Lời mở đầu Nhằm phát triển Thủ đô Hà Nội theo hướng đại, văn minh, giàu đẹp góp phần đẩy mạnh công nghiệp hóa- đại hóa thủ đô để Thủ đô Hà Nội xứng đáng thủ đô nước 100 triệu dân,trong năm qua thành phố Hà Nội phát triển mạnh mẽ nhiều lĩnh vực văn hóa, kinh tế, giáo dục…Hàng ngàn dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông, thủy lợi, hệ thống điện, hệ thống thông tin liên lạc, công trình phục vụ lĩnh vực văn hóa, y tế, giáo dục, thể dục thể thao, khoa học kỹ thuật, dự án xây dựng phát triển khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu đô thị mới…đã xây dựng phát triển Nhu cầu đất đai cho dự án ngày lớn tạo sức ép lớn cho công tác giải phóng mặt Công tác giải phóng mặt thực tốt tiến độ dự án nhanh Nhưng thực tế vấn đề đền bù giải phóng mặt không ảnh hưởng nghiêm trọng đến tiến độ thi công công trình xây dựng, mà tác động nhiều đến chất lượng giá thành công trình Tuy nhiên công tác giải phóng mặt nhanh hay chậm lại phụ thuộc phần lớn vào sách bồi thường thiệt hại Nhà nước đối tượng diện bị giải toả Các phương án bồi thường thiệt hại Nhà nước thu hồi đất bồi thường tiền, bồi thường đất hay bố trí hộ dân vào khu tái định cư…Với truyền thống trồng lúa nước, tâm lý an cư lạc nghiệp, người dân muốn đền bù nhà, đất đền bù tiền có ổn định chỗ yên tâm sản xuất, làm ăn Vì vậy, bên cạnh việc đền bù tiền, Nhà nước chuẩn bị quỹ nhà, quỹ đất tái định cư nhằm bố trí hộ dân bị giải toả vào khu tái định cư tập trung đảm bảo cho hộ dân có chỗ ổn định, đảm bảo tái định cư theo quy hoạch, đảm bảo hội trì thu nhập sau bị di chuyển chỗ ở, ổn định sống người dân Nhận thấy tầm quan trọng quỹ nhà đất tái định cư tiến độ công tác giải phóng mặt bằng,được tiếp xúc với tài liệu liên quan đến vấn đề em xin chọn đề tài : ”Thực trạng công tác chuẩn bị quỹ nhà ở, đất tái định cư địa bàn thành phố Hà Nội” cho chuyên đề thực tập với mục tiêu: Đánh giá thực trạng công tác chuẩn bị quỹ nhà, đất tái định cư phục vụ công tác giải phóng mặt địa bàn thành phố Hà Nội, đồng thời đưa kiến nghị giải pháp thúc đẩy đầu tư, phát triển quỹ nhà ở, đất tái định cư phục vụ giải phóng mặt địa bàn thành phố Hà Nội Các phương pháp nghiên cứu sử dụng bao gồm: -Phương pháp vật biện chứng: nghiên cứu tính tất yếu trình đô thị hoá giải phóng mặt nhằm đáp ứng phát triển đô thị - Phương pháp thống kê, thu thập, xử lý số liệu, so sánh: thu thập xử lý số liệu cụ thể kết công tác giải phóng mặt bằng, công tác chuẩn bị quỹ nhà, quỹ đất tái định cư địa bàn thành phố Hà Nội So sánh kết đưa kết luận cụ thể khả đáp ứng nhu cầu -Phương pháp dự báo:dựa số liệu cụ thể nhu cầu thực trạng chuẩn bị quỹ nhà, đất tái định cư địa bàn thành phố Hà Nội để đưa dự báo cho năm Chuyên đề bao gồm phần sau đây: Chương I: Sự cần thiết vai trò việc chuẩn bị quỹ nhà ở, đất tái định cư phục vụ giải phóng mặt Chương II: Thực trạng công tác chuẩn bị quỹ nhà ở, đất tái định cư phục vụ công tác giải phóng mặt Hà Nội Chương III: Giải pháp thúc đẩy phát triển công tác chuẩn bị quỹ nhà ở, đất tái định cư phục vụ giải phóng mặt địa bàn thành phố Hà Nội Kết luận Công tác tái định cư xem khâu quan trọng công tác giải phóng mặt bằng, định tiến độ triển khai hiệu dự án phát triển kinh tế xã hội địa bàn thành phố Hà Nội Việc chuẩn bị quỹ nhà ở, đất tái định cư góp phần thúc đẩy tiến độ thực công tác giải phóng mặt công tác tái định cư Trong năm qua, thành phố hà Nội chủ động chuẩn bị quỹ nhà ở, đất tái định cư nhằm tạo điều kiện ổn định sống việc làm, tái tạo thu nhập cho đối tượng phải di chuyển chỗ ở, góp phần phân bổ lại dân cư địa bàn, tiết kiệm chi phí ngân sách chủ đầu tư Các khu tái định cư địa bàn thành phố xây dựng hình thức khu chung cư cao tầng tập trung hay phân tán Các khu tái định cư tập trung thường quy hoạch nằm khu đô thị với đầy đủ sở hạ tầng kèm theo, đảm bảo ổn định sống người dân Với quan tâm, đạo sát thành phố, quỹ nhà ở, đất tái định cư phần đáp ứng nhu cầu di dân giải phóng mặt Tuy nhiên công tác chuẩn bị quỹ nhà ở, đất chậm so với nhu cầu thực tế Các khu tái định cư xây dựng thời gian lâu đưa vào sử dụng Cơ sở hạ tầng chưa xây dựng đồng bộ; việc ổn định sống, tạo thu nhập cho người dân gặp nhiều khó khăn; công tác quản lý quỹ nhà tái dịnh cư phân tán, chưa tập trung vào đầu mối Trong đó, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thành phố Hà Nội đến năm 2010 cho thấy có nhiều dự án, công trình xây dựng dẫn đến nhu cầu nhà ở, đất tái định cư tăng mạnh Tài liệu tham khảo - Luật Đất đai 2003 - Nghị định số 197/NĐ-CP ngày 03/12/2004 quy định bồi thường hỗ trợ tái định cư - Quyết định số 26/QĐ-UB UBND thành phố Hà Nội quy định cụ thể bồi thường hỗ trợ tái định cư - Các văb pháp luật khác co liên quan UBND thành phố Hà Nội - Báo cáo tổng kết công tác GPMB địa bàn thành phố Hà Nội Ban đạo GPMB thành phố - Báo cáo tổng kết công tác xây dựng quỹ nhà ở, đất TĐC phục vụ công tác di dân GPMB Sở Tài nguyên Môi trường Nhà đất Hà Nội - Đề án xây dựng quỹ nhà ở, đất TĐC phục vụ công tác GPMB năm 2003-2005 địa bàn thành phố Hà Nội sở Tài nguyên Môi trường Nhà đất Hà Nội - Giáo trình Quản lý Nhà nước đấ đai nhà - Tạp chí Xây dựng năm 200-2004 - Tạp chí Thông tin tài năm 2000-2004 Tạp chí tài năm 2000-2004 Báo Kinh tế đô thị Cùng số tài liệu khác