Xây nhà làm ảnh hưởng đến hộ liền kề phải bồi thường thế nào?

Xây nhà làm ảnh hưởng đến hộ liền kề phải bồi thường thế nào? tài liệu, giáo án, bài giảng , luận văn, luận án, đồ án, b...

1CHUẨN MỰC KẾ TỐN VIỆT NAM VỀ HÀNG TỒN KHO - NHỮNG ẢNH HƯỞNG ĐẾN CHẾ ĐỘ KẾ TỐN HIỆN HÀNH VÀ NỘI DUNG GIẢNG DẠY KẾ TỐN TRONG NHÀ TRƯỜNG Vũ Hữu Đức Dẫn nhập 1 CHUẨN MỰC KẾ TỐN QUỐC TẾ VỀ HÀNG TỒN KHO  Lược sử phát triển các chuẩn mực về hàng tồn kho trên thế giới Trước các chuẩn mực kế tốn quốc tế Chuẩn mực kế tốn quốc tế về hàng tồn kho 2 Ảnh hưởng của IAS 2 đến các quốc gia 3  Các nội dung cơ bản của của chuẩn mực kế tốn quốc tế về hàng tồn kho (IAS 2 – 1993 và SIC 1-1997) 4 Phạm vi chi phối của chuẩn mực Khái niệm hàng tồn kho và điều kiện ghi nhận 5 Đánh giá hàng tồn kho 6 Ghi nhận hàng tồn kho vào chi phí 7 Trình bày và cơng bố 8 CHUẨN MỰC KẾ TỐN VIỆT NAM VỀ HÀNG TỒN KHO  Hồn cảnh ra đời của chuẩn mực kế tốn Việt Nam về hàng tồn kho Mục tiêu Các thách thức 9 Thành quả đạt được  Những khác biệt của chuẩn mực kế tốn VN về hàng tồn kho với IAS 2 10 Ảnh hưởng của chuẩn mực kế tốn VN về hàng tồn kho đến chế độ kế tốn VN hiện hành Về phương diện thực hành Về phương diện lý luận 11 Những giải pháp cho việc đưa chuẩn mực kế tốn VN về hàng tồn kho vào thực tế. 12 ẢNH HƯỞNG CỦA CMKTVN VỀ HÀNG TỒN KHO ĐẾN NỘI DUNG GIẢNG DẠY VÀ NGHIÊN CỨU KẾ TỐN TRONG NHÀ TRƯỜNG. 13 CÁC PHỤ LỤC 17 2CHUN MC K TON VIT NAM V HNG TN KHO - NHNG NH HNG N CH K TON HIN HNH V NI DUNG GING DY K TON TRONG NH TRNG V Hu c Trng i hc Kinh t TPHCM Chun mc k toỏn Vit nam s 04 Hng tn kho cựng vi cỏc ba chun mc khỏc c ban hnh theo Quyt nh s 149/2001/Q-BTC ngy 31.12.2001 ca B trng B Ti chớnh, m u cho s ra i ca h thng chun mc k toỏn Vit Nam, cú nh hng ỏng k n ch k toỏn hin hnh c v mt lý lun v thc tin. Cỏc chun mc k toỏn Vit nam c xõy dng trờn c s cỏc chun mc k toỏn quc t cú iu chnh cho phự hp vi thc t Vit Nam. Vic tip cn vi chun mc k toỏn Vit Nam v hng tn kho vỡ vy cn t trờn nn tng hiu bit chun mc k toỏn quc t v hng tn kho cựng quỏ trỡnh phỏt trin ca nú. Bi vit di õy gii thiu chun mc k toỏn quc t v hng tn kho, qua ú tỡm hiu nhng ni dung c bn ca chun mc k toỏn Vit Nam v hng tn kho v ỏnh giỏ nh hng ca chun mc ny n ch k toỏn hin hnh cng nh cụng tỏc ging dy chuyờn ngnh k toỏn kim Xây nhà làm ảnh hưởng đến hộ liền kề phải bồi thường nào? Hỏi: Tôi Phùng Văn Thiệu (48 tuổi- Hải Phòng) Nhà xây dựng từ tháng 04 năm Khi xây nhà, nhà hàng xóm có dấu hiệu rung, nứt dọc theo phương thẳng đứng Họ nhiều lần yêu cầu dừng lại Họ yêu cầu bồi thường 60 triệu đồng Vậy có phải bồi thường cho họ không? Liệu có bị xử lý vi phạm hành hay không? Luật sư trả lời: Theo thông tin bạn cung cấp, xin tư vấn sau: Thứ nhất, việc bồi thường cho gia đình hàng xóm: Theo quy định khoản Điều 267 Bộ luật Dân 2005, xây dựng công trình, chủ sở hữu công trình phải tuân theo pháp luật xây dựng, bảo đảm an toàn, không xây vượt độ cao, khoảng cách, không xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp chủ sở hữu bất động sản liền kề xung quanh Tuy nhiên, theo thông tin mà bạn cung cấp, bạn tiến hành xây dựng nhà bạn tường nhà hàng xóm bị nứt, rung mạnh Điều có nghĩa việc xây nhà bạn ảnh hưởng xấu tới kết cấu nhà, nền, móng… nhà bên cạnh Bởi thế, việc phải làm rõ nguyên nhân thực gây nên tượng Trong trường hợp việc xây dựng nhà bạn nguyên nhân dẫn tới thiệt hại nên cho hộ liền kề theo khoản Điều 267 Bộ luật Dân năm 2005: “Khi có nguy xảy cố công trình xây dựng, ảnh hưởng đến bất động sản liền kề xung quanh chủ sở hữu công trình phải cho ngừng việc xây dựng, sửa chữa dỡ bỏ theo yêu cầu chủ sở hữu bất động sản liền kề xung quanh theo yêu cầu quan nhà nước có thẩm quyền; gây thiệt hại phải bồi thường” Như vậy, bạn gia đình cần dừng việc xây dựng nhà, tiến hành hòa giải, bồi thường hợp lý cho hàng xóm bạn Thứ hai, việc xử lý vi phạm hành chính: Nghị định số 121/2013/NĐ-CP xử phạt vi phạm hành hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà công sở có quy định hành vi vi phạm hành chính, hình thức xử phạt hoạt động xây dựng Theo đó, gia đình bạn bị phạt cảnh cáo phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng xây dựng nhà riêng lẻ nông thôn từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng xây dựng nhà riêng lẻ đô thị cho hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình vi phạm quy định xây dựng gây lún, nứt, hư hỏng công trình lân cận công trình hạ tầng kỹ thuật Đồng thời, gia đình bạn buộc ngừng thi công xây dựng để bồi thường thiệt hại theo quy định (điểm a, b khoản Điều 13 Nghị định 121/2013/NĐ-CP, hướng dẫn Điều Thông tư 02/2014/TT-BXD) ĐỀ TÀI: NGHIÊN CỨU NHỮNG NHÂN TỐ CẤP BẬC,HỆ SỐ LƯƠNG,PHỤ CẤP,SỐ NGÀY LÀM ẢNH HƯỞNG ĐẾN TIỀN LƯƠNG CỦA 30 CÔNG NHÂN CHỌN NGẪU NHIÊN CỦA CÔNG TY XÂY DỰNG CỔ PHẦN BẢO HUY. 1.Giới thiệu đề tài: Trong nền kinh tế hiện nay khi lạm phát, giá cả tăng cao, đồng lương không đủ sống khiến làn sóng đình công của công nhân Việt Nam liên tục lan rộng từ Bắc đến Nam.Vì vậy tiền lương rất quan trọng đối với người công nhân cũng như với nhà quản lý. Việc lựa chọn hình thức trả lương tối ưu rất quan trọng, vì nó kích thích năng lực làm việc, tạo ra bầu không khí cạnh tranh lành mạnh giữa các nhân viên trong công ty.Nhà quản lý thường trả lương như thế nào theo giờ hay theo hiệu quả công việc… và đã thực sự hợp lý chưa? Có thể nói, một phương thức trả lương tối ưu là phương thức được hầu hết nhân viên tán thưởng, phù hợp hoàn cảnh của công ty. Tuỳ thuộc vào hoạt động kinh doanh riêng biệt mà mỗi công ty sẽ có những hình thức trả lương khác nhau.Vậy tiền lương là gì?Tiền lương là giá cả sức lao động được hình thành qua thỏa thuận giữa người sử dụng sức lao động và người lao động phù hợp với quan hệ cung cầu sức lao động trong nền kinh tế thị trường. Tiền lương là khoản tiền mà người lao động nhận được khi họ đã hoàn thành hoặc sẽ hoàn thành một công việc nào đó,mà công việc đó không bị pháp luật nghiêm cấm. Tiền lương là khoản thu nhập mang tính thường xuyên mà nhân viên được hưởng từ công việc. Nhận thấy vấn đề tiền lương rất quan trọng đối với mọi thành phần trong xã hội.Đồng thời làm cho các bạn sinh viên có thể hiểu hơn về cách tính lương của một doanh nghiệp nhóm chúng tôi đã chọn đề tài:”Nghiên cứư những nhân tố như hệ số lương,cấp bậc,phụ cấp,số ngày làm ảnh hưởng đến mức lương của 30 công nhân chọn ngẫu nhiên tại công ty xây dựng cổ phần Bảo Huy”. 2.Nguồn gốc của mô hình từ lý thuyết: 2.1:Khái niệm: Tiền lương còn được hiểu là khoản tiền mà người sử dụng lao động trả cho người lao động.Ngoài ra tiền công còn là một biểu hiện,một tên khác của tiền lương.Nó gắn trực tiếp với các quan hệ thoả thuận mua bán sức lao động và thường được sử dụng trong lĩnh vực kinh doanh,các hợp đồng thuê mướn lao động có thời hạn. 2.2:Phương pháp tính lương: Việc tính lương của công nhân được tính thông qua hệ số lương,cấp bậc,số ngày làm,phụ cấp…nó được xác định và tính toán trong quá trình làm việc của mỗi người trong công ty 3.Lý thuyết đưa biến độc lập, các biến phụ thuộc vào mô hình: Hỏi: Cạnh nhà tôi có người đang xây dựng nhà cao tầng nhưng không có biện pháp che chắn, dẫn đến vật liệu xây dựng rơi sang làm vỡ ngói, hư hỏng nhà và các tài sản khác. Ngoài ra, vật liệu xây dựng tràn lên cả vỉa hè, gây nguy hiểm và ô nhiễm cho các gia đình lân cận khác. Hành vi nêu trên có bị xử lý theo pháp luật không, chúng tôi có được bồi thường thiệt hại không? (Trần Văn Nam, Quảng Nam) Trả lời: Căn cứ vào Luật xây dựng và các văn bản hướng dẫn, khi chủ đầu tư thực hiện công trình xây dựng phải tuân thủ các điều kiện về xây dựng, các hành vi vi phạm về trật tự quản lý xây dựng, vi phạm các quy định về tính mạng con người, và vệ sinh môi trường sẽ bị xử lý. Cụ thể, đối với hành vi của chủ đầu tư tổ chức thi công xây dựng công trình không che chắn; để rơi vãi vật liệu xây dựng xuống các khu vực xung quanh; để vật liệu xây dựng không đúng nơi quy định theo thì khoản 5, Điều 11, Nghị định số 23/2009/NĐ-CP có thể bị phạt tiền từ 1 - 2 triệu đồng và phải bồi thường thiệt hại đối với việc làm hư hỏng nhà ở, công trình xây dựng, tài sản của người khác. Ngoài ra, khoản 6, Điều 11 Nghị định 23/2009/NĐ-CP cũng quy định về việc phạt tiền đối với chủ đầu tư tổ chức thi công xây dựng công trình vi phạm các quy định về xây dựng gây lún, nứt công trình lân cận trường hợp xây dựng nhà riêng rẽ ở đô thị từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng. Ngoài việc bị xử phạt tiền, người có hành vi vi phạm còn có thể bị áp dụng các biện pháp khắc phục, xử lý theo quy định tại Điều 15 Nghị định số 180/2007/NĐ-CP hướng dẫn Luật xây dựng. Chẳng hạn, trường hợp công trình xây dựng gây lún, nứt, thấm, dột hoặc có nguy cơ làm sụp đổ các công trình lân cận thì phải ngừng thi công xây dựng để thực hiện bồi thường thiệt hại. Việc bồi thường thiệt hại do chủ đầu tư và bên bị thiệt hại tự thỏa thuận, nếu không thoả thuận được thì bên thiệt hại có quyền khởi kiện đòi bồi thường tại toà án có thẩm quyền. Công trình chỉ được phép tiếp tục thi công xây dựng khi các bên đạt được thỏa thuận việc bồi thường thiệt hại. Trường hợp công trình xây dựng gây ô nhiễm môi trường khu vực lân cận, để vật tư, vật liệu và thiết bị thi công gây cản trở giao thông công cộng thì phải ngừng thi công xây dựng; chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng phải có biện pháp khắc phục hậu quả; việc thi công xây dựng chỉ được phép tiếp tục khi chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng đã hoàn thành việc khắc phục hậu quả, bồi thường thiệt hại và bảo đảm không làm ảnh hưởng đến môi trường khu vực lân cận. Nếu chủ đầu tư, nhà thầu thi công không thực hiện các quy định trên thì có thể bị đình chỉ thi công xây dựng, buộc phá dỡ công trình xây dựng vi phạm, và có thể bị áp dụng các biện pháp ngừng cung cấp các dịch vụ điện, nước và các dịch vụ Hỏi: Cạnh nhà tôi có người đang xây dựng nhà cao tầng nhưng không có biện pháp che chắn, dẫn đến vật liệu xây dựng rơi sang làm vỡ ngói, hư hỏng nhà và các tài sản khác. Ngoài ra, vật liệu xây dựng tràn lên cả vỉa hè, gây nguy hiểm và ô nhiễm cho các gia đình lân cận khác. Hành vi nêu trên có bị xử lý theo pháp luật không, chúng tôi có được bồi thường thiệt hại không? (Trần Văn Nam, Quảng Nam) Trả lời: Căn cứ vào Luật xây dựng và các văn bản hướng dẫn, khi chủ đầu tư thực hiện công trình xây dựng phải tuân thủ các điều kiện về xây dựng, các hành vi vi phạm về trật tự quản lý xây dựng, vi phạm các quy định về tính mạng con người, và vệ sinh môi trường sẽ bị xử lý. Cụ thể, đối với hành vi của chủ đầu tư tổ chức thi công xây dựng công trình không che chắn; để rơi vãi vật liệu xây dựng xuống các khu vực xung quanh; để vật liệu xây dựng không đúng nơi quy định theo thì khoản 5, Điều 11, Nghị định số 23/2009/NĐ-CP có thể bị phạt tiền từ 1 - 2 triệu đồng và phải bồi thường thiệt hại đối với việc làm hư hỏng nhà ở, công trình xây dựng, tài sản của người khác. Ngoài ra, khoản 6, Điều 11 Nghị định 23/2009/NĐ-CP cũng quy định về việc phạt tiền đối với chủ đầu tư tổ chức thi công xây dựng công trình vi phạm các quy định về xây dựng gây lún, nứt công trình lân cận trường hợp xây dựng nhà riêng rẽ ở đô thị từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng. Ngoài việc bị xử phạt tiền, người có hành vi vi phạm còn có thể bị áp dụng các biện pháp khắc phục, xử lý theo quy định tại Điều 15 Nghị định số 180/2007/NĐ-CP hướng dẫn Luật xây dựng. Chẳng hạn, trường hợp công trình xây dựng gây lún, nứt, thấm, dột hoặc có nguy cơ làm sụp đổ các công trình lân cận thì phải ngừng thi công xây dựng để thực hiện bồi thường thiệt hại. Việc bồi thường thiệt hại do chủ đầu tư và bên bị thiệt hại tự thỏa thuận, nếu không thoả thuận được thì bên thiệt hại có quyền khởi kiện đòi bồi thường tại toà án có thẩm quyền. Công trình chỉ được phép tiếp tục thi công xây dựng khi các bên đạt được thỏa thuận việc bồi thường thiệt hại. Trường hợp công trình xây dựng gây ô nhiễm môi trường khu vực lân cận, để vật tư, vật liệu và thiết bị thi công gây cản trở giao thông công cộng thì phải ngừng thi công xây dựng; chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng phải có biện pháp khắc phục hậu quả; việc thi công xây dựng chỉ được phép tiếp tục khi chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng đã hoàn thành việc khắc phục hậu quả, bồi thường thiệt hại và bảo đảm không làm ảnh hưởng đến môi trường khu vực lân cận. Nếu chủ đầu tư, nhà thầu thi công không thực hiện các quy định trên thì có thể bị đình chỉ thi công xây dựng, buộc phá dỡ công trình xây dựng vi phạm, và có thể bị áp dụng các biện pháp ngừng cung cấp các dịch vụ điện, nước và các dịch vụ DANH SÁCH NHÓM III 1. Huỳnh Thị kim Kha 2. Phạm Văn Kiên 3. Nguyễn Thị Lâm 4. Nguyễn Thị Lanh 5. Trần Thị Bích Liên 6. Nguyễn Thị Huê Liễu 7. Đặng Thị Linh 8. La Thị Mai Linh 9. Lâm Ái Loan 10. Trần Thị Lụa 11. Nguyễn Thị Trúc Ly 12. Trần Thị Mai 13. Nguyễn Hồng Mận 14. Nguyễn Thị Minh 15. Đinh Thị Mùi 16. Trần Thị Diễm My 17. Lê Thị Nga 18. Nguyễn Thị Thanh Nga 19. Hồ Thị Ngân 20. Võ Thị Mỹ Ngân 21. Nguyễn Thị Minh Nguyệt Chủ đề: SỰ THAY ĐỔI PHƯƠNG PHÁP TÍNH GIÁ XUẤT KHO ẢNH HƯỞNG ĐẾN BÁO CÁO TÀI CHÍNH (BCTC) NHƯ THẾ NÀO? I. Hàng tồn kho (HTK): 1. Khái niệm: Hàng tồn kho là: một loại tài sản ngắn hạn vì nó thường bán đi trong vòng 1 năm hay trong 1 chu kỳ hoạt động kinh doanh. Hàng tồn kho gồm: − Hàng mua đang đi trên đường − Nguyên vật liệu − Công cụ dụng cụ − Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang − Thành phẩm − Hàng hóa − Hàng gửi bán − Hàng hóa khoa bảo thuế − Dự phòng giảm giá HTK 2. Phân loại HTK: Theo qui định chuẩn mực kế toán 02: hàng tồn kho chia làm 3 loại: −Hàng tồn kho được giữ để bán trong kỳ HĐSXKD bình thường −Hàng hóa đang trong quá trình sản xuất kinh doanh dở dang −HTK sử dụng trong quá trình SXKD hoặc cung cấp dịch vụ II. Phương pháp tính giá xuất kho: Hàng tồn kho trong các doanh nghiệp tăng từ nhiều nguồn khác nhau với các đơn giá khác nhau, vì vậy doanh nghiệp cần lựa chọn phương pháp tính giá thực tế hàng xuất kho… việc lựa chọn phương pháp nào còn tuỳ thuộc vào đặc điểm của hàng tồn kho, yêu cầu và trình độ quản lý của doanh nghiệp. Song doanh nghiệp áp dụng phương pháp nào đòi hỏi phải nhất quán trong suốt niên độ kế toán. Nếu có sự thay đổi phải giải trình và thuyết minh, nêu rõ những tác động của sự thay đổi tới các báo cáo tài chính của doanh nghiệp. Để tính giá hàng tồn kho xuất, doanh nghiệp có thể áp dụng một trong các phương pháp sau đây: * Phương pháp giá thực tế đích danh. Theo phương pháp này sản phẩm, vật tư, hàng hoá xuất kho thuộc lô hàng nhập nào thì lấy đơn giá nhập kho của lô hàng đó để tính. Đây là phương án tốt nhất, nó tuân thủ nguyên tắc phù hợp của kế toán; chi phí thực tế phù hợp với doanh thu thực tế. Giá trị của hàng xuất kho đem bán phù hợp với doanh thu mà nó tạo ra. Hơn nữa, giá trị hàng tồn kho được phản ánh đúng theo giá trị thực tế của nó. Tuy nhiên, việc áp dụng phương pháp này đòi hỏi những điều kiện khắt khe, chỉ những doanh nghiệp kinh doanh có ít loại mặt hàng, hàng tồn kho có giá trị lớn, mặt hàng ổn định và loại hàng tồn kho nhận diện được thì mới có thể áp dụng được phương pháp này. Còn đối với những doanh nghiệp có nhiều loại hàng thì không thể áp dụng được phương pháp này. *Phương pháp giá bình quân: Theo phương pháp này giá trị của từng loại hàng tồn kho được tính theo giá trị trung bình của từng loại hàng tồn kho đầu kỳ và giá trị từng loại hàng tồn kho được mua hoặc sản xuất trong kỳ. Phương pháp bình quân có thể được tính theo thời kỳ hoặc vào mỗi khi nhập một lô hàng , phụ thuộc vào tình hình của doanh nghiệp. ** Theo giá bình quân gia quyền cả kỳ dự trữ Theo phương pháp này, đến cuối kỳ mới tính trị giá vốn của hàng xuất kho trong kỳ. Tuỳ theo kỳ dự trữ của doanh nghiệp áp dụng mà kế toán hàng tồn kho căn cứ vào giá mua, giá nhập, lượng hàng tồn kho đầu kỳ và nhập trong kỳ để tính giá đơn vị bình quân: Giá đơn vị bình quân cả kỳ dự trữ = (Trị giá thực tế vật tư, SP, hàng hoá tồn kho đầu kỳ + Trị giá thực tế vật tư, SP, hàng hoá nhập kho trong kỳ) / (Số lượng vật tư, SP,hàng hoá tồn đầu kỳ + Số lượng vật tư, SP, hàng hoá nhập trong kỳ ) Chúng ta thấy rằng, phương pháp này là khá đơn giản, dễ làm, chỉ cần tính toán một lần vào cuối kỳ. Tuy nhiên, phương pháp này có nhược điểm lớn là công tác kế toán dồn vào cuối kỳ ảnh hưởng đến tiến độ của các phần hành khác. Hơn nữa, phương pháp này chưa đáp ứng yêu cầu kịp thời của thông tin kế toán ngay tại thời điểm phát sinh nghiệp vụ. ** Theo giá bình quân gia quyền sau mỗi lần nhập: Sau mỗi lần nhập sản phẩm, vật tư, hàng hoá, kế toán phải xác định lại giá trị thực của hàng tồn kho