phương pháp lập dự toán

PHNG PHP LP TNG MC U T - Tng mc u t c tớnh toỏn v xỏc nh giai on lp d ỏn u t xõy dng cụng trỡnh (bỏo cỏo nghiờn cu kh thi) hoc lp bỏo cỏo kinh t- k thut theo mt cỏc phng phỏp sau õy: Phng phỏp xỏc nh theo thit k c s ca d ỏn Tng mc u t d ỏn u t xõy dng cụng trỡnh c tớnh theo cụng thc sau: V = GXD + GTB + GBT, TC + GQLDA + GTV + GK + GDP (1.1) Trong ú: - V : tng mc u t ca d ỏn u t xõy dng cụng trỡnh; - GXD : chi phớ xõy dng; - GTB : chi phớ thit b; - GBT, TC: chi phớ bi thng, h tr v tỏi nh c; - GQLDA: chi phớ qun lýý d ỏn; - GTV : chi phớ t u t xõy dng; - GK : chi phớ khỏc; - GDP : chi phớ d phũng 1.1 Xỏc nh chi phớ xõy dng Chi phớ xõy dng ca d ỏn (GXD) bng tng chi phớ xõy dng ca cỏc cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh thuc d ỏn c xỏc nh theo cụng thc sau: GXD = GXDCT1 + GXDCT2 + + GXDCTn (1.2) Trong ú: - n: s cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh thuc d ỏn Chi phớ xõy dng ca cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh c xỏc nh theo cụng thc sau: m GXDCT = (QXDj x Zj + GQXDK) x (1 + TGTGT-XD) (1.3) j=1 Trong ú: - QXDj: lng cụng tỏc xõy dng ch yu hoc b phn kt cu chớnh th j ca cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh thuc d ỏn (j=1ám); - Zj: n giỏ cụng tỏc xõy dng ch yu hoc n giỏ theo b phn kt cu chớnh th j ca cụng trỡnh n giỏ cú th l n giỏ xõy dng cụng trỡnh y hoc giỏ xõy dng tng hp y (bao gm chi phớ trc tip v c chi phớ chung, thu nhp chu thu tớnh trc) Trng hp Z j l giỏ xõy dng cụng trỡnh khụng y thỡ chi phớ xõy dng cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh c tng hp theo Bng 3.1 Ph lc s ca Thụng t ny; - GQXDK: chi phớ xõy dng cỏc cụng tỏc khỏc hoc b phn kt cu khỏc cũn li ca cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh c c tớnh theo t l (%) trờn tng chi phớ xõy dng cỏc cụng tỏc xõy dng ch yu hoc tng chi phớ xõy dng cỏc b phn kt cu chớnh ca cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh Tu theo tng loi cụng trỡnh xõy dng m c tớnh t l (%) ca chi phớ xõy dng cỏc cụng tỏc khỏc hoc b phn kt cu khỏc cũn li ca cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh - TGTGT_XD: mc thu sut thu giỏ tr gia tng quy nh cho cụng tỏc xõy dng 1.2 Xỏc nh chi phớ thit b Cn c vo iu kin c th ca d ỏn v ngun thụng tin, s liu cú c cú th s dng mt cỏc phng phỏp sau õy xỏc nh chi phớ thit b ca d ỏn: 1.2.1 Trng hp d ỏn cú cỏc ngun thụng tin, s liu chi tit v dõy chuyn cụng ngh, s lng, chng loi, giỏ tr tng thit b hoc giỏ tr ton b dõy chuyn cụng ngh v giỏ mt tn, mt cỏi hoc ton b dõy chuyn thit b tng ng thỡ chi phớ thit b ca d ỏn (GTB) bng tng chi phớ thit b ca cỏc cụng trỡnh thuc d ỏn Chi phớ thit b ca cụng trỡnh c xỏc nh theo phng phỏp lp d toỏn nờu mc Ph lc s ca Thụng t ny 1.2.2.Trng hp d ỏn cú thụng tin v giỏ cho hng ng b v thit b, dõy chuyn cụng ngh (bao gm cỏc chi phớ nờu ti im 3.2 khon iu ca Thụng t ny) ca nh sn xut hoc n v cung ng thit b thỡ chi phớ thit b (GTB) ca d ỏn cú th c ly trc tip t cỏc bỏo giỏ hoc giỏ cho hng thit b ng b ny 1.2.3 Trng hp d ỏn ch cú thụng tin, d liu chung v cụng sut, c tớnh k thut ca dõy chuyn cụng ngh, thit b thỡ chi phớ thit b cú th c xỏc nh theo ch tiờu sut chi phớ thit b tớnh cho mt n v cụng sut hoc nng lc phc v ca cụng trỡnh, v c xỏc nh theo cụng thc (1.8) ti mc ca Ph lc ny hoc d tớnh theo theo bỏo giỏ ca nh cung cp, nh sn xut hoc giỏ nhng thit b tng t trờn th trng ti thi im tớnh toỏn hoc ca cụng trỡnh cú thit b tng t ó v ang thc hin 1.3 Xỏc nh chi phớ bi thng, h tr v tỏi nh c Chi phớ bi thng, h tr v tỏi nh c (G BT, TC) c xỏc nh theo lng phi bi thng, tỏi nh c ca d ỏn v cỏc qui nh hin hnh ca nh nc v giỏ bi thng, tỏi nh c ti a phng ni xõy dng cụng trỡnh, c cp cú thm quyn phờ duyt hoc ban hnh 1.4 Xỏc nh chi phớ qun lýý d ỏn, chi phớ t u t xõy dng v cỏc chi phớ khỏc Chi phớ qun lýý d ỏn (GQLDA), chi phớ t u t xõy dng (G TV) v chi phớ khỏc (GK) c xỏc nh bng cỏch lp d toỏn hoc tớnh theo nh mc chi phớ t l nh mc 3, 4, Ph lc s ca Thụng t ny Tng cỏc chi phớ ny (khụng bao gm lói vay thi gian thc hin d ỏn v lu ng ban u) cng cú th c c tớnh t 10á15% ca tng chi phớ xõy dng v chi phớ thit b ca d ỏn Vn lu ng ban u (VLD) (i vi cỏc d ỏn sn xut, kinh doanh) v lói vay thi gian thc hin d ỏn (LVay) (i vi d ỏn cú s dng vay) thỡ tựy theo iu kin c th, tin thc hin v k hoch phõn b ca tng d ỏn xỏc nh 1.5 Xỏc nh chi phớ d phũng Chi phớ d phũng (GDP) c xỏc nh bng tng ca chi phớ d phũng cho yu t lng cụng vic phỏt sinh (G DP1) v chi phớ d phũng yu t trt giỏ (GDP2) theo cụng thc: GDP= GDP1 + GDP2 (1.4) Chi phớ d phũng cho yu t lng cụng vic phỏt sinh GDP1 xỏc nh theo cụng thc sau: GDP1= (GXD + GTB + GBT, TC + GQLDA + GTV + GK) x Kps (1.5) Trong ú: - Kps: h s d phũng cho lng cụng vic phỏt sinh l 10% Riờng i vi trng hp ch lp bỏo cỏo kinh t - k thut thỡ h s d phũng cho lng cụng vic phỏt sinh Kps = 5% Khi tớnh chi phớ d phũng yu t trt giỏ (G DP2) cn cn c vo di thi gian thc hin d ỏn, tin phõn b vn, tỡnh hỡnh bin ng giỏ trờn th trng thi gian thc hin d ỏn v ch s giỏ xõy dng i vi tng loi cụng trỡnh v khu vc xõy dng Chi phớ d phũng yu t trt giỏ (GDP2) c xỏc nh theo cụng thc sau: T GDP2 = (Vt - LVayt){[1 + (IXDCTbq )]t - 1} (1.6) t=1 Trong ú: - T: di thi gian thc hin d ỏn u t xõy dng cụng trỡnh (nm); - t: s th t nm phõn b thc hin d ỏn (t = 1áT) ; - Vt: u t d kin thc hin nm th t; - LVayt: chi phớ lói vay ca u t d kin thc hin nm th t - IXDCTbq: mc trt giỏ bỡnh quõn tớnh trờn c s bỡnh quõn cỏc ch s giỏ xõy dng cụng trỡnh theo loi cụng trỡnh ca ti thiu nm gn nht so vi thi im tớnh toỏn (khụng tớnh n nhng thi im cú bin ng bt thng v giỏ nguyờn liu, nhiờn liu v vt liu xõy dng); : mc d bỏo bin ng ca cỏc yu t chi phớ, giỏ c khu vc v quc t so vi mc trt giỏ bỡnh quõn nm ó tớnh Phng phỏp tớnh theo din tớch hoc cụng sut sn xut, nng lc phc v ca cụng trỡnh v giỏ xõy dng tng hp, sut u t xõy dng cụng trỡnh Trng hp xỏc nh tng mc u t theo din tớch hoc cụng sut sn xut, nng lc phc v ca cụng trỡnh thỡ cú th s dng ch tiờu sut chi phớ xõy dng (SXD) v sut chi phớ thit b (S TB) hoc giỏ xõy dng tng hp tớnh chi phớ u t xõy dng cho tng cụng trỡnh thuc d ỏn v tng mc u t c xỏc nh theo cụng thc (1.1) ti mc ca Ph lc ny 2.1 Xỏc nh chi phớ xõy dng Chi phớ xõy dng ca d ỏn (G XD) bng tng chi phớ xõy dng ca cỏc cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh thuc d ỏn c xỏc nh theo cụng thc (1.2) ti mc ca Ph lc ny Chi phớ xõy dng ca cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh (G XDCT) c xỏc nh theo cụng thc sau: GXDCT = SXD x N + CCT-SXD Trong ú: (1.7) - SXD: sut chi phớ xõy dng tớnh cho mt n v cụng sut sn xut, nng lc phc v hoc n giỏ xõy dng tng hp tớnh cho mt n v din tớch ca cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh thuc d ỏn; - CCT-SXD: cỏc khon mc chi phớ cha c tớnh sut chi phớ xõy dng hoc cha tớnh n giỏ xõy dng tng hp tớnh cho mt n v din tớch hoc mt n v cụng sut, nng lc phc v ca cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh thuc d ỏn; - N: din tớch hoc cụng sut sn xut, nng lc phc v ca cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh thuc d ỏn 2.2 Xỏc nh chi phớ thit b Chi phớ thit b ca d ỏn (GTB) bng tng chi phớ thit b ca cỏc cụng trỡnh thuc d ỏn Chi phớ thit b ca cụng trỡnh (G TBCT) c xỏc nh theo cụng thc sau: GTB = STB x N + CCT-STB (1.8) Trong ú: - STB: sut chi phớ thit b tớnh cho mt n v din tớch hoc mt n v cụng sut, nng lc phc v ca cụng trỡnh thuc d ỏn; - CPCT-STB: cỏc khon mc chi phớ cha c tớnh sut chi phớ thit b ca cụng trỡnh thuc d ỏn 2.3 Xỏc nh cỏc chi phớ khỏc Cỏc chi phớ khỏc gm chi phớ bi thng, h tr v tỏi nh c, chi phớ qun lýý d ỏn, chi phớ t u t xõy dng, cỏc chi phớ khỏc v chi phớ d phũng c xỏc nh nh hng dn ti im 1.3, 1.4, 1.5 mc ca Ph lc ny Phng phỏp xỏc nh theo s liu ca d ỏn cú cỏc cụng trỡnh xõy dng cú ch tiờu kinh t - k thut tng t ó thc hin Cỏc cụng trỡnh xõy dng cú ch tiờu kinh t - k thut tng t l nhng cụng trỡnh xõy dng cú cựng loi, cp cụng trỡnh, qui mụ, cụng sut ca dõy chuyn cụng ngh (i vi cụng trỡnh sn xut) tng t Tựy theo tớnh cht, c thự ca cỏc cụng trỡnh xõy dng cú ch tiờu kinh t k thut tng t ó thc hin v mc ngun thụng tin, s liu ca cụng trỡnh cú th s dng mt cỏc cỏch sau õy xỏc nh tng mc u t: 3.1 Trng hp cú y thụng tin, s liu v chi phớ u t xõy dng ca cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh xõy dng cú ch tiờu kinh t - k thut tng t ó thc hin thỡ tng mc u t c xỏc nh theo cụng thc sau: n n V = GCTTTi x Ht x Hkv CCT-CTTTi i=1 (1.9) i=1 Trong ú: - n: s lng cụng trỡnh tng t ó thc hin; - i: s th t ca cụng trỡnh tng t ó thc hin; - GCTTTi: chi phớ u t xõy dng cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh tng t ó thc hin th i ca d ỏn u t (i = 1án); - Ht: h s qui i v thi im lp d ỏn u t xõy dng cụng trỡnh; - Hkv: h s qui i v a im xõy dng d ỏn; - CCT-CTTTi: nhng chi phớ cha tớnh hoc ó tớnh chi phớ u t xõy dng cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh tng t ó thc hin th i Trng hp tớnh b sung thờm (+GCT-CTTTi) nhng chi phớ cn thit ca d ỏn ang tớnh toỏn nhng cha tớnh n chi phớ u t xõy dng cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh ca d ỏn tng t Trng hp gim tr (-G CT-CTTTi) nhng chi phớ ó tớnh chi phớ u t xõy dng cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh ca d ỏn tng t nhng khụng phự hp hoc khụng cn thit cho d ỏn ang tớnh toỏn 3.2 Trng hp vi ngun s liu v chi phớ u t xõy dng ca cỏc cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh cú ch tiờu kinh t - k thut tng t ó thc hin ch cú th xỏc nh c chi phớ xõy dng v chi phớ thit b ca cỏc cụng trỡnh thỡ cn qui i cỏc chi phớ ny v thi im lp d ỏn Trờn c s chi phớ xõy dng v chi phớ thit b ó quy i ny, cỏc chi phớ bi thng, h tr v tỏi nh c, chi phớ qun lý d ỏn, chi phớ t u t xõy dng, chi phớ khỏc v chi phớ d phũng c xỏc nh tng t nh hng dn ti im 1.3, 1.4, 1.5 mc ca Ph lc ny Phng phỏp kt hp xỏc nh tng mc u t i vi cỏc d ỏn cú nhiu cụng trỡnh, tu theo iu kin, yờu cu c th ca d ỏn v ngun s liu cú c cú th dng kt hp cỏc phng phỏp nờu trờn xỏc nh tng mc u t ca d ỏn u t xõy dng cụng trỡnh Ph lc s PHNG PHP LP D TON CễNG TRèNH - D toỏn cụng trỡnh c xỏc nh trờn c s thit k k thut hoc thit k bn v thi cụng D toỏn cụng trỡnh bao gm: chi phớ xõy dng (G XD); chi phớ thit b (GTB); chi phớ qun lý d ỏn (G QLDA); chi phớ t u t xõy dng (G TV); chi phớ khỏc (GK) v chi phớ d phũng (GDP) D toỏn cụng trỡnh c xỏc nh theo cụng thc sau: GXDCT = GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK + GDP (2.1) D toỏn cụng trỡnh c tng hp theo Bng 2.1 ca Ph lc ny Xỏc nh chi phớ xõy dng (GXD) Chi phớ xõy dng cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh, b phn, phn vic, cụng tỏc xõy dng cú th xỏc nh theo tng ni dung chi phớ hoc tng hp cỏc ni dung chi phớ theo mt cỏc phng phỏp hng dn ti Ph lc s ca Thụng t ny Xỏc nh chi phớ thit b (GTB) Chi phớ thit b bao gm: chi phớ mua sm thit b cụng ngh (k c thit b cụng ngh cn sn xut, gia cụng); chi phớ o to v chuyn giao cụng ngh; chi phớ lp t thit b v thớ nghim, hiu chnh c xỏc nh theo cụng thc sau: GTB = GMS + GT + GL (2.2) Trong ú: - GMS: chi phớ mua sm thit b cụng ngh; - GT: chi phớ o to v chuyn giao cụng ngh; - GL: chi phớ lp t thit b v thớ nghim, hiu chnh 2.1 Chi phớ mua sm thit b cụng ngh cxỏc nh theo cụng thc sau: n GMS =S [QiMi x (1 + TiGTGT-TB)] (2.3) i=1 Trong ú: - Qi: lng hoc s lng thit b (nhúm thit b) th i (i = 1n); - Mi: giỏ tớnh cho mt n v lng hoc mt n v s lng thit b (nhúm thit b) th i (i = 1n), c xỏc nh theo cụng thc: Mi = Gg + Cvc + Clk + Cbq + T (2.4) Trong ú: - Gg: giỏ thit b ni mua (ni sn xut, ch to hoc ni cung ng thit b ti Vit Nam) hay giỏ tớnh n cng Vit Nam (i vi thit b nhp khu) ó gm c chi phớ thit k v giỏm sỏt ch to; - Cvc: chi phớ chuyn mt n v lng hoc mt n v s lng thit b (nhúm thit b) t ni mua hay t cng Vit Nam n cụng trỡnh; - Clk: chi phớ lu kho, lu bói, lu container mt n v lng hoc mt n v s lng thit b (nhúm thit b) ti cng Vit Nam i vi thit b nhp khu; - Cbq: chi phớ bo qun, bo dng mt n v lng hoc mt n v s lng thit b (nhúm thit b) ti hin trng; - T: thu v phớ bo him, kim nh thit b (nhúm thit b); - TiGTGT-TB : mc thu sut thu giỏ tr gia tng quy nh i vi loi thit b (nhúm thit b) th i (i = 1n) i vi nhng thit b cha xỏc nh c giỏ cú th d tớnh theo bỏo giỏ ca nh cung cp, nh sn xut hoc giỏ nhng thit b tng t trờn th trng ti thi im tớnh toỏn hoc ca cụng trỡnh cú thit b tng t ó v ang thc hin i vi cỏc loi thit b cụng ngh cn sn xut, gia cụng thỡ chi phớ ny c xỏc nh trờn c s lng thit b cn sn xut, gia cụng v giỏ sn xut, gia cụng mt tn (hoc mt n v tớnh) phự hp vi tớnh cht, chng loi thit b theo hp ng sn xut, gia cụng ó c ký kt hoc cn c vo bỏo giỏ gia cụng sn phm ca nh sn xut c ch u t la chn hoc giỏ sn xut, gia cụng thit b tng t ca cụng trỡnh ó v ang thc hin 2.2 Chi phớ o to v chuyn giao cụng ngh c tớnh bng cỏch lp d toỏn hoc d tớnh tu theo c im c th ca tng d ỏn 2.3 Chi phớ lp t thit b v thớ nghim, hiu chnh c lp d toỏn nh i vi chi phớ xõy dng Chi phớ thit b c tng hp theo Bng 2.2 ca Ph lc ny Xỏc nh chi phớ qun lý d ỏn (GQLDA) Chi phớ qun lý d ỏn c xỏc nh theo cụng thc sau: GQLDA = T x (GXDtt + GTBtt) (2.5) Trong ú : - T: nh mc t l (%) i vi chi phớ qun lý d ỏn; - GXDtt : chi phớ xõy dng trc thu; - GTBtt : chi phớ thit b trc thu Xỏc nh chi phớ t u t xõy dng (GTV) Chi phớ t u t xõy dng c xỏc nh theo cụng thc sau: M.1 ca M.2 ca Cng M II PHN GI XY DNG TNG HP Stt (Tờn nhúm loi cụng tỏc xõy dng, n v kt cu, b phn ca cụng trỡnh) n v tớnh : M HIU N GI [1] DG.1 DG.2 THNH PHN CễNG VIC [2] KH N I V L T NG NH [3] [4] THNH PHN TNG CHI PH CNG V N M H T Y L N I C ễ U N G [5] [6] [7] [8] Cng VL NC M S Ghi chỳ: - Mó hiu n giỏ v mó hiu vt liu, nhõn cụng, mỏy thi cụng cú th bng ch hoc bng s - Trng hp xỏc nh giỏ xõy dng tng hp y thỡ bao gm c chi phớ trc tip khỏc, chi phớ chung, thu nhp chu thu tớnh trc Phng phỏp tớnh theo lng hao phớ vt liu, nhõn cụng, mỏy thi cụng v bng giỏ tng ng Chi phớ vt liu, nhõn cụng, mỏy thi cụng chi phớ xõy dng cú th c xỏc nh trờn c s tng lng hao phớ vt liu, nhõn cụng, mỏy thi cụng v bng giỏ vt liu, giỏ nhõn cụng, giỏ mỏy thi cụng tng ng 2.1 Xỏc nh tng lng hao phớ vt liu, nhõn cụng, mỏy thi cụng Tng lng hao phớ cỏc loi vt liu, nhõn cụng, mỏy thi cụng c xỏc nh trờn c s hao phớ vt liu, nhõn cụng, mỏy thi cụng cho tng lng cụng tỏc xõy dng ca cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh nh sau: - Xỏc nh tng lng cụng tỏc xõy dng ca cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh nh mc 1.1.1 ca Ph lc ny - Xỏc nh lng cỏc loi vt liu, nhõn cụng, mỏy thi cụng tng ng vi tng lng cụng tỏc xõy dng theo thit k k thut hoc thit k bn v thi cụng ca cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh thụng qua mc hao phớ v vt liu, nhõn cụng v mỏy thi cụng hon thnh mt n v lng cụng tỏc xõy dng trờn c s cỏc quy chun, tiờu chun xõy dng, quy phm k thut - Tớnh tng lng hao phớ tng loi vt liu, nhõn cụng, mỏy thi cụng cho cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh bng cỏch tng hp hao phớ tt c cỏc loi vt liu, nhõn cụng, mỏy thi cụng ging ca cỏc cụng tỏc xõy dng khỏc Khi tớnh toỏn cn xỏc nh rừ s lng, n v, chng loi, quy cỏch i vi vt liu; s lng ngy cụng cho tng cp bc cụng nhõn; s lng ca mỏy cho tng loi mỏy v thit b thi cụng theo thụng s k thut ch yu v mó hiu bng giỏ ca mỏy thi cụng ca cụng trỡnh 2.2 Xỏc nh bng giỏ vt liu, giỏ nhõn cụng, giỏ mỏy thi cụng Giỏ vt liu, giỏ nhõn cụng, giỏ mỏy thi cụng c xỏc nh phự hp vi cụng trỡnh xõy dng v gn vi a im xõy dng cụng trỡnh theo hng dn ti Ph lc s ca Thụng t ny - Xỏc nh chi phớ vt liu, chi phớ nhõn cụng, chi phớ mỏy thi cụng chi phớ trc tip trờn c s tng lng hao phớ tng loi vt liu, nhõn cụng, mỏy thi cụng v giỏ vt liu, giỏ nhõn cụng, giỏ mỏy thi cụng tng ng theo Bng 3.4 v Bng 3.5 ca Ph lc ny Chi phớ xõy dng tớnh theo tng lng hao phớ vt liu, nhõn cụng, mỏy thi cụng c xỏc nh v tng hp theo Bng 3.6 ca Ph lc ny Bng 3.4 HAO PH VT LIU, NHN CễNG, MY THI CễNG CHO CC CễNG TC XY DNG Stt Mó hiu Tờn cụng tỏc n v Khi ln g Mc hao phớ Vt liu [1] [2] [3] [4] [5] [6] Khi lng hao phớ Nhõ Mỏy Vt Nhõ Mỏy n li n cụng u cụng [7] [8] [9] [10] [11] 001 M.001 VL.001 VL.002 Cụng tỏc th m3 Cỏt mn m3 Gch ch viờn NC.001 NC.002 Nhõn cụng 3/7 cụng Nhõn cụng 3,5/7 cụng M.001 M.002 Mỏy trn va 80 lớt ca Vn thng 0,8T ca 002 M.002 Cụng th tỏc Bng 3.5 TNG HP CHI PH VT LIU, CHI PH NHN CễNG, CHI PH MY THI CễNG TRONG CHI PH TRC TIP n v tớnh: Stt Mó hiu Ni dung n v Khi lng Giỏ Thnh tin [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7]=[5]x[6] I Vt liu I.1 VL.001 Cỏt mn m3 I.2 VL.002 Gch ch viờn Tng cng II VL Nhõn cụng II.1 NC.001 Nhõn cụng 3/7 cụng II.2 NC.002 Nhõn cụng 3,5/7 cụng Tng cng III NC Mỏy III.1 M.001 Mỏy trn va 80 lớt ca III.2 M.002 Vn thng 0,8T ca Tng cng M Ghi chỳ: Nhu cu v cỏc loi vt liu, nhõn cụng, mỏy thi cụng (ct 5) c tng hp t hao phớ vt liu, nhõn cụng, mỏy thi cụng ging ca ton b cỏc cụng tỏc xõy dng ca cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh (ct 9, ct 10, ct 11 Bng 3.4 ca Ph lc ny) BNG 3.6 TNG HP CHI PH XY DNG TNH THEO KHI LNG HAO PH VT LIU, NHN CễNG, MY THI CễNG V BNG GI TNG NG STT NI DUNG CHI PH CCH TNH GI TR Kí HIU I CHI PH TRC TIP Chi phớ vt liu Ly t Bng 3.5 VL Chi phớ nhõn cụng Ly t Bng 3.5 NC Chi phớ mỏy thi cụng Ly t Bng 3.5 M Chi phớ trc tip khỏc (VL+NC+M) x t l TT Chi phớ trc tip VL+NC+M+TT T II CHI PH CHUNG T x t l C III THU NHP CHU THU TNH TRC (T+C) x t l TL (T+C+TL) G THU GI TR GIA TNG G x TGTGT-XD GTGT Chi phớ xõy dng sau thu G + GTGT GXD G x t l x (1+ GXDNT Chi phớ xõy dng trc thu IV V CHI PH NH TM TI HIN TRNG V IU HNH THI CễNG TNG CNG TGTGT-XD) GXD + GXDNT NGI LP NGI CH TRè (ký, h tờn) (ký, h tờn) Chng ch KS nh giỏ XD hng ., s Trong ú: - nh mc t l chi phớ chung v thu nhp chu thu tớnh trc theo Bng 3.8 ca Ph lc ny; - G: chi phớ xõy dng cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh trc thu; - TGTGT-XD: mc thu sut thu giỏ tr gia tng quy nh cho cụng tỏc xõy dng; - GXD: chi phớ xõy dng cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh sau thu; - GXDNT : chi phớ nh tm ti hin trng v iu hnh thi cụng; Phng phỏp xỏc nh chi phớ xõy dng theo sut chi phớ xõy dng sut u t i vi cỏc cụng trỡnh ph tr, cụng trỡnh tm phc v thi cụng hoc cỏc cụng trỡnh thụng dng, n gin, chi phớ xõy dng cú th xỏc nh theo din tớch hoc cụng sut sn xut, nng lc phc v v sut chi phớ xõy dng sut u t xõy dng cụng trỡnh Chi phớ xõy dng ca cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh (G XD) theo phng phỏp ny c xỏc nh theo cụng thc sau: GXD = SXD x N + CCT-SXD (3.2) Trong ú: - SXD: l sut chi phớ xõy dng sut u t xõy dng cụng trỡnh tớnh cho mt n v cụng sut sn xut, nng lc phc v hoc tớnh cho mt n v din tớch ca cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh; - N: l din tớch hoc cụng sut sn xut, nng lc phc v ca cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh; - CCT-SXD: l tng cỏc chi phớ cha c tớnh sut chi phớ xõy dng sut u t xõy dng cụng trỡnh tớnh cho mt n v cụng sut sn xut, nng lc phc v hoc tớnh cho mt n v din tớch ca cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh Phng phỏp xỏc nh chi phớ xõy dng trờn c s cụng trỡnh cú cỏc ch tiờu kinh t - k thut tng t ó v ang thc hin Chi phớ xõy dng ca cỏc cụng trỡnh nờu trờn cú th xỏc nh da trờn c s d toỏn chi phớ xõy dng ca cỏc cụng trỡnh cú ch tiờu kinh t - k thut tng t ó v ang thc hin v quy i cỏc chi phớ v a im xõy dng cụng trỡnh, thi im lp d toỏn Chi phớ xõy dng ca cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh (G XD) theo phng phỏp ny c xỏc nh theo cụng thc sau: n GXD = GXDTT x HT x HKV S CTTCT-XDi (3.3) i=1 Trong ú: - GXDTT: chi phớ xõy dng cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh tng t ó thc hin; - HT: h s quy i v thi im lp d toỏn; - HKV: h s quy i theo a im xõy dng cụng trỡnh; - CTTCT-XDi: chi phớ cha tớnh hoc ó tớnh th i (i=1án) chi phớ xõy dng cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh tng t ó v ang thc hin Bng 3.7 NH MC CHI PH TRC TIP KHC n v tớnh: % STT LOI CễNG TRèNH Cụng trỡnh dõn dng Trong ụ th 2,5 Ngoi ụ th Cụng trỡnh cụng nghip Riờng cụng tỏc xõy dng hm lũ, hm thu in Cụng trỡnh giao thụng Riờng cụng tỏc xõy dng ng hm giao thụng TRC TIP PH KHC Cụng trỡnh thu li 6,5 6,5 Cụng trỡnh h tng k thut Trong ụ th Ngoi ụ th 1,5 + Chi phớ trc tip khỏc c tớnh bng t l phn trm (%) trờn tng chi phớ vt liu, chi phớ nhõn cụng, chi phớ mỏy v thit b thi cụng i vi cụng trỡnh xõy dng cú nhiu hng mc cụng trỡnh thỡ cỏc hng mc cụng trỡnh cú cụng nng riờng bit c ỏp dng nh mc t l chi phớ trc tip khỏc theo loi cụng trỡnh phự hp + i vi nhng cụng trỡnh cú yờu cu riờng bit v an ton lao ng nh nh cao t tng tr lờn, xi lụ, ng khúi ca cụng trỡnh cụng nghip hoc tng t thỡ phi lp thit k bin phỏp an ton lao ng, d toỏn v ch u t phờ duyt b sung vo d toỏn xõy dng cụng trỡnh + Chi phớ trc tip khỏc ca cỏc cụng tỏc xõy dng hm giao thụng, hm thy in, hm lũ ó bao gm chi phớ hnh, chi phớ sa cha thng xuyờn h thng cp nc, thoỏt nc, cp giú, cp in phc v thi cụng hm v khụng bao gm chi phớ u t ban u cho h thng thụng giú, chiu sỏng, h thng in, cp thoỏt nc, giao thụng phc v thi cụng hm + i vi cụng trỡnh xõy dng thu in, thu li thỡ chi phớ trc tip khỏc cũn khụng bao gm cỏc chi phớ: - Chi phớ u t ban u h thng nc k thut thi cụng cụng trỡnh; - Chi phớ u t ban u cho cụng tỏc bm nc, vột bựn, bm thoỏt nc h múng sau ngn sụng, chng l, h thng in 0,4kv phc v thi cụng; - Chi phớ bm thoỏt nc h múng sau ngn sụng, chng l; - Chi phớ di chuyn lc lng thi cụng n cụng trỡnh; chi phớ thỏo d, chuyn v lp t cn trc thỏp ni b cụng trng; tu bo dng h thng giao thụng phc v thi cụng cụng trng; chi phớ hnh h thng in tớnh t im u ni h thng in cụng trỡnh n trm h th cui cựng ca cụng trỡnh (im t cụng t o m mua in); - Chi phớ x lý rỏc thi, nc thi, cho khu nh tm ti cụng trng; - Chi phớ thớ nghim tng thờm ca thớ nghim thi cụng bờ tụng m ln (RCC) Bng 3.8 NH MC CHI PH CHUNG, THU NHP CHU THU TNH TRC n v tớnh: % STT LOI CễNG TRèNH CHI PH CHUNG TRấN CHI TRấN PH TRC CHI TIP PH NHN CễNG Cụng trỡnh dõn dng Riờng cụng trỡnh tu b, phc hi di tớch lch s, hoỏ Cụng trỡnh cụng nghip Riờng cụng trỡnh xõy dng ng hm, hm lũ Cụng trỡnh giao thụng 6,5 THU NHP THU CHU TNH TRC 5,5 10,0 5,5 6,0 7,0 5,5 6,0 Riờng cụng tỏc tu sa cha thng xuyờn ng b, ng st, ng thu ni a, h thng bỏo hiu hng hi v ng thu ni a Riờng cụng trỡnh hm giao thụng 7,0 Cụng thu li 5,5 Riờng o, p t cụng trỡnh thu li bng th cụng Cụng trỡnh h tng k thut trỡnh Cụng tc lp t thit b cụng ngh cỏc cụng trỡnh xõy dng, cụng tỏc xõy lp ng dõy, cụng tỏc thớ nghim hiu chnh in ng dõy v trm bin ỏp, cụng tỏc thớ nghim vt liu, cu kin v kt 66,0 5,5 51,0 5,0 5,5 65,0 6,0 cu xõy dng - Thu nhp chu thu tớnh trc c tớnh bng t l phn trm (%) trờn chi phớ trc tip v chi phớ chung d toỏn chi phớ xõy dng - i vi cụng trỡnh xõy dng cú nhiu hng mc cụng trỡnh thỡ cỏc hng mc cụng trỡnh cú cụng nng riờng bit c ỏp dng nh mc t l chi phớ chung v thu nhp chu thu tớnh trc theo loi cụng trỡnh phự hp - i vi cỏc cụng trỡnh xõy dng ti vựng nỳi, biờn gii, hi o thỡ nh mc t l chi phớ chung s c iu chnh vi h s t 1,05 n 1,1 ch u t quyt nh tu iu kin c th ca cụng trỡnh Bng 2.4 nh mc chi phớ trc tip khỏc n v tớnh: % STT LOI CễNG TRèNH Cụng trỡnh dõn dng TRC TIP PH KHC Trong ụ th 2,5 Ngoi ụ th Cụng trỡnh cụng nghip Riờng cụng tỏc xõy dng hm lũ, hm thu in Cụng trỡnh giao thụng Riờng cụng tỏc xõy dng ng hm giao thụng Cụng trỡnh thu li Cụng trỡnh h tng k thut Trong ụ th Ngoi ụ th 6,5 6,5 2 1,5 Bảng 3.8 định mức chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính Trớc Đơn vị tính: % Chi phí chung STT Loại công trình Trên chi phí trực tiếp Trên chi phí nhân công Thu nhập chịu thuế tính trớc Công trình dân dụng 6,5 Riêng công trình tu bổ, phục hồi di tích lịch sử, văn hoá 10,0 Công trình công nghiệp 5,5 Riêng công trình xây dựng đờng hầm, hầm lò 7,0 Công trình giao thông 5,5 Riêng công tác tu sửa chữa thờng xuyên đờng bộ, đờng sắt, đờng thuỷ nội địa, hệ thống báo hiệu hàng hải đờng thuỷ nội địa 7,0 Công trình thuỷ lợi 5,5 Riêng đào, đắp đất công trình thuỷ lợi thủ công Công trình hạ tầng kỹ thuật Công tắc lắp đặt thiết bị công nghệ công trình xây dựng, công tác xây lắp đờng dây, công tác thí nghiệm hiệu chỉnh điện đờng dây trạm biến áp, công tác thí nghiệm vật liệu, cấu kiện kết cấu xây dựng 6,0 66,0 Riêng công trình hầm giao thông 5,5 51,0 5,0 6,0 5,5 5,5 65,0 6,0 - Thu nhập chịu thuế tính trớc đợc tính tỷ lệ phần trăm (%) chi phí trực tiếp chi phí chung dự toán chi phí xây dựng - Đối với công trình xây dựng có nhiều hạng mục công trình hạng mục công trình có công riêng biệt đợc áp dụng định mức tỷ lệ chi phí chung thu nhập chịu thuế tính trớc theo loại công trình phù hợp - Đối với công trình xây dựng vùng núi, biên giới, hải đảo định mức tỷ lệ chi phí chung đợc điều chỉnh với hệ số từ 1,05 đến 1,1 chủ đầu t định tuỳ điều kiện cụ thể công trình [...]... Bảng 3.3 của Phụ lục này Phương pháp lập giá xây dựng tổng hợp hướng dẫn tại Phụ lục số 6 của Thông tư này * Chi phí xây dựng tính theo khối lượng và đơn giá xây dựng công trình không đầy đủ và giá xây dựng tổng hợp không đầy đủ được xác định và tổng hợp theo Bảng 3.1 dưới đây Bảng 3.1 TỔNG HỢP DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG TÍNH THEO ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH KHÔNG ĐẦY ĐỦ VÀ GIÁ XÂY DỰNG TỔNG HỢP KHÔNG ĐẦY... địa điểm xây dựng công trình, thời điểm lập dự toán Chi phí xây dựng của công trình, hạng mục công trình (G XD) theo phương pháp này được xác định theo công thức sau: n GXD = GXDTT x HT x HKV ± S CTTCT-XDi (3.3) i=1 Trong đó: - GXDTT: chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình tương tự đã thực hiện; - HT: hệ số quy đổi về thời điểm lập dự toán; - HKV: hệ số quy đổi theo địa điểm xây dựng công trình;... xây dựng trong suất vốn đầu tư xây dựng công trình tính cho một đơn vị công suất sản xuất, năng lực phục vụ hoặc tính cho một đơn vị diện tích của công trình, hạng mục công trình 4 Phương pháp xác định chi phí xây dựng trên cơ sở công trình có các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật tương tự đã và đang thực hiện Chi phí xây dựng của các công trình nêu trên có thể xác định dựa trên cơ sở dự toán chi phí xây dựng... Kps là hệ số dự phòng cho khối lượng công việc phát sinh là 5% - GDP2 : chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá được xác định như đối với chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá trong tổng mức đầu tư tại công thức (1.6) của Phụ lục số 1, trong đó Vt là mức dự toán công trình trước chi phí dự phòng Thời gian để tính chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá trong dự toán công trình là thời gian xây dựng công trình... trình dân dụng * Chi phí xây dựng tính theo khối lượng và đơn giá xây dựng công trình đầy đủ và giá xây dựng tổng hợp đầy đủ được xác định và tổng hợp theo Bảng 3.2 dưới đây Bảng 3.2 TỔNG HỢP DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG TÍNH THEO ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH ĐẦY ĐỦ VÀ GIÁ XÂY DỰNG TỔNG HỢP ĐẦY ĐỦ Đơn vị tính: … STT KHOẢN MỤC CHI PHÍ CÁCH TÍNH GIÁ TRỊ KÝ HIỆU 1 Chi phí xây dựng trước thuế n G S Qi x Di... hiện công tác xây dựng thứ i của công trình - G: chi phí xây dựng công trình trước thuế; - TGTGT-XD: mức thuế suất thuế giá trị gia tăng quy định cho công tác xây dựng; - GXD: chi phí xây dựng công trình sau thuế; - GXDNT : chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công; * Trường hợp chi phí xây dựng lập cho bộ phận, phần việc, công tác thì chi phí xây dựng sau thuế trong dự toán công trình,... trong các phương pháp sau: 1 Phương pháp tính theo khối lượng và giá xây dựng công trình 1.1 Xác định theo khối lượng và đơn giá xây dựng công trình 1.1.1 Khối lượng các công tác xây dựng được xác định từ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công, từ yêu cầu, nhiệm vụ cần thực hiện của công trình, hạng mục công trình phù hợp với danh mục và nội dung công tác xây dựng trong đơn giá xây dựng... hiện hành đối với khoản mục chi phí khác thứ j tính bằng lập dự toán 6 Xác định chi phí dự phòng (GDP) Chi phí dự phòng được xác định bằng 2 yếu tố: dự phòng chi phí cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh và dự phòng chi phí cho yếu tố trượt giá Chi phí dự phòng được xác định theo công thức sau: GDP = GDP1 + GDP2 (2.8) Trong đó: - GDP1: chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh được... Phụ lục này; - G: chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình, bộ phận, phần việc, công tác trước thuế; - TGTGT-XD: mức thuế suất thuế GTGT quy định cho công tác xây dựng; - GXDNT : chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công Trường hợp nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công được lập dự toán chi phí riêng theo thiết kế thì dự toán chi phí xây dựng trong Bảng 3.1 trên đây... chi phí xây dựng sau thuế của bộ phận, phần việc, công tác thứ i của công trình, hạng mục công trình (i=1ữn) * Trên cơ sở mức độ tổng hợp hoặc chi tiết của các khối lượng công tác xây dựng xác định theo mục 1.1 và mục 1.2 của Phụ lục này có thể kết hợp sử dụng đơn giá xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp để xác định chi phí xây dựng trong dự toán công trình Bảng 3.3 TỔNG HỢP GIÁ XÂY DỰNG CÔNG ... tổng mức đầu tư dự án đầu tư xây dựng công trình Phụ lục số PHƯƠNG PHÁP LẬP DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH - Dự toán công trình xác định sở thiết kế kỹ thuật thiết kế vẽ thi công Dự toán công trình... chuyển giao công nghệ tính cách lập dự toán dự tính tuỳ theo đặc điểm cụ thể dự án 2.3 Chi phí lắp đặt thiết bị thí nghiệm, hiệu chỉnh lập dự toán chi phí xây dựng Chi phí thiết bị tổng hợp theo... phí thiết bị dự án (GTB) tổng chi phí thiết bị công trình thuộc dự án Chi phí thiết bị công trình xác định theo phương pháp lập dự toán nêu mục Phụ lục số Thông tư 1.2.2.Trường hợp dự án có thông