Phát triển quỹ đất bố trí đất ở dân cư tại xã trung đồng và xã thân thuộc, huyện tân uyên

CHƯƠNG I MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN 1 TÊN DỰ ÁN “Phát triển Quỹ đất bố trí đất dân cư xã Trung Đồng xã Thân Thuộc, huyện Tân Uyên” CHỦ DỰ ÁN - Chủ đầu tư : Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Tân Uyên - Đại diện : Ông Nguyễn Văn Sơn pháp luật - Chức danh: Phó giám đốc trung tâm - Quốc tịch: Việt Nam Dân tộc: Kinh - Địa : phường Việt Hòa, thành phố Hải Dương - Điện thoại : 0231 6782 333 1.3.VỊ TRÍ ĐỊA LÝ CỦA DỰ ÁN Khu đất thực dự án thuộc địa bàn hành hai xã Thân Thuộc Trung đồng, huyện Tân Uyên, tỉnh Lai Châu Quy mô diện tích 66.023 m Vị trí khu đất xây dựng “Phát triển Quỹ đất bố trí đất dân cư xã Trung Đồng xã Thân Thuộc, huyện Tân Uyên” có mặt tiếp giáp sau: Phía Đông giáp với xã Hố Mít Phía Tây giáp với xã Nậm Cần Phía Nam giáp với xã Pắc Ta Phía Bắc giáp với xã Mường Khương thị trấn Tân Uyên Khu vực Dự án nằm dọc hai bên quốc lộ 32 Trong khu vực thực dự án công trình văn hóa đền, chùa, nhà thờ…; không gần khu dân cư Như vị trí dự án thuận lợi cho giao thông lại không gây ảnh hưởng nhiều đến khu dân cư địa bàn Đất khu vực dự án xung quanh đa phần đất bỏ hoang đất nông nghiệp Đất nông nghiệp khu vực đa phần ruộng bậc thang để trồng lúa cho suất thấp độ dốc địa hình lớn, thường xuyên thiếu nước vào mùa khô Do dự án thực không gây ảnh hưởng lớn đến thu nhập người dân Địa hình khu đất tương đối dốc không phẳng, có vị trí cao có vị trí tương đối thấp Điều dẫn đến khối lượng san lấp mặt dự án tương đối lớn Tuy nhiên có thuận lợi san lấp đất chỗ, điều hạn chế khối lượng đất phải vận chuyển giảm bớt chi phí hạn chế ảnh hưởng đến môi trường không khí 1.4 NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA DỰ ÁN 1.4.1 Mục tiêu dự án - Phục vụ cho việc xây dựng khu Tái định cư huyện Tân Uyên xây dựng thị trấn Tân Uyên theo định hướng quy hoạch phát triển huyện Tân Uyên - Xây dựng trung tâm kinh tế - trị – văn hoá huyện Tân Uyên phục vụ cho phát triển kinh tế - xã hội huyện Dự án thiết kế để tạo mặt xây dựng sở hạ tầng : Hệ thống giao thông, xanh, cấp điện, chiếu sáng, cấp nước sinh hoạt, thoát nước mặt, thoát nước thải, cảnh quan 1.4.2 Hiện trạng khu đất - Tổng diện tích: 66.023 m2, đó: + Đất thổ cư: 7.274,8 m2; + Đất quan, tổ chức: 11.500 m2; + Đất trồng hàng năm: 40.264,4 m2; + Đất trồng lâu năm: 6.983,8 m2; - Số tổ chức cá nhân bị thu hồi đất, bao gồm: + Cơ quan, tổ chức: 03 + Tổng số hộ gia đình, cá nhân: 112 Nhận xét chung trạng: + Những thuận lợi Việc xây dựng công trình Công trình phát triển quỹ đất bố trí dân cư có thuận lợi sau: Thuận lợi công trình xây dựng nằm gần trung tâm thị trấn, nằm giáp quốc lộ 32, có vị trí thuận lợi giao thông Nguồn vật liệu thuận lợi vận chuyển phương tiện giới không gặp trở ngại đáng kể Công tác khảo sát thiết kế thuận lợi Việc triển khai, bố trí tổ đội thi công có thuận lợi định Thứ hai, Công trình Công trình phát triển quỹ đất bố trí dân cư xây dựng đáp ứng nguyện vọng lớn nhân dân vùng, điều có nghĩa công tác xây dựng nhân dân ủng hộ hết lòng, huy động nhân dân vùng tham gia xây dựng, vừa tạo công ăn việc làm thu nhập cho lao động vùng, vừa thực chủ trương giám sát cộng đồng xây dựng Đảng Nhà nước Về công nghệ xây dựng: địa bàn tỉnh Lai Châu có nhiều doanh nghiệp xây dựng có đầy đủ lực kinh nghiệm việc xây dựng công trình tương tự Vì lẽ công tác thi công chắn khắc phục khó khăn, xây dựng công trình đạt chất lượng cao đảm bảo tiến độ đặt + Những khó khăn: Khó khăn chủ yếu triển khai xây dựng công trì Công trình phát triển quỹ đất bố trí dân cư khó khăn mặt đền bù giải phóng mặt bằng, công trình nằm khu dân cư thị trấn, số công trình công cộng nhà dân xây dựng kiên cố nên việc đền bù, di chuyển, phá dỡ gặp nhiều khó khăn Do địa hình khu đất thực dự án không phẳng, tương đối dốc gồ ghề khối lượng đào đắp san tương đối lớn Thiết kế rãnh thoát nước phức tạp 1.4.3 Khối lượng quy mô hạng mục dự án a Quy mô hình thức đầu tư + Quy mô đầu tư: Bao gồm hai hạng mục triển khai là: * San ủi, tạo mặt bằng: Tổng diện tích đào: 25.213m 2; khối lượng đào: 48.139 m3; tổng diện tích đắp: 24.859 m2; khối lượng đắp: 65.756,22 m3 * Đầu tư xây dựng sở hạ tầng: - Đường giao thông: + Tổng chiều dài đường: 1.711,03m + Quy mô mặt cắt ngang tuyến: + Tuyến số 1; 4; 5; 6; 7; 8: Tổng chiều dài 434,09m Bề rộng đường Bn=16,5m, bề rộng mặt đường Bm=10,5m, vỉa hè Bvh=2x3,0m + Tuyến số 2; 3; BT1; BT2; BT3; BT4; BT5 BT6: Tổng chiều dài 1.276,94m Bề rộng đường Bn=13,5m, bề rộng mặt đường Bm=7,5m, vỉa hè Bvh=2x3,0m - Kết cấu mặt đường: Lớp đá dăm tiêu chuẩn dày 14cm, lớp đá dăm tiêu chuẩn dày 12cm, láng nhựa dày 2,5cm, tiêu chuẩn nhựa 3,0kg/m - Hệ thống thoát nước: + Thoát nước mặt: Hệ thống rãnh dọc hình hộp kích thước 60x80cm, thành đáy bê tông M150 dày 15cm, đan BTCT M200 dày 8cm + Thoát nước sau khu dân cư: Hệ thống rãnh dọc hình hộp kích thước 30x40cm, thành đáy bê tông M150 dày 15cm, đan BTCT M200 dày 8cm b Hạng mục san nền, tạo mặt Nguyên tắc thiết kế - Tận dụng địa hình tự nhiên, không đào đắp địa tính tự nhiên lớn, tận dụng sở trạng - Cao độ hướng dốc san phù hợp với quy hoạch hướng thoát nước mặt, phân chia lưu vực, khống chế cao độ thủy văn, cao độ khống chế quy hoạch vùng - Nền xây dựng khu vực gắn kết với khu vực cũ, đảm bảo thoát nước mặt tốt, đảm bảo chiều cao phù hợp với không gian kiến trúc cảnh quan toàn khu - Xây dựng hệ thống thoát nước dựa địa hình tự nhiên, nước thoát theo độ dốc địa hình - Hướng thoát nước cửa khu dồn vào hệ thống khe suối Khối lượng san Tổng diện tích đào: 25.213m2; khối lượng đào: 48.139 m3; tổng diện tích đắp: 24.859 m2; khối lượng đắp: 65.756,22 m3 - San tạo mặt theo quy hoạch duyệt với tổng diện tích san tạo 8.1ha, bố trí 413 lô đất dân cư, diện tích lô 7x15m Trong có 140 lô bám mặt đường QL32 ; 23 lô bám mặt đường 16.5m ; 250 lô bám mặt đường 13.5m - Đào đắp : Khối lượng đào đất C2 = 25820,06m3, Đất C3 = 22318,49 sử dụng 20% máy đào gầu 1.25m3 80% máy ủi 110vc Đắp đất máy đầm 9t độ chặt K = 0.9 Vận chuyển đất ô tô phạm vi 1km Bảng 1.1 Tổng hợp khối lượng san lô dân cư HẠNG STT MỤC DT ĐÀO DT ĐẮP KL ĐÀO KL KL.BOC KL.ĐẮP ĐÀO PHỦ ĐẤT C2 KL ĐÀO ĐẤT C3 KL ĐẮP K 90 LÔ 1A 851.04 3614.03 147.04 2959.97 1807.02 147.04 0.00 4766.99 LÔ 1B 0.00 2277.01 0.00 2721.20 1138.51 0.00 0.00 3859.71 LÔ 2A 4844.73 7000.67 5034.10 8754.60 3500.34 2422.37 2611.74 12254.94 LÔ 2B 1573.94 2605.79 4521.10 11653.62 1302.90 786.97 3734.13 12956.52 LÔ 3A 4907.93 586.89 7406.70 187.10 293.45 2453.97 4952.74 480.55 LÔ 3B 1808.73 299.01 2254.00 121.70 149.51 904.37 1349.64 271.21 LÔ 4A 4708.97 786.14 4414.27 104.58 393.07 2354.49 2059.79 497.65 LÔ 4B 2107.87 0.00 2758.49 0.00 0.00 1053.94 1704.56 0.00 LÔ 5A 0.00 5568.54 0.00 13543.00 2784.27 0.00 0.00 16327.27 10 LÔ 5B 59.63 2068.99 6.30 7117.50 1034.50 6.30 0.00 8152.00 11 LÔ 6A 3186.86 122.20 4267.92 594.65 61.10 1593.43 2674.49 655.75 12 LÔ 6B 523.55 224.48 1156.99 768.82 112.24 261.78 895.22 881.06 TỔNG 24573.2 25153.75 31966.91 48526.7 12576.88 11984.63 19982.28 61103.62 Bảng 1.2 Tổng hợp khối lượng đào đắp taluy STT TÊN TUYẾN ĐẮP TALUY ĐÀO TALUY BÓC PHỦ KHỐI LƯỢNG TALUY 408.81 154.5 KHỐI LƯỢNG TALUY 3903.71 594.2 564.12 KHỐI LƯỢNG TALUY 47.72 48 23.98 KHỐI LƯỢNG TALUY 128.45 KHỐI LƯỢNG TALUY 1798.43 0.6 343.22 KHỐI LƯỢNG TALUY 0.27 56.97 TỔNG 6158.94 828.22 1085.82 Thuyết minh : Khối lượng đào đất C2: bao gồm: KL bóc phủ + KL đào đất C2 + KL bóc phủ taluy 25647.33m Khối lượng đào đất C3: bao gồm KL đào đất C3 + KL đào taluy Khối lượng đắp đất K90: bao gồm KL đắp + KL đắp + KL bóc phủ + KL đắp taluy 20810.50m 67262.56m c Hạng mục xây dựng đường giao thông +Mục tiêu: - Tạo hệ thống mạng lưới đường khu, đáp ứng việc ới lại thuận lợi cho người dân phương tiện tham gia giao thông khu + Nguyên tắc thiết kế - Mạng lưới đường phải thống với mạng lưới đường khu vực xung quanh - Tuân thủ theo quy chuẩn, quy phạm thiết kế Việt Nam, có tài liệu tham khảo số quy phạm liên quan + Giải pháp thiết kế - Mặt đường giao thông khu dự án quy hoạch dựa sở cấu sử dụng đất dự án - Xây dựng đường giao thông nội lô đất + Các mặt cắt ngang đường + Tổng chiều dài đường: 1.711,03m + Quy mô mặt cắt ngang tuyến: + Tuyến số 1; 4; 5; 6; 7; 8: Tổng chiều dài 434,09m Bề rộng đường Bn=16,5m, bề rộng mặt đường Bm=10,5m, vỉa hè Bvh=2x3,0m + Tuyến số 2; 3; BT1; BT2; BT3; BT4; BT5 BT6: Tổng chiều dài 1.276,94m Bề rộng đường Bn=13,5m, bề rộng mặt đường B m=7,5m, vỉa hè Bvh=2x3,0m + Kết cấu mặt đường Lớp đá dăm tiêu chuẩn dày 14cm, lớp đá dăm tiêu chuẩn dày 12cm, láng nhựa dày 2,5cm, tiêu chuẩn nhựa 3,0kg/m Tuyến đường xây dựng theo quy hoạch duyệt, có thiết kế mặt cắt ngang theo quy hoạch Tổng chiều dài tuyến đường: L=1805m đó: - 528md đường có mặt cắt ngang rộng 3x2+10.5 = 16.5m - 1277md đường có mặt cắt ngang rộng 3x2+7.5 = 13.5m Mặt đường láng nhựa lớp dầy 2.5cm, tiêu chuẩn nhựa 3.0kg/m2 đạt Eyc=980 DaN/cm2 - Mặt đường rộng từ 7.5m – 10.5m - Vỉa hè bên rộng 3m : 2x3 = 6m - Dốc dọc tối đa : Imax=6% - Dốc ngang mặt đường: In=2%, dốc ngang vỉa hè : Ivh=1.5% dốc đường - Bán kính bó vỉa Rmin=8.0m c Hạng mục xây dựng hệ thống thoát nước + Thoát nước mặt: Hệ thống rãnh dọc hình hộp kích thước 60x80cm, thành đáy bê tông M150 dày 15cm, đan BTCT M200 dày 8cm + Thoát nước sau khu dân cư: Hệ thống rãnh dọc hình hộp kích thước 30x40cm, thành đáy bê tông M150 dày 15cm, đan BTCT M200 dày 8cm - Rãnh dọc, hố ga thu nước thiết kế dùng chung cho thoát nước lưu vực thoát nước thải sinh hoạt - Kết cấu hố thu nước : Lót cát dày 5cm Bê tông hố ga sử dụng BT M200# BT M150# Tấm đan hố ga sử dụng BTCT M200# -Rãnh thoát nước 30x40 : Sử dụng máy đào [...]... chạy qua đã trở thành huyết mạch giao thông quan trọng, có vai trò lớn trong quá trình phát triển kinh tế, văn hoá xã hội của huyện Khu đất thực hiện dự án thuộc địa bàn hành chính của hai xã Thân Thuộc và Trung đồng, huyện Tân Uyên, tỉnh Lai Châu Quy mô diện tích 66.023 m 2.Vị trí khu đất xây dựng Phát triển Quỹ đất bố trí đất ở dân cư tại xã Trung Đồng và xã Thân Thuộc, huyện Tân Uyên có các mặt... chạy qua đã trở thành huyết mạch giao thông quan trọng, có vai trò lớn trong quá trình phát triển kinh tế, văn hoá xã hội của huyện Khu đất thực hiện dự án thuộc địa bàn hành chính của hai xã Thân Thuộc và Trung đồng, huyện Tân Uyên, tỉnh Lai Châu Quy mô diện tích 66.023 m 2.Vị trí khu đất xây dựng Phát triển Quỹ đất bố trí đất ở dân cư tại xã Trung Đồng và xã Thân Thuộc, huyện Tân Uyên có các mặt... hình, địa chất a/ Điều kiện về địa lý Tân Uyên là huyện mới thành lập và hoạt động từ 01/01/2009, diện tích tự nhiên là 90.319,65 ha Phía đông của huyện Tân Uyên giáp huyện Sa Pa tỉnh Lào Cai, phía Tây giáp huyện Sìn Hồ, phía Nam giáp huyện Than Uyên, Phía Bắc giáp huyện Tam Đường Tân Uyên là huyện cửa ngõ của tỉnh Lai Châu với vị trí địa lý thuận lợi cho phát triển kinh tế hàng hoá, lưu thông buôn... địa chất a/ Điều kiện về địa lý Tân Uyên là huyện mới thành lập và hoạt động từ 01/01/2009, diện tích tự nhiên là 90.319,65 ha Phía đông của huyện Tân Uyên giáp huyện Sa Pa tỉnh Lào Cai, phía Tây giáp huyện Sìn Hồ, phía Nam giáp huyện Than Uyên, Phía Bắc giáp huyện Tam Đường Tân Uyên là huyện cửa ngõ của tỉnh Lai Châu với vị trí địa lý thuận lợi cho phát triển kinh tế hàng hoá, lưu thông buôn bán với... hôn nhân gia đình, Luật giao thông đường bộ, Luật đất đai, Luật chăm sóc bảo vệ trẻ em Đã kiện toàn được Hội đồng Tuyên truyền giáo dục pháp luật ở xã Nhìn chung công tác tuyên truyền phổ biến chưa được thường xuyên, số buổi tuyên truyền còn ít 2.2.2 Điều kiện kinh tế - xã hội xã Trung Đồng a Điều kiện kinh tế * Sản xuất nông lâm nghiệp: Ổn định và phát triển tốt tăng từ 6 – 7%/năm, tính đến thời điểm... giáp với xã Hố Mít - Phía Tây giáp với xã Nậm Cần - Phía Nam giáp với xã Pắc Ta - Phía Bắc giáp với xã Mường Khương và thị trấn Tân Uyên Khu vực Dự án nằm dọc hai bên quốc lộ 32 Trong khu vực thực hiện dự án không có công trình văn hóa như đền, chùa, nhà thờ…; không gần khu dân cư Như vậy vị trí của dự án thuận lợi cho giao thông đi lại và không gây ảnh hưởng nhiều đến các khu dân cư trên địa bàn Đất trong... tạp Các loại đất như đất ở, đất nông nghiệp, đất chuyên dùng, đất hoang hóa đan xen nhau, khó cho việc quy hoạch, bố trí sản xuất và sinh hoạt của dân cư Do địa hình khu vực dự án dốc, không bằng phẳng, nên việc san lấp khu đất dự án không quá tốn nhiều đất, mà sử dụng tiết kiệm đất bằng cách lấy đất ở khu vực cao san sang khu vực thấp hơn Do vậy mà quá trình vận chuyển đất gây ô nhiễm môi trường không... giáp với xã Hố Mít - Phía Tây giáp với xã Nậm Cần - Phía Nam giáp với xã Pắc Ta - Phía Bắc giáp với xã Mường Khương và thị trấn Tân Uyên Khu vực Dự án nằm dọc hai bên quốc lộ 32 Trong khu vực thực hiện dự án không có công trình văn hóa như đền, chùa, nhà thờ…; không gần khu dân cư Như vậy vị trí của dự án thuận lợi cho giao thông đi lại và không gây ảnh hưởng nhiều đến các khu dân cư trên địa bàn Đất trong... tạp Các loại đất như đất ở, đất nông nghiệp, đất chuyên dùng, đất hoang hóa đan xen nhau, khó cho việc quy hoạch, bố trí sản xuất và sinh hoạt của dân cư Do địa hình khu vực dự án dốc, không bằng phẳng, nên việc san lấp khu đất dự án không quá tốn nhiều đất, mà sử dụng tiết kiệm đất bằng cách lấy đất ở khu vực cao san sang khu vực thấp hơn Do vậy mà quá trình vận chuyển đất gây ô nhiễm môi trường không... trường Đại học, Cao đẳng, Trung học chuyên nghiệp: 54 sinh viên * Quản lý đất đai, bảo vệ tài nguyên môi trường: Phối kết hợp với các cơ quan chức năng tăng cư ng công tác kiểm tra, quản lý sử dụng đất đai Khắc phục dần tỡnh trạng sử dụng đất sai quy hoạch và không đúng mục đích Trong 6 tháng xã đã kết hợp với Phòng TN&MT huyện; khảo sát và đo đạc 02 khu đất dự kiến đặt trụ sở mới tại bản Chom Chăng, bản ... bảo vệ môi trường, hướng tới phát triển bền vững dự án thực sở “Quy hoạch chi tiết phát triển Quỹ đất bố trí đất dân cư xã Trung Đồng xã Thân Thuộc, huyện Tân Uyên tỉ lệ 1/500 Đánh giá phương... xã hội huyện Khu đất thực dự án thuộc địa bàn hành hai xã Thân Thuộc Trung đồng, huyện Tân Uyên, tỉnh Lai Châu Quy mô diện tích 66.023 m 2.Vị trí khu đất xây dựng Phát triển Quỹ đất bố trí đất. .. xã hội huyện Khu đất thực dự án thuộc địa bàn hành hai xã Thân Thuộc Trung đồng, huyện Tân Uyên, tỉnh Lai Châu Quy mô diện tích 66.023 m 2.Vị trí khu đất xây dựng Phát triển Quỹ đất bố trí đất