QUY TRÌNH THỰC HIỆN DỰ ÁN NHÓM B • • • Dự án: Đầu tư xây dựng khu dân cư Nguồn vốn: Ngân sách Hạng mục: - Chung cư - Giao thông - Cấp điện, chiếu sáng - Hạ tầng kỹ thuật - Công trình công cộng QUY TRÌNH THỰC HIỆN DỰ ÁN NHÓM B Chủ trương Thoả thuận sơ Quy hoạch 1/500 Khảo sát sơ Hiệu chỉnh TKCS theo ý kiến quan quản lý NN Thiết kế sở Tư vấn Dự án đầu tư Sở KH-ĐT Phê duyệt QĐĐT Lập phê duyệt KHĐT QĐ giao đất QUY TRÌNH THỰC HIỆN DỰ ÁN NHÓM B Duyệt quy hoạch thức 1/500 Thiết kế chi tiết Công trình giao thông Tư vấn TKCT Tư vấn thẩm tra Công trình cấp nước Tư vấn TKCT Tư vấn thẩm tra Công trình cấp điện Tư vấn TKCT Tư vấn thẩm tra Chủ đầu tư phê duyệt Tổng dự toán TK chi tiết Đấu thầu thi công công trình THUYẾT MINH QUY TRÌNH Bước 1: Chủ trương • Xin cấp có thẩm quyền giao cho Ban QLDA làm Chủ đầu tư • Đăng ký kế hoạch vốn Bước 2: Thoả thuận sơ Quy hoạch 1/500 • Lập đề cương nhiệm vụ lập quy hoạch, dự án • Lập dự toán chuẩn bị đầu tư • Phê duyệt dự toán chuẩn bị đầu tư • Chỉ định thầu tư vấn lập quy hoạch (theo quy trình ĐT) • Thương thảo ký hợp đồng (theo quy trình HĐ) • Thu thập đồ trạng quy hoạch khu dự án • Thỏa thuận ranh diện tích tiêu quy hoạch (UBND Quận) • Đo vẽ trạng khu vực • Thực công tác bồi thường (theo quy trình BT- Hội đồng bồi thường) • Kiểm định đồ trạng (Sở TN-MT) • Sơ phác phương án quy hoạch 1/500 • Ban Giám đốc thông qua phương án quy hoạch • Thông qua Quận có ý kiến phương án quy hoạch (UBND Quận) • Hiệu chỉnh phương án Quy hoạch theo ý kiến Quận (UBND Quận) • Trình thẩm định sơ quy hoạch 1/500 • Hiệu chỉnh phương án Quy hoạch theo ý kiến Sở Quy Hoạch -KiếnTrúc (QH-KT) • Thỏa thuận sơ Sở Quy Hoạch -KiếnTrúc THUYẾT MINH QUY TRÌNH (tt) Bước 3: Khảo sát sơ - Chỉ định,đấu thầu tư vấn khảo sát, lập DA (theo quy trình ĐT) - Thương thảo ký hợp đồng (theo quy trình HĐ) - Tư vấn lập báo cáo khởi đầu cho DAĐT - Khảo sát địa chất phục vụ lập DAĐT : • Lập đề cương khảo sát địa chất phục vụ DAĐT (gồm TKCS) • Phê duyệt đề cương khảo sát địa chất • Khoan khảo sát địa chất • Kiểm tra hồ sơ, giám sát khoan khảo sát địa chất, đề xuất nghiệm thu • Nghiệm thu kết khoan khảo sát địa chất • Khảo sát trạng cao độ phục vụ lập DAĐT • Khảo sát trạng hạ tầng phục vụ lập DAĐT • Khảo sát đánh giá môi trường • Kiểm tra hồ sơ khảo sát đề xuất nghiệm thu • Nghiệm thu hồ sơ khảo sát • Thanh toán cho tư vấn đợt (theo quy trình toán) Bước 4: Thiết kế sở • Lập nhiệm vụ thiết kế sở (cho hạng mục) • Phê duyệt nhiệm vụ TKCS - GIAO THÔNG: • Thỏa thuận đấu nối giao thông • Thiết kế sở giao thông • Kiểm tra hồ sơ, đề xuất nghiệm thu • Nghiệm thu thiết kế sở • Trình thiết kế sở • Hiệu chỉnh TKCS theo ý kiến quan quản lý Nhà nước • Phê duyệt TKCS giao thông - CẤP NƯỚC: • Thỏa thuận đấu nối cấp nuớc • Thiết kế sở cấp nước • Kiểm tra hồ sơ, đề xuất nghiệm thu • Nghiệm thu thiết kế sở • Trình thiết kế sở • Hiệu chỉnh TKCS theo ý kiến quan quản lý Nhà nước • Phê duyệt TKCS cấp nước THUYẾT MINH QUY TRÌNH (tt) - CẤP ĐIỆN: • Thỏa thuận đấu nối cấp điện • Thiết kế sở cấp điện • Kiểm tra hồ sơ, đề xuất nghiệm thu • Nghiệm thu thiết kế sở • Trình thiết kế sở • Hiệu chỉnh TKCS theo ý kiến quan quản lý Nhà nước • Phê duyệt TKCS cấp điện - MÔI TRƯỜNG: • Lập báo cáo tác động môi trường • Kiểm tra hồ sơ, đề xuất nghiệm thu • Nghiệm thu • Trình báo cáo tác động môi trường • Hiệu chỉnh báo cáo tác động môi trường • Thỏa thuận Môi trường Bước 5: Dự án đầu tư • Tư vấn lập dự án đầu tư • Phòng chức kiểm tra hồ sơ • Tư vấn hiệu chỉnh dự án đầu tư • Trình Giám đốc thông qua dự án đầu tư • Nghiệm thu dự án đầu tư • Trình phê duyệt dự án đầu tư Bước 6: Sở KH-ĐT • Hiệu chỉnh DAĐT theo đề nghị Sở KH-ĐT Bước 7: Phê duyệt QĐĐT Bước 8: Lập phê duyệt kế hoạch đấu thầu Bước 9: QĐ giao đất THUYẾT MINH QUY TRÌNH (tt) 10 Bước 10: Duyệt quy hoạch thức 1/500 • • • • • • • Hoàn chỉnh hồ sơ thức quy hoạch 1/500 Phòng chức kiểm tra hồ sơ Tư vấn hiệu chỉnh quy hoạch thức 1/500 Trình Giám đốc thông qua quy hoạch thức 1/500 Trình thẩm định quy hoạch thức 1/500 Phê duyệt quy hoạch thức 1/500 (UBND Quận) Thủ tục nghiệm thu lý hợp đồng cho tư vấn 11 Bước 11: Thiết kế chi tiết - GIAO THÔNG • • • • • • • • • • • • • • Lập đề cương nhiệm vụ thiết kế (bao gồm khảo sát + thiết kế ) Ban Giám đốc phê duyệt đề cương nhiệm vụ thiết kế Đấu thầu (hoặc định) tư vấn thiết kế chi tiết (quy trình ĐT) Trình phê duyệt kết đấu thầu (hoặc định thầu) Thương thảo ký hợp đồng (theo quy trình HĐ) Tư vấn thiết kế lập báo cáo khởi đầu công tác thiết kế Tư vấn thiết kế lập nộp đề cương khảo sát địa chất Phê duyệt đề cương khảo sát địa chất Đấu thầu (hoặc định) thầu khảo sát địa chất (quy trình ĐT) Trình phê duyệt kết đấu thầu (hoặc định thầu) Thương thảo ký hợp đồng (theo quy trình HĐ) Nhà thầu khảo sát địa chất nộp báo cáo khởi đầu khảo sát Nhà thầu khoan khảo sát địa chất phục vụ thiết kế chi tiết Kiểm tra hồ sơ, giám sát khoan khảo sát địa chất, đề xuất nghiệm thu Nghiệm thu kết khảo sát địa chất Thanh toán cho nhà thầu khảo sát địa chất Tư vấn thiết kế tiến hành triển khai thiết kế chi tiết • • • THUYẾT MINH QUY TRÌNH (tt) • • • • • • • • • • • Lập đề cương nhiệm vụ thẩm tra thiết kế Phê duyệt đề cương nhiệm vụ thẩm tra thiết kế Chỉ định thầu tư vấn thẩm tra (theo quy trình ĐT) Thương thảo ký hợp đồng (theo quy trình HĐ) Thẩm tra (lần 1) hồ sơ thiết kế chi tiết Tư vấn hiệu chỉnh hồ sơ thiết kế chi tiết Thẩm tra (lần 2) hồ sơ thiết kế chi tiết Phòng QLDA kiểm tra hồ sơ, đề xuất nghiệm thu kết thẩm tra Nghiệm thu kết thẩm tra thiết kế chi tiết Thanh toán cho tư vấn thẩm tra Phòng QLDA kiểm tra, đề xuất nghiệm thu sản phẩm thiết kế chi tiết Nghiệm thu sản phẩm thiết kế Thanh toán cho tư vấn thiết kế Phê duyệt thiết kế chi tiết - dự toán • • • • • • • • • • • • • • CẤP NƯỚC Lập đề cương nhiệm vụ thiết kế Ban Giám đốc phê duyệt đề cương nhiệm vụ thiết kế Đấu thầu (hoặc định) tư vấn thiết kế chi tiết (quy trình ĐT) Trình phê duyệt kết đấu thầu (hoặc định thầu) Thương thảo ký hợp đồng (theo quy trình HĐ) Tư vấn thiết kế lập báo cáo khởi đầu công tác thiết kế Tư vấn thiết kế tiến hành triển khai thiết kế chi tiết Lập đề cương nhiệm vụ thẩm tra thiết kế BGĐ phê duyệt đề cương nhiệm vụ thẩm tra thiết kế Chỉ định thầu tư vấn thẩm tra (theo quy trình ĐT) Thương thảo ký hợp đồng (theo quy trình HĐ) Thẩm tra (lần 1) hồ sơ thiết kế chi tiết Tư vấn hiệu chỉnh hồ sơ thiết kế chi tiết Thẩm tra (lần 2) hồ sơ thiết kế chi tiết • • • THUYẾT MINH QUY TRÌNH (tt) • • • • • • • Phòng QLDA kiểm tra hồ sơ, đề xuất nghiệm thu kết thẩm tra Nghiệm thu kết thẩm tra thiết kế chi tiết Thanh toán cho tư vấn thẩm tra Phòng QLDA kiểm tra, đề xuất nghiệm thu sản phẩm thiết kế chi tiết Nghiệm thu sản phẩm thiết kế Thanh toán cho tư vấn thiết kế Phê duyệt thiết kế chi tiết - dự toán • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • CẤP ĐIỆN Lập đề cương nhiệm vụ thiết kế Ban Giám đốc phê duyệt đề cương nhiệm vụ thiết kế Đấu thầu (hoặc định) tư vấn thiết kế chi tiết (quy trình ĐT) Trình phê duyệt kết đấu thầu (hoặc định thầu) Thương thảo ký hợp đồng (theo quy trình HĐ) Tư vấn thiết kế lập báo cáo khởi đầu công tác thiết kế Tư vấn thiết kế tiến hành triển khai thiết kế chi tiết Lập đề cương nhiệm vụ thẩm tra thiết kế BGĐ phê duyệt đề cương nhiệm vụ thẩm tra thiết kế Chỉ định thầu tư vấn thẩm tra (theo quy trình ĐT) Thương thảo ký hợp đồng (theo quy trình HĐ) Thẩm tra (lần 1) hồ sơ thiết kế chi tiết Tư vấn hiệu chỉnh hồ sơ thiết kế chi tiết Thẩm tra (lần 2) hồ sơ thiết kế chi tiết Phòng QLDA kiểm tra hồ sơ, đề xuất nghiệm thu kết thẩm tra Nghiệm thu kết thẩm tra thiết kế chi tiết Thanh toán cho tư vấn thẩm tra Phòng QLDA kiểm tra, đề xuất nghiệm thu sản phẩm thiết kế chi tiết Nghiệm thu sản phẩm thiết kế Thanh toán cho tư vấn thiết kế Phê duyệt thiết kế chi tiết - dự toán THUYẾT MINH QUY TRÌNH (tt) 12 • • Bước 12: Chủ đầu tư phê duyệt Tổng hợp tổng dự toán thiết kế chi tiết Trình phê duyệt tổng dự toán 13 14 Bước 13: Tổng dự toán TK chi tiết Bước 14: Đấu thầu thi công công trình ( theo Luật Đấu thầu NĐ 111 hướng dẫn thi hành Luật Đấu thầu) 10 ... đầu tư B ớc 6: Sở KH-ĐT • Hiệu chỉnh DAĐT theo đề nghị Sở KH-ĐT B ớc 7: Phê duyệt QĐĐT B ớc 8: Lập phê duyệt kế hoạch đấu thầu B ớc 9: QĐ giao đất THUYẾT MINH QUY TRÌNH (tt) 10 B ớc 10: Duyệt... quy hoạch (UBND Quận) • Đo vẽ trạng khu vực • Thực công tác b i thường (theo quy trình BT- Hội đồng b i thường) • Kiểm định đồ trạng (Sở TN-MT) • Sơ phác phương án quy hoạch 1/500 • Ban Giám đốc... thiết kế Phê duyệt thiết kế chi tiết - dự toán THUYẾT MINH QUY TRÌNH (tt) 12 • • B ớc 12: Chủ đầu tư phê duyệt Tổng hợp tổng dự toán thiết kế chi tiết Trình phê duyệt tổng dự toán 13 14 B ớc 13: