Hopdong thanh vien giam sat xay dung cong trinh

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc  Tp Hồ chí Minh, ngày 03 tháng 03 năm 2011 HỢP ĐỒNG Số: /11./HĐ-TVXD Về việc: Tư vấn Giám sát thi công xây dựng gói thầu “Đường nội - Bãi hàng” thuộc Công trình xây dựng Cảng sông Phú Định (giai đoạn I) Địa điểm xây dựng: Phường 16, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh PHẦN – CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG − Bộ Luật Dân số 33/2005/QH11 ngày 14/06/2005 Quốc hội khóa XI; − Luật Xây dựng số 16/2003/QH 11 ngày 26/11/2003 Quốc hội khóa XI; − Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc hội khóa XI; − Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ quản lý chất lượng công trình xây dựng, Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/04/2008 sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ Quản lý chất lượng công trình xây dựng; − Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; − Nghị định số 85/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 Chính phủ việc hướng dẫn thi hành Luật Đấu thầu lựa chọn nhà thầu xây dựng theo Luật Xây dựng; − Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 Chính phủ Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình; − Thông tư số 48/2010/TT-BXD ngày 07/05/2010 Bộ Xây dựng hướng dẫn hợp đồng hoạt động xây dựng; − Căn Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 Bộ Xây dựng ban hành định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng công trình − Căn định điều chỉnh dự án số 138/QĐ-CS ngày 30/11/2010 Tổng Giám đốc Công ty TNHH thành viên Cảng sông Tp Hồ Chí Minh − Căn định phê duyệt thiết kế kỹ thuật + dự toán điều chỉnh hạng mục Đường Nội - Bãi hàng: số 140/2010/QĐ-CS ngày 07/12/2010 Công ty TNHH thành viên Cảng Sông TPHCM; − Căn định phê duyệt tổng dự toán số 142/2010/QĐ- CS ngày 07/12/2010 Công ty TNHH thành viên Cảng Sông TPHCM; − Quyết định số 27/QĐ- CS ngày 01/03/2011 Tổng Giám đốc Công ty TNHH thành viên Cảng sông Tp Hồ Chí Minh việc phê duyệt kết định thầu gói thầu tư vấn giám sát thi công xây dựng hạng mục đường nội - bãi hàng; PHẦN – CÁC ĐIỀU KHOẢN VÀ ĐIỀU KIỆN CỦA HỢP ĐỒNG Hôm nay, ngày 03 tháng 03 năm 2011 văn phòng Công ty TNHH MTV Cảng sông Thành phố Hồ Chí Minh, gồm bên đây: Bên giao thầu (Bên A): CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN CẢNG SÔNG TP HCM − Địa trụ sở : 223 Trần Văn Kiểu, Phường 1, Quận 6, TP Hồ Chí Minh − Người đại diện − Điện thoại : Ông Trần Hòa Lan : 08.8555260 - Chức vụ: Tổng giám đốc - Fax: 08.8559749 − Số tài khoản : 011-01 kho bạc Nhà nước Thành phố Hồ Chí Minh − Mã số thuế : 0304414108 Bên nhận thầu (Bên B): CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG & GIAO THÔNG MEKÔNG − Địa trụ sở : 163 Điện Biên Phủ, P15- Q Bình thạnh – Tp.HCM − Người đại diện : Ông Lê Viết Thanh Phong − Điện thoại : 083.5173.363 − Số tài khoản : 0181001846759 Ngân hàng Ngoại thương Việt nam – Chi nhánh Bình Thạnh − Mã số thuế : 0304494752 - Chức vụ: Giám đốc - Fax: 083.5173.363 − Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 41030055113 Sở Kế hoạch Đầu tư Tp Hồ Chí Minh cấp ngày 04/08/2006, cấp đổi lần ngày 10/01/2009 HAI BÊN THOẢ THUẬN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG VỚI NHỮNG ĐIỀU KHOẢN SAU ĐIỀU HỒ SƠ CỦA HỢP ĐỒNG VÀ THỨ TỰ ƯU TIÊN Hồ sơ hợp đồng phận không tách rời hợp đồng, bao gồm ký kết hợp đồng, điều khoản điều kiện hợp đồng này, hồ sơ yêu cầu, hồ sơ đề xuất tài liệu – Phụ lục bổ sung trình thực Hợp đồng ĐIỀU PHẠM VI VÀ YÊU CẦU CÔNG VIỆC - Bên A đồng ý thuê Bên B đồng ý nhận thực công việc giám sát thi công xây dựng công trình Cảng sông Phú Định (giai đoạn 1) – gói thầu Đường nội - Bãi hàng - Chất lượng công việc Bên B thực phải đáp ứng yêu cầu Bên A; phải tuân thủ theo quy định hành Nhà nước quy trình quy phạm chuyên ngành khác - Nội dung công việc giám sát thi công xây dựng công trình thực theo hồ sơ thiết kế kỹ thuật phê duyệt; quy định quản lý chất lượng công trình xây dựng ban hành theo Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ Nghị định 49/2008/NĐ-CP ngày 18/04/2008 Chính phủ Cụ thể: 2.1 Quản lý chất lượng a Kiểm tra điều kiện khởi công công trình xây dựng theo quy định pháp luật; b Kiểm tra phù hợp lực thi công nhà thầu thi công xây dựng công trình với hồ sơ dự thầu hợp đồng xây dựng bao gồm : + Kiểm tra nhân lực, thiết bị thi công nhà thầu thi công xây dựng công trình đưa vào công trình; + Kiểm tra hệ thống quản lý chất lượng nhà thầu thi công xây dựng công trình; + Kiểm tra giấy phép sử dụng máy móc, thiết bị, vật tư có yêu cầu an toàn phục vụ thi công xây dựng công trình; + Kiểm tra phòng thí nghiệm sở sản xuất vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng phục vụ thi công xây dựng nhà thầu thi công xây dựng công trình c Kiểm tra giám sát chất lượng vật tư, vật liệu thiết bị lắp đặt vào công trình nhà thầu thi công xây dựng công trình, nhà thầu cung cấp thiết bị thực theo yêu cầu thiết kế, bao gồm : + Kiểm tra giấy chứng nhận chất lượng nhà sản xuất, kết thí nghiệm phòng thí nghiệm hợp chuẩn kết kiểm định chất lượng thiết bị tổ chức quan nhà nước có thẩm quyền công nhận vật liệu, cầu kiện, sản phẩm xây dựng, thiết bị lắp đặt cho công trình trước đưa vào công trình; + Giám sát việc lấy mẫu thí nghiệm, giám sát trình thí nghiệm, giám định kết thí nghiệm (nếu có) xác nhận vào phiếu thí nghiệm + Trường hợp nghi ngờ kết kiểm tra chất lượng vật liệu, thiết bị lắp đặt vào công trình nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu cung cấp thiết bị thực TVGS báo cáo chủ đầu tư tiến hành thực kiểm tra trực tiếp vật tư, vật liệu thiết bị lắp đặt vào công trình xây dựng d Kiểm tra giám sát trình thi công xây dựng công trình, bao gồm : + Kiểm tra biện pháp thi công nhà thầu thi công xây dựng công trình; + Kiểm tra giám sát thường xuyên có hệ thống trình nhà thầu thi công xây dựng công trình triển khai công việc trường Kết kiểm tra phải ghi nhật ký giám sát, biên nghiệm thu theo quy định; + Xác nhận vẽ hoàn công; + Nghiệm thu công trình xây dựng theo quy định pháp luật quản lý chất lượng công trình xây dựng Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ Nghị định 49/2008/NĐ-CP ngày 18/04/2008 Chính phủ; + Tập hợp, kiểm tra tài liệu phục vụ nghiệm thu công việc xây dựng, phận công trình, giai đoạn thi công xây dựng, nghiệm thu thiết bị, nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình xây dựng hoàn thành công trình xây dựng; + Phát sai sót, bất hợp lý thiết kế để đề nghị chủ đầu tư điều chỉnh yêu cầu nhà thầu thiết kế điều chỉnh; + Phối hợp với chủ đầu tư tổ chức kiểm định lại chất lượng phận công trình, hạng mục công trình công trình xây dựng có nghi ngờ chất lượng; + Phối hợp với chủ đầu tư bên liên quan giải vướng mắc, phát sinh trình thi công xây dựng công trình 2.2 Quản lý tiến độ thi công a) Kiểm tra, xác nhận tiến độ thi công tổng thể chi tiết hạng mục công trình nhà thầu lập đảm bảo phù hợp tiến độ thi công duyệt b) Kiểm tra, đôn đốc tiến độ thi công Khi cần thiết, yêu cầu nhà thầu điều chỉnh tiến độ thi công cho phù hợp với thực tế thi công điều kiện khác công trường, không làm ảnh hưởng đến tổng tiến độ dự án Đề xuất giải pháp rút ngắn tiến độ thi công không làm ảnh hưởng đến chất lượng đảm bảo giá thành hợp lý Trường hợp xét thấy tổng tiến độ dự án bị kéo dài tư vấn giám sát phải đánh giá, xác định nguyên nhân, cần phân định rõ yếu tố thuộc trách nhiệm nhà thầu yếu tố khách quan khác, báo cáo chủ đầu tư văn để chủ đầu tư trình cấp có thẩm quyền xem xét, định việc điều chỉnh tiến độ dự án c) Thường xuyên kiểm tra lực nhà thầu nhân lực, thiết bị thi công so với hợp đồng xây dựng theo hồ sơ trúng thầu thực tế thi công; yêu cầu nhà thầu bổ sung báo cáo, đề xuất với chủ đầu tư yêu cầu bổ sung, thay nhà thầu, nhà thầu phụ để đảm bảo tiến độ thấy cần thiết 2.3 Quản lý khối lượng a) Kiểm tra xác nhận khối lượng đạt chất lượng nhà thầu lập, trình, đối chiếu với hồ sơ hợp đồng, vẽ thi công duyệt thực tế thi công để đưa vào chứng toán hàng tháng kỳ, theo yêu cầu hồ sơ hợp đồng sở để chủ đầu tư toán phù hợp theo chế độ quy định b) Đề xuất giải pháp báo cáo kịp thời lên chủ đầu tư khối lượng phát sinh khối lượng hợp đồng, thay đổi so với thiết kế duyệt Sau có thống chủ đầu tư văn bản, rà soát, kiểm tra hồ sơ thiết kế, xác nhận khối lượng điều chỉnh bổ sung nhà thầu thực hiện, lập báo cáo đề xuất với chủ đầu tư chấp thuận 2.4 Quản lý an toàn lao động, vệ sinh môi trường, bảo đảm giao thông a) Kiểm tra biện pháp tổ chức thi công, đảm bảo an toàn thi công xây dựng nhà thầu Kiểm tra hệ thống quản lý an toàn lao động, vệ sinh môi trường, việc thực phổ biến biện pháp, nội quy an toàn lao động cho cá nhân tham gia dự án nhà thầu b) Thường xuyên kiểm tra yêu cầu nhà thầu đảm bảo an toàn lao động vệ sinh môi trường công trường c) Kiểm tra yêu cầu nhà thầu thực biện pháp đảm bảo giao thông, tổ chức giao thông nhà thầu 2.5 Những vấn đề khác a) Tham gia giải cố có liên quan đến công trình xây dựng báo cáo lên cấp có thẩm quyền theo quy định hành b) Lập báo cáo định kỳ (tuần,tháng) đột xuất (khi có yêu cầu thấy cần thiết) gửi chủ đầu tư c) Tiếp nhận, đối chiếu hướng dẫn nhà thầu xử lý theo kết kiểm tra, giám định, phúc tra quan chức chủ đầu tư ĐIỀU HÌNH THỨC HỢP ĐỒNG − Hình thức hợp đồng theo tỷ lệ phần trăm (tỷ lệ 2,0125269% giá trị xây lắp) ĐIỀU GIÁ HỢP ĐỒNG, TẠM ỨNG VÀ THANH TOÁN 3.1 Giá hợp đồng: tạm tính theo định số 27/QĐ-CS ngày 01/3/2011 Công ty TNHH thành viên Cảng sông TP Hồ Chí Minh Số TT Đơn vị tính Giá trị xây lắp trước thuế theo hợp đồng Tỷ lệ % toán Thành tiền đồng 29,297,726,201 2.0125269% 589,624,621 Tên công việc Chi phí giám sát thi công xây dựng trước thuế Thuế VAT 10% Tổng cộng đồng 58,962,462 648,587,083 (Sáu trăm bốn mươi tám triệu, năm trăm tám bảy ngàn không trăm tám ba đồng) Giá trị thức hợp đồng giá trị toán cấp thẩm quyền phê duyệt 3.2 Nội dung giá hợp đồng Giá Hợp đồng bao gồm: + Chi phí nhân công cho chuyên gia, chi phí vật tư, vật liệu, máy móc, chi phí quản lý, chi phí khác, chi phí bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp, thu nhập chịu thuế tính trước thuế giá trị gia tăng; + Chi phí cần thiết cho việc hoàn chỉnh hồ sơ sau họp, báo cáo; + Chi phí thực địa, chi phí lại tham gia vào trình nghiệm thu giai đoạn, thiết kế trường nghiệm thu chạy thử, bàn giao; + Chi phí mua tài liệu tham khảo phục vụ cho công việc giám sát + Chi phí mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp 3.3 Thời hạn toán: Bên A toán cho Bên B sau: a) Tạm ứng hợp đồng: Sau hợp đồng hai bên ký kết Chủ đầu tư tạm ứng cho Nhà thầu tư vấn 30% (ba mươi phần trăm) giá trị hợp đồng b) Thanh toán hợp đồng: Chủ đầu tư toán theo đợt sau : * Căn khối lượng thi công công trình hoàn thành nhà thầu xây dựng, Chủ đầu tư toán giá trị hợp đồng tư vấn tương ứng khối lượng thi công xem xét thu hồi tạm ứng theo tỷ lệ tương ứng 3.4 Hình thức toán: Chuyển khoản 100% 3.5 Đồng tiền toán: đồng Việt Nam ĐIỀU THAY ĐỔI VÀ ĐIỀU CHỈNH GIÁ HỢP ĐỒNG − Chi phí phát sinh tính công việc Bên B gia tăng sửa đổi theo yêu cầu Bên A thời gian thực hợp đồng kéo dài mà không lỗi Bên B gây ĐIỀU QUYẾT TOÁN HỢP ĐỒNG − Trong vòng 45 ngày sau nhận Biên nghiệm thu xác nhận Bên A Bên B hoàn thành tất nghĩa vụ theo quy định hợp đồng, Bên B trình cho Bên A 10 dự thảo toán hợp đồng với tài liệu trình bày chi tiết theo mẫu mà Bên A chấp thuận Giá trị toán xác định tỷ lệ % xác định hợp đồng nhân với giá trị xây lắp thực giám sát ĐIỀU TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG - Thời gian thực hợp đồng 210 ngày Thời gian thức bắt đầu công việc bên A định ĐIỀU QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B − Bên B đảm bảo tất công việc Bên B thực theo Hợp đồng phải phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn giám sát quy định tiêu chuẩn nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam − Bên B phải thực chịu trách nhiệm công việc Giám sát phải kỹ sư nhà chuyên môn có đủ điều kiện lực, trình độ theo quy định pháp luật, đáp ứng yêu cầu Dự án − Bên B thực cách chuyên nghiệp công việc đề cập đến hợp đồng tất kỹ phù hợp, thận trọng, chuyên cần thích ứng với yêu cầu Bên A để hoàn thành Dự án Bên B luôn thông báo đầy đủ kịp thời tất thông tin liên quan đến thiết kế Dự án cho Bên A − Bên B có trách nhiệm hoàn thành tiến độ giao nộp tài liệu Có trách nhiệm trình bày bảo vệ quan điểm nội dung thiết kế buổi họp trình duyệt cấp có thẩm quyền bên Bên A tổ chức − Bên B xếp, bố trí nhân lực có kinh nghiệm lực cần thiết danh sách Bên A duyệt − Bên B phải cam kết rằng, có yêu cầu Bên A, Bên B cử đại diện có đủ thẩm quyền, lực để giải công việc vướng mắc thời điểm Bên A ấn định ngày hoàn thành bàn giao công trình − Bên B phải tuân thủ đạo hướng dẫn Bên A, trừ hướng dẫn yêu cầu trái với luật pháp không thực − Bên B có trách nhiệm cung cấp hồ sơ, tài liệu phục vụ cho báo cáo, thẩm định với số lượng theo yêu cầu Bên A − Tất sản phẩm cuối bàn giao cho Bên A phải phù hợp với Hợp đồng, có đủ pháp lý Bên A nghiệm thu − Bên B phải tự thu xếp phương tiện lại, chỗ ăn phải làm việc trụ sở − Bên B phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước Bên A giao dịch, thực công việc thanh, toán theo Hợp đồng với Bên A − Bên B phúc đáp văn yêu cầu đề nghị Bên A vòng 03 ngày làm việc kể từ nhận yêu cầu đề nghị − Thay mặt Bên A thực nhiệm vụ tư vấn giám sát thi công Bên A với nội dung nêu − Thông báo cho Bên A danh sách, chức vụ, mẫu chữ ký tổ giám sát (có chứng hành nghề tư vấn giám sát thi công qui định) định cử cán giám sát − Bên B không sử dụng lao động nước thực công việc gói thầu − Bên B phải lập báo cáo tiến độ, khối lượng, chất lượng giám sát thi công công trình gởi cho Bên A Ngoài ra, Bên B phải kịp thời gởi báo cáo đột xuất cho Bên A vấn đề vướng mắc bất thường xảy công trường − Khi công việc xây dựng trình thi công xây dựng, phận công trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dựng, hạng mục công trình công trình xây dựng đủ điều kiện để nghiệm thu, Bên B có trách nhiệm xem xét tính hợp lệ hồ sơ nhà thầu thi công xây dựng lập theo qui định (trong thời gian tối đa ngày) phải hoàn chỉnh gửi Bên A để Bên A tổ chức nghiệm thu − Chậm 03 ngày kể từ công trình hoàn thành, Bên B phải lập báo cáo tổng kết đánh giá chất lượng giám sát công trình để phục vụ cho công tác nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng ĐIỀU QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A − Yêu cầu hướng dẫn Bên A : Những hướng dẫn, yêu cầu Bên A ban hành thời gian hợp lý để không làm cản trở đến tiến độ công việc bên B − Các tài liệu Bên A cung cấp cho Bên B vòng 03 ngày làm việc từ ngày Bên A nhận yêu cầu Bên B Tất tài liệu cung cấp miễn phí cho Bên B, Bên A chịu trách nhiệm tính xác đầy đủ tài liệu cung cấp − Bên A cân nhắc đệ trình, yêu cầu Bên B liên quan đến công việc phê duyệt, cung cấp thông tin theo yêu cầu Bên B khoảng thời gian hợp lý để không làm chậm trễ tiến độ thực công việc − Bên A toán cho Bên B toàn giá trị hợp đồng theo quy định thỏa thuận hợp đồng − Bên A trả lời văn đề nghị hay yêu cầu Bên B vòng 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận yêu cầu Bên B − Bên A có trách nhiệm cử cá nhân có đủ lực chuyên môn phù hợp với công việc để làm việc với Bên B − Bên A sau nhận đầy đủ chấp thuận hồ sơ, tài liệu Bên B cung cấp theo Hợp đồng sau cấp có thẩm quyền phê duyệt cấp “Biên nghiệm thu” cho Bên B − “Biên nghiệm thu” cấp theo giai đoạn tương ứng với giai đoạn toán quy định Phụ lục số 02 (ban hành kèm theo Thông tư số 06/2007/TT-BXD ngày 25/07/2007 Bộ Xây dựng) quy định hành ĐIỀU 10 TẠM NGỪNG VÀ CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG 8.1 Tạm ngừng Hợp đồng Bên A − Nếu Bên B không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng, Bên A thông báo tạm ngừng công việc Bên B yêu cầu Bên B phải thực sửa chữa sai sót khoảng thời gian hợp lý cụ thể 8.2 Chấm dứt Hợp đồng Bên A − Bên A quyền chấm dứt hợp đồng sai phạm nhà thầu tư vấn : Khi tổng mức bồi thường tương ứng với mức phạt 12% tổng giá trị hợp đồng, Chủ đầu tư có quyền đơn phương hủy hợp đồng, xử lý vấn đề tài theo liên quan đến tư vấn (a) Bỏ dở công việc thể rõ ràng ý định không tiếp tục thực nghĩa vụ theo Hợp đồng; (b) Cử cán giám sát chứng hành nghề theo quy định pháp luật không bên A chấp thuận (c) Cho Thầu phụ toàn công trình chuyển nhượng Hợp đồng mà thỏa thuận theo yêu cầu; (d) Bị phá sản vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản, phải thương lượng với chủ nợ tiếp tục kinh doanh giám sát người quản lý tài sản, người ủy quyền người quản lý lợi ích chủ nợ có hành động kiện xảy (theo Luật áp dụng) có ảnh hưởng tương tự tới hoạt động kiện này; − Sự lựa chọn Bên A việc định chấm dứt Hợp đồng không làm ảnh hưởng đến quyền lợi khác Bên A theo Hợp đồng − Sau chấm dứt Hợp đồng, Bên A tiếp tục hoàn thành công trình đặt cho đơn vị khác thực Bên A đơn vị sử dụng tài liệu Bên B tài liệu khác Bên B thực đại diện Bên B thực Hợp đồng − Bên A có quyền chấm dứt Hợp đồng vào lúc thuận tiện cho Bên A, cách thông báo cho Bên B việc chấm dứt Hợp đồng Việc chấm dứt có hiệu lực sau 10 ngày Bên A thông báo Bên A không chấm dứt Hợp đồng theo khoản để tự thực công việc xếp cho để Nhà thầu khác thực công việc 8.3 Tạm ngừng công việc Bên B − Nếu Bên A không tuân thủ Điều [Giá hợp đồng, tạm ứng toán] Bên B thông báo cho Chủ đầu tư không muộn 10 ngày, tạm ngừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) trừ Bên B tạm ứng, toán theo điều khoản hợp đồng, tùy trường hợp mô tả thông báo − Hành động Bên B không làm ảnh hưởng đến quyền lợi Bên B chi phí tài cho khoản toán bị chậm trễ để chấm dứt hợp đồng − Nếu Bên B tiếp nhận chứng toán (như nêu Khoản tương ứng thông báo trên) trước thông báo chấm dứt hợp đồng, Bên B phải tiếp tục tiến hành công việc trở lại bình thường nhận tiền tóan tạm ứng − Nếu Bên B phải chịu chậm trễ chi phí phát sinh hậu việc tạm ngừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) theo Khoản này, Bên B phải thông báo cho Bên A có quyền: (a) Gia hạn thời gian để bù cho chậm trễ vậy, việc hoàn thành bị chậm trễ (b) Thanh toán chi phí cộng thêm lợi nhuận hợp lý, tính vào giá hợp đồng − Sau nhận thông báo này, Bên A đồng ý định vấn đề 8.4 Chấm dứt Hợp đồng Bên B − Bên B chấm dứt hợp đồng phải thông báo văn trước cho Bên A tối thiểu 10 ngày trường hợp quy định đây: (a) Bên A không toán khoản tiền đến hạn cho Bên B theo hợp đồng không thuộc đối tượng tranh chấp theo Điều [Giá hợp đồng, tạm ứng toán] vòng 10 ngày sau nhận thông báo văn Bên B khoản toán bị hạn; (b) Bên A không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng; (c) Bên A bị phá sản, vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản phải điều đình với chủ nợ tiếp tục kinh doanh điều hành người ủy thác người đại diện cho quyền lợi chủ nợ có hành động kiện xảy (theo Luật hành) có tác dụng tương tự tới hành động kiện − Trong kiện trường hợp nêu trên, Bên B có thể, thông báo trước 10 ngày cho Bên A để chấm dứt Hợp đồng Tuy nhiên trường hợp phần (c), Bên B thông báo chấm dứt Hợp đồng − Sự lựa chọn Bên B để chấm dứt Hợp đồng không làm ảnh hưởng đến quyền lợi khác thân theo Hợp đồng 8.5 Thanh toán chấm dứt hợp đồng − Nếu xảy trường hợp phải chấm dứt hợp đồng, bên thông báo cho bên việc chấm dứt hợp đồng trước 10 ngày − Bên B phải chuyển tài liệu mà thực thời điểm chấm dứt hợp đồng cho Bên A − Sau chấm dứt hợp đồng Bên A tiếp tục thực công việc đặt cho đơn vị khác thực Bên A đơn vị sử dụng tài liệu Bên B thực đại diện Bên B thực − Sớm sau thông báo chấm dứt hợp đồng không muộn 10 ngày sau đó, Bên A Bên B thảo luận xác định giá trị công việc tài liệu Bên B thực theo hợp đồng (Giá trị hợp đồng thời điểm chấm dứt) Trong vòng 30 ngày sau xác định Giá trị hợp đồng thời điểm chấm dứt, Bên A toán cho Bên B toàn số tiền ĐIỀU 11 BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI, PHẠT DO VI PHẠM HỢP ĐỒNG 9.1 Bồi thường thiệt hại: − Tư vấn giám sát phải bồi thường toàn chi phí khắc phục thực tế gánh chịu tổn hại cho Chủ đầu tư khiếu nại, hư hỏng, mát chi phí liên quan (kể chi phí pháp lý) mà lỗi lỗi Tư vấn giám sát gây 9.2 Phạt vi phạm chất lượng: − Trường hợp nhà thầu tư vấn giám sát kỹ thuật không làm hết trách nhiệm, dẫn đến công trình có khuyết tật, đơn vị tư vấn giám sát không toán khối lượng thực tương ứng với giá trị khối lượng cấu kiện công trình bị khuyết tật, đồng thời bị phạt 06% giá trị hợp đồng giám sát − Trường hợp trình giám sát kỹ thuật công trình, đơn vị tư vấn giám sát để cấu kiện công trình không đảm bảo chất lượng (nứt, lún lệch, sụp) đơn vị tư vấn giám sát không toán khối lượng công việc thực tương ứng với khối lượng cấu kiện công trình bị nứt, lún, sụt đồng thời bị phạt đến mức phạt 12% giá trị hợp đồng giám sát (tùy theo mức độ vi phạm) 9.3 Phạt chậm toán: − Trường hợp Bên A chậm toán cho Bên B bên A phải toán cho bên B theo lãi suất ngân hàng Đầu tư phát triển cho phần giá trị toán chậm trễ ĐIỀU 12 BẢN QUYỀN VÀ QUYỀN SỬ DỤNG TÀI LIỆU 10 − Bên B giữ quyền tất báo cáo giám sát, yêu cầu kỹ thuật, tính tài liệu khác thực nhân viên Bên B Bên A toàn quyền sử dụng tài liệu để phục vụ công việc mà không cần phải xin phép Bên B − Bên B phải cam kết báo cáo giám sát, tính tài liệu khác Bên B lập cung cấp cho Bên A không vi phạm quyền quyền sở hữu trí tuệ cá nhân bên thứ ba − Bên A không chịu trách nhiệm hậu từ việc khiếu nại báo cáo giám sát tài liệu khác theo Hợp đồng vi phạm quyền hay quyền sở hữu trí tuệ cá nhân hay bên thứ ba khác ĐIỀU 13 VIỆC BẢO MẬT − Ngoại trừ nhiệm vụ Bên A yêu cầu, Bên B không phép tiết lộ cho bên thứ ba công việc thông tin liên quan đến công việc mà đồng ý văn Bên A ĐIỀU 14 BẢO HIỂM − Để tránh rủi ro trách nhiệm nghề nghiệp, Bên B phải mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp theo quy định pháp luật ĐIỀU 15 BẤT KHẢ KHÁNG − Sự kiện bất khả kháng kiện xảy mang tính khách quan nằm tầm kiểm soát bên động đất, bão, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất; hoả hoạn; chiến tranh có nguy xảy chiến tranh thảm hoạ khác chưa lường hết được, thay đổi sách ngăn cấm quan có thẩm quyền Việt Nam − Việc bên không hoàn thành nghĩa vụ kiện bất khả kháng sở để bên chấm dứt hợp đồng Tuy nhiên bên bị ảnh hưởng kiện bất khả kháng có nghĩa vụ phải: + Tiến hành biện pháp ngăn ngừa hợp lý biện pháp thay cần thiết để hạn chế tối đa ảnh hưởng kiện bất khả kháng gây + Thông báo cho bên kiện bất khả kháng xảy vòng 07 ngày sau xảy kiện bất khả kháng − Trong trường hợp xảy kiện bất khả kháng, thời gian thực hợp đồng kéo dài thời gian diễn kiện bất khả kháng mà bên bị ảnh hưởng thực nghĩa vụ theo hợp đồng ĐIỀU 16 KHIẾU NẠI, TRANH CHẤP VÀ TRỌNG TÀI − Trong trường hợp có vướng mắc trình thực hợp đồng, hai bên nỗ lực tối đa chủ động bàn bạc để tháo gỡ thương lượng giải − Trường hợp không đạt thỏa thuận bên, việc giải tranh chấp thông qua hòa giải, Trọng tài tòa kinh tế Tp.HCM giải theo quy định pháp luật Thời hạn đề nghị Trọng tài thời hiệu khởi kiện lên Toà án 11 giải tranh chấp hợp đồng xây dựng 02 năm, kể từ ngày quyền lợi ích hợp pháp bên bị xâm phạm ĐIỀU 17 ĐIỀU KHOẢN CHUNG − Hai bên cam kết thực điều quy định hợp đồng − Hợp đồng lập thành 10 Bên A giữ 06 bản, Bên B giữ 04 có giá trị pháp lý ngang − Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày hai bên ký kết công trình nghiệm thu bàn giao cho bên A ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B 12 ... liệu, thiết bị lắp đặt vào công trình nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu cung cấp thiết bị thực TVGS báo cáo chủ đầu tư tiến hành thực kiểm tra trực tiếp vật tư, vật liệu thiết bị lắp đặt vào