Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự - Hạnh phúc Cần Thơ, ngày 14 tháng năm 2016 HỢP ĐỒNG CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Căn vào Bộ Luật Dân Sự số 91/2015/QH13 ngày 24 tháng 11 năm 2015 Căn vào Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 Căn vào nhu cầu khả hai bên Hôm ngày 14 tháng năm 2016 số 68, lộ Hậu Thạnh Mỹ, phường Lê Bình, quận Cái Răng, TP Cần Thơ Chúng bao gồm: Bên chuyển quyền sử dụng đất (bên A) Ông: Nguyễn Văn A Sinh: 15/4/1968 - CMND số: 212213726 Cấp ngày: 20/8/2009 Thường trú số nhà 39, đường Trần Chiên, phường Lê Bình, quận Cái Răng TP Cần Thơ Và vợ bà: Nguyễn Thị B Sinh: 10/7/1969 - CMND số: 312252697 Cấp ngày: 20/8/2009 - Thường trú số nhà 39, đường Trần Chiên, phường Lê Bình, quận Cái Răng TP Cần Thơ Bên nhận quyền sử dụng đất (bên B) Ông: Nguyễn Duy Linh Sinh: 21/4/1995 - CMND số: 312213726 Cấp ngày: 20/8/2009 - Thường trú tại: số 312, lộ Hậu Thạnh Mỹ, phường Lê Bình, quận Cái Răng, TP Cần Thơ Và vợ bà: Nguyễn Thị Kim Hương Sinh: 19/02/1996 - CMND số: 312564296 Cấp ngày: 20/8/2009 - Thường trú tại: số 312, lộ Hậu Thạnh Mỹ, phường Lê Bình, quận Cái Răng, TP Cần Thơ Hai bên trí thực việc chuyển quyền sử dụng đất theo thỏa thuận sau đây: Điều Quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất - Quyền sử dụng đất bên A đất theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất số 3979 Ủy ban nhân dân Quận Cái Răng cấp ngày 15 tháng năm 2001 cụ thể sau: - Thửa đất số: 7978 - Tờ đồ số: 89878 - Địa đất: số 59, đường Trần Chiên, phường Lê Bình, quận Cái Răng TP Cần Thơ - Diện tích: 2000 m2 (bằng chữ: hai nghìn mét vuông) - Hình thức sử dụng: - Sử dụng riêng: 2000 m2 - Mục đích sử dụng: Đất đất vườn + Sử dụng riêng: 2000 m2 + Sử dụng chung: m2 - Thời hạn sử dụng: không thời hạn Điều Giá cả, thời gian thực phương thức toán - Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất nêu Điều Hợp đồng là: 200.000.000 đồng (bằng chữ: Hai trăm triệu đồng Việt Nam) - Phương thức toán: Thanh toán trực tiếp tiền mặt - Thời gian toán: Trả lần thủ tục hồ sơ hoàn tất - Địa điểm toán: số nhà 39, đường Trần Chiên, phường Lê Bình, quận Cái Răng TP Cần Thơ Điều Nghĩa vụ bên A - Cung cấp thông tin nhân thân, đất tài sản gắn liền với đất ghi Hợp đồng phải thật - Thửa đất thuộc trường hợp chuyển quyền sử dụng đất phải theo quy định pháp luật - Cam kết đất tài sản gắn liền với đất tranh chấp - Phải chuyển giao đủ diện tích, trạng giấy tờ liên quan đến đất chuyển tài sản kèm theo cho bên B hợp đồng có hiệu lực - Nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất (nếu thỏa thuận khác), tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ ghi nợ trước (nếu có), lệ phí địa theo quy định pháp luật - Bồi thường thiệt hại cho bên B hủy hợp đồng có lỗi bên A gây Điều Quyền bên A - Yêu cầu bên B toán tiền theo thời hạn, địa điểm phương thức thỏa thuận hợp đồng - Được sử dụng đất đến giao dịch kết thúc - Đơn phương chấm dứt hủy bỏ hợp đồng bên B vi phạm điều kiện hai bên thỏa thuận hợp đồng theo quy định pháp luật Điều Nghĩa vụ bên B - Bên B có nghĩa vụ thực đăng ký quyền sử dụng đất, đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật - Hoàn thành đầy đủ trách nhiệm tài cho bên A thời hạn theo phương thức đạt thoả thuận trí hai bên - Nộp lệ phí trước bạ - Bồi thường thiệt hại cho bên A hủy hợp đồng có lỗi bên B gây Điều Quyền bên B - Yêu cầu bên A cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực quyền sử dụng đất chuyển chịu trách nhiệm thông tin bên A cung cấp - Yêu cầu bên A làm thủ tục giao giấy tờ quyền sử dụng đất - Yêu cầu bên A giao đất diện tích, hạng đất, loại đất, vị trí, số hiệu, tình trạng đất thỏa thuận khác hợp đồng - Đơn phương chấm dứt hủy bỏ hợp đồng bên A vi phạm điều kiện hai bên thỏa thuận hợp đồng theo quy định pháp luật - Hưởng thành lao động, kết đầu tư đất thời gian sử dụng Điều Các cam kết khác Bên A xin cam đoan đất có nguồn gốc hợp pháp, tranh chấp, không chấp, không bảo lãnh, không góp vốn Nếu có gian trá việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, xin hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật Điều Tranh chấp hai bên Bên không thực nội dung thoả thuận cam kết nói bên phải bồi thường hợp đồng theo quy định pháp luật Điều Phương thức giải xảy tranh chấp Hai bên cam kết thực theo hợp đồng, có trường hợp xảy tranh chấp giải theo phương án sau: Hai bên thương lượng,thỏa thuận lại Hai bên giải thương lượng với chủ trì ông Nguyễn Thanh Nhân đại diện đoàn luật sư thành phố Cần Thơ Nếu hai bên không thương lượng giải tòa án nhân dân thành phố Cần Thơ BÊN A Nguyễn Văn A BÊN B Nguyễn Duy Linh CHỨNG NHẬN CỦA CÔNG CHỨNG NHÀ NƯỚC Ngày 15 tháng năm 2016 phòng Công chứng số 07 quận Cái Răng Tôi Nguyễn Quốc Cường , công chứng viên phòng Công chứng số 07 quận Cái Răng CHỨNG NHẬN - Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất giao kết bên A ông Nguyễn Văn A bên B ông Nguyễn Duy Linh bên tự nguyện thoả thuận giao kết hợp đồng - Tại thời điểm chứng thực, bên giao kết hợp đồng có lực hành vi dân phù hợp theo quy định pháp luật - Nội dung thoả thuận bên hợp đồng không vi phạm điều cấm pháp luật, không trái đạo đức xã hội - Các bên giao kết đọc lại hợp đồng này, đồng ý toàn nội dung ghi hợp đồng ký, điểm vào hợp đồng trước có mặt - Hợp đồng làm thành 03 (mỗi gồm tờ, trang), giao cho: + Bên A + Bên B Lưu Uỷ ban nhân dân Số 79, số 79 TP/CC-SCT/HĐGD CÔNG CHỨNG VIÊN Nguyễn Quốc Cường DANH SÁCH NHÓM LỚP ĐIỆN TỬ Đề tài: Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất Nguyễn Quốc Cường - Nhóm trưởng Nguyễn Duy Linh Công Văn Sấm Danh Hậu Danh Chí Cương Trần Nguyên Trãi Nguyễn Hoàng Vũ Nguyễn Duy Tâm Lê Thành Nhân