[...]... gian thực hiện đền bù Thời gian thực hiện hon tất công tác đền bù các dự án đầu t hạ tầng, khu dân c, thơng mại cho khu đô thị mới Thủ Thiêm thờng kéo di từ 1 đến 4 năm Bảng 2.4: Thống kê thời gian thực hiện đền bù một số dự án tại khu đô thị mới Thủ Thiêm Dự án đầu t Quy mô dự án Thời gian bắt đầu đền bù Dự án Khu nh ở Lô 1,2ha - 146,4 B27 An Phú-An Khánh 6,35ha tất đền bù hiện đền bù tỷ đồng Dự án Khu. .. đầu t xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm STT 1 2 3 4 5 6 Tên dự án Tổng mức đầu t (tỷ đồng) 14,3 Tình hình thực hiện Dự án Khu Tạm C tại Đã hon tất phờng An Lợi Đông Dự án Khu nh ở Lô B27 An 146,4 Dự kiến hon tất cuối 2006 Phú An Khánh Dự án Khu dân c Thạnh 224,44 Dự kiến hon tất cuối 2006 Mỹ Lợi Dự án khu Chung c An Phú 168,43 Dự kiến hon tất cuối 2007 Dự án Khu Tái định c Bình 533,15 Sẽ xây dựng vo... phép xây dựng UBND cấp tỉnh ủy quyền cho Giám đốc Sở Xây dựng ; Chủ tịch UBND quận, huyện v Ban quản lý đầu t v xây dựng các Khu đô thị mới (đã có quy chế hoạt động đợc ban hnh) cấp giấy phép xây dựng tất cả các loại công trình xây dựng mới v cải tạo trên địa bn Thnh phố HCM Các dự án đầu t hạ tầng khu dân c chỉ tiến hnh xin giấy phép xây dựng tại Sở Xây dựng (nếu dự án đầu t không nằm trong khu đô thị. .. TíCH THựC TRạNG Về TIếN Độ THựC HIệN Dự áN XÂY DựNG KHU ĐÔ THị MớI THủ THIÊM thời gian qua 2.1 Đặc điểm của khu đô thị mới Thủ Thiêm 2.1.1 Vị trí địa lý, diện tích quy hoạch xây dựng, v phơng án cơ cấu tổ chức quy hoạch 2.1.1.1 Vị trí địa lý Phạm vi quy hoạch Thủ Thiêm l một bán đảo 3 mặt l sông Si Gòn, rộng 280-350m, sâu 7-10m Diện tích bán đảo khoảng 700 Ha, nằm đối diện với trung tâm hiện nay Thủ Thiêm. .. của Thủ tớng chính phủ v UBND Thnh phố chiếm : 6,07% diện tích đất dự án Ngoi ra, Ban Quản Lý Khu Thủ Thiêm còn tiếp nhận một số quỹ đất khác để xây dựng các dự án tái định c phục vụ di dời, giải tỏa Hiện nay, đang tiến hnh thực hiện : Dự án Khu Tạm C tại phơng An Lợi Đông : tổng diện tích đất 6,4ha Dự án Khu nh ở Lô B27 An Phú An Khánh : 12.000 m2 Dự án Khu dân c Thạnh Mỹ Lợi : 6,35 ha Dự án khu. .. thực trạng tiến độ thực hiện dự án xây dung khu đô thị mới Thủ Công ty Luật Minh Gia BỘ TÀI CHÍNH Số: 166/2015/TT-BTC www.luatminhgia.com.vn CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc Hà Nội, ngày 05 tháng 11 năm 2015 THÔNG TƯ QUY ĐỊNH VIỆC QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG KINH PHÍ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐÀO TẠO NGẮN HẠN VỀ AN TOÀN, AN NINH THÔNG TIN TRONG NƯỚC THUỘC ĐỀ ÁN ĐÀO TẠO VÀ PHÁT TRIỂN NGUỒN NHÂN LỰC AN TOÀN, AN NINH THÔNG TIN ĐẾN NĂM 2020 Căn Nghị định số 215/2013/NĐ-CP ngày 23/12/2013 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Tài chính; Thực Quyết định số 99/QĐ-TTg ngày 14/01/2014 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án Đào tạo phát triển nguồn nhân lực an toàn, an ninh thông tin đến năm 2020; Theo đề nghị Vụ trưởng Vụ Tài Hành nghiệp; Bộ trưởng Bộ Tài ban hành Thông tư quy định việc quản lý sử dụng kinh phí thực Dự án Đào tạo ngắn hạn an toàn, an ninh thông tin nước thuộc Đề án Đào tạo phát triển nguồn nhân lực an toàn, an ninh thông tin đến năm 2020 Điều Phạm vi áp dụng Thông tư quy định việc quản lý sử dụng kinh phí thực Dự án Đào tạo ngắn hạn an toàn, an ninh thông tin (ATANTT) nước thuộc Đề án Đào tạo phát triển nguồn nhân lực an toàn, an ninh thông tin đến năm 2020 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quyết định số 99/QĐ-TTg ngày 14/01/2014 (sau gọi tắt Đề án 99) Điều Đối tượng thực Các Bộ, quan ngang Bộ, quan thuộc Chính phủ, quan khác Trung ương Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương Các doanh nghiệp, tổ chức tài chính, ngân hàng, tổng công ty, tập đoàn kinh tế nhà nước Điều Nguồn kinh phí Ngân sách nhà nước, gồm ngân sách trung ương ngân sách địa phương theo phân cấp ngân sách hành LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Nguồn thu quan, đơn vị phép để lại sử dụng theo quy định pháp luật Nguồn đóng góp doanh nghiệp nguồn kinh phí hợp pháp khác theo quy định pháp luật Điều Đối tượng đào tạo Cán bộ, công chức, viên chức làm ATANTT đơn vị chuyên trách công nghệ thông tin Bộ, quan ngang Bộ, quan thuộc Chính phủ, quan khác Trung ương Cán bộ, công chức, viên chức làm ATANTT đơn vị, phận chuyên trách công nghệ thông tin thuộc Tổng cục, Cục đơn vị nghiệp (nếu có) Cán bộ, công chức, viên chức làm ATANTT Sở Thông tin Truyền thông, Trung tâm Công nghệ thông tin thuộc Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (bao gồm Trung tâm Dữ liệu, Trung tâm Tích hợp liệu phận kỹ thuật vận hành hệ thống ứng dụng công nghệ thông tin địa phương hệ thống cổng thông tin điện tử, hệ thống thư điện tử, hệ thống cửa điện tử, hệ thống quản lý văn điện tử) Cán lãnh đạo cán chủ chốt Bộ, quan Trung ương địa phương Cán chuyên trách ATANTT doanh nghiệp, tổ chức tài chính, ngân hàng, tổng công ty, tập đoàn kinh tế nhà nước Điều Nội dung chi, mức chi Nội dung chi, mức chi hoạt động triển khai dự án Đào tạo ngắn hạn ATANTT thuộc Đề án 99 thực theo quy định Thông tư số 139/2010/TT-BTC ngày 21/9/2010 Bộ Tài quy định việc lập dự toán, quản lý sử dụng kinh phí từ ngân sách nhà nước dành cho công tác đào tạo, bồi dưỡng cán bộ, công chức Ngoài ra, Thông tư hướng dẫn thêm số nội dung chi, mức chi sau: Chi thuê sở vật chất, bao gồm: a) Chi thuê phòng học b) Chi thuê máy tính, máy chiếu, thuê thiết bị chuyên dụng phục vụ thực hành an toàn thông tin Firewall, IPS/IDS, Router, Switch thiết bị cần thiết khác Mức chi theo thực tế thực sở tuân thủ quy định pháp luật lựa chọn nhà thầu mua sắm thường xuyên Chi cho giảng viên chính, trợ giảng, cán kỹ thuật nước: a) Chi bồi dưỡng giảng viên chính, trợ giảng, cán kỹ thuật: LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Căn tình hình thực tế, khả kinh phí cấp có thẩm quyền giao mức độ phức tạp khóa học, quan, đơn vị giao chủ trì tổ chức khóa đào tạo định mức chi cụ thể cho phù hợp khóa học đòi hỏi chuyên môn cao, thuê chuyên gia giảng dạy với mức thù lao theo thỏa thuận áp dụng hệ số tăng cao từ 1,5 - 3,0 lần so với định mức thù lao hành, cụ thể sau: - Chi bồi dưỡng giảng viên nước: Mức tối đa không 100.000 đồng/giờ/giảng viên khóa học đào tạo kiến thức quản lý nghiệp vụ bảo đảm ATANTT cho cán quản lý; không 120.000 đồng/giờ/giảng viên khóa học nâng cao kỹ ATANTT dành cho đội ngũ nhân lực làm ATANTT; không 200.000 đồng/giờ/giảng viên khóa học lấy chứng quốc tế ATANTT; - Chi bồi dưỡng trợ giảng, cán kỹ thuật: không 50.000 đồng/giờ/người Trường hợp phát sinh khóa đào tạo với yêu cầu kỹ thuật đặc biệt, Bộ trưởng Bộ, Thủ trưởng quan Trung ương, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh định mức chi thù lao giảng viên cụ thể văn để thực b) Chi phí ăn, cho giảng viên chính, trợ giảng, cán kỹ thuật nước: Tùy theo địa điểm, thời gian tổ chức lớp học, quan, đơn vị giao chủ trì tổ chức khóa đào tạo, bồi dưỡng CBCC định chi phụ cấp tiền ăn cho giảng viên tối đa không vượt mức chi phụ cấp lưu trú quy định Thông tư số 97/2010/TT-BTC ngày 06 tháng 07 năm 2010 Bộ Tài quy định chế độ công tác phí, chế độ chi tổ chức hội nghị quan nhà nước đơn vị nghiệp công lập văn Bộ, ngành, địa phương hướng dẫn thực Thông tư số 97/2010/TT-BTC Bộ Tài c) Chi phí lại cho ... 1 MỞ ĐẦU 1. LÝ DO CHỌN ĐỀ TÀI: Việt Nam đã gia nhập WTO vào cuối năm 2006, đã được các nước ASEAN, Nam Phi công nhận là quốc gia có nền kinh tế thị trường. Đó vừa là cơ hội rất lớn cho Việt Nam vừa là tiền đề cho Việt Nam phát triển nhanh, bền vững và vượt bậc. Trong đó việc phát triển các khu công nghiệp tập trung để thu hút vốn đầu tư trở thành một trong những nhân tố góp phần vào việc tăng trưởng kinh tế cho đất nước. Đồng Nai là một trong những tỉnh nhận thức được tầm quan trọng của việc phát triển cơ sở hạ tầng khu công nghiệp đối với việc phát triển kinh tế xã hội địa phương, hiện nay Đồng Nai đã có tổng cộng 30 khu công nghiệp và khu công nghệ cao. Chính vì vậy tranh thủ mọi nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ thực hiện một dự án về hạ tầng khu công nghiệp trở nên cấp thiết và hữu ích. Đặc biệt đối với Huyện Nhơn Trạch (một huyện của Đồng Nai), địa phương tập trung số lượng khu công nghiệp nhiều nhất Tỉnh thì dự án nào tiến độ nhanh sẽ có nhiều ưu thế thu hút vốn đầu tư và kinh doanh hiệu quả chỉ cần thực hiện dự án chậm đi một ngày cũng có thể ảnh hưởng to lớn đến lợi ích của chủ đầu tư cũng như của xã hội. Đây quả là một lãng phí to lớn mà hầu như dự án nào cũng gặp phải trong quá trình thực hiện. Sau gần 6 năm được UBND tỉnh Đồng Nai giới thiệu địa điểm cho Tổng Công ty Tín Nghĩa thực hiện dự án, tuy nhiên tiến độ dự án Khu công nghiệp Ông Kèo thực hiện quá chậm. Dự án chỉ mới đang triển khai công tác đền bù giải tỏa. Việc chậm trễ này là do những khó khăn, bất cập nhất định đang còn tồn tại. Với mong muốn tìm ra những nguyên nhân cơ bản của sự chậm trễ về mặt tiến độ thực hiện dự án, tác giả mong muốn sẽ đề xuất những giải pháp, kiến nghị nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án khu công nghiệp Ông Kèo để có thể tận dụng nguồn lực sớm nhất có thể, tránh lãng phí cho chủ đầu tư là Tổng Công ty Tín Nghĩa và góp phần đẩy mạnh sự phát triển kinh tế, xã hội của Đồng Nai nói chung và huyện 2 Nhơn Trạch nói riêng. Với những lý do trên tác giả đã chọn đề tài: “Một số giải pháp đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án đầu tư kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp Ông Kèo” để làm luận văn tốt nghiệp Cao học Quản trị kinh doanh. 2. MỤC TIÊU CỦA ĐỀ TÀI: Từ thực trạng về tiến độ thực hiện dự án Khu Công Nghiệp Ông Kèo, tác giả mong muốn đề xuất những giải pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án Khu Công Nghiệp Ông Kèo trong thời gian tới. 3. ĐỐI TƯỢNG VÀ PHẠM VI NGHIÊN CỨU: Đối tượng nghiên cứu. Tiến độ thực hiện dự án Khu Công Nghiệp Ông Kèo. Phạm vi nghiên cứu. Dự án đầu tư hạ tầng khu công nghiệp Ông Kèo tại huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai. 4. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU Phương pháp thống kê, phân tích, so sánh. Sử dụng B GIÁO DC VÀ ÀO TO TRNG I HC KINH T TP.HCM TRN V MT S GII PHÁP Y NHANH TIN THC HIN D ÁN U T BT NG SN CA CÔNG TY CP U T VÀ DCH V TP.HCM N NM 2020 LUN VN THC S KINH T TP. H Chí Minh, Nm 2010 B GIÁO DC VÀ ÀO TO TRNG I HC KINH T TP.HCM TRN V MT S GII PHÁP Y NHANH TIN THC HIN D ÁN U T BT NG SN CA CÔNG TY CP U T VÀ DCH V TP.HCM N NM 2020 Chuyên ngành : Qun tr kinh doanh Mã s : 60.34.05 LUN VN THC S KINH T THY HNG DN KHOA HC : PGS.TS. V CÔNG TUN TP. H Chí Minh, Nm 2010 MC LC Trang M đu 1 Chng 1 : C s lý lun v tin đ thc hin d án đu t bt đng sn 4 1.1. Khái nim v tin đ thc hin d án đu t bt đng sn 4 1.1.1. nh ngha 4 1.1.2. Ý ngha 4 1.1.3. Vai trò 5 1.2. c đim ca d án đu t bt đng sn 5 1.2.1. c đim tng quát 5 1.2.2. Tính đc thù 6 1.3. Các yu t nh hng đn tin đ thc hin d án đu t bt đng sn 6 1.3.1. Qui hoch và d án đu t 7 1.3.2. Kho sát, thit k, d toán 9 1.3.3. Giy phép xây dng 11 1.3.4. La chn nhà thu 12 1.3.5. Qun lý thi công xây dng 14 1.3.6. Các hình thc qun lý d án 16 1.3.7. Qun lý chi phí d án 17 1.3.8. Hp đng trong hot đng xây dng 19 1.3.9. iu kin nng lc trong hot đng xây dng và giám sát cng đng 20 Chng 2 : Phân tích thc trng, tin đ thc hin d án đu t ti Công ty C phn u t và Dch v TP.HCM (Invesco) thi gian qua 23 2.1. Gii thiu v Công ty Invesco 23 2.1.1. Lch s hình thành 23 2.1.2. Ngành ngh kinh doanh ch yu 24 2.1.3. Các d án đu t, công trình xây dng tiêu biu 24 2.1.4. Tình hình hot đng sn xut kinh doanh 26 2.2. Phân tích thc trng tin đ thc hin các d án 26 2.2.1. D án Cao c Cn h - Thng mi 86 Tn à - Qun 5 26 2.2.2. D án Khu dân c An Phú - Qun 2 (Blooming Park) 29 2.2.3. D án Khu nhà ti 321 ào Duy Anh - Qun Phú Nhun 33 2.2.4. D án Khu dân c Cát Lái 153ha - Qun 2 38 2.2.5. D án nâng cp, m rng đng Hùng Vng 45 2.3. ánh giá nguyên nhân nh hng 49 2.3.1. Nng lc và trách nhim ca các nhà t vn 49 2.3.2. Nng lc và trách nhim ca các nhà thu thi công 50 2.3.3. Chính sách đn bù - gii phóng mt bng và th tc hành chính 53 2.3.4. Nng lc qun lý d án ca ch đu t và s điu phi 54 2.3.5. Nng lc tài chính ca nhà đu t 55 Chng 3 : Mt s gii pháp đy nhanh tin đ thc hin d án ca Công ty C phn u t và Dch v TP.HCM đn nm 2020 58 3.1. Mc tiêu phát trin ca Công ty 58 3.1.1. Mc tiêu tng quát 58 3.1.2. Mc tiêu c th 58 3.2. Quan đim đy nhanh tin đ d án đu t ca Công ty 61 3.2.1. Quan đim 1: Tuân th cht ch pháp lut và đm bo thc hin theo qui hoch, tiêu chun, qui chun xây dng ca Nhà nc 61 3.2.2. Quan đim 2: Bo đm cht lng, an toàn công trình, bo v con ngi và tài sn; phòng, chng cháy, n, v sinh môi trng 61 3.2.3. Quan đim 3: Xây dng đi ng cán b - nhân viên Công ty là nòng ct; t chc, chm lo và quan tâm đn đi sng ca cán b - nhân viên 62 3.2.4. Quan đim 4: T chc tt vic qun lý chi phí, bo đm tit kim, có hiu qu, chng lãng phí, tht thoát và các tiêu cc khác trong xây dng; to ra nhiu sn phm cnh tranh, góp phn n đnh th trng bt đng sn 62 3.2.5. Quan đim 5: Phi hp cht ch, sâu sát vi c quan qun lý nhà nc trong vic thc hin các th tc - công tác qun lý cht lng; k tha và phát huy nhng u đim, khc phc nhng tn ti trong vic đy nhanh tin đ d án trong thi gian qua 63 3.3. Các gii pháp đ xut 64 3.3.1. Gii pháp 1: Vn dng các ch tiêu qui hoch, t chc tt công BỘ GIAO THÔNG VẬN TẢI TỔNG CỤC ĐƯỜNG BỘ VIỆT NAM KHÁI TOÁN KINH PHÍ THỰC HIỆN ĐỀ ÁN GIẢI PHÁP GIAO THÔNG THÔNG MINH TRÊN NỀN BẢN ĐỒ SỐ Đơn vị xây dựng triển khai Đề án: Liên danh Hanel - Việt Bản đồ Đơn vị tư vấn: Trung tâm Khảo sát, Nghiên cứu Phát triển Thị trường Theo định số 4355/QĐ-BGTVT ngày 09/12/2015 Bộ GTVT việc giao nhiệm vụ xây dựng đề án CÁC HOẠT ĐỘNG CỦA ĐỀ ÁN - Nghiên cứu ứng dụng triển khai thí điểm hệ thống giám sát hành trình đồ số 312.249.000.000 đồng 20.000.000.000 đồng - Đầu tư xây dựng, thuê dịch vụ chuyển giao giải pháp giao thông thông minh đồ số 292.249.000.000 đồng Hà Nội, 4/2016 A CƠ SỞ PHÁP LÝ - Nghị định 136/2015 ngày 31/12/2015 Chính phủ hướng dẫn thi hành số điều Luật Đầu tư công; - Nghị định 102/2009/ ngày 06/11/2011 Chính phủ quản lý đầu tư ứng dụng công nghệ thông tin sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước; - Thông tư 06/2011/TT-BTTTT ngày 28/02/2011 Bộ Thông tin Truyền thông quy định lập quản lý chi phí đầu tư ứng dụng công nghệ thông tin - Nghị định 103/2012/NĐ-CP ngày 04/12/2012 Chính phủ quy định mức lương tối thiểu vùng người lao động làm việc doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ hợp tác, trang trại, hộ gia đình, cá nhân quan, tổ chức có thuê mướn lao động; - Nghị định số 205/2004/NĐ-CP Chính phủ quy định hệ thống thang lương, bảng lương chế độ phụ cấp lương công ty nhà nước; - Thông tư số 06/2011/TT-BTTTT ngày 28/02/2011 Bộ Thông tin Truyền thông quy định lập quản lý chi phí đầu tư ứng dụng công nghệ thông tin; - Thông tư số 19/2011/TT-BTC ngày 14/02/2011 Bộ Tài quy định toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn nhà nước; - Thông tư số 176/2011/TT-BTC ngày 06/12/2011 Bộ Tài hướng dẫn chế độ thu, nộp sử dụng lệ phí thẩm định dự án đầu tư; - Thông tư số 139/2010/TT-BTC ngày 21/09/2010 Bộ Tài Chính quy định lập dự toán, quản lý sử dụng kinh phí từ ngân sách nhà nước dành cho công tác đào tạo, bồi dưỡng cán bộ, công chức; - Thông tư số 97/2010/TT-BTC ngày 06/07/2010 Bộ Tài việc quy định chế độ công tác phí, chế độ chi tổ chức hội nghị quan nhà nước đơn vị nghiệp công lập - Quyết định số 993/QĐ-BTTTT ngày 01/7/2011 Bộ Thông tin Truyền thông chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư ứng dụng công nghệ thông tin sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước; - Quyết định số 1601/QĐ-BTTTT ngày 03/10/2011 Bộ Thông tin Truyền thông việc công bố định mức lắp đặt phần cứng cài đặt phần mềm ứng dụng công nghệ thông tin; - Quyết định số 1595/QĐ-BTTTT ngày 03/10/2011 Bộ Thông tin Truyền thông việc công bố định mức tạo lập sở liệu hoạt động ứng dụng công nghệ thông tin; - Công văn số 2589/BTTTT-ƯDCNTT ngày 24/08/2011 Bộ Thông tin Truyền thông hướng dẫn xác định chi phí phát triển, nâng cấp phần mềm nội bộ; - Căn giá thị trường; - Giá USD toàn bảng tính Tổng mức đầu tư lấy theo tỷ giá Ngân hàng Nhà nước Việt Nam công bố ngày 08/4/2016 (1USD = 22.320 VND) TỔNG HỢP KHÁI TOÁN TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG, THUÊ DỊCH VỤ VÀ CHUYỂN GIAO GIẢI PHÁP GIAO THÔNG THÔNG MINH TRÊN NỀN BẢN ĐỒ SỐ Đơn vị tính: VNĐ HẠNG MỤC TT GIÁ TRỊ SAU THUẾ Chi phí mua sắm tài sản, nhà cửa, đất đai đồng Chi phí nguyên vật liệu đồng Chi phí thiết bị 234.513.703.000 đồng Chi phí tiền lương, tiền công 4.290.916.668 đồng Chi phí khấu hao tài sản, máy móc, thiết bị 4.041.667.300 đồng Chi phí vận chuyển, bảo hiểm, thuế loại phí 14.774.363.262 đồng Chi phí tư vấn 5.386.960.000 đồng Chi phí quản lý 2.075.579.069 đồng Chi phí khác 2.386.330.225 đồng 10 Chi phí dự phòng TỔNG MỨC ĐẦU TƯ (làm tròn) 24.779.397.000 đồng 292.249.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai trăm chín mươi hai tỷ, hai trăm bốn mươi chín triệu đồng chẵn./.) KHÁI TOÁN TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG, THUÊ DỊCH VỤ VÀ CHUYỂN GIAO GIẢI PHÁP GIAO THÔNG THÔNG MINH TRÊN NỀN BẢN ĐỒ SỐ Đơn vị tính: VNĐ TT I HẠNG MỤC DIỄN GIẢI TÍNH TOÁN CHI PHÍ MUA SẮM TÀI SẢN, NHÀ CỬA, ĐẤT ĐAI II CHI PHÍ NGUYÊN VẬT LIỆU, PHỤ TÙNG, CHI TIẾT MÁY III CHI PHÍ THIẾT BỊ (Gtb) Chi phí mua sắm thiết bị thiết bị công nghệ Thiết bị phải lắp đặt, cài đặt, hiệu chỉnh thiết bị phụ trợ Mua sắm thiết bị lưu trữ Trang bị trung tâm 1 MỞ ĐẦU LÝ DO CHỌN ĐỀ TÀI: Việt Nam gia nhập WTO vào cuối năm 2006, nước ASEAN, Nam Phi công nhận quốc gia có kinh tế thị trường Đó vừa hội lớn cho Việt Nam vừa tiền đề cho Việt Nam phát triển nhanh, bền vững vượt bậc Trong việc phát triển khu công nghiệp tập trung để thu hút vốn đầu tư trở Nhơn Trạch nói riêng Với lý tác giả chọn đề tài: “Một số giải pháp đẩy nhanh tiến độ thực dự án đầu tư kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp Ông Kèo” để làm luận văn tốt nghiệp Cao học Quản trị kinh doanh MỤC TIÊU CỦA ĐỀ TÀI: Từ thực trạng tiến độ thực dự án Khu Công Nghiệp Ông Kèo, tác giả mong muốn đề xuất giải pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ thực dự án Khu Công Nghiệp Ông Kèo thời gian tới thành nhân tố góp phần vào việc tăng trưởng kinh tế cho đất nước Đồng Nai tỉnh nhận thức tầm quan trọng việc phát triển sở hạ tầng khu công nghiệp việc phát triển kinh tế xã hội địa phương, Đồng Nai có tổng cộng 30 khu công nghiệp khu công nghệ cao Chính tranh thủ nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ thực dự án hạ tầng khu công nghiệp trở nên cấp thiết hữu ích Đặc biệt Huyện Nhơn Trạch (một huyện Đồng Nai), địa phương tập trung số lượng khu công nghiệp nhiều Tỉnh dự án tiến độ nhanh có nhiều ưu thu hút vốn đầu tư kinh doanh hiệu cần thực dự án chậm ngày ảnh hưởng to lớn đến lợi ích chủ đầu tư xã hội Đây lãng phí to lớn mà dự án gặp phải ĐỐI TƯỢNG VÀ PHẠM VI NGHIÊN CỨU: Đối tượng nghiên cứu Tiến độ thực dự án Khu Công Nghiệp Ông Kèo Phạm vi nghiên cứu Dự án đầu tư hạ tầng khu công nghiệp Ông Kèo huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU Phương pháp thống kê, phân tích, so sánh Sử dụng phần mềm Microsoft Project trình thực Sau gần năm UBND tỉnh Đồng Nai giới thiệu địa điểm cho Tổng Công ty Tín Nghĩa thực dự án, nhiên tiến độ dự án Khu công nghiệp Ông KẾT CẤU CỦA LUẬN VĂN: Ngoài mở đầu kết luận đề tài chia thành chương Kèo thực chậm Dự án triển khai công tác đền bù giải tỏa Chương 1: Cơ sở lý luận tiến độ thực dự án đầu tư xây dựng Việc chậm trễ khó khăn, bất cập định tồn Với Chương 2: Phân tích thực trạng tiến độ thực dự án đầu tư kinh mong muốn tìm nguyên nhân chậm trễ mặt tiến độ thực doanh hạ tầng khu công nghiệp Ông Kèo dự án, tác giả mong muốn đề xuất giải pháp, kiến nghị nhằm đẩy Chương 3: Một số giải pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ thực dự án đầu tư nhanh tiến độ thực dự án khu công nghiệp Ông Kèo để tận dụng nguồn kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp Ông Kèo lực sớm có thể, tránh lãng phí cho chủ đầu tư Tổng Công ty Tín Nghĩa góp phần đẩy mạnh phát triển kinh tế, xã hội Đồng Nai nói chung huyện Xin chân thành cảm ơn đến cô TS Phạm Thị Hà người hướng dẫn trực CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ TIẾN ĐỘ THỰC tiếp thầy cô trường Đại học Lạc Hồng bạn đồng nghiệp HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Tổng Công ty Tín Nghĩa Trân trọng! 1.1 CÁC KHÁI NIỆM CƠ BẢN 1.1.1 Đầu tư: Thuật ngữ đầu tư hiểu đồng nghĩa vơí “sự bỏ ra, hi sinh” nguồn lực để thu kết tốt, từ quan niệm đầu tư bỏ hi sinh nhân lực, vật lực tài lực vào lĩnh vực kinh tế xã hội khác nhằm mục đích sinh lợi tương lai 1.1.2 Dự án: Theo từ điển tiếng anh OXFORD: Dự án chuỗi việc tiếp nối thực khoảng thời gian giới hạn ngân sách xác định nhằm mục tiêu đạt kết xác định rõ Theo viện quản trị dự án: Dự án nỗ lực tạm thời thực để tạo sản phẩm hay dịch vụ định Theo đại bách khoa toàn thư: Dự án: điều người ta có ý định làm hay đặt kế hoạch cho ý đồ, trình hành động Dự án nỗ lực tổng hợp bao gồm nhiệm vụ có liên quan với thực giới hạn thời gian, ngân sách với mục tiêu định nghĩa cách rõ ràng Dự án tập hợp có tổ chức hoạt động quy trình tạo để thực mục tiêu riêng biệt giới hạn nguồn lực, ngân sách kỳ hạn xác định trước 1.1.3 Dự án đầu tư: Dự án đầu tư tập hợp đề xuất có liên quan đến việc bỏ vốn để tạo mới, mở rộng cải tạo đối tượng định nhằm đạt tăng trưởng số lượng, cải tiến nâng cao chất lượng sản phẩm hay dịch Để hoàn thành dự án thời gian khởi động làm vụ thời gian xác định tất công việc lúc mà tính chất độ dài công 1.1.4 Tiến độ thực dự án đầu tư kinh doanh bất động sản: việc nên chúng có điểm xuất phát kết thúc không ... Bộ Thông tin Truyền thông, khả kinh phí để tổ chức lớp đào tạo ngắn hạn ATANTT cho đội ngũ cán làm ATANTT đơn vị chuyên trách công nghệ thông tin Bộ, quan Trung ương; Sở Thông tin Truyền thông, ... hợp với yêu cầu đào tạo khóa đào tạo ngắn hạn; tổ chức lựa chọn đơn vị đào tạo có lực để triển khai khóa đào tạo ngắn hạn kỹ thuật ATANTT cho đội ngũ cán công nghệ thông tin ATANTT kỹ thuật cao... dụng kinh phí Lập dự toán: Hàng năm, vào thời gian lập dự toán ngân sách nhà nước theo quy định Luật Ngân sách nhà nước, quan, đơn vị giao nhiệm vụ theo quy định Đề án 99 nhu cầu đào tạo ngắn hạn