Tổ chức không gian gắn kết giữa khu đô thị mới và làng xóm đô thị hóa tại Thủ đô Hà Nội

BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI TỔ CHỨC KHÔNG GIAN GẮN KẾT GIỮA KHU ĐƠ THỊ MỚI VÀ LÀNG XĨM ĐƠ THỊ HĨA TẠI THỦ ĐƠ HÀ NỘI CHUN NGÀNH: QUY HOẠCH VÙNG VÀ ĐƠ THỊ MÃ SỐ : 62.58.01.05 TĨM TẮT LUẬN ÁN TIẾN SĨ Hà Nội - Năm 2016 Luận án hoàn thành tại: Trường đại học Kiến trúc Hà Nội Người hướng dẫn kho học: GS.TS.KTS Nguyễn Tố Lăng Phản biện 1: Phản biện 2: Phản biện 3: Luận án bảo vệ Hội đồng đánh giá luận án tiến sĩ cấp trường tại: Trường đại học Kiến trúc Hà Nội Vào hồi … giờ……ngày……tháng… năm 2016 Có thể tìm hiểu Luận án Thư viện quốc gia Thư viện Trường đại học Kiến trúc Hà Nội MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Q trình thị hố dẫn tới thu hẹp khoảng cách đô thị nông thơn, tạo lập ranh giới khơng rõ ràng, hình thái không gian đan xen, phản ánh nhiều mâu thuẫn yếu tố kinh tế, xã hội môi trường Do vậy, vấn đề tổ chức không gian gắn kết hài hồ với lợi ích phát triển chung tồn thị cần nghiên cứu làm rõ Thủ đô Hà Nội cho thấy phát triển mạnh mẽ, không gian đô thị chịu biến động tác động từ hoạt động kinh tế - tổ chức xã hội, mang tới nhiều mâu thuẫn, tranh chấp không gian hoạt động sử dụng không gian Vấn đề đặt việc cần thiết phải nghiên cứu tổ chức không gian gắn kết nhu cầu hoạt động cộng đồng Sự thu hẹp khoảng cách khu thị làng xóm thị hóa mang nhiều biểu khó kiểm sốt, chí nhiều lúc, nhiều nơi gây mâu thuẫn xã hội, gây thẩm mỹ mỹ quan đô thị Việc nghiên cứu không gian này, xét lúc hai “đối tượng” mối quan hệ vật chất gần nhau, “khoảng trống” cịn tồn Đây lý để luận án nhắm tới đưa nghiên cứu tổ chức không gian, gắn kết “đối tượng” Mục đích nghiên cứu Nghiên cứu đề xuất mơ hình giải pháp cho tổ chức không gian gắn kết khu đô thị làng xóm thị hóa nhằm tạo lập khơng gian gắn kết bền vững hài hịa phù hợp với biến đổi hoạt động kinh tế, tổ chức xã hội bảo vệ môi trường Thủ đô Hà Nội Đối tượng phạm vi nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu khơng gian dọc theo ranh giới làng xóm thị hóa khu thị mới, có chứa đựng biểu vật thể phi vật thể khác Phạm vi nghiên cứu Về không gian: Được xác định dựa theo đặc trưng khơng gian mang tính pha trộn, xen lẫn ảnh hưởng qua lại khu thị làng xóm thị hóa khu vực mở rộng đô thị Hà Nội, gồm Nội mở rộng,Chuỗi thị phía Đơng đường vành đai 4, Chuỗi thị phía Bắc sơng Hồng Về thời gian: Luận án nghiên cứu giai đoạn đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050, phù hợp với Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội Thủ tướng phê duyệt Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 Về lĩnh vực : Luận án nghiên cứu theo lĩnh vực Quy hoạch xây dựng đô thị, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan quản lý quy hoạch xây dựng đô thị Phương pháp nghiên cứu Luận án sử dụng phương pháp tiếp cận hệ thống, phương pháp đồ, phương pháp điều tra xã hội học, phương pháp phân tích tổng hợp dự báo, phương pháp chuyên gia, phương pháp thực chứng Ý nghĩa khoa học thực tiễn luận án Ý nghĩa khoa học: Đưa luận khoa học tính gắn kết vai trị khơng gian gắn kết làng xóm thị hóa khu thị phát triển Thủ Hà Nội Đề xuất mơ hình giải pháp có tính sở khoa học phù hợp với xu hướng phát triển đô thị bền vững Ý nghĩa thực tiễn Kết nghiên cứu bổ sung tính lý luận nội dung triển khai quy hoạch phân khu Khu nội đô mở rộng, Chuỗi đô thị phía Đơng đường vành đai 4, Chuỗi thị phía Bắc sơng Hồng Kết nghiên cứu tác động tới công tác lập quy hoạch chi tiết phát triển khu thị cải tạo làng xóm thị hóa Kết nghiên cứu đề cập tới việc triển khai đồ án Thiết kế đô thị riêng cho cải tạo chỉnh trang tuyến đường, phố ranh giới khu đô thị làng xóm thị hóa Những đóng góp luận án (1) Xác định sở khoa học tồn không gian gắn kết khu thị làng xóm thị hóa q trình phát triển thị mặt tổ chức không gian, kinh tế - xã hội mơi trường (2) Xây dựng mơ hình tổ chức khơng gian gắn kết tổng qt mơ hình áp dụng (3) Xác định nhóm giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, định hướng quản lý đô thị thúc đẩy tham gia cộng đồng Các khái niệm sử dụng luận án Khu thị mới, Làng xóm thị hóa, Tổ chức khơng gian, Hình dạng khơng gian, Chât lượng không gian, Không gian gắn kết, Không gian phân tách Cấu trúc luận án Luận án cấu trúc thành phần: Mở đầu; Nội dung; Kết luận, kiến nghị Phần nội dung trình bày theo chương, gồm: Chương I Tổng quan tổ chức không gian gắn kết khu thị làng xóm thị hóa ( gồm 47 trang); Chương II Cơ sở khoa học tổ chức không gian gắn kết khu thị làng xóm thị hóa ( gồm 38 trang); Chương III Mơ hình, giải pháp tổ chức không gian gắn kết khu đô thị làng xóm thị hóa ( gồm 67 trang) PHẦN NỘI DUNG CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ TỔ CHỨC KHÔNG GIAN GẮN KẾT KHU ĐÔ THỊ MỚI VÀ LÀNG XĨM ĐƠ THỊ HỐ 1.1 Đơ thị mở rộng vấn đề gắn kết khơng gian làng xóm có với khu thị 1.1.1 Đơ thị mở rộng 1.1.2 Yêu cầu gắn kết không gian làng xóm với khu thị giới Các hoạt động kinh tế- xã hội tác nhân ảnh hưởng tới hình thái mở rộng thị Trình độ phát triển kinh tế khác có biểu mở rộng khác Tại nước phát triển, dạng mở rộng nhảy cóc phổ biến, dẫn tới biểu đan xen thị - làng xóm cần phải giải 1.1.3 Thách thức gắn kết làng xóm với khu thị mở rộng đô thị Việt Nam Các thị Việt Nam q trình thị hóa nhanh Bên cạnh tác động từ hoạt động kinh tế xã hội, thị hóa Việt Nam xuất biểu “gượng ép” Thực tế ảnh hướng tới tách biệt đô thị nông thôn 1.1.4 Vấn đề gắn kết làng xóm thị hố với khu thị - Sự cân khu phát triển cũ - Sự phát triển thiếu kiểm soát gây biến đổi môi trường - Khu dân cư có chất lượng sống - Biểu phân hóa giai tầng sâu sắc 1.2 Thực trạng gắn kết không gian khu đô thị làng xóm thị hố khu vực mở rộng đô thị Hà Nội 1.2.1 Đặc điểm biến động làng xóm khu thị lịch sử phát triển Thủ đô Hà Nội - Đặc điểm phát triển khu đô thị Hà Nội: i) Đô thị tiếp tục phát triển giai đoạn đến 2030; ii) Khu thị thường kết nối với làng xóm xung quanh; iii) Có nhiều chuyển biến khu vực cạnh biên khu đô thị; iv) Ít trọng tới chức cơng cộng, dịch vụ - Đặc điểm biến động làng xóm: Biến đổi mục đích sử dụng đất; ii) Chuyển đổi nghề nghiệp; iii) Hoạt động kinh tế hộ gia đình; iv) Phân mảnh chia nhỏ diện tích xây dựng; v) Xuất hạ tầng xã hội; vi) Xuất xung đột giao thông 1.2.2 Thực trạng phân tách khu thị làng xóm thị hố khu vực đô thị mở rộng a) Thực trạng hoạt động kinh tế - xã hội môi trường - Quan hệ kinh tế hoạt động kinh tế: Chuyển đổi nghề nghiệp; Hoạt động kinh tế cá thể, hộ gia đình; Sự tranh chấp khơng gian nhận diện đặc trưng - Vấn đề xã hội phân hóa dân cư: Mơi trường xã hội phức tạp, thiếu ổn định; Sự phân hóa dân cư; Tác động lối sống thị; Hiện tượng di dân học, lắc đặc điểm nhận diện - Môi trường tự nhiên môi trường xây dựng: Môi trường tự nhiên biến đổi, suy kiệt ô nhiễm nghiêm trọng; Môi trường xây dựng ln biến động khó kiểm sốt b) Thực trạng biến động phân bố chức thị - Đất xây dựng nhà ở: Có biểu chiếm dụng, tuân thủ theo quy định quản lý trật tự xây dựng; Biến đổi chức cơng trình liên tục; Diện tích, chiều cao, khoảng lùi thay đổi khác - Đất công cộng dịch vụ: Thiếu định hướng rõ ràng dẫn tới phát triển lộn xộn; Hạn chế quy mô đất; Xuất không đồng bên khu vực; Các chức thương mại- dịch vụ, sản xuất hình thành tự phát với cơng trình - Đất giao thơng, đường bãi đỗ xe: Chưa đáp ứng quy mô dân số đồng thời khu vực; Khơng có đồng mặt cắt giao thông; 3) Tác động tới hình thái nhà - Thực trạng hệ thống hạ tầng kĩ thuật: Những biểu mỹ quan hệ thống hạ tầng kĩ thuật, Chệnh lệch khơng thống mạng lưới thốt; Chênh lệch cốt xây dựng c) Thực trạng tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan - Thiếu kết nối giao thông khu đô thị làng xóm thị hố - Tương phản kiến trúc cơng trình xây dựng - Thiếu sống động không gian công cộng - Chất lượng cảnh quan xuống cấp d) Các tồn quản lý quy hoạch xây dựng đô thị - Thiếu gắn kết ranh giới quy hoạch địa giới hành - Phân cấp lập phê duyệt quy hoạch thiếu quán 1.2.3 Các loại không gian phân tách khu thị làng xóm thị hố khu vực thị mở rộng - Không gian phân tách “mềm” - Không gian phân tách “cứng” - Không gian đan xen, hỗn hợp (a) Không gian phân tách (b) Không gian phân (c) Không gian đan mềm tách cứng xen hỗn hợp Hình 1.14 Sơ đồ mô tả dạng không gian phân tách Bảng 1.5 Phân loại không gian phân tách Phân loại không gian Không gian phân tách mềm Không gian phân tách cứng Không gian đan xen hỗn hợp Khoảng cách khu thị làng xóm thị hóa Tồn khoảng cách định chuyển đổi mục đích sử dụng đất Phân tách rạch ròi tuyến đường, kênh nước, xác định chức sử dụng đất Không xác định tuyến phân tách cụ thể, có biểu đan xen lẫn Vị trí theo quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội đến 2030 Nằm chủ yếu phân khu thuộc chuỗi thị phía Đơng đường vành đai phía Bắc sơng Hồng Nằm chủ yếu phân khu thuộc khu vực nội đô mở rộng Nằm chủ yếu phân khu thuộc khu vực nội đô mở rộng 1.3 Các nghiên cứu gắn kết khu thị làng xóm thị hố 1.3.1 Nghiên cứu vĩ mơ định hướng phát triển khu vực dân cư làng xóm thị hoá 1.3.2 Nghiên cứu kiểm soát khuyến khích chuyển đổi kinh tế xã hội từ nơng nghiệp sang đô thị 1.3.3 Nghiên cứu biến đổi môi trường tự nhiên môi trường xây dựng 1.3.4 Nghiên cứu sử dụng đất khu vực ven đô thị 1.3.5 Nghiên cứu khai thác áp dụng giá trị kiến trúc cảnh quan vào đối tượng độc lập Có thể thấy, tính tương tác, vận động hai đối tượng (làng xóm khu đô thị mới) chưa đề cập nghiên cứu Do vậy, việc kế thừa kết đạt từ nghiên cứu trước cần xem xét để từ đưa vận dụng phù hợp với mục đích nghiên cứu 1.4 Các vấn đề tập trung nghiên cứu Các vấn đề tổng quan thực trạng mối quan hệ khu đô thị làng xóm thị hố, cho thấy nội dung nghiên cứu cần tập trung vào khía cạnh: - Nghiên cứu gắn kết cấu trúc không gian cho hoạt động kinh tế- xã hội bảo vệ môi trường - Nghiên cứu tổ chức không gian gắn kết kiến trúc cảnh quan - Đề xuất định hướng quản lý tổ chức không gian gắn kết CHƯƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ TỔ CHỨC KHÔNG GIAN GẮN KẾT GIỮA KHU ĐÔ THỊ MỚI VÀ LÀNG XĨM ĐƠ THỊ HỐ 2.1 Cơ sở lý thuyết tổ chức khơng gian gắn kết 2.1.1 Đơ thị hóa yêu cầu gắn kết không gian phát triển đô thị bền vững - Gắn kết không gian phát triển kinh tế - Gắn kết không gian tổ chức xã hội - Gắn kết không gian hạn chế tác động tới môi trường Các thành tố phát triển bền vững nghiên cứu, rõ giá trị tích cực thúc đẩy kinh tế - chuyển đổi nghề nghiệp, cố kết tổ chức xã hội theo hướng cơng hài hịa lợi ích, phát huy giá trị sinh thái tự nhiên, nhằm mang lại gắn kết chức đô thị 2.1.2 Xu hướng gắn kết lý luận quy hoạch thị đại - Tính gắn kết lý luận thị học - Tính gắn kết mơ hình quy hoạch 2.1.3 Yếu tố gắn kết lý thuyết tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan - Gắn kết thẩm mỹ cảm thụ tổ chức không gian - Gắn kết công tổ chức không gian - Gắn kết yếu tố thời gian tổ chức không gian 2.2 Cơ sở pháp lý 2.2.1 Hệ thống Luật văn Luật - Hệ thống Luật: luật Đất đai (số 45/2013/QH13), luật Xây dựng (số 50/2014/QH13), luật Quy hoạch đô thị (số 30/2009/QH12), luật Bảo vệ môi trường (số 55/2014/QH13), Luật Thủ đô (số 25/2012/QH13) - Các văn Luật: Nghị định số 11/2013/ NĐ-CP; Nghị định số 38/2010/ NĐ-CP; Thông tư số 19/2010/ TT-BXD 2.2.2 Văn pháp lý liên quan tới quy hoạch xây dựng phát triển Thủ đô Hà Nội - Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan theo quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 - Quy hoạch phân khu khu vực phát triển đô thị theo quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội, đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050 - Lập quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết 2.3 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội thành phố Hà Nội - Điều kiện tự nhiên - Đặc điểm kinh tế - xã hội dân cư 2.4 Kết điều tra xã hội học nhu cầu sử dụng không gian khu đô thị làng xóm thị hóa Các nhu cầu bổ sung chức hồn thiện cấu trúc thị Bày tỏ quan điểm đặc điểm kiến trúc xây dựng cơng trình Bày tỏ thái độ, quan điểm sử dụng khơng gian ngồi nhà Hiểu biết quan điểm biến đổi cảnh quan môi trường khu vực Vai trò cộng đồng phát triển khu vực 2.5 Kinh nghiệm quốc tế tổ chức không gian gắn kết bền vững 11 khai thác đặc trưng tập qn có tạo lập khơng gian chun đề, mang sắc riêng 3.3.2 Mơ hình cấu trúc khơng gian gắn kết mềm Cấu trúc chức năng: Nhóm chức đất đai bổ sung hoàn chỉnh cấu trúc đô thị gồm đất công cộng, xanh nhằm đáp ứng cấu trúc thị làng xóm hữu đảm bảo phục vụ tồn khu vực Nhóm chức tạo động lực phát triển gồm thương mại- dịch vụ - sản xuất, nhà hỗn hợp giao thơng tạo lập tính liên kết chặt, tạo hội cho hoạt động sinh kế người dân Hình thái không gian: Phát triển theo liên kết “ngang” trực tiếp gắn kết khu đô thị với làng xóm thị hố chuyển hóa mềm hình thái đô thị nông thôn bám theo tuyến giao thông kết nối trực tiếp khu thị làng xóm thị hóa Hình 3.4 Mơ hình cấu trúc khơng gian gắn kết mềm 3.3.3 Mơ hình cấu trúc khơng gian gắn kết cứng Cấu trúc chức năng: Nhóm chức đất đai bổ sung, hồn chỉnh cấu trúc thị gồm khu đất bố trí cơng trình hạ tầng xã hội phục vụ tồn khu vực Nhóm chức tạo động lực phát triển gồm chức Hình 3.5 Mơ hình cấu trúc khơng gian gắn kết cứng 12 thương mại- dịch vụ nhà hỗn hợp, hình thành kết hợp với cơng trình cơng cộng tạo động lực hình thành tuyến gắn kết Hình thái khơng gian: hình thành dọc tuyến, sở tuyến giới hạn phân định khu thị với làng xóm thị hố 3.3.4 Mơ hình cấu trúc khơng gian gắn kết đan xen hỗn hợp Cấu trúc chức năng: Nhóm chức đất đai bổ sung, hồn chỉnh cấu trúc thị gồm chức cơng cộng cấp nhóm ở, sân chơi nhỏ nhằm nâng cao điều kiện sống cho người dân Nhóm chức tạo động Hình 3.6 Mơ hình cấu trúc k.gian gắn kết hỗn hợp lực phát triển bổ trợ tạo lập tính gắn kết cải thiện môi trường sống, thuận tiện kết nối tới khu vực chức thị khác Hình thái khơng gian: Thiết lập vùng có kiểm sốt xu hướng chuyển hố từ hình thái thị sang hình thái làng xóm khối tích, tầng cao 3.4 Giải pháp tổ chức khơng gian gắn kết 3.4.1 Các nhóm giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan 3.4.1.1 Giải pháp Cơ cấu phân bố chức Nhóm chức bổ sung hồn chỉnh cấu trúc thị bố trí phù hợp với tiêu chí : 1) Cân đối quỹ đất với nhu cầu sử dụng; 2) Khai thác bảo vệ đặc trưng có; 3) Có vai trò tạo trọng tâm gắn kết; 4) Đảm bảo phạm vi phục vụ; 5) Cấu thành liên kết giao thơng Nhóm chức tạo động lực phát triển bố trí phù hợp với tiêu chí về: 1) Đảm bảo khả phát triển kinh tế khu vực, tạo nguồn tài 13 cho đầu tư xây dựng ; 2) Phù hợp với đặc điểm tập quán, lối sống tổ chức xã hội; 3) Cân đối quỹ đất với nhu cầu sử dụng; 4) Đảm bảo công sử dụng đa dạng; 5) Có vai trị tạo trọng tâm gắn kết; 6) Cấu thành liên kết giao thơng; 7) An tồn sử dụng a) Áp dụng giải pháp vào tổ chức không gian gắn kết mềm: Nhóm chức bổ sung hồn thiện cấu trúc thị xác định phân bố cấp độ khu vực, Hình 3.7 Điều kiện tác động tới phân bố đất đai khơng gian gắn kết hồn thiện cấu trúc thị làng xóm Nhóm chức tạo động lực phát triển gồm thương mại -dịch vụ, sản xuất, nhà hỗn hợp phân bố địa điểm có thuận lợi khơng gian khả tiếp cận Các tuyến đường giao thông thiết lập bổ trợ, tạo lợi địa điểm cho chức thương mại dịch vụ b) Áp dụng giải pháp vào tổ chức không gian gắn kết cứng: Nhóm chức bổ sung hồn thiện cấu trúc thị số cơng trình hạ tầng xã hội quy mô cấp khu vực Các khu vực xanh sân chơi bổ sung theo cấp nhóm khai thác khơng gian mở cơng trình cao tầng khu thị Nhóm chức tạo động lực phát triển gồm thương mại dịch vụ, nhà hỗn hợp tạo điều kiện phát triển sở có Cải thiện, tăng cường hiệu quỹ đất giao thông hỗ trợ phát triển kinh tế địa phương c) Áp dụng giải pháp vào tổ chức khơng gian gắn kết hỗn hợp: Nhóm chức bổ sung hồn thiện cấu trúc thị chủ yếu cơng cộng cấp nhóm Chức xanh phân tán sử dụng kết hợp 14 chức khác Nhóm chức tạo động lực phát triển chủ yếu thương mại dịch vụ, nhà hỗn hợp cải tạo, tái thiết sở có Mở rộng hợp lý quỹ đất giao thông hỗ trợ phát triển kinh tế khu vực 3.4.1.2 Giải pháp Tổ chức mạng lưới kết nối giao thông a) Mạng lưới kết nối giao thơng khép kín liên hồn - Đa dạng hóa cấp độ đường giao thơng - Đa dạng kiểm sốt loại hình phương tiện giao thông - Mở rộng cải tạo ngõ, đường nhánh tiếp cận tới tuyến trục Hình 3.8 Cấu trúc mạng lưới kết nối giao thông b) Phát triển tuyến giao thông tốc độ thấp - Hạn chế khống chế có thời hạn phương tiện giới - Phù hợp khuyến khích tạo lập mơi trường thương mại dịch vụ - Kết hợp kiến trúc cảnh quan tạo lập hình ảnh đặc trưng Hình 3.9 Yếu tố tác động tới tổ chức tuyến giao thông tốc độ thấp c) Áp dụng giải pháp vào dạng không gian gắn kết - Không gian gắn kết mềm: 1) Mạng khép kín phát triển từ trục liên kết trực tiếp hai khu vực, trọng bố trí điểm dừng xe đảm bảo quy mơ dân số tồn khu vực; 2) Tuyến giao thông tốc độ thấp gắn 15 trục liên kết thơng qua việc phân cứng xe ô tô, mở rộng vỉa hè, thu hẹp lòng đường, khống chế cảnh quan kiến trúc - Khơng gian gắn kết cứng: 1) Mạng khép kín phát triển từ trục phân tách khu đô thị làng xóm thị hóa với mạng lưới đường có, mở rộng sử dụng kết hợp hợp lý nhiều điểm dừng đỗ xe không gian mở, công trình cơng cộng, tạo lập khơng gian đấu mối giao thông; 2) Tuyến giao thông tốc độ thấp xác lập thiết kế cải tạo không gian vỉa hè dọc tuyến giao thông đô thị kết hợp với khơng gian mở, khống chế khối tích xây dựng - Không gian gắn kết hỗn hợp: 1) Mạng giao thông khép kín hình thành sở cải tạo mở rộng mạng lưới đường có, cho phép đa dạng phương tiện giao thông; 2) Tuyến giao thông tốc độ thấp hình thành độc lập gần phía làng xóm thị hóa, hạn chế phương tiện giao thơng giới, mặt cắt hạn chế tạo lập khác cốt, kết hợp với đặc điểm cảnh quan kiến trúc địa 3.4.1.3 Giải pháp Kiểm sốt kiến trúc cơng trình a) Thiết lập chuyển tiếp chiều cao xây dựng - Tuyến cắt ngang, 1) Nâng tầng công trình phía làng xóm mở rộng; 2) Hạn chế xây dựng cơng trình q cao bên phía khu thị Hình 10 Mơ hình chuyển tiếp chiều cao xây dựng - Tuyến cắt dọc, chiều cao công trình xây dựng có xu hướng đồng hài hịa khu thị làng xóm thị hóa b) Thiết kế hợp khối tách khối cơng trình xây dựng - Hợp khối: 1) Hợp khối cơng trình xây dựng mặt bằng, chịu kiểm 16 soát khoảng lùi, khoảng đua; 2) Hợp khối bình diện đứng, phân vị tầng, chiều cao, ngơn ngữ kiến trúc - Tách khối: 1) Tách khối bình diện thơng qua Hình 3.11 Chuyển tiếp khối tích xây dựng cơng trình việc hạn chế xây dựng dãy cơng trình q dài; 2) Tách khối bình diện đứng tạo phân vị theo chiều dọc cho công trình dài phân vị ngang cơng trình q cao c) Bảo vệ khai thác giá trị kiến trúc đặc trưng - Bảo vệ cục thông qua quy định, hạn chế sửa chữa thay mới; thiết lập vùng cảnh quan đệm khu vực có giá trị văn hóa, tín ngưỡng - Khai thác khơng gian văn hóa, tín ngưỡng Thiết lập khơng gian cho hoạt động tín ngưỡng người dân khu vưc; d) Áp dụng giải pháp vào dạng không gian gắn kết Không gian gắn kết mềm: 1) Thiết lập tuyến cắt ngang có xu hướng thấp dần phía làng xóm có, tuyến cắt dọc đồng trục giao thơng thấp dần phía khơng gian mở; 2) Hợp khối cơng trình dọc tuyến, tách khối đứng theo cơng trình cao tầng; 3) Lập vùng bảo vệ khống chế mật độ tầng cao Không gian gắn kết cứng: 1) Thiết lập tuyến cắt ngang có xu hướng đồng tầng cao phạm vi khơng gian nghiên cứu, tuyến cắt dọc có xu hướng nâng lên vị trí trọng tâm gắn kết; 2) Hợp khối cơng trình bên phía làng xóm, tách khối, tạo phân vị ngang áp dụng cho công trình bên phía khu thị mới; 3) Bảo tồn chỉnh trang cục 17 cơng trình có giá trị lịch sử Không gian gắn kết hỗn hợp: 1) Thiết lập tuyến cắt ngang có chiều cao đồng nhất, theo tuyến cắt dọc nâng lên trục kết nối; 2) Hợp khối cơng trình gần khía khu thị tách khối cơng trình gần phía làng xóm thị hóa; 3) Bảo tồn đặc trưng không gian cục bộ, tránh tạo lập tương phản 3.4.1.4 Giải pháp Tổ chức không gian mở có tính gắn kết a) Tổ chức khơng gian mở chia sẻ nhiều hoạt động - Không gian sử dụng giao thoa, phi tầng bậc - Chia sẻ không gian cho hoạt động thiết yếu, dừng đỗ xe, điểm vui chơi, tập luyện thể thao Hình 3.12 Khai thác không gian mở chia sẻ nhiều hoạt động b) Thiết lập tính đa dạng cho khơng gian gắn kết - Đặc tính đa dạng đáp ứng hoạt động khác thời điểm - Đặc tính đa dạng đáp ứng hoạt động khoảng thời gian khác Hình 3.13 Tổ chức đa dạng hoạt động không gian gắn kết c) Áp dụng giải pháp vào dạng không gian gắn kết Không gian gắn kết mềm: 1) Chia sẻ không gian cho chức thương mại dịch vụ, hạ tầng xã hội cấp khu vực hoạt động thiết yếu bố trí hỗn hợp cơng trình cơng cộng, thương mại dịch vụ; 2) Xác lập 18 đặc tính đa dạng không gian thương mại- dịch vụ công cộng Không gian gắn kết cứng: 1) Chia sẻ không gian cho chức thương mại dịch vụ, hạ tầng xã hội đan xen bên khu vực, Chia sẻ hoạt động thiết yếu không gian mở; 2) Xác lập đặc tính đa dạng nhiều hoạt động không gian vỉa hè, tạo sôi động, Hạn chế chia nhỏ không gian, phân chia nhiều cốt cao độ khác Không gian gắn kết hỗn hợp: 1) Chia sẻ không gian cho chức xanh, không gian mở, kết hợp với thương mại dịch vụ chia sẻ hoạt động thiết yếu khai thác không gian mở, khơng gian trống; 2) Xác lập đặc tính đa dạng nhiều hoạt động khai thác vào không gian tốc độ thấp 3.4.2 Hướng giải pháp quản lý xây dựng đô thị - Giải pháp quản lý giới hạn lập quy hoạch: i)Xác định ranh giới nghiên cứu gồm: 1)Ranh giới xác lập khu vực trọng điểm can thiệp; 2) Ranh giới xác lập khu vực chịu ảnh hưởng; ii) Xác định ranh giới lập quy hoạch theo ranh giới nghiên cứu - Giải pháp kiểm sốt phát triển khơng gian gắn kết theo quy hoạch: i) Chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc vận dụng linh hoạt giải nội dung hoàn thiện cấu trúc thị mơ hình tổng qt; ii) Thống cấp thẩm quyền công tác lập, phê duyệt quy hoạch; iii) Kiểm soát tiêu quy hoạch theo phân vùng nghiên cứu 3.4.3 Giải pháp thúc đẩy tham gia cộng đồng Đổi phương pháp lập quy hoạch có tham gia cộng đồng: i) Áp dụng phương pháp thực quy hoạch “đáp ứng nhu cầu” lồng ghép từ phương pháp quy hoạch “từ lên” với “từ xuống”; ii) Áp dụng lập quy hoạch chiến lược Nâng cao vai trị cộng đồng kiểm sốt phát triển khơng gian: i) Khuyến khích tham gia cộng đồng nhà đầu tư vào trình lập quy hoạch từ bước ban đầu; ii) Xây dựng chế tạo điều kiện cho người dân tham gia phát triển không gian 19 3.5 Tổ chức không gian gắn kết điểm dân cư thị hố làng Cót với khu đô thị Quận Cầu Giấy 3.5.1 Thực trạng phân tách không gian nhu cầu phát triển Thực trạng phân tách không gian: Biểu phân tách rõ rệt qua hoạt động sử dụng, môi trường xã hội, đặc điểm kiến trúc – cảnh quan Nhu cầu phát triển: Nhu cầu qua khảo sát xã hội học gồm: 1)Nhu cầu sử dụng không gian thân thiện, đảm bảo môi trường 2) Nhu cầu đảm bảo ổn định đời sống 3) Nhu cầu phát triển kinh tế hộ gia đình 4) Nhu cầu sân chơi cho trẻ nhỏ người già 3.5.2 Áp dụng mơ hình giải pháp vào tổ chức khơng gian gắn kết 3.5.2.1 Mơ hình cấu trúc không gian gắn kết Định hướng không gian: Áp dụng mơ hình tổ chức khơng gian gắn kết cứng khơng gian gắn kết hỗn hợp Hình thái khơng gian: Chuyển hố từ hình thái thị sang hình thái làng xóm khối tích, tầng cao Tuyến trục khơng gian khai thác giá trị văn hố, tập quán, thói quen tạo lập chuyên đề đảm bảo sôi động liên tục 3.5.2.2 Các giải pháp tổ chức không gian gắn kết Cơ cấu phân bố đất đai: Xác định quỹ đất cho chức công cộng, thương mại dịch vụ, xanh- sân chơi, nhà ở, đường bãi đỗ xe Tổ chức mạng lươi kết nối giao thông: Xác lập mạng kết nối giao thơng khép kín, tạo lập tuyến giao thơng tốc độ thấp sở cải tạo ngõ 259 ngõ 232 Kiểm sốt kiến trúc cơng trình: Khống chế chiều cao chuyển tiếp, xác định khu vực hợp khối cơng trình, khu vực tách khối, khai thác giá trị đặc trưng Tổ chức khơng gian mở có tính gắn kết: Sử dụng đan xen khơng gian bên phía làng n Hịa khu thị lân cận, khai thác cảnh quan có (mương nước, nghĩa trang) 20 Hình Khơng gian nghiên cứu Hình 3.23 Định hướng không gian gắn khu dân cư làng Cót với khu kết khu dân cư làng Cót với khu đơ thị xung quanh ranh giới thị xung quanh hành phường n Hồ (Nguồn: Sơ đồ hóa sở đồ nền, quy hoạch phân khu H2-2, năm 2014) Hình 3.24 Sơ đồ phân bố chức Hình 3.25 Sơ đồ mạng liên kết khu dân không gian gắn kết khu dân cư làng cư làng Cót với khu thị xung Cót với khu thị xung quanh quanh 3.6 Bàn luận kết nghiên cứu 3.6.1 Bàn luận yêu cầu gắn kết vai trị khơng gian gắn kết phát triển đô thị - Dưới tác động nhu cầu phát triển, việc xác định rõ khơng gian có tính chất chuyển tiếp gắn kết yêu cầu quản lý phát triển 21 đô thị Với thực tế công tác quy hoạch với triển khai dự án nay, việc xác định khơng gian có tính chất, đặc thù gắn kết đề xuất quan trọng nhằm xác định hoạt động đầu tư triển khai quy hoạch có hiệu - Khơng gian gắn kết đề xuất nghiên cứu luận án yếu tố công tác quy hoạch xây dựng quản lý phát triển đô thị Do vậy, kết nghiên cứu tổ chức không gian gắn kết có khả áp dụng vào thực tiễn, đặc biệt bối cảnh mở rộng đô thị Hà Nội Nội dung nghiên cứu tổ chức không gian gắn kết giải :1) Cổ vũ phát triển hoạt động kinh tế cá thể, chuyển đổi nghề nghiệp; 2) Phát triển loại hình kinh tế đặc trưng thơng qua khơng gian chuyên đề; 3) Gắn kết cộng đồng dân cư 4) Có khả xã hội hóa đầu tư vào phát triển; 5) Góp phần cải thiện bảo vệ mơi trường 3.6.2 Bàn luận mơ hình khơng gian gắn kết phát triển đô thị Dựa phân loại không gian gắn kết, luận án đề xuất dạng không gian gắn kết sở đưa mơ hình tổ chức khơng gian tổng qt mơ hình áp dụng gồm: 1) Mơ hình tổ chức khơng gian gắn kết mềm; 2) Mơ hình tổ chức khơng gian gắn kết cứng; 3) Mơ hình tổ chức khơng gian gắn kết hỗn hợp Mơ hình tổ chức khơng gian gắn kết sử dụng kết nghiên cứu lý luận xu hướng quy hoạch đại, lý luận phát triển bền vững Trong đề xuất mơ hình, tư tưởng gắn kết phản ánh biểu thực tế phát triển nay, đơn vị kiểu mới, phụ thuộc vào phát triển giao thông với bán kính lớn hơn, xu hướng sử dụng tiện ích thị phi tầng bậc 3.6.3 Bàn luận giải pháp tổ chức không gian gắn kết phát triển thị 1) Trong nhóm giải pháp tổ chức không gian gắn kết, luận án đưa số luận điểm có khả áp dụng vào thực tiễn quy hoạch nay, gồm: Đề xuất tiêu chí đánh giá việc phân bố chức 22 phù hợp theo yêu cầu phát triển bền vững u cầu tạo lập khơng gian có tính gắn kết Đề xuất giải pháp tổ chức tuyến giao thông tốc độ thấp động lực phát triển kinh tế - gắn kết cộng đồng xã hội Đề xuất áp dụng đồng giải pháp hợp khối tách khối góp phần vào cơng tác nghiên cứu thiết kế đô thị tuyến phố triển khai Hà Nội Đề xuất thiết lập tính đa dạng chia sẻ khơng gian giải phần vấn đề hạn hẹp quỹ đất đai phù hợp với biểu 2) Trong nhóm giải pháp định hướng quản lý thực quy hoạch, luận án đề xuất định hướng phát triển nghiên cứu đổi công tác quản lý đô thị quan điểm: Quản lý giới hạn quy hoạch xây dựng Kiến nghị giải pháp kiểm sốt phát triển khơng gian theo quy hoạch 3) Nhóm giải pháp thúc đẩy tham gia cộng đồng Luận án đưa nhận xét chung tham gia cộng đồng q trình tổ chức khơng gian gắn kết từ giai đoạn lập nhiệm vụ đến giai đoạn đưa vào khai thác sử dụng KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Qua nghiên cứu tổng quan, chất hình thành gắn kết dựa sở gắn kết kinh tế - xã hội môi trường Tại thành phố Hà Nội, thực trạng chung cho thấy nhiều bất cập phân bố chức năng, hình thái khơng gian mức độ hoạt động ảnh hưởng tới phát triển, biểu thiếu gắn kết hoạt động kinh tế- chuyển đổi nghề nghiệp, đặc điểm dân cư – tổ chức xã hội đặc điểm môi trường Căn vào biểu hiện trạng vị trí địa lý, Luận án phân loại đặc điểm phân tách thành dạng, gồm: 1) Không gian phân tách mềm; 2) Không gian phân tách cứng; 3) Không gian hỗn hợp Cơ sở khoa học nghiên cứu làm rõ hai khía cạnh bật tổ chức khơng gian gắn kết 1) Phát triển bền vững tổ chức không 23 gian gắn kết bền vững; 2) Chuyển hoá lý luận phát triển bền vững tới công tác quy hoạch tổ chức không gian qua lý thuyết, văn pháp lý trường hợp nghiên cứu thực tiễn Mơ hình khơng gian gắn kết đề xuất phù hợp với quan điểm nguyên tắc Với dạng không gian gắn kết khác nhau, mơ hình tổ chức khơng gian gắn kết phát triển tương ứng từ mơ hình tổng qt, gồm: - Mơ hình tổ chức khơng gian gắn kết mềm: trọng tạo liên kết trực tiếp thiết lập vùng không gian đệm chuyển tiếp khu thị làng xóm thị hố - Mơ hình tổ chức khơng gian gắn kết cứng: chủ trương tái lập không gian giao thoa, chia sẻ hoạt động dọc theo ranh giới phân tách khu đô thị làng xóm thị hố; đồng thời động lực để chuyển hoá hoạt động gắn kết vào không gian riêng biệt - Mô hình tổ chức khơng gian gắn kết hỗn hợp chủ trương thiết lập vùng khơng gian kiểm sốt mang tính chuyển tiếp từ khu thị tới làng xóm thị hóa, trở thành đối tượng có tính độc lập tương đối thơng qua việc hình thành mở rộng tuyến giao thong ngoại vi tuyến kết nối ngang qua khu vực Luận án đề xuất nhóm giải pháp liên quan tới lĩnh vực quy hoạch xây dựng đô thị, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan định hướng quản lý xây dựng thị - Nhóm giải pháp tổ chức không gian gắn kết, gồm: 1) Giải pháp cấu phân bố chức năng; 2) Giải pháp tổ chức mạng liên kết; 3) Giải pháp kiểm sốt cơng trình; 4) Giải pháp tổ chức khơng gian mở có tính gắn kết - Nhóm giải pháp định hướng quản lý xây dựng đô thị, gồm: 1) Giải pháp quản lý giới hạn lập quy hoạch; 2) Giải pháp kiểm sốt phát triển khơng gian gắn kết theo quy hoạch - Nhóm giải pháp thúc đẩy tham gia cộng đồng, gồm: 1) Đổi phương pháp lập quy hoạch có tham gia cộng đồng; 2) Nâng 24 cao vai trò cộng đồng kiểm sốt phát triển khơng gian Trường hợp nghiên cứu áp dụng mơ hình giải pháp tổ chức không gian gắn kết địa bàn điểm dân cư làng Cót, quận Cầu Giấy mang tới kết tích cực việc tăng khả đáp ứng hệ thống hạ tầng xã hội, tăng khả hỗ trợ phát triển kinh tế khu vực, phù hợp với nhu cầu biến động hình thái thực trạng nâng cao đời sống cho người dân Kiến nghị Đối với công tác triển khai quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết theo Quyết định số 1259/QĐ-TTg phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Thủ Hà Nội đến 2030, tầm nhìn đến 2050 - Kiến nghị áp dụng xác định không gian gắn kết quy hoạch phân khu thực khu vực Nội đô mở rộng, Chuỗi thị phía Đơng đường vành đai 4, Chuỗi thị phía Bắc sơng Hồng - Kiến nghị áp dụng giải pháp luận án quy hoạch chi tiết cải tạo nâng cấp điểm dân cư thị hóa, dự án khu thị - Kiến nghị triển khai đồ án thiết kế đô thị riêng tuyến phố ranh giới khu thị làng xóm thị hóa Đối với quản lý xây dựng đô thị, Luận án kiến nghị: - Kiến nghị xây dựng hệ thống sở pháp lý quy chuẩn tổ chức quản lý khơng gian gắn kết nhằm cụ thể hố hệ thống quan điểm nguyên tắc đề xuất - Kiến nghị bổ xung nội dung, tiêu quy hoạch, sở phân bố xác lập chức cơng trình hạ tầng xã hội khu vực có tính chất gắn kết Đối với đổi phương pháp lập quy hoạch, Luận án kiến nghị: - Cải tiến phương pháp tiến hành, tiếp cận triển khai thực đồ án quy hoạch theo hướng “đáp ứng nhu cầu”; - Nâng cao vai trò cộng đồng trình lập quy hoạch quản lý xây dựng thị, đóng vai trị chủ thể sử dụng không gian gắn kết DANH MỤC NHỮNG CƠNG TRÌNH KHOA HỌC ĐÃ CƠNG BỐ CỦA TÁC GIẢ CÓ LIÊN QUAN ĐẾN LUẬN ÁN Bài báo khoa học 1/ Lê Xuân Hùng (2015), “Sự cần thiết gắn kết khơng gian khu thị làng xóm thị hóa khu vực mở rộng thủ Hà Nội”, Tạp chí khoa học Kiến trúc- Xây dựng, Trường đại học kiến trúc Hà Nội, số 20/2015 2/ Lê Xn Hùng (2016), “Mơ hình cấu trúc khơng gian gắn kết khu thị làng xóm thị hóa khu vực mở rộng Thủ Hà Nội”, Tạp chí Quy hoạch thị, Hội quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, số 24/ 2016 3/ Lê Xuân Hùng (2016), “Khía cạnh thời gian tổ chức khơng gian gắn kết làng xóm thị hóa khu thị mới”, Tạp chí Xây dựng & Đô thị, Học viện cán quản lý xây dựng & đô thị, số 49/ 2016 4/ Lê Xuân Hùng (2016), “Tạo lập sắc khu đô thị trường hợp khu vực mở rộng thành phố Hà Nội”, Tạp chí Kiến trúc Việt Nam, số 202/ 2016 Đề tài nghiên cứu khoa học 1/ Đề tài nghiên cứu khoa học cấp trường: “Giữ gìn sắc văn hóa phát triển Kinh tế địa phương khu vực làng nghề truyền thống Đồng Kỵ, Bắc Ninh q trình thị hóa” – Quỹ Ford, trường Đại học kiến trúc Hà Nội, 2010