Hoàn thiện thẩm định tài chính dự án đầu tư tại chi nhánh ngân hàng công thương ninh bình

Chuyên đề tốt nghiệp Lời nói đầu Trong iu kin cnh tranh mnh m hin nay, mi mt Ngân hng u phi t hon thin, nâng cao cht lng sản phẩm dch v ngân hng, sản phẩm dịch vụ ca Ngân hng có rt nhiu nhng sản phẩm tín dng l mt sản phẩm quan trọng ca ngân hng Việt Nam mang li thu nhp lớn cho ngân hng( chiếm tới 70% doanh thu hoạt động ngân hàng) ng trc tình hình ó, òi hi ngân hng phi trng đến cht lng công tác thẩm định cho vay công tác thẩm định cho vay quan trọng ảnh hởng lớn đến chất lợng tín dụng, đến kết kinh doanh ngân hàng Do để hạn chế rủi ro cho vay, đảm bảo thu hồi gốc lãi tiền vay đầy đủ, hạn đòi hỏi công tác thẩm định cho vay ban đầu phải chặt chẽ, tuân thủ theo chế độ, quy trình, quy chế , thể lệ cho vay Do ó hn ch rủi ro từ phía khách hàng v c ng gim bt ri ro n m Ngân hng c p tín dụng, không khác hn l phi trung lm k t khâu thm nh trớc cho vay, kiểm tra giám sát cho vay kiểm tra giám sát trình s dng vay mục đích, kịp thời phát khách hàng sử dụng vốn vay sai mục đích, kinh doanh hiệu để có biện pháp xử lý kịp thời, đảm bảo thu hồi gốc lãi hạn chế đến mức thấp rủi ro Chính nhận thức mà em tập trung học hỏi, nghiên cứu nâng cao chất lợng thẩm định cho vay khách hàng doanh nghiệp chi nhánh NHCT Ninh Bình lựa chọn đề tài Hoàn thiện thẩm định tài dự án đầu t chi nhánh NHCT Ninh Bình làm chuyên đề tốt nghiệp Chuyên đề gồm chơng : Chơng I : Dự án đầu t v thẩm định dự án đầu t hoạt động tín dụng Chơng II : Thực trạng thẩm định tài dự án đầu t chi nhánh NHCT Ninh Bình SV: Nguyễn Thế Hùng Lớp: CQ46/11.03 Chuyên đề tốt nghiệp Chơng III : Một số giải pháp nâng cao chất lợng công tác thẩm định dự án đầu t chi nhánh NHCT Ninh Bình Do hạn chế kiến thức, kinh nghiệm thực tế nh tài liệu sử dụng nên nội dung chuyên đề khó tránh khỏi thiếu sót Em mong nhận đợc ý kiến đóng góp bổ ích thầy cô giáo cán Ngân hàng để đề tài ngày hoàn thiện Em xin trân trọng cảm ơn! SV: Nguyễn Thế Hùng Lớp: CQ46/11.03 Chuyên đề tốt nghiệp Chơng I:Dự án đầu t thẩm định dự án đầu t hoạt động tín dụng 1.1 Khái niệm đầu t dự án đầu t 1.1.1 Đầu t a Khái niệm đầu t Hoạt động đầu t (gọi tắt đầu t) trình sử dụng nguồn lực tài chính, lao động , tài nguyên thiên nhiên tài sản vật chất khác nhằm trực tiếp gián tiếp tái sản xuất giản đơn, tái sản xuất mở rộng sở vật chất kỹ thuật kinh tế nói chung, sở sản xuất kinh doanh, dịch vụ ngành, quan quản lý xã hội nói riêng.Hoạt động đầu t bao gồm đầu t trực tiếp gián tiếp Hoạt động đầu t gián tiếp hoạt động bỏ vốn ngời đầu t không trực tiếp tham gia điều hành quản trị vốn đầu t bỏ Hoạt động đầu t trực tiếp hoạt động ngời bỏ vốn trực tiếp tham gia điều hành quản trị vốn đầu t bỏ Nó chia thành loại đầu t chuyển dịch đầu t phát triển Trong đó: - Nâng cấp hoạt động mục tiêu phát triển thực chất Nó tạo cải vật chất cho kinh tế quốc dân, tạo công ăn việc làm Đầu t chuyển dịch hoạt động đầu t mà chủ đầu t bỏ tiền để mua lại số lợng đủ lớn cổ phiếu doanh nghiệp nhằm tham gia nắm quyền điều hành hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp - Đầu t phát triển hoạt động bỏ vốn nhằm gia tăng giá trị tài sản, tạo lực sản xuất , phục vụ bao gồm: xây dựng công trình mới, hoạt động dịch vụ mới, cải tạo mở rộng cải thiện đời sống ngời lao động Có thể nói đầu t phát triển trình có thời gian kéo dài nhiều năm với số lợng nguồn lực đợc huy động cho công đầu t lớn vốn nằm đọng suốt trình thực dự án đầu t(viết tắt DAĐT) Các thành loại đầu t cần đợc sử dụng nhiều năm, đủ để lợi ích thu đợc tơng ứng lớn nguồn lực bỏ Chỉ có nh công đầu t đợc coi có hiệu b Đặc trng đầu t SV: Nguyễn Thế Hùng Lớp: CQ46/11.03 Chuyên đề tốt nghiệp Để làm rõ nội dung khái niệm hoạt động đầu t, sâu phân tích đặc trng hoạt động này: - Hoạt động đầu t hoạt động bỏ vốn nên định đầu t thờng trớc hết định tài Vốn đợc hiểu nh nguồn lực sinh lợi Dới hình thức khác nhng vốn xác định dới hình thức tiền tệ Vì vậy, định đầu t thờng đợc xem xét phơng diện tài (khả sinh lời, tổn phí, có khả thu hồi đợc hay không) Trên thực tế, định đầu t cân nhắc hạn chế ngân sách nhà nớc, địa phơng, cá nhân đợc xem xét từ khía cạnh tài nói Nhiều dự án có khả thi phơng diện khác (kinh tế xã hội) nhng không khả thi phơng diện tài thực đợc thực tế - Hoạt động đầu t hoạt động có tính chất lâu dài Khác với hoạt động thơng mại, hoạt động chi tiêu tài khác, đầu t hoạt động có tính chất lâu dài Do đó, trù liệu dự tính chịu xác suất biến đổi định nhiều nhân tố biến đổi tác động Chính điều vấn đề then chốt phải tính đến nội dung phân tích, đánh giá trình thẩm định dự án - Hoạt động đầu t hoạt động cần có cân nhắc lợi ích trớc mắt lợi ích tơng lai Đầu t phơng diện hy sinh lợi ích để đánh đổi lấy lợi ích tơng lai Vì vậy, có so sánh cân nhắc hai loại lợi ích nhà đầu t chấp nhận điều kiện lợi ích thu đợc tơng lai lớn lợi ích họ phải hy sinh - chi phí hội nhà đầu t - Hoạt động đầu t chứa đựng nhiều rủi ro Các đặc trng nói cho ta thấy đầu t hoạt động chứa đựng nhiều rủi ro chịu xác suất định yếu tố kinh tế trị xã hội tài nguyên thiên nhiênBản chất đánh đổi lợi ích lại thực thời gian dài không cho phép nhà đầu t lờng hết thay đổi xảy trình thực đầu t so với dự tính Tuy nhiên, nhận thức rõ điều nên nhà đầu t có cách thức, biện pháp để ngăn ngừa hay hạn chế để khả rủi ro SV: Nguyễn Thế Hùng Lớp: CQ46/11.03 Chuyên đề tốt nghiệp Những đặc trng nói đặt cho ngời phân tích, đánh giá dự án quan tâm mặt nội dung xem xét mà tìm phơng pháp, cách thức đo lờng, đánh giá để có kết luận giúp cho việc lựa chọn định đầu t cách có c Vai trò đầu t Từ sau Đại hội Đảng lần VI, với chủ trơng chuyển đổi chế kinh tế từ tập trung quan liêu bao cấp sang kinh tế thị trờng, kinh tế Việt Nam có tiến rõ rệt Tỉ lệ tăng trởng cao tơng đối ổn định, tỉ lệ lạm phát dừng lại mức thấp, đặt biệt kim ngạch xuất ngày tăng với chuyển đất nớc nh việc thực đa dạng, đa phơng hoá phơng thức sản xuất kinh doanh làm cho hoà nhập hơn, thân thiện với bạn bè quốc tế Theo đó, t kinh tế ngời dân thay đổi Chính mà ngời ta biết đến đầu t nh yếu tố quan trọng cần thiết Hay nói khác đi, đầu t giống nh chìa khoá để chiến thắng cạnh tranh sinh tồn Tăng trởng phát triển bền vững phơng hớng, mục tiêu phấn đấu quốc gia Để đạt đợc điều cần quan tâm giải nhân tố ảnh hởng đến tăng trởng nguồn nhân lực, tài nguyên, vốn công nghệ Thông qua hoạt động đầu t, yếu tố đợc khai thác, huy động phát huy cách tối đa để từ tạo sở vật chất kỹ thuật, nguồn lực cho tăng trởng phát triển kinh tế Đối với kinh tế, đầu t có tác động lớn đến tổng cung tổng cầu Do đầu t tác động không hoàn toàn phù hợp mặt thời gian nhịp độ phát triển nên thay đổi tăng giảm đầu t lúc vừa yếu tố trì ổn định, vừa yếu tố phá vỡ ổn định kinh tế Với nớc có tỉ lệ đầu t lớn tốc độ tăng trởng cao Ngợc lại tỉ lệ đầu t thấp tốc độ tăng trởng mức độ tích luỹ thấp Trong kinh tế quốc dân, để tạo cấu kinh tế hợp lý vấn đề có tính chất then chốt phải thực đầu t phân bổ vốn cách hợp lý Có nh tạo đợc dịch chuyển cấu ngành, thành phần kinh tế lực tiềm riêng Ngoài ra, kinh nghiệm nơi giới cho thấy đờng tất yếu để phát triển nhanh tăng cờng đầu t vào phát triển khu công nghiệp thơng mại du lịch dịch vụ SV: Nguyễn Thế Hùng Lớp: CQ46/11.03 Chuyên đề tốt nghiệp Đối với doanh nghiệp đầu t đóng vai trò định đến tồn vong phát triển Trong kinh tế nay, doanh nghiệp đợc coi tế bào chủ yếu cho phát triển chung Để thành lập nên doanh nghiệp điều phải có vốn đầu t Nó yếu tố thiết yếu để tạo dựng nên móng sở vật chất ban đầu cho doanh nghiệp Ngay sau doanh nghiệp đợc thành lập việc phát triển hay lụi tàn đến mức phụ thuộc nhiều vào việc đầu t 1.1.2 Dự án đầu t a Khái niệm dự án đầu t (DAĐT) Theo quan điểm nhà kinh tế học đại DAĐT tập hợp hoạt động đặc thù nhằm tạo nên thực tế có phơng pháp sở nguồn lực định Việt Nam, khái niệm DAĐT đợc trình bày nghị định 52/1999 NĐCP quy chế quản lý đầu t xây dựng bản: DAĐT tập hợp đề xuất có liên quan tới việc bỏ vốn để tạo vốn, mở rộng cải tạo sở vật chất định nhằm đạt đợc tăng trởng số lợng trì, cải tiến, nâng cao chất lợng sản phẩm dịch vụ khoảng thơì gian định Về mặt hình thức: DAĐT tập hồ sơ tài liệu trình bày cách chi tiết có hệ thống hoạt động chi phí theo kế hoạch để đạt đợc kết thực đợc mục tiêu định tơng lai Về mặt nội dung: DAĐT tập hợp hoạt động có liên quan với nhằm đạt đợc mục đích đề thông qua nguồn lực xác định nh vấn đề thị trờng, sản phẩm, công nghệ, kinh tế , tài Vậy, DAĐT phải nhằm việc sử dụng có hiệu yếu tố đầu vào để thu đợc đầu phù hợp với mục tiêu cụ thể Đầu vào lao động, nguyên vật liệu, đất đai, tiền vốn Đầu sản phẩm dịch vụ giảm bớt đầu vào Sử dụng đầu vào đợc hiểu sử dụng giải pháp kỹ thuật công nghệ, biện pháp tổ chức quản trị luật lệ SV: Nguyễn Thế Hùng Lớp: CQ46/11.03 Chuyên đề tốt nghiệp Dù xem xét dới góc độ DAĐT gồm thành phần sau: + Các mục tiêu cần đạt đợc thực dự án: Khi thực dự án, mang lại lợi ích cho đất nớc nói chung cho chủ đầu t nói riêng + Các kết quả: Đó kết có định lợng đợc tạo từ hoạt động khác dự án Đây điều kiện cần thiết để thực mục tiêu dự án + Các hoạt động: Là nhiệm vụ hành động đợc thực dự án để tạo kết định, với lịch biểu trách nhiệm phận đợc tạo thành kế hoạch làm việc dự án + Các nguồn lực: Hoạt động dự án thực đợc thiếu nguồn lực vật chất, tài ngời Giá trị chi phí nguồn lực vốn đầu t cho dự án + Thời gian: Độ dài thực DAĐT cần đợc cố định DAĐT đợc xây dựng phát triển trình gồm nhiều giai đoạn Các giai đoạn vừa có mối quan hệ gắn bó vừa độc lập tơng tạo thành chu trình dự án Chu trình dự án đợc chia làm giai đoạn: Giai đoạn chuẩn bị đầu t, giai đoạn thực đầu t giai đoạn vận hành kết Giai đoạn chuẩn bị đầu t tạo tiền đề định thành công hay thất bại giai đoạn sau, đặc biệt giai đoạn vận hành kết đầu t Đối với chủ đầu t nhà tài trợ, việc xem xét đánh giá giai đoạn chu trình dự án quan trọng Nhng đứng góc độ khác nhau, ngời có mối quan tâm xem xét giai đoạn chu trình khác Chủ đầu t phải nắm vững ba giai đoạn, thực trình tự Đó điều kiện để đảm bảo đầu t hội có hiệu b Vai trò DAĐT Vai trò DAĐT đợc thể cụ thể điểm sau: Đối với chủ đầu t: dự án quan trọng để định bỏ vốn đầu t DAĐT đợc soạn thảo theo quy trình chặt chẽ sở nghiên cứu đầy đủ mặt tài chính, thị trờng, kỹ thuật, tổ chức quản lý Do đó, chủ đầu t yên tâm việc bỏ vốn để thực dự án có khả mang lại SV: Nguyễn Thế Hùng Lớp: CQ46/11.03 Chuyên đề tốt nghiệp lợi nhuận rủi ro Mặt khác, vốn đầu t dự án thờng lớn, phần vốn tự có nhà đầu t cần đến phần vốn vay ngân hàng Dự án phơng tiện quan trọng giúp chủ đầu t thuyết phục ngân hàng tổ chức tín dụng xem xét tài trợ cho vay vốn DAĐT sở để chủ đầu t xây dựng kế hoạch đầu t, theo dõi, đôn đốc kiểm tra trình thực đầu t Quá trình kế hoạch mua sắm máy móc thiết bị, kế hoạch thi công, xây lắp, kế hoạch sản xuất kinh doanh Ngoài ra, dự án để đánh giá điều chỉnh kịp thời tồn đọng vớng mắc trình thực đầu t, khai thác công trình Đối với Nhà nớc: DAĐT sở để quan quản lý Nhà nớc xem xét, phê duyệt cấp vốn cấp giấy phép đầu t Vốn ngân sách Nhà nớc sử dụng để đầu t phát triển theo kế hoạch thông qua dự án công trình, kết cấu hạ tầng kinh tế xã hội, hỗ trợ vốn cho doanh nghiệp Nhà nớc, cac DAĐT quan trọng quốc gia thời kỳ Dự án đợc phê duyệt, cấp giấy phép đầu t mục tiêu dự án phù hợp với đờng lối, sách phát triển kinh tế, xã hội đất nớc, hoạt động dự án không gây ảnh hỏng đến môi trờng mang lại hiệu kinh tế- xã hội Dự án đợc phê duyệt bên liên q uan đến dự án phải tuân theo nội dung, yêu cầu dự án Nếu nảy sinh mâu thuẫn, tranh chấp bên liên quan dự án sở pháp lý để giải Đối với nhà tài trợ: Khi tiếp nhận dự án xin tài trợ vốn chủ đầu t họ xem xét nội dung cụ thể dự án đặc biệt mặt kinh tế tài chính, để đến định có đầu t hay không Dự án đợc đầu t vốn có tính khả thi theo quan điểm nhà tài trợ Ngợc lại chấp nhận đầu t dự án sở để tổ chức lập kế hoạch cấp vốn cho vay theo mức độ hoàn thành kế hoạch đầu t đồng thời lập kế hoạch thu hồi vốn 1.2 Phơng pháp thẩm định dự án đầu t 1.2.1 Khái niệm ý nghĩa thẩm định dự án đầu t Đối với DAĐT, từ lập xong đến thực phải đợc thẩm định qua nhiều cấp: Nhà nớc, nhà đầu t, nhà đồng tài trợ Đứng d ới giác độ, có định nghĩa khác thẩm định Nhng hiểu cách chung thì: SV: Nguyễn Thế Hùng Lớp: CQ46/11.03 Chuyên đề tốt nghiệp Thẩm định DAĐT việc tổ chức xem xét cách khách quan toàn diện nội dung có ảnh hởng trực tiếp đến vận hành, khai thác tính sinh lợi công đầu t Cụ thể theo cách phân chia giai đoạn chu trình DAĐT, ta thấy cuối Bớc có khâu Thẩm định định đầu t Đây bớc mà chủ đầu t phải trình hồ sơ nghiên cứu khả thi lên quan có thẩm quyền để xem xét định cấp giấy phép đầu t cấp vốn cho hoạt động đầu t Dới góc độ ngời cho vay vốn, Ngân hàng thơng mại (viết tắt NHTM) nhận đợc luận chứng kinh tế kỹ thuật tiến hành thẩm định theo tiêu định có cho vay hay không cho vay Sau đến đàm phán ký kết hợp đồng Nh hiểu thẩm định DAĐT Ngân hàng thẩm định trớc đầu t hay thẩm định tín dụng Nó đợc đánh giá công tác quan trọng 1.2.2 Phơng pháp thẩm định dự án tài 1.2.2.1 Các bớc thực thẩm định tài dự án đầu t Bớc1: Thu thập số liệu thông tin đơn vị vay vốn khía cạnh liên quan đến dự án đầu t: - Đơn vị lập hồ sơ vay vốn nộp hồ sơ pháp lý mình, dự án, báo cáo tài - Ngân hàng tra cứu thu thập thông tin pháp lý báo cáo quan ngành báo chí doanh nghiệp, thông tin trung tâm nghiên cứu doanh nghiệp cung cấp Bớc2: Xử lý đánh giá thông tin Nh xem xét tính xác thông tin, tính toán tiêu, so sánh tiêu, hỏi ý kiến chuyên gia t vấn lĩnh vực cán NHTM cha rõ để có kết thẩm định tối u Bớc3: Sau thẩm định, cán tín dụng cho ý kiến trình bày giám đốc, phó giám đốc NHTM có cho vay hay không? Nếu có điều khoản nh nào? 1.2.2.2 Các phơng pháp sử dụng thẩm định dự án đầu t SV: Nguyễn Thế Hùng Lớp: CQ46/11.03 Chuyên đề tốt nghiệp Để đánh giá hiệu qủa tài dự án đầu t lí thuyết nh thực tế, ngời ta thờng phải sử dụng phơng pháp (hay tiêu sau đây) * Giá trị ròng (NPV:Net Present Value) Giá trị ròng dự án đầu t số chênh lệch giá trị nguồn thu nhập ròng tơng lai với giá trị vốn đầu t Công thức tính: NPV = Co + PV Trong đó: NPV giá trị ròng Co vốn đầu t ban đầu vào dự án, Co mang dấu âm (do khoản đầu t) PV giá trị luồng tiền dự tính mà dự án mang lại thời gian hữu ích PV đợc tính C1 PV = C2 C3 + (1 +r) Ct + (1+r) + + (1+r) (1+r)t Ct luồng tiền dự tính dự án mang lại năm t r tỷ lệ chiết khấu phù hợp dự án ý nghĩa NPV đo lờng phần giá trị tăng thêm dự tính mà dự án đem lại cho nhà đầu t với mức độ rủi ro cụ thể dự án Việc xác minh xác tỷ lệ chiết khấu dự án đầu t khó khăn ngời ta lấy với lãi suất đầu vào, đầu thị trờng Nhng thông thờng chi phí bình quân vốn Tuỳ trờng hợp, ngời ta xem biến động lãi suất thị trờng, khả giới hạn vốn chủ đầu t thực dự án Sử dụng tiêu NPV để đánh giá dự án đầu t theo nguyên tắc: Nếu dự án đầu t tuỳ thuộc theo quy mô nguồn vốn, dự án có NPV0 đợc chọn (Sở dĩ dự án NPV=0 chọn có nghĩa SV: Nguyễn Thế Hùng 10 Lớp: CQ46/11.03 Chuyên đề tốt nghiệp Tuy bớc tiến vợt bậc nhng so với phát triển công nghệ Ngân hàng giới thua nhiều, công tác thẩm định lạc hậu, cha bắt kịp với phát triển giới Các quy hoạch phát triển kinh tế vùng, địa phơng cha cụ thể, khoa học dẫn đến tình trạng đầu t không hợp lý, nơi thiếu nơi thừa nên Ngân hàng khó đa kết luận thẩm định hiệu dự án cho vay theo kế hoạch Nhà nớc Nói tóm lại, nguyên nhân khách quan hay chủ quan gây khó khăn cho công tác thẩm định Ngân hàng.Vậy để giải đòi hỏi nỗ lực NHCT Ninh Bình từ phía Bộ, Ban ngành, quyền địa phơng có liên quan SV: Nguyễn Thế Hùng 57 Lớp: CQ46/11.03 Chuyên đề tốt nghiệp Chơng III: Một số giải pháp nâng cao chất lợng công tác thẩm định dự án đầu t chi nhánh NHCT Ninh Bình 3.1 Định hớng công tác thẩm định DAĐT chi nhánh NHCT Ninh Bình Hoạt động thẩm định dự án đầu t phải xuất phát từ tình hình kinh tế- xã hội đất nớc thời kỳ từ thực tiễn cho vay ngân hàng Công tác thẩm định dự án cần phải phù hợp với chủ trơng, sách chung Bộ ngành giai đoạn phát triển, đồng thời phát huy tối đa mạnh ngân hàng Thẩm định dự án phải tuân thủ theo quy định ngân hàng với tất dự án xin vay, mặt khác trình phải đợc tiến hành thờng xuyên, liên tục, không diễn trớc mà sau cho vay Chất lợng , hiệu , an toàn, rủi ro thấp hoạt động tín dụng có đợc công tác thẩm định dự án đợc nâng cao Vì vậy, để đạt đợc điều công tác thẩm định phải đợc đặt vị trí dới đạo chặt chẽ cấp lãnh đạo, có chế quy trình toàn diện đồng kết hợp quy trình công nghệ tạo thành tổng thể giải pháp mang tính chiến lợc định hớng phát triển nh điều hành Củng có phát triển công tác thời gian tới, NHCT Ninh Bình đa số nội dung phơng hớng nhiệm vụ cụ thể nh sau: Xác định phơng hớng nhiệm vụ trớc tiên phải xuất phát từ việc nhận thức vai trò, vị trí nội dung công tác thẩm định dự án Thực công tác yếu tố định góp phần bảo vệ nâng cao vị thế, uy tín nh sức mạnh Ngân hàng Củng cố, hoàn thiện máy tổ chức thẩm định dự án: Phòng tín dụng Ngân hàng đợc phát triển mạnh số lợng chất lợng, đảm đơng tốt nhiệm vụm thực tốt chức đạo, điều hành, kiểm tra hớng dẫn công tác thẩm định dự án Trong thời gian tới Ngân hàng xây dung phòng thẩm đinh chuyên làm công tác Xây dung quy chế hoạt động, quy trình thực hiện, điều hành công tác thẩm định dự án Xác định rõ nội dung chức trách mối quan hệ công SV: Nguyễn Thế Hùng 58 Lớp: CQ46/11.03 Chuyên đề tốt nghiệp tác phòng thẩm định với phòng khác phối hợp phân công hợp lý công tác thẩm định quản lý tín dụng + Tổ chức xét duyệt theo nguyên tắc mà pháp luật quy định + Hoàn chỉnh quy trình cho vay Ngoài việc tiếp tục thẩm định dự án kế hoạch Nhà nớc, Ngân hàng chủ động tìm kiếm dự án có hiệu vay Để đạt đ ợc nhu cầu vay Ngân hàng chủ động tiếp cận dự án từ đầu, từ kế hoạch đến ý tởng đầu t doang nghiệp để với họ lập dự án Tăng cờng công tác khoa học kỹ thuật thông tin: Tổ chức thu thập thông tin, xử lý quản lý thông tin nhằm cung cấp kịp thời phục vụ cho công tác thẩm định dự án, đồng thời có kế hoạch báo cáo thông tin cần thiết để t vấn cho lãnh đạo + Đẩy mạnh việc phân tích tổng hợp thớc đo tiêu khoa học kỹ thuật, giá thành sản phẩm, tỷ suất hoàn vốn với số ngành hay loại hình đầu t Thí điểm thành lập phận chuyên nghiên cứu thị trờng tập hợp thông tin liên quan đến tình hình hoạt động dự án thuộc ngành kinh tế khác Tiến tới thành lập trung tâm liệu doanh nghiệp, thông tin kinh tế thị trờng nớc phục vụ cho hoạt động tín dụng nói chung hoạt động thẩm định dự án nói riêng + Đầu t trang thiết bị công nghệ thích ứng với xu hớng hội nhập khu vực quốc tế Quan tâm phát triển công tác đào tạo trao đổi nghiệp vụ, tạo điều kiện cho cán Ngân hàng nâng cao trình độ Đào tạo nghiệp vụ thẩm định chuyên sâu theo ngành nghề, lĩnh vực dựa đặc điểm mạnh địa phơng Công tác thẩm định dự án phải trở thành mạnh cạnh tranh kinh doanh, coi yếu tố thu hút khách hàng, tạo uy tín cho Ngân hàng qua việc nâng cao chất lợng công tác thẩm định dự án đầu t 3.2 Một số giải pháp nâng cao chất lợng thẩm định DAĐT NHCT Ninh Bình Qua học hỏi kinh nghiệm cán công nhân viên Ngân hàng, xem xét hồ sơ dự án Ngân hàng, đọc tài liệu tham khảo, vào đánh SV: Nguyễn Thế Hùng 59 Lớp: CQ46/11.03 Chuyên đề tốt nghiệp giá phần trớc em xin đa số giải pháp nhằm nâng cao chất lợng thẩm định DAĐT NHCT Ninh Bình nh sau: Giải pháp thu thập, lu trữ xử lý thông tin báo cáo DAĐT Để tránh đánh giá không xác phiến diện cán thẩm định phải có đầy đủ thông tin xung quanh dự án thông tin phải trung thực có độ tin cậy cao Muốn vậy, cán thẩm định không nên sử dụng thông tin chiều mà phải có đối chiếu, so sánh từ nhiều nguồn khai thác khác nhau, cụ thể nh: Thông tin trực tiếp từ phía khách hàng: Bằng khéo léo linh hoạt cán tín dụng thực vấn trực tiếp phát đợc gian lận mà khách hàng cố tình dấu diếm Mục đích vấn nhằm thu đợc thông tin sau: + Làm rõ mục đích yêu cầu vay vốn + Biết rõ khả trả nợ uy tín ngời xin vay/ + Thu thập thêm thông tin lịch sử phát triển, xu hớng phát triển đội ngũ cán bộ, trình độ quản lý vị doanh nghiệp thị trờng + Giải trình điểm cha rõ có mâu thuẫn hồ sơ vay vốn Để thu đợc kết tốt vấn, cán thẩm định cần chuẩn bị kỹ thật tốt nh phải nghiên cứu kỹ hồ sơ dự liệu khách hàng để đa điểm đặc biệt cần lu ý Xây dng công trình vấn thật chi tiết chi tiết + Khả tạo nguồn thu nhập từ hoạt động sản xuất kinh doanh vốn vay NH để trả nợ + Các nguồn thu khác để huy động thay nguồn trả nợ cho NH phơng án sản xuất kinh doanh gặp nhiều rủi ro + Những khó khăn thuận lợi xảy tiến hành dự án biện pháp khắc phục có rủi ro SV: Nguyễn Thế Hùng 60 Lớp: CQ46/11.03 Chuyên đề tốt nghiệp Ngoài ra, cán thẩm định phải xuống tận nơi sản xuất doanh nghiệp để tham quan khảo sát thực tế, gặp gỡ nhân viên để tìm hiểu mối quan hệ họ với chủ doanh nghiệp Thông tin từ bên ngoài: Nguồn thông tin mang tính đa dạng khách quan góp phần giúp cho cán thẩm định nhận định cách xác đa định có hiệu hơn.Các nguồn thông tin khai thác gồm: + Các Ngân hàng mà khách hàng có quan hệ tín dụng, thông qua mà Ngân hàng nắm bắt thông số cần thiết cho biết uy tín khả hoạt động doanh nghiệp + Số liệu đánh giá công ty kiểm toán đánh giá khách hàng + Liên hệ với chuyên gia kỹ thuật để biết xác vềtình trạng máy móc, thiết bị để so sánh, đánh giá, đối chiếu với phần khách hàng trình bày + Tham khảo tài liệu chu trơng sách Nhà nớc, phân tích thị trờng, mạng Internet giúp cán nhìn nhậnDAĐT tổng thể đến kết luận dự án hoàn thiện hệ thống cung cấp thông tin Giải pháp tổ chức điều hành, nhân - Liên tục tổ chức đào tạo đào tạo lại, tập huấn cho cán thẩm định tín dụng tạo điều kiện nâng cao trình độ kiến thức lực kinh nghiệm làm việc Đặt yêu cầu chuyên môn bắt buộc, đòi hỏi đội ngũ phải có kiến thức chuyên sâu lĩnh vực tài NH, có khả phân tích tài Kiên điều chuyển cán không đáp ứng yêu cầu công việc - Tổ chức đội ngũ cán thẩm định phải bố trí cho hợp lý, tránh chồng chéo, đảm bảo xếp cán có đủ trình độ, lực chuyên môn, trách nhiệm làm công việc Trong phân công công tác phải vào trình độ kinh nghiệm, mạnh ngời để công tác thẩm định đạt kết cao nhất.Nên phân CBTĐ phụ trách khối doanh nghiệp theo ngành nghề, SV: Nguyễn Thế Hùng 61 Lớp: CQ46/11.03 Chuyên đề tốt nghiệp cho cán tìm hiểu, học tập loại ngành nghề nhằm tiến tới chuyên môn hoá công tác thẩm định - Khi phân công việc cho cán thẩm định phải gắn quyền hạn trách nhiệm trực tiếp cán kết quả, chất lợng thẩm định Chi nhánh phải có biện pháp kiểm tra thờng xuyên tránh sai sót ngăn ngừa hành vi cố tình làm sai, tránh rủi ro đạo đức nghề nghiệp -Đối với DA có vốn đầu t lớn, phức tạp chi nhánh nên tổ chức cho nhiều cán thẩm định, kết hợp thuê chuyên gia thẩm định để đánh giá xác số liệu tài mà DN đa ra, từ có định đắn cho việc tài trợ - Phải có sách u đãi, khen thởng thoả đáng cán giỏi, có trách nhiệm, hiệu công việc cao kỷ luật hành vi tiêu cực - Nên phân công cán tín dụng giỏi, có kinh nghiệm kèm cặp hớng dẫn cán trẻ, kinh nghiệm từ nâng cao trình độ đội ngũ nhân viên Giải pháp hoàn thiện quy trình, kỹ thuật thẩm định Sử dụng phơng pháp giá trị tại: NHCT Ninh Nình cha áp dụng triệt để biện pháp tất dự án Ngân hàng nên sử dụng giá trị nh NPV,IRR, thời gian hoàn vốn có chiết khấu nên đợc dùng dự án, xem tiêu quan trọng để đánh giá tính khả thi mặt tài Phân tích độ nhạy, tính điểm hoà vốn: Cần phải yêu cầu tất dự án phải phân tích độ nhạy để ớc lợng quản lý rủi ro.Chỉ cần giả thiết biến động bất lợi vài yếu tố chủ chốt nhằm tránh rắc rối mức từ lập thành bảng để so sánh, tiến hành ớc lợng xác suất yếu tố xảy ra, từ có điều chỉnh cần thiết Ngoài chi nhánh phải thực tính điểm hoà vốn cho dự án, ý điểm hoà vốn trả nợ.Việc tính toán nhằm xác định công suất huy động tối thiểu cần thiết để dự án không bị thua lỗ, không khả toán, sở SV: Nguyễn Thế Hùng 62 Lớp: CQ46/11.03 Chuyên đề tốt nghiệp cho việc yêu cầu chủ dự án có kế hoạch điều chỉnh công suất, kế hoạch sản xuất thích hợp Đánh giá kế hoạch trả nợ: Để nâng cao chất lợng thẩm định , NHCT Ninh Bình phải tránh tình trạng trọng vào kế hoạch trả nợ, đánh giá dự án theo quan điểm ngời cho vay coi lực trả nợ hàng đầu Phải phân tích toàn thời gian tồn dự án, đánh giá cách khách quan Thẩm định dự án sau giải ngân dự án hoạt động: Cần liên tục tiến hành kiểm tra hoạt động dự án, giám sát việc sử dụng vốn đầu t, trình sản xuất kinh doanh, tình hình sử dụng bảo quản tài sản chấp Định kỳ phân tích tình hình tài dự án từ có yêu cầu, giúp đỡ chủ dự án đề phơng án thu hồi vốn Phân tích đánh giá tình hình thực kế hoạch, ý kế hoạch trả nợ Quy trình thẩm định: Chi nhánh NHCT Ninh Bình cần xây dựng hớng dẫn quy trình thẩm định dự án cách chi tiết cụ thể, cập nhật phơng pháp, tiêu mới, không nên dựa vào hớng dẫn chung Nghị định, thông t Giải khúc mắc vấn đề tài sản chấp Khi thực hoạt động cho vay, có tài sản chấp phải thực cách nghiêm túc nguyên tắc thủ tục quy trình cho vay, giám sát thu nợ nh trờng hợp không chấp Điều giúp có cách xử lý đắn với mức độ rủi ro thấp Vì cán thẩm định cần tập trung vào điểm sau: - Tài sản chấp phải có đầy đủ tính pháp lý tức phải thuộc quyền sở hữu hợp pháp ngời vay - Tài sản chấp không thuộc đối tợng bị pháp luật cấm mua bán chuyển nhợng, tranh chấp không chấp tổ chức tín dụng khác SV: Nguyễn Thế Hùng 63 Lớp: CQ46/11.03 Chuyên đề tốt nghiệp - Ngân hàng phải nắm giữ giấy tờ gốc chứng nhận quyền sở hữu hợp pháp tài sản chấp - Phải kiểm tra chất lợng nh khả dự trữ lâu dài tài sản, vào cung cầu tài sản thị trờng thời điểm Phải thờng xuyên đánh giá lại tài sản để yêu cầu bổ sung chấp điều chỉnh mức cho vay tránh giảm giá tài sản chấp hết thời hạn cho vay - Nên nhờ chuyên gia cân nhắc kỹ lỡng trớc đánh giá tài sản chấp - Phải kết hợp chặt chẽ với quan chức để đánh giá tình hình nh kiểm tra, quản lí tài sản chấp Giải pháp chiến lợc khách hàng Củng cố phát triển khách hàng truyền thống: Việc thiết lập mối quan hệ lâu dài khách hàng Ngân hàng định tồn phát triển Ngân hàng, từ có điều kiện tham gia vào dự án giai đoạn tiền khả thi, làm công tác t vấn đầu t giúp doanh nghiệp phân tích dự án cách thu thập thông tin khách hàng cách xác, đầy đủ, sở để Ngân hàng thực tốt công tác thẩm định dự án, tránh rủi ro đạo đức, kế hoạch hoá nguồn vốn đáp ứng nhu cầu tín dụng trung dài hạn Mở rộng chọn lọc khách hàng mới: Bằng biện pháp thu hút khách hàng thuộc khu vực quốc doanh quốc doanh vay ngắn, trung dài hạn đồng thời nâng cao hiệu xử lý thông tin tín dụng mở rộng thị phần khách hàng với công ty Tuy nhiên khách hàng việc thẩm định khó khăn hơn, tính rủi ro cao nên Ngân hàng cần ý, phải chủ động trực tiếp tham gia vào dự án doanh nghiệp từ giai đoạn đầu, qua nắm rõ dự án, giúp cho việc thẩm định đợc tiến hành nhanh chóng đơn giản T vấn cho khách hàng: SV: Nguyễn Thế Hùng 64 Lớp: CQ46/11.03 Chuyên đề tốt nghiệp Đối với doanh nghiệp vừa nhỏ hay t nhân chi nhánh nên có t vấn để giúp khách hàng lựa chọn đợc dự án có hiệu quả, loại đợc dự án không khả thi Từ Ngân hàng chủ động tìm khai thác dự án khả thi để định cho vay Chi nhánh cung cấp cho khách hàng dịch vụ t vấn sau: - T vấn lập DAĐT - T vấn thẩm định DA - T vấn quy trình việc lựa chọn công nghệ DA - T vấn quy mô sản xuất sản phẩm hàng năm - T vấn lựa chọn thị trờng tiêu thụ cho DA - T vấn quản lý DA Giải pháp hỗ trợ thẩm định Trang bị sở vật chất kỹ thuật, ứng dụng tin học công tác thẩm định dự án đầu t Công tác thẩm định diễn phức tạp khối lợng công việc lớn đòi hỏi nhiều công sức thời gian cán thẩm định Vì dẫn đến t tởng bỏ qua công đoạn mà cán cho không cần thiết Để giảm bớt khối lợng công việc, tạo thuận hợi cho cán thẩm định việc tính toán tiêu thiết phải ứng dụng tin học vào thẩm định Nh biết việc phân tích tiêu NPV, IRR hay phân tích độ nhạy dự án thực tế phức tạp độ xác không cao, thời gian lại lâu lý sau: - Với thay đổi công suất dự án, thông tin đầu vào hay đầu làm ảnh hởng đến kết thẩm định - Việc tính IRR phải áp dụng phơng pháp gần nhiều lần đa đợc kết - Với thay đổi tỷ suất đại hoá làm thay đổi giá trị ròng dự án Trong trờng hợp dự án có vấn đề cần phải điều chỉnh thời hạn SV: Nguyễn Thế Hùng 65 Lớp: CQ46/11.03 Chuyên đề tốt nghiệp thu nợ việc tính toán chọn phơng án thích hợp phức tạp Vì Ngân hàng nên đa thông tin tổng hợp doanh nghiệp dự án đầu t vào máy tính để ứng dụng chơng trình phần mềm Việc tính toán tiêu thực chất trình xử lý thông tin Khi công việc xử lý đợc đơn giản hoá, giảm chi phí thời gian công việc thu thập thông tin nhiều hơn, xác hơn, chất lợng thẩm định cao Tổ chức quản lý sau thẩm định, đánh giá DAĐT Tại phòng tín dụng chi nhánh, nên thực đánh giá hiệu hoạt động dự án, so sánh ý kiến thẩm định trớc rút kinh nghiệm Mặt khác nên thờng xuyên kiểm soát trình bỏ vốn đầu t, xem xét vòng luân chuyển vốn, vòng quay hàng tồn kho, nhu cầu đầu t cho tong giai đoạn, hạng mục Từ có biện pháp giải ngân hợp lý, tránh lãng phí ứ đọng vốn, kết hợp kiểm soát chủ đầu t sử dụng vốn có mục đích 3.3 Kiến nghị Nhà nớc, NHNN Việt Nam, Bộ ngành liên quan, NHCT Việt Nam - Nhà nớc nên thành lập công ty t vấn chuyên mua bán thông tin đáp ứng nhu cầu thông tin đủ, kịp thời Chính phủ cần đẩy mạnh việc cải cách hệ thống Tài - Ngân hàng theo hớng mềm dẻo hơn, trao quyền độc lập tự chủ cho khu vực Đồng thời quy định rõ biện pháp, chế tài, xử lý nghiêm trờng hợp doanh nghiệp cung cấp thông tin không xác Nhà nớc nên ban hành định cụ thể để hoàn thiện công tác công chúng, biện pháp nghiêm khắc sai phạm quan trọng công tác - Hệ thống hoá kiến thức DAĐT; T vấn NHTM thông tin phơng hớng, nhiệm vụ, mục tiêu phát triển kinh tế địa hoạt động, quy hoạch tổng thể phát triển kinh tê - xã hội, ngành kinh tế mũi nhọn, giúp sở đầu t hớng SV: Nguyễn Thế Hùng 66 Lớp: CQ46/11.03 Chuyên đề tốt nghiệp -NHCT Việt Nam nên có biện pháp đẩy mạnh chất lợng tín dụng trung dài hạn NHCT Việt Nam nên bám sát thực tiễn để hoàn thiện quy chế, quy trình nghiệp vụ cho vay; Tổ chức thờng xuyên hiệu buổi hội thảo, lớp tập huấn nghiệp vụ cho cán lãnh đạo cán nghiệp vụ, từ kinh nghiệm cán đợc nâng lên đáng kể giúp cho Ngân hàng thành viên hạn chế rủi ro an toàn hiệu vốn đầu t; nâng cao hiệu công tác thông tin phòng ngừa rủi ro nắm bắt đợc cần thiết thông tin NHCT Việt Nam cần trang bị mạng lới thông tin đại từ sở lên, phải có quan hệ trao đổi thông tin với tổ chức lớn khác chứa nhiều thông tin nh NHTM khác, quan t pháp, tổ chức phi Ngân hàngđể có thông tin xác, để kịp thời đạo hoạt động chi nhánh Ngoài ra, NHCT Việt Nam nên nhanh chóng nâng cao trình độ cán bộ, tăng cờng công tác kiểm tra, kiểm soát hoạt động tín dụng chi nhánh - Đối với NHCT Ninh Bình cần chủ động tiếp cận doanh nghiệp để thẩm định thông tin từ phía khách hàng, mở rộng thị trờng, nắm bắt kịp thời chủ trơng kế hoạch Nhà nứơc, ngành, tăng cờng hoạt động Marketing, cải tiến phong cách làm việc, xây dựng sách khách hàng cụ thể Tóm lại, nâng cao chất lợng thẩm định DAĐT NHCT Ninh Bình vấn đề cần thiết Để đạt đựơc mục tiêu này, đòi hỏi phải có nỗ lực phận Ngân hàng Bên cạnh cần phối hợp quan, tổ chức, ngành cấp thực chất lợng thẩm định dự án đợc nâng cao, đáp ứng yêu cầu hoạt động cho vay NHCT Ninh Bình nói riêng hệ thống Ngân hàng nói chung Kết luận SV: Nguyễn Thế Hùng 67 Lớp: CQ46/11.03 Chuyên đề tốt nghiệp Nâng cao chất lợng thẩm định dự án nói chung chất lợng thẩm định tài dự án nói riêng yêu cầu cấp thiết, khách quan công tác thẩm định dự án NHTM, nhằm đảm bảo cho định tài trợ cho dự án đầu t NH thực đem lại lợi ích cho bên Về phía Ngân hàng an toàn, sinh lời bảo toàn đợc nguồn vốn cho vay, không phát sinh nợ hạn, nợ khó đòi Về phía khách hàng vay vốn dự án hoạt động hiệu quả, đem lại lợi nhuận đảm bảo nhu cầu chi trả hạn cho Ngân hàng Muốn làm đợc điều đó, công tác thẩm định NH phải đợc thực thật kỹ càng, cẩn thận, xác, khoa học theo trình tự lợng hoá đợc rủi ro xảy dự án đầu t Thông qua việc nghiên cứu lý thuyết kết hợp với thực tiễn công tác thẩm định tài dự án đầu t tài Chi nhánh NHCT Ninh Bình, em hoàn thiện đề tài Trong viết này, em tập trung giải số vấn đề sau: Khái quát chung vấn đề liên quan đến thẩm định tài dự án đầu t: Những khái niệm liên quan đến dự án; hệ thống tiêu đánh giá; tầm quan trọng công tác thẩm định tài dự án; nhân tố ảnh hởng Tìm hiểu thực tiễn công tác thẩm định tài dự án đầu tự tài Chi nhánh NHCT Ninh Bình: Thực trạng hoạt động công tác thẩm định; kết đạt đợc số hạn chế Trên sở lý thuyết thực tiễn hoạt động thẩm định tài dự án NHCT Ninh Bình, em xin đề xuất số giải pháp kiến nghị nhằm nâng cao chất lợng thẩm định tài dự án đầu t NHCT Ninh Bình nói riêng NHTM nói chung Tuy nhiên, đề tài có phạm vi rộng, phức tạp liên quan đến nhiều lĩnh vực đời sống kinh tế - xã hội, đòi hỏi kiến thức chuyên sâu cần hiểu biết rộng, nhạy cảm kinh nghiệm Do đó, viết em không tránh khỏi thiếu sót, em cần phải nghiên cứu lý thuyết thực tiễn nhiều để hoàn thiện đề tài SV: Nguyễn Thế Hùng 68 Lớp: CQ46/11.03 Chuyên đề tốt nghiệp Một lần nữa, em xin chân thành cám ơn giúp đỡ bảo tận tình thầy giáo PGS.TS Vũ Công Ty cô chú, anh chị làm việc Chi nhánh NHCT Ninh Bình để em hoàn thiện đề tài Danh mục tài liệu tham khảo SV: Nguyễn Thế Hùng 69 Lớp: CQ46/11.03 Chuyên đề tốt nghiệp Giáo trình Tài trợ dự án Học viện Ngân hàng Giáo trình Nghiệp vụ Ngân hàng Thơng Mại Học viện Ngân hàng Phân tích quản lí dự án đầu t Nguyễn Ngọc Mai NXB Khoa học kỹ thuật Báo cáo tổng kết hoạt động kinh doanh NHCT Ninh Bình Đề cơng tờ trình thẩm định cho vay theo dự án đầu t NHCT Việt Nam Tạp chí Ngân hàng Tạp chí khoa học đào tạo Ngân hàng Và tài liệu tham khảo khác Mục lục SV: Nguyễn Thế Hùng 70 Lớp: CQ46/11.03 Chuyên đề tốt nghiệp SV: Nguyễn Thế Hùng 71 Lớp: CQ46/11.03 [...]... tiêu tài chính trung gian Kết hợp giữa đánh giá hiệu quả tài chính với phân tích tài chính dự án trong thẩm định tài chính dự án đầu t sẽ cho Ngân hàng một kết qủa chính xác hơn, toàn diện hơn và bao quát hơn đợc toàn bộ dự án vừa xem xét trên từng góc độ cấp khác nhau SV: Nguyễn Thế Hùng 18 Lớp: CQ46/11.03 Chuyên đề tốt nghiệp Nh vậy mỗi chỉ tiêu đợc sử dụng trong đánh giá hiệu quả tài chính dự án đầu. .. sản phẩm, dịch vụ đầu ra của các dự án Thị trờng tiêu thụ sản phẩm, dịch vụ đầu ra của các dự án đóng vai trò rất quan trọng quyết định việc thành bại của một dự án Vì vậy việc thẩm định dự án cần đợc xem xét đánh giá kỹ về phơng diện này khi thẩm định dự án Các nội dung chính cần xem xét đánh giá là: - Đánh giá tổng quan về nhu cầu sản phẩm của dự án: + Định dạng sản phẩm của dự án + Đặc tính của... độ nhạy của dự án 1.3 Nội dung công tác thẩm định DAĐT tại các NHTM Xem xét sơ bộ theo các nội dung chính của dự án: Mục tiêu của dự án Sự cần thiết đầu t dự án Quy mô đầu t: Công suất thiết kế, giải pháp công nghệ, cơ cấu sản phẩm và dịch vụ đầu ra của các dự án, phơng án tiêu thụ sản phẩm Quy mô vốn đầu t: Tổng vốn đầu t, cơ cấu đầu t theo các tiêu chí khác nhau(lắp đặt, thiết bị và các chi phí khác)... DAĐT Tại chinh nhánh Nhct ninh bình 2.1 Tổng quan về chi nhánh NHCT 2.1.1 Giới thiệu khái quát về NHCT Ninh Bình Đợc thành lập theo quyết định cố 411/QĐ- NHCT, ngày 1/12/1994 cuả tổng giám đốc NHCT VN, NHCT Ninh Bình là một chi nhánh thuộc hệ thống NHCT VN, hoạt động trên lĩnh vực tiền tệ tín dụng ngân hàng, phục vụ nhiệm vụ phát trển kinh tế xã hội cuả Đảng, Nhà nớc và địa phơng Chi nhánh NHCT Ninh Bình. .. vốn mà ngân hàng tài trợ cho dự án Đó là việc phân tích, xem xét, đánh giá về mặt tài chính của DAĐT bao gồm một loạt các phơng pháp đánh giá hiệu quả tài chính và các chỉ tiêu phân tích DAĐT Qua đó đi đến kết luận có đầu t cho dự án hay không Trong công tác thẩm định tài chính DAĐT, giá trị thời gian của tiền là một trong những nguyên tắc cơ bản của việc tính toán các chỉ tiêu, việc thẩm định chi phí... bị đầu t: gồm các chi phí điều tra, khảo sát, lập, thẩm định DAĐT +Vốn chuẩn bị xây dựng: chi phí ban đầu về đất đai(tiền đền bù, giải phóng mặt bằng, chuyển quyền sử dụng đất) Chi phí khảo sát, lập và thẩm định thiết kế, tổng dự toán Chi phí đấu thầu hoàn tất các thủ tục đầu t Chi phí xây dựng đờng điện, nớc, lán trại thi công + Vốn thực hiện đầu t: Chi phí xây dựng mới hoặc cải tạo các hạng mục công. .. giá ngoại tệ nếu dự án sử dụng ngoại tệ Ngoài ra cán bộ thẩm định cũng cần tính toán, xác định xem nhu cầu vốn lu động cần thiêt ban đầu để đảm bảo hoạt động của dự án sau này nhằm có cơ sở thẩm định các giải pháp nguồn vốn và tính toán hiệu quả tài chính sau này Trên cơ sở tổng mức vốn đầu t đợc duyệt, cán bộ thẩm định rà soát lại từng loại nguồn vốn tham gia tài trợ cho dự án, đánh giá khả năng tham... việc tiếp cận điều hành công nghệ, thiết bị mới của dự án - Khả năng ứng xử của khách hàng khi thị trờng dự kiến biến mất Đánh giá về nguồn lực của dự án cần đòi hỏi về tay nghề, trình độ kỹ thuật, kế hoạch đào tạo, khả năng cung ứng nguồn nhân lực cho dự án Thẩm định về mặt tài chính của dự án Thẩm định tài chính DAĐT, đối với NHTM, ngoài mục tiêu đánh giá hiệu quả của dự án còn nhằm đảm bảo sự an... khách hàng trong hoạt động sản xuất kinh doanh Trụ sở chính NHCPCT chi nhánh Ninh Bình : đặt tại đờng Trần Hng Đạo phờng Vân Giang ,TP Ninh Bình Đến 31/12/2011, tổng số cán bộ tại Chi nhánh là 95, trong đó Ban giám đốc 3 đồng chí Mạng lới hoạt động của chi nhánh gồm hội sở chính và 3 Phòng giao dịch loại I Các phòng, tổ gồm: 8 phòng thuc chi nhỏnh, cụ thể: 1 Phòng Khách hàng: 21 cán bộ 5 PGD Ninh Thành:... tốt nghiệp Sử dụng IRR để đánh giá, lựa chọn dự án sau : Trớc hết lựa chọn một mức lãi suất chi t khấu làm IRR ĐM (IRR định mức thông thờng đó chính là chi phí cơ hội) So sánh nếu IRR IRRĐM thì dự án khả thi thi về tài chính, tức là: nếu là các dự án đầu t là độc lập tuỳ theo quy mô nguồn vốn, các dự án có IRR IRRĐM đợc chấp nhận Nếu các dự án đầu t loại trừ nhau: chọn dự án có IRR 0 và lớn nhất Ưu ... thẩm định DAĐT Ngân hàng thẩm định trớc đầu t hay thẩm định tín dụng Nó đợc đánh giá công tác quan trọng 1.2.2 Phơng pháp thẩm định dự án tài 1.2.2.1 Các bớc thực thẩm định tài dự án đầu t Bớc1:... tế tài chính: thời hạn thu hồi vốn đầu t, tỷ suất sinh lời dự án, điểm hoà vốn dự án, NPV, IRR, độ nhạy dự án - Thẩm định biện pháp đảm bảo tiền vay dự án Nh thấy công tác thẩm định chi nhánh. .. vụ đầu dự án Thị trờng tiêu thụ sản phẩm, dịch vụ đầu dự án đóng vai trò quan trọng định việc thành bại dự án Vì việc thẩm định dự án cần đợc xem xét đánh giá kỹ phơng diện thẩm định dự án Các