Mẫu hợp đồng chuyển nhượng dự án

Mẫu hợp đồng chuyển nhượng dự án tài liệu, giáo án, bài giảng , luận văn, luận án, đồ án, bài tập lớn về tất cả các lĩnh...

BỘ XÂY DỰNG------CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự do – Hạnh phúc------------Số: 99/BXD-KTTCV/v: Công bố mẫu hợp đồng tư vấn quản lý dự án (PMC)Hà Nội, ngày 17 tháng 01 năm 2008 Kính gửi: - Các Bộ, Cơ quan ngang Bộ, Cơ quan thuộc Chính phủ.- Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.- Các Tập đoàn kinh tế, Tổng công ty Nhà nước. Căn cứ Nghị định số 36/2003/NĐ-CP ngày 04 tháng 4 năm 2003 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng.Căn cứ Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13 tháng 06 năm 2007 của Chính phủ về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.Bộ Xây dựng công bố mẫu hợp đồng tư vấn quản lý dự án (PMC) kèm theo văn bản này để các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan sử dụng vào việc soạn thảo, đàm phán và quản lý thực hiện hợp đồng trong hoạt động xây dựng theo qui định của Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 của Chính phủ. Nơi nhận:- Văn phòng Quốc hội;- Hội đồng dân tộc và các ủy ban của Quốc hội;- Văn phòng Chủ tịch nước;- Cơ quan TW của các đoàn thể;- Tòa án Nhân dân tối cao;- Viện Kiểm sát nhân dân tối cao;- Văn phòng Chính phủ;- Các Sở XD, các Sở có công trình xây dựng chuyên ngành;- Các Cục, Vụ thuộc Bộ XD;- Lưu VP, Vụ PC, XL, KTTC; VKTXD. T400.KT. BỘ TRƯỞNGTHỨ TRƯỞNGĐinh Tiến Dũng Nguồn: http://giaxaydung.vn MẪU HỢP ĐỒNGTƯ VẤN QUẢN LÝ DỰ ÁN (PMC)(Công bố kèm theo văn bản số 99/BXD-KTTC ngày 17/1/2008 của Bộ Xây dựng về việc công bố mẫu hợp đồng tư vấn quản lý dự án) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự do – Hạnh phúc------------(Địa danh), ngày ….tháng …. năm …. HỢP ĐỒNG TƯ VẤN QUẢN LÝ DỰ ÁNSố: … /(Năm)/….(Ký hiệu hợp đồng)Về việc: Tư vấn quản lý dự án CHO CÔNG TRÌNH HOẶC GÓI THẦU (TÊN CÔNG TRÌNH VÀ HOẶC GÓI THẦU) SỐ … THUỘC DỰ ÁN (TÊN DỰ ÁN) …… GIỮA (TÊN GIAO DỊCH CỦA CHỦ ĐẦU TƯ) VÀ (TÊN GIAO DỊCH CỦA TƯ VẤN QUẢN LÝ DỰ ÁN) Nguồn: http://giaxaydung.vn MỤC LỤCPHẦN 1 – CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG . PHẦN 2 – CÁC ĐIỀU KHOẢN VÀ ĐIỀU KIỆN CỦA HỢP ĐỒNG ĐIỀU 1. HỒ SƠ CỦA HỢP ĐỒNG VÀ THỨ TỰ ƯU TIÊN .ĐIỀU 2. CÁC ĐỊNH NGHĨA VÀ DIỄN GIẢI ĐIỀU 3. MÔ TẢ PHẠM VI CÔNG VIỆC ĐIỀU 4. GIÁ HỢP ĐỒNG, TẠM ỨNG VÀ THANH TOÁN .ĐIỀU 5. BẢO ĐẢM THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG (NẾU CÓ) ĐIỀU 6. THAY ĐỔI VÀ ĐIỀU CHỈNH GIÁ HỢP ĐỒNG .ĐIỀU 7. TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG .ĐIỀU 8. TRÁCH NHIỆM VÀ NGHĨA VỤ CHUNG CỦA PMC ĐIỀU 9. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CHUNG CỦA CHỦ ĐẦU TƯ .ĐIỀU 10. NHÂN LỰC CỦA PMC ĐIỀU 11. TẠM NGỪNG VÀ CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG ĐIỀU 12. BỒI THƯỜNG VÀ GIỚI HẠN TRÁCH NHIỆM .ĐIỀU 13. BẢN QUYỀN VÀ QUYỀN SỬ DỤNG TÀI LIỆU ĐIỀU 14. VIỆC BẢO MẬT .ĐIỀU 15. BẢO HIỂM .ĐIỀU 16. BẤT KHẢ KHÁNG .ĐIỀU 17. THƯỞNG, PHẠT VI PHẠM HỢP ĐỒNG ĐIỀU 18. KHIẾU NẠI, TRANH CHẤP VÀ TRỌNG TÀI .ĐIỀU 19. QUYẾT TOÁN HỢP ĐỒNG ĐIỀU 20. ĐIỀU KHOẢN CHUNG .Nguồn: http://giaxaydung.vn PHẦN 1 – CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNGCăn cứ Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc , ngày tháng năm HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG TOÀN BỘ DỰ ÁN Số ……/ HĐKT Căn Luật Kinh doanh bất động sản; Căn Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày … tháng … năm… Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản; Căn văn cho phép chuyển nhượng dự án … số … ngày … tháng …năm … của…… Chúng gồm: Bên chuyển nhượng dự án (sau gọi tắt Bên chuyển nhượng): Tên doanh nghiệp: Ông (bà): Chức vụ: Số CMND: Địa quan: Điện thoại: Tài khoản: Mã số thuế: Bên nhận chuyển nhượng dự án (sau gọi tắt Bên nhận chuyển nhượng ): - Tên doanh nghiệp: - Ông (bà): - Chức vụ: - Số CMND (Hộ chiếu): Cấp ngày / / ., - Địa quan: - Điện thoại: - Mã số thuế: Hai bên thống ký kết hợp đồng chuyển nhượng dự án … với nội dung sau: I Nội dung toàn dự án chuyển nhượng: Nội dung dự án phê duyệt Kết thực đến thời điểm chuyển nhượng dự án II Giá chuyển nhượng: III Phương thức toán: (tiền mặt, chuyển khoản hình thức khác)…………, đó: - Trả lần đầu là: …………………………đồng vào ngày……./………/…… - Trả tiếp là: ……………………………đồng vào ngày……./………/……… Các quy định khác hai bên thoả thuận: IV Bàn giao nhận dự án : Cách thức bàn giao : bàn giao hồ sơ, bàn giao thực địa… Thời gian bàn giao III Quyền nghĩa vụ Bên chuyển nhượng : Quyền Bên chuyển nhượng : a) Yêu cầu bên nhận chuyển nhượng trả đủ tiền thời hạn ghi hợp đồng; b) Yêu cầu Bên nhận chuyển nhượng nhận bàn giao toàn dự án thời hạn ghi hợp đồng c) Các quyền lợi khác hai bên thoả thuận :…… Nghĩa vụ Bên chuyển nhượng: a) Bàn giao toàn dự án thực địa toàn hồ sơ dự án cho bên nhận chuyển nhượng, trường hợp không bàn giao chậm bàn giao phải bồi thường thiệt hại; b) Bảo vệ, quản lý toàn dự án thời gian chưa bàn giao xong toàn dự án hồ sơ thực địa c) Thông báo cho khách hàng bên có liên quan việc chuyển nhượng dự án d) Giải dứt điểm cam kết thoả thuận với khách hàng trước chuyển nhượng dự án Cùng bên nhận chuyển nhượng thống với khách hàng vấn đề mà chủ đầu tư phải có trách nhiệm giải không làm thiệt hại đến quyền lợi khách hàng d) Các nghĩa vụ khác hai bên thoả thuận … IV Quyền nghĩa vụ Bên nhận chuyển nhượng: Quyền Bên nhận chuyển nhượng: a) Nhận bàn giao toàn dự án thực địa toàn hồ sơ dự án nêu Hợp đồng theo thời gian quy định hợp đồng này; b) Yêu cầu bên chuyển nhượng tạo điều kiện cung cấp giấy tờ có liên quan đến việc thực tiếp dự án ; c) Cùng bên chuyển nhượng bàn bạc với khách hàng giải quyền lợi nghĩa vụ khách hàng sau nhận chuyển nhượng d) Các quyền lợi khác hai bên thoả thuận Nghĩa vụ Bên nhận chuyển nhượng: a) Thanh toán đầy đủ thời hạn tiền chuyển nhượng dự án cho bên chuyển nhượng ghi Hợp đồng; b) Thực đáp ứng đầy đủ quyền lợi bên chuyển nhượng khách hàng mà bên thống b) Tiếp nhận toàn dự án thực địa hồ sơ dự án thời hạn thoả thuận; c) Thực tiếp dự án theo nội dung dự án cấp có thẩm quyền phê duyệt (đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng ….) d) Các nghĩa vụ khác hai bên thoả thuận V Các thoả thuận khác (nếu có) VI Cam kết hai bên Hai bên cam kết thực nội dung hợp đồng chuyển nhượng dự án ký kết Trường hợp có tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng, hai bên bàn bạc giải thương lượng Trong trường hợp không giải thương lượng việc giải tranh chấp Tòa án giải theo quy định pháp luật Trong trình thực hợp đồng, phát thấy vấn đề cần thoả thuận hai bên lập thêm phụ lục hợp đồng Nội dung phụ lục hợp đồng lập thêm hai bên ký kết có giá trị pháp lý hợp đồng Hợp đồng lập thành có giá trị Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày có chứng nhận công chứng Nhà nước chứng thực Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh./ Bên chuyển nhượng Bên nhận chuyển nhượng (Ký tên, ghi rõ họ tên,chức vụ đóng dấu) (Ký tên, ghi rõ họ tên,chức vụ đóng dấu) 1 CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Chúng tôi gồm có: Bên chuyển nhượng (sau đây gọi là bên A) (1): . . . . . . . TÊN CƠ QUAN Số:…… CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do - Hạnh phúc ….ngày….tháng… năm…. HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT I. PHẦN GHI CỦA CÁC BÊN 1. Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất Ông (bà) Tuổi: - Nghề nghiệp: . - Hộ khẩu thường trú: 2. Bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Ông (bà) Tuổi . - Nghề nghiệp: . - Hộ khẩu thường trú: Hoặc Ông (bà): - Đại diện cho (đối với tổ chức) - Địa chỉ: . - Số điện thoại: .Fax (nếu có) Thửa đất chuyển nhượng - Diện tích đất chuyển nhượng: .m 2 - Loại đất: .Hạng đất (nếu có) - Thửa số: . - Tờ bản đồ số: do Cấp ngày….tháng….năm . Tài sản gắn liền với đất (nếu có): 3. Hai bên nhất trí thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo cam kết sau đây: - Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất (bằng số) (bằng chữ): - Giá chuyển nhượng tài sản (nhà ở, công trình, vật kiến trúc, cây lâu năm và tài sản khác có trên đất) (bằng số) (Bằng chữ: ) - Tổng giá trị chuyển nhượng (bằng số): . (Bằng chữ: ) - Thời điểm thanh toán: - Phương thức thanh toán: - Bên chuyển nhượng phải chuyển giao đầy đủ diện tích, đúng hiện trạng và các giấy tờ liên quan đến thửa đất chuyển nhượng và các tài sản kèm theo cho bên nhận chuyển nhượng khi hợp đồng này có hiệu lực. - Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất (nếu không có thoả thuận khác), tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, ghi nợ trước đây (nếu có), lệ phí địa chính theo quy định của pháp luật. - Bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải trả đủ tiền, đúng thời điểm và phương thức thanh toán đã cam kết. - Bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nộp lệ phí trước bạ. 4. Các cam kết khác: - Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất xin cam đoan thửa đất có nguồn gốc hợp pháp, hiện tại không có tranh chấp, không thế chấp, không bảo lãnh, không góp vốn (trừ trường hợp các bên có thoả thuận). Nếu có gì man trá trong việc STOCK TRANSFER ARGREEMENT No: ……/20… /HĐCNCP-…… This Stock Transfer Agreement “This Agreement” is entered into as of this… day of …………2012 at the Head office of …… JOINT STOCK COMPANY, by and between: TRANSFEROR: Full name Nationality Temporary Residence Address Date of Birth Identity Card No Date of Issuance Place of Issuance Current Residence Address Mr No …., Lane … , … Street, … Ward, …… District, Hanoi …./…./19… …… …./…./19… …… Police Agency No …., Lane … , … Street, … Ward, …… District, Hanoi (Hereinafter as “Party A”) TRANSFEREE: …………………… LIMITED COMPANY No… , ……Street, …… Building, Floor ……., … Head office Limassol, Cyprus Certificate of Incorporation …… Ministry of commerce, industry and tourism Place of Issuance department of registrar of companies and official receiver Nicosa Date of Issuance …./…/20… Legal Representative Mr Title Director Contribution Capital Representative http://luatminhgia.vn Full name Nationality Date of Birth Passport Number Current Residence Address Mr …………………… ……/… … /19… …………………… …………………… (Hereinafter as“Party B”) After negtiation, the Transferor, the Transferee hereby agree as follows: Article Content of Agreement : Mr agrees to transfer …… 000 of shares of his stock (………… thousand shares) equivalent to …….000.000 Vietnam dong (… …… million Vietnam dong) accounting for …….% the total charter capital of …… Limited Company whose contribution capital representative is Mr Article Implementing Time Period of Agreement The time for implementing the Agreement is 03 (three) days since the date of two parties signing this Agreement Article Mode of Payment a Payment Period : Making payment by 01(one) time, by cash right after two parties signing this Agreement b Mode of Payment : By cash or By bank transfer Article Rights and responsibilities of two parties Right and responsibilities of Party A - Provide Party B with exact information and related documents proving the legal rights on contribution capital establishing …… Joint Stock Company.; - Be paid fully and in time according to the Articles of this Agreement ; http://luatminhgia.vn - Make a committment without any complain before the competent body - Regular cooperate with Party B during the period of the Argreement Right and responsibilities of Party B - Be supplied by Party A all exact information and related documents proving the legal rights on contribution capital establishing ……… Joint Stock Company.; - Make payment fully and in time according to the Articles of this Agreement ; - Make a committment without any complain before the competent body - Regularly cooperate with Party A during the period of the Agreement Article Dispute settlement If there are any related disagreements, the two parties will settle them by way of negotiations If the two parties cannot come to an agreement, the disagreements will be settled according to the Vietnam law Artice Validity of Agreement This Agreement is set up by 04 (four) copies of the same legal validity Each of the Parties shall keep one copy; one shall be lodged with the competent authority and one shall be kept in the Company This Agreement shall come into effect after the Parties’ signing, any negotiation in contrast to this Agreement will have no legal validity PARTY A Mr http://luatminhgia.vn PARTY B Mr CONFIRMATION OF STOCK TRANSFER OF ………… JOINT STOCK COMPANY JOINT STOCK COMPANY confirms that the parties of Agreement completed the stock transferring as regulation of the Agreement ON AND BEHALF OF BOARD OF MANAGEMENT CHAIRMAN OF BOARD OF MANAGEMENT http://luatminhgia.vn STOCK TRANSFER ARGREEMENT No: ……/20… /HĐCNCP-…… This Stock Transfer Agreement “This Agreement” is entered into as of this… day of …………2012 at the Head office of …… JOINT STOCK COMPANY, by and between: TRANSFEROR: Full name Mr TRAN Nationality Vietnam Temporary No …., Lane … , … Street, … Ward, …… District, Residence Address Hanoi Date of Birth …./…./19… Identity Card No …… Date of Issuance …./…./19… Place of Issuance …… Police Agency Current Residence Address No …., Lane … , … Street, … Ward, …… District, Hanoi (Hereinafter as “Party A”) TRANSFEREE: …………………… LIMITED COMPANY Head office Certificate of Incorporation No… , ……Street, … Limassol, Cyprus …… Ministry Place of Issuance …… Building, Floor ……., of commerce, industry and tourism department of registrar of companies and official receiver Nicosa Date of Issuance …./…/20… Legal Representative Mr .PAPACHRIS Title Director Contribution Capital Representative Full name Mr DENIZHENKO Nationality …………………… Date of Birth ……/… … /19… Passport Number …………………… Current Residence Address …………………… (Hereinafter as“Party B”) After negtiation, the Transferor, the Transferee hereby agree as follows: Article Content of Agreement : Mr Tran agrees to transfer …… 000 of shares of his stock (………… thousand shares) equivalent to …….000.000 Vietnam dong (… …… million Vietnam dong) accounting for …….% the total charter capital of …… Limited Company whose contribution capital representative is Mr Denizhenko Article Implementing Time Period of Agreement The time for implementing the Agreement is 03 (three) days since the date of two parties signing this Agreement Article Mode of Payment Payment Period : Making payment by 01(one) time, by cash right after two parties signing this Agreement Mode of Payment : By cash or By bank transfer Article Rights and responsibilities of two parties Right and responsibilities of Party A - Provide Party B with exact information and related documents proving the legal rights on contribution capital establishing …… Joint Stock Company.; - Be paid fully and in time according to the Articles of this Agreement ; - Make a committment without any complain before the competent body - Regular cooperate with Party B during the period of the Argreement Right and responsibilities of Party B - Be supplied by Party A all exact information and related documents proving the legal rights on contribution capital establishing ……… Joint Stock Company.; - Make payment fully and in time according to the Articles of this Agreement ; - Make a committment without any complain before the competent body - Regularly cooperate with Party A during the period of the Agreement Article Dispute settlement If there are any related disagreements, the two parties will settle them by way of negotiations If the two parties cannot come to an agreement, the disagreements will be settled according to the Vietnam law Artice Validity of Agreement This Agreement is set up by 04 (four) copies of the same legal validity Each of the Parties shall keep one copy; one shall be lodged with the competent authority and one shall be kept in the Company This Agreement shall come into effect after the Parties’ signing, any negotiation in contrast to this Agreement will have no legal validity PARTY A PARTY B Mr TRAN Mr DENIZHENKO CONFIRMATION OF STOCK TRANSFER OF ………… JOINT STOCK COMPANY JOINT STOCK COMPANY confirms that the parties of Agreement completed the stock transferring as regulation of the Agreement ON AND BEHALF OF BOARD OF MANAGEMENT CHAIRMAN OF BOARD OF MANAGEMENT MR TRAN