Đánh giá thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại cẩm tây cẩm phả quảng ninh giai đoạn năm 2005 – 2009

Đại học Tài Nguyên & Môi Trờng HN Báo cáo thực tập tốt nghiệp T VN Tớnh cp thit ca ti: t l ti nguyờn c bit v vụ cựng quý giỏ ca mi quc gia, l iu kin tn ti v phỏt trin ca ngi v cỏc sinh vt khỏc trờn trỏi t ú l t liu sn xut c bit v quan trng nht ca tt c quỏ trỡnh sn xut, nú tham gia vo tt c cỏc hot ng ca i sng kinh t - xó hi, l a bn phõn b dõn c, xõy dng c s kinh t, húa, xó hi, an ninh, quc phũng, l yu t cu thnh nờn lónh th ca mi quc gia, l kt qu u tranh hng ngn nm ca ton dõn tc, nú quyt nh s tn ti v phỏt trin ca loi ngi Vic ng ký t (K), cp giy chng nhn quyn s dng t (GCNQSD), lp h s a chớnh (HSC) l vic lm ht sc quan trng v cn thit, l ni dung quan trng 13 ni dung qun lý nh nc v t ng ký t thc cht l th tc hnh chớnh nhm thit lp mt h thng h s a chớnh y , ng b v cp giy chng nhn quyn s dng t hp phỏp vo nhng mc ớch khỏc nhau, nhm xỏc lp mi quan h phỏp lý gia ngi s dng t vi Nh nc, lm c s phỏp lý Nh nc nm chc, qun cht ton b t theo phỏp lut T ú m bo ch s hu ton dõn v t ai, quyn li ớch hp phỏp ca ngi s dng t c bo v v ngi s dng t yờn tõm s dng t, khai thỏc ht cỏc tim nng t t mang li; Trong nhng nm qua cụng tỏc cp GCN trờn a bn thnh ph Cm Ph núi chung cng nh cụng tỏc cp GCN trờn a bn phng Cm Tõy núi riờng ó c chỳ trng v cú nhiu chuyn bin tớch cc m bo quyn v li ớch hp phỏp ca ngi dõn, to iu kin ch s dng t yờn tõm sn xut, u t, khai thỏc tt tim nng tng bc ci thin nõng cao cht lng cuc sng v chp hnh tt Lut t ai, ng thi Nh nc cng qun lý cht ch c ngun ti nguyờn t ca mỡnh n tng ch s dng phng Cm Tõy l mt huyn cú nhiu tim nng phỏt trin SV: Trần Thị Ngọc Yến Lớp: CĐ10QĐ5 Đại học Tài Nguyên & Môi Trờng HN Báo cáo thực tập tốt nghiệp kinh t, xó hi, ó v ang tr thnh trung tõm kinh t, húa ca thnh ph Cm Ph Do vy quỏ trỡnh ụ th húa trờn a bn huyn ó kộo theo nhu cu s dng t, nhu cu s dng nh ngy cng ũi hi phi thc hin tt cụng tỏc qun lý Nh nc v t v mt nhng ni dung quan trng ú l cụng tỏc cp giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khỏc gn lin vi t Nhn thc c vai trũ ca cụng tỏc cp giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khỏc gn lin vi t c s chp thun ca khoa Qun lý t ai, trng i hc Ti Nguyờn v Mụi Trng H Ni v di s hng dn ca cụ giỏo T Th Thu em xin thc hin bỏo cỏo: ỏnh giỏ thc trng cụng tỏc cp giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khỏc gn lin vi t ti phng Cm Tõy - thnh ph Cm Ph - Tnh Qung Ninh giai on nm 2005 2009 Mc ớch, yờu cu: 2.1.Mc ớch: - Tỡm hiu thc trng v cụng tỏc cp giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khỏc gn lin vi t ti phng Cm Tõy, thnh ph Cm Ph - ỏnh giỏ tỡnh hỡnh v cụng tỏc cp giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khỏc gn lin vi t ti phng Cm Tõy, thnh ph Cm Ph - ỏnh giỏ nhng hiu qu v hn ch cụng tỏc cp giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khỏc gn lin vi t ti phng Cm Tõy, thnh ph Cm Ph - xut mt s gii nhm y mnh cụng tỏc cp giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khỏc gn lin vi t ti phng Cm Tõy, thnh ph Cm Ph SV: Trần Thị Ngọc Yến Lớp: CĐ10QĐ5 Đại học Tài Nguyên & Môi Trờng HN Báo cáo thực tập tốt nghiệp 2.2 Yờu cu: - Nm c h thng bn phỏp lut t v cỏc bn liờn quan - Thu thp y ti liu v s liu v cụng tỏc cp giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khỏc gn lin vi t trờn a bn phng Cm Tõy, thnh ph Cm Ph - Phõn tớch, ỏnh giỏ mt cỏch khỏch quan ỳng phỏp lut cỏc s liu iu tra thu thp c SV: Trần Thị Ngọc Yến Lớp: CĐ10QĐ5 Đại học Tài Nguyên & Môi Trờng HN Báo cáo thực tập tốt nghiệp CHNG I: KT QU NGHIấN CU iu kin t nhiờn kinh t xó hi phng Cm Tõy, thnh ph Cm Ph: 1.1 iu kin t nhiờn: 1.1.1 V trớ a lý : Cm Tõy l mt nhng phng trung tõm ca thnh ph Cm Ph vi ta a lý t 21o 00 35 n 21o 0240 v bc T 107o 15 45 n 107o 16 16 kinh ụng Phớa Bc giỏp phng Mụng Dng v xó Dng Huy th xó Cm Ph Phớa Nam giỏp phng Cm Bỡnh Phớa ụng giỏp phng Cm ụng Phớa Tõy giỏp phng Cm Thnh Phng Cm Tõy hin cú din tớch t t nhiờn 487,69 ú 87,2% din tớch l i nỳi v l khai trng ca nhiu cụng ty, xớ nghip thuc ngnh than, 12,8% din tớch ca phng l t bng, trung cỏc khu dõn c cú mt dõn s cao Tng dõn s phng nm 2012 l 7,491 nhõn khu vi 2,153 h dõn, gm dõn tc anh em sinh sng, ú ngi Kinh chim 99,99% cũn li l cỏc dõn tc Ty, Hoa, Sỏn Dỡu, Sỏn Chay Nựng, Thỏi Ngy 06 thỏng 01 nm 2005, th xó Cm Ph c cụng nhn l o th loi III Vi s phỏt trin mnh m, ton din trờn tt c cỏc lnh vc v ng trc yờu cu ca tỡnh hỡnh mi, ngy 21 thỏng 02 nm 2012 Chớnh ph ban hnh ngh quyt s 04/NQ-CP V vic thnh lp thnh ph Cm Ph thuc tnh Qung Ninh trờn c s ton b din tớch t nhiờn, dõn s v cc n v hnh chớnh trc thuc ca th xó Cm Ph Thnh ph Cm Ph cú din tớch t nhiờn 48.645,0ha v 195.800 nhõn khu, 16 n v hnh chớnh cp xó, gm 13 phng v 03 xó SV: Trần Thị Ngọc Yến Lớp: CĐ10QĐ5 Đại học Tài Nguyên & Môi Trờng HN Báo cáo thực tập tốt nghiệp 1.1.2 a hỡnh, a mo: Phng Cm Tõy cú a hỡnh khỏ phc tp, phớa Bc l di nỳi cú cao tring bỡnh 300m thuc cỏnh cung bỡnh phong ụng Triu Múng Cỏi, cú dc trung bỡnh t 15-200 l ni trung m than ln Phớa Nam cú a hỡnh tng i bng phng l ni trung dõn c, cỏc c s cụng nghip v dch v 1.1.3 Khớ hu: Phng Cm Tõy cú khớ hu nhit i giú v chu nh hng trc tip ca khớ hu bin theo s liu ca trm d bỏo khớ tng thy Qung Ninh thỡ khớ hu Thnh ph Cm Ph, ú cú phng Cm Tõy núi riờng thỡ nhit d khụng khớ trung bỡnh nm 23,0 oC, lng ma vo khong 2144,5mm Trờn a bn phng Cm Tõy cú cỏc sui nh chy theo hng Bc Nam bin, cỏc sui ny cú tỏc dng thoỏt nc vo l a Nhit khụng khớ: Nhit trung bỡnh nm l 23,00C, v hố nhit trung bỡnh dao ng t 26,8-28,20C, nhit ti cao tuyt i t ti 36,60C vo thỏng V ụng chu nh hng ca giú ụng Bc nờn thi tit lnh, nhit trung ỡnh dao ng t 16-210C, nhit ti thp tuyt i t 5,50C vo thỏng 12 b ụ m khụng khớ: m khụng khớ tng i trung bỡnh hng nm l 84%, cao nht l thỏng 3,4 t 88%, thp nht vo thỏng 11 v thỏng 12 cng t 78% m khụng khớ cũn ph thuc vo cao, a hỡnh v s phõn húa theo c Ma: Lng ma trung bỡnh hng nm khong 2144,5mm, nm cú lng ma ln nht t 3076 mm (nm 1996), nm cú lng ma nh nht 1314 mm ( nm 1776) Lng ma phõn b khụng ng u nm, phõn húa theo to hai trỏi ngc l ma nhiu v ma ớt SV: Trần Thị Ngọc Yến Lớp: CĐ10QĐ5 Đại học Tài Nguyên & Môi Trờng HN Báo cáo thực tập tốt nghiệp d Nng: Trung bỡnh s gi nng dao ng t 1.500- 1.700h/nm, nng trung t thỏng n thỏng 12, thỏng cú gi nng ớt nht l thỏng v thỏng Ma ớt, nhit thp, nng ớt vo cỏc thỏng 12,1,2,3 gõy hn hỏn nh hng ti s sinh trng, phỏt trin cõy trng vt nuụi e Giú: Trờn a bn phng Cm Tõy cú loi giú chớnh l giú ụng Bc v giú ụng Nam Giú ụng Bc: Thnh hnh t thỏng 10 n thỏng nm sau l giú bc v ụng bc, tc giú t 2-4m/s Giú ụng bc thng trn v theo t mi t kộo di t 3-5 ngy, tc nhng t giú ụng bc t ti cp 5-6, thi tit giỏ lnh, nh hng n sn xut, sinh hot v sc khe ngi Giú ụng Nam: Thnh hnh t thỏng n thỏng 9, tc giú trung bỡnh cp n cp Giú thi t vnh vo t lin mang theo nhiu hi nc to nờn khụng khớ mỏt m f Bóo: Vo ma nht l thỏng 7,8 thng cú bóo gõy ma ln, tc giú ụi t ti cp 12 gõy thit hi ln v ti sn, hoa mu v i sng sinh hot ca nhõn dõn vựng 1.1.4 Ch thy vn: Trờn a bn phng Cm Tõy cú cỏc sui nh chy theo hng Bc Nam bin, cỏc sui cú tỏc dng thoỏt nc vo ma l 1.2 Cỏc ngun ti nguyờn: 1.2.1 Ti nguyờn t: Ngun ti nguyờn t phng Cm Tõy bao gm cỏc nhúm t chớnh sau: a t vng (FV): t vng c hỡnh thnh trờn cỏc loi ỏ m khỏc nh phiờn SV: Trần Thị Ngọc Yến Lớp: CĐ10QĐ5 Đại học Tài Nguyên & Môi Trờng HN Báo cáo thực tập tốt nghiệp sột, phin thch, sa thch Hỡnh thỏi phu din t thng cú mu vng hoc vng nht, tng t hỡnh thnh dy hay mng thng chu tỏc ng tng hp ca cỏc yu t hỡnh thnh t + t vng (FV): t vng c hỡnh thnh trờn phin ỏ sột, t thng cú mu vng hoc vng l ch o + t vng nht (FVv): t vng nht c hỡnh thnh trờn sn phm phong húa ca phin ỏ thch v ỏ sa thch Hỡnh thỏi phu din t thng mu nõu vng hc vng nht l ch o Hng s dng: nhng ni t cú dc < nờn trng cõy hoa mu v cõy cụng nghip ngn ngy Ni t dc t 8-15 nờn trng cõy n qu, ni t dc 15-250 nờn s dng theo hng nụng lõm kt hp Ni t dc trờn 250 nờn khoanh nuụi bo v v trng rng b t nhõn tỏc (NT): t nhõn tỏc l loi t ó b bin i sõu sc hc b chụn vựi nhõn tỏc Do s di chuyn hoc xỏo trn lp t mt, o v p, ó lm thay i c im ca t so vi ban u hin cú ca nú + t bói khai thỏc m (NT-kt): n v t ny ch cú n v phõn loi t ph l: t bói khai thỏc m Loi t ny hỡnh thnh b xỏo trn, cú s tớch ly cỏc cht thi ca khai thỏc m 1.2.2 Ti nguyờn nc: a Ti nguyờn nc mt: H thng sụng sui trờn a bn phng ch l nhng sui cn nh ngn v dc, cỏc sui ny ch yu cú nc vo ma nhiờn vic khai thỏc khoỏng sn phớa thng ngun nh than, cỏtnờn thng xuyờn cú d c cao hm lng cht rn l lng ln SV: Trần Thị Ngọc Yến Lớp: CĐ10QĐ5 Đại học Tài Nguyên & Môi Trờng HN Báo cáo thực tập tốt nghiệp b Ti nguyờn nc ngm: Nc ngm trờn a bn phng cú tr lng ln, phớa bc vựng i nỳi cú cht lng tt, nhõn dõn khai thỏc s dng bng cỏch o v khoan ging ly nc sinh hot hot Vựng thp nc b nhim phốn, nhim mn nờn ớt c s dng sinh hot 1.2.3 Cỏc loi ti nguyờn khỏc: a Ti nguyờn khoỏng sn: Than ỏ l ngun ti nguyờn ln ca thnh ph Cm Ph núi chung v phng Cm Tõy núi riờng, than ỏ chung nhiu cú tr lng ln vựng nỳi phớa bc ca phng, hin ti cú on cụng nghip than- khoỏng sn Vit Nam v cụng ty than ụng Bc ang khai thỏc trờn a bn b Ti nguyờn rng: Rng l ngun ti nguyờn cú ý ngha quan trng lnh vc bo v mụi trng sinh thỏi, phũng h u ngun v cung cp lõm sn nht l g tr m, t rng Cm Tõy rt ớt, rng t nhiờn khụng cú, ton phng n nm 2007 ó trng c 3,78ha rng bch n 1.3 iu kin kinh t - xó hi : 1.3.1 Dõn s v lao ng a Dõn s: Cm Tõy l mt phng nm trung tõm thnh ph Cm Ph, l phng cú din tớch ch yu l i nỳi, dõn c ch yu trung phớa Bc dc theo ng Trn Phỳ Dõn s ton phng tớnh n thỏng 12/2005 l: 7.434 ngi, 2.062 h T l tng dõn s t nhiờn: 0,43% Dõn s ton phng theo cỏc nm: Nm 2005: 7.437 ngi vi 1.896 h Nm 2006: 7.428 ngi vi 1956 h Nm 2007: 7.411 ngi vi 2.010 h Nm 2008: 7.361 ngi vi 2.034 h Thỏng 12 nm 2008 7.434 ngi vi 2.062 h Bng 1: Dõn s ton phng theo cỏc nm t 2005-2008 SV: Trần Thị Ngọc Yến Lớp: CĐ10QĐ5 Đại học Tài Nguyên & Môi Trờng HN Nm 2005 Dõn s Báo cáo thực tập tốt nghiệp Nm 2006 Nm 2007 Nm 2008 7.437 7.428 7.411 7.361 1.896 1.956 2.010 2.034 ( triu ngi) H dõn ( Ngun Vn phũng dõn s phng ) - Qua bng trờn ta thy nm 2005 n nm 2006 dõn s gim i l ngi Nm 2006 n nm 2007 gim 17 ngi Nm 2007 n nm 2008 gim ngi b Lao ng: Ton phng cú 4.580 ngi ang tui lao ng, chim 61% dõn s õy l ngun nhõn lc ln ca phng cn c t chc s dng, ú : Lao ng n l: 2.152 ngi Lao ng nam l: 2.428 ngi D bỏo n nm 2010 dõn s ton phng s l: 9.158 ngi S h l: 2.346 h S ngi tui lao ng: 4.624 ngi 1.3.2 C s vt cht k thut: a V giao thụng: ng ni th c ci to nõng cp nha, bờ tụng húa, phc v tt vic i li cho nhõn dõn phng, thc hin phng chõm nh nc v nhõn dõn cựng lm, n phng Cm Tõy ó lm c 27 on ng vi tng chiu di 4,224m b Giỏo dc o to: Ch trng xó hi húa cụng tỏc giỏo dc ó c cỏc cp, cỏc ngnh v ton dõn nờn s nghip giỏo dc luụn phỏt trin c v s lng v cht SV: Trần Thị Ngọc Yến Lớp: CĐ10QĐ5 Đại học Tài Nguyên & Môi Trờng HN Báo cáo thực tập tốt nghiệp lng, cỏc trng thc hin hon thnh mc tiờu giỏo dc hng nm, cht lng giỏo dc c nõng lờn., tr em tui c hc trng mm non so vi nm 2007 tng 11%, hc sinh tiu hc, hc sinh THCS lờn lp tt nghip t 95% n 100% S lng trờn a bn phng nh sau: Cú trng THCS i ng giỏo viờn gm 36 ngi, s hc sinh 581 em, gm 16 lp, trng c xõy dng dóy tng khang trang sch p, cú dóy nh c ó xung cp Cú trng tiu hc i ng giỏo viờn gm 30 ngi, s hc sinh l 524 em, gm 17 lp cht lng phũng hc nh cp tỡnh trng xung cp i ng giỏo viờn ó c chun húa trỡnh 100% Cú trng mm non i ng cụ giỏo gm 28 ngi, 180 chỏu theo hc Cht lng bi dng cho hc sinh ngy cng c nõng cao Cụng tỏc giỏo dc ó chỳ trng c hai mt: Va nõng cao cht lng mi nhn va phỏt trin cht lng i tr Phong tro thi ua hc tt, dy tt luụn c y mnh, ý thc v trỏch nhim ca i ng giỏo viờn chuyn bin rừ rt, cú nhiu giỏo viờn dy gii cp tnh v cp thnh ph V giỏo dc chuyờn nghip dy ngh: Trờn a bn phng cú trng o to ngh m Hng Cm c Y t: Phng Cm Tõy cú trm y t, 04 cỏn b cụng nhõn viờn C s vt cht, phng tin khỏm cha bnh ca phng c u t rt hn ch, hin khụng cú bỏc s song cỏn b y t phng ó tớch cc tham gia chm súc sc khe ban u cho nhõn dõn, hon thnh tt cỏc chng trỡnh y t cng ng, v sinh phũng dch Vn ng nhõn dõn tham gia bo him y t t nguyn d Vn húa th thao: Vn húa, th dc th thai phỏt trin mnh m, phong tro th dc th thao phỏt trin sõu rng, vng chc Hng nm cỏc on th, khu ph, n v SV: Trần Thị Ngọc Yến 10 Lớp: CĐ10QĐ5 Đại học Tài Nguyên & Môi Trờng HN Báo cáo thực tập tốt nghiệp Kt qu cp GCNQSD t c th hin qua bng 4.1 b Bng 4.1: Kt qu cp GCN t giai on 2005-2009 Tờn khu ph S h T l Tng kờ s h Tng d.tớch khai, kờ s h t ng khai SD cn ký .ký ( h ) cp t t (ha) ai (ha) (%) 115 1,7 110 96 S GCN ó cp Din tớch ó cp (ha) T l din tớch ó cp (%) 110 1,5 88 Lờ Li Phan ỡnh Phựng 125 1,9 109 87 109 1,7 9,4 Lao ng 110 1,5 100 91 100 1,5 100 Minh Khai 120 2,0 115 96 115 2,0 100 Thng Nht 80 0,8 75 94 75 0,8 100 Hũa Bỡnh 120 1,5 120 100 120 1,5 100 Dc Thụng 50 0,5 42 84 42 0,5 100 Lờ Hng Phong 117 1,5 117 100 117 1,3 87 Qua bng 4.1 ta thy : - S h c cp GCN ti cỏc khu Hũa Bỡnh v Lờ Hng Phong chim 100% Cỏc khu cũn li chim khong 80% ó c cp giy chng nhn - S h cha c cp giy chng nhn chim khong 20% Tỡnh trng cha c cp giy chng nhn chim phn ụng cỏc khu nh : Dc Thụng, Thng Nht a hỡnh ti khu va nu phc tp, l khu trung dõn c ch yu phn ln l lao ng ph thụng ớt hiu bit nờn hay xy tranh chp Ti nhng khu ph ny cũn nhiu khu th húa giỏ lý ngi dõn cha úng tin lý húa giỏ ht Xung quanh giỏp ranh nhiu khai trng lờn thng gõy tranh chp, ln t nờn gõy khú khn vic xột duyt cp giy chng nhn SV: Trần Thị Ngọc Yến 29 Lớp: CĐ10QĐ5 Đại học Tài Nguyên & Môi Trờng HN Báo cáo thực tập tốt nghiệp Sau Ngh nh 64-CP v vic giao t v cp giy chng nhn quyn s dng t, tnh y ó ch th c s quan tõm ch o ca UBND phng Cm Tõy v s phi hp ca c quan chuyờn mụn ú l Phũng a Chớnh Phng ó t chc lc lng nhm m bo thng nht quy trỡnh v hon thnh nhanh gn, dt im cụng tỏc ng ký t Mi khu tin hnh ng ký t u lp cuc hp cn xỏc minh ngun gc t ng thi quỏ trỡnh ng ký t phng luụn thc hin bỏm sỏt theo ch trng ng li ca ng UBND thnh ph thnh lp hi ng ng ký t giỳp UBND phng vic xột duyt n ng ký t mt cỏch khỏch quan cụng bng, ỳng i tng Ton phng cú 08 khu dõn c thỡ 03 khu ó cp c gn 100% giy chng nhn: Khu Lao ng, Khu Minh Khai v Khu Lờ hng Phong S d cỏc khu ny thu c kt qu nh trờn vỡ hu nh din tớch ton b phn thuc cỏc khu ny chim phn ln l t a hỡnh bng phng gn trung tõm nờn thng kờ din tớch d , khụng cú tranh chp, ln chim t gia ngi s dng ngoi s nng ng cu cỏn b a chớnh phng cng gúp mt phn quan trng cụng tỏc cp giy chng nhn quyn s dng t Nhng khu cũn li nh khu Lờ Li, Dc Thụng, Thng Nht a hỡnh ch yu l i nỳi Cỏc khu ny cú phn giỏp danh gia cỏc m khai thỏc l thiờn Phn din tớch t cũn ớt, cũn mt s nh th ca cụng ty than c cha lý, húa giỏ nờn l phn cp giy chng nhn cũn gp nhiu khú khn Vn phũng ng ký quyn s dng t thnh ph ó v ang kt hp lm vic vi y ban nhõn dõn phng thỳc y nhanh vic cp giy chng nhn cho nhng khu vc cũn khú khn ny Vic cp i giy chng nhn quyn s dng t kt qu t c khong hn 300 h Nh vy cú th núi kt qu t c cũn rt thp Hin thnh ph ang cú gii phỏp ch o y ban nhõn dõn phng hon SV: Trần Thị Ngọc Yến 30 Lớp: CĐ10QĐ5 Đại học Tài Nguyên & Môi Trờng HN Báo cáo thực tập tốt nghiệp thnh cụng tỏc cp giy chng nhn quyn s dng t Nguyờn nhõn cũn tn ng mt s h cha c cp GCN: Mt s trng hp cha c cp GCNQSD do: - Trng hp ln chim t - Trng hp giao t trỏi thm quyn - Trng hp t cú tranh chp - Trng hp vỡ cỏc lý khỏc nh: ngun gc s dng t khụng rừ rng, cha úng thu t nụng nghip v cỏc loi t khỏc cha c cp giy chng nhn 100% vỡ i b phn ch yu l t , din tớch trng cõy lõu nm ch yu h gia ỡnh, cỏ nhõn t khai hoang v ln chim ca khai trng hoc t khụng rừ ngun gc b Kt qu GCNQSD cho t chc : T chc c cp giy chng nhn l: - Trng tiu hc H Tựng Mu: GCN - Trng trung hc c s Nam Hi: 1GCN - Trm y t phng Cm Tõy: 1GCN ỏnh giỏ cụng tỏc ng ký, cp giy chng nhn trờn phng Cm Tõy: 4.1 Thun li: - Nhỡn chung cụng tỏc cp giy chng nhn quyn s dng t trờn a bn phng Cm Tõy thi gian qua t c nhng kt qu tng i kh quan so vi mt bng chung ca Thnh ph, nht l t thc hin theo Lut t 2003 v thc hin ci cỏch th tc hnh chớnh n - S lng GCNQSD c cp ó tng lờn rừ rt Mt mt cỏn b thc hin ó tng bc c nõng cao v s lng v cht lng, ngy cng cú nhiu kinh nghim hn cụng tỏc ng ký t v cp GCNQSD, c s k thut vt cht ngy cng ci thin s lng v cht lng - Mt khỏc c thnh lp c Vn phũng ng ký v thc hin ch ca, th tc cp giy chng nhn ó c tớnh gim, gn nh d thc hin SV: Trần Thị Ngọc Yến 31 Lớp: CĐ10QĐ5 Đại học Tài Nguyên & Môi Trờng HN Báo cáo thực tập tốt nghiệp - Luụn c s ch o quan tõm ca cỏc cp chớnh quyn ngi dõn c tuyờn truyn v tm quan trng ca vic cp giy chng nhn quyn s dng t - Phng ó cú quy hoch s dng t lm cn c phỏp lý cho vic cp giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khỏc gn lin vi t - Lut t 2003 i v cỏc bn hng dn thi hnh Lut t ó c th hn, cú tớnh phỏp lý cao hn - ó nõng cao c ý thc trỏch nhim, ý thc chp hnh chớnh sỏch phỏp lut v t ca cỏc ch s dng t núi riờng v ca cỏc t chc cụng dõn núi chung trờn a bn huyn T chc kim tra ụn c thng xuyờn, kp thi, cụng khai dõn ch to c s on kt n nh tỡnh hỡnh chớnh tr - kinh t - xó hi - i ng cỏc cỏn b Phũng a Chớnh ch yu l cỏn b tr cú trỡnh , nhn thc cao, nhanh nhy, nhit tỡnh cụng vic Cỏn b a chớnh ca cỏc Phng, xó cú trỡnh chuyờn mụn t trung cp tr lờn nờn c bn ó ỏp ng nhu cu ca cụng vic - Cụng tỏc thụng tin tuyờn truyn trờn cỏc phng tin thụng tin i chỳng v chớnh sỏch v ni dung bn phỏp lut ó to c s ng h ca nhõn dõn - Bn a chớnh c xõy dng trờn a bn phng v ang c tin hnh xõy dng ti 08 khu ó gúp phn to iu kin cho cụng tỏc cp giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khỏc gn lin vi t c nhanh chúng v chớnh xỏc hn 4.2 Khú khn: - Trong quỏ trỡnh cp giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khỏc gn lin vi t cng gp nhiu khú khn mt s nguyờn nhõn ch yu sau: - Vic cp giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v SV: Trần Thị Ngọc Yến 32 Lớp: CĐ10QĐ5 Đại học Tài Nguyên & Môi Trờng HN Báo cáo thực tập tốt nghiệp ti sn khỏc gn lin vi t cũn nhiu bt cp, khú khn s thay i liờn tc ca cỏc bn phỏp lut t t trung ng Dn n nhiu bn khụng kp phự hp vi tỡnh hỡnh c th a phng - Quỏ trỡnh thc hin quy trỡnh ng kớ kờ khai, cp GCN cũn gp nhiu khú khn, cn tr ngi dõn cha nhit tỡnh cng tỏc vi cỏn b thc hin nhim v Do cụng tỏc qun lý t trc õy cũn nhiu lng lo, h s t khụng y , cú nhiu loi giy t s sỏch nờn gõy khú khn cụng tỏc qun lý, kim tra, bo qun giy t s sỏch, cỏc thụng tin v t - S h s dng t khụng ỳng mc ớch nh: xõy dng nh trỏi phộp trờn t nụng nghip; chuyn nhng t di hỡnh thc trao tay khụng cú giy t, th tc theo quy nh ca phỏp lut; Mt s trng hp chuyn nhng giy vit tay nhiu ln dn n vic cp GCN gp nhiu khú khn - Cụng tỏc ban hnh phỏp lut cũn cha ng b, tuyờn truyn ph bin cha sõu rng Mt b phn ngi dõn cha hiu rừ v nhn thc cha cao v cỏc chớnh sỏch t ai, cỏc bn phỏp lut ca Nh Nc, ca a phng nờn cú nhiu thỏi khụng ỳng mc, gõy cn tr v khú khn cụng tỏc ng kớ t ai, cp GCN - a bn cũn nhiu khu trỡnh dõn trớ cũn thp nờn cha nhn thc ht c tm quan trng ca vic cp giy chng nhn quyn s dng t H cũn suy ngh t l cha ụng xa khai khoang li l hp phỏp ri ú cha cn lm th tc cp giy chng nhn - Cụng tỏc cp GCN trờn a bn huyn ó c bn hon thnh nhng s h v din tớch t cha c cp GCN cũn s lng ln - Tỡnh trng tranh chp t cũn xy cha x lý dt im c nhiu nguyờn nhõn khỏc nờn vic cp GCN cha thc hin c - Nhiu trng hp cũn khú khn v ti chớnh nờn ngi s dng t khụng i ng ký xin cp GNCQSD, mt s h cú i ng ký, nhng nhn c thụng bỏo np ngha v ti chớnh thỡ li kộo di thi gian np biờn SV: Trần Thị Ngọc Yến 33 Lớp: CĐ10QĐ5 Đại học Tài Nguyên & Môi Trờng HN Báo cáo thực tập tốt nghiệp lai thu lp th tc trỡnh ký GCNQSD, lm chm tr thi gian thc hin cp giy chng nhn Mt s gii phỏp nhm y nhanh cụng tỏc cp GCNQSD: * y mnh cụng tỏc tuyờn truyn, ph bin phỏp lut v t v v cp GCN Mt mt, nhn thc ca ngi dõn v vai trũ ca vic cp GCN i vi vic thc hin quyn v ngha v ca mỡnh cũn hn ch, mt khỏc nhng quy nh phỏp lut v t thng xuyờn c sa i, b sung ú cú nhng thay i v cp GCN Vỡ vy, t c mc tiờu y nhanh tin cp GCN thỡ cụng tỏc tuyờn truyn, ph bin phỏp lut v cp GCN l ht sc cn thit v gi mt v trớ quan trng Vi nhiu hỡnh thc khỏc nh: thụng qua h thng i phỏt ca cỏc phng, xó a cỏc tin, bi vit khuyn khớch ngi dõn tớch cc, ch ng lm n xin cp GCN; thụng qua vic ng cụng bỏo ti ni tip cụng dõn nhng quy nh mi ca phỏp lut v cp GCN quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khỏc gn lin vi t; vic tuyờn truyn cũn cú th c thc hin xen k thụng qua cỏc cuc hp ca ngi dõn Qua ú tng bc giỳp nhõn dõn nm bt c s cn thit phi cú GCN bo m quyn li ca mỡnh cỏc giao dch dõn s Trong cụng tỏc tuyờn truyn, ph bin phỏp lut cn phỏt huy vai trũ ca cỏc t chc chớnh tr xó hi, t chc qun chỳng v hi ngh nghip ti a phng nh: Hi ph n, on niờn, Hi nụng dõn, Hi cu chin binh m bo õy l nhng ht nhõn nũng ct tuyờn truyn kin thc v phỏp lut núi chung n cho ngi dõn cỏn b ca cỏc t chc ny lm tt nhim v ca mỡnh, UBND phng cm Tõy, phũng Ti Nguyờn v Mụi Trng thnh ph cn cú s ch o, nh hng nhng ni dung quan trng, thit thc v cn phi hp gia cỏc c quan chuyờn mụn t chc v cỏc lp hun v hỡnh thc v ni dung tuyờn truyn * Gii phỏp v t chc, hnh chớnh: SV: Trần Thị Ngọc Yến 34 Lớp: CĐ10QĐ5 Đại học Tài Nguyên & Môi Trờng HN Báo cáo thực tập tốt nghiệp Phi thng xuyờn o to, nõng cao hn na trỡnh chuyờn mụn nghip v, ý thc, trỏch nhim ca cỏc cỏn b; luụn cp nht thụng tin v ỏp dng nhng khoa hc k thut mi ca ngnh vo cụng vic t hiu qu cao hn Tng cng cụng tỏc t chc thc hin quy hoch, k hoch s dng t õy l cn c phỏp lý thc hin vic cp GCN Quy hoch phi thc t v cú tớnh kh thi Bờn cnh ú phi kim tra li cỏc h s hnh chớnh cụng tỏc cp GCN la chn v loi b nhng thụng tin khụng cn thit, thay i th tc rm r cú th gim bt khú khn cụng tỏc bo qun; cỏc th tc hnh chớnh cng cn ci cỏch to thun li cho ngi dõn cụng tỏc cp giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khỏc gn lin vi t Qun lý cht ch, y h s liờn quan n t v cp giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khỏc gn lin vi t Phỏt hin kp thi v x lý nghiờm minh, ỳng phỏp lut nhng vi phm qun lý v s dng t * Gii phỏp ti chớnh: u t trang thit b k thut khoa hc tin b cho cụng tỏc cp GCN cho cỏc ngnh, cỏc cp liờn quan u t kinh phớ cho cỏn b ngnh a chớnh, cỏn b thc hin cụng tỏc cp giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khỏc gn lin vi t y nhanh tin hon thnh cụng tỏc cp giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khỏc gn lin vi t trờn a bn phng Cm Tõy cn phi tng cng u t ngun lc o c, lp bn , h s a chớnh, xõy dng c s d liu, ci cỏch th tc hnh chớnh, y nhanh tin cp giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khỏc gn lin vi t ỏp ng nhu cu ca ngi s dng t SV: Trần Thị Ngọc Yến 35 Lớp: CĐ10QĐ5 Đại học Tài Nguyên & Môi Trờng HN Báo cáo thực tập tốt nghiệp Nhng trng hp s dng t nụng nghip khụng ỳng mc ớch, xõy dng nh trỏi phộp trờn t nụng nghip ch yu l cỏc h gia ỡnh, cụng nhõn viờn chc Nh nc, ngi dõn nghốo cú thu nhp bỡnh thng v thp c chuyn mc ớch s dng t sang t to iu kin cho h n nh cuc sng Nh nc cn tip tc ghi n tin s dng t, thu chuyn quyn s dng t, l phớ trc b cp GCN cho ngi s dng t m h khụng cú iu kin v ti chớnh S tin ghi n s c th hin trờn GCN h mun tin hnh cỏc giao dch v t thỡ h phi hon thnh ngha v ti chớnh c ghi n trờn GCN * y mnh cụng tỏc tra, kim tra, gii quyt tranh chp, khiu ni, t cỏo v t trờn a bn huyn: hot ng cp GCN c thc hin nhanh v m bo cht lng cn tng cng cụng tỏc tra, kim tra, gii quyt cỏc tranh chp, khiu ni, t cỏo v t ai, x lý kp thi, dt im cỏc vi phm cụng tỏc cp GCN Tin hnh thu hi i vi din tớch t giao hoc cho thuờ khụng ỳng i tng, t khụng s dng hoc s dng sai mc ớch Qun lý cht ch, y h s liờn quan n t v cp giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khỏc gn lin vi t KT LUN Kt lun: Cựng vi nhng chuyn bin v tỡnh hỡnh qun lý Nh nc v t trờn a bn huyn cng ó tng bc thc hin cht ch hn, gim bt nhng bt cp vic qun lý t ai, ó dn i vo n nh v cú hiu qu hn so vi nhng nm trc õy Tuy nhiờn, a phng cn phi bin quyt trit cỏc trng hp cha iu kin cp giy chng nhn quyn s dng t, cha ng ký cp SV: Trần Thị Ngọc Yến 36 Lớp: CĐ10QĐ5 Đại học Tài Nguyên & Môi Trờng HN Báo cáo thực tập tốt nghiệp giy chng nhn quyn s dng t cú th hon thnh cụng tỏc ng ký cp giy chng nhn trờn a bn phng Phng Cm Tõy ó t chc tt cụng tỏc ng kớ t ai, cp giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khỏc gn lin vi t theo ỳng quy trỡnh quy nh Tuyờn truyn, ph bin cỏc bn phỏp lut, ng li, chớnh sỏch, ch trng ca ng v Nh nc thụng qua cỏc phng tin thụng tin i chỳng n tng thụn xúm, t dõn ph T ú ngi dõn ó dn cú nhn thc ỳng n hn v to mi iu kin thun li giỳp cho cụng tỏc qun lý t c tt hn Kt qu tớnh n huyn ó cp c: - Tng s giy chng nhn quyn s dng t ó cp l 1773 giy chim phn ln l t - Vic cp giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khỏc gn lin vi t trờn a bn phng cm Tõy nhng nm qua ó c chỳ trng thc hin v ó t c nhng kt qu nht nh Bờn cnh nhng thun li cũn cú nhiu khú khn phi tỡm cỏch gii quyt nõng cao hiu qu cụng tỏc qun lý nh nc v t Kin ngh: - tng cng cụng tỏc cp giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khỏc gn lin vi t trờn a bn phng Cm Tõy, khc phc nhng hn ch cũn tn ti v hon thnh cụng tỏc cp GCN nhng nm tip theo em xin cú mt s kin ngh nh sau: - Cỏc cp chớnh quyn cn quan tõm ch o, giỳp cụng tỏc cp giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khỏc gn lin vi t din nhanh chúng v thun li - T chc tuyờn truyn phỏp Lut t sõu rng n qun chỳng nhõn dõn, nhõn dõn hiu c quyn v ngha v ca mỡnh vic s dng t SV: Trần Thị Ngọc Yến 37 Lớp: CĐ10QĐ5 Đại học Tài Nguyên & Môi Trờng HN Báo cáo thực tập tốt nghiệp - y mnh cụng tỏc gii quyt tranh chp t ai, trỏnh tỡnh trng khiu kin kộo di v vt cp - u t trang thit b, c s vt cht, nõng cao trỡnh cỏn b v chuyờn mụn v nghip v, ng thi rốn luyn v mt o c, tỏc phong, trỏch nhim ca mi cỏn b vi tng cụng vic - y nhanh tin hon thnh cụng tỏc cp giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khỏc gn lin vi t trờn a bn phng Cm Tõy Cn phi tng cng u t ngun lc o c, lp bn , h s a chớnh, xõy dng c s d liu, ci cỏch th tc hnh chớnh, y nhanh tin cp giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khỏc gn lin vi t ỏp ng nhu cu ca ngi s dng t - X lý nghiờm nhng trng hp cú hnh vi tiờu cc, cú thỏi v cỏch c x khụng ỳng mc nh: sỏch nhiu ngi dõn, gõy khú khn hoc c ý lm sai th tc lm trc li cỏ nhõn cụng vic - Trong cụng vic luụn luụn cú nhng sỏng to i mi, va lm vic va nghiờn cu nhng khú khn thc t; t ú cú th a nhng ý kin xut lónh o, UBND thỏo g nhng vng mc hon thnh ch tiờu, k hoch cụng tỏc cp giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khỏc gn lin vi t, lp v qun lý h s a chớnh m a phng ó SV: Trần Thị Ngọc Yến 38 Lớp: CĐ10QĐ5 Đại học Tài Nguyên & Môi Trờng HN Báo cáo thực tập tốt nghiệp TI LIU THAM KHO 1.Lut t nm 2003 - Nh xut bn Chớnh Tr Quc Gia Lut sa i, b sung mt s iu ca Lut t nm 2009, nm 2010 Nh xut bn Chớnh Tr Quc Gia Bỏo cỏo quy hoch, k hoch s dng t phng Cm Tõy giai on 2006-2010 Ngh nh 181/2004/N CP ngy 29/10/2004 ca Chớnh ph v hng dn thi hnh Lut t 2003 Ngh nh 182/2004/N CP ngy 29/10/2004 ca Chớnh Ph v vic s pht hnh chớnh lnh vc t Thụng t 09/2007/TT BTNMT ngy 02/08/2007 ca B Ti Nguyờn Mụi Trng v vic hng dn vic lp, chnh lý, qun lý h s a chớnh Ti liu thng kờ ca y Ban Nhõn Dõn Phng Cm Tõy Giỏo trỡnh ng ký v thng kờ t ca Th.s Nguyn Th Hi Yn, khoa Qun Lý t ai, trng i Hc Ti Nguyờn v Mụi Trng H Ni Quyt nh s 1844/2007/Q UBND ngy 29/10/2007 ca y ban nhõn dõn tnh Qung Ninh ban hnh quy nh v cp GCNQSD cho h gia ỡnh, cỏ nhõn trờn a bn tnh Qung Ninh 10 Quyt nh 03/2011/Q- UBND ban hnh ngy 24/01/2011 quyt nh v vic sa i, b sung mt s iu ca quyt nh 1844/2007/Q- UBND ngy 29/10/2007 ca y Ban Nhõn Dõn tnh Qung Ninh quy nh v cp GCNQSD cho h gia ỡnh v cỏ nhõn trờn a bn tnh Qung Ninh 11 Quyt nh 31/2011/Q- UBND ban hnh ngy 28/09/2011 quyt nh ban hnh n giỏ o c lp bn a chớnh, ng ký quyn s dng t, lp h s a chớnh, cp giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khỏc gn lin vi t trờn a bn tnh Qung Ninh SV: Trần Thị Ngọc Yến 39 Lớp: CĐ10QĐ5 Đại học Tài Nguyên & Môi Trờng HN Báo cáo thực tập tốt nghiệp LI CM N Trong quỏ trỡnh hon thnh ti chuyờn ngnh qun lý t v sut thi gian thc t ti phũng a Chớnh y ban nhõn dõn phng Cm Tõy, em xin gi li cm n chõn thnh nht n: Cỏc thy, cụ giỏo trng i hc Ti Nguyờn v Mụi Trng H Ni ó tn tõm ging dy, truyn th cho em nhng kin thc b ớch sut thi gian theo hc ti trng - Ton th thy giỏo, cụ giỏo ging viờn Khoa Qun Lý t trng i hc Ti Nguyờn v Mụi Trng H Ni ó nhit tỡnh ging dy v giỳp em quỏ trỡnh hon thnh ti - c bit em xin gi li cm n trõn trng n cụ giỏo T Th Thu ngi ó trc tip tn tỡnh hng dn, ch dy v dn dt em sut thi gian hon thnh ti Em cng xin gi li cm n sõu sc n: Ban lónh o, cỏn b chuyờn mụn phũng a Chớnh y ban nhõn dõn phng Cm Tõy- Phũng ti nguyờn v mụi trng thnh ph Cm Ph tnh Qung Ninh ó giỳp , cung cp nhng thụng tin, ti liu cn thit v to mi iu kin thun li nht em hon thnh c ti tt nghip vi nhng s liu cp nht, y , chớnh xỏc v hon thin hn Vi iu kin thi gian cú hn cng nh kinh nghim cũn hn ch ca mt sinh viờn nờn bi bỏo cỏo ny s khụng trỏnh nhng thiu sút Em rt mong nhn c s ch bo úng gúp ý kin ca cỏc thy cụ cựng ton th cỏc bn em cú iu kin b sung, nõng cao kin thc ca mỡnh, phc v tt hn cho cụng tỏc thc t sau ny Em xin cm n.! SV: Trần Thị Ngọc Yến 40 Lớp: CĐ10QĐ5 Đại học Tài Nguyên & Môi Trờng HN Báo cáo thực tập tốt nghiệp DANH MC BNG , BIU T VN 1 Tớnh cp thit ca ti: CHNG I: KT QU NGHIấN CU TI LIU THAM KHO 39 SV: Trần Thị Ngọc Yến 41 Lớp: CĐ10QĐ5 Đại học Tài Nguyên & Môi Trờng HN Báo cáo thực tập tốt nghiệp MC LC T VN 1 Tớnh cp thit ca ti: CHNG I: KT QU NGHIấN CU TI LIU THAM KHO 39 SV: Trần Thị Ngọc Yến 42 Lớp: CĐ10QĐ5 Đại học Tài Nguyên & Môi Trờng HN Báo cáo thực tập tốt nghiệp DANH MC CC CM T VIT TT T, cm t vit tt GCNQSD GCNQSD GCN CP BNV CT TTg CV- CP N CP Q BTNMT Q UBND UNBD TTLT SV: Trần Thị Ngọc Yến Chỳ gii Giy chng nhn quyn s dng t Giy chng nhn quyn s dng Giy chng nhn Chớnh ph B Ni V Ch th Th tng Cụng Chớnh ph Ngh nh Chớnh ph Quyt nh B Ti Nguyờn Mụi Trng Quyt nh y ban nhõn dõn y ban nhõn dõn Thụng t liờn tch 43 Lớp: CĐ10QĐ5 [...]... hin cụng tỏc ng ký t ai, cp GCN t giai on 2005- 2009: Trong giai on 2005 2009 UBND thnh ph ó ra ch thỡ nhm y mnh tin cp GCN núi chung v t núi riờng ti a bn phng Cm Tõy Kt qu cp giy chng nhn quyn s dng t c th hin biu sau: SV: Trần Thị Ngọc Yến 25 Lớp: CĐ10QĐ5 Đại học Tài Nguyên & Môi Trờng HN Báo cáo thực tập tốt nghiệp Biu 4.1 Tỡnh hỡnh cp giy chng nhn t nm 2005- 2009 - Qua bng s liu 4.1 chỳng ta... dựng: Nm 2005 din tớch t chuyờn dựng l 40,05 ha, nm 2009 l 430,80 ha tng 390,75 ha c th: + t quc phũng an ninh: SV: Trần Thị Ngọc Yến 21 Lớp: CĐ10QĐ5 Đại học Tài Nguyên & Môi Trờng HN Báo cáo thực tập tốt nghiệp Nm 2005 din tớch t quc phũng, an ninh l 0,56 ha, nm 2009 l 4,35 ha tng 3,79 ha do: Chuyn t t i nỳi cha s dng sang 3,8 ha Chuyn sang t ụ th 0,01 ha + t sn xut kinh doanh phi nụng nghip: Nm 2005. .. tớch t nụng nghip nm 2005 l 2,14 ha, nm 2010 l 6,02 ha tng 3,88 ha C th: - t trng cõy hng nm: Nm 2005 l 0 ha nm 2009 l 1,62 ha - t trng cõy lõu nm : Nm 2005 l 0 ha nm 2009 l 1,662 ha - t trng cõy hng nm: Din tớch t trng cõy lõu nm nm 2005 l 0,44 ha, nm 2009 l 0,62 ha tng 0,18 ha do trc õy thng kờ cha chớnh xỏc - t trng cõy lõu nm: Din tớch t trng cõy lõu nm nm 2005 l khụng cú, nm 2009 l 1,662 ha tng... Din tớch t lõm nghip nm 2005 l 1,70 ha n nm 2009 din tớch t lõm nghip l 3,78 ha tng 2,08 ha do chuyn t t i cha s dng sang b, t phi nụng nghip: Nm 2005 din tớch t phi nụng nghip l 63,69 ha, nm 2009 l 471,01 ha tng 407,32 ha c th: - t ụ th: Nm 2005 din tớch t ụ th ca phng l 23,40 ha, nm 2009 l 37,59 ha tng 14,19 ha do: Chuyn t t trng cõy lõu nm sang 0,60 ha Chuyn t t quc phũng an ninh sang 0,01 ha Chuyn... thng kờ cha chớnh xỏc c, t cha s dng: Din tớch t cha s dng nm 2005 l 411,67 ha, n nm 2009 l 10,66 ha gim 401,01 ha do: Chuyn sang t trng cõy hng nm 2,22 ha SV: Trần Thị Ngọc Yến 22 Lớp: CĐ10QĐ5 Đại học Tài Nguyên & Môi Trờng HN Báo cáo thực tập tốt nghiệp Chuyn sang t rng sn xut 2,08 ha Chuyn sang t ụ th 5,02 ha Chuyn sang t quc phũng an ninh 3,80 ha Chuyn sang t sn xut kinh doanh phi nụng nghip 385,36... tớch t tụn giỏo, tớn ngng l khụng cú, nm 2009 l 0,36 ha do chuyn t t cú mc ớch cụng cng - t sụng sui v mt nc chuyờn dựng: Nm 2005 din tớch t sụng sui v mt nc chuyờn dựng l 0,24 ha, nm 2009 l 2,18 ha tng 1,94 ha do chuyn t t cha s dng sang 0,12 ha, do trc õy thng kờ cha chớnh xỏc 1,82 ha - t phi nụng nghip khỏc: Nm 2005 din tớch t phi nụn nghip khỏc l khụng cú, nm 2009 l 0,08 ha do trc õy thng kờ cha chớnh... Trần Thị Ngọc Yến 26 Lớp: CĐ10QĐ5 Đại học Tài Nguyên & Môi Trờng HN Báo cáo thực tập tốt nghiệp c cp cho 90; s h s cũn tn ng l 38 h s Nm 2008: s lng h s c cp 101 trong ú cú 65 h s ca h gia ỡnh v 36 h s ca cỏ nhõn Trong 2 nm 2008 v nm 2009, s lng giy chng nhn cp c gim mt cỏch ỏng k, nguyờn nhõn l do trong giai on ny tỡnh hỡnh kinh t suy thoỏi, th trng bt ng sn giai on ny cng trỡm lng, vỡ th ngi dõn cng... dng; cú nhng h s cú ngun gc cp trỏi thm quyn a Kt qu cp GCN quyn s dng t ti phng Cm Tõy SV: Trần Thị Ngọc Yến 28 Lớp: CĐ10QĐ5 Đại học Tài Nguyên & Môi Trờng HN Báo cáo thực tập tốt nghiệp Kt qu cp GCNQSD t c th hin qua bng 4.1 b Bng 4.1: Kt qu cp GCN t giai on 2005- 2009 Tờn khu ph S h T l Tng kờ s h Tng d.tớch khai, kờ s h t ng khai SD cn ký .ký ( h ) cp t t (ha) ai ai (ha) (%) 115 1,7 110 96 S GCN... nụng nghip l 18,5 ha, nm 2009 l 403,86 ha tng 385,36 ha do chuyn t t i cha s dng sang + t cú mc ớch cụng cng: Nm 2005 din tớch t s dng vo mc ớch cụng cng l 20,18 ha , nm 2009 l 21,78 ha tng 1,60 ha do: Chuyn sang t ụ th 8,56 ha Chuyn sang t tụn giỏo tớn ngng 0,36 ha Chuyn sang t i cha s dng sang 2,55 ha Tng khỏc 7,97 ha do trc õy thng kờ cha chớnh xỏc - t tụn giỏo, tớn ngng: Nm 2005 din tớch t tụn giỏo,... Tng (+) Giảm (-) Nm 2005 Nm 2009 477,5 2,14 487,69 6,02 10,19 3,88 0 0 0 1,70 3,78 63,69 23,40 40,05 0,81 0,46 1,662 1,62 3,78 0,78 471,01 37,59 430,80 0,17 0,46 1,662 1,62 2,08 -3,0 407,32 14,19 390,75 -0,64 0,56 18,5 4,35 403.86 3,79 385,36 20,18 0 0,24 21,78 0,36 2,18 1,60 0,36 1,94 0 411,6 7 0 0,08 10,66 0,08 401,01 0,03 0,03 Lớp: CĐ10QĐ5 Đại học Tài Nguyên & Môi Trờng HN Báo cáo thực tập tốt nghiệp ... + t quc phũng an ninh: SV: Trần Thị Ngọc Yến 21 Lớp: CĐ10QĐ5 Đại học Tài Nguyên & Môi Trờng HN Báo cáo thực tập tốt nghiệp Nm 2005 din tớch t quc phũng, an ninh l 0,56 ha, nm 2009 l 4,35 tng 3,79... hỡnh ng ký cp GCN trờn a bn 3.2.1 Kt qu thc hin cụng tỏc ng ký t ai, cp GCN t giai on 2005- 2009: Trong giai on 2005 2009 UBND thnh ph ó ch thỡ nhm y mnh tin cp GCN núi chung v t núi riờng ti... Đại học Tài Nguyên & Môi Trờng HN Báo cáo thực tập tốt nghiệp a, t nụng nghip: Din tớch t nụng nghip nm 2005 l 2,14 ha, nm 2010 l 6,02 tng 3,88 C th: - t trng cõy hng nm: Nm 2005 l nm 2009 l 1,62