Quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp số 3, cụm cảng Đa Phúc, huyện Phổ Yên đã được UBND tỉnh Thái Nguyên ra quyết định phê duyệt quy hoạch số 2820QĐUBND ngày 11112008. Ngày 1162009, UBND tỉnh Thái Nguyên đã có văn bản số 865UBNDSXKD giao cho Công ty cổ phần tư vấn và chuyển giao công nghệ quốc tế ICT làm chủ đầu tư Cụm công nghiệp số 3 cảng Đa Phúc, huyện Phổ Yên. Đánh giá tính khả thi của DA, qua đó đưa ra quyết định nên hay không nên đầu tư và đề ra biện pháp hạn chế rủi ro khi đầu tư vào DA; Thẩm định dự án về các mặt hiệu quả xã hội; Phân tích, đánh giá thực trạng các cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh; Rà soát, điều chỉnh tên gọi, diện tích các cụm công nghiệp trên địa bàn theo tiêu chí qui định tại Quyết định số 1052009QĐTTg, đề xuất các cơ chế thích hợp với điều kiện địa phương để thực hiện có hiệu quả đề án. Đưa ra các mục tiêu, giải pháp đẩy mạnh đầu tư hạ tầng các cụm công nghiệp, thu hút các cơ sở SXKD, tạo việc làm và thu nhập cho người lao động;
DỰ ÁN XÂY DỰNG CỤM CÔNG NGHIỆP SỐ CẢNG ĐA PHÚC HUYỆN PHỔ YÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN Danh sách nhóm: Hoàng Thị Dâng Triệu Thị Dậu Hồ Thị Chanh Đặng Thị Thanh Mai Hoàng Thị Hòa Hoàng Nhật Lệ Bàn Thị Trang THÁI NGUYÊN T08/2014 KẾT CẤU BỐ CỤC: Phần 1: Tổng quan dự án Phần 2: Nội dung cụ thể dự án Phần 3: Thực trạng dự án Phần 4: Kết luận PHẦN I: TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN 1.1 GIỚI THIỆU CHUNG Tên dự án: Dự án xây dựng Cụm công nghiệp số cảng Đa Phúc huyện Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên Chủ dự án: Công ty cổ phần tư vấn chuyển giao công nghệ quốc tế ICT Địa chỉ: Số 44-Nguyễn Viết Xuân-Thanh Xuân-Hà Nội Điện thoại: 04.6251.2744 Fax: 04.6251.2745 Đại diện: Nguyễn Thành Huy Chức vụ: Giám đốc 1.1 GIỚI THIỆU CHUNG Sơ đồ vị trí địa lý Huyện Phổ Yên, Tỉnh Thái Nguyên 1.1 GIỚI THIỆU CHUNG Phổ Yên có lợi thu hút đầu tư phát triển kinh tế-xã hội; Huyện Phổ Yên có tiềm đất đai phong phú để phát triển công nghiệp; Cơ cấu kinh tế chuyển dịch theo hướng tích cực với tăng dần tỷ trọng nghành công nghiệp-xây dựng thương mại => Để đẩy mạnh phát triển kinh tế địa phương, hòa nhập với nghiệp CNH, HĐH đất nước nhằm đạt kết mục tiêu đề ra, Huyện Phổ Yên xây dựng đề án phát triển công nghiệp địa bàn huyện 1.1 GIỚI THIỆU CHUNG Quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp số 3, cụm cảng Đa Phúc, huyện Phổ Yên UBND tỉnh Thái Nguyên định phê duyệt quy hoạch số 2820/QĐ-UBND ngày 11/11/2008 Ngày 11/6/2009, UBND tỉnh Thái Nguyên có văn số 865/UBND-SXKD giao cho Công ty cổ phần tư vấn chuyển giao công nghệ quốc tế ICT làm chủ đầu tư Cụm công nghiệp số cảng Đa Phúc, huyện Phổ Yên 1.2 CÁC CĂN CỨ XÂY DỰNG DỰ ÁN VÀ THẨM ĐỊNH Quyết định số 105/2009/QĐ-TTg ngày 19/8/2009 Thủ tướng Chính phủ ban hành Quy chế quản lý cụm công nghiệp; Thông tư số 39/2009/TT-BCT ngày 28/12/2009 Bộ Công Thương quy định số nội dung Quy chế quản lý cụm công nghiệp; Quyết định số 1009/QĐ-UBND ngày 03/6/2005 UBND tỉnh Thái Nguyên việc phê duyệt quy hoạch phát triển công nghiệp địa bàn tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2006-2015, có tính đến năm 2020; 1.2 CÁC CĂN CỨ XÂY DỰNG DỰ ÁN VÀ THẨM ĐỊNH Nghị Đại hội đảng tỉnh Thái Nguyên lần thứ XVIII nhiệm kỳ 2010-2015; Quyết định số 27/2008/QĐ-TTg ngày 05/02/2008 Thủ tướng Chính phủ việc ban hành số chế, sách hỗ trợ phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Vùng trung du miền núi Bắc Bộ đến năm 2010; Quyết định số 58/2007/QĐ-TTg ngày 04/5/2007 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Thái Nguyên đến năm 2020; 1.2 CÁC CĂN CỨ XÂY DỰNG DỰ ÁN VÀ THẨM ĐỊNH Quyết định số 341/QĐ-UBND ngày11/02/2010 UBND tỉnh Thái Nguyên việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch phát triển công nghiệp tỉnh Thái Nguyên đến năm 2020; Quyết định số 2564/QĐ-UBND ngày 9/10/2009 UBND tỉnh TN việc phê duyệt đề án quy hoạch pt khu công nghiệp, cụm công nghiệp tỉnh TN đến năm 2015 định hướng đến năm 2020; Quyết định số 35/2009/QĐ-UBND ngày 14/12/2009 UBND tỉnh TN ban hành qui chế quản lí, pt cụm công nghiệp địa bàn tỉnh TN 1.3 MỤC ĐÍCH CỦA VIỆC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN Đánh giá tính khả thi DA, qua đưa định nên hay không nên đầu tư đề biện pháp hạn chế rủi ro đầu tư vào DA; Thẩm định dự án mặt hiệu xã hội; Phân tích, đánh giá thực trạng cụm công nghiệp địa bàn tỉnh; Rà soát, điều chỉnh tên gọi, diện tích cụm công nghiệp địa bàn theo tiêu chí qui định Quyết định số 105/2009/QĐTTg, đề xuất chế thích hợp với điều kiện địa phương để thực có hiệu đề án Đưa mục tiêu, giải pháp đẩy mạnh đầu tư hạ tầng cụm công nghiệp, thu hút sở SXKD, tạo việc làm thu nhập cho người lao động; 2.5 THẨM ĐỊNH VỀ TÍNH KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN Thẩm định phương án địa điểm xây dựng: Phương án thiết kế hệ thống thoát nước mưa nước thải: ∗ Tiêu chuẩn thải nước: lấy 80-85% tiêu chuẩn cấp nước; ∗ Giải pháp thoát nước: Chọn giải pháp thoát nước mưa, nước thải chung; ∗ Hệ thống thoát nước mưa: Mạng lưới thoát nước mưa cụm CN đượcc thiết kế hệ thống cống Nước mưa thoát hệ thống cống thoát nước CCN sau chảy vùng lân cận; 2.5 THẨM ĐỊNH VỀ TÍNH KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN Thẩm định phương án địa điểm xây dựng: Phương án cấp điện: ∗ Hiện trạng: Đang có tuyến điện 35kV 110kV qua; ∗ Định hướng: Toàn khu vực cấp nguồn 22kV từ trạm biến áp 110/22KV xây dựng ngành điện; ∗ Toàn KCN có quy mô 23 với khoảng 90% diện tích đất dùng để xây dựng nhà máy khu điều hành Phụ tải dùng điện KCN lớn chủ yếu nhà máy luyện, cán thép số nhà máy khác 2.5 THẨM ĐỊNH VỀ TÍNH KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN Thẩm định phương án địa điểm xây dựng: Phương án thiết kế hệ thống thoát nước mưa nước thải: ∗ Hệ thống thoát nước thải: − Nước thải sinh hoạt sử lý cục qua hệ thống bể phốt, chảy qua đường ống thoát nước CCN sau đổ hệ thống thoát nước chung; − Nước thải công nghiệp gom lại khu SX qua bể sơ lắng sau đưa bể xử lý nước thải CCN Sau xử lý đạt tiêu chuẩn thoát khu vực lân cận theo hệ thống mương tiêu ∗ đẩy mạnh công nghiệp hóa đại hóa thái nguyên nói riêng đất nước nói chung ∗ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội khu vực toàn tỉnh ∗ tạo việc làm tăng thu nhập cho đơn vị, cá nhân tham gia hạng mục công trình, phát triển dịch vụ Tác động kinh tế 2.6 THẨM ĐỊNH VỀ TÍNH KINH TẾ CỦA DỰ ÁN 2.6 THẨM ĐỊNH VỀ TÍNH KINH TẾ CỦA DỰ ÁN Tác động kinh tế • thúc đẩy phát triển dịch vụ công cộng khu vực : dịch vụ văn phòng, dịch vụ thương mại, dịch vụ vệ sinh môi trường, dịch vụ kho bãi,dịch vụ vận chuyển • cụm công nghiệp vào hoạt động góp phần tăng đáng kể khối lượng sản phẩm côn nghiệp, đáp ứng nhu cầu tỉnh tỉnh lân cận 2.6 THẨM ĐỊNH VỀ TÍNH KINH TẾ CỦA DỰ ÁN Tác động môi trường ∗ Gây ô nhiễm tiếng ồn ∗ Ô nhiễm môi trường không khí ∗ ảnh hưởng đến sản xuất nông nghiệp ∗ Ảnh hưởng đến giải phóng mặt ∗ Ảnh hưởng đến công trình hạ tầng công trình văn hóa khác 2.6 THẨM ĐỊNH VỀ TÍNH KINH TẾ CỦA DỰ ÁN Gây ô nhiễm tiếng ồn •Tiếng ồn máy móc thiết bị bán kính khoảng 100m Với khoảng cách nhà dân khu vực xung quanh bị ảnh hưởng không đáng kể •Tiếng ồn hoạt động phương tiện vận tải chở nguyên liệu sản phẩm gây ảnh hưởng đến sức khỏe người gây bệnh tim mạch, giảm thị lực, suy nhược thần kinh, điếc nghề nghiệp… 2.6 THẨM ĐỊNH VỀ TÍNH KINH TẾ CỦA DỰ ÁN Gây ô nhiễm môi trường không khí •Làm tăng tỷ lệ số người mắc bệnh hô hấp (viêm họng, viêm mũi), bệnh tim mạch, bệnh da •Tác hại thực vật: làm trồng chậm phát triển, ảnh hưởng đến trình quang hợp •Làm giảm khả quan sát đường người tham gia giao thông gây tai nạn 2.6 THẨM ĐỊNH VỀ TÍNH KINH TẾ CỦA DỰ ÁN Ảnh hưởng đến sản xuất nông nghiệp Tổng diện tích chiếm đất khu vực nghiên cứu thiết kế cụm công nghiệp 230.000 mét vuông đất ruộng (chiếm 72,94%) đất ao, đầm ?(chiếm 19,25%) việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất ảnh hưởng lớn đến suất lương thực khu vực 2.6 THẨM ĐỊNH VỀ TÍNH KINH TẾ CỦA DỰ ÁN Ảnh hưởng đến giải phóng mặt • Xây dựng cụm công nghiệp làm số người việc phải chuyển nghề khác • Số hộ nông nghiệp đất cho dự án 238 hộ, trung bình hộ có người số người bị ảnh hưởng 652 •Việc di dân giải phóng mặt gây xáo trộn đến đời sống tinh thần hộ gia đình trực tiếp gián tiếp bị ảnh hưởng hoạt động dự án, đặc biệt hộ phải di dời 2.7 THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN Dự toán vốn đầu tư: CCN số Cảng Đa Phúc, diện tích 23 ha, Công ty tư vấn chuyển giao công nghệ quốc tế (ICT) làm chủ đầu tư hạ tầng, thu hút 06 dự án đầu tư với diện tích đất đăng ký 4,4 ha, tỷ lệ lấp đầy 25,5% đất công nghiệp Tổng vốn đăng ký đầu tư 231 tỷ đồng Các nguồn tài trợ: Thu hút chủ đầu tư đầu tư dự án vào cụm CN đồng thời xin hỗ trợ từ nguồn ngân sách Trung ương Kế hoạch phát triển đến năm 2015: đầu tư xây dựng xong hạ tầng, dự kiến lấp đầy 100% diện tích cụm công nghiệp Phần THỰC TRẠNG VỀ DỰ ÁN Dự án Cụm công nghiệp cảng Đa Phúc (dự án trọng điểm tỉnh) Công ty CP Tư vấn chuyển giao công nghệ quốc tế (ICT) đầu tư, triển khai từ năm 2011, đến chưa thể hoàn thành hạng mục cần thiết ∗Dự án triển khai từ năm 2011, nhiên chậm tiến độ khó khăn vốn đầu tư ∗Mặt khác công tác giải phóng mặt chưa thật hiệu quả, khoảng 25% diện tích mặt chưa thể giải phóng Phần KẾT LUẬN ∗ Dự án công trình trọng điểm tỉnh việc phát triển KT-XH Dự án đem lại nhiều lợi ích kinh tế xã hội, bước phát triển kinh tế, tạo việc làm, cải thiện đời sống xã hội ∗ Tuy nhiên, tiến độ thực dự án chậm nhiều nguyên nhân ∗ Cơ quan nhà nước chưa ban hành chế sách hỗ trợ phát triển cụm công nghiệp địa bàn tỉnh Nguồn vốn ngân sách chủ yếu hỗ trợ cho lập quy hoạch chi tiết [...]... trị, Ban Giám Đốc Công ty Giám Đốc điều hành Dự án Ban quản lý Dự án Phòng Hành chính-QT Phòng Kế toán Phòng KHVT Phòng Kỹ thuật Công nghệ Bộ phận xây dựng và duy tu công trình ký thuật hạ tầng 2.5 THẨM ĐỊNH VỀ TÍNH KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN Bảng 2.3 Kế hoạch sử dụng lao động của ban quản lý dự án: STT BỘ PHẬN SỐ LƯỢNG 1 Ban giám đốc 1 2 Phòng QT-HC 2 3 Phòng kế toán 1 4 Phòng kỹ thuật -CN 1 5 Phòng kế hoạch... Đất giao thông; Đất công viên ,cây xanh ,mặt nước 2.2 CÁC HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH DỰ ÁN Phương án thiết kế san nền Phương án thiết kế hạ tầng xây dựng Phương án thiết kế hệ thống đường giao thông Phương án thiết kế cấp nước Phương án thiết kế hệ thống thoát nc mưa và nc thải Phương án cấp điện Phương án bồi thường giải phóng mặt bằng 2.2 CÁC HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH DỰ ÁN Bảng 1. 1 Bảng tổng khối lượng san... nghiệp; PHẦN II: NỘI DUNG CỤ THỂ 2 .1 MỤC TIÊU VÀ QUY MÔ CỦA DỰ ÁN VỀ DỰ ÁN Mục tiêu của dự án: Xây dựng cụm với hệ thống hạ tầng đồng bộ, đáp ứng nhu cầu SX của các DN đầu tư vào cụm công nghiệp Lập kế hoạch khai thác, SD quỹ đất hợp lí phù hợp với quy hoạch SD đất của địa phương Tạo cơ sở pháp lý cho việc cấp đất, quản lý xây dựng, huy động vốn đầu tư Giải quyết công ăn việc làm cho lao động... 2.2 CÁC HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH Các công trình xây dựng: DỰ ÁN San nền ,đào mương : khối lượng 390.000 m^3; Đường giao thông : khối lượng 1. 093m; Hệ thống cấp nước : 1; Hệ thống thoát nước : 1; Hệ thống cấp điện : 2 trạm; Trồng cây xanh: 0,59481ha Các hạng mục sử dụng đất chính của cụm công nghiệp: Đất xây dựng nhà máy; Đất trung tâm điều hành ,nhà văn phòng; Đất công trình đầu mối... bình quân Người 500 2.4 TỔNG MỨC ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN Tổng mức vốn đầu tư xây dựng cho dự án là 55.072.369.245 đồng Bảng 1. 4 Chi phí STT LOẠI CHI PHÍ CHI PHÍ (VND) 1 San nền 27.600.000.000 2 Đền bù giải phóng mặt bằng 41. 400.000.000 3 Xây dựng cơ sở ,hạ tầng 27.600.000.000 Cộng 96.600.000.000 2.5 THẨM ĐỊNH VỀ TÍNH KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN Thẩm định sự cần thiết của dự án: Phổ Yên là huyện của ngõ phía nam của... đảo 1 Cũ 3 Máy lu, đầm 1 Cũ 4 Máy đóng cọc 1 Cũ 5 Máy trộn bê tông 1 Cũ 6 Xe tải 5 Cũ Tổng 10 Cũ 2.5 THẨM ĐỊNH VỀ TÍNH KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN Bảng 2.2 Tổng mức đầu tư của dự án: STT Loại chi phí Chi phí (VNĐ) 1 San nền 27600000000 2 Đền bù, giải phóng mặt bằng 414 00000000 Xây dựng cơ sở hạ tầng 27600000000 3 Cộng 96600000000 2.5 THẨM ĐỊNH VỀ TÍNH KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN Sơ đồ bộ máy tổ chức Ban quản lý Công. .. 1 Đào vét bùn M^3 55.000 2 Đắp bù vét bùn M^3 55.000 3 Đắp đất M^3 270.000 4 Đất đào mương thoát nước M^3 10 .000 TỔNG M^3 390.000 2.2 CÁC HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH DỰ ÁN Bảng 1. 2 Diện tích và khối lượng đường bê tông DiỆN TÍCH (M^2) ST T DANH MỤC CHIỀU DÀI(M) MẶT VỈA HÈ TỔNG 1 Mặt cắt 1- 1 535,672 6.428 6.428 12 .856 2 Mặt cắt 2-2 557,50 5.854 6.690 12 .544 Tổng 1. 093 12 .282 13 .11 8 25.400 2.2 CÁC HẠNG MỤC CÔNG.. .1. 4 QUY MÔ DỰ ÁN VÀ TỔ CHỨC VIỆC THỰC HIỆN DỰ ÁN Quy mô: Cụm công nghiệp số 3 cảng Đa Phúc được xây dựng trên diện tích 23ha bao gồm các hạng mục hạ tầng kĩ thuật: san nề, đường giao thông nội bộ, cấp nước, thoát nước, cấp điện và chiếu sáng Tổ chức quản lý và thực hiện dự án : Việc hoạch định chính sách nhân sự và cơ cấu bộ máy tổ chức... quản lý 1. 5 PHẠM VI THỜI GIAN VÀ ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU Phạm vi thời gian: Giai đoạn từ năm 2 011 đến năm 2 015 Đối tượng nghiên cứu: ∗ Các cơ quan quản lý nhà nước; các tổ chức thực hiện các công việc liên quan tới quản lý và hoạt động của cụm công nghiệp ∗ Các doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng và đầu tư, sản xuất kinh doanh, dịch vụ trong cụm công nghiệp; PHẦN... 1. 093 12 .282 13 .11 8 25.400 2.2 CÁC HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH DỰ ÁN Bảng 1. 3 Một số chỉ tiêu cấp điện cho khu quy hoạch STT CHỈ TIÊU CÔNG SUẤT 1 Đất công nghiệp 200kw/ha 2 Chiếu sáng đường 7kw/km 3 Độ rọi tối thiểu >=0,5lux 2.3 NHU CẦU NGUYÊN, NHIÊN LIỆU CỦA DỰ ÁN Bảng 1. 4 Nhu cầu nguyên,nhiên liệu của dự án ST T NGUYÊN, NHIÊN LIỆU ĐƠN VỊ KHỐI LƯỢNG 1 Khối lượng san đắp nền M^3 325.000 2 Điện KW 3.560 3 Nước