Thong tu 18 xac dinh chi phi xay dung bo sung cho TT05

Bộ xây dựng cộng hoà xã hội chủ nghĩa việt nam Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: 18 /2008/TT-BXD Hà Nội, ngày 06 tháng 10 năm 2008 thông t Hớng dẫn bổ sung số phơng pháp xác định chi phí xây dựng dự toán xây dựng công trình vào Thông t Hớng dẫn lập quản lý chi phí đầu t xây dựng công trình số 05/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 Bộ Xây dựng Căn Nghị định số 17/2008/NĐ-CP ngày 04/02/2008 Chính phủ Quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Xây dựng; Căn Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 Chính phủ Quản lý chi phí đầu t xây dựng công trình Bộ Xây dựng hớng dẫn bổ sung số phơng pháp xác định chi phí xây dựng dự toán xây dựng công trình vào mục 2.2.1 điểm phần II Thông t số 05/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 Bộ Xây dựng (gọi tắt Thông t số 05/2007/TTBXD) nh sau: xác định chi phí xây dựng theo khối lợng đơn giá xây dựng công trình đầy đủ Khi sử dụng đơn giá xây dựng công trình đầy đủ (bao gồm đơn giá xây dựng công trình tổng hợp đầy đủ đơn giá xây dựng công trình chi tiết đầy đủ), chi phí xây dựng dự toán xây dựng công trình đợc xác định nh sau: 1.1 Chi phí xây dựng xác định theo đơn giá xây dựng công trình tổng hợp đầy đủ 1.1.1 Khối lợng công tác xây dựng dùng để xác định chi phí xây dựng theo đơn giá xây dựng công trình tổng hợp đầy đủ đợc xác định từ vẽ thiết kế kỹ thuật thiết kế vẽ thi công, nhiệm vụ công việc phải thực công trình, hạng mục công trình đợc tổng hợp từ nhóm công tác xây dựng để tạo thành đơn vị kết cấu phận công trình 1.1.2 Đơn giá xây dựng công trình tổng hợp đầy đủ đợc lập tơng ứng với danh mục nội dung khối lợng công tác xây dựng Đơn giá xây dựng công trình tổng hợp đầy đủ bao gồm chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công, chi phí trực tiếp khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trớc đợc lập sở đơn giá xây dựng công trình chi tiết Đơn giá xây dựng công trình chi tiết dùng để lập đơn giá xây dựng công trình tổng hợp đầy đủ theo hớng dẫn Phụ lục số Thông t số 05/2007/TT-BXD 1.2 Chi phí xây dựng xác định theo đơn giá xây dựng công trình chi tiết đầy đủ 1.2.1 Khối lợng công tác xây dựng dùng để xác định chi phí xây dựng theo đơn giá xây dựng công trình chi tiết đầy đủ đợc xác định từ vẽ thiết kế kỹ thuật thiết kế vẽ thi công, nhiệm vụ công việc phải thực công trình, hạng mục công trình phù hợp với danh mục nội dung công tác xây dựng đơn giá xây dựng chi tiết 1.2.2 Đơn giá xây dựng công trình chi tiết đầy đủ bao gồm chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công chi phí trực tiếp khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trớc đợc lập theo hớng dẫn Phụ lục số Thông t số 05/2007/TT-BXD 1.3 Chi phí xây dựng xác định phơng pháp kết hợp Trên sở mức độ tổng hợp chi tiết khối lợng công tác xây dựng xác định theo mục 1.1 1.2 nói kết hợp sử dụng hai loại đơn giá xây dựng công trình đầy đủ để xác định chi phí xây dựng dự toán xây dựng công trình Chi phí xây dựng xác định theo đơn giá xây dựng công trình đầy đủ nh hớng dẫn Phụ lục số Thông t xác định chi phí xây dựng theo tổng khối lợng hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công bảng giá tơng ứng Chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công chi phí xây dựng đợc xác định sở tổng khối lợng hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công bảng giá vật liệu, giá nhân công, giá máy thi công tơng ứng 2.1 Xác định tổng khối lợng hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công Tổng khối lợng hao phí loại vật liệu, nhân công, máy thi công đợc xác định sở hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công cho khối lợng công tác xây dựng công trình, hạng mục công trình nh sau: - Xác định khối lợng công tác xây dựng công trình, hạng mục công trình nh mục 1.2.1 nêu - Xác định khối lợng loại vật liệu, nhân công, máy thi công tơng ứng với khối lợng công tác xây dựng theo thiết kế kỹ thuật thiết kế vẽ thi công công trình, hạng mục công trình thông qua mức hao phí vật liệu, nhân công máy thi công để hoàn thành đơn vị khối lợng công tác xây dựng sở quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, quy phạm kỹ thuật - Tính tổng khối lợng hao phí loại vật liệu, nhân công, máy thi công cho công trình, hạng mục công trình cách tổng hợp hao phí tất loại vật liệu, nhân công, máy thi công giống công tác xây dựng khác Khi tính toán cần xác định rõ số lợng, đơn vị, chủng loại, quy cách vật liệu; số lợng ngày công cho cấp bậc công nhân; số lợng ca máy cho loại máy thiết bị thi công theo thông số kỹ thuật chủ yếu mã hiệu bảng giá ca máy thi công công trình 2.2 Xác định bảng giá vật liệu, giá nhân công, giá máy thi công Giá vật liệu, giá nhân công, giá máy thi công đợc xác định phù hợp với công trình xây dựng gắn với địa điểm xây dựng công trình Giá vật liệu, giá nhân công, giá máy thi công đợc xác định nh khoản a.2.2 mục 2.2.1 điểm phần II Thông t số 05/2007/TT-BXD Chi phí xây dựng xác định theo tổng khối lợng hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công nh hớng dẫn Phụ lục số Thông t xác định chi phí xây dựng theo suất chi phí xây dựng suất vốn đầu t sở công trình có tiêu kinh tế - kỹ thuật tơng tự thực - Chi phí xây dựng công trình công trình phụ trợ, công trình tạm phục vụ thi công công trình thông dụng, đơn giản xác định sở diện tích công suất sử dụng suất chi phí xây dựng suất vốn đầu t xây dựng công trình - Chi phí xây dựng công trình nêu xác định dựa sở chi phí xây dựng công trình có tiêu kinh tế - kỹ thuật tơng tự thực quy đổi khoản mục chi phí theo đặc điểm xây dựng thời điểm lập dự toán Chi phí xây dựng xác định theo suất chi phí xây dựng suất vốn đầu t sở công trình có tiêu kinh tế - kỹ thuật tơng tự thực nh hớng dẫn Phụ lục số Thông t Tổ chức thực Thông t có hiệu lực thi hành sau 15 ngày, kể từ ngày đăng Công báo Trong trình thực có vớng mắc, đề nghị phản ánh Bộ Xây dựng để tổng hợp nghiên cứu giải Nơi nhận : ởng KT Bộ trThứ tr - - Văn phòng Quốc hội; ởng - Hội đồng dân tộc Uỷ ban Quốc hội; - Văn phòng Chủ tịch nớc; - Cơ quan TW đoàn thể; - Toà án Nhân dân tối cao; - Viện Kiểm sát Nhân dân tối cao; - Văn phòng Chính phủ; ký Cao Lại - Các Bộ, quan ngang Bộ, Quang quan thuộc Chính phủ; - Cục kiểm tra văn Bộ T pháp; - HĐND, UBND tỉnh, T.p trực thuộc TW; - Sở Xây dựng tỉnh, T.p trực thuộc TW; - Công báo; - Website Chính phủ; - Lu VP, Vụ PC, Vụ KTTC, Viện KTXD, M.350 Phụ lục số Xác định chi phí xây dựng theo đơn giá xây dựng công trình đầy đủ (Ban hành kèm theo Thông t số18 /2008/TT-BXD ngày 06 tháng 10 năm 2008 Bộ Xây dựng) Chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình, phận, phần việc, công tác bao gồm: chi phí trực tiếp, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trớc, thuế giá trị gia tăng chi phí nhà tạm trờng để điều hành thi công đợc xác định nh Bảng 1.1 Phụ lục Trờng hợp chi phí xây dựng lập cho phận, phần việc, công tác chi phí xây dựng dự toán công trình, hạng mục công trình đợc tính theo công thức sau: GXD = gi n (1.1) i=1 Trong đó: + gi: chi phí xây dựng sau thuế phận, phần việc, công tác thứ i công trình, hạng mục công trình (i=1ữn) Bảng 1.1 tổng hợp chi phí xây dựng xác định theo đơn giá xây dựng công trình đầy đủ Đơn vị tính: Stt Khoản mục chi phí Cách tính Ký hiệu n Chi phí xây dựng trớc thuế Qi x Di G i=1 Thuế giá trị gia tăng G x TGTGT-XD GTGT Chi phí xây dựng sau thuế G + GTGT GXD Chi phí nhà tạm trờng để điều hành thi công G x tỷ lệ x (1+ TGTGTXD ) GXDNT GXD + GXDNT GXD Tổng cộng Trong đó: + Trờng hợp chi phí xây dựng đợc xác định sở khối lợng đơn giá xây dựng tổng hợp đầy đủ: - Qi khối lợng nhóm công tác đơn vị kết cấu, phận thứ i công trình (i=1ữ n) - Di đơn giá xây dựng công trình tổng hợp đầy đủ (bao gồm chi phí trực tiếp, chi phí chung thu nhập chịu thuế tính trớc) để thực nhóm công tác đơn vị kết cấu, phận thứ i công trình + Trờng hợp chi phí xây dựng đợc xác định sở khối lợng đơn giá xây dựng chi tiết đầy đủ: - Qi khối lợng công tác xây dựng thứ i công trình (i=1ữ n) - Di đơn giá xây dựng công trình chi tiết đầy đủ (bao gồm chi phí trực tiếp, chi phí chung thu nhập chịu thuế tính trớc) để thực công tác xây dựng thứ i công trình + G: chi phí xây dựng công trình trớc thuế + TGTGT-XD: mức thuế suất thuế giá trị gia tăng quy định cho công tác xây dựng + GXD: chi phí xây dựng công trình sau thuế + GXDNT : chi phí nhà tạm trờng để điều hành thi công + GXD: chi phí xây dựng công trình sau thuế chi phí nhà tạm trờng để điều hành thi công sau thuế Phụ lục số Xác định chi phí xây dựng theo tổng khối lợng hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công (Ban hành kèm theo Thông t số 18 /2008/TT-BXD ngày 06 tháng 10 năm 2008 Bộ Xây dựng) Xác định chi phí xây dựng theo tổng khối lợng hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công đợc thực theo trình tự: - Xác định khối lợng công tác xây dựng công trình, hạng mục công trình; - Xác định khối lợng loại vật liệu, nhân công, máy thi công tơng ứng với khối lợng công tác xây dựng theo thiết kế kỹ thuật thiết kế vẽ thi công công trình, hạng mục công trình thông qua mức hao phí vật liệu, nhân công máy thi công để hoàn thành đơn vị khối lợng công tác xây dựng sở quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, quy phạm kỹ thuật, theo Bảng 2.1; - Tính tổng khối lợng hao phí loại vật liệu, nhân công, máy thi công cho công trình, hạng mục công trình cách tổng hợp hao phí tất loại vật liệu, nhân công, máy thi công giống công tác xây dựng khác nhau; - Xác định giá vật liệu, giá nhân công, giá máy thi công phù hợp với công trình xây dựng gắn với địa điểm xây dựng; - Xác định chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công chi phí trực tiếp sở tổng khối lợng hao phí loại vật liệu, nhân công, máy thi công giá vật liệu, giá nhân công, giá máy thi công tơng ứng theo Bảng 2.2; - Xác định chi phí xây dựng dự toán xây dựng công trình theo Bảng 2.3 Bảng 2.1 Hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công cho công tác xây dựng Stt Mã hiệu Tên công tác Đơn vị [1] [2] [3] [4] 001 ĐM.001 Công tác thứ m3 VL.001 Cát mịn m3 VL.002 Gạch viên Khối lợng [5] Mức hao phí Vật liệu Nhân công Máy Vật liệu Nhân công Máy [6] [7] [8] [9] [10] [11] NC.001 Nhân công 3/7 công NC.002 Nhân công 3,5/7 công M.001 Máy trộn vữa 80 lít ca M.002 Vận thăng 0,8T ca 002 ĐM.002 Khối lợng hao phí Công tác thứ Bảng 2.2 Tổng hợp chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công chi phí trực tiếp Đơn vị tính: Stt Mã hiệu Nội dung Đơn vị Khối lợng Giá Thành tiền [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7]=[5]x[6] I Vật liệu I.1 VL.001 Cát mịn m3 I.2 VL.002 Gạch viên Tổng cộng II VL Nhân công II.1 NC.001 Nhân công 3/7 công II.2 NC.002 Nhân công 3,5/7 công Tổng cộng III NC Máy III.1 M.001 Máy trộn vữa 80 lít ca III.2 M.002 Vận thăng 0,8T ca Tổng cộng M Ghi chú: - Nhu cầu loại vật liệu, nhân công, máy thi công (cột 5) đợc tổng hợp từ hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công giống toàn công tác xây dựng công trình, hạng mục công trình (cột 9, cột 10, cột 11 Bảng 2.1) Bảng 2.3 tổng hợp chi phí xây dựng STT Khoản mục chi phí Cách tính Ký hiệu I Chi phí trực tiếp Chi phí vật liệu Lấy từ Bảng 2.2 VL Chi phí nhân công Lấy từ Bảng 2.2 NC Chi phí máy thi công Lấy từ Bảng 2.2 M Chi phí trực tiếp khác (VL+NC+M) x tỷ lệ TT VL+NC+M+TT T T x tỷ lệ C (T+C) x tỷ lệ TL Chi phí xây dựng trớc thuế (T+C+TL) G Thuế giá trị gia tăng G x TGTGT-XD GTGT Chi phí xây dựng sau thuế G + GTGT GXD Chi phí nhà tạm trờng để điều hành thi công G x tỷ lệ x (1+ TGTGTXD ) GxDNT GXD + GxDNT GXD Chi phí trực tiếp II Chi phí chung iii Thu nhập chịu thuế tính trớc IV V Tổng cộng Trong đó: + Định mức tỷ lệ chi phí chung thu nhập chịu thuế tính trớc theo Bảng 2.4 Phụ lục số Thông t số 05/2007/TTBXD + G: chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình trớc thuế + TGTGT-XD: mức thuế suất thuế GTGT quy định cho công tác xây dựng + GXD: chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình sau thuế + GXDNT : chi phí nhà tạm trờng để điều hành 10 thi công + GXD: chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình sau thuế chi phí nhà tạm trờng để điều hành thi công sau thuế Phụ lục số Xác định chi phí xây dựng theo suất chi phí xây dựng suất vốn đầu t sở công trình có tiêu kinh tế kỹ thuật tơng tự thực (Ban hành kèm theo Thông t số 18 /2008/TT-BXD ngày 06 tháng 10 năm 2008 Bộ Xây dựng) Đối với công trình phụ trợ, công trình tạm phục vụ thi công công trình thông dụng, đơn giản, chi phí xây dựng xác định theo diện tích công suất sử dụng suất chi phí xây dựng suất vốn đầu t xây dựng công trình Chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình (GXD) theo phơng pháp đợc xác định nh sau: GXD = SXD x N + GCT-SXD Trong đó: + SXD: suất chi phí xây dựng suất vốn đầu t xây dựng công trình tính cho đơn vị lực sản xuất, lực phục vụ tính cho đơn vị diện tích công trình, hạng mục công trình + N: diện tích công suất sử dụng công trình, hạng mục công trình + GCT-SXD: tổng chi phí cha đợc tính suất chi phí xây dựng suất vốn đầu t xây dựng công trình tính cho đơn vị lực sản xuất, lực phục vụ tính cho đơn vị diện tích công trình, hạng mục công trình 11 Chi phí xây dựng công trình nêu xác định dựa sở dự toán chi phí xây dựng công trình có tiêu kinh tế - kỹ thuật tơng tự thực quy đổi chi phí theo địa điểm xây dựng thời điểm lập dự toán Các công trình xây dựng có tiêu kinh tế - kỹ thuật tơng tự công trình xây dựng có loại, cấp công trình, quy mô, công suất dây chuyền thiết bị, công nghệ (đối với công trình sản xuất) tơng tự Chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình (GXD) theo phơng pháp đợc xác định nh sau: GXD = GXD* x HT x HKV GCT-XD* Trong đó: + GXD*: chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình tơng tự thực + HT: hệ số quy đổi thời điểm lập dự toán + HKV: hệ số quy đổi theo địa điểm xây dựng công trình + GCT-XD*: tổng chi phí cha tính tính chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình tơng tự thực 12 ... nội dung công tác xây dựng đơn giá xây dựng chi tiết 1.2.2 Đơn giá xây dựng công trình chi tiết đầy đủ bao gồm chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công chi phí trực tiếp khác, chi. .. hợp chi phí xây dựng STT Khoản mục chi phí Cách tính Ký hiệu I Chi phí trực tiếp Chi phí vật liệu Lấy từ Bảng 2.2 VL Chi phí nhân công Lấy từ Bảng 2.2 NC Chi phí máy thi công Lấy từ Bảng 2.2 M Chi. .. danh mục nội dung khối lợng công tác xây dựng Đơn giá xây dựng công trình tổng hợp đầy đủ bao gồm chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công, chi phí trực tiếp khác, chi phí chung,