Dự án nhà máy đông lạnh và cô đặc rau quả

THUYẾT MINH DỰ ÁN NHÀ MÁY ĐÔNG LẠNH & CÔ ĐẶC RAU QUẢ XUẤT KHẨU Địa điểm đầu tư: Xã Tân Phước Hưng, huyện Phụng Hiệp, tỉnh Hậu Giang CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY TNHH MTV CHẾ BIẾN NÔNG SẢN Hậu Giang - 7/2015 THUYẾT MINH DỰ ÁN NHÀ MÁY ĐÔNG LẠNH & CÔ ĐẶC RAU QUẢ XUẤT KHẨU Địa điểm đầu tư: Xã Tân Phước Hưng, huyện Phụng Hiệp, tỉnh Hậu Giang CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY TNHH MTV CHẾ BIẾN NÔNG SẢN Hậu Giang - 8/2015 DỰ ÁN: NHÀ MÁY ĐÔNG LẠNH & CÔ ĐẶC RAU QUẢ XUẤT KHẨU MỤC LỤC TÓM TẮT DỰ ÁN I.1 Giới thiệu chủ đầu tư .3 I.2 Mô tả sơ thông tin dự án CĂN CỨ ĐẦU TƯ DỰ ÁN .4 I.3 Căn pháp lý .4 2.3.Mục tiêu dự án 2.4.Sự cần thiết đầu tư PHÂN TÍCH MÔI TRƯỜNG ĐẦU TƯ I.4 Địa điểm đầu tư dự án I.4.1 Vị trí đầu tư I.4.2 Điều kiện tự nhiên I.4.3 Điều kiện kinh tế xã hội 10 I.4.4 Nhân lực .11 I.5 Hiện trạng khu đất xây dựng dự án 11 3.2.1 Hiện trạng sử dụng đất 11 3.2.2 Đường giao thông 11 3.2.3 Hiện trạng thông tin liên lạc 11 3.2.4 Hiện trạng cấp điện .12 3.2.5 Cấp –Thoát nước 12 I.6 Phương án quản lý – vận hành dự án 12 3.3.1 Cơ cấu sản phẩm sản xuất 12 3.3.2 Công suất huy động .12 a) Hệ thống điện 12 b) Hệ thống cấp thoát nước 12 c) Hệ thống chống sét 13 d) Hệ thống PCCC 13 e) Hệ thống thông tin liên lạc 13 I.7 Nhân dự án 13 I.8 Quy mô dự án 14 I.9 Tiến độ đầu tư 14 CHƯƠNG IV: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG .15 Đơn vị tư vấn: Dự Án Việt www.duanviet.com.vn Trang DỰ ÁN: NHÀ MÁY ĐÔNG LẠNH & CÔ ĐẶC RAU QUẢ XUẤT KHẨU 4.1.1 Giới thiệu chung 15 4.1.2 Các quy định hướng dẫn môi trường 15 4.2.1 Nguồn phát sinh bụi, khí thải, tiếng ồn .17 4.2.2 Nguồn phát sinh nước thải 17 4.3.1 Giai đoạn chuẩn bị mặt 21 4.3.2 Giai đoạn hoạt động dự án 21 CHƯƠNG V: GIẢI PHÁP THỰC HIỆN DỰ ÁN 23 5.1.Hạng mục xây dựng 23 5.3 Hạng mục máy móc thiết bị dây chuyền đông lạnh rau .24 5.4 Quy trình công nghệ nhà máy .24 CHƯƠNG VI: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN .34 6.1.Cơ sở lập tổng mức đầu tư 34 6.2.Nội dung tổng mức đầu tư 35 6.2.1.Tài sản cố định .35 Chi phí quản lý dự án 35 Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng .36 Chi phí khác 36 Chi phí đất 37 Dự phòng phí 37 6.2.2.Vốn lưu động sản xuất 37 CHƯƠNG VII: NGUỒN VỐN THỰC HIỆN DỰ ÁN 38 7.1.Cơ cấu nguồn vốn thực dự án 38 CHƯƠNG VIII: PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH .40 8.1.Hiệu kinh tế - tài 40 8.1.1.Các giả định kinh tế sở tính toán 40 8.1.2.Doanh thu từ dự án 45 8.1.3.Các tiêu kinh tế dự án 46 Báo cáo ngân lưu 47 8.2.Khả trả nợ 50 8.3.Hiệu kinh tế xã hội 51 CHƯƠNG IX: KẾT LUẬN 52 Đơn vị tư vấn: Dự Án Việt www.duanviet.com.vn Trang DỰ ÁN: NHÀ MÁY ĐÔNG LẠNH & CÔ ĐẶC RAU QUẢ XUẤT KHẨU TÓM TẮT DỰ ÁN I.1 Giới thiệu chủ đầu tư Tên công ty : Công ty TNHH MTV Chế biến Nông sản Mã số doanh nghiệp : Đăng ký lần đầu : Đại diện pháp luật : Địa trụ sở : Xã Tân Phước Hưng, huyện Phụng Hiệp, tỉnh Hậu Giang I.2 Mô tả sơ thông tin dự án Tên dự án Địa điểm xây dựng Hậu Giang : Nhà máy đông lạnh cô đặc rau xuất : Ấp Mỹ Phú, xã Tân Phước Hưng, huyện Phụng Hiệp, tỉnh Diện tích đầu tư : 20.000 m2 Quy mô dự án : Công suất sản xuất tối đa 5.000 tấn/năm thành phẩm Mục tiêu đầu tư : Đầu tư xây dựng mua sắm dây chuyền đông lạnh cô đặc rau Mục đích đầu tư : + Cung cấp sản phẩm cho thị trường + Tạo việc làm nâng cao mức sống cho lao động địa phương, góp phần phát triển kinh tế xã hội huyện Phụng Hiệp, tỉnh Hậu Giang + Đạt mục tiêu lợi nhuận cho doanh nghiệp Hình thức đầu tư : Đầu tư xây dựng Hình thức quản lý : Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án thông qua ban Quản lý dự án chủ đầu tư thành lập Tổng mức đầu tư: 104,334,430,000 đồng + Vốn tự có : 34,334,430,000 đồng chiếm 33% + Vốn vay ngân hàng: 70,000,000,000 đồng chiếm tỷ lệ 67 % Tiến độ đầu tư : + Dự kiến khởi công: quý III/2015 + Dự kiến hoàn thành đưa vào sử dụng: quý III/2016 Đơn vị tư vấn: Dự Án Việt www.duanviet.com.vn Trang DỰ ÁN: NHÀ MÁY ĐÔNG LẠNH & CÔ ĐẶC RAU QUẢ XUẤT KHẨU CĂN CỨ ĐẦU TƯ DỰ ÁN I.3 Căn pháp lý Báo cáo đầu tư lập dựa sở pháp lý sau:  Luật Doanh nghiệp 2014 số 68/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 Quốc Hội nước Cộng hoà Xã hội chủ nghĩa Việt Nam;  Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật đất đai;  Căn Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định giá đất;  Nghị định số 21/2013/NĐ-CP ngày 04 tháng năm 2013 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Tài nguyên Môi trường;  Thông tư 02/2015/TT-BTNMT Quy định chi tiết số điều nghị định số 43/2014/NĐ-CP nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 đất đai phủ;  Luật đầu tư số 67/2014/QH1 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật nhà số 65/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật thuế thu nhập doanh nghiệp sửa đổi số 32/2013/QH13 ngày 19 tháng năm 2013 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Bộ luật Dân số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Quản lý thuế số 78/2006/QH11 Luật số 21/2012/QH13 sửa đổi, bổ sung số điều Luật Quản lý thuế;  Luật thuế giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 Luật số 31/2013/QH13 sửa đổi, bổ sung số điều Luật thuế giá trị gia tăng;  Luật số 71/2014/QH13 sửa đổi, bổ sung số điều Luật thuế;  Nghị định số 51/2010/NĐ-CP ngày 14/5/2010 Nghị định số 04/2014/NĐ-CP ngày 17/1/2014 Chính phủ quy định hóa đơn bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ;  Nghị định số 83/2013/NĐ-CP ngày 22/7/2013 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Quản lý thuế Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Quản lý thuế; Đơn vị tư vấn: Dự Án Việt www.duanviet.com.vn Trang DỰ ÁN: NHÀ MÁY ĐÔNG LẠNH & CÔ ĐẶC RAU QUẢ XUẤT KHẨU  Nghị định số 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật thuế giá trị gia tăng;  Căn Nghị định số 12/2015/NĐ-CP ngày 12/2/2015 Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật thuế sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định thuế;  Căn Nghị định số 215/2013/NĐ-CP ngày 23/12/2013 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Tài chính;   Quyết định 68/2013/QĐ-TTg ngày 14/11/2013 Thủ tướng Chính phủ sách hỗ trợ nhằm giảm tổn thất nông nghiệp; Căn pháp lý khác có liên quan; Các tiêu chuẩn Việt Nam Dự án Nhà máy sản xuất nước trái cô đặc Công ty TNHH MTV Chế biến nông sản Phú Thịnh thực dựa tiêu chuẩn, quy chuẩn sau:  Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (tập 1, 2, xuất 1997-BXD);  Quyết định số 04 /2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia Quy hoạch xây dựng (QCVN: 01/2008/BXD);  TCVN 2737-1995: Tải trọng tác động - Tiêu chuẩn thiết kế;  TCXD 229-1999: Chỉ dẫn tính toán thành phần động tải trọng gió theo TCVN 2737 -1995;  TCVN 375-2006: Thiết kế công trình chống động đất;  TCXD 45-1978: Tiêu chuẩn thiết kế nhà công trình;  TCVN 5760-1993: Hệ thống chữa cháy - Yêu cầu chung thiết kế lắp đặt sử dụng;  TCVN 5738-2001: Hệ thống báo cháy tự động - Yêu cầu kỹ thuật;  TCVN 2622-1995: PCCC cho nhà, công trình yêu cầu thiết kế;  TCVN-62:1995: Hệ thống PCCC chất cháy bột, khí;  TCVN 6160 – 1996: Yêu cầu chung thiết kế, lắp đặt, sử dụng hệ thống chữa cháy;  TCVN 6305.1-1997 (ISO 6182.1-92) TCVN 6305.2-1997 (ISO 6182.2-93);  TCVN 4760-1993: Hệ thống PCCC - Yêu cầu chung thiết kế;  TCXD 33-1985: Cấp nước - mạng lưới bên công trình - Tiêu chuẩn thiết kế;  TCVN 5576-1991: Hệ thống cấp thoát nước - quy phạm quản lý kỹ thuật;  TCXD 51-1984: Thoát nước - mạng lưới bên công trình - Tiêu chuẩn thiết kế;  TCXD 188-1996: Nước thải đô thị -Tiêu chuẩn thải;  TCVN 4474-1987: Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống thoát nước nhà;  TCVN 4473:1988: Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống cấp nước bên trong; Đơn vị tư vấn: Dự Án Việt www.duanviet.com.vn Trang DỰ ÁN: NHÀ MÁY ĐÔNG LẠNH & CÔ ĐẶC RAU QUẢ XUẤT KHẨU                TCVN 5673:1992: Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống cấp thoát nước bên trong; TCVN 4513-1998: Cấp nước nhà; TCVN 6772: Tiêu chuẩn chất lượng nước nước thải sinh hoạt; TCVN 188-1996: Tiêu chuẩn nước thải đô thị; TCVN 5502: Đặc điểm kỹ thuật nước sinh hoạt; TCVN 5687-1992: Tiêu chuẩn thiết kế thông gió - điều tiết không khí - sưởi ấm; TCXDVN 175:2005: Tiêu chuẩn thiết kế độ ồn tối đa cho phép; 11TCN 19-84: Đường dây điện; 11TCN 21-84: Thiết bị phân phối trạm biến thế; TCVN 5828-1994: Đèn điện chiếu sáng đường phố - Yêu cầu kỹ thuật chung; TCXD 95-1983: Tiêu chuẩn thiết kế chiếu sáng nhân tạo bên công trình dân dụng; TCXD 25-1991: Tiêu chuẩn đặt đường dây dẫn điện nhà công trình công cộng; TCXD 27-1991: Tiêu chuẩn đặt thiết bị điện nhà công trình công cộng; TCVN-46-89: Chống sét cho công trình xây dựng; EVN : Yêu cầu ngành điện lực Việt Nam (Electricity of Viet Nam) 2.2 Nghiên cứu thị trường 2.2.1 Thị trường nông sản Ở Việt Nam, ngành nông nghiệp tiếp tục đóng vai trò quan trọng kinh tế với 20% GDP 28% kim ngạch xuất nước năm 2010 Điểm đáng ý, hoạt động xuất nhập khẩu, mức xuất siêu Tuy nhiên, trình hội nhập với kinh tế toàn cầu, nông nghiệp Việt Nam chưa phát huy hết tiềm mạnh vốn có, nguyên nhân lớn yếu công tác dự báo phân tích thị trường Để giải vấn đề tồn trên, Hội thảo tập trung thảo luận vào ba ngành hàng quan trọng chăn nuôi, thủy sản gạo Các ý kiến cho rằng, gạo chăn nuôi đóng vai trò quan trọng an ninh lương thực quốc gia tạo sinh kế cho hàng triệu người dân Ngành thủy sản đóng vai trò đầu tàu xuất nông lâm thủy sản nói riêng xuất nước nói chung Nền nông nghiệp Việt Nam đối mặt với khó khăn thách thức tái cấu trúc kinh tế, lạm phát cao, suy giảm tăng trưởng kinh tế với sách thắt chặt tài khóa tiền tệ, bất ổn thị trường nông sản quốc tế, nguy khủng hoảng lương thực, biến đối khí hậu, thiên tai, bệnh dịch, ảnh hưởng tiêu cực tăng giá đầu vào đến sinh kế nông dân 2.2.2 Thị trường tiêu thụ sản phẩm dự án Sản phẩm nhà máy là: khóm, chuối, chanh dây, đu đủ , xoài , cam sành, chanh không hạt Đơn vị tư vấn: Dự Án Việt www.duanviet.com.vn Trang DỰ ÁN: NHÀ MÁY ĐÔNG LẠNH & CÔ ĐẶC RAU QUẢ XUẤT KHẨU Ở nước ta khóm, chanh dây, đu đủ, xoài, cam sành trồng nhiều có sức tiêu thụ lớn Là sản phẩm có giá trị cao tiêu dùng xuất khẩu, có chất lượng dinh dưỡng cao, có nhiều vitamin E, chất khoáng protein Khóm (quả dứa) coi ăn nhiệt đới hàng đầu, loại “vua”, ưa chuộng nước phương Tây Quả dứa có mùi thơm mạnh, chứa nhiều đường, lượng calo cao, giàu chất khoáng, Kali, có đủ loại vitamin cần thiết A, B1, B2, PP, C đặc biệt dứa có chất Bromelin loại men thủy phân protêin (giống chất Papain đủ đủ), chữa bệnh rối loạn tiêu hóa, ức chế phù nề tụ huyết, làm vết thương mau thành sẹo Trong công nghiệp, chất Bromelin dùng làm mềm thịt để chế biến thực phẩm, nước chấm Trong tương lai sản phẩm công ty tiêu thụ có khả chiếm lĩnh thị trường nước Châu Âu Châu Á Uy tín sản phẩm thị trường nhiều khách hàng biết đến khả cạnh tranh sản phẩm ngày tăng 2.3.Mục tiêu dự án Dự án Nhà máy đông lạnh cô đặc rau xuất tiến hành nhằm đạt mục tiêu sau: Bao tiêu, xây dựng lại vùng nguyên liệu khóm cầu đúc, chuối, đu đủ, Cam sành, xoài tỉnh Hậu Giang Phát triển công nghệ bảo quản với kỹ thuật cao hơn; Đảm bảo cung ứng đầy đủ cho thị trường nước; Bên cạnh mục tiêu kinh tế có lợi cho chủ đầu tư, mong muốn dự án mang lại hiệu xã hội to lớn Ngoài việc góp phần chuyển dịch cấu kinh tế địa phương theo hướng phát triển công nghệ cao, dự án phần giải việc làm, tăng thu nhập cho người nông dân, bước xây dựng cải tạo môi trường sống cộng đồng dân cư Đặc biệt hy vọng rằng, sản phẩm, đặc sản nuôi trồng từ đất nước, từ bàn tay lao động người dân miệt vườn sông nước Cửu Long khắp giới 2.4.Sự cần thiết đầu tư Hậu Giang tỉnh giàu tiềm nông nghiệp trồng trọt chăn nuôi, mạnh nuôi trồng khai thác thủy hải sản, nơi phong phú nguồn nguyên liệu cho công nghiệp chế biến Tuy nhiên, trước mạnh vùng sông nước nông, Khu vực Đồng Bằng Sông Cửu Long nói chung tỉnh Hậu Giang nói riêng chưa phát huy khai thác mức nguồn tài nguyên vốn có Những mô hình sản xuất theo kiểu hộ gia đình chiếm đa số, chăn nuôi trồng trọt công nghệ sản xuất nông thủy dạng thủ công, manh mún Do đó, sản phẩm nông nghiệp, vật nuôi hàng năm bán thị trường chủ yếu dạng thô, chưa qua sơ chế, giá bán thấp ảnh hưởng lớn đến đời sống cho người dân Hiểu rõ hạn chế nông dân sản xuất nông thủy nắm bắt định hướng chủ trương phát triển tỉnh Hậu Giang việc xây dựng nông nghiệp phát triển bền vững theo hướng sản xuất hàng hoá đạt hiệu kinh tế - xã hội cao; Chuyển dịch cấu trồng, tăng sản lượng, giá trị hiệu đáp ứng nhu cầu thị trường; đa dạng hoá trồng tảng sử dụng tối đa đất nước; Xây dựng ngành trồng trọt trở thành ngành kinh tế hàng hoá đáp ứng nhu cầu trong, tỉnh Đơn vị tư vấn: Dự Án Việt www.duanviet.com.vn Trang DỰ ÁN: NHÀ MÁY ĐÔNG LẠNH & CÔ ĐẶC RAU QUẢ XUẤT KHẨU xuất với chất lượng cao; Chú trọng trồng có giá trị kinh tế, nhu cầu thị trường cao có khả xuất khẩu; Khai thác tối đa lợi tỉnh, đặc biệt điều kiện sông ngòi dày đặc, nguồn nước phong phú, Vì thế, tiến hành xây dựng Nhà máy đông lạnh cô đặc rau xuất Do đó, nhằm nâng cao công suất phát huy điểm mạnh Khu vực Đồng Bằng Sông Cửu Long nói chung tỉnh Hậu Giang nói riêng; đồng thời khắc phục hạn chế nông dân tỉnh sản xuất nông sản, Chúng định xây dựng nhà máy Dự án đầu tư vào lĩnh vực trồng trọt, thu mua bảo quản theo quy trình khép kín Với niềm tin sản phẩm tạo người tiêu dùng nước ưa chuộng, với niềm tự hào góp phần tăng giá trị tổng sản phẩm nông nghiệp, tăng thu nhập nâng cao đời sống nhân dân tạo việc làm cho lao động địa phương, tin Dự án sản xuất nước trái cô đặc việc làm cần thiết giai đoạn Đơn vị tư vấn: Dự Án Việt www.duanviet.com.vn Trang DỰ ÁN: NHÀ MÁY ĐÔNG LẠNH & CÔ ĐẶC RAU QUẢ XUẤT KHẨU Vốn chủ sở hữu Vốn vay (mua sắm thiết bị) 34,334,430 70,000,000 104,334,430 33% 67% Với tổng mức đầu tư 104,334,430,000 đồng, dự án cần vay số tiền tổng cộng 70,000,000,000 đồng chiếm tỷ lệ 67 %, vốn tự có 34,334,430,000 đồng chiếm 33% Nguồn vốn vay vay ưu đãi từ ngân hàng 7.2 Phương án vay hoàn trả nợ Dự án hưởng ưu đãi Ngân hàng, thời gian vay 12 năm; ân hạn năm đầu Sau thời gian ân hạn, trả nợ gốc lãi đặn hàng năm với lãi suất 10.5%/năm Số tiền vay 70,000,000 ngàn đồng 12 năm 10.5% năm /năm 10 năm Thời hạn vay Ân hạn Lãi vay Thời hạn trả nợ BẢNG KẾ HOẠCH VAY VÀ TRẢ NỢ ĐVT: ngàn đồng TT Ngày 10 11 12 13 7/1/2015 1/1/2016 1/1/2017 1/1/2018 1/1/2019 1/1/2020 1/1/2021 1/1/2022 1/1/2023 1/1/2024 1/1/2025 1/1/2026 6/30/2027 Dư nợ đầu kỳ Vay nợ kỳ 70,000,000 70,000,000 70,000,000 66,500,000 59,500,000 52,500,000 45,500,000 38,500,000 31,500,000 24,500,000 17,500,000 10,500,000 3,500,000 Đơn vị tư vấn: Dự Án Việt www.duanviet.com.vn Trả nợ kỳ Trả nợ gốc 7,350,000 10,850,000 3,500,000 13,982,500 7,000,000 13,247,500 7,000,000 12,512,500 7,000,000 11,777,500 7,000,000 11,042,500 7,000,000 10,307,500 7,000,000 9,572,500 7,000,000 8,837,500 7,000,000 8,102,500 7,000,000 3,867,500 3,500,000 121,450,00 70,000,000 Trang 39 Trả lãi vay 7,350,000 7,350,000 6,982,500 6,247,500 5,512,500 4,777,500 4,042,500 3,307,500 2,572,500 1,837,500 1,102,500 367,500 51,450,00 Dư nợ cuối kỳ 70,000,000 70,000,000 66,500,000 59,500,000 52,500,000 45,500,000 38,500,000 31,500,000 24,500,000 17,500,000 10,500,000 3,500,000 - DỰ ÁN: NHÀ MÁY ĐÔNG LẠNH & CÔ ĐẶC RAU QUẢ XUẤT KHẨU CHƯƠNG VIII: PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH 8.1.Hiệu kinh tế - tài 8.1.1.Các giả định kinh tế sở tính toán Các thông số giả định dùng để tính toán hiệu kinh tế dự án sở tính toán dự án triển khai, văn liên quan đến giá bán, tài liệu cung cấp từ Chủ đầu tư, cụ thể sau: Thời gian hoạt động dự án dùng để tính toán 15 năm Vốn chủ sở hữu Doanh thu dự án theo giá bán cho khách hàng nay; Chi phí nguyên vật liệu đầu vào: Chí phí vận hành, sản xuất bảo dưỡng: bao gồm chi phí nhân công; chi phí nguyên, nhiên vật liệu; chi phí bảo dưỡng VTTB bảo trì thay thế; chi phí khác - Chi phí khấu hao tài sản cố định: Áp dụng phương pháp khấu hao theo đường thẳng Trong tính toán áp dụng thời gian khấu hao theo QĐ 45/2013/TT-BTC ngày 25/04/2013 quy định trích khấu hao tài sản cố định - Thuế thu nhập doanh nghiệp dự án: hưởng sách ưu đãi thuế 0% cho năm đầu tiên; 5% cho năm 11% cho năm lại - Đơn vị tính: ngàn đồng  Công suất dự án Công suất sản xuất tối đa nhà máy 5,000 thành phẩm /năm Tuy nhiên năm nhà máy chưa đạt công suất tối đa Công suất sản xuất tối đa: 0.5 tấn/giờ Thời gian làm việc : ca, giờ/ca ( ngày 21 ) Một năm sản xuất : 300 ngày Công suất sản xuất tối đa năm: 5,000 thành phẩm CÔNG SUẤT TỪNG SẢN PHẨM Sản phẩm KHÓM 1,150 tấn/năm Sản phẩm CHANH DÂY 1,200 tấn/năm Sản phẩm CAM SÀNH 1.500 tấn/năm Sản phẩm XOÀI 500 tấn/năm Sản phẩm ĐU ĐỦ 400 tấn/năm Sản phẩm CHUỐI 250 tấn/năm 5,000 Đơn vị tư vấn: Dự Án Việt www.duanviet.com.vn Trang 40 DỰ ÁN: NHÀ MÁY ĐÔNG LẠNH & CÔ ĐẶC RAU QUẢ XUẤT KHẨU  Chi phí nhân dự án Nhân dự án gồm: phận Ban lãnh đạo nhân viên văn phòng tính theo mức lương hàng tháng, có công nhân nhà máy, nhiên mức lương công nhân nhà máy tính theo suất làm việc Tổng số nhân Dự án cần dùng 147 người SL Phòng ban quản lý chức Phòng Kinh doanh: 10 người + Trưởng phòng + Phó trưởng phòng phụ trách Marketing + Phó trưởng phòng phụ trách Khách hàng + Nhân viên Phòng Kế toán: người + Trưởng phòng + Phó trưởng phòng + Nhân viên Phòng Hành chính: 10 người + Trưởng phòng + Phó trưởng phòng + Nhân viên - Phòng kỹ thuật, sản xuất: 20 người + Trưởng phòng + Phó trưởng phòng phụ trách kỷ thuật + Phó trưởng phòng phụ trách sản xuất + Công nhân vận hành máy Công nhân lao động trực tiếp TỔNG Lương tháng CP BHXH, BHYT, BHTN Tổng lương tháng Lương năm CP BH/năm 47 10,000 10,000 2,200 130,000 26,400 8,000 8,000 1,760 104,000 21,120 8,000 8,000 1,760 104,000 21,120 6,000 1 8,000 6,500 5,000 42,000 8,000 6,500 25,000 9,240 1,760 1,430 5,500 546,000 104,000 84,500 325,000 110,880 21,120 17,160 66,000 - - - - 9,000 8,000 44,000 1,980 1,760 9,680 117,000 104,000 572,000 23,760 21,120 116,160 - - - - 1 9,000 8,000 5,500 10,000 10,000 2,200 130,000 26,400 8,000 8,000 1,760 104,000 21,120 8,000 24,000 5,280 312,000 63,360 15 100 147 5,000 4,000 75,000 400,000 685,500  Chi phí nguyên vật liệu trực tiếp Đơn vị tư vấn: Dự Án Việt www.duanviet.com.vn Trang 41 16,500 975,000 198,000 88,000 5,200,000 1,056,000 150,810 8,911,500 1,809,720 DỰ ÁN: NHÀ MÁY ĐÔNG LẠNH & CÔ ĐẶC RAU QUẢ XUẤT KHẨU SẢN PHẨM CÔNG SUẤT GIÁ NGUYÊN LIỆU ( NG.ĐỒN G/ TẤN ) TỶ LỆ THU HỒI GIÁ THÀNH PHẨM SAU CHẾ BIẾN/TẤN TỔNG CHI PHÍ/ NĂM Sản phẩm KHÓM 1,150 4,000 1/8 32,000 36,800,000 Sản phẩm CHANH DÂY 1,200 7,000 1/10 70,000 84,000,000 Sản phẩm CAM SÀNH 1.500 6,000 1/7 42,000 63,000,000 Sản phẩm XOÀI 500 8,000 1/5 40,000 20,000,000 Sản phẩm ĐU ĐỦ 400 5,000 1/5 25,000 10,000,000 Sản phẩm CHUỐI 250 3,000 1/6 18,000 4,500,000 218,300,000 5,000 Năm Công suất Tỷ lệ tăng giá/năm CP nguyên vật liệu trực tiếp Năm Công suất Tỷ lệ tăng giá/năm CP nguyên vật liệu trực tiếp Năm Công suất Tỷ lệ tăng giá/năm CP nguyên vật liệu trực tiếp 2016 60% 1.00 2017 70% 1.03 183,342,000 220,315,970 2021 100% 1.16 2022 100% 1.19 354,239,379 364,866,560 2026 11 100% 1.34 2027 2018 80% 1.06 Đơn vị tư vấn: Dự Án Việt www.duanviet.com.vn 2020 100% 1.13 259,343,370 300,514,130 343,921,727 2023 100% 1.23 2024 100% 1.27 2025 10 100% 1.30 375,812,557 387,086,934 398,699,542 2028 12 100% 1.38 410,660,528 422,980,344 2019 90% 1.09 13 100% 1.43 2029 14 100% 1.47 2030 15 100% 1.51 435,669,754 448,739,847 462,202,042 Trang 42 DỰ ÁN: NHÀ MÁY ĐÔNG LẠNH & CÔ ĐẶC RAU QUẢ XUẤT KHẨU  Chi phí hoạt động Chi phí lương CP BHXH, BHYT, BHTN CP điện, nước CP lưu thông hàng hoá CP hao hụt sản xuất CP quảng cáo, marketing CP bảo trì thiết bị CP khác Năm CP NVL trực tiếp 22% 1% 1% 3% 1% 2% 2% 2016 CP lương doanh thu doanh thu CP NVL trực tiếp doanh thu CP thiết bị doanh thu 2017 130,980,000 157,394,300 2018 Mức tăng/năm 2% 2% 2% 2019 2020 185,275,576 214,688,074 245,698,573 Chi phí lương 8,911,500 9,089,730 9,271,525 9,456,955 9,646,094 CP BHXH, BHYT, BHTN 1,809,720 1,845,914 1,882,833 1,920,489 1,958,899 916,710 2,203,160 2,593,434 3,005,141 3,439,217 CP điện, nước CP lưu thông hàng hoá CP hao hụt sản xuất CP quảng cáo, marketing 916,710 2,203,160 2,593,434 3,005,141 3,439,217 3,929,400 4,721,829 5,558,267 6,440,642 7,370,957 458,355 1,101,580 1,296,717 1,502,571 1,719,609 CP bảo trì thiết bị 1,007,563 1,027,714 1,048,268 1,069,233 1,090,618 CP khác 1,833,420 4,406,319 5,186,867 6,010,283 6,878,435 150,763,378 183,993,70 214,706,920 247,098,530 281,241,620 2022 2023 Tổng CP hoạt động Năm CP NVL trực tiếp 2021 253,069,530 260,661,616 268,481,465 2024 2025 10 276,535,909 284,831,986 Chi phí lương 9,839,016 10,035,796 10,236,512 10,441,243 10,650,067 CP BHXH, BHYT, BHTN 1,998,077 2,038,039 2,078,799 2,120,375 2,162,783 Đơn vị tư vấn: Dự Án Việt www.duanviet.com.vn Trang 43 DỰ ÁN: NHÀ MÁY ĐÔNG LẠNH & CÔ ĐẶC RAU QUẢ XUẤT KHẨU CP điện, nước 3,542,394 3,648,666 3,758,126 3,870,869 3,986,995 CP lưu thông hàng hoá 3,542,394 3,648,666 3,758,126 3,870,869 3,986,995 7,592,086 7,819,848 8,054,444 8,296,077 8,544,960 1,771,197 1,824,333 1,879,063 1,935,435 1,993,498 CP bảo trì thiết bị 1,112,431 1,134,679 1,157,373 1,180,520 1,204,131 CP khác 7,084,788 7,297,331 7,516,251 7,741,739 7,973,991 289,551,91 298,108,97 306,920,15 2026 11 2027 12 2028 13 CP hao hụt sản xuất CP quảng cáo, marketing Tổng CP hoạt động Năm CP NVL trực tiếp 293,376,946 302,178,254 311,243,602 Chi phí lương 315,993,036 325,335,406 2029 14 2030 15 320,580,910 330,198,337 10,863,069 11,080,330 11,301,937 11,527,975 11,758,535 CP BHXH, BHYT, BHTN 2,206,039 2,250,159 2,295,163 2,341,066 2,387,887 CP điện, nước 4,106,605 4,229,803 4,356,698 4,487,398 4,622,020 CP lưu thông hàng hoá 4,106,605 4,229,803 4,356,698 4,487,398 4,622,020 8,801,308 9,065,348 9,337,308 9,617,427 9,905,950 2,053,303 2,114,902 2,178,349 2,243,699 2,311,010 CP bảo trì thiết bị 1,228,213 1,252,777 1,277,833 1,303,390 1,329,457 CP khác 8,213,211 8,459,607 8,713,395 8,974,797 9,244,041 334,955,29 344,860,98 355,060,98 CP hao hụt sản xuất CP quảng cáo, marketing Tổng CP hoạt động 365,564,061 376,379,259  Chi phí khấu hao STT Hạng mục Gía trị Thời gian KH KH/năm Chi phí xây dựng 20,614,000 15 1,374,267 Chi phí mua sắm thiết bị 71,354,030 10 7,135,403 Chi phí quản lý dự án 2,029,751 289,964 Đơn vị tư vấn: Dự Án Việt www.duanviet.com.vn Trang 44 DỰ ÁN: NHÀ MÁY ĐÔNG LẠNH & CÔ ĐẶC RAU QUẢ XUẤT KHẨU Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng Chi phí khác Chi phí dự phòng Tổng cộng 1,081,436 154,491 820,263 117,180 8,434,949 1,204,993 104,334,429 10,276,298 8.1.2.Doanh thu từ dự án SẢN PHẨM CÔNG SUẤT GIÁ BÁN TỔNG DOANH THU Sản phẩm KHÓM 1,150 44,800 51,520,000 Sản phẩm CHANH DÂY 1,200 98,000 117,600,000 Sản phẩm CAM SÀNH 1.500 58,800 88,200,000 Sản phẩm XOÀI 500 56,000 28,000,000 Sản phẩm ĐU ĐỦ 400 35,000 14,000,000 Sản phẩm CHUỐI 250 25,000 6,250,000 305,570,000 5,000 Năm Công suất Tỷ lệ tăng giá/năm Doanh thu Năm Công suất Tỷ lệ tăng giá/năm Doanh thu 2016 60% 1.00 91,671,000 2017 2018 70% 80% 1.03 1.06 220,315,970 259,343,370 2019 90% 1.09 300,514,130 2020 100% 1.13 343,921,727 2021 100% 1.16 2022 100% 1.19 2023 100% 1.23 2024 100% 1.27 2025 10 100% 1.30 354,239,379 364,866,56 375,812,557 387,086,934 398,699,542 Đơn vị tư vấn: Dự Án Việt www.duanviet.com.vn Trang 45 DỰ ÁN: NHÀ MÁY ĐÔNG LẠNH & CÔ ĐẶC RAU QUẢ XUẤT KHẨU Năm 2026 11 100% 1.34 2027 12 100% 1.38 2028 13 100% 1.43 2029 14 100% 1.47 2030 15 100% 1.51 410,660,52 422,980,344 435,669,754 448,739,847 462,202,042 Công suất Tỷ lệ tăng giá/năm Doanh thu 8.1.3.Các tiêu kinh tế dự án  Báo cáo thu nhập Thông qua báo cáo thu nhập, ta tính toán lãi lỗ, hiệu kinh tế dự án khả trả nợ chủ đầu tư sau: Năm 2016 2017 2018 2019 2020 Doanh thu 91,671,000 220,315,970 259,343,370 300,514,130 343,921,727 CP hoạt động 150,763,378 183,993,706 214,706,920 247,098,530 281,241,620 CP khấu hao 10,276,298 10,276,298 10,276,298 10,276,298 10,276,298 CP lãi vay 7,350,000 7,350,000 6,982,500 6,247,500 5,512,500 (76,718,676) 18,695,966 27,377,652 36,891,803 46,891,309 Thuế TNDN - - - - 2,344,565 LN sau thuế (76,718,676) 18,695,966 27,377,652 36,891,803 44,546,744 Năm 2021 LN gộp 2022 2023 2024 2025 10 Doanh thu 354,239,379 364,866,560 375,812,557 387,086,934 398,699,542 CP hoạt động 289,551,912 298,108,974 306,920,158 315,993,036 325,335,406 CP khấu hao 10,276,298 10,276,298 8,509,670 8,509,670 8,509,670 4,777,500 4,042,500 3,307,500 2,572,500 1,837,500 49,633,669 52,438,788 57,075,229 60,011,728 63,016,966 Thuế TNDN 2,481,683 2,621,939 2,853,761 3,000,586 3,150,848 LN sau thuế 47,151,985 49,816,849 54,221,468 57,011,141 59,866,118 CP lãi vay LN gộp Đơn vị tư vấn: Dự Án Việt www.duanviet.com.vn Trang 46 DỰ ÁN: NHÀ MÁY ĐÔNG LẠNH & CÔ ĐẶC RAU QUẢ XUẤT KHẨU Năm 2026 11 2027 12 Doanh thu 410,660,528 422,980,344 435,669,754 448,739,847 462,202,042 CP hoạt động 334,955,298 344,860,984 355,060,981 365,564,061 376,379,259 CP khấu hao 1,374,267 1,374,267 CP lãi vay 1,102,500 367,500 73,228,463 Thuế TNDN LN sau thuế LN gộp 2028 13 2029 14 2030 15 1,374,267 1,374,267 1,374,267 76,377,593 79,234,507 81,801,519 84,448,517 3,661,423 3,818,880 3,961,725 8,998,167 9,289,337 69,567,040 72,558,714 75,272,781 72,803,352 75,159,180  Báo cáo ngân lưu Với suất sinh lợi kỳ vọng chủ đầu tư 15%, lãi vay ngân hàng 10.5%  WACC bình quân = 12.5% Đvt:1,000 vnđ Năm 2015 2016 2017 2018 NGÂN LƯU VÀO Doanh thu 183,342,000 220,315,970 259,343,370 Thay đổi khoản phải thu (27,501,300) (5,546,096) (5,854,110) Tổng ngân lưu vào 155,840,700 214,769,875 253,489,260 Chi phí hoạt động 154,888,573 183,993,706 214,706,920 Thay đổi khoản phải trả (15,488,857) (2,910,513) (3,071,321) Thay đổi số dư tiền mặt 7,744,429 1,455,257 1,535,661 147,144,144 182,538,449 213,171,260 8,696,556 32,231,425 40,318,001 NGÂN LƯU RA Chi phí đầu tư ban đầu 104,334,429 Tổng ngân lưu Ngân lưu ròng trước thuế (104,334,429 ) Đơn vị tư vấn: Dự Án Việt www.duanviet.com.vn Trang 47 DỰ ÁN: NHÀ MÁY ĐÔNG LẠNH & CÔ ĐẶC RAU QUẢ XUẤT KHẨU Thuế TNDN - - - (104,334,429) 8,696,556 32,231,425 40,318,001 1.00 0.89 0.79 0.70 Hiện giá ngân lưu ròng (104,334,429) 7,727,047 25,445,562 28,281,197 Hiện giá tích luỹ (104,334,429) (96,607,382) (71,161,820) (42,880,623) Ngân lưu ròng sau thuế Hệ số chiết khấu Năm 2019 2020 2021 2022 300,514,130 343,921,727 (6,175,614) (6,511,139) 294,338,516 337,410,588 352,691,731 363,272,483 247,098,530 281,241,620 289,551,912 298,108,974 Thay đổi khoản phải trả (3,239,161) (3,414,309) (831,029) (855,706) Thay đổi số dư tiền mặt 1,619,580 1,707,154 415,515 427,853 245,478,949 279,534,465 48,859,567 57,876,122 63,555,334 65,591,362 - 2,344,565 2,481,683 2,621,939 48,859,567 55,531,557 61,073,650 62,969,423 0.62 0.55 0.49 0.44 30,451,920 30,751,846 30,050,485 27,529,199 (88,873,111) (58,121,265) (28,070,780) (541,581) 2023 2024 2025 10 NGÂN LƯU VÀO Doanh thu Thay đổi khoản phải thu Tổng ngân lưu vào 354,239,379 364,866,560 (1,547,648) (1,594,077) NGÂN LƯU RA Chi phí đầu tư ban đầu Chi phí hoạt động Tổng ngân lưu Ngân lưu ròng trước thuế Thuế TNDN Ngân lưu ròng sau thuế Hệ số chiết khấu Hiện giá ngân lưu ròng Hiện giá tích luỹ Năm 289,136,397 297,681,121 2026 11 NGÂN LƯU VÀO Doanh thu 375,812,557 Đơn vị tư vấn: Dự Án Việt www.duanviet.com.vn 387,086,934 Trang 48 398,699,542 410,660,528 DỰ ÁN: NHÀ MÁY ĐÔNG LẠNH & CÔ ĐẶC RAU QUẢ XUẤT KHẨU Thay đổi khoản phải thu (1,641,900) (1,691,157) 374,170,658 385,395,777 396,957,651 408,866,380 306,920,158 315,993,036 325,335,406 334,955,298 Thay đổi khoản phải trả (881,118) (907,288) (934,237) (961,989) Thay đổi số dư tiền mặt 440,559 453,644 467,118 480,995 306,479,599 315,539,392 67,691,058 69,856,385 72,089,363 74,392,076 2,853,761 3,000,586 3,150,848 3,661,423 64,837,297 66,855,799 68,938,515 70,730,653 0.39 0.35 0.31 0.27 25,185,759 23,074,669 21,140,955 19,272,436 101,088,586 124,163,255 Tổng ngân lưu vào (1,741,891) (1,794,148) NGÂN LƯU RA Chi phí đầu tư ban đầu Chi phí hoạt động Tổng ngân lưu Ngân lưu ròng trước thuế Thuế TNDN Ngân lưu ròng sau thuế Hệ số chiết khấu Hiện giá ngân lưu ròng Hiện giá tích luỹ Năm 324,868,287 334,474,304 145,304,210 164,576,646 2027 12 2028 13 2029 14 2030 15 422,980,344 435,669,754 448,739,847 462,202,042 (1,847,972) (1,903,412) (1,960,514) (2,019,329) 421,132,372 433,766,343 446,779,333 460,182,713 344,860,984 355,060,981 365,564,061 376,379,259 Thay đổi khoản phải trả (990,569) (1,020,000) (1,050,308) (1,081,520) Thay đổi số dư tiền mặt 495,284 510,000 525,154 540,760 344,365,700 354,550,981 365,038,907 375,838,499 76,766,672 79,215,362 81,740,426 84,344,214 NGÂN LƯU VÀO Doanh thu Thay đổi khoản phải thu Tổng ngân lưu vào NGÂN LƯU RA Chi phí đầu tư ban đầu Chi phí hoạt động Tổng ngân lưu Ngân lưu ròng trước thuế Đơn vị tư vấn: Dự Án Việt www.duanviet.com.vn Trang 49 DỰ ÁN: NHÀ MÁY ĐÔNG LẠNH & CÔ ĐẶC RAU QUẢ XUẤT KHẨU Thuế TNDN 3,818,880 3,961,725 8,998,167 9,289,337 72,947,792 75,253,636 72,742,259 75,054,877 0.24 0.22 0.19 0.17 17,660,677 16,187,842 13,903,192 12,745,971 105,792,915 121,980,757 135,883,949 148,629,920 Ngân lưu ròng sau thuế Hệ số chiết khấu Hiện giá ngân lưu ròng Hiện giá tích luỹ Từ kết ngân lưu ta tính số tài sau: STT Chỉ tiêu Giá trị NPV 148,629,920,000 đồng Tỷ suất hoàn vốn nội IRR (%) 23.9% Thời gian hoàn vốn năm  Nhận xét: NPV = 148,629,920,000 đồng > IRR = 23.9% > > WACC=12.5%  Dự án sinh lợi cao hiệu đầu tư lớn Thời gian hoàn vốn 08 năm + Nhận xét: Qua biểu phân tích tiêu kinh tế dự án cho thấy dự án có NPV dương, mang lại hiệu đầu tư Chỉ số IRR dự án tương đối phù hợp đảm bảo tính sinh lợi cho dự án đám ứng nhu cầu tài chính, mà dự án có ý nghĩa lớn việc phát triển giảm thiểu tổn thất nông nghiệp 8.2.Khả trả nợ Nguồn vốn vay bắt đầu trả từ năm thứ hoạt động (Tính thời gian xây dựng), sau dự án có nguồn thu ổn định Nguồn vốn bao gồm: 50% lợi nhuận hoạt động nguồn khấu hao, đảm bảo đủ trả nợ cho ngân hàng Đvt: 1,000 vnđ Năm Nguồn trả nợ: + 50% lợi nhuận thu 2017 2018 2019 2020 2021 19,624,281 23,965,124 28,722,199 32,549,670 33,852,291 9,347,983 13,688,826 18,445,901 22,273,372 23,575,993 Đơn vị tư vấn: Dự Án Việt www.duanviet.com.vn Trang 50 DỰ ÁN: NHÀ MÁY ĐÔNG LẠNH & CÔ ĐẶC RAU QUẢ XUẤT KHẨU + Khấu hao 10,276,298 10,276,298 10,276,298 10,276,298 10,276,298 Nợ phải trả 3,500,000 7,000,000 7,000,000 7,000,000 7,000,000 16,124,281 16,965,124 21,722,199 25,549,670 26,852,291 Thừa/thiếu sau trả nợ Năm 2022 2023 2024 2025 2026 Nguồn trả nợ: 35,184,722 35,620,403 37,015,240 38,442,729 36,157,787 + 50% lợi nhuận thu 24,908,424 27,110,734 28,505,571 29,933,059 34,783,520 + Khấu hao 10,276,298 8,509,670 8,509,670 8,509,670 1,374,267 Nợ phải trả 7,000,000 7,000,000 7,000,000 7,000,000 7,000,000 28,184,722 28,620,403 30,015,240 31,442,729 29,157,787 Thừa/thiếu sau trả nợ 8.3.Hiệu kinh tế xã hội Phân tích tài hiệu đầu tư cho thấy dự án “Nhà máy đông lạnh cô đặc rau xuất khẩu” khả thi thông qua thông số tài Vì dự án hoạt động tạo lợi nhuận cho nhà đầu tư, niềm tin lớn khả toán nợ vay cao thu hồi vốn đầu tư Thêm vào đó, dự án đóng góp vào phát triển tăng trưởng kinh tế quốc dân nói chung khu vực nói riêng; nhà nước địa phương có nguồn thu ngân sách từ Thuế GTGT, Thuế Thu nhập doanh nghiệp Đơn vị tư vấn: Dự Án Việt www.duanviet.com.vn Trang 51 DỰ ÁN: NHÀ MÁY ĐÔNG LẠNH & CÔ ĐẶC RAU QUẢ XUẤT KHẨU CHƯƠNG IX: KẾT LUẬN Việc thực đầu tư Dự án “Nhà máy đông lạnh cô đặc rau xuất khẩu” đánh giá khả thi xuất phát từ nhu cầu thiết thực cộng với mong muốn kinh doanh thu lại lợi nhuận tương lai Dự án không cung cấp sản phẩm nước trái có giá trị dinh dưỡng cao cho thị trường mà tạo việc làm, nâng cao mức sống cho lao động địa phương, góp phần phát triển kinh tế xã hội huyện Phụng Hiệp, tỉnh Hậu Giang Riêng mặt tài chính, dự án đánh giá khả thi thông qua kế hoạch vay vốn, sử dụng vốn, chi phí đầu tư, chi phí hoạt động nguồn doanh thu Vì vậy, Công ty TNHH MTV Chế biến Nông sản mong muốn quan ban ngành, đơn vị tài trợ vốn đầu tư xem xét, phê duyệt để dự án sớm triển khai vào hoạt động Bên cạnh đó, công ty xin phép đề xuất sau: Được miễn tiền sử dụng đất chuyển mục đích sử dụng đất để thực Dự án; Được hưởng mức thuế suất Thuế TNDN 10%, 15 năm, kể từ Doanh nghiệp thành lập từ dự án đầu tư bắt đầu hoạt động kinh doanh; Được miễn Thuế TNDN bốn năm (04) kể từ phát sinh thu nhập chịu thuế giảm 50% Thuế TNDN phải nộp chín (09) năm tiếp theo; Được miễn thuế nhập máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải chuyên dùng để tạo tài sản cố định cho Dự án; Được vay vốn đầu tư với lãi suất ưu đãi; Được hưởng sách ưu đãi theo nghị định 210/2013/NĐ-CP sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp nông thôn Công ty TNHH MTV Chế biến Nông sản cam kết: Về tính xác nội dung hồ sơ xin chủ trương đầu tư; Chấp hành nghiêm chỉnh quy định pháp luật Việt Nam quy định Giấy chứng nhận đầu tư Hậu Giang, ngày tháng 08 năm 2015 CÔNG TY TNHH MTV CHẾ BIẾN NÔNG SẢN (Giám đốc) Đơn vị tư vấn: Dự Án Việt www.duanviet.com.vn Trang 52 DỰ ÁN: NHÀ MÁY ĐÔNG LẠNH & CÔ ĐẶC RAU QUẢ XUẤT KHẨU Đơn vị tư vấn: Dự Án Việt www.duanviet.com.vn Trang 53 ... 26 DỰ ÁN: NHÀ MÁY ĐÔNG LẠNH & CÔ ĐẶC RAU QUẢ XUẤT KHẨU Xé máy xé - công suất / - máy cắt thành nhiều mãnh nhỏ Ép lấy nước - qua máy ép đại lấy triệt để dịch - công suất 5-10 / - máy lấy dịch quả, ... 10 kg / thùng - Dán nhãn lên thùng - Dùng máy dán nhản đưa vào máy in date tự động Đơn vị tư vấn: Dự Án Việt www.duanviet.com.vn Trang 28 DỰ ÁN: NHÀ MÁY ĐÔNG LẠNH & CÔ ĐẶC RAU QUẢ XUẤT KHẨU In... theo phân công BGĐ nhà máy I.8 Quy mô dự án Nhà máy đông lạnh cô đặc rau xuất có công suất dây chuyền tối đa 5.000 thành phẩm /năm I.9 Tiến độ đầu tư + Dự kiến khởi công : quý III/2015 + Dự kiến