Bản cáo bạch năm 2015 - Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt

CÔNG TY CP XI MĂNG SÀI SƠN BẢN CÁO BẠCH BẢN CÁO BẠCH NĂM 2007 CÔNG TY CỔ PHẦN XI MĂNG SÀI SƠN 1 CÔNG TY CP XI MĂNG SÀI SƠN BẢN CÁO BẠCH CÔNG TY CỔ PHẦN XI MĂNG SÀI SƠN Địa chỉ: Số 1- Lê Phụng Hiểu –Hoàn Kiếm -Hà Nội Điện thoại: (84-4)8241990/1 Fax: (84-4)8253973 TỔ CHỨC TƯ VẤN:  Công ty Cổ phần Chứng khoán Sài Gòn (SSI) I. Trụ sở chính  Số 72 Nguyễn Huệ, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh Điện thoại: 08-8242897 Fax: 08-8247430 Email: ssi@ssi.com.vn Website: www.ssi.com.vn II. CN Nguyễn Công Trứ - Công ty Chứng khoán Sài Gòn  180-182 Nguyễn Công Trứ, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh ĐT: 08.821567 Fax: 08.2910590 III. CN Công ty Chứng khoán Sài gòn tại Hà Nội  1C Ngô Quyền – Hoàn Kiếm, Hà Nội ĐT: 04.9366321 Fax: 04.9366311 IV. CN Trần Bình Trọng – Công ty Chứng khoán Sài Gòn  25 Trần Bình Trọng – Hoàn Kiếm – Hà Nội ĐT: 04. 9426718 Fax: 04. 9426719 V. CN Hải Phòng -Công ty Chứng khoán Sài Gòn 2 CÔNG TY CP XI MĂNG SÀI SƠN BẢN CÁO BẠCH  22 Lý Tự Trọng - quận Hồng Bàng - Hải Phòng ĐT: 031.3569123 Fax: 031.3569130 MỤC LỤC I.CÁC NHÂN TỐ RỦI RO 5 1.Rủi ro về kinh tế 5 2.Rủi ro về luật pháp 5 3.Rủi ro về hoạt động kinh doanh 5 4.Rủi ro thị trường 6 5.Rủi ro khác 6 II.NHỮNG NGƯỜI CHỊU TRÁCH NHIỆM CHÍNH ĐỐI VỚI NỘI DUNG BẢN CÁO BẠCH 7 1.Tổ chức niêm yết 7 2.Tổ chức tư vấn – Chi nhánh Công ty Cổ phần Chứng khoán Sài gòn tại Hà Nội 7 3 CÔNG TY CP XI MĂNG SÀI SƠN BẢN CÁO BẠCH III. CÁC KHÁI NIỆM 7 IV.TÌNH HÌNH VÀ ĐẶC ĐIỂM CỦA TỔ CHỨC NIÊM YẾT 8 1.Giới thiệu chung về tổ chức niêm yết 8 2.Tóm tắt quá trình hình thành và phát triển 8 3.Cơ cấu bộ máy quản lý của Công ty 11 4.Danh sách cổ đông nắm giữ từ trên 5% vốn cổ phần của Công ty, danh sách cổ đông sáng lập và tỷ lệ cổ phần nắm giữ, cơ cấu cổ đông 15 5.Danh sách những công ty mẹ và công ty con của tổ chức đăng ký niêm yết, những công ty mà tổ chức đăng ký niêm yết đang nắm giữ quyền kiểm soát hoặc cổ phần chi phối, những công ty nắm quyền kiểm soát hoặc cổ phần chi phối đối với tổ chức đăng ký niêm yết 16 6.Hoạt động kinh doanh 17 XI MĂNG 22 RỜI 22 7.Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh 39 8.Vị thế của công ty so với các doanh nghiệp khác trong cùng ngành 43 9.Chính sách đối với người lao động 47 10.Tình hình hoạt động tài chính 49 11.Hội đồng quản trị, Ban Giám đốc, Ban kiểm soát, Kế toán trưởng 55 12.Tài sản 68 13.Kế hoạch lợi nhuận và cổ tức giai đoạn 2007-2009 69 14.Đánh giá của Tổ chức Tư vấn về kế hoạch lợi nhuận và cổ tức 73 15.Thông tin về những cam kết nhưng chưa thực hiện của tổ chức niêm yết 74 16.Các thông tin, các tranh chấp kiện tụng liên quan tới công ty mà có thể ảnh hưởng đến giá cả cổ phiếu chào bán 74 V.CHỨNG KHOÁN NIÊM YẾT 74 VI.CÁC ĐỐI TÁC LIÊN QUAN ĐẾN ĐỢT NIÊM YẾT 75 1.Tổ chức Tư vấn 75 2.Tổ chức Kiểm toán 76 VII.PHỤ LỤC 76 4 CÔNG TY CP XI MĂNG SÀI SƠN BẢN CÁO BẠCH NỘI DUNG BẢN CÁO BẠCH I. CÁC NHÂN TỐ RỦI RO 1. Rủi ro về kinh tế Tốc độ tăng trưởng kinh tế của Việt Nam ảnh hưởng trực tiếp và mạnh mẽ đến việc gia tăng sử dụng xi măng trong ngành công nghiệp - xây dựng. Nền kinh tế Việt Nam trong những năm gần đây đạt tốc độ phát triển cao: năm 2002 đạt 7,1%, năm 2003 đạt 7,3%, năm 2004 đạt 7,7% và năm 2005 đạt 8,4%, 2006 là 8,17%. Các chuyên gia phân tích đều cho rằng, trong các năm tới, tốc độ tăng trưởng GDP của Việt Nam duy trì ở mức 7- 8%/năm là hoàn toàn khả thi. Đây chính là một nhân tố thuận lợi đối với ngành công nghiệp xi măng Năm 2007 là năm đầu tiên Việt Nam chính thức gia nhập WTO nên ngành công nghiệp xi măng đang đứng trước những thách thức lớn. Khi Việt Nam gia nhập WTO, việc hội nhập quốc tế sẽ tạo ra cơ hội và thách thức đòi hỏi ngành xi măng phải gia tăng năng lực cạnh tranh, phát triển phù hợp tiêu chuẩn và thông lệ quốc tế. 2. Rủi ro về luật pháp Là doanh nghiệp Nhà nước chuyển sang hoạt động theo hình thức Tổng công ty cổ phần, Công ty cổ phần Xi măng Sài Sơn đang hoạt động theo các quy định của Luật doanh nghiệp. Hiện nay, hệ thống luật pháp chưa đồng bộ, đang trong quá trình hoàn thiện, việc thực thi lại chưa đạt CHƢƠNG 1 GIỚI THIỆU 1.1 SỰ CẦN THIẾT CỦA ĐỀ TÀI.      dùn   ch  g                     1.2 MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU 1.2.1 Mục tiêu chung:    1.2.2 Mục tiêu cụ thể: -  -  -  cho công ty. 1.3 PHẠM VI NGHIÊN CỨU 1.3.1 Phạm vi nội dung   1.3.2 Phạm vi không gian  1.4 THỜI GIAN NGHIÊN CỨU  1.5 ĐỐI TƢỢNG NGHIÊN CỨU  CHƢƠNG 2 CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 2.1 CƠ SỞ LÝ LUẬN 2.1.1 Một số khái niệm về bán hàng và Quản trị bán hàng 2.1.1.1 Khái niệm CÔNG TY CP XI MĂNG SÀI SƠN BẢN CÁO BẠCH BẢN CÁO BẠCH NĂM 2007 CÔNG TY CỔ PHẦN XI MĂNG SÀI SƠN 1 CÔNG TY CP XI MĂNG SÀI SƠN BẢN CÁO BẠCH CÔNG TY CỔ PHẦN XI MĂNG SÀI SƠN Địa chỉ: Số 1- Lê Phụng Hiểu –Hoàn Kiếm -Hà Nội Điện thoại: (84-4)8241990/1 Fax: (84-4)8253973 TỔ CHỨC TƯ VẤN:  Công ty Cổ phần Chứng khoán Sài Gòn (SSI) I. Trụ sở chính  Số 72 Nguyễn Huệ, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh Điện TRƯỜNG ĐẠI HỌC AN GIANG KHOA KINH TẾ - QUẢN TRỊ KINH DOANH NGUYỄN THỊ LỢT KẾ TOÁN CHI PHÍ SẢN XUẤT VÀ TÍNH GIÁ THÀNH SẢN PHẨM TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN ĐA QUỐC GIA IDI Chuyên ngành: KẾ TOÁN DOANH NGHIỆP CHUYÊN ĐỀ NĂM 3 Long Xuyên, tháng 05 năm 2010 TRƯỜNG ĐẠI HỌC AN GIANG KHOA KINH TẾ - QUẢN TRỊ KINH DOANH CHUYÊN ĐỀ NĂM 3 KẾ TOÁN CHI PHÍ SẢN XUẤT VÀ TÍNH GIÁ THÀNH SẢN PHẨM TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN ĐA QUỐC GIA IDI Sinh viên thực hiện: Nguyễn Thị Lợt Lớp: DH8KT. MSSV: DKT073136 GVHD: Nguyễn Thị Thanh Thủy Chuyên ngành: KẾ TOÁN DOANH NGHIỆP Long Xuyên, tháng 05 năm 2010 MỤC LỤC  Nội Dung trang Chương 1: GIỚI THIỆU .1 1.1. CƠ SỞ HÌNH THÀNH ĐỀ TÀI 1 1.2. MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU .2 1.3. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 2 1.4. PHẠM VI NGHIÊN CỨU 2 1.5. Ý NGHĨA 2 Chương 2: CƠ SỞ LÝ THUYẾT .3 2.1 CHI PHÍ SẢN XUẤT TRƢỜNG ĐẠI HỌC CẦN THƠ KHOA KINH TẾ - QUẢN TRỊ KINH DOANH LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP PHÂN TÍCH KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƢ VÀ PHÁT TRIỂN ĐA QUỐC GIA I.DI Giáo viên hướng dẫn: Sinh viên thực hiện: ThS. NGUYỄN THỊ NHA TRANG VÕ THỊ CHÚC THANH Mã số SV: 4084472 Lớp:Kế toán – Kiểm toán 2 Khóa 34 Cần thơ - 2012 TRƯỜNG ĐẠI HỌC CẦN THƠ KHOA KINH TẾ - QUẢN TRỊ KINH DOANH  LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP PHÂN TÍCH KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN ĐA QUỐC GIA I.DI Giáo viên hướng dẫn: Sinh viên thực hiện: ThS. NGUYỄN THU NHA TRANG VÕ THỊ CHÚC THANH MSSV: 4084472 Lớp: Kế toán_Kiểm toán K34 Cần Thơ, Tháng 4 năm 2012 LỜI CẢM TẠ Được sự giới thiệu của Khoa Kinh tế - Quản trị kinh doanh trường Đại Học Cần Thơ và được sự chấp nhận của Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển đa quốc gia IDI vừa qua tôi đã được nhận thực tập tại công ty. Qua thời gian thực tập tại công ty, tôi được tiếp xúc với thực tế về các hoạt động tại công ty. Qua đó tôi đã học hỏi được nhiều điều có ích, có điều kiện để áp dụng những kiến thức học hỏi ở trường vào quá trình thực hiện luận văn tốt nghiệp của mình. Để có được một luận văn hoàn chỉnh như thế này, tôi xin chân thành cảm ơn: - Quý thầy cô Khoa Kinh tế - Quản trị kinh doanh đã truyền đạt cho tôi nhiều kiến thức có ích trong suốt 4 năm học tại trường. - Cô Nguyễn Thu Nha Trang đã nhiệt tình hướng dẫn và giúp đỡ tôi trong suốt thời gian thực hiện luận văn. - Ban lãnh đạo công ty cổ phần đầu tư và phát triển đa quốc gia I.D.I, đặc biệt là các anh, chị phòng kế toán đã nhiệt tình giúp đỡ, hướng dẫn, tạo điều kiện thuận lợi cho tôi trong thời gian thực tập tại quý công ty. Tôi xin gửi đến quý thầy cô Khoa Kinh tế- QTKD cùng các anh chị tại công ty cổ phần đầu tư và phát triển đa quốc gia I.D.I lời chúc sức khỏe và chúc thầy cô và anh chị gặp nhiều thành công trong GVHD: Tiến Sĩ Nguyễn Xuân Lãn Chuyên đề tốt nghiệp MỞ ĐẦU 1. Lý do chọn đề tài: Trong xu thế cạnh tranh của thị trường mở, các doanh nghiệp hoạt động trong tất cả các ngành nghề phải nổ lực để tồn tại và phát triển. Qua thời gian thực tập thực tế tại công ty nhận thấy được vai trò quan trọng của phối thức Marketing đối với hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty. Chiến lược Marketing chỉ đạo và phối thức các công cụ của mình giúp công ty thấy rõ được các định hướng chiến lược mà đi theo và cải tiến phát triển. Đồng thời Chiến lược Marketing giúp cho bộ phận thị trường tiếp cận dễ dàng hơn với khách hàng, hiểu khách hàng và làm thoả mãn tốt nhất các khách hàng của mình. Đó cũng chính là lý do tôi quyết định chọn đề tài “Chiến lược Marketing của công ty TNHH MTV Hoá phẩm Dầu khí DMC Miền Trung từ nay đến năm 2013” làm đề tài nghiên cứu thực tập của mình. 2. Mục tiêu nghiên cứu: - Làm rõ lý thuyết về Marketing cũng như chiến lược Marketing - Đánh giá đúng thực trạng công tác thị trường của công ty trong thời gian qua - Đưa ra các giải pháp nhằm hoàn thiện hoạt động Marketing thông qua công cụ Marketing hỗn hợp cho công ty 3. Đối tượng và giới hạn của đề tài Đối tượng nghiên cứu của đề tài là hoạt động Marketing của Công ty TNHH MTV Hoá phẩm Dầu khí DMC Miền Trung Đề tài không tập trung đề cập đến các chi tiết về vấn đề quy trình công nghệ, kỹ thuật sản xuất mà sẽ tập trung nghiên cứu ở lĩnh vực Marketing : Tổng quan hoạt động sản xuất kinh doanh, thực trạng hoạt động Marketing của công ty, xu hướng phát triển của Công ty. Từ đó đúc kết những vấn đề lý luận và thực tiễn trên cơ sở phân tích thực tế để định hướng đúng đắn hoạt động Marketing của công ty. Thông qua đánh giá tầm quan trọng của khách hàng, nhận dạng khách hàng, thực hiện các phối thức của Marketing một cách thích hợp nhất nhằm phát triển không ngừng về qui mô và tính hiệu quả của hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty. SVTH: Lê Thị Ánh Hồng – QT11A- QNg Trang 1 GVHD: Tiến Sĩ Nguyễn Xuân Lãn Chuyên đề tốt nghiệp 4 Phương pháp nghiên cứu: 4.1. Lý thuyết: Dựa vào lý thuyết quản trị Marketing , chiến lược marketing và các tài liệu khác. 4.2 Các dữ liệu: Các thông tin sử dụng trong đề tài là nguồn thứ cấp, những thông tin có sẵn từ nhiều nguồn khách nhau bao gồm: nguồn thông tin thứ cấp nội bộ và nguồn thông tin bên ngoài Công ty. Ngoài ra, các nguồn thông tin sơ cấp cũng đuợc sử dụng cho đề tài: đây là những thông tin thu được từ những nghiên cứu, khảo sát, nguồn thông tin sơ cấp nội bộ và bên ngoài 4.3 Cách thức nghiên cứu: Phân tích tổng hợp diễn giải các vấn đề liên quan, đánh giá thực trạng để đưa ra các biện pháp nhằm hoàn thiện chiến lược Marketing cho công ty góp phần thúc đẩy phát triển công tác thị trường. PHẦN I CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ CHIẾN LƯỢC MARKETING I/ Các khái niệm và ý nghĩa của chiến lược Marketing 1.1 Khái niệm về Marketing 1 Marketing là toàn bộ các hoạt động sản xuất kinh doanh có liên quan trực tiếp đến dòng vận chuyển hàng hóa một cách tối ưu các loại hàng hóa dịch vụ từ người sản xuất đến người tiêu dùng cuối cùng nhằm mục đích lợi nhuận. 1 Marketing căn bản NXB Thống kê 1994- Philip Kotler SVTH: Lê Thị Ánh Hồng – QT11A- QNg Trang 2 GVHD: Tiến Sĩ Nguyễn Xuân Lãn Chuyên đề tốt nghiệp - Marketing là hoạt động của con người hướng tới việc thỏa mãn những nhu cầu và mong muốn thông qua trao đổi. - Marketing là quá trình cung cấp đúng SP, đúng kênh hay luồng hàng, đúng thời gian và đúng vị trí . 1.2 Các triết về quản trị Marketing 1 1.2.1 Triết lí sản xuất: Khẳng định rằng người tiêu dùng sẽ ưa thích những sản phẩm được bán rộng rãi và giá hạ. Luận văn tốt nghiệp Học Viện Tài Chính LỜI CAM ĐOAN Tên em là: Lê Ngọc Hoa Lớp: CQ47/11.04 – Học Viện Tài Chính Em xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng bản than em, chưa có bất kỳ tài liệu nào nghiên cứu. Số liệu và kết quả trong luận văn là trung thực, xuất phát từ tình hình thực tập của đơn vị thực tập. Sinh viên thực hiện Lê ngọc Hoa SV: Lê Ngọc Hoa CQ47/11.04 ii Lun vn tt nghip Hc Vin Ti Chớnh MC LC LI CAM OAN ii MC LC iii DANH MC CC CH VIT TT iv DANH MC CC BNG v M U 1 CHNG I 3 LI NHUN V S CN THIT PHN U TNG LI NHUN CA CC DOANH NGHIP TRONG IU KIN HIN NAY 3 Li nhun v t sut li nhun ca doanh nghip 3 Li nhun 3 1.1.2 T sut li nhun 10 1.2 S cn thit phi phn u tng li nhun ca doanh nghip trong iu kin hin nay 15 1.2.2 Xuất phát từ yêu cầu của việc phát huy quyền tự chủ tài chính tự chủ sản xuất kinh doanh của DN trong cơ chế thị trờng 17 1.3 Cỏc nhõn t nh hng n li nhun v phng hng bin phỏp c bn tng li nhun ca doanh nghip trong iu kin hin nay 19 1.3.1 Cỏc nhõn t nh hng n li nhun 19 Mt s phng hng, bin phỏp ch yu tng li nhun cho doanh nghip xõy dng hin nay 25 CHNG II 31 THC TRNG LI NHUN CễNG TY C PHN XY LP V U T SễNG 31 2.1 Khỏi quỏt cụng ty c phn Xõy Lp v u t Sụng 31 2.1.1 Quỏ trỡnh hỡnh thnh v phỏt trin ca cụng ty c phn Xõy lp v u t Sụng 31 2.1.2 Chc nng, nhim v, c im v cỏc hot ng kinh doanh ch yu ca cụng ty 32 2.1.3 C cu t chc. chc nng, nhim v, ca cỏc phũng ban trong cụng ty c phnXõy lp v u t Sụng 35 2.1.4 Kt qu t c ch yu ca cụng ty c phn Xõy lp v u t Sụng 39 2.2 Thc trng kinh doanh v kt qu kinh doanh ca cụng ty c phnXõy lp v u t Sụng nm 2012 39 SV: Lờ Ngc Hoa CQ47/11.04 iii Luận văn tốt nghiệp Học Viện Tài Chính 2.2.1 Phương pháp xác định lợi nhuận của công ty cổ phần Xây lắp và Đầu tư Sông Đà 40 Những thuận lợi và khó khăn 40 2.3 Tình hình thực hiện lợi nhuận ở công ty cổ phần Xây lắp và Đầu tư Sông Đà 41 2.3.1 Đánh giá khái quát về tình hình thực hiện lợi nhuận của công ty cổ phần Xây lắp và Đầu tư Sông Đà năm 2012 42 2.3.2 Tình hình thực hiện lợi nhuận hoạt động sản xuất kinh doanh 44 2.4 Những kết quả đạt được và những mặt còn tồn tại trong thực tiễn tình hình thực hiện lợi nhuận của công ty cổ phần Xây lắp và Đầu tư Sông Đà 57 2.4.1 Những kết quả đạt được 58 Những mặt còn hạn chế 59 CHƯƠNG III 62 MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO LỢI NHUẬN Ở CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY LẮP VÀ ĐẦU TU SÔNG ĐÀ 62 3.1 Phương hướng phát triển của công ty cổ phầnXây lắp và Đầu tư Sông Đà 62 3.1.1 Bối cảnh nền kinh tế Việt Nam và thế giới 62 3.1.2 Phương hướng phát triển của công ty cổ phầnXây lắp và Đầu tư Sông Đà 64 3.2 Một số giải pháp nâng cao lợi nhuận của công ty cổ phầnXây lắp và Đầu tư Sông Đà 65 3.2.1 Tăng cường các biện pháp tiết kiêm chi phí, hạ giá thành sản phẩm 65 3.2.2 Nâng cao hiệu quả huy động và sử dụng vốn kinh doanh 69 3.2.3 Nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản cố định 71 3.2.4 Đẩy mạnh công tác thu hồi công nợ 73 3.2.5 Đẩy mạnh công tác tìm kiếm hợp đồng 74 3.3 Một số kiến nghị tạo điều kiện thực hiện các giải pháp trên 78 KẾT LUẬN 80 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 81 SV: Lê Ngọc Hoa CQ47/11.04 iv Luận văn tốt nghiệp Học Viện Tài Chính DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT BHXH: Bảo hiểm xã hội BHYT : Bảo hiểm y tế  : Doanh nghiệp GTGT: Giá trị gia tăng HĐSXKD: Hoạt động sản xuất kinh doanh HĐTC: Hoạt động tài chính TNDN: Thu nhập doanh nghiệp SXKD: Sản xuất kinh doanh TSLN: Tỷ suất lợi nhuận SV: Lê Ngọc Hoa CQ47/11.04 v Luận văn tốt nghiệp Học Viện Tài Chính DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng Chi tiết Trang 2.1 Một số chỉ tiêu chủ yếu về kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh trong những năm CÔNG TY CỔ PHẦN XI MĂNG VÀ XÂY DỰNG QUẢNG NINH BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN NĂM 2013 (QNC) H¹ long, th¸ng 03 n¨m 2014 Tel: (084) 333 841 640 - Fax (084) 333 841 643 Email: info@qncc.com.vn Website: www.qncc.com.vn Địa chỉ: Khu Công nghiệp Cái Lân – Phường Giếng đáy - TP Hạ Long - Tỉnh Quảng Ninh Được ký bởi HOÀNG VĂN CÔNG Ngày ký: 02.04.2014 18:30 Signature Not Verified