Luận văn tốt nghiệp “lợi nhuận và giải pháp gia tăng lợi nhuận tại công ty xây lắp – phát triển nhà số 1

Chuyên đề tốt nghiệp LỜI MỞ ĐẦU Trải qua 15 năm đổi mới, xuất nhiều loại hình doanh nghiệp thuộc thành phần kinh tế, làm ăn thăng trầm có khác phần lớn doanh nghiệp rút nhiều học quý giá sản xuất kinh doanh, thích nghi với kinh tế thị trường Nếu chế tập trung quan liêu bao cấp, xí nghiệp quốc doanh đơn sản xuất giao nộp sản phẩm theo kế hoạch ấn định từ xuống mà không cần quan tâm đến chất lượng, giá thành lợi nhuận ngày đối mặt với kinh tế thị trường, hoạt động sản xuất kinh doanh phải tính toán hiệu mà hiệu thật “lãi giả, lỗ thật” trước Mọi hoạt động sản xuất kinh doanh phải đặt sở thị trường, suất, chất lượng, hiệu trở thành mối quan tâm hàng đầu toàn xã hội doanh nghiệp Cơ chế thị trường đòi hỏi vừa nâng cao suất, vừa tạo điều kiện cho việc nâng cao suất lợi ích sống doanh nghiệp phát triển kinh tế xã hội nước Doanh nghiệp dựa chiến lược chung nước để xây dựng chiến lược riêng nói dựa tín hiệu thị trường mà xây dựng chiến lược theo nguyên tắc: phải bán thứ mà thị trường cần bán có Trong trình kinh doanh, cạnh tranh khát vọng lợi nhuận thực trở thành động lực thúc doanh nghiệp tăng cường đầu tư, đổi thiết bị công nghệ, đầu tư vào ngành nghề mới… với mục đích cuối đạt tiêu lợi nhuận ngày lớn Hiện nay, có nhiều người chưa hiểu rõ lợi nhuận hiệu kinh tế, họ thường nhầm lẫn hai khái niệm Vậy lợi nhuận có vai trò hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp? Với mục đích tìm hiểu lợi nhuận hoạt động kinh doanh doanh nghiệp xây lắp, em đến thực tập HUDC – Sau thời gian học hỏi, nghiên cứu em chọn đề tài: “Lợi nhuận giải pháp gia tăng lợi nhuận Công ty Xây lắp – Phát triển nhà số 1” Chuyên đề tốt nghiệp em gồm ba chương: Chuyên đề tốt nghiệp Chương I: Lý luận chung lợi nhuận giải pháp gia tăng lợi nhuận doanh nghiệp Chương II: Thực trạng hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty Xây lắp – Phát triển nhà số (HUDC-1) Chương III: Giải pháp, kiến nghị nhằm gia tăng lợi nhuận HUDC– Vì điều kiện thời gian có hạn kiến thức thực tế chưa nhiều nên chuyên đề tốt nghiệp em có khuyết điểm Em mong nhận ý kiến đóng góp quý báu cô giáo hướng dẫn ThS Phạm Hồng Vân tất người, quan tâm đến vấn đề Em xin chân thành cảm ơn Chuyên đề tốt nghiệp CHƯƠNG I: LÝ LUẬN CHUNG VỀ LỢI NHUẬN VÀ CÁC BIỆN PHÁP NÂNG CAO LỢI NHUẬN TẠI CÁC DOANH NGHIỆP 1.1_ Lý luận chung lợi nhuận 1.1.1_ Khái niệm lợi nhuận: Mục tiêu truyền thống quan trọng chủ công ty theo lý thuyết đạt tối đa lợi nhuận giả thuyết vững Nó tạo nên sở nhiều lý thuyết kinh tế vi mô.Về lịch sử mà nói nhà kinh tế phân tích họ công ty lấy lợi nhuận tối đa làm mục đích cuối cùng, nhiên có nhiều quan điểm khác lợi nhuận:  Theo quan điểm nhà kinh tế học cổ điển trước Marx “cái phần trội lên nằm giá bán so với chi phí sản xuất lợi nhuận”  Karl Marx cho rằng: “giá trị thặng dư hay phần trội lên toàn giá trị hàng hoá lao động thặng dư lao động không trả công công nhân vật hoá gọi lợi nhuận”  Nhà kinh tế học đại P.A.Samuelson W.D.Nordhaus định nghĩa rằng: “Lợi nhuận khoản thu nhập dôi tổng số thu trừ tổng số chi” cụ thể “ lợi nhuận định nghĩa khoản chênh lệch tổng thu nhập công ty tổng chi phí” Từ quan điểm thấy nhờ có lý luận vô giá giá trị hàng hoá sức lao động, Marx người phân tích nguồn gốc lợi nhuận cách khoa học, sâu sắc có ý nghĩa kinh tế, trị Theo ông, lợi nhuận hình thái chuyển hoá giá trị thặng dư, lợi nhuận giá trị thặng dư có gống lượng khác chất −Về lượng, giá hàng hoá giá trị lượng lợi nhuận lượng giá trị thặng dư, giá hàng hoá không trí với giá trị tư cá biệt thu lượng lợi nhuận lớn Chuyên đề tốt nghiệp nhỏ giá trị thặng dư, toàn xã hội tổng số lợi nhuận tổng số giá trị thặng dư −Về chất, giá trị thặng dư nội dung bên tạo lĩnh vực sản xuất, khoản dôi giá trị tư khả biến sức lao động mua từ tư khả biến tạo Còn lợi nhuận hình thức biểu bên giá trị thặng dư thông qua trao đổi, phạm trù lợi nhuận xuyên tạc, che đậy nguồn gốc quan hệ bóc lột tư chủ nghĩa Kế thừa tinh tế nhà kinh tế học tư sản cổ điển, kết hợp với trình nghiên cứu sâu sắc sản xuất tư chủ nghĩa, Karl Marx rõ nguồn gốc sâu xa lợi nhuận quan điểm lợi nhuận ông hoàn toàn đắn, ngày nghiên cứu lợi nhuận nghiên cứu dựa quan điểm Karl Marx Ở nước ta theo Điều Luật Doanh nghiệp ghi nhận: “Doanh nghiệp tổ chức kinh doanh có tên riêng, tài sản, trụ sở giao dịch ổn định, đăng ký kinh doanh theo quy định pháp luật nhằm mục đích thực hoạt động kinh doanh.” Mà kinh doanh việc thực một, số tất công đoạn trình đầu tư từ sản xuất, tiêu thụ sản phẩm cung ứng dịch vụ thị trường nhằm mục đích sinh lợi Điều chứng tỏ lợi nhuận pháp luật thừa nhận mục tiêu chủ yếu động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp Vậy lợi nhuận gì? Lợi nhuận kết tài cuối hoạt động sản xuất kinh doanh, tiêu chất lượng đánh giá hiệu kinh tế hoạt động doanh nghiệp Từ góc độ nhà quản trị tài doanh nghiệp thấy rằng: Lợi nhuận doanh nghiệp khoản tiền chênh lệch thu nhập (income) chi phí (expenses) mà doanh nghiệp bỏ để đạt thu nhập từ hoạt động doanh nghiệp đưa lại 1.1.2_ Nội dung lợi nhuận Hoạt động kinh doanh chế thị trường, để tồn phát triển sản xuất kinh doanh doanh nghiệp phải có hiệu Tuy nhiên, hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp đa dạng phong Chuyên đề tốt nghiệp phú, hiệu kinh doanh đạt từ nhiều hoạt động khác Bởi lợi nhuận doanh nghiệp bao gồm nhiều loại, chủ yếu là:  Lợi nhuận từ hoạt động sản xuất kinh doanh, khoản chênh lệch doanh thu tiêu thụ sản phẩm chi phí bỏ khối lượng sản phẩm hàng hoá dịch vụ, lao vụ hoạt động sản xuất kinh doanh phụ doanh nghiệp  Lợi nhuận thu từ hoạt động tài mang lại, khoản chênh lệch khoản thu chi có tính chất nghiệp vụ tài trình doanh nghiệp thực việc kinh doanh Các hoạt động nghiệp vụ tài gồm : hoạt động cho thuê tài chính, hoạt động mua bán chứng khoán, mua bán ngoại tệ, lãi tiền gửi ngân hàng thuộc vốn kinh doanh ccủa doanh nghiệp, lãi cho vay vốn, lợi tức cổ phần hoàn nhập số dư khoản dự phòng giảm giá đầu tư chứng khoán lợi nhuận thu từ việc phân chia kết hoạt động liên doanh, liên kết doanh nghiệp với đơn vị khác  Lợi nhuận thu từ hoạt động khác (hoạt động bất thường) khoản chênh lệch thu nhập chi phí hoạt động khác hoạt động nêu Như vậy, lợi nhuận thu từ hoạt động khác bao gồm: khoản phải trả không trả phía chủ nợ, khoản nợ khó đòi duyệt bỏ thu hồi được, lợi nhuận từ quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản Khoản thu vật tư tài sản thừa sau bù trừ hao hụt, mát, khoản chênh lệch thu nhập chi phí hoạt động lý, nhượng bán tài sản cố định Lợi nhuận năm trước phát năm nay, hoàn nhập số dư khoản dự phòng, giảm giá hàng tồn kho, dự phòng nợ phải thu khó đòi, tiền trích bảo hành sản phẩm thừa sau hết hạn bảo hành 1.1.3_ Phương pháp xác định lợi nhuận Lợi nhuận tính toán việc xếp doanh thu doanh nghiệp tạo (không kể tới có phải khách hàng hay không trả tiền cho doanh thu này) trừ tổng số tiền chi tiêu doanh nghiệp Một số chi tiêu khấu hao, phần tổn thất giá trị tài sản cố định như: xe hơi, máy tính…gây tài sản Chuyên đề tốt nghiệp sử dụng vào việc sản xuất kinh doanh Theo chế độ hành nước ta có cách chủ yếu xác định lợi nhuận sau: 1.1.3.1_ Phương pháp trực tiếp Theo phương pháp lợi nhuận doanh nghiệp xác định trực tiếp từ hoạt động sản xuất kinh doanh, hoạt động tài chính, hoạt động khác a) Lợi nhuận từ hoạt động sản xuất kinh doanh Đây phận lợi nhuận chủ yếu mà doanh nghiệp thu từ hoạt động sản xuất, cung ứng sản xuất dịch vụ kỳ xác định theo công thức: Lợi nhuận hoạt động sản xuất kinh doanh = Doanh thu - Giá vốn hàng bán - Chi phí bán hàng - Chi phí quản lý doanh nghiệp đó:  Lợi nhuận hoạt động sản xuất kinh doanh số lợi nhuận trước thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN)  Doanh thu = Doanh thu tiêu thụ sản phẩm, hàng hoá dịch vụ kỳ - Các khoản giảm trừ doanh thu Các khoản giảm trừ doanh thu gồm: − Chiết khấu hàng bán: số tiền người bán giảm trừ cho người mua số tiền phải trả cho người mua toán tiền mua sản phẩm, hàng hoá dịch vụ doanh nghiệp trước thời hạn toán ghi hoá đơn bán hàng hợp đồng kinh tế − Giảm giá hàng bán: số tiền người bán giảm trừ cho người mua ( khách hàng) giá bán thoả thuận hàng phẩm chất, không quy cách, thời hạn toán ghi hợp đồng kinh tế giảm giá cho khách hàng họ mua khối lượng hàng hoá lớn − Giá trị hàng bán bị trả lại: giá trị tính theo giá toán số sản phẩm hàng hoá, dịch vụ mà doanh nghiệp tiêu thụ bị khách hàng trả lại vi phạm hợp đồng kinh tế ký kết Chuyên đề tốt nghiệp − Thuế tiêu thụ đặc biệt: loại thuế gián thu tính số loại hàng hoá, dịch vụ đặc biệt mà nhà nước không khuyến khích tiêu dùng − Thuế xuất nhập khẩu: loại thuế gián thu tính sản phẩm hàng hoá tổ chức kinh tế nước xuất qua biên giới Việt Nam  Giá vốn hàng bán (GVHB) phản ánh trị giá gốc sản phẩm hàng hoá, dịch vụ (bao gồm số khoản thuế theo quy định thuế nhập khẩu, thuế giá trị gia tăng) xác định tiêu thụ Khi xác định doanh thu đồng thời giá trị sản phẩm hàng hoá xuất phản ánh vào giá vốn để xác định kết Do việc xác định giá vốn hàng bán có ý nghĩa quan trọng ∗Đối với doanh nghiệp sản xuất Giá vốn hàng bán = Giá thành sản phẩm khối lượng sản phẩm tiêu thụ kỳ = Giá thành sản xuất khối lượng sản phẩm tồn kho đầu kỳ + Giá thành sản xuất khối lượng sản phẩm sản xuất kỳ – Giá thành sản xuất khối lượng sản phẩm tồn kho cuối kỳ ∗Đối với doanh nghiệp thương nghiệp Giá vốn hàng bán = Trị giá mua vào hàng hoá bán = Trị giá hàng hoá tồn kho đầu kỳ + Trị giá hàng hoá mua vào kỳ – Trị giá hàng hoá tồn kho cuối kỳ  Chi phí bán hàng phận chi phí lưu thông phát sinh hình thái tiền tệ để thực nghiệp vụ bán hàng hóa kinh doanh kỳ báo cáo Chi phí bán hàng bù đắp khối lượng doanh thu thực hiện, xét nội dung kinh tế khoản mục chi phí bán hàng ta có: chi phí nhân viên bán hàng, chi phí vật liệu bao bì, chi phí khấu hao tài sản cố định khâu bán hàng, chi phí dịch vụ mua ngoài, chi phí tiền khác…  Chi phí quản lý doanh nghiệp (QLDN), loại chi phí thời kỳ tính đến hạch toán lợi tức tuý kỳ báo cáo, chi phí QLDN khoản chi phí có liên quan đến việc tổ chức quản lý điều Chuyên đề tốt nghiệp hành hoạt động sản xuất kinh doanh Nội dung chi phí quản lý bao gồm yếu tố chi phí chi phí bán hàng, công dụng chi phí yếu tố có khác biệt Chi phí quản lý doanh nghiệp phản ánh khoản chi chung cho quản lý văn phòng khoản chi kinh doanh không gắn với địa cụ thể cấu tổ chức sản xuất kinh doanh doanh nghiệp b) Lợi nhuận từ hoạt động tài Hoạt động tài hoạt động có liên quan tới việc huy động, quản lý sử dụng vốn kinh doanh Lợi nhuận từ hoạt động tài xác định theo công thức: Lợi nhuận hoạt động tài = Thu nhập hoạt động tài – Thuế gián thu (nếu có) – Chi phí hoạt động tài đó:  Thu nhập tài gồm: lãi tiền gửi ngân hàng, bán trả góp, lãi kinh doanh chứng khoán, lãi góp vốn liên doanh, lãi đầu tư ngắn hạn dài hạn khác, chiết khấu toán mua hàng hưởng, thu tiền cho thuê tài sản bán bất động sản, chênh lệch tỷ giá, hoàn nhập khoản dự phòng  Chi phí hoạt động tài gồm: lỗ kinh doanh chứng khoán hoạt động đầu tư khác, chi phí đem góp vố liên doanh,chi phí liên quan đến việc thuê tài sản, chênh lệch tỷ giá, lập dự phòng giảm giá đầu tư chứng khoán c) Lợi nhuận từ hoạt động khác Hoạt động khác (hoạt động bất thường) hoạt động diễn không thường xuyên mà doanh nghiệp không dự tính trước có dự tính có khả thực hoạt động lý, nhượng bán tài sản cố định, xử lý nợ khó đòi… Lợi nhuận từ hoạt động khác xác định theo công thức sau: Lợi nhuận hoạt động khác = Thu nhập hoạt động khác – Thuế gián thu (nếu có) – Chi phí hoạt động khác đó: Chuyên đề tốt nghiệp  Thu nhập hoạt động khác khoản thu tiền phạt khách hàng vi phạm hợp đồng, tiền thu từ hoạt động lý, nhượng bán tài sản cố định, thu khoản nợ khó đòi, thu khoản miễn thuế, giảm thuế, tiền thu giá trị tài sản thu vắng chủ, hoàn nhập dự phòng, giảm giá dự trữ phải thu nợ khó đòi, trích trước sửa chữa lớn tài sản cố định, bảo hành sản phẩm không dùng hết vào cuối năm  Chi phí hoạt động khác khoản chi như: chi phạt thuế, tiền phạt doanh nghiệp vi phạm hợp đồng, chi cho lý, nhượng bán tài sản, giá trị tài sản bị tổn thất quỹ dự phòng tài không đủ bù đắp chi phí kinh doanh Sau xác định lợi nhuận hoạt động kinh doanh, tiến hành tổng hợp lại, kết thu lợi nhuận trước thuế thu nhập doanh nghiệp sau: Lợi nhuận trước thuế TNDN = Lợi nhuận hoạt động sản xuất kinh doanh + Lợi nhuận hoạt động tài + Lợi nhuận hoạt động khác Sau ta xác định lợi nhuận sau thuế TNDN (lợi nhuận ròng) doanh nghiệp kỳ theo công thức: Lợi nhuận ròng = Lợi nhuận trước thuế TNDN – Thuế TNDN Lợi nhuận ròng = Lợi nhuận trước thuế TNDN * (1 – thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp) Nhận xét: Cách xác định lợi nhuận theo phương pháp trực tiếp đơn giản, dễ tính toán, phương pháp áp dụng phổ biến rộng rãi doanh nghiệp sản xuất loại sản phẩm Còn doanh nghiệp lớn, sản xuất nhiều loại sản phẩm phương pháp không thích hợp khối lượng công việc tính toán lớn, tốn nhiều thời gian công sức 1.1.3.2_ Phương pháp gián tiếp ( xác định lợi nhuận qua bước trung gian) Ngoài phương pháp xác định lợi nhuận trình bày trên, xác định lợi nhuận kỳ doanh nghiệp cách tiến hành tính dần lợi nhuận doanh nghiệp qua khâu trung gian Chuyên đề tốt nghiệp Cách xác định gọi phương pháp xác định lợi nhuận qua bước trung gian Để xác định kết cuối hoạt động sản xuất kinh doanh lợi nhuận ròng doanh nghiệp cần tính tiêu sau: Doanh thu bán hàng Các khoản giảm trừ doanh thu (chiết khấu hàng bán, giảm giá hàng bán, giá trị hàng bán bị trả lại, thuế tiêu thụ đặc biệt, thuế xuất nhập khẩu) Doanh thu bán hàng (= 1- 2) Trị giá vốn hàng bán Lợi nhuận gộp hoạt động kinh doanh (= – 4) Chi phí bán hàng Chi phí quản lý doanh nghiệp Lợi nhuận từ hoạt động sản xuất kinh doanh (= – – 7) Thu nhập hoạt động tài 10 Chi phí hoạt động tài 11 Lợi nhuận hoạt động tài (= – 10) 12 Thu nhập hoạt động khác 13 Chi phí hoạt động khác 14 Lợi nhuận hoạt động khác (=12 – 13) 15 Lợi nhuận trước thuế thu nhập doanh nghiệp (= + 11 + 14) 16 Thuế thu nhập doanh nghiệp (=15 * thuế suất thuế TNDN) 17 Lợi nhuận ròng( =15 – 16) Nhận xét: Cách tính cho phép người quản lý nắm trình hình thành lợi nhuận tác động khâu hoạt động đến kết hoạt động sản xuất kinh doanh cuối doanh nghiệp, lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp (lợi nhuận ròng) Phương pháp giúp lập Báo cáo kết kinh doanh doanh nghiệp thông qua tiêu trên, nhờ dễ dàng phân tích so sánh kết sản xuất kinh doanh doanh nghiệp kỳ trước so với kỳ Mặt khác thấy tác động khâu hoạt động tới tăng giảm lợi nhuận doanh nghiệp, từ 10 Chuyên đề tốt nghiệp - Giá trị khối lượng xây lắp thi công hoàn thành + Giá trị khối lượng xây lắp hoàn thành nằm công trình, HMCT hoàn thành bàn giao + Giá trị khối lượng xây lắp hoàn thành nằm khối lượng công trình, HMCT phải thi công - Chênh lệch giá trị xây lắp dở dang cuối kỳ so với đầu kỳ 3.3.2_ Giải pháp nhằm hạ giá thành sản phẩm xây lắp Đối với sản phẩm xây dựng (thi công xây lắp) sản xuất có tính chất đơn chiếc, không giống nhau, không thi công lúc không địa điểm nên sản phẩm xây lắp có giá trị khác giá thành khác Vì thế, xem xét việc hạ giá thành sản phẩm xây lắp người ta thường so sánh giá thành thực tế với giá thành kế hoạch với giá thành dự toán khối lượng sản phẩm kỳ Để thực điều nhà quản lý doanh nghiệp phải thấy nhân tố tác động đến việc giảm giá thành sản phẩm, từ xác định phương hướng tìm giải pháp thích ứng hữu hiệu doanh nghiệp Tại HUDC-1 biện pháp chủ yếu nhằm hạ giá thành sản phẩm là: 3.3.2.1_ Nâng cao suất lao động  Một là, đại hoá tài sản cố định Để đạt hiệu quả, suất lao động cao sản xuất kinh doanh yếu tố nhà xưởng, máy móc thiết bị đóng vai trò quan trọng Việc tăng cường đổi mới, đại hoá tài sản cố định lợi để chiếm lĩnh không thị trường hàng hoá mà thị trường vốn Máy móc, thiết bị công nghệ đại tạo điều kiện cho Công ty tăng lực sản xuất từ thu hút vốn đầu tư, mở rộng tái sản xuất Đến cuối năm 2002, tỷ trọng tài sản cố định 77 Chuyên đề tốt nghiệp tổng tài sản 20,15%, HUDC-1 cần đầu tư thêm vốn kinh doanh vào tài sản cố định , nâng cao hiệu sử dụng tài sản cố định, muốn Công ty cần tiếp tục trì khả khai thác toàn số tài sản cố định có vào hoạt động sản xuất kinh doanh, không dự trữ tài sản cố định chưa cần dùng không cần dùng góp phần tiết kiệm chi phí, hạ giá thành sản phẩm nâng cao lợi nhuận cho Công ty Cần phải phân loại, xác định số tài sản cố định hiệu quả, cũ, lạc hậu để kịp thời có kế hoạch lý, nhượng bán nhanh chóng thu hồi vốn, tái đầu tư vào tài sản cố định mới, đại Tận dụng tối đa lực sản xuất tài sản cố định vào sản xuất kinh doanh Tuy nhiên địa bàn thi công khác nhau, cách xa nhau, máy móc thiết bị không đáp ứng kịp thời Công ty nên tiến hành thuê tài sản, máy móc, giàn giáo, cốp pha… để đáp ứng cho việc hoàn thành tiến độ sản xuất thi công Thường xuyên đánh giá lại tài sản cố định để nắm xác phần giá trị lại, phần giá trị hao mòn, từ xây dựng phương pháp khấu hao hợp lý Trong xu hội nhập kinh tế quốc tế, trình độ khoa học công nghệ phát triển ngày cao, HUDC-1 cần xây dựng kế hoạch khấu hao nhanh rút ngắn thời gian, nhanh chóng thu hồi vốn để tránh hao mòn vô hình Đây giải pháp nhiều doanh nghiệp thuộc nước phát triển áp dụng nhằm không tái sản xuất giản đơn mà tái sản xuất mở rộng  Hai là, tổ chức lao động sử dụng người hợp lý Đây nhân tố quan trọng để nâng câo suất lao động hạ giá thành sản phẩm doanh nghiệp, doanh nghiệp sử dụng nhiều lao động sản xuất xây lắp thi công công trình HUDC-1 Việc Công ty tổ chức lao động cách khoa học tạo kết hợp yếu tố sản xuất cách hợp lý, loại trừ tình trạng lãng phí lao động, lãng phí máy, có tác dụng lớn thúc đẩy việc nâng cao suất lao động hạ giá thành sản phẩm Nhưng điều quan trọng có ý nghĩa to lớn việc tổ chức quản lý sử dụng lao động nhằm tăng suất lao động HUDC-1 cần phải biết sử dụng “yếu tố người”, biết khơi dậy tiềm người làm cho họ gắn bó cống hiến lao động, tài cho Công ty Để làm điều này, chủ Công ty (Giám đốc Công ty) phải có kế hoạch bồi dưỡng trình độ cho 78 Chuyên đề tốt nghiệp công nhân viên, quan tâm đến đời sống, sinh hoạt, điều kiện làm việc người Công ty, phải có chế độ khen thưởng vật chất tinh thần công nhân cách thoả đáng Giám đốc, người lãnh đạo Công ty phải biết lắng nghe tôn trọng ý kiến đóng góp , nghiên cứu khoa học có tính chất tích cực mang lại lợi ích cho Công ty Hiểu tầm quan trọng nhân tố để khuyến khích người lao động, năm 2001, HUDC-1 hình thành quỹ khen thưởng phúc lợi với số tiền 752.416.238đ quỹ năm 2002 tăng tương tỷ lệ 52,27% so với năm 2001 3.3.2.1_ Quản lý chi phí có hiệu  Đối với chi phí nguyên vật liệu, đặc điểm quan trọng sản phẩm ngành xây dựng chu kỳ sản xuất kinh doanh dài, mà thành phần kết cấu chi phí sản xuất HUDC-1 phụ thuộc vào loại công trình mà phụ thuộc vào giai đoạn xây dựng công trình Trong thời kỳ khởi công xây lắp, chi phí tiền lương để sử dụng máy móc thi công chiếm tỷ trọng lớn tổng số chi phí, thời kỳ tập trung thi công chi phí nguyên vật liệu, thiết bị lại tăng lên thời kỳ hoàn thiện công trình chi phí tiền lương lại cao lên Trên thực tế, phần lớn chi phí doanh nghiệp xây lắp hoạt động ngành xây dựng nằm công trình chưa hoàn thành HUDC-1 doanh nghiệp xây lắp, năm 2001, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang Công ty 9.954.444.007đ chiếm 44,23% tổng vốn kinh doanh (tổng tài sản) Công ty tỷ trọng 30,44% vào năm 2002 Vì nhiệm vụ quan trọng Công ty phải sức tập trung tiền vốn, rút ngắn thời gian thi công, tăng thêm số công trình hoàn thành năm tới Xuất phát từ tình hình thực tế Công ty, nguyên nhân làm chi phí sản xuất kinh doanh cao chi phí nguyên vật liệu cao, chi phí chiếm tỷ trọng lớn giá thành, muốn quản lý tốt chi phí nguyên vật liệu, Công ty cần phải thực định mức tiêu hao cho khoản tìm biện pháp để giảm định mức đó, phải xác định xác nhu cầu nguyên vật liệu công trình Vì địa bàn hoạt động Công ty rộng, giá nguyên vật liệu địa phương chênh lệch Do cần phải xác 79 Chuyên đề tốt nghiệp định riêng loại công trình, sở lập kế hoạch cung ứng vốn Không nên xác định nhu cầu nguyên vật liệu cách chung chung cho tất công trình dẫn đến tình trạng thừa nguyên vật liệu công trình lại thiếu nguyên vật liệu công trình Công ty nên tăng cường tìm kiếm nguồn cung cấp nguyên vật liệu vừa đảm bảo chất lượng, giá hợp lý chi phí vận chuyển thấp, kết hợp với việc bố trí phương tiện vận tải, tổ chức tốt trình vận chuyển cho nguyên vật liệu đáp ứng đầy đủ cho sản xuất mà không tồn đọng làm phát sinh nhiều chi phí như: chi phí lưu kho, chi phí trông coi, chi phí bảo quản Trong trình sử dụng nguyên vật liệu, cần tiến hành giao sử dụng theo định mức đồng thời gắn trách nhiệm quản lý nguyên vật liệu cho tổ đội sản xuất, theo công trình hạng mục công trình nhằm tránh mát, hao hụt  Đối với chi phí nhân công, ngành sản xuất xây lắp, chi phí chi phí nhân công yếu tố chi phí trực tiếp, có liên quan trực tiếp đến kết cấu công trình, trực tiếp phục vụ cho việc hình thành công trình Tuy nhiên chi phí nhân công ( tiền lương công nhân sản xuất) lại không ổn định mà thay đổi theo giai đoạn thi công công trình, để thực tốt việc quản lý chi phí nhân công, HUDC-1 cần phải xem xét kết cấu chi phí sản xuất nghiên cứu xu hướng thay đổi đồng thời cần phải thường xuyên tổ chức lớp bồi dưỡng, nâng cao trình độ tay nghề cho công nhân sản xuất để họ có kiến thức, có hiểu biết thực thi công xây lắp, đảm bảo chất lượng công trình, đảm bảo yêu cầu kỹ thuật công trình, tránh tình trạng thiếu hiểu biết mà vi phạm quy trình kỹ thuật xây dựng gây thiệt hại tài sản người sử dụng công trình chất lượng  Đối với chi phí quản lý, để tiết kiệm tối đa chi phí sản xuất kinh doanh nhằm hạ giá thành sản phẩm, HUDC-1 cần phải quan tâm tới chi phí gián tiếp, chi phí không trực tiếp gắn với cấu thành thực thể công trình, liên quan trực tiếp tới trình sản xuất sản phẩm, trình xây lắp công trình lại quan trọng cần thiết để phục vụ cho công tác xây láp tổ chức quản lý công trường, tạo điều 80 Chuyên đề tốt nghiệp kiện thuận lợi cho trình thi công xây lắp Chi phí gián tiếp gồm có: chi phí quản lý hành chính, chi phí phục vụ công nhân, chi phí phục vụ thi công chi phí gián tiếp khác… Chi phí gián tiếp chiếm tỷ trọng không lớn giá thành, để quản lý tốt chi phí thông thường không xác định định mức tiêu hao mà xây dựng tiêu chi kỳ kế hoạch Biện pháp cụ thể HUDC-1 cần phải xem xét giữ lại cán quản lý, đồng thời nên mua sắm, cải tiến trang bị văn phòng, thiết bị quản lý thấy thực cần thiết sau xem xét cân đối kế hoạch đầu tư mua sắm tài sản cố định phục vụ cho quản lý hành 3.3.2.3_ Tổ chức quản lý tốt tài Công ty Vai trò tài ngày tăng hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp xây lắp nói chung HUDC-1 nói riêng, tác động việc hạ giá thành sản phẩm tăng lợi nhuận ngày mạnh mẽ Tổ chức sử dụng vốn hợp lý, đáp ứng đầy đủ kịp thời nhu cầu cho việc mua sắm vật tư giúp Công ty tránh tổn thất cho sản xuất máy móc ngừng hoạt động, ngừng thi công thiếu vật tư, thiếu nguyên vật liệu Đồng thời thông qua việc tổ chức sử dụng vốn, Công ty kiểm tra tình hình dự trữ vật tư, công cụ dụng cụ tồn kho, từ có phát ngăn ngừa kịp thời tình trạng ứ đọng, mát, hao hụt vật tư, sản phẩm Cụ thể để sử dụng có hiệu vốn kinh doanh HUDC-1 cần phải xác định xác nhu cầu vốn tối thiểu thường xuyên, cần thiết cho hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty Từ có biện pháp tổ chức huy động sử dụng cho hợp lý, xác định thứ tự tài sản cần ưu tiên đầu tư, thứ tự cấp vốn công trình Khi sử dụng vốn Công ty cần phải vào kế hoạch lập để làm sở phù hợp với tình hình thực tế, phát sinh thêm nhu cầu vốn Công ty cần đáp ứng kịp thời để đảm bảo cho trình sản xuất liên tục , nhanh chóng hoàn thành tiến độ thi công, thừa vốn cần có biện pháp xử lý không để vốn bị ứ đọng như: mở rộng sản xuất kinh doanh, thực hoạt động cho vay Ngoài ra, vấn đề cấp vốn công trình dễ xảy tình trạng lãng phí vốn không cân đối khối lượng vốn cấp công trình, Công ty cần thực việc quy định rõ 81 Chuyên đề tốt nghiệp ràng thời gian toán công trình, quy định khoản vốn cấp cho công trình, chi phí hoạt động công trình, chủ công trình đội xưởng sản xuất phải tự chịu trách nhiệm, toán vào giai đoạn xây dựng công trình hoàn thành công trình Hiện nay, nguồn vốn Công ty có tới gần 80% Tổng công ty cấp, điều cho thấy phụ thuộc Công ty chế tài Do đó, nhiệm vụ HUDC-1 thời gian tới phấn đấu dần độc lập mặt tài chính, thay dần nguồn vốn Tổng công ty cấp nguồn vốn huy động khác với lãi suất thấp Thực chất Công ty sử dụng đòn bẩy tài nhằm nâng cao tỷ suất lợi nhuận vốn chủ sở hưũ, biện pháp mang lại nhiều lợi ích cho Công ty thay phải trả chi phí sử dụng vốn vay cho Tổng công ty HUDC-1 lại tận dụng nguồn vốn chiếm dụng nhà nước, chiếm dụng khách hàng tận dụng khoản phải trả công nhân viên, phải trả nội khác chưa trả , nhờ mà chi phí sử dụng vốn Công ty giảm, chí có khoản chi phí sử dụng không Với biện pháp kinh doanh này, Công ty vừa độc lập mặt tài chính, vừa huy động đủ nguồn vốn đảm bảo cho trình sản xuất xây lắp liên tục 3.3.2.4_ Tổ chức tốt trình thi công công trình Với đặc thù riêng biệt ngành xây lắp việc đảm bảo đầy đủ nội dung giai đoạn trình sản xuất xây dựng góp phần làm giá thành sản phẩm hạ Cụ thể để thi công hoàn thành công trình Công ty cần đảm bảo thực theo ba giai đoạn sau:  Giai đoạn chuẩn bị xây dựng công trình, sau nhận thông tin đấu thầu mời thầu công trình, Công ty phải tiến hành lập phương án tổ chức thi công công trình để tham gia đấu thầu Sau thắng thầu, Công ty thực bước vào giai đoạn chuẩn bị xây dựng Trong giai đoạn HUDC-1 cần phải làm công việc như: tiến hành ký kết hợp đồng xây dựng thức với bên giao thầu, tiến hành hoàn chỉnh thiết kế tổ chức thi công dùng để tranh thầu nhằm thức hoá nghiên cứu khả hạ giá thành nữa, tiến 82 Chuyên đề tốt nghiệp hành ký kết hợp đồng với tổ chức nhận thầu phụ cần Chuẩn bị ký hợp đồng mua sắm vật tư, thiết bị máy móc xây dựng (có thể thuê máy xây dựng) có liên quan đến nhiệm vụ nhà thầu xây dựng Tiến hành thủ tục mở rộng công trường bao gồm việc đăng ký với quan công an công trường, xuất trình giấy phép xây dựng giấy phép đăng ký hành nghề xây dựng, tiến hành san lấp mặt bằng, xây dựng công trình tạm phục vụ thi công  Giai đoạn xây dựng, giai đoạn trực tiếp xây dựng lên công trình tính từ khởi công đến hoàn tất công việc xây lắp cuối Chất lượng công trình phụ thuộc vào trình độ trang bị kỹ thuật lực tổ chức đội ngũ cán quản lý kỹ thuật, trình độ tay nghề ý thức trách nhiệm công nhân, chất lượng vật tư, phù hợp đồng máy móc thiết bị dụng cụ thi công, điều kiện thi công công trình (mặt thiết kế) Giai đoạn Công ty phải vào thiết kế vẽ thi công thiết kế tổ chức thi công để phối hợp người với máy móc thiết bị đối tượng lao động theo trình tự định thời gian (tức tiến độ thi công) sơ đồ di chuyển theo mặt thi công nhằm đảm bảo việc thực dự án thiết kế cách tốt HUDC-1 tổ chức nhận thầu nên phải tổ chức phối hợp hoạt động với nhà thầu phụ công trường Những công việc Công ty giai đoạn tổ chức thực xây lắp đảm bảo chất lượng xây dựng, tổ chức giám sát bên giao thầu tiến hành nghiệm thu phần, công trình ngầm  Giai đoạn vận hành thử, nghiệm thu bàn giao, sau hoàn tất công tác thi công xây lắp công trình, Công ty phải làm đủ thủ tục để nghiệm thu bàn giao công trình để đưa công trình vào khai thác sử dụng Công ty phải tiếp tục bảo hành công trình theo quy chế quản lý đầu tư xây dựng, bàn giao công trình, Công ty phải giao hồ sơ hoàn thành công trình vấn đề có liên quan Hồ sơ xây dựng công trình phải tổ chức lưu giữ, công ty phải làm thủ tục kết thúc công trình, hoàn trả lại đất đai cho thuê tạm thực trách nhiệm bảo hành công trình theo quy định nhà nước 83 Chuyên đề tốt nghiệp Mỗi loại công tác xây dựng, công trình xây dựng, tuỳ tính chất, đặc điểm, điều kiện thi công xây dựng mà Công ty cần phải áp dụng biện pháp, phương pháp xây dựng thích hợp nhằm đảm bảo tính tối ưu, tính hiệu kinh tế, suất lao động an toàn 3.4_ Kiến nghị nhằm tạo điều kiện, môi trường kinh doanh thuận lợi cho HUDC-1 3.4.1_ Kiến nghị Chính phủ 3.4.1.1_ Kiến nghị nhằm hoàn thiện chế quản lý đầu tư xây dựng (XDCB) Từ nước ta chuyển đổi chế quản lý từ chế kế hoạch hoá tập trung sang chế kinh tế thị trường có quản lý Nhà nước, đặc biệt từ sau có Luật Đầu tư nước Việt Nam ban hành tốc độ đầu tư tăng lên nhanh chóng rõ rệt Hàng loạt dự án, công trình triển khai thực nhiều hình thức khác nguồn vốn khác Từ đó, kéo theo thay đổi nhanh chóng kinh tế, xã hội mặt đất nước Cùng với trình để đáp ứng yêu cầu quản lý đầu tư XDCB tình hình mới, Đảng Nhà nước ta tăng cường đổi mới, cải tiến, sửa đổi, bổ sung quy chế, điều lệ quản lý đầu tư XDCB nhằm nâng cao hiệu lực quản lý Trong báo cáo trị Ban chấp hành Trung ương Đảng cộng sản Việt Nam khoá VII ghi rõ: “Đổi chế quản lý XDCB để ngăn chặn tiêu cực, lãng phí, thất thoát vốn Nhà nước khâu thiết kế, xác định đơn giá xây dựng, nghiệm thu công trình, sử dụng dịch vụ thẩm định chất lượng, giá vật tư, thiết bị nhập kiểm toán công ty nước nước có uy tín lĩnh vực Mỗi công trình phải có người làm cụ thể, công trình phải thu hồi vốn phải thu hồi đủ hạn cho Nhà nước Khai thác khả tiết kiệm tự đầu tư phát triển nhân dân, doanh nghiệp thuộc thành phần kinh tế hình thức cho tiềm huy động, đồng vốn sinh lời, nâng dần tỷ trọng nguồn vốn tổng số vốn đầu tư toàn xã hội 84 Chuyên đề tốt nghiệp Trong năm gần đây, việc quản lý đầu tư XDCB hình thành chế rõ ràng có hệ thống, nhiên chưa đáp ứng yêu cầu kịp thời cụ thể cho lĩnh vực Để hoàn thiện chế quản lý XDCB Nhà nước cần xem xét vấn đề có liên quan đến chế này:  Một là, thủ tục cấp giấy phép xây dựng Việc cấp giấy phép xây dựng vấn đề quan tâm mức độ quan tâm tăng lên với phát triển kinh tế-xã hội nói chung tốc độ tăng đầu tư XDCB nói riêng Việc cấp giấy phép xây dựng vấn đề phức tạp cần phải khảo sát kỹ lại điều kiện cần thiết Vấn đề cấp giấy phép quan tâm riêng nước ta mà vấn đề xem xét hầu hết quốc gia Việc cấp giấy phép phù hợp, tin cậy điều kiện thuận lợi cho việc quản lý XDCB có hiệu tác động trực tiếp đến chất lượng công trình yêu cầu khác Ở nước ta cần phải rà soát lại tổ chức xây dựng có trình độ điều kiện thi công khác để dễ dàng quản lý bảo đảm yêu cầu thi công chất lượng công trình  Hai là, trách nhiệm chủ đầu tư vấn đề tổ chức đấu thầu, ký hợp đồng Đánh giá chủ đầu tư vấn đề khó, giới nước phát triển, chủ đầu tư thường thuê kiến trúc sư, kỹ sư người quản lý xây dựng, sau họ ràng buộc trách nhiệm hai bên Khi có vấn đề không trách nhiệm thuộc người thiết kế xây dựng nhà quản lý xây dựng phải gánh chịu Trong trường hợp chủ đầu tư dành lại số việc để thân chủ đầu tư thực (như chủ đầu tư tự làm chủ đầu tư thực việc mua sắm thiết bị chi khác XDCB) trường hợp trách nhiệm có phần đơn vị chủ đầu tư Hiện nước ta mở chế thị trường, hình thức thi công theo kiểu phương tây phát rtiển Chúng ta chuyển dần từ việc định thầu thi công sang đấu thầu, có phần nâng cao hiệu quản lý bước đầu Song việc thực đấu thầu cần phải xem xét chặt chẽ hơn, đặc biệt công trình thuộc vốn ngân sách Hiện tượng dàn xếp đấu thầu hình thức xảy ra, có trường hợp chưa tổ chức đấu thầu song người trúng 85 Chuyên đề tốt nghiệp thầu thầm biết trước Đây vấn đề cần phải xem xét hệ thống ba bên quản lý đầu tư XDCB, có trách nhiệm đơn vị chủ đầu tư Bên cạnh vấn đề ký hợp đồng kinh tế phức tạp, giá trị hợp đồng thường bất hợp lý, nhiều khó giải thích, song thực tế xảy Việc dàn xếp hệ thống nhiều bên từ khâu lập dự toán, xét duyệt tổng mức đầu tư, đến thiết kế thi công, bổ sung dự toán Tình trạng xảy phổ biến, đặc biệt công trình đầu tư nguồn vốn ngân sách  Ba là, trách nhiệm đơn vị thiết kế Đối với việc quản lý xây dựng liên kết thành ba bên chủ yếu với số nhà thiết kế, kỹ sư hay kiến trúc sư vấn đề mẻ Theo cách người quản lý xây dựng chuyên nghiệp đảm nhiệm số nhiệm vụ truyền thống trước người thiết kế người thiết kế tham gia vào trình quản lý xây dựng, có đem lại kết quản lý Thực tế nước ta, trình thiết kế, xác định khối lượng ban đầu có liên quan đến dự toán chất lượng công trình Đây khâu định chất lượng công trình, song phức tạp, mắt xích trình tiêu cực dàn xếp hệ thống bên tham gia quản lý xây dựng Trong lĩnh vực này, để hạn chế tiêu cực nên phải có quy định chặt chẽ trách nhiệm nghĩa vụ phận thiết kế, đảm bảo chất lượng công trình vừa tiết kiệm vốn đầu tư  Bốn là, khâu toán, cấp phát vốn: Thanh toán khâu quan trọng, toán có kịp thời đảm bảo thời gian thi công công trình Cơ chế thị trường mở cửa xuất nhiều kiểu toán Thông thường việc toán cấp phát vốn công trình đầu tư nguồn vốn nhà nước phải tuân theo quy định chế độ cấp phát, toán Song thực tế xuất phát từ việc cạnh tranh, tìm công ăn việc làm nên nảy sinh nhiều hình thức toán không theo quy định, chí chủ đầu tư đơn vị cấp phát thường toán chậm nhiều công trình vốn toán Có nhiều trường hợp đơn vị thi công phải ứng trước hay bỏ khoản tiền cho bên chủ đầu tư nhận công trình Thực tế không công trình 86 Chuyên đề tốt nghiệp có dự án phê duyệt dự toán chưa có vốn thi công, để có việc nhận công trình nhiều đơn vị thi công tự bỏ tiền thi công sau chủ đầu tư toán Chính trình cạnh tranh không lành mạnh với số trường hợp dàn xếp tổ chức đấu thầu hình thức làm tăng tiêu cực lĩnh vực quản lý đầu tư XDCB 3.4.1.2_ Kiến nghị cho triển vọng phát triển bền vững lĩnh vực sản xuất, kinh doanh xây lắp phát triển nhà đô thị Trong hầu hết phần việc có liên quan đến đất đai, nhà ở, công tác chuẩn bị chậm chễ không đáp ứng kịp thời nhu cầu xây dựng quản lý đô thị Vấn đề xây dựng phát triển nhà từ lâu công nhận vấn đề cấp bách, song chưa hình thành chương trình phát triển nhà dài hạn với quan đầu não thực sự, có đủ quyền lực máy hoàn thiện để thực chương trình Bởi vậy, theo em để thúc đẩy tăng trưởng phát triển lĩnh vực nhà đô thị có nhiều việc phải làm phương diện luật pháp, kinh tế, sách Tất cần phải hoàn thiện sáng tạo thêm Dưới số kiến nghị hướng góp phần hoàn thiện môi trường pháp lý, môi trường kinh doanh, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp xây lắp nói chung HUDC-1 nói riêng  Một là, khẳng định vai trò Nhà nước lĩnh vực nhà đô thị điều kiện kinh tế thị trường là: Định hướng can thiệp thông qua sách tiếp cận chiến lược, dự báo đề xuất chương trình đỡ đầu dự án phát triển nhà quy mô lớn Nhất quán thực sách tiếp cận “tạo điều kiện” cho cộng đồng (khu vực bình dân) tạo điều kiện cho thị trường (khu vực tư nhân) tham gia góp vốn đầu tư xây dựng công trình lớn Điều hành thông qua định chế pháp luật hệ thống thiết chế phân công, phân nhiệm rõ ràng, hoạt động thống có hiệu Nhà nước can thiệp đến đâu, mức để kiểm soạt hoạt động doanh nghiệp lại không gây hại đến động lợi ích doanh nghiệp Một mô hình quản lý mới, động cần phải tìm kiếm hoàn thiện không ngừng 87 Chuyên đề tốt nghiệp  Hai là, triển khai quy tắc để xử lý vướng mắc quyền sở hữu, quyền hưởng thụ đất nhà Tạo điều kiện để bảo đảm quyền an toàn sử dụng đất để người dân yên tâm đầu tư xây dựng đất Cần phải xác lập chuẩn hoá quy trình soạn thảo ban hành văn pháp luật, có sử dụng phương pháp công cụ đại điều tra, khảo sát, đánh giá tình hình, sơ thảo văn bản, sử dụng phương tiện thông tin đại chúng, làm thí điểm thử nghiệm xã hội Điều giúp cho văn soạn thảo ban hành phù hợp hơn, cập nhật với thực tế hoạt động quản lý  Ba là, hoàn thiện quỹ phát triển nhà đô thị, tìm khả phương thức để ngân hàng nhà hoạt động Thử nghiệm loại hình cho vay chấp nhà ở, đóng góp tiết kiệm để làm nhà dân cư cần thể chế hoá để tăng hấp dẫn, thu hút người dân tham gia Bên cạnh công tác nghiên cứu khoa học nhà đô thị quản lý phát triển đô thị cần quan tâm khuyến khích Nhà nước Có thể thành lập trung tâm nghiên cứu nhà đô thị, trung tâm đóng vai trò tư vấn cho việc hoạch định, triển khai chiến lược, sách đô thị nhà đô thị Mặt khác, hoạt động nghiên cứu dạng giám sát xã hội sách nhà hành  Bốn là, Nhà nước nên xem xét việc sửa đổi lại mức thuế suất thuế nhập thuế thu nhập doanh nghiệp Hiện hầu hết doanh nghiệp xây lắp nói chung HUDC-1 nói riêng, máy móc, thiết bị xây dựng thi công công trình phải nhập từ nước có trình độ khoa học kỹ thuật đại Do mức thuế suất thuế nhập doanh nghiệp quan tâm hàng đầu Từ thực tế HUDC-1 em nhận thấy thuế nhập chiếm phần chi phí sản xuất kinh doanh Công ty, để hạ giá thành sản phẩm, nâng cao lợi nhuận mục tiêu Công ty cần phải tiết kiệm tối đa chi phí sản xuất kinh doanh việc giảm mức thuế suất thuế nhập biện pháp để thực mục tiêu Với mức thuế suất hợp lý nhà nước vừa thu đúng, thu đủ mà tình trạng doanh nghiệp tìm cách tránh thuế, “lậu thuế” giảm bớt, mức thuế suất hợp lý tạo môi 88 Chuyên đề tốt nghiệp trường kinh doanh lành mạnh, bình đẳng, khuyến khích doanh nghiệp hoạt động có hiệu 3.4.2_ Kiến nghị Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà Đô thị (HUD)  Một là, HUD với nhà nước nâng cao vai trò lĩnh vực nhà đô thị thành phần hữu kế hoạch phát triển kinh tế, xã hội, không nên xem đơn yếu tố sở hạ tầng Cần gắn quy hoạch đô thị với quản lý đô thị để qua giải vấn đề nhà đô thị cách hiệu hơn, lâu bền hơn, khai thác hết tiềm nguồn lực lĩnh vực HUD nên có đề xuất kiến nghị với nhà nước cần sớm tiến hành tổng kiểm kê nhà đô thị, lập sở liệu phục vụ cho việc quản lý phát triển nhà đô thị thời gian tới  Hai là, việc xây dựng dự án đầu tư kinh doanh, HUD không lãng quên khía cạnh xã hội vấn đề nhà cho người nghèo người có thu nhập thấp Chủ động thực dự án đầu tư xây dựng nhà cho người nghèo, HUD tranh thủ hỗ trợ vốn nhà nước, vừa nhận ưu đãi mức lãi suất sử dụng vốn số ưu đãi thuê đất, chi phí sở hạ tầng Mặt khác nhờ thực dự án đầu tư này, HUD tạo thêm nhiều việc làm cho Công ty thành viên , giảm bớt tính thời vụ sản xuất thi công, trì tính liên tục khối lượng công việc tính ổn định lực lượng lao động  Ba là, Tổng công ty cần thực tạo điều kiện cho khu vực tư nhân hay khu vực bình dân, người có nhu cầu muốn tham gia góp vốn đầu tư vào công trình có quy mô lớn Bởi nguồn vốn huy động từ dân cư có tiềm cao, nguồn vốn nhà rỗi, nằm rải rác, phân tán nhiều nơi Do đó, HUD cần phải có biện pháp thích hợp nhằm tăng tính hấp dẫn dự án đầu tư, tạo tin cậy tính sinh lợi cao, từ thu hút quan tâm người dân, giúp họ an tâm đầu tư vốn vào dự án Với vai trò thay mặt Chính phủ, chuẩn bị khởi công công trình, HUD cần phải thực tốt công tác đền bù giải phóng mặt Đây vấn đề quan tâm hàng đầu có nhiều trường hợp 89 Chuyên đề tốt nghiệp tham ô, không đền bù xứng đáng cho người dân, nên công trình bị khởi công chậm không hoàn thành tiến độ dự kiến Bởi vậy, Tổng công ty cần phải có biện pháp giám sát, quản lý chặt chẽ cán bộ, nhân viên thực công việc giải toả, đền bù theo quy định nhà nước  Bốn là, HUD cần đa dạng hoá hoạt động hợp tác quốc tế, đặc biệt quốc gia khu vực Đông Nam Á, nước có nhiều nét tương đồng với Việt Nam lĩnh vực nhà đô thị Ngoài ra, HUD nên tạo điều kiện, ưu đãi vốn cho Công ty thành viên, giúp họ nâng cao dần tính chất kinh doanh độc lập, chủ động công tác huy động vốn, Tổng công ty với khả tài đứng đấu thầu, định thầu, giao thêm công việc, việc thuộc mạnh HUDC-1, để Công ty có hội khẳng định khả mình, tạo thêm uy tín, vị trí vững ngành xây dựng LỜI KẾT Trong kinh tế thị trường, mục tiêu chung doanh nghiệp hướng tới lợi nhuận tối đa Khát vọng lợi nhuận, mặt tạo động lực thúc đẩy cạnh tranh, tăng trưởng kinh tế Mặt khác, để đạt lợi nhuận tối đa, doanh nghiệp bất chấp lợi ích chung lợi ích công cộng, lợi ích quốc gia để đạt mục tiêu Điều dẫn tới hỗn loạn trật tự kinh tế, xã hội lợi ích cá nhân doanh nghiệp bị vi phạm Đây mặt phải, mặt trái, mặt tích cực mặt tiêu cực kinh tế thị trường Nghiên cứu tiêu lợi nhuận doanh nghiệp chế thị trường, chuyên đề tốt nghiệp em đề cập đến vấn đề lý luận bản, quan trọng liên quan đến lợi nhuận giải pháp gia tăng lợi nhuận doanh nghiệp Đồng thời, qua chuyên đề em trình bày đặc điểm, nội dung, tính chất riêng biệt sản phẩm xây lắp, công tác quản lý, tổ chức sản xuất kinh doanh xây lắp HUDC – Với hiểu biết chưa thật đầy đủ, chuyên đề em 90 Chuyên đề tốt nghiệp chưa đề cập đến vấn đề quan trọng liên quan đến lợi nhuận giải pháp nhằm gia tăng lợi nhuận doanh nghiệp Bởi vậy, em mong nhận giúp đỡ cô giáo hướng dẫn ThS Phạm Hồng Vân thầy cô khoa Ngân hàng Tài hướng dẫn, bảo cho em tìm đọc tài liệu quý, giúp em có thêm thông tin, có kiến thức tổng hợp để phát triển chuyên đề thành luận văn tốt nghiệp Một lần nữa, em xin chân thành cảm ơn 91