BÀI THUYẾT TRÌNH TÀI CHÍNH ĐẤT ĐAI

TÀI CHÍNH ĐẤT ĐAI KHOA: QUẢN LÍ ĐẤT ĐAI LỚP: 02-ĐHQĐ2 GV: NGUYỄN THU HƯƠNG TÀI CHÍNH ĐẤT ĐAI GIAI ĐOẠN CM 8/1945-1988 VÀ TRONG GIAI ĐOẠN HIỆN NAY THÀNH VIÊN NHÓM: STT HỌ, TÊN MSSV  Đỗ Ngọc Lợi 0250040124  Trần Thị Ngọc Ánh 0250040099  Nguyễn Hoàng Trọng 0250040092  Khúc Hồng Oanh 0250040265  Lê Chí Hiếu 0250040123  Tạ Thị Diễm Thúy 0250040085  Dương Lê Minh Đức 0250040110 1.CÁC KHOẢN THU TÀI CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI  Giai đoạn 1945-1988 - Thuế nông nghiệp (chiếm 80% số thu NSNN) - Thuế thổ trạch  Giai đoạn nay: Tiền sử dụng đất Giao đất có thu tiền Chuyển mục đích sử dụng đất Công nhận QSDĐ có nộp tiền SDĐ - Tiền thuê đất Nhà Nước cho thuê THUẾ Thuế sử dụng đất Thuế thu nhập từ QSDĐ - Tiền thu từ việc xử phạt vi phạm pháp luật đất đai - Tiền bồi thường gây thiệt hại quản lý sử dụng đất đai • Phí lệ phí quản lý, sử dụng đất đai 10 4.CĂN CỨ TÍNH TIỀN CHO THUÊ ĐẤT 18 Giai đoạn 1945-1988 - Không tính tiền cho thuê đất 19  Giai đoạn Đơn giá Diện tích Căn tính tiền cho thuê đất Thời hạn Thời điểm Hình thức Trả tiền thuê đất Hằng năm Một lần 20 5.MIỄN, GIẢM TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TIỀN THUÊ ĐẤT 21  Giai đoạn 1945-1988 - Miễn giảm cho đất nông nghiệp - Miễn thuế thổ trạch nông thôn - Đất nơi bị lũ lụt => DỰA VÀO VIỆC PHÂN VÙNG 22 Giai đoạn Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất:  Sử dụng đất sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư  Địa bàn ưu đãi đầu tư theo quy định pháp luật đầu tư, trừ dự án đầu tư xây dựng nhà thương mại  Sử dụng đất sản xuất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân dân tộc thiểu số 23 ĐẤT Ở 24 GIÁ ĐẤT 25 Giai đoạn 1945-1988 - Không xác định giá đất theo quy chuẩn 26  Giai đoạn - Định giá đất: ĐỊNH GIÁ ĐẤT Theo mục đích sử dụng đất Nông Phi nông Chưa sử nghiệp nghiệp dụng Theo thời hạn sử dụng đất Lâu dài Có thời hạn Theo giá thị trường Thấp Bằng Cao BẢNG GIÁ ĐẤT 27 - Khung giá đất:     Do Chính Phủ ban hành Định kỳ năm lần Điều chỉnh khung giá đất có biến động Là sở xây dựng bảng giá đất năm lần Cơ sở 28 - Bảng giá đất: BẢNG GIÁ ĐẤT Tiền SDĐ hộ Phí & lệ phí Tiền xử phạt vi Tiền bồi thường Giá trị quyền GĐ, CN với quản lý, phạm hành gây thiệt hại SDĐ để trả cho diện tích đất sử dụng đất đai đất đai trình người tự nguyện SDDĐ trả lại đất cho hạn mức Thuế SDĐ Nhà nước 29 NHÌN NHẬN CHUNG VỀ TÀI CHÍNH ĐẤT ĐAI HIỆN NAY  Chính sách thu NSNN từ đất đai phù hợp với chủ trương, đường lối Đảng Nhà nước quản lý đất đai  Hình thành số chế sách thu đất đai cho phù hợp với quan hệ đất đai để quản lý vận động quan hệ đất đai tình hình sử dụng đất đai Quan hệ đất đai theo chế thị trường gắn với hiệu sử dụng đất  30  Khai thác nguồn lực đất đai biến thành nguồn lực tài chính, nguồn vốn cho đầu tư phát triển, nguồn thu ổn định cho NSNN  Chuyển dần từ biện pháp hành sang biện pháp hành kết hợp với kinh tế  Bên cạnh sách tài số bất cập việc xác định giá đất cụ thể gía đất thường xuyên thay đổi khó nắm bắt Không công việc thực nghĩa vụ tài đối tượng sử dụng đất 31 32 ... diện tích đất sử dụng đất đai đất đai trình người tự nguyện SDDĐ trả lại đất cho hạn mức Thuế SDĐ Nhà nước 29 NHÌN NHẬN CHUNG VỀ TÀI CHÍNH ĐẤT ĐAI HIỆN NAY  Chính sách thu NSNN từ đất đai phù... Đảng Nhà nước quản lý đất đai  Hình thành số chế sách thu đất đai cho phù hợp với quan hệ đất đai để quản lý vận động quan hệ đất đai tình hình sử dụng đất đai Quan hệ đất đai theo chế thị trường... THU TÀI CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI  Giai đoạn 1945-1988 - Thuế nông nghiệp (chiếm 80% số thu NSNN) - Thuế thổ trạch  Giai đoạn nay: Tiền sử dụng đất Giao đất có thu tiền Chuyển mục đích sử dụng đất Công