dây điện chờ âm tường từ tủ điện phòng đến vị trí treo dàn lạnh (tránh cải tạo đục tường vệ sinh mỹ quan sau này) 3.7 Giải pháp phòng cháy chữa cháy: 3.7.1 Trụ sở làm viêc HĐND-UBND thành phố Đồng Hới: - Xây dựng hệ thống báo cháy tự động dùng trung tâm báo cháy chung cho khối cơng trình 25 kênh đặt nhà thường trực Tại phòng kỹ thuật tầng trệt, tầng 1,2,3,4,5 lắp hộp nối dây kèm phiến đấu để đấu nối với thiết bị báo cháy tầng (chuông, nút ấn,đèn báo, đầu báo cháy) trung tâm báo cháy đặt nhà thường trực - Cáp báo cháy luồn ống bảo hộ SP D16 nổi gá trần bê tông giấu trần giã; cáp xuống tường luồn ống bảo hộ SP D16 ngầm tường - Cáp báo cháy từ khối nhà HĐND-UBND nhà thường trực dùng cáp ngầm luồn ống bảo hộ HDPE ngầm rãnh cáp - Tại tầng khu vực để xe lắp đầu báo nhiệt gia tăng loại thường Tại tầng 1,2,3,4 lắp đặt đầu báo khói loại thường - Trung tâm báo cháy phải đặt nơi có người trực suốt ngày đêm, phải có điện thoại liên lạc trực tiếp với đội chữa cháy nơi nhận tin báo cháy Trung tâm báo cháy phải đặt tường, vách ngăn, bàn nơi không nguy hiểm cháy nổ, khoảng cách từ trung tâm báo cháy đến mặt từ 0,8 ~1,8 m 3.7.2 Trung tâm giao dịch cửa liên thông: - Hệ thống báo cháy nhà Trung tâm giao dịch cửa liên thông sửdụng trung tâm báo cháy 25 kênh đặt nhà thường trực - Tại hành lang tầng 1,2,3 lắp hộp nối dây kèm phiến đấu để đấu nối với thiết bị báo cháy tầng (chuông, nút ấn,đèn báo, đầu báo cháy) trung tâm báo cháy đặt nhà thường trực - Cáp báo cháy luồn ống bảo hộ SP D16 nổi gá trần bê tông giấu trần giã; cáp xuống tường luồn ống bảo hộ SP D16 ngầm tường - Tại tầng 1,2,3 lắp đặt đầu báo khói loại thường Đơn vị tư vấn: Liên danh Viện Quy hoạch xây dựng Quảng Bình & Cơng ty TNHH Tư vấn Thiết Kế Triệu Long Trang 29 Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trụ sở làm việc HĐND - UBND thành phố Đồng Hới - Các đầu báo cháy tự động phải đảm bảo phát cháy theo chức đước thiết kế đặc tính kỹ thuật nêu TCVN 5738 -2001 3.8 Hệ thống thông tin liên lạc: 3.8.1 Hệ thống mạng vi tính nội LAN: - Xây dựng mạng vi tính nội (LAN) kết nối Internet trao đổi thông tin - Tại tầng lắp đặt tủ rack gắn Swich để kết nối với máy vi tính phòng Swich - Các tủ rack đặt phòng kỹ thuật tầng cáp thông tầng đặt thang cáp gắn hố thơng tầng - Tại phòng lắp đặt 2-4 ở cắm mạng vi tính ch̉n cáp RJ-45 gắn âm tường để phục vụ nhu cầu kết nối internet cho máy vi tính - Tuyến cáp quang từ nhà cung cấp dịch vụ đến Modem ADSL nhà cung cấp dịch vụ đầu tư khai thác dịch vụ - Tồn hệ thống cáp mạng vi tính CAT-6 chuẫn RJ-45 luồn ống nhựa SP D20 gắn âm tường, Cáp mạng từ tủ rack đến ổ cắm mạng Switch phòng theo máng cáp điện nhẹ treo giấu trần luồn ống bảo SP gá nói trần BT giấu trần đóng thạch cao - Nguồn cấp cho Swich đặt phong kỹ thuật lấy ổ cắm điện phòng kỹ thuât 3.8.2 Hệ thống tổng đài nội bộ: - Xây dựng hệ thống điện thoại cố định sử dụng tổng đài nội - Lợi việc sử dung tổng đài nội bộ: Các máy điện thoại cơng trình gọi điện cho khơng tiền phí dịch vụ- tiết kiệm kinh phí cho Nhà nước - Chỉ có máy điện thoại cấp lãnh đạo kết nối bên tính cước th bao cho nhà cung cấp dịch vụ Các số máy lập trình tởng đài điện thoại nội tính tốn cước cụ thể theo gọi - Xây dựng hệ thống điện thoại cố định cho cơng trình với số lượng tối thiểu máy điện thoại cho phòng làm việc (mỗi bàn làm việc/1 máy) - Để đảm bảo tiện nghi vi trí dự kiến bố trí bàn làm việc bố trí vị trí ổ cắm điện thoại chuẫn RJ-11 Đơn vị tư vấn: Liên danh Viện Quy hoạch xây dựng Quảng Bình & Công ty TNHH Tư vấn Thiết Kế Triệu Long Trang 30 Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trụ sở làm việc HĐND - UBND thành phố Đồng Hới - Tại phòng kỹ thuật tầng lắp tởng đài nội 128 số (tổng đài phục vụ điện thoại cho khối làm việc nhà lân cận trung tâm giao dịch cửa liên thơng) - Tại phòng kỹ thuật tầng lắp tủ cáp điện thoại kèm phiến đấu dây để đấu nối ổ cắm điện thoại tầng - Cáp ngồi nhà từ tởng đài điện thoại đến tổng đài nhà dịch vụ đầu tư khai thác dịc vụ - Ổ cắm điện thoại cơng trình ch̉n RJ-11 đặt âm tường - Cáp điện thoại 2x2x0,5 mm2 từ hộp nối đến ổ cắm điện thoại luồn ống bảo hộ SP D16 ngầm tường; theo thang cáp điện nhẹ giấu trần nổi gá trần bê tông giấu trần đóng thạch cao 3.9 Giải pháp thiết kế hạng mục phụ trợ: 3.9.1 Giải phóng mặt bằng: - Các hạng mục chủ yếu cần phải giải tỏa phạm vi cơng trình bao gồm: Đất, tài sản đất, đất trồng lúa số đền bù khác có liên quan nhà xây dựng kiên cố tầng: 03 nhà; Nhà cấp 4: 03 nhà; Đất chưa nhà: 01 - Mức tính tốn đền bù cho đối tượng phải đảm bảo đủ theo quy định hành, phù hợp với sách nhà nước 3.9.2 Cấp điện nhà: - Xây dựng đường dây 22 kV từ điểm đấu nối vào TBA 2x400 KVA dùng cáp ngầm lõi nhôm 12(20)/24 kV luồn ống bảo hộ HDPE ngầm rãnh khuôn viên cơng trình ngầm vĩa hè đường quy hoạch rãnh xây có nắp đan - Xây dựng trạm biến áp 2x400 KVA kiểu trạm kios đặt bệ xây khn viên cơng trình Trong khối chung chia làm ngăn: ngăn đựng tủ đóng cắt trung mạch vòng có lộ dự phòng RMU-630A, ngăn đựng MBA, ngăn đựng tủ tụ bù công suất phản kháng tủ hạ đo đếm phân phối Sử dụng MBA kiểu ngâm dầu có bình dầu phụ máy đặt bệ xây có móng cao 0,6m Đơn vị tư vấn: Liên danh Viện Quy hoạch xây dựng Quảng Bình & Cơng ty TNHH Tư vấn Thiết Kế Triệu Long Trang 31 Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trụ sở làm việc HĐND - UBND thành phố Đồng Hới - Hệ thống dây cáp điện 22/0,4 kV từ vào trạm kios ngầm rãnh cáp luồn vào hố luồn dây móng trạm - Xây dựng máy phát điện 220/380V-750 KVA phục vụ phát điện dự phòng cấp cho tồn cơng trình - Xây dựng đường dây 0,4 kV vào tủ điện cơng trình dùng cáp ngầm lõi nhơm 0,6/1 kV có tiết diện phù hợp với phụ tải điện cáp luồn ống bảo hộ HDPE ngầm rãnh - Xây dựng hệ thống điện trang trí ngồi nhà chiếu sáng sân đường đường khn viên-sân thể thao - Xây dựng hệ thống đèn chiếu sáng sân đường nội trang trí sân vườn sử dụng đèn có độ rọi chiều cao phù hợp, hình dáng thẩm mỹ Cáp luồn ống bảo hộ HDPE ngầm rãnh Các cột đèn bố trí dọc theo tuyến đường nội cơng trình vĩa hè trông bồn cây, bồ hoa - Xây dựng hệ thống tủ điện đặt nhà lấy nguồn điện tủ hạ đặt nhà đặt máy phát điện dự phòng để phục vụ cho bơm nước sinh hoạt lên két mái cụm cơng trình bơm nước cứu hỏa vào hệ thống ống cứu hỏa vách tường đặt khối công trình hệ thống trụ cứu hỏa đặt xung quanh khối cơng trình 3.9.3 Cấp nước ngồi nhà: Thiết kế mạng lưới nước ngồi nhà cống tròn D400 để thu gom toàn nước nước thải nhà chức dẫn hệ thống thoát nước chung thành phố * Nguyên lý làm việc: Nguồn nước cấp nước cho cơng trình lấy từ hệ thống cấp nước chung khu vực qua đường ống cấp nước D150 chạy dọc đường - Hệ thống cấp nước cơng trình thiết kế độc lập cấp nước phục vụ công tác cứu hoả cho cơng trình cấp nước sinh hoạt cho nhà chức khu vực xây dựng Đơn vị tư vấn: Liên danh Viện Quy hoạch xây dựng Quảng Bình & Cơng ty TNHH Tư vấn Thiết Kế Triệu Long Trang 32 Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trụ sở làm việc HĐND - UBND thành phố Đồng Hới - Bể nước ngầm thiết kế với dung tích đáp ứng nhu cầu dùng nước cơng trình hệ thống cấp nước chung khơng đáp ứng nhu cầu vòng đồng hồ - Họng cứu hoả nhà bố trí hai điểm gần với cởng vào cơng trình thuận tiện cho cơng tác cứu hoả có nhu cầu * Tính tốn bể nước ngầm: Dung tích bể chứa xác định theo công thức: Wbể = Wđh + Wcc = 6.5 + 270 = 277 (m3) Trong đó: - Wđh: Dung tích điều hồ bể = 0.6% Qsh = 6.5 (m3) - Wcc: x qcc = x 3600 x 10 x 2.5 (l/s) = 270 (m3) Dung tích dự trữ chữa cháy tính theo tiêu chuẩn phòng cháy, đảm bảo để chữa cháy Lưu lượng để chữa cháy lấy 25 (l/s) tức lưu lượng 10 họng cứu hoả, họng có lưu lượng 2.5 (l/s) Vì khu vực xây dựng cơng trình có hệ thống cấp nước chung nên đồng thời bù đắp lượng nước 40m3/h cho bể nước trình vận hành hệ thống cấp nước cứu hoả Chọn bể nước ngầm có dung tích 150m3, đường kính ống dẫn nước vào bể D90 * Tính tốn bể nước mái: Để phù hợp với dung tích điều hồ bể nước ngầm bể chứa nước mái, ta chọn máy bơm làm việc 2h ngày Lưu lượng máy bơm là: Q = 14.00(m3/ng.đ) / 2h/ng.đ = (m3/h) Dung tích điều hồ bể nước mái tính theo cơng thức : Wbể = (Wđh + Wcc) x β = (3.15 + 6) x 1.3 = 11.9 (m3) Trong đó: - Wđh: Dung tích điều hoà két = 0.9 x Qbơm / n = 3.15 (m3), n = số lần mở bơm Đơn vị tư vấn: Liên danh Viện Quy hoạch xây dựng Quảng Bình & Cơng ty TNHH Tư vấn Thiết Kế Triệu Long Trang 33 Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trụ sở làm việc HĐND - UBND thành phố Đồng Hới - Wcc: 10 phút x qcc = (m3) Dung tích dự trữ chữa cháy tính theo tiêu ch̉n phòng cháy, đảm bảo để chữa cháy 10 phút Lưu lượng để chữa cháy lấy 10 (l/s) tức lưu lượng vòi rồng chữa cháy, vòi có lưu lượng 2.5 (l/s) - β : Hệ số dự trữ kể đến phần thể tích két khơng dùng đến lắng cặn xây dựng: β = 1.3 3.9.4 Nhà cầu nối: Nhà cầu nối có diện tích xây dựng 40m2, diện tích sàn 80m2 Hệ kết cấu chịu lực cơng trình hệ cột - dầm BTCT chịu lực Nền lát gạch Granite nhân tạo 600x600 Sàn đổ BTCT, trát vữa M75 dày 15, sơn nước màu trắng 3.9.5 Nhà để xe khách: Nhà để xe khách sử dụng khung kèo thép, mái lợp tơn sóng vng màu xanh Cột ống thép tráng kẽm Ø114 Nền đổ BTSN mác 100 dày 100 láng vữa XM75 dày 20 Diện tích xây dựng 160m2 3.9.6 Nhà để máy phát điện dự phòng: Nhà để máy phát điện dự phòng có diện tích xây dựng 35m Hệ kết cấu chịu lực công trình hệ cột - dầm BTCT chịu lực kết hợp tường chịu lực Tường xây gạch không nung M7,5 trát vữa M75 dày 15 Tường sơn nước màu vàng nhạt, có lớp ơn cách âm, cách nhiệt Bậc cấp láng vữa M75, dày 20 đánh màu xi măng ngun chất Chân móng ốp đá chẻ kích thước 200x100x20 Mái đổ BTCT lát lớp gạch nem chống nóng 300x300x17, vữa M75 3.9.7 San : Trước tiến hành san phải dọn dẹp mặt bằng, bóc lớp đất phong hóa dày 0.3m Sau tiếp hành đắp đất cát đầm chặt lớp 1, lớp dày 30cm, đảm bảo độ chặt K=0,85 Sau đắp xong lớp cát tiến hành đắp thêm lớp đất biên hòa dày 30cm đến cao độ hồn thiện, đầm nén đảm bảo độ chặt K=0,90 3.9.8 Cổng phụ, hàng rào, kè đá: Đơn vị tư vấn: Liên danh Viện Quy hoạch xây dựng Quảng Bình & Cơng ty TNHH Tư vấn Thiết Kế Triệu Long Trang 34 Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trụ sở làm việc HĐND - UBND thành phố Đồng Hới Hàng rào xây gạch không nung dài 96m Hàng rào sắt dài 219m Chiều cao hàng rào khoảng 2,5m Cổng phụ thiết kế cửa sắt đẩy Kè đá có chiều dài 218m, xây móng đá hộc vữa M75 3.9.9 Sân đường nội bộ: Sân đường nội diện tích 3.112 m2 đổ bê tông đá 2x4 M200 dày 150 Trước đở bê tơng lót lớp giấy dầu chống thấm 3.9.10 Sân đường nội kết hợp bãi đổ xe: Sân đường nội diện tích 4.811m đổ bê tông đá 2x4 M200 dày 150 Trước đở bê tơng lót lớp giấy dầu chống thấm Lát gạch Granito 400x400 vữa M75 3.9.11 Cây xanh bồn hoa: Tở chức trồng loại bóng mát loại cảnh xung quanh hàng rào kết hợp với thảm cỏ, tạo bóng mát cho sân khu vực đỗ xe CHỈ DẪN KỸ THUẬT VỀ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG 4.1 Những vấn đề chung: Để đảm bảo chất lượng cơng trình xây dựng, đơn vị thi cơng đơn vị có liên quan cần tn thủ dẫn kỹ thuật cụ thể quản lý chất lượng cơng trình 4.1.1 Các định nghĩa thuật ngữ: - Bảo đảm chất lượng: hoạt động, hành động thủ tục thực trước q trình thi cơng xây dựng nhằm phòng ngừa sai sót, đảm bảo cơng tác triển khai thi công xây dựng sẽ, thực tuân thủ với yêu cầu đặt hợp đồng - Kiểm tra chất lượng: công việc thử nghiệm, kiểm tra hành động liên quan khác sau thi công xây dựng nhằm xem xét, đánh giá định lượng sản phẩm hoàn thành tuân thủ với yêu cầu tiêu ch̉n áp dụng cho cơng trình - Mẫu thử nghiệm: sản phẩm có kích cỡ theo quy định sử dụng để làm sáng tỏ khả chịu lực, thẩm mĩ, chất lượng vật liệu để đánh Đơn vị tư vấn: Liên danh Viện Quy hoạch xây dựng Quảng Bình & Cơng ty TNHH Tư vấn Thiết Kế Triệu Long Trang 35 Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trụ sở làm việc HĐND - UBND thành phố Đồng Hới giá chất lượng công tác thi công, phối hợp điều hành - Đơn vị thí nghiệm: Các thử nghiệm kiểm tra phải thực đơn vị có tư cách pháp nhân, có đủ điều kiện lực 4.1.2 Các tiêu chuẩn quy phạm áp dụng: ST Tên tiêu chuẩn Số hiệu T Kết cấu bê tông cốt thép - Phương pháp điện từ xác định chiều dày lớp bê tơng bảo vệ, vị trí đường TCVN 9356 : 2012 kính cốt thép bê tơng Bê tơng nặng - Phương pháp thí nghiệm khơng phá hủy - Xác định cường độ nén sử dụng kết hợp máy TCVN 9335 : 2012 đo siêu âm súng bật nẩy Bê tông nặng - Chỉ dẫn đánh giá cường độ bê tông kết cấu cơng trình TCXD 239 : 2006 Kiểm tra mối hàn siêu âm – Các phương pháp kiểm tra tay mối hàn nóng chảy TCVN 6735 : 2000 thép Ferit Chống sét cho cơng trình xây dựng - Hướng dẫn thiết kế, kiểm tra bảo trì hệ thống Bê tơng nặng - Phương pháp xác định cường độ nén TCVN 9385 : 2011 TCVN 3118 : 1993 Vữa xây dựng - Phương pháp thử TCVN 3121 : 2003 Vật liệu kim loại - Thử kéo nhiệt độ thường TCVN 197 : 2002 Vật liệu kim loại - hương pháp thử uốn TCVN 198 : 1985 10 Thép cốt bê tơng - Phần 1: Thép tròn trơn TCVN 1651:1:2008 11 Thép cốt bê tông - Phần 1: Thép vằn TCVN 1651:2:2008 12 Cốt liệu cho bê tông vữa - Phương pháp thử TCVN 7572 : 2006 13 Cốt liệu cho bê tông vữa - Yêu cầu kỹ thuật TCVN 7570 : 2006 14 Xi măng Poóc lăng hỗn hợp - Yêu cầu kỹ thuật TCVN 6260 : 2009 15 Xi măng - Phương pháp xác định độ mịn TCVN 4030 : 2003 Đơn vị tư vấn: Liên danh Viện Quy hoạch xây dựng Quảng Bình & Cơng ty TNHH Tư vấn Thiết Kế Triệu Long Trang 36 Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trụ sở làm việc HĐND - UBND thành phố Đồng Hới 16 Xi măng - Phương pháp lấy mẫu chuẩn bị mẫu TCVN 4787 : 2001 17 Xi măng - Phương pháp thử - Xác định độ bền TCVN 6016 : 1995 18 19 20 21 Xi măng - Phương pháp thử - Xác định thời gian đông kết độ ổn định Đất xây dựng - Phương pháp xác định độ chặt tiêu ch̉n phòng thí nghiệm Đất xây dựng - Các phương pháp xác định thành phần hạt phòng thí nghiệm Xác định độ chặt nền, móng đường phểu rót cát 22 Đầm nén đất, đá dăm phòng thí nghiệm 23 24 Mặt đường ô tô - Xác định độ phẳng thước dài 3.0 mét Áo đường mềm - Xác định mô đun đàn hồi chung kết cấu cần đo võng Benkelman TCVN 6017 : 1995 TCVN 4201 : 1995 TCVN 4198 : 1995 22 TCN 346 - 06 22 TCN 333 - 06 TCVN 8864 : 2011 TCVN 8867 : 2011 25 Bê tông nhựa - Phương pháp thử TCVN 8860 : 2011 4.2 Hệ thống quản lý chất lượng Nhà thầu: 4.2.1 Hệ thống quản lý chất lượng: Việc lập hệ thống quản lý chất lượng nhà thầu điều kiện để đảm bảo chất lượng Hệ thống quản lý chất lượng phản ánh mơ hình tở chức thi cơng xây dựng phải xác định kế hoạch nhân chất lượng nhân sự; quy trình, thủ tục quản lý; hướng dẫn thực hiện; thử nghiệm; chế độ báo cáo hình thức sử dụng để thực trách nhiệm nhà thầu đảm bảo kiểm sốt tốt chất lượng thi cơng xây dựng, đảm bảo phối hợp tiến độ thi công xây dựng nhà thầu Hệ thống quản lý chất lượng phải lập trước triển khai thi công xây dựng Bản kế hoạch phải chủ đầu tư xem xét chấp thuận 4.2.2 Yêu cầu nhân lực quản lý: Yêu cầu nhà thầu bố trí nhân lực có chun mơn kinh nghiệm phù hợp với công việc đảm nhận theo yêu cầu dự án Đơn vị tư vấn: Liên danh Viện Quy hoạch xây dựng Quảng Bình & Cơng ty TNHH Tư vấn Thiết Kế Triệu Long Trang 37 Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trụ sở làm việc HĐND - UBND thành phố Đồng Hới 4.2.3 Thử nghiệm kiểm tra: - Nhà thầu lập kế hoạch quản lý chất lượng thi cơng xây dựng, cần thể chi tiết công việc thử nghiệm kiểm tra loại sau đây: - Các loại thử nghiệm kiểm tra nhà thầu phải thực theo quy định Luật Xây dựng Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 Chính phủ quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng - Các loại thử nghiệm kiểm tra thực nhà thầu phụ - Kiểm tra theo yêu cầu quan có thẩm quyền mà nhà thầu phải thực 4.2.4 Kiểm tra chất lượng q trình thi cơng: - Nhà thầu phải lập quy trình kiểm tra liên tục nhà thầu trình thi cơng xây dựng để phát hiện, ngăn ngừa vi phạm chất lượng đánh giá chất lượng thông qua kiểm tra thử nghiệm - Nhà thầu lập sơ đồ kiểm tra nhà thầu làm rõ quy trình hình thức tự nghiệm thu nhà thầu 4.2.5 Báo cáo chất lượng: Nhà thầu phải lập lưu trữ tài liệu liên quan tới chất lượng cơng trình Các báo cáo kết thử nghiệm, kết kiểm tra, kết nghiệm thu, báo cáo chất lượng định kỳ đột xuất nêu rõ cơng việc chấp thuận, công việc bị từ chối kết khắc phục, kết thực yêu cầu chủ đầu tư quan có thẩm quyền Các tài liệu cần quy định xếp cách khoa học để thuận tiện việc tra cứu 4.3 Cơng tác kiểm định chất lượng cơng trình: 4.3.1 Trách nhiệm Chủ đầu tư: - Chủ đầu tư phải lựa chọn tở chức kiểm định chất lượng cơng trình đủ điều kiện lực thực công bố cho bên liên quan biết để phối hợp - Chủ đầu tư cần cung cấp cho nhà thầu tên, địa chỉ, số điện thoại đơn vịkiểm định chất lượng cơng trình nêu rõ loại thử nghiệm quy mô Đơn vị tư vấn: Liên danh Viện Quy hoạch xây dựng Quảng Bình & Cơng ty TNHH Tư vấn Thiết Kế Triệu Long Trang 38 Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trụ sở làm việc HĐND - UBND thành phố Đồng Hới họ thực - Chủ đầu tư thuê quan kiểm định độc lập chất lượng cơng trình để thực thử nghiệm kiểm tra mà quan chức có thẩm quyền yêu cầu, coi trách nhiệm chủ đầu tư 4.3.2 Trách nhiệm nhà thầu: - Nhà thầu phải thực tất thử nghiệm theo quy định thử nghiệm thuộc trách nhiệm chủ đầu tư Ngoài nhà thầu phải cung cấp dịch vụ kiểm soát chất lượng yêu cầu quan chức có thẩm quyền - Nhà thầu phải có phòng thử nghiệm đủ lực th để thực dịch vụ kiểm tra chất lượng - Nhà thầu phải thơng báo cho đơn vị thí nghiệm 24 trước tiến hành thử nghiệm hay kiểm tra Đơn vị thí nghiệm phải đệ trình chủ đầu tư quan chức có thẩm quyền họ yêu cầu báo cáo kết thử nghiệm - Nhà thầu phải thực công tác thử nghiệm kiểm tra mà khơng u cầu bở sung điều khoản ngồi hợp đồng cơng việc thuộc trách cơng việc nội nhà thầu 4.3.3 Trách nhiệm đơn vị kiểm định chất lượng cơng trình: - Phối hợp với giám đốc dự án, kỹ sư giám sát nhà thầu - Cung cấp nhân viên thí nghiệm người phụ trách có đủ điiều kiện lực phù hợp với phép thử yêu cầu - Cùng chủ đầu tư nhà thầu xác định vị trí tở chức lấy mẫu nơi sản xuất hay công trường Tiến hành thử nghiệm có chứng kiến bên liên quan - Đơn vị kiểm định chất lượng cơng trình nhanh chóng thơng báo cho chủ đầu tư nhà thầu bất thường thiếu sót quan sát thấy cơng trình q trình thực dịch vụ - Đơn vị kiểm định chất lượng cơng trình cần đệ trình báo cáo văn Đơn vị tư vấn: Liên danh Viện Quy hoạch xây dựng Quảng Bình & Cơng ty TNHH Tư vấn Thiết Kế Triệu Long Trang 39 Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trụ sở làm việc HĐND - UBND thành phố Đồng Hới bản, có xác nhận, thử nghiệm, kiểm tra, dịch vụ kiểm soát chất lượng tương tự cho chủ đầu tư, copy cho nhà thầu cho quan chức có thẩm quyền - Đơn vị kiểm định chất lượng cơng trình cần đệ trình báo cáo cuối kết thử nghiệm kiểm tra trước hồn thành cơng việc Báo cáo bao gồm danh mục sai sót chưa xử lý Đơn vị thí nghiệm diễn giải thí nghiệm kiểm tra khẳng định báo cáo công tác thử nghiệm kiểm tra tuân thủ với, chệch hướng so với quy định tài liệu Hợp đồng - Đơn vị kiểm định chất lượng cơng trình thử nghiệm lại kiểm tra lại công việc chỉnh sửa 4.3.4 Trách nhiệm trường nhà sản xuất: Khi yêu cầu, đại diện ủy quyền nhà sản xuất phải tổ chức kiểm tra cấu kiện lắp ráp trường việc lắp đặt thiết bị, bao gồm việc kết nối dịch vụ Sau báo cáo kết văn 4.3.5 Thử nghiệm lại/ Kiểm tra lại: Nhà thầu phải cung cấp dịch vụ kiểm soát chất lượng, kể việc thử nghiệm lại kiểm tra lại cơng trình sau sửa đởi hay thay khuyết tật cơng trình trước khơng khơng đáp ứng u cầu nêu tài liệu hợp đồng ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNGVÀ HIỆU QUẢ KT-XH 5.1 Đánh giá tác động mơi trường: Cơng trình có đề xuất phương án cam kết bảo vệ môi trường kèm theo quan có thẩm quyền thẩm định phê duyệt, phạm vi cơng trình nằm quy hoạch 5.1.1 Rác thải: Cơng trình Trụ sở làm việc HĐND - UBND thành phố Đồng Hới có lượng rác thải ít, rác thải thu gom vào thùng đựng rác, hàng ngày Công Đơn vị tư vấn: Liên danh Viện Quy hoạch xây dựng Quảng Bình & Cơng ty TNHH Tư vấn Thiết Kế Triệu Long Trang 40 Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trụ sở làm việc HĐND - UBND thành phố Đồng Hới ty Môi trường đô thị mang đổ bãi chôn lấp xử lý rác thải chung thành phốĐồng Hới 5.1.2 Nước thải: Xử lý nước thải qua bể tự hoại sau dẫn đến hệ thống nước khu vực dẫn hệ thống gom chung Trước mắt hệ thống cống gom chung chưa xây dựng, hệ thống thoát nước thải xả tạm cào hệ thống thoát nước mưa Cây xanh trồng xung quanh nhà tạo bóng mát, giảm bụi, chống ồn tạo môi trường 5.2 Đánh giá hiệu kinh tế xã hội: Đầu tư xây dựng cơng trình “Trụ sở làm việc HĐND-UBND thành phố Đồng Hới” đảm bảo nơi làm việc tập trung cho quan quyền HĐNDUBND cấp thành phố đơn vị thuộc thành phố, nâng cao hiệu công tác quản lý điều hành, đẩy mạnh cải cách hành chính, tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp tổ chức đến liên hệ công việc, đồng thời tạo điểm nhấn kiến trúc cảnh quan đô thị theo quy hoạch khu trung tâm hành tỉnh thành phố TỔNG MỨC ĐẦU TƯ VÀ CƠ CẤU NGUỒN VỐN 6.1 Tổng mức đầu tư: Tổng mức đầu tư: 150.000.000.000đ (Bảng khái toán phụ lục) 6.2 Cơ cấu nguồn vốn: - Nguồn vốn lý tài sản đất trụ sở UBND Thành phố cũ: 7.816.274.000 đồng -Ngân sách thành phố Đồng Hới theo kế hoạch trung hạn: 4.000.000.000 đồng - Ngân sách UBND tỉnh: 138.183.726.000 đồng TỔ CHỨC VÀ TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN 7.1 Tổ chức thực hiện: - Chủđầu tư: UBND thành phố Đồng Hới Đơn vị tư vấn: Liên danh Viện Quy hoạch xây dựng Quảng Bình & Cơng ty TNHH Tư vấn Thiết Kế Triệu Long Trang 41 Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trụ sở làm việc HĐND - UBND thành phố Đồng Hới - Hình thức quản lý: Chủ đầu tư điều hành quản lý dự án thông qua Ban quản lý dự án ĐT&XD thành phố Đồng Hới - Đơn vị tư vấn: Viện Quy hoạch xây dựng Quảng Bình - Cơ quan thẩm định dự án ĐTXD: Sở Xây dựng Quảng Bình - Cơ quan phê duyệt dự án ĐTXD: UBND tỉnh Quảng Bình - Thi cơng: Thực theo quy định Nhà nước 7.2 Tiến độ thực hiện: - Tháng 10/2016: Thẩm định phê duyệt dự án đầu tư - Tháng 11/2016: Thiết kế kỹ thuật thi cơng Dự tốn - Tháng 12/2016: Thẩm định thiết kế kỹ thuật thi cơng+ Dự tốn - Tháng 12/2016: Tổ chức đấu thầu - Khởi công hồn thành cơng trình : 2-3 năm Đơn vị tư vấn: Liên danh Viện Quy hoạch xây dựng Quảng Bình & Công ty TNHH Tư vấn Thiết Kế Triệu Long Trang 42 Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Trụ sở làm việc HĐND - UBND thành phố Đồng Hới PHẦN 3: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ KẾT LUẬN Dự án Trụ sở làm việc HĐND - UBND thành phố Đồng Hới thiết kế đảm bảo tiêu chuẩn, quy chuẩn hành nhà nước; đảm bảo cơng thẩm mỹ, hài hòa với cảnh quan chung; tạo điểm nhấn kiến trúc cảnh quan đô thị theo quy hoạch chi tiết khu Trung tâm hành Tỉnh KIẾN NGHỊ Kính đề nghị Sở Xây dựng, ngành hữu quan xem xét, thẩm định trình UBND tỉnh phê duyệt dự án ĐTXD Trụ sở làm việc HĐND -UBND thành phố Đồng Hới để chủ đầu tư có sở tiến hành bước tiếp theo./ Đơn vị tư vấn: Liên danh Viện Quy hoạch xây dựng Quảng Bình & Cơng ty TNHH Tư vấn Thiết Kế Triệu Long Trang 43 ... chống sét lan truyền độc lập với hệ thống tiếp địa chống sét mái - Hệ thống tiếp địa chống sét lan truyền có điện trở tiếp đất Rtđ ≤ Ω để tiếp địa vỏ an tồn cho người, tiếp địa dây trung tính... Phó ban quản lý dự án + nhân viên Kho TT Kế hoạch hóa gia đình Trưởng phòng KHHGĐ Phó P KHHGĐ + nhân viên Phòng Du Lịch Trưởng phòng du lịch Phó phòng du lịch + nhân viên Phòng họp ủy ban Kho... nội vụ Phòng tra Đội Quy tắc Trật tự đô thị Trung tâm khuyến nông Ban quản lý rừng phòng hộ TT phát triển quỹ đất Trung tâm phát triển cụm công nghiệp Ban Quản lý dự án Đầu tư Xây dựng Phòng Giáo