Hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính đất đai

Đăng ký biến động về sử dụng đất do thay đổi về nghĩa vụ tài chính cho đối tượng là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài Thông tin Lĩnh vực thống kê:Đất đai Cơ quan có thẩm quyền quyết định:Sở Tài nguyên và Môi trường Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): Không Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Cơ quan phối hợp (nếu có): Không Cách thức thực hiện:Trụ sở cơ quan hành chính Thời hạn giải quyết: Không quá hai mươi (20) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ cho tới ngày người sử dụng đất nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Đối tượng thực hiện:Tất cả TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Tên phí Mức phí Văn bản qui định 1. Lệ phí địa chính Mức thu do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định Nghị định 24/2006/NĐ-CP của C Kết quả của việc thực hiện TTHC:Giấy chứng nhận Các bước Tên bước Mô tả bước 1. Người sử dụng đất có nhu cầu đăng ký biến động về sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh 2. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thẩm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn xin đăng ký biến động; trích sao hồ sơ địa chính và gửi kèm theo hồ sơ xin đăng ký biến động đến Sở tài nguyên và môi trường 3. Sở Tài nguyên và môi trường có trách nhiệm chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 4. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm trao trả Tên bước Mô tả bước giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hồ sơ Thành phần hồ sơ 1. Đơn xin đăng ký biến động về sử dụng đất 2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất (nếu có) bao gồm: 3. a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách Hồ sơ xác định nghĩa vụ tài đất đai Hồ sơ xác định nghĩa vụ tài đất đai; Quy định nghĩa vụ tài trường hợp Nhà nước giao đất sau: Căn quy định Mục I, Thông tư liên tịch 88/2016/TTLT/BTC-BTNMT quy định chi tiết hồ sơ xác định nghĩa vụ tài đất đai sau: Hồ sơ xác định nghĩa vụ tài trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá, chuyển Mục đích sử dụng đất bao gồm: Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài đất đai theo Mẫu số 01/LCHS quy định Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư (bản chính) Tờ khai lệ phí trước bạ (bản chính) Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tương ứng với trường hợp theo quy định pháp luật quản lý thuế (bản chính, có) Văn người sử dụng đất đề nghị miễn, giảm Khoản nghĩa vụ tài đất đai (bản chính) giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng miễn, giảm theo quy định pháp luật (nếu có) Giấy tờ quy định Điều Thông tư trường hợp có Khoản trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định pháp luật Hồ sơ xác định nghĩa vụ tài trường hợp cấp giấy chứng nhận công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất bao gồm: Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài đất đai theo Mẫu số 01/LCHS quy định Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư (bản chính) Tờ khai lệ phí trước bạ (bản chính) Tờ khai thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản theo quy định pháp luật thuế (bản chính, có) Văn người sử dụng đất đề nghị miễn, giảm Khoản nghĩa vụ tài đất đai (bản chính) giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng miễn, giảm theo quy định pháp luật (nếu có) Hồ sơ xác định nghĩa vụ tài trường hợp giao đất, cho thuê đất thông qua hình thức đấu giá bao gồm: Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài đất đai theo Mẫu số 01/LCHS quy định Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư (bản chính) Tờ khai lệ phí trước bạ (bản chính) Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tương ứng với trường hợp theo quy định pháp luật quản lý thuế (bản chính) Quyết định phê duyệt kết trúng đấu giá quyền sử dụng đất quan nhà nước có thẩm quyền (bản sao) - Giấy tờ để xác định Khoản trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp trường hợp có Khoản trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định pháp luật Hồ sơ xác định nghĩa vụ tài đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất; thực chuyển hình thức sử dụng đất; gia hạn sử dụng đất; chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất bao gồm: Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài đất đai theo Mẫu số 01/LCHS quy định Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư (bản chính) Tờ khai lệ phí trước bạ (bản chính) Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (nếu có), Tờ khai thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (trừ trường hợp bên chuyển nhượng doanh nghiệp có chức kinh doanh bất động sản) theo quy định pháp luật thuế (bản chính, có) Văn người sử dụng đất đề nghị miễn, giảm Khoản nghĩa vụ tài đất đai (bản chính) giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng miễn, giảm theo quy định pháp luật (bản sao, có) Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng nộp nghĩa vụ tài theo quy định pháp luật (bản sao, có) Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản theo quy định pháp luật (bản sao) Hợp đồng tặng cho tài sản bất động sản theo quy định pháp luật (bản sao) Hợp đồng (hoặc giấy tờ) thừa kế bất động sản (bản sao); Hóa đơn giá trị gia tăng trường hợp tổ chức chuyển nhượng bất động sản (bản sao) Hồ sơ xác định nghĩa vụ tài bổ sung Điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi Tiết dự án tăng diện tích đất thuộc trường hợp phải nộp nghĩa vụ tài bổ sung bao gồm: Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài đất đai theo Mẫu số 01/LCHS quy định Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư (bản chính) Tờ khai lệ phí trước bạ (bản chính) Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tương ứng với trường hợp theo quy định pháp luật quản lý thuế có (bản chính) Quyết định văn quan nhà nước có thẩm quyền cho phép Điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi Tiết dự án chứng từ chứng minh thực nghĩa vụ tài theo quy định pháp luật (bản sao) Văn người sử dụng đất đề nghị miễn, giảm Khoản nghĩa vụ tài đất đai (bản chính) giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng miễn, giảm theo quy định pháp luật (nếu có) Giấy tờ để xác định Khoản trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp trường hợp có Khoản trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định pháp luật Giấy tờ để xác định Khoản trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp quy định Điều 8, Thông tư liên tịch 88/2016/TTLT/BTC-BTNMT sau: Đối với Khoản trừ tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Văn người sử dụng đất đề nghị khấu trừ tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp (bản chính) Hợp đồng giấy tờ nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật thời Điểm chuyển nhượng (bản sao) Chứng từ toán tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật cho người sử dụng đất (bản sao) Đối với Khoản trừ tiền tự nguyện ứng trước để thực giải phóng mặt bằng: Văn người sử dụng đất đề nghị trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải ...Đăng ký biến động về sử dụng đất do thay đổi về nghĩa vụ tài chính cho đối tượng hộ gia đình, cá nhân Thông tin Lĩnh vực thống kê:Đất đai Cơ quan có thẩm quyền quyết định:Phòng Tài nguyên và Môi trường Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): Không Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường Cơ quan phối hợp (nếu có): Không Cách thức thực hiện:Trụ sở cơ quan hành chính Thời hạn giải quyết: Không quá hai mươi (20) ngày làm việc kể từ ngày Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nhận đủ hồ sơ hợp lệ cho tới ngày người sử dụng đất nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Đối tượng thực hiện:Cá nhân TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Tên phí Mức phí Văn bản qui định 1. Lệ phí địa chính Lệ phí địa chính (Mức thu do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định) Nghị định 24/2006/NĐ- CP của C Kết quả của việc thực hiện TTHC: Giấy chứng nhận Các bước Tên bước Mô tả bước 1. Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc Ủy ban nhân dân xã, thị trấn đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại xã, thị trấn (trường hơp nộp hồ sơ tại xã thị trấn thì trong vòng 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân xã, thị trấn có trách nhiệm chuyển hồ sơ cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc phòng Tài nguyên và Môi trường). 2. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thẩm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn xin đăng ký biến động, trích sao hồ sơ địa chính và gửi kèm theo hồ sơ xin đăng ký biến động đến Phòng Tài nguyên và Tên bước Mô tả bước môi trường 3. Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gửi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lại cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc Ủy ban nhân dân xã, thị trấn 4. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc Ủy ban nhân dân xã, thị trấn có trách nhiệm trao trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hồ sơ Thành phần hồ sơ 1. Đơn xin đăng ký biến động về sử dụng đất 2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất (nếu có) bao gồm: Đăng ký biến động về sử dụng đất do thay đổi về nghĩa vụ tài chính (đối tượng là hộ gia đình, cá nhân). Thông tin Lĩnh vực thống kê: Đất đai Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả tại Ủy ban nhân dân xã, thị trấn. nơi có vị trí đất; Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện; Cách thức thực hiện: Trụ sở cơ quan hành chính Thời hạn giải quyết: Không quá 17 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ ( Thực tế thực hiện là 22 ngày trong đó xã 5 ngày , huyện 17 ngày ) Đối tượng thực hiện: Cá nhân TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Tên phí Mức phí Văn bản qui định 1. Lệ phí chứng nhận đăng ký biến động về đất đai Mức thu 7.500 đồng/lần Quyết định số 63/2008/QĐ- UBND Kết quả của việc thực hiện TTHC: Chứng nhận biến động lên trang 4 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Các bước Tên bước Mô tả bước 1. Bước 1 Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật. 2. Bước 2 Nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Ủy ban nhân dân xã, thị trấn nơi có vị trí đất (trong giờ hành chính từ thứ hai đến sáng thứ bảy hàng tuần). 3. Bước 3 Công chức Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện kiểm tra hồ sơ do Ủy ban nhân dân xã, thị trấn chuyển lên huyện : - Nếu hồ sơ hợp lệ (hồ sơ có đủ giấy tờ theo thủ tục và được kê Tên bước Mô tả bước khai đầy đủ theo quy định) chuyên viên nhận hồ sơ ký tên vào phiếu giao nhận hồ sơ do Ủy ban nhân dân xã, thị trấn lập. - Nếu hồ sơ chưa hợp lệ thì chuyên viên nhận hồ sơ của Phòng Tài nguyên-Môi trường sẽ hướng dẫn và ghi nội dung để công chức xã, thị trấn có căn cứ hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung theo qui định. - Căn cứ thẩm quyền giải quyết và ngày hẹn trả hồ sơ, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện chuyển hồ sơ về Ủy ban nhân dân xã, thị trấn để trả kết quả. 4. Bước 4 Nhận kết quả tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Ủy ban nhân dân xã, thị trấn trên địa bàn huyện nơi có vị trí đất (trong giờ hành chính từ thứ hai đến sáng thứ bảy hàng tuần). Hồ sơ Thành phần hồ sơ 1. Đơn xin đăng ký biến động về sử dụng đất; Thành phần hồ sơ 2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2, 5 Điều 50 Luật Đất đai (nếu có); 3. Các giấy tờ pháp lý khác có liên quan đến việc đăng ký biến động về sử dụng đất. Số bộ hồ sơ: 02 bộ Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định 1. Đơn xin đăng ký biến động về sử dụng đất Mẫu số 14/ĐK Thông tư số 09/2007/TT- BTNMT Yêu cầu Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC: Không Đăng ký biến động về sử dụng đất do thay đổi về nghĩa vụ tài chính (đối tượng là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài) Thông tin Lĩnh vực thống kê: Đất đai Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Sở Tài nguyên và Môi trường. Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Trung tâm Thông tin Tài nguyên- Môi trường và Đăng ký nhà đất. Cơ quan phối hợp (nếu có): Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban nhân dân cấp huyện, Chi cục thuế quận, huyện, Sở Quy hoạch Kiến trúc, Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Tư pháp, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Cục Thuế thành phố. Cách thức thực hiện: Trụ sở cơ quan hành chính Thời hạn giải quyết: 17 ngày làm việc kể từ khi nhận được hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính) Đối tượng thực hiện: Tổ chức TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Tên phí Mức phí Văn bản qui định 1. - Đăng ký biến động về đất đai 20.000đ/lần; Quyết định số 63/2008/QĐ- UBND Kết quả của việc thực hiện TTHC: Giấy chứng nhận Các bước Tên bước Mô tả bước 1. Bước 1 Người nộp hồ sơ chuẩn bị hồ sơ đầy đủ thủ tục theo quy định. 2. Bước 2 Tổ chức có nhu cầu nộp hồ sơ tại Phòng tiếp dân- Trung tâm Thông tin Tài nguyên- Môi trường và Đăng ký nhà đất, số 227 Đồng Khởi, phường Bến Nghé, quận 1. Tên bước Mô tả bước - Đối với người nộp hồ sơ: phải có Giấy giới thiệu hoặc ủy quyền của tổ chức sử dụng đất; - Thời gian nhận hồ sơ: Vào các ngày làm việc trong tuần từ thứ hai đến sáng thứ bảy (Sáng từ 8giờ đến 11giờ 30, chiều từ 13giờ 30 đến 17giờ). - Cách thức nộp hồ sơ: Người nộp hồ sơ nộp trực tiếp tại Phòng tiếp dân của Trung tâm Thông tin Tài nguyên- Môi trường và Đăng ký nhà đất. - Đối với chuyên viên nhận hồ sơ của Trung tâm Thông tin Tài nguyên- Môi trường và Đăng ký nhà đất: Kiểm tra thành phần hồ sơ: + Nếu hồ sơ hợp lệ (hồ sơ có đủ giấy tờ theo thủ tục và được kê khai đầy đủ theo quy định), chuyên viên nhân hồ sơ sẽ nhận vào và cấp biên nhận hồ sơ. + Nếu hồ sơ chưa hợp lệ thì sẽ hướng dẫn người nộp thực hiện lại theo đúng thủ tục quy định. 3. Bước 3 Thẩm tra hồ sơ; • Nếu hồ sơ không đủ điều kiện có văn bản thông báo trả hồ sơ và nêu rõ lý do; • Nếu hồ sơ đủ điều kiện thì có Phiếu chuyển thông tin địa chính sang cơ quan thuế. Sau khi các bên đã hoàn tất thủ tục tài chính, Trung tâm sẽ xác nhận vào đơn đăng ký biến động và trình Ban Giám đốc Sở Tài nguyên và môi trường ký chỉnh lý giấy chứng Tên bước Mô tả bước nhận theo quy định. 4. Bước 4 Căn cứ theo ngày hẹn trên biên nhận, người nộp hồ sơ đến nhận kết quả giải quyết tại Trung tâm Thông tin Tài nguyên- Môi trường và Đăng ký nhà đất và khi đến nhận kết quả phải xuất trình: - Bản chính chứng minh nhân dân. - Bản chính Biên nhận hồ sơ. - Giấy Ủy quyền nhận hồ sơ (nếu nhờ người đi thay) hoặc giấy giới thiệu. Hồ sơ Thành phần hồ sơ 1. - Đơn đề nghị đăng ký biến động về sử dụng đất (Mẫu 14/ĐK); 2. - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai (nếu có); Thành phần hồ sơ 3. - Các giấy tờ pháp lý khác có liên quan đến việc đăng ký biến động về sử dụng đất. 4. - Giấy chứng nhận Đăng ký kinh doanh. Số bộ hồ sơ: 01 Lời dẫn & Mục tiêu Nghiên cứu 1.Khái quát chung khoản thu liên quan đến đất đai 2.Cơ sở lý luận 3.Đánh giá, nhận xét nhóm 4.Một số kiến nghị 5.Kết luận Lời dẫn • Nhà nước thực quản lý đất đai không biện pháp hành mà biện pháp kinh tế tài chính; • Luật Đất đai 2003, Luật Đất đai 2013 quy định nghĩa vụ tài người sử dụng đất ngày góp phần phục vụ yêu cầu quản lý đất đai, khuyến khích sử dụng đất tiết kiệm có hiệu quả, khai thác sử dụng hợp lý quỹ đất đai, đảm bảo công sử dụng đất, biến nguồn tài tiềm từ tài nguyên đất đai thành nguồn thu ngày tăng cho ngân sách Nhà nước; Mục tiêu Nghiên cứu • Việc nghiên cứu đề tài giúp giải cách sáng tỏ chất thực thi sách nghĩa vụ tài đất đai, đảm bảo nguồn thu NSNN cân nguồn tài trình xã hội hóa tạo quỹ đất, tạo quỹ nhà tái định cư, quỹ nhà xã hội cho người dân; • Từ việc nghiên cứu này, giúp hiểu nguyên tắc thực thu thuế chi phí liên quan đến đất đai đối tượng sử dụng, hiểu việc thay đổi sách thuế tương lại, mặt khác nắm bắt điều kiện thời hạn hưởng ưu đãi dự án đầu tư mình, từ có cân đối tài phù hợp cho toàn dự án khu đất đầu tư Khái quát chung khoản thu liên quan đến đất đai • Đất đai tài sản quý giá, tài nguyên lớn quốc gia, tư liệu sản xuất đặc biệt, hàng hoá đặc biệt, sở hàng đầu môi trường sống, nơi phân bố dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hoá, xã hội, quốc phòng an ninh quốc gia • Hiến pháp năm 2013 Luật đất đai năm 2013 khẳng định lại cách quán quan điểm Đảng Nhà nước, đất đai thuộc sở hữu toàn dân, Nhà nước thống quản lý • Vai trò khoản thu từ đất đai • 1.1 Góp phần đảm bảo nguồn thu cho Ngân sách nhà nước, nguồn thu ổn định bền vững ngân sách địa phương • Kết thu ngân sách Nhà nước (NSNN) năm 2002: tổng thu đất 5.486 tỷ đồng (chiếm 4,43% thu NSNN) đến năm 2010 67.767 tỷ đồng (chiếm 11,21%) Năm 2011, tổng thu (chưa bao gồm lệ phí trước bạ nhà, đất) đạt 60.633 tỷ đồng (chiếm 8,07%) năm 2012 đạt 53.952 tỷ đồng (chiếm 7,26%) • Vai trò khoản thu từ đất đai • 1.2 Là công cụ quan trọng nhà nước góp phần thực quản lý đất đai, quản lý thị trường bất động sản • Thông qua việc thu loại thuế liên quan đến đất đai giúp Nhà nước nắm hoạt động mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất có biện pháp quản lý thị trường bất động sản để từ thực điều tiết công quản lý Nhà nước đất đai • “Tiền thuê đất khoản tiền mà chủ thể sử dụng đất hình thức thuê phải trả cho Nhà nước để quyền sử dụng diện tích đất thời gian định” • Thực theo quy định Nghị Định 46/2014 Quy định thu tiền thuê đất, thuê mặt nước • Thông tư 77/2014/TT-BTC hướng dẫn Nghị Định 46/2014 thu tiền thuê đất, thuê mặt nước Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm • Sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư địa bàn ưu đãi đầu tư theo quy định pháp luật đầu tư, trừ dự án đầu tư xây dựng nhà thương mại; • Sử dụng đất để thực sách nhà ở, đất người có công với cách mạng, hộ gia đình nghèo; hộ gia đình, cá nhân dân tộc thiểu số vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, vùng biên giới, hải đảo; sử dụng đất để xây dựng nhà xã hội theo quy định pháp luật nhà ở; đất cho người phải di dời Nhà nước thu hồi đất có nguy đe dọa tính mạng người; • Sử dụng đất sản xuất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân dân tộc thiểu số; • Sử dụng đất xây dựng công trình nghiệp tổ chức nghiệp công lập; • Đất xây dựng kết cấu hạ tầng cảng hàng không, sân bay; đất xây dựng sở, công trình cung cấp dịch vụ hàng không; • Sử dụng đất làm mặt xây dựng trụ sở, sân phơi, nhà kho; xây dựng sở dịch vụ trực tiếp phục vụ sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối hợp tác xã nông nghiệp; Thuế sử dụng đất nông nghiệp (SDĐNN) •Thực theo quy định Luật thuế SDĐNN QH thông qua ngày 10/7/1993, Nghị định hướng dẫn số 74-CP ngày 25/10/1993 Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp Thực theo Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 ngày 17 tháng 06 năm 2010; Nghị định 53/2011/NĐCP hướng dẫn Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp • Thực theo quy