QUY ĐỊNH QUẢN LÝ THEO ĐỒ ÁN THIẾT KẾ ĐÔ THỊ RIÊNG TỶ LỆ 1/500

QUY ĐỊNH QUẢN LÝ THEO ĐỒ ÁN THIẾT KẾ ĐÔ THỊ RIÊNG TỶ LỆ 1/500 TUYẾN ĐƯỜNG TRƯỜNG SƠN-PHAN ĐÌNH GIĨT-TRẦN QUỐC HỒN QUẬN TÂN BÌNH – THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH - TRUNG TÂM THƠNG TIN QUY HOẠCH TP HỒ CHÍ MINH Quy định quản lý theo đồ án thiết kế đô thị riêng tỷ lệ 1/500 Tuyến đường Trường Sơn – Phan Đình Giót – Trần Quốc Hồn Mục lục CHƯƠNG II: Quy định cụ thể cho vùng ……………….………………… 36 PHẦN : QUY ĐỊNH CHUNG Điều Tính chất, chức vùng 2…………………………………… …………… 36 CHƯƠNG I: Quy định chung …………………………………………….……… Điều Nguyên tắc quản lý vùng 2…………………………………… …………….…39 Điều Mục tiêu ……………………………………….…………………………….… Quy định không gian vùng …………………………………… … …….39 Điều Đối tượng áp dụng ……………………………………………………………… Quy định kiến trúc vùng ………………………………………… …… 41 Điều Những nguyên tắc ……………………………………………………………… 3 Bảng tiêu kiến trúc vùng ……………………………… … …… …… 41 Điều Giải thích từ ngữ………………………….…………………………………… CHƯƠNG II: Quy định bảo vệ môi trường…………………………………….5 CHƯƠNG III: Quy định cụ thể cho vùng ……………….…………… … 43 Điều Đối với hoạt động xây dựng ……………… …………………………….… .5 Điều Tính chất, chức vùng …………………………………… …………….43 Điều Đối với hoạt sinh hoạt sản xuất kinh doanh…… …………………… Điều Nguyên tắc quản lý vùng 3…………………………………… …… ……… 43 Điều Đối với hoạt động giao thông ……………… …………………………… 2.1 Quy định không gian vùng …………………………………… … .43 Điều Đối với không gian đường phố …………………………………………… 2.2 Quy định kiến trúc vùng …………………………………… … 44 CHƯƠNG III: Quy định khơng gian, kiến trúc cảnh quan tồn tuyến Điều Vị trí, phạm vi ranh giới, diện tích …………………………………………… Điều Phân vùng chức ……………………………………………… ………… Điều Quy định chung không gian ………………………………………………… Điều Quy định chung kiến trúc ………………………………………………… 10 Điều Quy định chung cảnh quan ………………………………………………….13 Điều6 Tổ chức Giao thông ……………………………………………….………… 19 Điều7 Định hướng hạ tầng kỹ thuật đô thị khác …………………………………….26 2.3 Bảng tiêu kiến trúc vùng 3………………………………………… … 44 PHẦN 3: Tổ chức thực ………………………………………… …….… 48 Điều Về cấp giấy phép xây dựng………………………… …………………………48 Điều Khuyến nghị kế hoạch thực hiện…………………… …………………………48 Điều Trách nhiệm Sở Quy hoạch – Kiến trúc………… …………………………48 Điều Trách nhiệm Ủy ban nhân dân quận Tân Bình… …………………………48 Điều Điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung………………………… ……………………… 48 7.1 Chiếu sáng …………………………………………………………… …….26 7.2 Các tiện ích thị ………………………………………………… …… ….27 PHẦN : QUY ĐỊNH CỤ THỂ CHO TỪNG VÙNG CHƯƠNG I: Quy định cụ thể cho vùng ……………….………… ……… 33 Điều Tính chất, chức vùng 1…………………………………… …………… 33 Điều Nguyên tắc quản lý vùng …………………………………… ………………33 2.1 Quy định không gian vùng …………………………………………… 33 2.2 Quy định kiến trúc vùng ……………………………………………… 33 2.3 Bảng tiêu kiến trúc vùng 1…………………………… ……………… 34 - -TRUNG TÂM THÔNG TIN QUY HOẠCH TP HỒ CHÍ MINH Quy định quản lý theo đồ án thiết kế đô thị riêng tỷ lệ 1/500 Tuyến đường Trường Sơn – Phan Đình Giót – Trần Quốc Hoàn PHẦN QUY ĐỊNH CHUNG CHƯƠNG I Quy định chung Điều Mục tiêu Quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan thực theo nội dung đồ án thiết kế đô thị duyệt nhằm đảm bảo tính thống q trình xây dựng cải tạo cơng trình trục đường Trường Sơn – Phan Đình Giót – Trần Quốc Hồn Điều Đối tượng áp dụng Các tổ chức cá nhân nước, nước ngồi có hoạt động liên quan đến không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị phạm vi ranh giới đồ án thiết kế đô thị riêng tỷ lệ 1/500 Tuyến đường Trường Sơn – Phan Đình Giót – Trần Quốc Hồn Các quan có chức quản lý quy hoạch, kiến trúc thị khu vực có trách nhiệm hướng dẫn tổ chức, cá nhân tuân thủ theo quy định Điều Những nguyên tắc Đảm bảo tính thống việc quản lý hoạt động liên quan đến không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị phạm vi ranh giới đồ án thiết kế đô thị riêng tỷ lệ 1/500 Tuyến đường Trường Sơn – Phan Đình Giót – Trần Quốc Hồn Những hạng mục, cơng trình cần cải tạo, xây dựng phải tuân thủ theo quy hoạch phân khu duyệt phù hợp với Quy định Vị trí khu vực thiết kế đô thị Đối với dự án chấp thuận tiêu quy hoạch – kiến trúc, thực xây dựng dự án tiêu chấp thuận Quy định quản lý theo đồ án thiết kế thị Trong trường hợp dự án có thay đổi (về chức năng, ranh đất…) dự án xác định theo tiêu quy hoạch quy định đồ án Quy hoạch phân khu (Quy hoạch chi tiết TL1/2000) Quy định quản lý theo đồ án thiết kế đô thị Đối với cơng trình xây dựng trái với quy hoạch phê duyệt trước đó, cần có biện pháp xử lý theo quy định trước thực theo đồ án Thiết kế đô thị riêng tỷ lệ 1/500 Tuyến đường Trường Sơn – Phan Đình Giót – Trần Quốc Hồn Khi có thay đổi khác với Quy định này, cần có ý kiến chấp thuận quan quản lý nhà nước có thẩm quyền Hình 2-1 Sơ đồ vị trí khu vực thiết kế thị quy hoạch chung - -TRUNG TÂM THƠNG TIN QUY HOẠCH TP HỒ CHÍ MINH Quy định quản lý theo đồ án thiết kế đô thị riêng tỷ lệ 1/500 Tuyến đường Trường Sơn – Phan Đình Giót – Trần Quốc Hồn Điều Giải thích từ ngữ (Theo QCVN 03:2012/BXD) - Cơng trình đa chức năng: (Cơng trình đa năng) cơng trình bố trí tịa nhà có nhóm phịng tầng nhà có cơng sử dụng khác (văn phòng, gian phòng khán giả, dịch vụ ăn uống, thương mại phịng có chức khác Trong đồ án cơng trình đa quy định khơng có chức ở) - Cơng trình thương mại dịch vụ (TMDV): cơng trình có tổ chức kinh doanh lĩnh vực văn phòng, cửa hàng kinh doanh (khơng khuyến khích tổ chức kinh doanh dịch vụ hàng qn có tính chất nhỏ lẻ) - Cơng trình kết hợp thương mại dịch vụ (Ở + TMDV): cơng trình có chức sử dụng đất quy định quy hoạch phân khu chức Do trục đường Trường Sơn xác định trục đường thương mại dịch vụ nên nhà khu vực kết hợp kinh doanh thương mại dịch vụ tổ chức dịch vụ văn phòng - Nhà liên kế mặt phố (Nhà phố): Loại nhà liên kế, xây dựng trục đường phố, khu vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch duyệt Nhà liên kế mặt phố ngồi chức để cịn sử dụng làm cửa hàng bn bán, dịch vụ văn phịng, nhà trọ, khách sạn, sở sản xuất nhỏ (không ô nhiễm) dịch vụ khác - Biệt thự: cơng trình nhà xây dựng độc lập bán độc lập, có khoảng sân nằm xung quanh nhà, số tầng mặt đất không 05 tầng (Theo QCVN 03:2012/BXD) Các tiêu khác theo quy hoạch duyệt Hình 4-1 Minh họa chiều cao cơng trình - Chiều cao tối đa: chiều cao tính từ mặt vỉa hè hoàn thiện đến điểm cao cơng trình, kể mái tum thang hay đỉnh mái dốc (Hình 4-1) - Chiều cao tầng kể tầng lửng (nếu có): chiều cao tính từ mặt vỉa hè hoàn thiện đến sàn tầng cơng trình (kể tầng lửng) (Hình 4-1) - Chiều cao chuẩn dãy nhà tổng chiều cao tầng vị trí lộ giới vị trí có yêu cầu khoảng lùi so với lộ giới (đã tính chiều cao lan can sê-nơ sàn mái) - Chiều cao khối tháp: tổng chiều cao tầng vị trí lùi vào so với giới xây dựng tổng chiều cao tầng cộng thêm (đối với nhà liên kế) - Khoảng lùi cơng trình: khoảng cách từ giới đường đỏ đến giới xây dựng (Hình 4-1) - Khoảng lùi khối tháp tầng cộng thêm (đối với nhà liên kế): khoảng cách từ giới đường đỏ đến mặt tiền khối tháp (Hình 4-2) - Khoảng lùi phía sau, khoảng lùi bên hông: khoảng cách tối thiểu từ ranh đất phía sau bên hơng đến vị trí xây dựng cơng trình Hình 4-2 Minh họa khoảng lùi cơng trình - -TRUNG TÂM THƠNG TIN QUY HOẠCH TP HỒ CHÍ MINH Quy định quản lý theo đồ án thiết kế đô thị riêng tỷ lệ 1/500 Tuyến đường Trường Sơn – Phan Đình Giót – Trần Quốc Hồn Chương II Quy định bảo vệ môi trường Điều Đối với hoạt động xây dựng - Chủ đầu tư, đơn vị thiết kế, thi cơng, giám sát chịu trách nhiệm, có cam kết biện pháp hạn chế tối đa tác động xấu ( nước thải, chất thải rắn, bụi, nhiệt, tiếng ồn, độ rung, vượt quy chuẩn kỹ thuật môi trường cho phép) đến môi trường cảnh quan q trình thi cơng xây dựng - Việc vận chuyển vật liệu xây dựng khơng để rị rỉ, rơi vãi, gây ô nhiễm môi trường Nước thải, chất thải rắn cần thu gom, vận chuyển đến nơi xử lý bảo đảm quy chuẩn kỹ thuật môi trường Điều Đối với hoạt động sinh hoạt sản xuất kinh doanh - Chủ sở hữu, cá nhân, đơn vị, tổ chức sử dụng cơng trình chịu trách nhiệm đảm bảo yêu cầu bảo vệ môi trường nguồn phát thải: Nước thải, rác thải, khí thải phải phân loại, thu gom xử lý theo quy định Pháp luật hành - Đối với sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ phát sinh lượng chất thải lớn cần có phận chuyên môn nhân phụ trách bảo vệ môi trường Điều Đối với hoạt động giao thông - Tổ chức, cá nhân hoạt động giao thơng vận tải hàng hóa nguy hiểm phải bảo đảm đáp ứng đủ điều kiện, lực bảo vệ môi trường theo quy định pháp luật - Các phương tiện vận chuyển nguyên liệu, vật liệu, chất thải phải che chắn, không để rơi vãi gây ô nhiễm môi trường tham gia giao thông Điều Trong khơng gian đường phố - Chính quyền địa phương, chủ sở hữu cơng trình cần có kế hoạch trồng xanh hai bên đường, trước cơng trình để giảm tiếng ồn, hấp thụ bụi khí độc hại, đạt hiệu cao ngăn ngừa ô nhiễm khơng khí - Bố trí thùng phân loại rác nguồn dễ dàng sử dụng tái chế, xử lý giảm ô nhiễm môi trường - Bảng che chắn cơng trình thi cơng cần ý đến yếu tố thẩm mỹ tạo cảnh quan đường phố - -TRUNG TÂM THÔNG TIN QUY HOẠCH TP HỒ CHÍ MINH Quy định quản lý theo đồ án thiết kế đô thị riêng tỷ lệ 1/500 Tuyến đường Trường Sơn – Phan Đình Giót – Trần Quốc Hồn CHƯƠNG III Quy định khơng gian, kiến trúc cảnh quan tồn tuyến Điều Vị trí, phạm vi ranh giới, diện tích Vị trí: Đồ án thiết kế đô thị riêng tỷ lệ 1/500 Tuyến đường Trường Sơn – Phan Đình Giót – Trần Quốc Hồn thuộc phường phường 4, quận Tân Bình Đối với cơng trình kiến trúc làm điểm nhấn tuyến đường Trường Sơn - Phan Đình Giót - Trần Quốc Hồn, chiều cao tối đa xây dựng cơng trình 68m (theo văn chấp thuận chiều cao tĩnh không Cục Tác chiến - Bộ Tổng tham mưu) Quy mô chức vùng tổng hợp theo Bảng 6-1 Hình 6-2 Bảng 6-1 Thống kê quy mơ chức vùng Diện tích (ha) Tỉ lệ (%) STT Chức - Phía Bắc giáp sân bay Tân Sơn Nhất đường Hồng Hà; Cơng trình cơng cộng (Giáo dục) 0,08 0,69 - Phía Nam giáp cơng viên Hồng Văn Thụ đường Phan Thúc Duyện; Nhà 0,17 1,46 - Phía Đơng giáp khu dân cư thấp tầng, đường Phổ Quang; Trung tâm đa chức 7,36 63,23 Đất thương mại dịch vụ 1,57 13,49 9,18 78,87 2,46 21,13 11,64 100 Phạm vi đồ án giới hạn sau: - Phía Tây giáp khu dân cư đường Thăng Long; Vùng I Diện tích thiết kế khoảng 24 ha, chiều dài tuyến đường 1,55 Km, phạm vi đồ án giới hạn sau: (Hình 2-1) Điều Phân vùng chức Tổng cộng Phân vùng theo chức năng: Nhà 0,52 9,2 Khu vực phân thành vùng có chức đặc trưng sau (Hình 6-1): Nhà kết hợp thương mại dịch vụ 1,46 25,84 1,98 35,04 3,67 64,96 5,65 100.0 Vùng I: Vùng đa chức tập trung II Đất giao thơng - Vị trí: Khu vực phía Bắc đường Trường Sơn giáp đường Hồng Hà, khu vực cửa ngõ sân Tổng cộng bay có nhiều khu đất lớn - Quy mơ: diện tích khoảng 9,18 - Hiện trạng sử dụng đất: quan, xí nghiệp, quân sự, dịch vụ sân bay có diện tích đất lớn Vùng II: Vùng kết hợp thương mại dịch vụ quy mơ nhỏ - Vị trí: Khu vực 02 bên trục đường Trường Sơn, khu vực đất có diện tích nhỏ, nhà liên kế phố - Quy mơ: diện tích khoảng 1,98 - Hiện trạng sử dụng đất: chủ yếu nhà liên kế phố có quy mơ diện tích đất nhỏ, thấp tầng Đất giao thơng III Cơng trình cơng cộng (Giáo dục) Đào tạo dạy nghề 0,2 Cơng trình cơng cộng ( Điện ảnh) 0,37 5,29 Nhà Nhà kết hợp thương mại dịch vụ 0,88 1,38 12,59 19,74 Trung tâm đa chức 1,47 21,03 Công viên xanh 0,12 4,42 1,72 63,23 2,57 36,77 6,99 100 Đất giao thông Tổng cộng 2,86 Vùng III: Vùng kết hợp thương mại dịch vụ - Vị trí: Khu vực dọc 02 trục đường Phan Đình Giót, Trần Quốc Hồn phía Tây đường Phổ Quang - Quy mơ: diện tích khoảng 4,42 - -TRUNG TÂM THƠNG TIN QUY HOẠCH TP HỒ CHÍ MINH Quy định quản lý theo đồ án thiết kế đô thị riêng tỷ lệ 1/500 Tuyến đường Trường Sơn – Phan Đình Giót – Trần Quốc Hồn Vùng III Vùng I Hình 6-1 Sơ đồ phân vùng theo chức Vùng II Ranh Vùng - -TRUNG TÂM THÔNG TIN QUY HOẠCH TP HỒ CHÍ MINH Quy định quản lý theo đồ án thiết kế đô thị riêng tỷ lệ 1/500 Tuyến đường Trường Sơn – Phan Đình Giót – Trần Quốc Hồn Vùng III Đất công cộng (C) Đất (O) Đất Cây xanh Vùng II Đất T.mại D.vụ (V) Đất đa chức (M) Đât Giaó dục (C) Vùng I Đât Quân (M) Đât + T.mại D.vụ + (T) Ranh thiết kế thị Hình 6-2 Sơ đồ phân khu chức sử dụng đất toàn tuyến - -TRUNG TÂM THÔNG TIN QUY HOẠCH TP HỒ CHÍ MINH Quy định quản lý theo đồ án thiết kế đô thị riêng tỷ lệ 1/500 Tuyến đường Trường Sơn – Phan Đình Giót – Trần Quốc Hồn Điều Quy định chung khơng gian Tính chất: khơng tăng tầng cao, mật độ xây dựng khơng thay đổi hình thức kiến trúc cơng trình biệt thự cơng trình trạng (trước tách thửa) - Là trục đường cửa ngõ hàng không quốc tế Thành phố Hồ Chí Minh Quy định cấp phép xây dựng lô đất phạm vi lộ giới quy hoạch - Được xác định trục đường thương mại - dịch vụ quận Tân Bình - Đối với lơ đất, nhà riêng lẻ hữu có phần tồn diện tích nằm Định hướng chung khơng gian vùng Vùng I: Vùng đa chức tập trung - Đặc trưng không gian đô thị vùng đa chức tập trung; tổ chức cơng trình thương mại - dịch vụ đa đáp ứng yêu cầu khu vực sân bay cửa ngõ Thành phố Vùng II: Vùng kết hợp thương mại dịch vụ quy mô nhỏ - Cải tạo xây dựng không gian nhà liên kế phố dọc tuyến đường đồng bộ, ngăn nắp, phạm vi quy hoạch lộ giới mở rộng tuyến đường, phép sửa chữa, cải tạo theo quy mô trạng nhà cũ xem xét cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo Quyết định số 27/2014/QĐ-UBND ngày 04 tháng năm 2014 Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh Quy định chi tiết số nội dung cấp phép xây dựng địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh Quy mơ cơng trình cấp phép xây dựng có thời hạn tối đa 02 tầng (không kể tầng lửng tầng 01 mái che cầu thang sân thượng có) ` trật tự kết hợp với thương mại - dịch vụ quy mô nhỏ Vùng III: Vùng kết hợp thương mại dịch vụ - Khu vực phát triển văn phòng, kinh doanh thương mại - dịch vụ Xây dựng cơng trình kiến trúc điểm nhấn vị trí cửa ngõ với tầng cao tối đa 16 tầng Đối với cơng trình kiến trúc làm điểm nhấn tuyến đường Trường Sơn - Phan Đình Giót - Trần Quốc Hồn, chiều cao tối đa xây dựng cơng trình 68m (theo văn chấp thuận chiều cao tĩnh không Cục Tác chiến - Bộ Tổng tham mưu) Quy mô chức vùng tổng hợp theo Bảng 7-1 Hình 7-2 Quy định tách nhập thửa: - 3.1 Nhập thửa: Khuyến khích nhập đất để tạo thành lô đất lớn, tạo điều kiện thuận lợi để thiết kế xây dựng cơng trình kiến trúc có quy mô lớn Đối với lô đất sau nhập có diện tích lớn 500m2, cần có ý kiến quan chức tiêu quy hoạch kiến trúc để thực xây cải tạo chỉnh trang 3.2 Tách thửa: - Diện tích tách tuân theo Quyết định số 33/2014/QĐ-UBND ngày 15 tháng 10 năm 2014 Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh Quy định diện tích tối thiểu tách - Sau tách thửa, hình thức kiến trúc cần hợp khối, tiêu quy hoạch kiến trúc đảm bảo phù hợp với tiêu quy hoạch kiến trúc trước tách - Đối với lô đất dự án có Quy hoạch chi tiết 1/500 duyệt biệt thự đơn lập phép tách làm hai thửa, chuyển từ biệt thự đơn lập sang nhà song lập - -TRUNG TÂM THÔNG TIN QUY HOẠCH TP HỒ CHÍ MINH Quy định quản lý theo đồ án thiết kế đô thị riêng tỷ lệ 1/500 Tuyến đường Trường Sơn – Phan Đình Giót – Trần Quốc Hoàn Quy định cấp phép xây dựng lô đất xác định theo nhu cầu chủ đầu tư sử dụng khác với chức TKĐT Điều Quy định chung kiến trúc Chức Cơng theo nhu trình cơng cầu cộng - Các cơng trình ưu tiên sử dụng vật liệu nhẹ, đại, thân thiện với môi trường, tiết Công trình đa chức Cơng trình thương mại dịch vụ Nhà phố liên kế Nhà liên kế Biệt thự kiệm lượng - Các cơng trình đa có diện tích lắp kính mặt tiền lớn nên sử dụng kính thiết kế chống nóng, phản quang - Cơng trình nhà biệt thự khuyến khích trồng phủ xanh bề mặt cơng trình - Các khu vực khác khuyến khích sử dụng vật liệu gây xạ nhiệt môi trường xung quanh Chức theo TKĐT Cơng trình cơng cộng Cơng trình đa chức Cơng trình thương mại dịch vụ Chất liệu, vật liệu xây dựng: Hình thức mái cơng trình:                   - Đối với cơng trình đa dãy nhà liên kế khu vực sử dụng hình thức mái bằng, bố trí trồng xanh mái cơng trình - Đối với nhà biệt thự khuyến khích sử dụng hình thức mái ngói Che chắn thiết bị lắp đặt bên nhà: - Tất thiết bị máy móc lắp đặt bên ngồi tịa nhà phải che khuất khỏi tầm nhìn Hàng rào: Nhà phố liên kế       Nhà liên kế       Biệt thự       - Hàng rào ngăn cách tòa nhà với đường phố phải có hình thức kiến trúc thống nhẹ, mỹ quan phải hài hòa màu sắc thiết kế với khu vực xung quanh - Chiều cao tối đa hàng rào 2,6m tính từ vỉa hè hữu ổn định địa điểm xây dựng Ghi chú: - Phần hàng rào mặt tiền từ độ cao 0,6m trở lên so với vỉa hè, ngoại trừ cột trụ, phải thiết kế trống thoáng cho phép nhìn xuyên qua, sử dụng vật liệu lưới sắt, song sắt…để đảm bảo tầm nhìn thơng thống : Được phép xây dựng - Phần hàng rào mặt tiền từ độ cao 0,6m trở xuống so với vỉa hè hàng rào không tiếp giáp đường phố (hàng rào ranh đất cịn lại) xây đặc : Khơng phép xây dựng : Các điều kiện ràng buộc xem xét điều kiện cụ thể, phù hợp với QC-TCVN hành khác đảm bảo hình thức kiến trúc theo quy định TKĐT - Đối với cơng trình đa thương mại dịch vụ khuyến khích: khơng xây hàng rào làm hàng rào nhẹ thống, xây bồn hoa để ngăn cách ranh giới - Đối với công viên xanh: không làm hàng rào làm hàng rào nhẹ thống có chiều cao không 0,6m - 10 -TRUNG TÂM THƠNG TIN QUY HOẠCH TP HỒ CHÍ MINH Quy định quản lý theo đồ án thiết kế đô thị riêng tỷ lệ 1/500 Tuyến đường Trường Sơn – Phan Đình Giót – Trần Quốc Hồn Minh họa hình khối cơng trình tổng thể vùng - 35 -TRUNG TÂM THÔNG TIN QUY HOẠCH TP HỒ CHÍ MINH Quy định quản lý theo đồ án thiết kế đô thị riêng tỷ lệ 1/500 Tuyến đường Trường Sơn – Phan Đình Giót – Trần Quốc Hoàn CHƯƠNG II Quy định cụ thể cho vùng Điều Tính chất, chức vùng Tính chất, chức vùng 1.1 Tính chất: Là vùng kết hợp thương mại, dịch vụ quy mô nhỏ Hình thức kiến trúc vùng đa phần nhà liên kế, kinh doanh thương mại dịch vụ quy mô nhỏ với diện tích lơ đất khơng q lớn 1.2 Chức năng: Các cơng trình nhà liên kế dọc đường Trường Sơn có chức thương mại dịch vụ nhỏ tầng trệt, kết hợp vỉa hè làm hành lang hỗ trợ cho việc kinh doanh Khuyến khích hợp khối khu đất nhỏ, hạn chế tách Cấm phơi phóng bên ngồi mặt tiền, cần tuân thủ quy định không gian cảnh quan toàn tuyến nhằm tạo hành lang thương mại dịch vụ thân thiện với người Điều Nguyên tắc quản lý vùng Quy định không gian vùng 2: Khu vực vùng cần tập trung ưu tiên phát triển hành lang thương mại dịch vụ bám dọc tuyến, tạo đồng hài hòa dãy nhà liên kế Cần tổ chức khơng gian thống đãng, nhiều tiện ích thị nhằm phục vụ cho người 1.1 Các tiêu sử dụng đất vùng 2: quy định theo Bảng 13-1 Hình 13-1 Bảng 13-1 Thống kê tiêu sử dụng đất vùng CHỨC NĂNG CHÍNH PHÂN VÙNG STT MĐXD TỐI ĐA (%) HSSDĐ TỐI ĐA 10 IIT6 Ở 6.5 90 11 IIT7 Ở 6.5 90 12 IIT8 Ở 6.5 90 13 IIT9 Ở 6.5 90 14 IIT10 Ở 70 15 IIT11 Ở 6.5 90 16 IIT12 Ở 6.5 90 17 IIV1 Ở 6.5 80 10 18 IIV2 Ở 6.5 70 10 19 IIV3 Ở 6.5 80 10 20 IIV4 Ở 6.5 80 10 21 IIV5 Ở 6.5 70 10 KHU VỰC TRƯỚC ĐÂY ĐÃ CÓ QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 Ghi chú: Số tầng cao tối đa: Bao gồm toàn tầng mặt đất (kể tầng kỹ thuật, tầng áp mái) tầng nửa hầm; Hệ số SDĐ tối đa: Đã cộng hệ số ưu tiên SỐ TẦNG CAO TỐI ĐA (QCVN 03/2012) (TẦNG) GHI CHÚ VÙNG Ở II IIO1 Ở 3.5 80 IIO2 Ở 3.5 80 IIO3 Ở 80 IIO4 Ở 60 5 IIT1 Ở 6.5 90 IIT2 Ở 6.5 90 IIT3 Ở 6.5 90 8 IIT4 Ở 6.5 90 IIT5 Ở 80 KHU VỰC TRƯỚC ĐÂY ĐÃ CÓ QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 - 36 - TRUNG TÂM THÔNG TIN QUY HOẠCH TP HỒ CHÍ MINH Quy định quản lý theo đồ án thiết kế đô thị riêng tỷ lệ 1/500 Tuyến đường Trường Sơn – Phan Đình Giót – Trần Quốc Hồn 1.2 Quy định lơ đất sau mở rộng lộ giới có diện tích nhỏ: Sau thực giải tỏa đủ lộ giới 60m, lô đất bám dọc trục đường Trường Sơn có diện tích nhỏ khơng đủ điểu kiện cấp phép xây dụng giải sau: - Chuyển nhượng cho nhà liên kề để hợp - Chuyển nhượng cho Nhà nước đầu tư xây dựng công trình phúc lợi xã hội cơng cộng Trong q trình thực dự án mở rộng đường, cần có kế hoạch đưa vào dự án kinh phí chuyển nhượng lô đất nhỏ làm hoa viên, chỗ dừng nghỉ chân cho khách hành nhà vệ sinh công cộng…Các lô đất đề xuất thu hồi xác định vùng II thuộc phần khu vực IIT5, IIT8, IIT10, IIT12 (Hình 13-2) Đề xuất lô đất nhỏ thuộc khu vực IIT5, IIT10 cần bố trí nhà vệ sinh cơng cộng phục vụ cho khách hành (Hình 13-3, Hình 13-4) Hình 13-3 Minh họa bố trí nhà vệ sinh cơng cộng lơ đất IIT5 Hình 13-1 Sơ đồ phân khu chức sử dụng đất vùng - 37 -TRUNG TÂM THÔNG TIN QUY HOẠCH TP HỒ CHÍ MINH Quy định quản lý theo đồ án thiết kế đô thị riêng tỷ lệ 1/500 Tuyến đường Trường Sơn – Phan Đình Giót – Trần Quốc Hồn Hình 13-4 Minh họa bố trí chỗ dừng chân, hoa viên nhà vệ sinh công cộng lô đất IIT10 Quy định kiến trúc vùng 2: 2.1 Kiến trúc chủ đạo cơng trình (IIT): Các cơng trình xây dựng cần sử dụng hình thức kiến trúc đại Các cơng trình hữu khuyến khích cải tạo chỉnh trang mặt đứng đồng màu sắc trang nhã nhằm tôn tạo mặt dãy nhà liên kế thương mại khang trang, đại Khuyến khích tăng cường xanh cơng trình bồn hoa cảnh ban công, lô gia 2.2 Kiến trúc chủ đạo cơng trình TMDV (IIV): Các cơng trình xây dựng cần sử dụng hình thức kiến trúc đại, màu sắc trang nhã hài hòa với dãy nhà liên kế Các tầng 7, cần lùi vào so với lộ giới 4m, khuyến khích sử dụng hình thức mái nhằm tạo đồng dọc tuyến phố thương mại dịch vụ 2.3 Kiến trúc chủ đạo cơng trình nhà (IIO): Các cơng trình khu vực xây dựng ổn định, khuyến khích cải tạo chỉnh trang mặt đứng đồng màu sắc trang nhã tăng cường xanh cơng trình bồn hoa cảnh ban công, lô gia Bảng tiêu kiến trúc vùng Vị trí lơ đất đề xuất thu hồi Hình 13-2 Sơ đồ lô đất vùng đề xuất thu hồi - 38 -TRUNG TÂM THÔNG TIN QUY HOẠCH TP HỒ CHÍ MINH Quy định quản lý theo đồ án thiết kế đô thị riêng tỷ lệ 1/500 Tuyến đường Trường Sơn – Phan Đình Giót – Trần Quốc Hoàn Bảng 13-2 Thống kê tiêu kiến trúc vùng CHỨC NĂNG CHÍNH PHÂN VÙNG STT CHIỀU CAO TẦNG TRỆT(KỂ CẢ TẦNG LỬNG NẾU CÓ) (M) CHIỀU CAO TỐI ĐA (M) CHIỀU CAO CHUẨN CỦA DÃY NHÀ (M) CHIỀU CAO KHỐI THÁP (M) BAN CÔNG (M) MÁI ĐĨN (M) KHOẢNG LÙI RANH ĐẤT BÊN HƠNG (M) KHOẢNG LÙI PHÍA SAU (M) KHOẢNG LÙI CƠNG TRÌNH (M) KHOẢNG LÙI KHỐI THÁP (HOẶC CÁC TẦNG CỘNGTHÊM ĐỐI VỚI NHÀ LIÊN KẾ SO VỚI RANH LỘ GIỚI) (M) VÙNG Ở II IIO1 Ở 5.8 15.6 12.6 0.9 2 IIO2 Ở 5.8 15.6 12.6 0.9 IIO3 Ở 5.8 19 12.6 6.4 0.9 IIO4 Ở TÂY, NAM: BẮC: IIT1 Ở 27 20.6 6.4 1.4 IIT2 Ở 27 20.6 6.4 1.4 IIT3 Ở 27 20.6 6.4 1.4 IIT4 Ở 27 20.6 6.4 1.4 IIT5 Ở 27 20.6 6.4 1.4 10 IIT6 Ở 27 20.6 6.4 1.4 11 IIT7 Ở 27 20.6 6.4 1.4 12 IIT8 Ở 27 20.6 6.4 1.4 13 IIT9 Ở 27 20.6 6.4 1.4 14 IIT10 Ở 27 20.6 6.4 1.4 3 15 IIT11 Ở 27 20.6 6.4 1.4 16 IIT12 Ở 27 20.6 6.4 1.4 17 IIV1 Ở 33.8 24 9.8 1.4 18 IIV2 Ở 33.8 24 9.8 1.4 19 IIV3 Ở 33.8 24 9.8 1.4 20 IIV4 Ở 33.8 24 9.8 1.4 21 IIV5 GHI CHÚ Ở 33.8 24 9.8 1.4 KHU VỰC TRƯỚC ĐÂY ĐÃ CÓ QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 LÙI TRỆT 3M (BAO GỒM TẦNG LỬNG NẾU CĨ) ĐƠNG: TÂY: 3 CỊN LẠI 4 KHU VỰC TRƯỚC ĐÂY ĐÃ CÓ QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 Ghi chú: Thi tuyển: Các công trình cần tổ chức thi tuyển kiến trúc để có phương án tối ưu phù hợp cảnh quan chung khu vực - 39 - TRUNG TÂM THƠNG TIN QUY HOẠCH TP HỒ CHÍ MINH Quy định quản lý theo đồ án thiết kế đô thị riêng tỷ lệ 1/500 Tuyến đường Trường Sơn – Phan Đình Giót – Trần Quốc Hồn Bản đồ thiết kế đô thị vùng - 40 -TRUNG TÂM THƠNG TIN QUY HOẠCH TP HỒ CHÍ MINH Quy định quản lý theo đồ án thiết kế đô thị riêng tỷ lệ 1/500 Tuyến đường Trường Sơn – Phan Đình Giót – Trần Quốc Hồn Minh họa không gian, kiến trúc cảnh quan vùng - 41 -TRUNG TÂM THÔNG TIN QUY HOẠCH TP HỒ CHÍ MINH Quy định quản lý theo đồ án thiết kế đô thị riêng tỷ lệ 1/500 Tuyến đường Trường Sơn – Phan Đình Giót – Trần Quốc Hồn Minh họa hình khối cơng trình tổng thể vùng - 42 -TRUNG TÂM THƠNG TIN QUY HOẠCH TP HỒ CHÍ MINH Quy định quản lý theo đồ án thiết kế đô thị riêng tỷ lệ 1/500 Tuyến đường Trường Sơn – Phan Đình Giót – Trần Quốc Hồn CHƯƠNG III Quy định cụ thể cho vùng 13 IIIT7 Ở 75 14 IIIT8 Ở 75 15 IIIT9 Ở 75 Quy định không gian vùng 3: 16 IIIT10 Ở 90 Khu vực cần tập trung ưu tiên phát triển khu đất lớn xác định vị trí điểm nhấn 17 IIIT11 Ở 75 Bảng 14-1 Thống kê tiêu sử dụng đất vùng 18 IIIV1 Ở 4.5 55 19 IIIV2 Ở 65 10 20 IIIV3 Ở 4.5 55 Điều Tính chất, chức vùng Là vùng văn phòng kết hợp thương mại dịch vụ.Các tiêu sử dụng đất vùng quy định theo Bảng 14-1 Hình 14-1 Điều Nguyên tắc quản lý vùng CHỨC NĂNG CHÍNH PHÂN VÙNG STT SỐ TẦNG CAO TỐI ĐA (QCVN 03/2012) (TẦNG) MĐXD TỐI ĐA (%) HSSDĐ TỐI ĐA GHI CHÚ VÙNG Ở KẾT HỢP THƯƠNG MẠI - DỊCH VỤ III IIIO1 Ở 3.5 70 21 IIIV4 Ở 65 14 IIIO2 Ở 3.5 70 22 IIIV5 Ở 75 IIIO3 Ở 3.5 70 23 IIIV6 Ở 75 IIIO4 Ở 3.5 70 24 IIIV7 Ở 75 IIIO5 Ở 3.5 70 25 IIIV8 Ở 4.5 55 IIIO6 Ở 3.5 70 26 IIIV9 ĐẤT GIÁO DỤC (ĐÀO TẠO DẠY NGHỀ) 6.5 50 11 IIIT1 Ở 75 27 IIIC1 ĐẤT CƠNG TRÌNH DỊCH VỤ CÔNG CỘNG 50 16 IIIT2 Ở 75 28 IIIM1 ĐẤT QUÂN SỰ 45 15 IIIT3 Ở 75 29 IIIM2 ĐẤT QUÂN SỰ KHỐI ĐẾ 50%, KHỐI THÁP 30% 15 10 IIIT4 Ở 75 11 IIIT5 Ở 75 12 IIIT6 Ở 75 KHU VỰC TRƯỚC ĐÂY ĐÃ CÓ QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU VỰC TRƯỚC ĐÂY ĐÃ CÓ QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHUYẾN KHÍCH THI TUYỂN Ghi chú: Số tầng cao tối đa: Bao gồm toàn tầng mặt đất (kể tầng kỹ thuật, tầng áp mái) tầng nửa hầm; Hệ số SDĐ tối đa: Đã cộng hệ số ưu tiên; Thi tuyển: Các cơng trình cần tổ chức thi tuyển kiến trúc để có phương án tối ưu Đặc trưng bố cục không gian khu vực gồm nội dung có đặc điểm theo khu vực sau: - 43 - TRUNG TÂM THƠNG TIN QUY HOẠCH TP HỒ CHÍ MINH Quy định quản lý theo đồ án thiết kế đô thị riêng tỷ lệ 1/500 Tuyến đường Trường Sơn – Phan Đình Giót – Trần Quốc Hồn - Khu vực gồm nhà biệt thự, văn phòng sân khấu điện ảnh: Khu vực gồm nhiều chức khác bố cục khơng gian kiến trúc cần kết hợp hài hòa cũ mới, khu vực văn phòng khu vực nhà biệt thự, cơng trình điểm nhấn cơng trình cao tầng có sẵn…Đối với nhà liên kế làm văn phòng đường Huỳnh Lan Khanh hẻm Phan Đình Giót (xung quanh khu vực QHCT 1/500 khu biệt thự) cần tuân thủ theo quy hoạch chi tiết duyệt tránh thay đổi nhiều đặc biệt tầng cao nhằm tránh phá vỡ không gian khu vực nhà biệt thự bên Quy định kiến trúc vùng 3: - Khu vực đường Trần Quốc Hoàn: Dãy nhà liên kế làm văn phòng xây kiên cố 4-5 tầng khu vực cần cải tạo chỉnh trang mặt tiền, kết hợp hài hịa với cơng trình đa lại tạo thành khu thương mại dịch vụ văn phòng đẹp, đại 2.2 Kiến trúc chủ đạo cơng trình khu vực đường Trần quốc Hồn (IIIM, IIIT5): Sử dụng - Khu vực cơng viên Hồng Văn Thụ: nơi có tuyến đường cao qua cơng viên tuyến đường sắt ngầm (dự kiến) khu vực tập trung đông người Cần bố trí hầm ngầm kết nối vào nhà ga với cơng trình điểm nhấn hai bên đường công viên tạo thành khu chức thương mại dịch vụ liên hoàn phục vụ tốt khách metro tạo hình ảnh đại thân thiện cho khách đến Thành phố Hồ Chí Minh 2.1 Kiến trúc chủ đạo cơng trình khu vực gồm nhà biệt thự, văn phòng sân khấu điện ảnh (IIIO, IIIV, IIIC, IIIT1~IIIT4): Sử dụng hình thức kiến trúc đại, hình khối cơng trình có đường nét mạch lạc, đơn giản Các nhà liên kế văn phòng đường Phan Đình Giót cần tạo khoảng lùi cơng trình 3m so với lộ giới để làm hành lang Tại vị trí sân khấu điện ảnh, cơng trình điểm nhấn khu vực, cần tổ chức thi tuyển kiến trúc để đưa phương án tối ưu phù hợp hình thức kiến trúc đại, hình khối cơng trình có đường nét mạch lạc, đơn giản, áp dụng đường nét, hình khối trịn cong vị trí góc cơng trình Dãy nhà liên kế văn phịng mặt tiền đường Trần Quốc Hồn (IIIT5) cần cải tạo chỉnh trang mặt đứng cho phù hợp với mặt tiền lô đất bị xiên so với trục đường, sử dụng kiến trúc nhỏ bồn hoa cảnh trang trí bên ngồi Các khu đất qn nằm phía tiếp giáp đường Phan Thúc Duyện (IIIM) cần nghiên cứu tổ chức thi tuyển kiến trúc nhằm đưa phương án phù hợp Bảng tiêu kiến trúc vùng Hình 14-1 Sơ đồ phân khu chức sử dụng đất vùng - 44 -TRUNG TÂM THÔNG TIN QUY HOẠCH TP HỒ CHÍ MINH Quy định quản lý theo đồ án thiết kế đô thị riêng tỷ lệ 1/500 Tuyến đường Trường Sơn – Phan Đình Giót – Trần Quốc Hoàn Bảng 14-2 Thống kê tiêu kiến trúc vùng CHỨC NĂNG CHÍNH PHÂN VÙNG STT CHIỀU CAO TẦNG TRỆT(KỂ CẢ TẦNG LỬNG NẾU CÓ) (M) CHIỀU CAO TỐI ĐA (M) CHIỀU CAO CHUẨN CỦA DÃY NHÀ (M) CHIỀU CAO KHỐI THÁP (M) BAN CƠNG (M) MÁI ĐĨN (M) KHOẢNG LÙI PHÍA SAU (M) KHOẢNG LÙI CƠNG TRÌNH (M) KHOẢNG LÙI RANH ĐẤT BÊN HÔNG (M) KHOẢNG LÙI KHỐI THÁP (HOẶC CÁC TẦNG CỘNGTHÊM ĐỐI VỚI NHÀ LIÊN KẾ SO VỚI RANH LỘ GIỚI) (M) GHI CHÚ VÙNG Ở KẾT HỢP THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ III IIIO1 Ở IIIO2 Ở 3 IIIO3 Ở IIIO4 Ở IIIO5 Ở 5.8 15.6 12.6 3 IIIO6 Ở 5.8 15.6 12.6 3 IIIT1 Ở 20.2 BẮC: 2.4 IIIT2 Ở 20.2 NAM:3 IIIT3 Ở 20.2 BẮC: 10 IIIT4 Ở 20.2 11 IIIT5 Ở 20.2 NAM: 12 IIIT6 Ở 20.2 BẮC: 13 IIIT7 Ở 20.2 14 IIIT8 Ở 20.2 15 IIIT9 Ở 5.8 19 2.4 16 IIIT10 Ở 27 1.4 17 IIIT11 Ở 5.8 19 1.2 18 IIIV1 Ở 36 19 IIIV2 Ở 40 2 20 IIIV3 Ở 36 2.4 21 IIIV4 Ở 56 22 IIIV5 Ở 20.2 23 IIIV6 Ở 20.2 24 IIIV7 Ở 5.8 19 2.4 25 IIIV8 Ở 26 IIIV9 27 IIIC1 28 IIIM1 29 IIIM2 5.8 19 6.4 6.4 0.9 2.4 KHU VỰC TRƯỚC ĐÂY ĐÃ CÓ QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 NAM:2.4 LÙI TRỆT 3M (BAO GỒM TẦNG LỬNG NẾU CÓ) 4 ĐÔNG: BẮC: - NAM: ĐÔNG: - BẮC: 2.4 TÂY: 25 - BẮC: TÂY,NAM: BẮC: 2.4 2.4 44 3.5 64 PHAN ĐÌNH GIĨT: 10 ; PHỔ QUANG: 10 - GIAO LỘ: 10 ĐẤT QUÂN SỰ 60 6 ĐẤT QUÂN SỰ 60 6 ĐẤT GIÁO DỤC (ĐÀO TẠO DẠY NGHỀ) ĐẤT CƠNG TRÌNH DỊCH VỤ CÔNG CỘNG 36 12.6 KHU VỰC TRƯỚC ĐÂY ĐÃ CĨ QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHUYẾN KHÍCH THI TUYỂN Ghi chú: Thi tuyển: Các cơng trình cần tổ chức thi tuyển kiến trúc để có phương án tối ưu; - 45 - TRUNG TÂM THƠNG TIN QUY HOẠCH TP HỒ CHÍ MINH Quy định quản lý theo đồ án thiết kế đô thị riêng tỷ lệ 1/500 Tuyến đường Trường Sơn – Phan Đình Giót – Trần Quốc Hồn Bản đồ thiết kế đô thị vùng - 46 -TRUNG TÂM THÔNG TIN QUY HOẠCH TP HỒ CHÍ MINH Quy định quản lý theo đồ án thiết kế đô thị riêng tỷ lệ 1/500 Tuyến đường Trường Sơn – Phan Đình Giót – Trần Quốc Hồn Minh họa không gian, kiến trúc cảnh quan vùng Minh họa hình khối cơng trình tổng thể vùng - 47 -TRUNG TÂM THÔNG TIN QUY HOẠCH TP HỒ CHÍ MINH Quy định quản lý theo đồ án thiết kế đô thị riêng tỷ lệ 1/500 Tuyến đường Trường Sơn – Phan Đình Giót – Trần Quốc Hoàn PHẦN Tổ chức thực - Quy định quản lý đồ án Thiết kế đô thị riêng tỷ lệ 1/500 Tuyến đường Trường Sơn – Phan Đình Giót – Trần Quốc Hồn nhằm đảm bảo cho công tác quy hoạch xây dựng trục đường triển khai đồng bộ, hài hịa khơng gian, kiến trúc cảnh quan; phù hợp với quy hoạch chung thành phố duyệt - Quy định quản lý sở pháp lý để triển khai cấp giấy phép xây dựng cho cơng trình khu vực thiết kế trục đường - Đồ án Thiết kế đô thị riêng tỷ lệ 1/500 tuyến đường Trường Sơn – Phan Đình Giót – Trần Quốc Hồn, quận Tân Bình phê duyệt để làm sở quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị cấp Giấy phép xây dựng theo quy định; đồng thời có giá trị pháp lý điều chỉnh cục đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án nhà phê duyệt trước phạm vi đồ án Thiết kế đô thị riêng này, làm thực công tác quản lý đất đai theo quy định (Nghị định số 64/2012/ NĐ-CP ngày 04/09/2014 Chính phủ cấp giấy phép xây dựng; Quyết định số 33/2014/QĐ-UBND ngày 15/10/214 Ủy ban nhân dân Thành phố diện tích tối thiểu tách thửa) Điều Về cấp giấy phép xây dựng - Đối với công trình có quy định chi tiết Quy định này, Sở xây dựng Ủy ban nhân dân quận Tân Bình theo thẩm quyền, đồ án thiết kế đô thị riêng tỷ lệ 1/500 Quy định quản lý theo đồ án Thiết kế đô thị riêng duyệt để cấp giấy phép xây dựng theo quy định hành - Đối với công trình thuộc trường hợp đặc biệt khơng quy định cụ thể có đề xuất khác quy định này, cần có ý kiến hướng dẫn quan có thẩm quyền phương án kiến trúc cơng trình có ý kiến Hội đồng Kiến trúc – Quy hoạch Thành phố - Chủ trì, phối hợp với Ủy ban nhân dân quận Tân Bình hướng dẫn, kiểm tra việc thực Quy định quản lý theo đồ án Thiết kế đô thị riêng tỷ lệ 1/500 Điều Trách nhiệm Ủy ban nhân dân quận Tân Bình - Triển khai thực Quy định quản lý theo đồ án Thiết kế đô thị riêng tỷ lệ 1/500 xử lý sai phạm liên quan địa bàn quản lý - Theo thẩm quyền giao, tổ chức cấp giấy phép quy hoạch, cấp giấy phép xây dựng cho cơng trình nhà riêng lẻ giải thủ tục có liên quan quản lý nhà, đất theo Quy định quản lý - Phối hợp với Sở Quy hoạch – Kiến trúc công tác nâng cao chất lượng thiết kế kiến trúc, dự án đầu tư xây dựng cơng trình thơng qua tổ chức thi tuyển phương án kiến trúc cơng trình (đối với cơng trình cần tổ chức thi tuyển kiến trúc theo quy định) Điều Điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung - Quy định quản lý điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung trường hợp đồ án Thiết kế đô thị riêng tỷ lệ 1/500 Tuyến đường Trường Sơn – Phan Đình Giót – Trần Quốc Hồn phê duyệt điều chỉnh - Trong q trình thực có khó khăn, vướng mắc tổ chức, cá nhân có liên quan phản ánh kịp thời Sở Quy hoạch - Kiến trúc Quận Tân Bình để xem xét, hướng dẫn giải Trường hợp vượt thẩm quyền, Sở Quy hoạch – Kiến trúc tổng hợp báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố xem xét sửa đổi, dẫn KT.GIÁM ĐỐC PHÓ GIÁM ĐỐC Điều Khuyến nghị kế hoạch thực - Khuyến khích tổ chức thi tuyển thiết kế theo quy định công trình trọng điểm mang tính biểu tượng - Triển khai hệ thống giao thông công cộng: tuyến buýt nhanh dọc tuyến đường, tuyến xe buýt gom kết nối với khu vực dân cư lân cận Nguyễn Thanh Toàn - Triển khai hạng mục hạ tầng kỹ thuật: Lối vào ga Metro ngầm, hầm ngầm bộ, Điều Trách nhiệm Sở Quy hoạch – Kiến trúc - Báo cáo, đề xuất Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, giải xin ý kiến Hội đồng Kiến trúc – Quy hoạch Thành phố, Bộ, ngành có liên quan trường hợp có khó khăn vướng mắc vượt thẩm quyền trình triển khai thực - 48 - TRUNG TÂM THÔNG TIN QUY HOẠCH TP HỒ CHÍ MINH Quy định quản lý theo đồ án thiết kế đô thị riêng tỷ lệ 1/500 Tuyến đường Trường Sơn – Phan Đình Giót – Trần Quốc Hoàn - 49 -TRUNG TÂM THƠNG TIN QUY HOẠCH TP HỒ CHÍ MINH Quy định quản lý theo đồ án thiết kế đô thị riêng tỷ lệ 1/500 Tuyến đường Trường Sơn – Phan Đình Giót – Trần Quốc Hồn