báo cáo thực tập tại công ty cổ phần kiến trúc f3– thôn cương ngô, thanh trì,hà nội

VIN I HC M H NI KHOA KIN TRC -o0o - BO CO THC TP TT NGHIP KIN TRC S KHểA 20 (2012-2017) GVHD: GVC.KTS Nguyn Th Tuyt Nga SVTH : Nguyn Th Hi Yn MSSV : 12A15010006 LP : K20 Kin Trỳc H NI 01/03/2017CNG HềA X HI CH NGHA VIT NAM c lp T Hnh phỳc NHN XẫT NH GI CA GIO VIấN HNG DN: H Ni, ngy thỏng nm 2011 XC NHN CA GIO VIấN CNG HềA X HI CH NGHA VIT NAM c lp T Hnh phỳc NHN XẫT NH GI CA C QUAN NI THC TP: H Ni, ngy thỏng nm 2011 XC NHN CA C QUAN BN THU HOCH THC TP TT NGHIP Kớnh gi : - Ban giỏm hiu trng Vin i Hc M H Ni - Khoa Kin trỳc - Giỏo viờn hng dn: GVC.KTS Nguyn Th Tuyt Nga Tờn em l : Nguyn Th Hi Yn- MSSV : 12A15010006 Sinh viờn lp K20 - Khoa Kin Trỳc Vin i hc M - H Ni - Niờn khoỏ 2012-2017 Trong thi gian thc Tt nghip em cú thc ti a im l : Cụng ty c phn kin trỳc F3 Thụn Cng Ngụ, Thanh Trỡ,H Ni c s giỳp ca ban giỏm c, cỏc cỏn b Vn phũng kin trỳc s thuc cụng ty, em ó thc theo cỏc cụng vic thc ca khoa: - Tỡm hiu c cu, nhim v chc nng ca mt t chc t v Kin trỳc - Xõy dng v c ch qun lý, thm nh Phờ duyt ỏn kin trỳc Hc hi kinh nghim ca cỏc cỏn b cụng ty - Tip cn cỏc kin thc thc t cụng vic ca mt Kin trỳc s - Thc hin thu thp ti liu v cỏc lnh vc liờn quan n ỏn Tt nghip: Thit k Trng mm non xanh Trong thi gian thc em cú mt s iu kin hn ch nờn cha ti cụng ty thc thng xuyờn Mc dự thi gian thc cha nhiu v vi kin thc hn ch nhng c s giỳp ca cụ giỏo GVC.KTS.Nguyn Th Tuyt Nga; cỏc cỏn b ca Cụng ty, em ó hon thnh nhim v thc m nh trng Em xin chõn thnh cỏm n! H Ni, ngy 01 thỏng 03 nm 2017 Sinh viờn Li cm n ỏp dng nhng kin thc hc c qua gn nm trờn ging ng i hc, nh trng ó t chc t Thc tt nghip cho sinh viờn khoa Kin trỳc thỏng 2/2017 Trong quỏ trỡnh thc tp, em cú c nhiu c hi tỡm hiu v ỏnh giỏ sõu hn nhng kin thc ó hc trng Em nhn thy ó lm kin trỳc ũi hi ngi K s , Kin trỳc s, c bit l ngi lm kin trỳc phi cú nim am mờ, tõm huyt vi ngh v phi cú kin thc tng hp v nhiu lnh vc Em xin chõn thnh cỏm n n Ban giỏm hiu nh trng, khoa Kin trỳc ó to iu kin cho chỳng em t thc ny c bit em xin gi li cm n ti cụ giỏo:GVC.KTS NGUYN TH TUYT NGA - ngi ó giỳp v tn tỡnh hng dn em hon thnh tt t thc tt nghip ca mỡnh ng thi em cng xin cm n ti cỏc Cỏn B ti a im ó giỳp em hon thnh tt thi gian thc va qua l : Cụng Ty c phn kin trỳc F3 MC LC PHN I : TểM TT QU TRèNH THC TP TT NGHIP BN THU HOCH THC TP TT NGHIP PHN II : TèM HIU C CU, CHC NNG, NHIM V V TRCH NHIM CA CễNG TY T VN THIT K V XY DNG PHN III : TèM HIU V PHN LOI D N U T : KHI NO LP BO CO KINH T K THUT XY DNG, D N U T ( BO CO NGHIấN CU KH THI ) CC BC THC HIN D N U T, TH NO L D N U T BC,3 BC CC THễNG T NGH NH,LUT XY DNG LIấN QUAN PHN IV: TI LIU D N THEO HNG LM TT NGHIP Cể TH CHUYN THNH NHIM V CA N TT NGHIP PHN V : CC TI LIU V TIấU CHUN, QUY CHUN, D LIU LIấN QUAN N TH LOI CễNG TRèNH Cể TH CHN LM TT NGHIP PHN I: TểM TT QU TRèNH THC TP (9 tun t 09/01/2017 15/03/2017) Tun1: T 09/01/2017 15/01/2017 - T liờn h tỡm n v thc v tỡm hiu mt s d ỏn - Gp thy hng dn v nhn lch thc tp, cng thc - Hon thin h s xin thc ti Cụng ty c phn t thit k v xõy dng F3 Tun 2: T 15/01/2017 09/03/2017 : Thc ti Cụng ty c phn t thit k v xõy dng F3 - Tham gia tỡm hiu c cu, cỏch lm vic, nhim v chc nng ca mt cụng ty t u t xõy dng Thc v tỡm hiu cỏch lp v thit k mt ỏn Kin Trỳc Xõy Dng - Tham gia tỡm hiu cỏc mu h s ca mt d ỏn thc t - Tham kho cỏc ti liu v kin trỳc ng thi nghiờn cu chn ti tt nghip - Tỡm hiu Lut Xõy Dng, Thụng t, Ngh nh hng dn thc hin Lut Xõy Dng - Tỡm hiu cỏc bỏo cỏo nghiờn cu kh thi vit bỏo cỏo thc - Tỡm hiu mt s d ỏn thc t ti Cụng ty nghiờn cu kh thi ti tt nghip Tun : T 09/03/2017 15/03/2017: Vit v hon thnh bỏo cỏo thc Kt thỳc thc Nhng vic ó c giao v lm ti Cụng ty c phn t thit k v xõy dng F3: - Tỡm hiu mt s d ỏn ca cụng ty,quy trỡnh lm vic ca cụng ty, cỏch thit lp mt d ỏn - Tham gia mt cụng trỡnh nh ti Nam nh - Thc hin lờn ý tng phng ỏn mt bng ,mt ng - Hon thin bn v cad,max,shop ca phng ỏn cỏ nhõn c giao v np li cho ngi hng dn PHN II: TèM HIU C CU, CHC NNG, NHIM V V TRCH NHIM CA CễNG TY T VN XY DNG : I T chc t thit k l gỡ? T chc t thit k l mt dch v trớ tu, mt hot ng cht lng cung ng cho khỏch hng nhng li khuyờn ỳng n v chin lc, sỏch lc, bim phỏp hnh ng, v giỳp , hng dn khỏch hng thc hin nhng li khuyờn ú, k c tin hnh nhng nghiờn cu san tho d ỏn, giỏm sỏt quỏ trỡnh thc thi d ỏn v hiu qu yờu cu II Chc nng nhim v ca t chc t thit k: 2.1 Chc nng 2.1.1 Cỏc chc nng c bn Qun lý iu hnh Cụng tỏc qun lý ca mt hóng t bao gm hai ni dung chớnh : k hoch v iu hnh K hoch bao gm vic cỏc mc ớch mc tiờu, xỏc nh c cu v d trự s lng nhõn viờn.Vic iu hnh bao gm vic t chc lónh o, ph trỏch hng dn v theo dừi hot ng ca hóng Phỏt trin kinh doanh hay hot ng tip th Hot ng phỏt trin kinh doanh bao gm vic hp, phõntớch cỏc thụng tin , tỡm kim cỏc c hi cú th cú cỏc chin lc kinh doanh nh la chn th trng, nh giỏ cỏc loi dch v v xỏc nh v trớ ca dch v trờn th trng Hot ng ny bao gm c vic xõy dng uy tớn cho hóng trc khỏch hng Qun lý d ỏn Chc nng hay b phn ny cú nhim v qun lý d ỏn v quan h vi khỏch hng B phn ny cú trỏch nhim giỏm sỏt chung vic lờn k hoch v thc hin hiu qu cỏc k hoch T T l mt hot ng k thut n gin v mt iu hnh Hot ụng t cn bao gm vic tho lun ca mt hay nhiu thnh viờn ca hóng vikhỏch hng a li khuyờn cú tớnh cht ngh nghip v cỏc k thut Hot ng ny thng cỏc thnh viờn cú nhiu kinh nghim v gii chuyờn mụn ca hóng m nhn Nghiờn cu v chun b bỏo cỏo õy l mt khõu rt quan trng quy trỡnh hot ng ca mt hóng t Phm vi hot ng ca b phn ny rt rng bao gm cỏc d ỏn th nghim, xỏc nh a im, trỡnh by ỏnh giỏ cỏc tỏc ng ca mụi trng, cỏc phõntớch ỏnh giỏ, cỏc nghiờn cu cú giỏ tr, thụng qua vic thu thp s liu, nghiờn cu v mt kinh t k thut, xem xột , phõn tớch d trự giỏ c v a cỏc ý kin xut Kt qu c trỡnh by thnh cỏc bn, b sung bng cỏc hỡnh v , biu trao li cho khỏch hng Thit k Quy trỡnh thit k c tin hnh ti b phn k thut ca hóng t Quy trỡnh ny cú th chia lm giai on : thit k s phỏc l thit k c da trờn lý thuyt, thit k k thut vi tng d toỏn v thit k thi cụng vi d toỏn chi tit Thụng thng cú th kt hp cỏc giai on ny vi thnh hai hay thm mt giai on Giai on u thu Hot ng ny c tin hnh s phi hp cht ch vi khỏch hng hay vi cỏc lut s theo hp ng giao vic nh t thng giỳp khỏch hng chun b hp ng Cỏc cụng vic ny thng c tin hnh b phn t hay ti phũng ca khỏch hng Giai on xõy dng Hot ng ny xy hp ng vi khỏch hng cú iu khon phi chu trỏch nhim sut giai on thc hin d ỏn Mt phn cụng vic ny c thc hin hóng v mt phn c thc hin hin trng T hóng ngi k s t xỏc nh cỏc sa i, lý gii cỏc quy cỏch k thut v gii quyt cỏc cụng vic cú liờn quan khỏc ngoi hin trng cỏc k s t phi kho sỏt a im , giỏm sỏt ti hin trng, xem xột cỏc ti liu ca d ỏn, gii thớch k hoch v quy cỏch k thut Kho sỏt Vic bỏo cỏo, thit k v xõy dng cn phi cú cụng vic kho sỏt Cụng vic thay i tựy thuc vo tớnh cht ca d ỏn Hot ng kho sỏt c tin hnh ti hin trng tr vic vit bỏo cỏo v phõn tớch thớ nghim Th nghim v hnh d ỏn Cụng vic th nghim yờu cu ngi k s t phi i n cụng trnf kim tra quy trỡnh hot ng ca cỏc thit b, kt cu Vn hnh d ỏn l thuc mt loi dch v ht sc a dng Chỳng cú th bao gm vic chun b sỏch hng dn hot ng, lp v ch o cỏc chng trỡnh o to cho nhõn viờn ca khỏch hng, c mt k s ti d ỏn giỏm sỏt hot ng t cho khỏch hng Mt phn hot ng ny cú th t chc ti hóng 2.2.2 Cỏc chc nng h tr Ngoi cỏc b phn chc nng chớnh nờu trờn mt hóng t cũn cú mt s b phn chc nng h tr khỏc Chỳng cú nhim v nõng cao hiu qu ca cỏc chc nng chớnh Dch v phũng: Dch v phũng mt hóng t k thut bao gm : b phn tip ún, b phn th ký, v b phn thụng tin qun lý h s B phn tip ún: õy l b phn quan trng ca mt hóng t vn, ni õy gõy n tng u tiờn vi khỏch hng B phn th ký: cú nhim v gii quyt th t ca mt hay nhiu k s, tit kim thi gian qua vic sp xp cỏc lch mt cỏch hp lý, tip ún khỏch, tr li in thoi, thu lm thụng tin, phõn loi th t, h s, son bn trỡnh ký Thụng tin v qun lý h s: h s cn phi c m bo qun trung tõm bo qun hoc phõn tỏn theo cỏc b phn H thng tin hc cho phộp nõng cao hiu qu ca vic thu thp v bo qun thụng tin hóng Thụng tin liờn lc: thụng tin liờn lc i vi ngi t bao gm in thoi ( ni b hoc bờn ngoi ) , bu thiộp, telex, fax Th vin: trụng cỏc hóng t ln, dch v tham kho v th vin trung cú th gm nhng xut bn nh k, sỏch, ti liu tham kho.Cụng tỏc th vin cú th kt hp vi cỏc cụng tỏc khỏc Ngoi mt hóng t cũn cú cỏc dch v m bo cho vic i li, mua sm trang thit b, bo qun ti sn, trỡ cụng trỡnh, dch v in n v mt s cỏc dch v c bit khỏc 2.2 Nhim v: Nhim v ca cụng ty l phi lm tt chc nng ca mỡnh Lm tt cỏc nhim v t cho cỏc hot ng lnh vc xõy dng nhiu cỏc nhim hot ng u thu, hot ng kim nh Thit k v thi cụng ni ngoi tht to lờn c nhng cụng trỡnh kin trỳc p v thm m, tụt v cht lng v phự hp vi cnh quan Sn xut gia cụng ch bin cỏc sn phm ỏp ng tt nhu cu s dng ca khỏch hng Nhim v ca doanh nghip khụng ch dng li phm vi doanh nghip m cũn cú mt nhim v na t mỡnh t l trau di kin thc, nghip v chuyờn mụn gúp phn phỏt trin ngnh ngh 2.2.1 Lp d ỏn u t a Nghiờn cu tin kh thi v lp bỏo cỏo nghiờn cu tin kh thi hoc bỏo cỏo u t b Nghiờn cu kh thi v lp bỏo cỏo nghiờn cu kh thi cỏc cụng trỡnh cú u t nc Giỳp ch u t xỏc nh ch trng u t, iu tra tip cn th trng, kho sỏt kinh t, k thut lp d ỏn kh thi theo ni dung UBKHNN hng dn v lp d ỏn u t v quyt nh u t c Lp d ỏn u t cho cỏc cụng trỡnh thuc d ỏn u t trc tip ca nc ngoi theo cụng t hng dn s 215UB/LXT ngy 8-2-1995 ca UNNN v HT v T v ca ngh nh 191/CP ca chớnh ph ngy 28-12-1994 10 2.2.2 T v u thu v hp ng kinh t a T cho ch u t v vic lp h s, t chc u thu quc t, u thu nc cỏc cụng vic: + Thit k + Mua sm vt t, thit b + Xõy lp cụng trỡnh + Qun lý d ỏn b T v phỏp lut xõy dng, hp ng kinh t Hng dn hoc lp cỏc th tc hp ng kinh t cho cỏc cụng vic ti im c Xỏc nh giỏ xõy dng, giỏ vt t xõy dng phc v cho ký kt hp ng ca ch u t, ca cỏc nh thu chớnh quỏ trỡnh chun b u t v thc hin u t Kho sỏt xõy dng a Kho sỏt a hỡnh, a cht cụng trỡnh, a cht thy phc v lp d ỏn u t, thit k cụng trỡnh b Xỏc nh thụng s v thy vn, khớ tng phc v thit k cụng trỡnh c Kho sỏt v mi sinh mi trng ỏnh giỏ cỏc tỏc ng mụi trng cha cú cụng trỡnh xõy dng v sau a cỏc cụng trỡnh vo thỏc s dng Thớ nghip cung cp hoc kim tra cỏc thụng s k thut phc v cho thit k v kin nh ỏnh giỏ cht lng cụng trỡnh xõy dng a Cỏc ch tiờu c lý ca t ỏ nn múng cụng trỡnh b Cỏc ch tiờu húa lý, sinh húa ca nc v mụi trng c Cỏc ch tiờu sc bn, n nh cỏc ct liu cu thnh bờ tụng, cu kin bờ tụng ct thộp, kt cu kim loi cỏc vt liu chng chay v cỏc vt liu xõy dng khỏc d Cỏc ch tiờu khỏc theo yờu cu ca cỏc cụng tỏc nghiờm thu cht lng cụng trỡnh Thit k a.Thit k quy hoch + Thit k quy hoch khu cụng nghip + Thit k quy hoch chi tit cỏc khu chc nng ca ụ th, im dõn c trung v b trớ h thng kt cu h tng cho cỏc quy hoch trờn b Thit k quy hoach 11 Thit k k thut v thit k bn v thi cụng ( i vi cụng trỡnh thit k bc) hoc thit k k thut thi cụng ( cụng trỡnh thit k bc ) theo quy nh ti quy ch lp Thm nh v xột duyt thit k cụng trỡnh xõy dng ban hnh Thm nh d ỏn u t Thc thin theo quy nh ti cỏc iu 17,21,25,30 ca b Lut xõy dng, cỏc iu 11, 19, 28, 36 ca ngh nh 08/2005/N - CP v mt s hng dn c th v c quan thm nh, c quan trỡnh duyt quy hoch xõy dng nh sau: a C quan thm nh B xõy dng Thm nh cỏc nhim v v ỏn quy hoch xõy dng thuc thm quyn phờ duyt ca th tng chớnh ph gm quy hoch vựng trng im, vựng liờn tnh, cỏc vựng phi lp quy hoch xõy dng theo yờu cu ca th tng chớnh ph, quy hoch chung xõy dng cỏc khu cụng ngh cao, khu kinh t cú chc nng c bit, cỏc ụ th loi c bit,loi 1, loi 2, cỏc ụ th mi cú quy mụ dõn s tng ng vi ụ th loi tr lờn v cỏc ụ th mi lờn tnh b S xõy dng hoc s quy hoch-kin trỳc (i vi cỏc tnh thnh, thnh ph cú s quy hoch kin trỳc) Thm nh cỏc nhim v v ỏn quy hoch xõy dng thuc thm quyn phờ duyt ca Ch tch y ban nhõn dõn cp tnh, gm : - Quy hoch xõy dng vựng tnh, vựng huyn vựng liờn huyn, cỏc vựng khỏc phm vi a gii hnh chớnh ca tnh (vựng cnh quan, vựng bo tn di sn ); quy hoch xõy dng cỏc ụ th loi loi 4, loi v cỏc ụ th mi cú quy mụ dõn s tng ụ th loi 3,4,5; quy hoch chung xõy dng cỏc qun thuc thnh ph trc thuc trung ng, cỏc khu chc nng khỏc ngoi ụ th (du lch, bo tn di sn, khu di tớch, cụng ghip a phng) cú quy mụ 500ha - Quy hach chi tit xõy dng t l 1/2000 cỏc khu chc nng ca ụ th loi c bit loi 1, loi 2, loi 3, quy hoch chi tit t l 1/200 v t l 1/500 i vi cỏc khu vc cú phm vi lp quy hoch chi tit thuc a gii hnh chớnh t qun, huyn tr lờn, cỏc khu chc nng khỏc ngoi ụ th (du lch, bo tn di sn, khu di tớch, cụng ghip a phng) cú quy mụ nh hn 500 cỏc khu chc nng thuc ụ th mi, cỏc khu chc nng ụ th mi lờn tnh cú phm vi lp quy hoch chi tit thuc a gii hnh chớnh mt tnh C quan qun lý xõy dng cp huyn thm nh cỏc nhim v v ỏn quy hoch chi tit xõy dng ụ th thuc thm quyờn phờ duyt ca ch tch y ban nhõn dõn cp huyn, gm cỏc quy hoch chi tit xõy dng t l 1/500 cỏc khu chc nng ca cỏc ụ th t loi c bit n loi 5, quy hoch chi tit xõy dng 12 cỏc d ỏn u thu xõy dng cụng trỡnh trung v quy hoch xõy dng im dõn c nụng thụn ( tr quy hoch chi tit xõy dng c quy nh tit a im khon II mc II ca thụng t ny) Hỡnh thc t chc thm nh Tựy theo tớnh cht quy mụ ca tng ỏn, c quan thm nh quy hoch xõy dng cú th t chc thm nh theo mt cỏc hỡnh thc sau: a T chc hi ng thm nh v quyt nh thnh phn, s lng cỏc thnh viờn tham gia hi ng C cu ca hi ng thm nh m bo cú thnh phn ch yu gm cỏc c quan chc nng qun lý nh nc cú liờn quan, chớnh quyn a phng v cỏc hi ngh nghip cú liờn quan b Thm nh ca c quan chuyờn mụn cỏc cp Cỏc ni dung thm nh a Cỏc cn c phỏp lý lp ỏn quy hoch ; b Quy cỏch h s theo quy nh ca b xõy dng; thnh phn h s quy hoch xõy dng theo quy nh v theo nhim v quy hoch c duyt c Cỏc ni dung ch yu ca nhim v v ỏn quy hoch xõy dng c quy nh ti ph lc 1va Thi gian thm nh Thc hin theo quy nh ca cỏc iu 11,19,28,36 ca Ngh nh 08/2005/N CP, i vi nhim v quy hoch chi tit xõy dng thi gian thm nh l 30 ngy lm vic k t ngy nhn c y h s hp l Qun lý d ỏn T chc t cú th hp ng vi ch u t thc hin tng phn hay ton b cụng tỏc qun lý d ỏn theo hỡnh thc t chc qun lý thc hin d ỏn c nờu ti cỏc iu 45,46,48 ca iu l qun lý u t v xõy dng ban hnh theo ngh nh 177/CP ngy 20-10-1994 ca chớnh ph v thụng t hng dn thc hin cỏc hỡnh thc tt chc qun lý d ỏn u t v xõy dng ca b xõy dng Xõy dng thc hin nghiờn cu cỏc cụng trỡnh thuc ti nghiờn cu ca t chc ú c c quan nh nc cụng nhn Trang trớ ni tht, ngoi tht cú tớnh ngh thut c bit cụng trỡnh xõy dng ỏnh giỏ ti sn, thit b l sn phm xõy dng cho cỏc bờn gúp lp d ỏn u t hoc quỏ trỡnh hp ng kinh t phự hp vi chớnh sỏch giỏ c v ỳng phỏp lut 13 Xỏc nh, ỏnh giỏ nguyờn nhõn s c cụng trỡnh cỏc yu t liờn quan, lp cỏc phng ỏn gia c, sa cha, ci to hoc phỏ d Cỏc t chc t xõy dng cú iu kin v nng lc nhn tng thu thit k v qun lý d ỏn i vi cụng trỡnh thuc d ỏn nhúm B,C theo quy nh ca iu l qun lý u thu v xõy dng ban hnh theo ngh nh 177/CP ngy 20-10-199 ca Chớnh ph hoc i vi d ỏn nhúm B cú u t trc tip ca nc ngoi 10 Ngoi cỏc cụng vic quy nh trờn cỏc t chc trờn cỏc t chc t xõy dng cú th thc hin cỏc dch v t khỏc giỳp ch u t, cỏc t chc xõy dng phc v cho hot ng t chc kinh doanh III Phm vi hot ng ca t chc t thit k Cỏc t chc t xõy dng c cp chng ch hnh ngh t xõy dng cú th hot ng phm vi c nc Thi gian hot ng cú giỏ tr ca chng ch tựy theo iu kin thc t ca t chc t xõy dng m chng ch c cp cú giỏ tr 3-5 nm Ba thng trc chng ch ht hn T chc t phi lm th tc gia hn hoc ng ký li Cỏc t chc t xõy dng nc ngoi c cp giy phộp kho sỏt thit k theo tng d ỏn Khi hnh ngh t ca d ỏn khỏc t chc t xõy dng nc ngoi phi np h s xin giy phộp mi Trong quỏ trỡnh hot ng t chc t xõy dng cú quyn xin iu chnh ni dung hoc gia hn chng ch hnh ngh t T chc t : + phũng thit k + phũng thit k + phũng thit k + phũng thit k + phũng thit k - Phũng k toỏn (k toỏn trng, k toỏn viờn, th qu ) - Phũng k thut (trng phũng k thut, phú phũng k thut, hi ng k thut v chuyờn viờn k thut: d ỏn, thit k, k thut, kim nh) IV Phõn loi v c thự ca cỏc loi hỡnh t xõy dng 14 + T cụng nghip xõy dng: chuyờn t mi lnh vc xõy dng khu cụng nghip, cỏc nh mỏy, xớ nghip cụng nghip + T xõy dng kin trỳc: t v mi lnh vc cú liờn quan n xõy dng cỏc cụng trỡnh + T quy hoch xõy dng: ụ th v nụng thụn: t mi lnh vc v ụ th B mỏy t chc ca doanh nghip c hỡnh thnh da trờn nguyờn tc gn lin vi mc tiờu, chc nng nhim v v gn lin vi cụng ngh, chin lc kinh doanh ca doanh nghip ú l mt c cu t chc gn nh, tinh gim v khỏ vng vng Mt b mỏy qun lý vi s cp s b phn qun tr thp nht, vi t l cỏn b qun tr so vi cỏc nhõn viờn thp nht m hon thnh y cỏc chc nng qun tr ca mỡnh Tuy nhiờn nú ch phự hp vi giai on phỏt trin t trc n ca doanh nghip phự hp vi quy mụ phỏt trin ca doanh nghip tng lai cn thay i c cu t chc cho phự hp, cú hiu qu hn C cu t chc, c cu b mỏy ca doanh nghip: B phn lao ng giỏn tip gm cú + Mt giỏm c qun lý chung + Hai phú giỏm c (Mt phú giỏm c iu hnh sn xut, mt phú giỏm c ph trỏch k hoch v nhng i ngoi) + Phũng ti v gm cú mt k toỏn trng, hai k toỏn viờn v mt th qu + Mt lỏi xe B phn lao ng trc tip c phõn thnh hai xng: + Xng thit k: lm nhng nhim v v t thit k, gm mt xng trng va iu hnh va trc tip tham gia vo sn xut v cỏc kin trỳc s, k s trc tip tham gia sn xut + Xng ni tht: Thit k, thi cụng cỏc cụng trỡnh ni tht, cnh v sn xut gia cụng cỏc sn phm ni tht ri Xng ny gm mt xng trng va iu hnh tham gia sn xut, cỏc kin trỳc s, k s v b phn cụng nhõn Tt c u tham gia vo sn xut nhng phng din khỏc ty theo trỡnh chuyờn mụn Trong ú, ban qun tr cỏc cp gm Giỏm c, hai phú giỏm c v k toỏn trng, hai xng trng Di õy l s chung b mỏy t chc qun lý ca mt cụng ty t vn: 15 Giỏm c cụng ty Phú giỏm Giỏm c XN Giỏm c XN Giỏm c XN Giỏm c XN Giỏm c XN c Phú giỏm Xớ nghip TK c Phũng k hoch Xớ nghip TK Phũng lu tr Xớ nghip TK Phũng hnh chớnh tng hp Xớ nghip TK Xớ nghip TK 16 S b mỏy qun lý cụng ty t thit k cụng trỡnh kts chủ trì quan hệ với hồ sơ kiến trúc cấu hồ sơ kỹ thuật qua giai đoạn kts kết trang kinh tạo thể móng cấu thiết tế công công vật bị xây trình liệu trình sơ phác dựng để xin địa điểm xây dựng sơ bộ( hồ sơ kỹ thuật hay hồ sơ A) hồ sơ vẽ thi công 17 để xin giấy phép xây dựng S chc nng ca kts t PHN III PHN LOI D N U T : BO CO KINH T K THUT XY DNG, D N U T ( BO CO NGHIấN CU KH THI ) CC BC THC HIN D N U T, NH NGHA D N U T BC,3 BC CC THễNG T NGH NH,LUT XY DNG CA NH NC LIấN QUAN ; I) KHI NO LP BO CO KINH T K THUT, D N U T : - Khon iu Ngh nh 59/2015/N-CP quy nh nh sau: D ỏn u t xõy dng cụng trỡnh ch cn yờu cu lp Bỏo cỏo kinh t - k thut u t xõy dng gm: a) Cụng trỡnh xõy dng s dng cho mc ớch tụn giỏo; b) Cụng trỡnh xõy dng mi, sa cha, ci to, nõng cp cú tng mc u t di 15 t ng (khụng bao gm tin s dng t). c) Cỏc cụng trỡnh xõy dng l nh riờng l ca dõn quy nh ti khon iu 35 ca Lut Xõy dng 18 - V h s trỡnh thm nh bỏo cỏo ny, quy nh ti Khon iu 13 Ngh nh 59/2015/N-CP Theo ú, H s trỡnh thm nh Bỏo cỏo kinh t - k thut u t xõy dng gm: a) T trỡnh thm nh Bỏo cỏo kinh t - k thut u t xõy dng cụng trỡnh theo Mu s 04 quy nh ti Ph lc II ban hnh kốm theo Ngh nh ny; b) Ni dung Bỏo cỏo kinh t - k thut u t xõy dng theo quy nh ti iu 55 ca Lut Xõy dng nm 2014, c th nh sau: iu 55 Ni dung Bỏo cỏo kinh t - k thut u t xõy dng Thit k bn v thi cụng, thit k cụng ngh (nu cú) v d toỏn xõy dng Cỏc ni dung khỏc ca Bỏo cỏo kinh t - k thut u t xõy dng gm thuyt minh v s cn thit u t, mc tiờu xõy dng, a im xõy dng, din tớch s dng t, quy mụ, cụng sut, cp cụng trỡnh, gii phỏp thi cụng xõy dng, an ton xõy dng, phng ỏn gii phúng mt bng xõy dng v bo v mụi trng, b trớ kinh phớ thc hin, thi gian xõy dng, hiu qu u t xõy dng cụng trỡnh. -Thm quyn thm nh Bỏo cỏo kinh t - k thut u t xõy dng v thit k bn v thi cụng, d toỏn xõy dng np s c thc hin theo quy nh ti iu 10 Ngh nh 59/2015/N-CP; - Mu kt qu thm nh Bỏo cỏo kinh t - k thut u t xõy dng theo Mu s 05 quy nh ti Ph lc II ban hnh kốm theo Ngh nh 59/2015/NCP - C quan chuyờn mụn thuc ngi quyt nh u t cú trỏch nhim tng hp kt qu thm nh v trỡnh h s d ỏn n ngi quyt nh u t xem xột, quyt nh u t xõy dng II) KHI NO LP D N U T XY DNG ( BO CO NGHIấN CU KH THI ) : 19 - D ỏn cú tng mc u t trờn 15 t thỡ phi lp bỏo cỏo nghiờn cu kh thi - Thm quyn xin cp giy phộp quy hoch xõy dng c quy nh ti iu 47 Lut Xõy Dng 2014 nh sau: Thm quyn cp giy phộp quy hoch xõy dng c quy nh nh sau: a) y ban nhõn dõn cp tnh cp giy phộp quy hoch xõy dng cho d ỏn u t xõy dng khu chc nng c thự cp quc gia; b) y ban nhõn dõn cp huyn cp giy phộp quy hoch xõy dng cho cỏc d ỏn u t xõy dng khụng thuc trng hp quy nh ti im a khon ny y ban nhõn dõn cp huyn s cp giy phộp quy hoch xõy dng cho cỏc d ỏn u t i vi cỏc d ỏn quan trng quc gia, ch u t phi lp Bỏo cỏo u t xõy dng cụng trỡnh (Bỏo cỏo nghiờn cu tin kh thi) trỡnh Quc hi xem xột, quyt nh v ch trng u t i vi cỏc d ỏn khỏc, ch u t khụng phi lp Bỏo cỏo u t Sau Bỏo cỏo u t (Bỏo cỏo nghiờn cu tin kh thi) c phờ duyt, ch u t mi tin hnh lp d ỏn u t (Bỏo cỏo nghiờn cu kh thi) Cỏc d ỏn cũn li, trc u t xõy dng cụng trỡnh, ch u t phi t chc lp d ỏn u t (Bỏo cỏo nghiờn cu kh thi) v trỡnh ngi quyt nh u t thm nh, phờ duyt Ti phi lp d ỏn u t? Theo quy nh ti khon 17 iu Lut Xõy dng thỡ d ỏn u t xõy dng cụng trỡnh l hp cỏc xut cú liờn quan n vic b xõy dng mi, m rng hoc ci to nhng cụng trỡnh xõy dng nhm mc ớch phỏt trin, trỡ, nõng cao cht lng cụng trỡnh hoc sn phm, dch v mt thi gian nht nh Lp d ỏn u t xõy dng cụng trỡnh chng minh cho ngi quyt nh u t thy c s cn thit, mc tiờu, hiu qu u t ca d ỏn; lm c s cho ngi b (cho vay vn) xem xột hiu qu d ỏn v kh nng hon tr ng thi cỏc c quan qun lý nh nc xem xột s phự hp ca d ỏn i vi quy hoch phỏt trin kinh t-xó hi, quy hoch phỏt trin ngnh v quy hoch xõy dng; ỏnh giỏ tỏc ng v s nh hng ca d ỏn ti mụi trng, mc an ton i vi cỏc cụng trỡnh lõn cn; cỏc yu t nh hng ti kinh t xó hi; s phự hp vi cỏc yờu cu v phũng chng chỏy n, an ninh quc 20 phũng Ni dung d ỏn u t xõy dng cụng trỡnh c phõn nh rừ thnh hai phn: thuyt minh v thit k c s ú phn thit k c s phi th hin c cỏc gii phỏp thit k ch yu, bo m iu kin xỏc nh tng mc u t v trin khai cỏc bc thit k tip theo Thit k c s ca cỏc loi d ỏn dự quy mụ no cng phi c c quan qun lý nh nc cú thm quyn v xõy dng t chc thm nh phờ duyt d ỏn, theo quy nh ti iu 11 Ngh nh s 12/2009/N-CP II) CC BC THC HIN D N U T XY DNG ( BO CO NGHIấN CU KH THI ), THIT K BC ,3 BC : iu 16 Cỏc bc thit k xõy dng cụng trỡnh Thit k xõy dng cụng trỡnh bao gm cỏc bc: thit k c s, thit k k thut, thit k bn v thi cụng v cỏc bc thit k khỏc theo thụng l quc t ngi quyt nh u t quyt nh phờ duyt d ỏn a) Thit k c s c quy nh ti khon iu Ngh nh ny; b) Thit k k thut l thit k c thc hin trờn c s thit k c s d ỏn u t xõy dng cụng trỡnh c phờ duyt, bo m th hin c y cỏc thụng s k thut v vt liu s dng phự hp vi cỏc quy chun, tiờu chun c ỏp dng, l cn c trin khai bc thit k bn v thi cụng; c) Thit k bn v thi cụng l thit k bo m th hin c y cỏc thụng s k thut, vt liu s dng v chi tit cu to phự hp vi cỏc quy chun, tiờu chun c ỏp dng, m bo iu kin trin khai thi cụng xõy dng cụng trỡnh D ỏn u t xõy dng cụng trỡnh cú th gm mt hoc nhiu loi cụng trỡnh vi mt hoc nhiu cp cụng trỡnh khỏc Vic thit k cụng trỡnh d ỏn u t thng c tin hnh theo cỏch: a) Thit k hai bc bao gm bc thit k c s v bc thit k bn v thi cụng c ỏp dng i vi cụng trỡnh quy nh phi lp d ỏn tr cỏc cụng trỡnh c quy nh ti im a, im c khon ny Trng hp ny, bc thit k k thut v bc thit k bn v thi cụng c gp thnh mt bc v gi l bc thit k bn v thi cụng; b) Thit k ba bc bao gm bc thit k c s, bc thit k k thut v bc thit k bn v thi cụng c ỏp dng i vi cụng trỡnh quy nh phi lp d ỏn Tu theo mc phc ca cụng trỡnh, vic thc hin thit k ba bc ngi quyt nh u t quyt nh Trng hp thc hin thit k hai bc hoc ba bc thỡ thit k bc tip theo phi phự hp vi thit k bc trc ó c phờ duyt Ch u t cú trỏch nhim t chc lp thit k xõy dng cụng trỡnh, trng hp ch u t cú nng lc thỡ c t thit k, trng hp ch u t khụng cú nng lc thỡ thuờ t chc t thit k Riờng i vi trng hp thit 21 k ba bc thỡ nh thu thi cụng cú th c giao lp thit k bn v thi cụng cú iu kin nng lc theo quy nh PHN IV: TI LIU D N THEO HNG LM TT NGHIP Cể TH CHUYN THNH NHIM V CA N TT NGHIP Trong quỏ trỡnh thc ti cụng ty t em ó tỡm v nghiờn cu kh thi mt s d ỏn cho ti tt nghip, c th nh sau : -Thi tuyn thit k phng ỏn kin trỳc cụng trỡnh d ỏn khu nh cụng nhõn KCN Yờn Phong ,Bc Ninh - D ỏn : Khu nh cụng nhõn khu cụng nghip Yờn Phong,Bc Ninh - a im xõy dng : xó ụng Tin, huyn Yờn Phong, Bc Ninh - Ch u t : cụng ty c phn ViGLACERA- CTCP 22 * Gúi thu d thi s 01: Tờn ụ t Chc nng s dng t A t nh D.tớch Chi MX HS (m2) u cao D (%) SD tng TB (ln ) OCH.1 t nh 15.736, chung c 23 55 4,95 DTX D (m2) 8.655 PHN V : CC TI LIU V TIấU CHUN, QUY CHUN, D LIU LIấN QUAN N TH LOI CễNG TRèNH D NH CHN TT NGHIP: TIấU CHUN QUC GIA TCVN 3907 : 2011 TRNG MM NON - YấU CU THIT K Kindergarten - Design requirements 24 25 ... 16 S b mỏy qun lý cụng ty t thit k cụng trỡnh kts chủ trì quan hệ với hồ sơ kiến trúc cấu hồ sơ kỹ thuật qua giai đoạn kts kết trang kinh tạo thể móng cấu thiết tế công công vật bị xây trình liệu... thc ti Cụng ty c phn t thit k v xõy dng F3 Tun 2: T 15/01/2017 09/03/2017 : Thc ti Cụng ty c phn t thit k v xõy dng F3 - Tham gia tỡm hiu c cu, cỏch lm vic, nhim v chc nng ca mt cụng ty t u t xõy... din khỏc ty theo trỡnh chuyờn mụn Trong ú, ban qun tr cỏc cp gm Giỏm c, hai phú giỏm c v k toỏn trng, hai xng trng Di õy l s chung b mỏy t chc qun lý ca mt cụng ty t vn: 15 Giỏm c cụng ty Phú