Centre de Prospective et d’Études Urbaines N° 57 - 2015/2016 Tài liệu Trung tâm Dự báo Nghiên cứu Đơ thị - PADDI ĐƠ THỊ BỀN VỮNG: TỪ LÝ THUYẾT ĐẾN THỰC HÀNH 14 - 18 / 12 / 2015 * Tên gọi tạm thời: Tên gọi thức Vùng ban hành theo Nghị định Hội đồng Nhà nước trước ngày 1/10/2016, sau có ý kiến thống Hội đồng Vùng PADDI trân trọng cảm ơn bà Laurence Tanguille, ông Patrick Bivona bà Nguyễn Thị Lan Phương hướng dẫn khóa tập huấn tham gia hiệu đính tài liệu Biên soạn: Morgane Perset Biên dịch: Huỳnh Hồng Đức Hiệu đính: Laurence Tanguille, Patrick Bivona, Nguyễn Thị Lan Phương, Fanny Quertamp Ngày in: Số bản: Công ty in: Ảnh bìa: Cơ quan quy hoạch thị Lyon, Cơ quan nghiên cứu lập chương trình Lyon, Đại thị Lyon, Kengo Kuma & Associates L ỜI NÓI ĐẦU Mục tiêu tổng quát khóa học chuyển giao tri thức: khóa học PADDI nhằm bổ sung cho chương trình đào tạo cơng chức Thành phố cách hướng đến khái niệm, kỹ thuật phương pháp (toàn diện, đa ngành) quản lý đô thị, bối cảnh đặc thù Thành phố Hồ Chí Minh Phương pháp tổ chức khóa học hình thành với phối hợp đối tác Việt Nam đối tác phê duyệt Ý tưởng chủ đạo xem Pháp, người ta sử dụng phương pháp giải vấn đề tương tự mà giới chuyên môn Việt Nam gặp phải cơng việc Các kiến thức tổng hợp từ khóa học giúp hình thành cách làm mới, sách phổ biến rộng rãi đến người Tài liệu xuất nhằm mục đích phổ biến rộng rãi kiến thức tổng hợp từ khóa học Lời nói đầu Ghi chú: PADDI chuyên gia không chịu trách nhiệm ý kiến phát biểu học viên khóa học ghi lại tài liệu Các phát biểu ghi lại ý kiến riêng học viên giảng viên Tài liệu PADDI 14-18/12/2015 MỤC LỤC LỜI NÓI ĐẦU 03 DANH SÁCH THAM GIA KHÓA TẬP HUẤN 06 TỔNG QUAN VỀ TP.HCM 08 GIỚI THIỆU 09 PHẦN – ĐÔ THỊ BỀN VỮNG Ở PHÁP: TỪ VĂN BẢN PHÁP LUẬT ĐẾN TRIỂN KHAI THỰC HIỆN TRÊN TỪNG LÔ ĐẤT - KINH NGHIỆM CỦA ĐẠI ĐÔ THỊ LYON 11 I KHUÔN KHỔ PHÁP LÝ: NHỮNG THAY ĐỔI TRONG CÁC QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT ĐƯA KHÁI NIỆM ĐÔ THỊ BỀN VỮNG THÀNH TIÊU CHUẨN PHÁT TRIỂN 11 Các luật Grenelle I II năm 2009 2010 Luật chuyển đổi sử dụng lượng phục vụ cho tăng trưởng xanh năm 2015 II CÁC CÔNG CỤ QUY HOẠCH: CHIẾN LƯỢC PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG Ở ĐỊA PHƯƠNG ĐƯỢC CỤ THỂ HÓA TRÊN TỪNG LÔ ĐẤT 14 Quy hoạch chung Quy hoạch phân khu III CÁC YẾU TỐ TẠO KHUÔN KHỔ CHO HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG: CHẤT LƯỢNG CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG VÀ DỰ ÁN QUY HOẠCH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 14 Giấy phép xây dựng việc tuân thủ quy định nhiệt năm 2012 (RT 2012) Mục lục Thủ tục lập khu quy hoạch có thoả thuận (ZAC) nghiên cứu tác động môi trường PHẦN – DƯỚI CẤP ĐỘ THÀNH PHỐ: CHỨNG NHẬN TỊA NHÀ HOẶC KHU ĐƠ THỊ BỀN VỮNG 20 I GIẤY CHỨNG NHẬN QUỐC GIA DO CHÍNH PHỦ CẤP: GIẤY CHỨNG NHẬN KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI 20 Giấy chứng nhận khu đô thị sinh thái Bản cam kết khu đô thị sinh thái Nghiên cứu trường hợp: khu đô thị sinh thái Lyon Confluence II CÁC GIẤY CHỨNG NHẬN QUỐC TẾ CHO CÁC CƠNG TRÌNH TRÊN THẾ GIỚI VÀ Ở VIỆT NAM 24 Các giấy chứng nhận quốc tế cho cơng trình xây dựng giới Giấy chứng nhận cho công trình xây dựng Việt Nam Tài liệu PADDI 14-18/12/2015 28 TỔNG HỢP VÀ KHUYẾN NGHỊ 31 DANH SÁCH CÁC KHÓA TẬP HUẤN 33 Mục lục PHẦN – BÀI TẬP NHÓM: ĐIỀU CHỈNH 20 ĐIỂM TRONG BẢN CAM KẾT VỀ KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI CHO PHÙ HỢP VỚI BỐI CẢNH CỦA TP.HCM Tài liệu PADDI 14-18/12/2015 D ANH SÁCH THAM GIA KHÓA TẬP HUẤN Chuyên gia Pháp: Laurence Tanguille, Trưởng phòng nghiên cứu, Sở Tài sản công, Logistic Xây dựng, Đại đô thị Lyon Chuyên gia Việt Nam: Nguyễn Thị Lan Phương, Phòng quản lý quy hoạch khu vực 1, Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM (DUPA) Khách mời: Patrick Bivona, chuyên gia tư vấn cơng trình xanh hiệu lượng, Phịng lượng mơi trường, Cơng ty Artélia Việt Nam Phiên dịch: Huỳnh Hồng Đức Sở Quy hoạch – Kiến trúc Lê Quyết Dũng Nguyễn Thị Lợi Lương Thu Anh Phan Ngọc Trân Nguyễn Thị Nam Hải Danh sách tham gia khóa tập huấn Nguyễn Tất Thắng Sở Giao thông vận tải Phạm Khánh Hải Sở Khoa học công nghệ Lê Khánh Vũ Lê Thị Thúy Hương Sở Tài ngun Mơi trường Cao Hồn Thanh Trúc Viện Nghiên cứu phát triển Nguyễn Mai Anh Nguyễn Ngọc Phước Đại Ban Quản lý Khu Nam Lâm Tấn Danh Phòng Quản lý Đơ thị Quận Vũ Văn Xuyền Phịng Quản lý Đơ thị Quận Đồn Minh Châu Phịng Quản lý Đơ thị Quận Đàm Ngọc Thanh Phịng Quản lý Đơ thị Quận Lê Văn Lộc Phịng Quản lý Đơ thị Quận 12 Lê Đăng Thắng Phịng Quản lý Đơ thị quận Bình Thạnh Nguyễn Thị Minh Qun Phịng Quản lý Đơ thị quận Phú Nhuận Nguyễn Hùng Thành Lê Thu Trang Phịng Quản lý Đơ thị quận Tân Bình Ngơ Văn Dũng Phịng Quản lý Đơ thị quận Gò Vấp Nguyễn Thị Hoa Mai Phòng Quản lý Đơ thị huyện Củ Chi Nguyễn Đình Dững Tài liệu PADDI 14-18/12/2015 Phịng Quản lý Đơ thị huyện Hóc Mơn Trần Minh Phúc Phịng Quản lý Đơ thị huyện Nhà Bè Đinh Lê Hà PADDI Fanny Quertamp, Đồng giám đốc Nguyễn Hồng Vân, Đồng giám đốc Morgane Perset, Cán dự án Danh sách tham gia khóa tập huấn Đỗ Phương Thúy, Trợ lý Tài liệu PADDI 14-18/12/2015 © Laurent Weyl / collectif ARGOS TỔNG QUAN TP.HCM Bối cảnh phát triển đô thị Kể từ đầu năm 1990, song song với sách mở cửa kinh tế (Đổi mới), đại thị phía Nam Việt Nam thay đổi lớn quy mô TP.HCM tìm kiếm mơ hình thị mới, chủ yếu châu Á với tham vọng trở thành đại thị Đơng Nam Á Nhiều thách thức cần vượt qua: • Cải thiện sở hạ tầng đô thị vốn bị tải, • Phát triển nhà cho người có thu nhập trung bình thấp, đặc biệt khn khổ dự án thị lớn, • Triển khai giải pháp thích ứng với biến đổi khí hậu Các định hướng Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng TP.HCM Quy hoạch chung xây dựng TP.HCM năm 1998 điều chỉnh Thủ tướng phê duyệt vào tháng năm 2010 Tầm nhìn Quy hoạch mở rộng thời gian không gian đến năm 2025, có tính đến phát triển tỉnh lân cận TP.HCM Trung tâm Thành phố bao gồm khu trung tâm lịch sử khu thị Thủ Thiêm Đơ thị hóa tập trung hành lang chính: chủ yếu phía Đơng, dọc theo đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây dọc theo Quốc lộ 1; phía Nam, dọc đường Nguyễn Hữu Thọ cảng Hiệp Phước Các dự án đô thị lớn Khu thị Thủ Thiêm, Khu Nam Sài Gịn, Khu đô thị Tây Bắc, dọc theo bờ sông Sài Gòn thu hút nhiều nhà đầu tư tạo diện mạo cho phát triển đô thị Địa giới hành TPHCM Nhuận Tân Phú 10 11 Bình Tân B Tổng quan tp.hcm N Bình Thạnh Tân Bình Các dự án Phúthị lớn A D E Bình Chánh Nhà Bè Chú thích : TP.HCM Huyện Phạm vi dự án: A Trung tâm thành phố B Đường Vo Van Kiet C Khu đô thị Hiệp Phước D Khu đô thị Thủ Thiêm E Khu đô thị Nam Thành phố C km Thực hiện: PADDI, 04.06.2014 0.2 0.4 0.6 0.8 1.0 Vài số liệu (Tổng Cục thống kê, 2013) Dân số: 8,1 triệu dân Dân số đô thị: 81% Chiếm 8,9% dân số nước Tốc độ tăng trưởng dân số: 3%/năm giai đoạn 2005 - 2013 Diện tích: 2.096km² - 24 quận/huyện (19 quận, huyện) Mật độ dân số quận trung tâm (1 3): 32.405 người/ km² Tăng trưởng GDP: 9,8% (2015) Đóng góp vào GDP quốc gia 35% Thu nhập trung bình hàng tháng: 4,5 triệu đồng (2014) Tài liệu PADDI 14-18/12/2015 GIỚI THIỆU Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) đô thị dễ bị tổn hại biến đổi khí hậu 20 thành phố có nguy bị ngập cao giới Tốc độ tăng dân số, kinh tế đô thị TP.HCM cao, thể qua phát triển mạnh mẽ cơng trình xây dựng mức độ thị hóa Tuy nhiên, khái niệm phát triển bền vững tương đối Việt Nam đề cập chủ yếu góc độ mơi trường Các yếu tố xã hội chưa trọng Hiện nay, Thành phố cần hướng tới phát triển đô thị bền vững nhằm vượt qua thách thức thích ứng với biến đổi khí hậu Hành động chống lại biến đổi khí hậu giảm tác động thị khí hậu Trên giới, vấn đề khí hậu lên vào cuối năm 1970 với hội nghị tồn giới lần thứ khí hậu Genève vào năm 1979 Năm 1992, hội nghị thượng đỉnh trái đất Rio de Janeiro, công ước khung Liên Hợp Quốc khí hậu ký kết Cơng ước thừa nhận có biến đổi khí hậu người gây yêu cầu quốc gia công nghiệp phát triển chịu trách nhiệm chống lại tượng Hiện nay, 55% dân số giới sống đô thị Việc tập trung dân số đô thị nguyên nhân vấn đề mơi trường khí hậu Các thành phố chiếm 70% lượng khí thải CO2 giới, tỷ lệ tăng lên 75% châu Á Phương tiện giao thơng giới nhân tố tạo khí thải thành phố Ngành xây dựng chiếm 35% lượng khí hiệu ứng nhà kính chiếm 80% tổng tiêu thụ nước Song song đó, tháng, giới có thêm triệu cư dân thị Điều dẫn đến mở rộng đô thị mạnh mẽ (ONU-Habitat, 2015) Từ đến năm 2034, theo ONU-Habitat, diện tích đất bị bê tơng hóa tăng gấp đơi năm, tương ứng với tốc độ xây dựng cao Một bê tông sản xuất tương đương với khí CO2 thải vào bầu khí Do đó, quyền thành phố cần trực tiếp tham gia vào chiến chống lại biến đổi khí hậu Quy hoạch khu thị thành phố bền vững Các thách thức xác định sau Hội nghị COP 21 nhắc nhở phải hướng đến xã hội tiêu thụ carbon lượng Điều địi hỏi phải thay đổi mơ hình cách suy nghĩ thị, đặc biệt phải có cách tiếp cận tổng thể, tồn diện Chính quyền thành phố cần thấm nhuần mơ hình thị bền vững Đơ thị bền vững lồng ghép yếu tố phát triển bền vững: phát triển kinh tế, xã hội môi trường đáp ứng nhu cầu mà không ảnh hưởng đến khả hệ tương lai đáp ứng nhu cầu Đơ thị bền vững thị có khả trì phát triển thời gian dài, có chất lượng c̣c sớng tốt cho người, nơi Ngoài yếu tố kỹ thuật, thị bền vững cịn thị tiết kiệm lượng tài thị nén, có mật độ cao, hỗn hợp chức dễ tiếp cận Đô thị bền vững nơi sống chung người Do đó, khu thị khơng có nhiều tầng lớp xã hội chung sống, tính bền vững cịn lại khía cạnh mơi trường sinh thái Việc đảm bảo cho tương lai hệ mai sau nghĩa vụ lợi ích chung Do đó, quyền cần trọng việc việc xây dựng đô thị tương lai Tài liệu PADDI 14-18/12/2015 Giới thiệu Sau hội nghị thượng đỉnh trái đất năm 1992, quốc gia bắt đầu đưa cam kết hạn chế ấm dần lên bầu khí giảm phát thải khí hiệu ứng nhà kính Nhiều Hội nghị bên tham gia cơng ước khung Liên Hợp Quốc (COP) tổ chức Hội nghị COP 21 vừa diễn Paris vào tháng 12 năm 2015 Sau Hội nghị này, Thỏa thuận Paris ký kết Thỏa thuận có hiệu lực sau 55 quốc gia, chiếm 55% lượng khí thải gây hiệu ứng nhà kính tồn cầu phê chuẩn Thỏa thuận dự kiến hạn chế gia tăng nhiệt độ trái đất mức 1,5°C Tuy nhiên, xem mức thấp việc giảm thiểu khí hiệu ứng nhà kính dài hạn Ngồi ra, tổng cam kết mà quốc gia đưa thực tế 3°C Các cam kết tăng lên năm lần quốc gia ký kết Thỏa thuận phải có hệ thống quan trắc để kiểm tra công bố kết Các quốc gia phê chuẩn Thỏa thuận phải có nghĩa vụ báo cáo hành động mà cam kết thực Xã hội Đáp ứng nhu cầu sức khỏe, giáo dục, nhà ở, việc làm, ngăn chặn loại trừ, tạo công hệ Kinh tế Công Tạo cải nâng cao đời sống vật chất BỀN VỮNG Đáng sống Đáng sống Mơi trường Bảo tồn đa dạng lồi, nguồn tài nguyên thiên nhiên lượng Đồng hành TP.HCM việc biên soạn quy định thị bền vững Gần đây, quyền TP.HCM triển khai chương trình cải tạo chỉnh trang thị với phương châm “quy hoạch khu đô thị bền vững” Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM nghiên cứu ban hành quy định lồng ghép quy chuẩn phát triển bền vững vào lĩnh vực quy hoạch thị Khóa tập huấn PADDI tổ chức từ 14 đến 18 tháng 12 năm 2015 chủ đề “Quy hoạch đô thị bền vững: từ lý thuyết đến thực hành” nằm khuôn khổ Mục tiêu khóa tập huấn hỗ trợ cho DUPA việc xác định nguyên tắc tiêu chí tích hợp vào quy định tương lai Khóa tập huấn diễn tuần hướng dẫn bà Laurence Tanguille, Trưởng phòng nghiên cứu, Sở Tài sản công, Logistic Xây dựng Đại thị Lyon Chun gia Pháp trình bày quy chuẩn công cụ Pháp đô thị bền vững sáng tạo dự án quy hoạch đầu tư xây dựng đô thị Lyon Ơng Patrick Bivona, tư vấn cơng trình xanh hiệu lượng, phịng Năng lượng Mơi trường thuộc cơng ty Artélia Việt Nam tham gia trình bày chứng nhận cơng trình xanh Việt Nam Các trao đổi khóa học tập trung vào nguyên tắc quy hoạch xây dựng bền vững tài liệu quy hoạch Học viên đến từ sở, ban ngành Thành phố, quận/huyện doanh nghiệp bất động sản trao đổi việc lồng ghép nguyên tắc vào công việc hàng ngày Mối quan tâm xây dựng công cụ phù hợp với bối cảnh Việt Nam, đặc biệt TP.HCM Giới thiệu Khóa tập huấn cho thấy lợi ích cơng cụ việc giúp quan chuyên môn cơng việc hàng ngày Tài liệu trình bày nội dung thảo luận khóa học dạng phiếu tổng hợp có minh họa kinh nghiệm Pháp Lyon đô thị bền vững 10 Tài liệu PADDI 14-18/12/2015 II CÁC GIẤY CHỨNG NHẬN QUỐC TẾ CHO CÁC CƠNG TRÌNH TRÊN THẾ GIỚI VÀ Ở VIỆT NAM Các giấy chứng nhận đa tiêu chí tập đồn tư nhân lập nhằm giúp chứng nhận chất lượng kỹ thuật, hiệu lượng tịa nhà Ngồi khía cạnh lượng, phần lớn giấy chứng nhận ý đến yếu tố môi trường sức khỏe Mặc dù việc cấp giấy chứng nhận yếu tố bảo đảm hiệu lượng, công cụ tiếp thị tốt cho tịa nhà, có số ràng buộc bắt buộc chủ đầu tư phải áp dụng số phương pháp xây dựng kiểm sốt lợi ích việc chứng nhận: • Xem xét tồn diện q trình xây dựng, quản lý chất lượng mơi trường tịa nhà dự án quy hoạch, đầu tư phát triển thị, • Đảm bảo cho chủ đầu tư, nhà đầu tư quốc tế, người mua chất lượng, tiện nghi, sức khỏe tiết kiệm, • Có tiêu chí đánh giá dự án giúp tập trung vào kết cần đạt, hướng dẫn để đạt kết kiểm tra hiệu tồn diện tịa nhà Tác động việc cấp giấy chứng nhận: Trước mắt: • Tăng chi phí thiết kế, chủ yếu chi phí cho đơn vị hỗ trợ kỹ thuật cho chủ đầu tư tùy theo ngân sách dự kiến, mức chứng nhận muốn đạt kinh nghiệm ê-kíp quản lý dự án, • Tăng chi phí xây dựng từ đến 7% để đảm bảo u cầu kỹ thuật, • Chi phí thủ tục cấp giấy chứng nhận Trung/dài hạn: • Tiết kiệm lượng, • Hình thành ngành kinh tế mới, • Hình thành nghề Các tòa nhà chứng nhận vĩnh viễn dựa hồ sơ thiết kế Ngồi ra, chứng nhận hiệu lượng trình vận hành tịa nhà chứng nhận định kỳ Ví dụ, Giấy chứng nhận LOTUS (chứng nhận Việt Nam) có giá trị năm sau gia hạn, đặc biệt dựa việc phân tích mức tiêu thụ điện nước Ngoài ra, chứng nhận BREEAM, HQE LEED cấp cho tịa nhà sử dụng Nhìn chung, việc khai thác sử dụng tịa nhà khơng làm ảnh hưởng đến thiết kế Đơi khi, ta ghi nhận tượng “suy giảm hiệu quả” Đó khoảng cách dự kiến chất lượng, hiệu thực tế Giấy chứng nhận bảo đảm lâu dài Việc vận hành, sử dụng tòa nhà, tức nhân tố người, yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến hiệu lượng Các chứng nhận quốc tế cho cơng trình xây dựng giới Trên giới, có nhiều giấy chứng nhận: LEED (Mỹ, Canada), BREEAM (Anh), MINERGIE (Thụy Sĩ), CASBEE (Nhật), SBTOOL (Canada), Passiv Haus (Đức), Hong Kong Beam (Trung Quốc), Ecopass (Áo), HQE (Pháp), LOTUS (Việt Nam) Phần Một số chứng nhận quốc tế 24 Tài liệu PADDI 14-18/12/2015 So sánh chứng nhận BREEAM, LEED, LOTUS HQE tiêu chí cách thức chứng nhận Năm đời Khu vực địa lý 1990 Châu Âu, Châu Á LEED4 1998 Châu Mỹ, Châu Âu, Châu Á, Trung Đơng Số dự án cấp 110.000 tịa nhà cấp giấy chứng nhận giấy chứng nhận 500.000 dự án đăng ký 51.500 tòa nhà cấp tòa nhà cấp giấy chứng nhận giấy chứng nhận dự án đăng ký 57.300 dự án đăng ký Các tiêu chí đánh giá Quản lý (12%) Theo dõi việc sử dụng tịa nhà hiệu lượng nó, việc tuân thủ quy định môi trường xã hội nhà thầu xây dựng, tác động công trường, hướng dẫn cho người sử dụng vận hành tòa nhà, phân tích chi phí suốt vịng đời tòa nhà Quy hoạch, xây dựng tuân thủ yêu cầu sinh thái (26%) Sử dụng đất có tác động thấp đến nơi thực dự án thấm nước mưa tốt, hạ tầng phục vụ người Năng lượng (33%) Kiểm toán lượng, mức độ sử dụng, thơng gió, sưởi ấm, làm mát, chiếu sáng nhân tạo, nước nóng, lượng tái tạo, tiêu thụ điện vào cao điểm, quản lý lượng Sức khỏe (15%) Chiếu sáng bên / ánh sáng ban ngày, nhìn bên ngồi, thơng gió tự nhiên chất lượng khơng khí bên trong, nhiệt độ, nhiễm vi khuẩn, âm Quản lý nước có hiệu (14%) Các biện pháp quản lý nước bên bên ngồi tịa nhà Nước (14%) Kiểm tốn sử dụng nước, mức độ sử dụng, lắp đặt thiết bị sử dụng nước, tái sử dụng nước, xử lý nước, thu gom nước, hệ thống đường nước, quản lý Năng lượng (19%) Giảm phát thải khí CO2, đo lường việc sử dụng lượng, chiếu sáng bên ngoài, công nghệ sử dụng lượng tái tạo, thang máy Giao thông (8%) Tiện lợi sử dụng giao thông công cộng phương tiện giao thông thay cho xe tơ, an tồn cho người người xe đạp, đồ giao thông, công suất tối đa bãi đậu xe Nước (6%) Đo lượng nước sử dụng, phát rò rỉ đường ống, hệ thống ngắt nước tự động, hệ thống tưới, xử lý nước chỗ Vật liệu (12,5%) Đặc điểm vật liệu, biện pháp bảo vệ chống hao mòn, tái sử dụng mặt đứng, kết cấu, vật liệu sản xuất với quy trình bền vững, tính cách nhiệt, thiết kế chắn Rác (7,5%) Kế hoạch quản lý chất thải rắn công trường, xà bần tái chế, khu vực trữ chất thải làm phân compost, xử lý đất lâu dài Năng lượng khơng khí (35%) Vỏ bọc tịa nhà trang thiết bị có hiệu lượng cao Vật liệu tài nguyên (10%) Sử dụng hiệu loại vật liệu, lựa chọn vật liệu sinh thái giảm rác thải Chất lượng mơi trường bên tịa nhà (15%) Cải thiện chất lượng khơng khí cách loại bỏ giảm chất gây nhiễm Sáng tạo quy trình thiết kế (thưởng) Phương pháp ê-kíp thiết kế, khả sáng tạo Nghiên cứu địa điểm sinh thái (10%) Tái sử dụng đất, đất bị ô nhiễm, giá trị sinh thái bảo vệ đặc trưng hệ sinh thái, tác động mặt sinh thái địa điểm xây dựng, tác động lâu dài đa dạng sinh học HQE5 LOTUS 2010 Việt Nam Sinh thái (5%) Cây xanh, quản lý bền vững cảnh quan Rác thải ô nhiễm (7%) Xử lý, thu gom, quản lý, ô nhiễm ánh sáng Sức khỏe tiện nghi (14%) Tiện nghi cho người sử dụng, chất lượng khơng khí bên trong, chất nguy hiểm, khơng khí lành, đánh giá nồng độ CO2, ánh sáng ban ngày, tầm nhìn bên ngồi 1996 Pháp 380 tòa nhà cấp giấy chứng nhận Xây dựng sinh thái Mối quan hệ tịa nhà với mơi trường xung quanh Lựa chọn vật liệu, hệ thống quy trình xây dựng Cơng trường xây dựng gây phiền hà Quản lý sinh thái Quản lý lượng Quản lý nước Quản lý rác thải Quản lý tu bảo dưỡng Tiện nghi Nhiệt độ độ ẩm Âm 10 Hình ảnh 11 Mùi Y tế 12 Chất lượng không gian 13 Chất lượng khơng khí 14 Chất lượng nước Thích nghi giảm thiểu (9%) Thích ứng, nước mưa, đảo nhiệt đô thị, giao thông xanh Cộng đồng (6%) Không gian công cộng, việc làm cho người dân địa phương, người có khả lại hạn chế dễ tiếp cận giao thông Quản lý (12%) Chứng Lotus, đấu thầu hợp đồng, bảo dưỡng tòa nhà, hành vi người sử dụng Ơ nhiễm (10%) Khí làm lạnh, phịng ngừa rị rỉ khí làm lạnh, phát thải khí NOx từ hệ thống sưởi, nguy bị ngập, giảm thiểu ô nhiễm nguồn nước, giảm ô nhiễm ánh sáng vào ban đêm, giảm tiếng ồn Sáng tạo (thưởng) 10 Sáng tạo (thưởng) Cấp độ chứng nhận ≥ 30%: không đạt ≤ 30%: đạt ≤ 45%: tốt ≤ 55%: tốt ≤ 70%: tuyệt vời ≤ 85%: đáng ý Phương pháp đánh Việc đánh giá chuyên gia độc lập không giá thuộc chủ đầu tư đơn vị tư vấn thiết kế thực < 40 điểm: không đạt 40 - 49 điểm: đạt 50 - 59 điểm: bạc 60 - 79 điểm: vàng ≥ 80 điểm: bạch kim Do quan chứng nhận đánh Do quan chứng nhận giá (VGBC) độc lập đánh giá: Viện chứng nhận cơng trình xanh (Green Building Certification Institute - GBCI) BREEAM : Building Research Establishment Environmental Assessment Method LEED : Leadership in Energy and Environmental Design HQE : Chất lượng môi trường cao Tài liệu PADDI 14-18/12/2015 < 41 điểm: không đạt 44 - 60 điểm: đạt 61 - 71 điểm: bạc 72 - 82 điểm: vàng ≥ 83 điểm: bạch kim 14 mục tiêu cần đạt mức tối thiểu: - có hiệu - có hiệu - Đánh giá: đến *: tốt đến *: tốt đến 11 *: tuyệt vời 12 * nữa: xuất sắc Một chuyên gia độc lập đánh giá Phần BREEAM3 Giấy chứng nhận 25