Thuyết minh báo cáo kinh tế kỹ thuật Khu gia đình quân đội của Sư đoàn 372 (DT 4,3ha)

Thuyết minh báo cáo kinh tế kỹ thuật Khu gia đình quân đội Sư đoàn 372 (DT 4,3ha) MỤC LỤC Phần 1: GIỚI THIỆU CHUNG 1.1 Các lập báo cáo quy mô đầu tư 1.2 Mục tiêu dự án phạm vi nghiên cứu 1.2.1 Giới thiệu chung 1.2.2 Mục tiêu dự án 1.2.3 Phạm vi nghiên cứu 1.3 Quá trình nghiên cứu tổ chức thực 1.4 Nguồn tài liệu sử dụng để lập BCKTKT Phần 2: NHỮNG NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA BCKTKT 2.1 Sự cần thiết phải đầu tư 2.1.1 Tình hình kinh tế xã hội khu vực nghiên cứu 2.1.2 Phân tích cần thiết đầu tư 2.2 Hình thức đầu tư 2.3 Vị trí địa điểm, quy mô, phương án thiết kế công trình 2.3.1 Vị trí địa điểm, điều kiện tự nhiên vị trí xây dựng 2.3.2 Quy mô tiêu chuẩn kỹ thuật 2.3.3 Phương án thiết kế 2.4 Biện pháp thi công 2.5 Phương án phá dỡ, dọn dẹp mặt bằng 2.6 Tổng mức đầu tư 2.6.1 Các lập tổng mức đầu tư 2.6.2 Tổng mức đầu tư 2.7 Thành phần hồ sơ BCKTKT Phần 3: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 3.1 Tên địa điểm công trình 3.2 Quy mô đầu tư 3.3 Phương án kết cấu 3.4 Kinh phí xây dựng 3.5 Tổ chức thực Công ty CP Tư vấn đầu tư xây dựng Thành Minh Anh Trang 1/12 Thuyết minh báo cáo kinh tế kỹ thuật Khu gia đình quân đội Sư đoàn 372 (DT 4,3ha) Phần GIỚI THIỆU CHUNG 1.1 Các lập báo cáo kinh tế kỹ thuật - Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc Hội khoá XI, kỳ họp thứ 4; - Nghị định 65/2009/NĐ-CP ngày 3/07/2009 Chính phủ việc sửa đổi bổ sung số điều nghị định số 123/NĐ-CP ngày 22/10/2003 Chính phủ quy định tiêu chuẩn vật chất hậu cần quân nhân ngũ; - Nghị định 85/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 Chính phủ việc hướng dẫn thi hành Luật Đấu thầu lựa chọn nhà thầu xây dựng theo Luật Xây dựng; - Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 10/02/2009 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; - Nghị định 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình; - Nghị định 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 Chính phủ quản lý chất lượng công trình xây dựng; - Nghị định số 205/2004/NĐ-CP Chính phủ ngày 14/12/2004 để áp dụng thang lương bảng lương A1-8; - Nghị định số 182/2013/NĐ-CP ngày 14/11/2013 Chính phủ quy định mức lương tối thiểu vùng; - Thông tư 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 Bộ Xây dựng hướng dẫn việc lập quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình; - Quyết đinh 957/QD-BXD ngày 14/10/2009 của Bộ Xây dựng về việc công bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình; - Các tiêu chuẩn, quy trình hành - Thông báo số 05/TB-UBND ngày 06/1/2014 việc kết luận Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Võ Duy Khương họp rà soát quỹ đất địa bàn quận Hải Châu - Quyết định số 27/QĐ-STNMT ngày 20/01/2014 giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường về công nhận đơn vị lập hồ sơ thiết kế công trình: Khu gia đình quân đội Sư đoàn 372 (diện tích 4,3 ha) - Quyết định số 4094/15/5/2014 UBND Thành phố Đà Nẵng v/v phê duyệt quy mô đầu tư xây dựng công trình: Khu gia đình quân đội Sư đoàn 372 (diện tích 4,3ha), hạng mục: Cổng gác, nhà trực ban, bảo vệ, nhà ở, nhà ăn, cấp điện - Hợp đồng kinh tế số: ./2014/HĐKT ngày / /2014 Sở Tài nguyên Môi trường thành phố Đà Nẵng với Công Ty CP TVĐTXD Thành Minh Anh v/v khảo sát thiết kế lập báo cáo kinh tế kỹ thuật công trình: Khu gia đình quân đội Sư đoàn 372 (DT 4,3ha), hạng mục: Cổng gác, nhà trực ban, bảo vệ, nhà ở, nhà ăn, cấp điện Công ty CP Tư vấn đầu tư xây dựng Thành Minh Anh Trang 2/12 Thuyết minh báo cáo kinh tế kỹ thuật Khu gia đình quân đội Sư đoàn 372 (DT 4,3ha) 1.2 Mục tiêu dự án phạm vi nghiên cứu 1.2.1 Giới thiệu chung Khu đất thuộc quản lý Sư đoàn 372 xung quanh dân cư Đang bãi đất trống 1.2.2 Mục tiêu dự án Nhằm đảm bảo an ninh an toàn hành lang sân bay phạm vi quản lý Sư đoàn 372 1.2.3 Phạm vi nghiên cứu Khu đất có vị trí giáp ranh sau: - Phía Đông Bắc, Đông Nam giáp khu dân cư - Phía Tây Bắc giáp khu quân đội - Phía Tây Nam giáp đường Lê Trọng Tấn 1.3 Quá trình nghiên cứu tổ chức thực Quá trình triển khai tóm tắt sau: - Thị sát trường - Xác định quy mô theo yêu cầu đơn vị sử dụng Chủ đầu tư - Thiết kế công trình theo tiêu chuẩn xây dựng hành quy chuẩn quân đội 1.4 Nguồn tài liệu sử dụng để lập BCKTKT - Các số liệu Pháp lý ranh giới xác định dựa trên vẽ quy hoạch khu gia đình quân nhân Sư đoàn 372 GĐ1 + GĐ2 - Các số liệu điều tra điều kiện dân cư, kinh tế xã hội khu vực nghiên cứu - Các tài liệu khác có liên quan thu thập Công ty CP Tư vấn đầu tư xây dựng Thành Minh Anh Trang 3/12 Thuyết minh báo cáo kinh tế kỹ thuật Khu gia đình quân đội Sư đoàn 372 (DT 4,3ha) Phần NHỮNG NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT 2.1 Sự cần thiết phải đầu tư 2.1.1 Tình hình kinh tế xã hội khu vực nghiên cứu Vị trí hạng mục công trình nằm đầu đường Lê Trọng Tấn, khu vực đông dân cư sinh sống vị trí cửa ngõ ngăn cách khu vực dân cư hành lang an toàn sân bay Đà Nẵng 2.1.2 Phân tích cần thiết đầu tư Thực chủ trương phát triển kinh tế - xã hội, thành phố Đà Nẵng xin chuyển mục đích sử dụng đất quốc phòng cổng số sân bay Đà Nẵng để xây dựng khu dân cư Theo quy hoạch UBND Tp Đà Nẵng, ranh giới khu đất xây dựng khu dân cư có cổng gác số công trình phụ trợ (nhà trực ban, vọng gác, nhà ở, nhà ăn, hệ thống cấp điện) Vì để đảm bảo an ninh sân bay xây dựng khu dân cư cổng gác số công trình phụ trợ cần xây dựng sang vị trí Với tầm quan trọng ý nghĩa trên, việc xây dựng hạng mục: Cổng gác, nhà bảo vệ, nhà ở, trực ban, nhà ăn, cấp điện cần thiết 2.2 Hình thức đầu tư Đầu tư xây hoàn toàn 2.2.1 Nguồn vốn Nguồn vốn ngân sách thành phố 2.2.2 Chủ đầu tư Sở Tài nguyên Môi trường thành phố Đà Nẵng 2.3 Vị trí địa điểm, quy mô, phương án thiết kế công trình: Cổng gác, nhà trực ban, nhà bảo vệ, nhà ở, nhà ăn, cấp điện 2.3.1 Vị trí địa điểm, điều kiện tự nhiên vị trí xây dựng 2.3.1.1 Vị trí địa điểm Địa điểm xây dựng thuộc P Hòa Thuận Tây - Q Hải Châu TP Đà Nẵng 2.3.1.2 Điều kiện địa hình, địa mạo Khu vực chuẩn bị xây dựng có địa hình tương đối phẳng, đất chủ yếu cỏ mọc tự nhiên, bụi với mật độ dày 2.3.1.3 Điều kiện địa chất Qua kết điều tra sơ bộ địa chất khu vực các công trình xây dựng lân cận, nhận thấy điều kiện địa chất có cường độ chịu tải yếu Quá trình thiết kế cần bóc lớp hữu 30cm thay lớp đất khác lu lèn K≥0,9 2.3.1.4 Điều kiện khí hậu, khí tượng, thuỷ văn Nhiệt độ: Công ty CP Tư vấn đầu tư xây dựng Thành Minh Anh Trang 4/12 Thuyết minh báo cáo kinh tế kỹ thuật Khu gia đình quân đội Sư đoàn 372 (DT 4,3ha) - Nhiệt độ trung bình năm : 25°6C - Nhiệt độ cao trung bình : 29°0C - Nhiệt độ thấp trung bình : 22°7C - Nhiệt độ cao tuyệt đối : 40°9C - Nhiệt độ thấp tuyệt đối : 10°2C - Biên độ dao động nhiệt ngày tháng liên tiếp năm khoảng từ 3-5°C Độ ẩm không khí: - Độ ẩm không khí trung bình năm : 82% - Độ ẩm không khí cao trung bình : 90% - Độ ẩm không khí thấp trung bình : 75% - Độ ẩm không khí thấp tuyệt đối : 10% Mưa: - Lượng mưa trung bình năm : 2.066mm - Lượng mưa năm lớn (1964) : 3.307mm - Lượng mưa năm lớn (1974) : 14.000mm - Lượng mưa ngày lớn : 332mm - Số ngày mưa trung bình năm : 144 ngày - Số ngày mưa trung bình nhiều : 22 ngày (vào tháng 10 hàng năm) Nắng: - Số nắng trung bình : 2.158 giờ/năm - Số nắng trung bình nhiều : 248 giờ/tháng - Số nắng trung bình : 120 giờ/tháng Bốc mặt nước: -Lượng bốc trung bình : 2.107mm/năm -Lượng bốc trung bình nhiều : 241mm/năm -Lượng bốc trung bình thấp : 119mm/năm Mây: -Trung bình lưu lượng toàn thể : 5,3 -Trung bình lưu lượng hạ tầng : 3,3 g Gió: -Hướng gió thịnh hành mùa hè (tháng 4-9) : gió Đông -Tốc độ gió trung bình : 3,3m/s; 14m/s -Hướng gió thịnh hành mùa Đông (tháng 10-3): gió Bắc, gió Tây Bắc -Tốc độ gió mạnh : 20-25m/s Trong số trường hợp có bão, tốc độ lên tới 40m/s h Bão: Bão Đà Nẵng thường xuất tháng 1, 10 - 12; bão thường cấp 9-10, kéo theo mưa to, kéo dài gây lũ lụt 2.3.1.5 Điều kiện cung cấp vật liệu Công ty CP Tư vấn đầu tư xây dựng Thành Minh Anh Trang 5/12 Thuyết minh báo cáo kinh tế kỹ thuật Khu gia đình quân đội Sư đoàn 372 (DT 4,3ha) - Đất đắp khai thác mỏ đất Hoà Nhơn, mỏ khai thác phục vụ công trình địa bàn thành phố - Đá loại: Lấy mỏ đá Phước Tường, mỏ khai thác phục vụ công trình địa bàn thành phố - Cát xây dựng: Lấy Tuý Loan, nằm đầu tuyến ĐT 604 Đây mỏ cát tập kết từ nơi theo đường sông Hiện mỏ khai thác phục vụ công trình địa bàn thành phố - Xi măng, sắt thép, vật liệu xây dựng - trang trí trang thiết bị khác lấy trung tâm Thành phố Đà Nẵng - Vị trí bãi thải phế liệu xây dựng: Quy định tập kết bãi rác Khánh Sơn, cự ly vận chuyển trung bình 10 Km từ công trường 2.3.1.6 Điều kiện hạ tầng kỹ thuật khu vực - Hệ thống cấp điện, cấp nước: Hệ thống cấp điện sinh hoạt, điện chiếu sáng cấp nước sinh hoạt tuyến đường Lê Trọng Tấn hoàn chỉnh Là nguồn cung cấp cho dự án đầu tư xây dựng 2.3.1.7 Mặt trạng - Cổng ngõ – vọng gác: Cổng sắt dài 7m Vọng gác có diện tích 4,5m 2, tường xây gạch, sàn mái BTCT - Nhà trực ban: diện tích khoảng 60m2, móng xây đá hộc, lát gạch hoa 200x200cm, tường xây gạch dày 10cm, kết cấu trụ - dầm BTCT, la phông nhựa, mái lợp ngói - Nhà ở: diện tích khoảng 186m2, móng xây đá hộc, xi măng đánh màu, tường xây gạch dày 10cm, kết cấu trụ - sê nô BTCT, mái lợp ngói - Nhà ăn: diện tích khoảng 115m2, móng xây đá hộc, xi măng đánh màu, tường xây gạch dày 10cm, kết cấu trụ - sê nô BTCT, mái lợp ngói 2.3.2 Quy mô, tiêu chuẩn kỹ thuật 2.3.2.1 Tiêu chuẩn kỹ thuật áp dung cho thiết kế - Kết cấu bê tông bê tông cốt thép toàn khối : TCXDVN 4453-1995 - Kết cấu thép - Tiêu chuẩn thiết kế : TCXDVN 338:2005 - Kết cấu thép: Gia công, lắp ráp nghiệm thu : TCXDVN 170:2007 - Tiêu chuẩn thiết kế hệ thống thoát nước : TCVN 7957-2008 - Tiêu chuẩn thiết kế hệ thống cấp nước : TCXDVN 33-2006 - Cấp nước - Mạng lưới đường ống công trình - Tiêu chuẩn thiết kế: TCXDVN33-2006 - Tiêu chuẩn TCVN 6151:2002; ISO 4422:1996 “ Tiêu chuẩn ống nhựa uPVC “ - Tiêu chuẩn TCVN 7305:2003; ISO 4427:1996 “ Tiêu chuẩn ống HDPE “ - Tiêu chuẩn ISO 2531-K9 ISO 4179 “ Tiêu chuẩn ống gang “ - Tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy TCVN 2622-1995 - Chống sét cho công trình xây dựng - Hướng dẫn thiết kế: TCXDVN 46-2007 Công ty CP Tư vấn đầu tư xây dựng Thành Minh Anh Trang 6/12 Thuyết minh báo cáo kinh tế kỹ thuật Khu gia đình quân đội Sư đoàn 372 (DT 4,3ha) - Quy trình thiết kế TCXD TKTC theo TCVN 4252.86 ngày 11/11/1985 UBXDCBNN - Quy phạm thi công công trình điện 01.84.20.TCN ngày 22/12/1984 Bộ Điện lực - Quy phạm TC NT kết cấu BT BTCT toàn khối: TCVN 4453-95 - Các quy trình, quy phạm thi công hành khác Nhà nước 2.3.2.2 Quy mô xây dựng - Theo Nghị định 65/2009/NĐ-CP ngày 3/07/2009 Chính phủ việc sửa đổi bổ sung số điều nghị định số 123/NĐ-CP ngày 22/10/2003 Chính phủ quy định tiêu chuẩn vật chất hậu cần quân nhân ngũ Theo nhu cầu sử dụng thực tế cổng gác số Sư đoàn 372 thống vẽ tổng mặt sau kiểm tra thực tế trạng + Nhà có diện tích mặt khoảng 170m2 + Nhà ăn có diện tích mặt khoảng 42m2 + Nhà trực ban có diện tích mặt khoảng 80m2 + Nhà bảo vệ có diện tích mặt khoảng 3m2 + Cổng có chiều dài 4,5m - Quy mô hạng mục công trình chính: Nhà cấp 12.3.3 Phương án thiết kế 2.3.3.1 Nguyên tắc thiết kế - Tuân thủ tiêu chuẩn, quy trình, quy phạm thiết kế thi công hành Sử dụng giải pháp, công nghệ có, tận dụng tốt nguồn nhân lực vật liệu có địa phương - Đảm bảo sự, thông thoáng, hài hòa với nhu cầu cán chiến sĩ sử dụng - Khối lượng công trình - Giá thành công trình thấp - Giảm thiểu tác động ảnh hưởng đến môi trường 2.3.3.1 Hạng mục thiết kế Tổng diện tích khu đất khoảng 1520m (vị trí Sư đoàn 372 định) đó: + Nhà có diện tích mặt khoảng 170m2 + Nhà ăn có diện tích mặt khoảng 42m2 + Nhà trực ban có diện tích mặt khoảng 80m2 + Nhà bảo vệ có diện tích mặt khoảng 3m2 + Cổng có chiều dài 4,5m tường rào có chiều dài 84m + Điểm đấu nối điện cách nhà gần khoảng 7m, nhà xa khoảng gần 40m 2.3.3.2 Phương án kiến trúc Công ty CP Tư vấn đầu tư xây dựng Thành Minh Anh Trang 7/12 Thuyết minh báo cáo kinh tế kỹ thuật Khu gia đình quân đội Sư đoàn 372 (DT 4,3ha) - Trên sở nhu cầu sử dụng đơn vị sử dụng kết hợp với nguyến tắc thiết kế định, đơn vị tư vấn thiết kế đề xuất phương án kiến trúc theo quy mô nhà sinh hoạt cấp 2.3.3.3 Lựa chọn phương án kết cấu - Kết cấu móng Dựa vào tình hình phân bố địa chất công trình vị trí khu vực xây dựng điều tra đánh giá sơ Sử dụng hệ móng đơn BTCT cho móng trụ cổng gác, nhà ở, nhà trực ban, nhà bảo vệ, nhà ăn tường rào - Kết cấu dầm, cột, sàn Để đảm bảo khả kinh tế, công nghệ thi công đơn giản tận dụng vật liệu, nhân công địa phương nên chọn kết cấu BTCT - Kết cấu mái Sàn mái đổ bê tông cốt thép, xây tường đầu hôi gác xà gồ thép, mái lợp tôn 2.3.3.4 Phương án thiết kế kết cấu - Nhà ăn, nhà ở, nhà trực ban, nhà bảo vệ + Kết cấu: Hệ móng, trụ, dầm bê tông cốt thép đá 1x2 mác 250 + Sàn mái bê tông cốt thép đá 1x2, mác 250 + Hệ xà gồ đặt tường thu hồi xây gạch ống VXM M50 + Tường xây gạch ống vữa M50, trát vữa M75 + Bố trí cửa đi, cửa sổ cửa trang trí lấy sáng + Thiết bị vệ sinh điện, nước lắp đặt thể chi tiết vẽ + Mái lợp tôn mạ màu dày 0,42mm + Toàn tường, dầm, trần, sàn quét vôi nước + Nền nhà, hành lang lát gạch men, nhà vệ sinh lát gạch chống trượt bậc cấp lát gạch men - Thoát nước, hạ tầng kỹ thuật + Thoát nước quanh nhà xây gạch thẻ VXM M75 dày 10cm, láng VXM M75 thành + Thoát nước vệ sinh nhà qua bể tự hoại thoát hệ thống thoát nước quanh nhà + Thoát nước sinh hoạt thoát nước mặt thu vào hệ thống mương quanh nhà thoát hệ thống thoát nước chung + San với cao độ thiết kề đường hữu với đất đắp độ chặt K90 - Tường rào: thiết kế theo mẫu tường rào điển hình khu vực sân bay Đà Nẵng Kết cấu gồm: + Móng, cột, giằng trụ BTCT M200, đá 1x2 Móng tường đá hộc xây vữa M100 Đầu trụ đắp phào Chiều cao trụ tính đến đầu phào 2,5m, phía giằng BTCT có khung sắt hộp 14x14x1.4 vát nhọn đầu Công ty CP Tư vấn đầu tư xây dựng Thành Minh Anh Trang 8/12 Thuyết minh báo cáo kinh tế kỹ thuật Khu gia đình quân đội Sư đoàn 372 (DT 4,3ha) + Tường rào xây gạch ống cao 2,3m (tính giằng đầu trụ) Thân tường chừa ô thoáng Toàn tường quét vôi màu trắng, trụ phần tường quét vôi màu ghi + Cao độ thiết kế tường rào lấy theo cao độ thiết kế san - Cổng + Cảnh cổng thép hộp, cổng có độ 4,5m + Trụ cổng xây btct M250, xung quanh xây gạch thẻ + Trụ cổng ốp gạch granite 2.4 Biện pháp thi công - Thi công máy kết hợp thủ công - Một số lưu ý vấn đề thi công: + Ranh giới phạm vi thi công theo vẽ tổng mặt + Mọi vấn đề thi công, nhà thầu thi công phải thực theo quy trình thi công nghiệm thu, văn pháp qui hành liên quan đến quản lý đầu tư xây dựng + Quá trình thi công phải tiêu thoát nước tốt không tạo ngập úng có mưa Đất đào lên phải đổ chỗ định trước đảm bảo không gây ô nhiễm môi trường, phải có biện pháp đảm bảo an toàn lao động theo quy định hành + Cao trình điểm thi công phải dẫn từ mốc cao độ chuẩn nằm phạm vi thi công tuân thủ quy hoạch duyệt + Trong trình thi công có vấn đề không phù hợp với thực tế có biến cố kỹ thuật, nhà thầu phải báo cho TVGS, TVTK Chủ đầu tư biết để phối hợp xử lý kịp thời 2.5 Phương án dọn dẹp mặt - Phế liệu phế thải xây dựng sau phá dỡ tập kết vận chuyển nơi quy định Chủ đầu tư (nếu tận dụng), vận chuyển đến bãi thải theo quy định thành phố 2.6 Tổng mức đầu tư 2.6.1 Các lập tổng mức đầu tư - Nghị định 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 Chính phủ việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình; - Nghị định số 85/2009//NĐ-CP ngày 15/10/2009 Chính phủ việc hướng dẫn thi hành luật đấu thầu lựa chọn nhà thầu xây dựng theo luật xây dựng - Nghị định 205/2004/NĐ-CP Chính phủ ngày 14/12/2004 để áp dụng thang lương bảng lương A1-8; - Nghị định 182/2013/NĐ-CP ngày 14/11/2013 việc điều chỉnh lương tối thiểu vùng Thông báo 07/TB-UBND ngày 09/01/2014 UBND Thành phố Đà Nẵng điều chỉnh dự toán xây dựng công trình theo mức lương tối thiểu vùng quy đinh Nghị định số 182/2013/NĐ-CP; Công ty CP Tư vấn đầu tư xây dựng Thành Minh Anh Trang 9/12 Thuyết minh báo cáo kinh tế kỹ thuật Khu gia đình quân đội Sư đoàn 372 (DT 4,3ha) - Nghị định 15/2013/ NĐ-CP ngày 06/02/2013 Chính Phủ việc quản lý chất lượng công trình xây dựng; - Văn 324/UBND-QLĐTư ngày 16/01/2008 UBND thành phố Đà Nẵng việc Công bố đơn giá xây dựng công trình phần xây dựng phần lắp; - Văn 325/UBND-QLĐTư ngày 16/01/2008 UBND thành phố Đà Nẵng việc Công bố giá ca máy thiết bị thi công; - Văn 1776/BXD-VP, 1777/BXD-VP ngày 16/08/2007 Bộ Xây dựng việc ban hành định mức dự toán xây dựng công trình; - Quyết định 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 Bộ Xây dựng việc công bố định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng công trình; - Thông tư 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 Bộ Xây dựng hướng dẫn việc lập quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình; 2.6.2 Tổng mức đầu tư 2.6.2.1 Cấu thành tổng mức đầu tư Tổng mức đầu tư gồm: Chi phí xây dựng, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư, chi phí khác, chi phí dự phòng 2.6.2.2 Tổng mức đầu tư: 3.341.611.239 đồng (Bằng chữ: Ba tỷ, ba trăm bốn mươi mốt triệu, sáu trăm mười ngàn, hai trăm ba mươi đồng) + Chi phí xây dựng sau thuế: 2.762.222.357 đồng + Chi phí quản lý dự án: 69.718.492 đồng + Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: 192.554.521 đồng + Chi phí khác: 13.333.029 đồng + Chi phí dự phòng: 303.782.840 đồng 2.7 Thành phần hồ sơ BCKTKT: Thành phần hồ sơ báo cáo kinh tế kỹ thuật công trình: Khu gia đình quân đội Sư đoàn 372 (DT 4,3ha), gồm hạng mục: Cổng gác, nhà trực ban, nhà bảo vệ, nhà ở, nhà ăn, cấp điện bao gồm loại hồ sơ sau: - Tập thuyết minh chung - Tập vẽ thiết kế Công ty CP Tư vấn đầu tư xây dựng Thành Minh Anh Trang 10/12 Thuyết minh báo cáo kinh tế kỹ thuật Khu gia đình quân đội Sư đoàn 372 (DT 4,3ha) Phần KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Việc đầu tư xây dựng công trình: Khu gia đình quân đội Sư đoàn 372 (DT 4,3ha) gồm hạng mục: Cổng gác, nhà trực ban, nhà bảo vệ, nhà ở, nhà ăn, cấp điện nhằm mục đích phục vụ sinh hoạt cho cán chiến sĩ thuộc Sư đoàn 372 phục vụ đảm bảo an ninh khu dân cư với hành lang an toàn phía Tây sân bay Đà Nẵng 3.1 Tên địa điểm công trình - Tên công trình: Khu gia đình quân đội Sư đoàn 372 (DT 4,3ha), gồm hạng mục: Cổng gác, nhà trực ban, nhà bảo vệ, nhà ở, nhà ăn, cấp điện - Địa điểm xây dựng thuộc P Hòa Thuận Tây - Q Hải Châu - TP Đà Nẵng 3.2 Quy mô đầu tư - Đầu tư xây dựng nhà cấp 4, hạ tầng kỹ thuật kèm 3.3 Phương án kết cấu - Hệ thống móng, trụ, dầm, sàn bê tông cốt thép đá 1x2 mác 250 - Sàn mái bê tông cốt thép đá 1x2, mác 250 - Hệ xà gồ đặt tường thu hồi xây gạch ống VXM M50 - Tường xây gạch ống vữa M50, trát vữa M75 - Bố trí cửa đi, cửa sổ cửa trang trí lấy sáng - Thiết bị vệ sinh điện, nước lắp đặt thể chi tiết vẽ - Mái lợp tôn mạ màu dày 0,42mm - Toàn tường, trần, sàn sơn nước - Nền nhà, hành lang, bậc cấp lát gạch men, nhà vệ sinh lát gạch chống trượt - Thoát nước vệ sinh nhà, thoát nước sinh hoạt thoát nước mặt theo độ dốc tự nhiên hệ thống thoát nước chung - San đất độ chặt K90 - Trụ cổng xây btct M250, xung quanh xây gạch thẻ 3.4 Tổng mức đầu tư : 3,341,611,239 đồng + Chi phí xây dựng sau thuế: 2.762.222.357 đồng + Chi phí quản lý dự án: 69.718.492 đồng + Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: 192.554.521 đồng + Chi phí khác: 13.333.029 đồng + Chi phí dự phòng: 303.782.840 đồng 3.5 Tổ chức thực - Chủ đầu tư: Sở Tài nguyên Môi trường thành phố Đà Nẵng - Quản lý sử dụng: Sư đoàn 372 - Đơn vị thiết kế: Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư xây dựng Thành Minh Anh - Thời gian thực hiện: Quý Năm 2014 Công ty CP Tư vấn đầu tư xây dựng Thành Minh Anh Trang 11/12 Thuyết minh báo cáo kinh tế kỹ thuật Khu gia đình quân đội Sư đoàn 372 (DT 4,3ha) - Hồ sơ Báo cáo kinh tế kỹ thuật Công ty cổ phần tư vấn đầu tư xây dựng Thành Minh Anh thực tuân thủ quy trình, quy định Nhà nước Đảm bảo theo quy hoạch dự án duyệt ý kiến đạo Chủ đầu tư - Qua nội dung thuyết minh báo cáo kinh tế kỹ thuật trên, Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư xây dựng Thành Minh Anh kính trình cấp có thẩm quyền xem xét phê duyệt hồ sơ BCKTKT công trình: Khu gia đình quân đội Sư đoàn 372 (DT 4,3ha), hạng mục: Cổng gác, nhà trực ban, nhà bảo vệ, nhà ở, nhà ăn, cấp điện để công trình sớm xây dựng đưa vào khai thác sử dụng Chủ nhiệm thiết kế Đà nẵng, ngày ., tháng 6, năm 2014 CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐTXD THÀNH MINH ANH Ks NGUYỄN MINH VIỆT Công ty CP Tư vấn đầu tư xây dựng Thành Minh Anh Trang 12/12 [...].. .Thuyết minh báo cáo kinh tế kỹ thuật Khu gia đình quân đội của Sư đoàn 372 (DT 4,3ha) Phần 3 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Việc đầu tư xây dựng công trình: Khu gia đình quân đội của Sư đoàn 372 (DT 4,3ha) gồm các hạng mục: Cổng gác, nhà trực ban, nhà bảo vệ, nhà ở, nhà ăn, cấp điện nhằm mục đích phục vụ sinh hoạt cho các cán bộ chiến sĩ thuộc Sư đoàn 372 và phục vụ đảm bảo an ninh giữa khu dân cư... Nẵng - Quản lý sử dụng: Sư đoàn 372 - Đơn vị thiết kế: Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư xây dựng Thành Minh Anh - Thời gian thực hiện: Quý 1 Năm 2014 Công ty CP Tư vấn đầu tư xây dựng Thành Minh Anh Trang 11/12 Thuyết minh báo cáo kinh tế kỹ thuật Khu gia đình quân đội của Sư đoàn 372 (DT 4,3ha) - Hồ sơ Báo cáo kinh tế kỹ thuật do Công ty cổ phần tư vấn đầu tư xây dựng Thành Minh Anh thực hiện tuân... hiện tuân thủ các quy trình, quy định của Nhà nước Đảm bảo đúng theo quy hoạch dự án được duyệt và các ý kiến chỉ đạo của Chủ đầu tư - Qua nội dung thuyết minh báo cáo kinh tế kỹ thuật trên, Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư xây dựng Thành Minh Anh kính trình các cấp có thẩm quyền xem xét và phê duyệt hồ sơ BCKTKT công trình: Khu gia đình quân đội của Sư đoàn 372 (DT 4,3ha), hạng mục: Cổng gác, nhà trực... phía Tây sân bay Đà Nẵng 3.1 Tên và địa điểm công trình - Tên công trình: Khu gia đình quân đội của Sư đoàn 372 (DT 4,3ha), gồm các hạng mục: Cổng gác, nhà trực ban, nhà bảo vệ, nhà ở, nhà ăn, cấp điện - Địa điểm xây dựng thuộc P Hòa Thuận Tây - Q Hải Châu - TP Đà Nẵng 3.2 Quy mô đầu tư - Đầu tư xây dựng mới nhà cấp 4, hạ tầng kỹ thuật đi kèm 3.3 Phương án kết cấu chính - Hệ thống móng, trụ, dầm, sàn... ở, nhà ăn, cấp điện để công trình sớm được xây dựng và đưa vào khai thác sử dụng Chủ nhiệm thiết kế Đà nẵng, ngày ., tháng 6, năm 2014 CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐTXD THÀNH MINH ANH Ks NGUYỄN MINH VIỆT Công ty CP Tư vấn đầu tư xây dựng Thành Minh Anh Trang 12/12 ... quân đội Sư đoàn 372 (diện tích 4,3 ha) - Quyết định số 4094/15/5/2014 UBND Thành phố Đà Nẵng v/v phê duyệt quy mô đầu tư xây dựng công trình: Khu gia đình quân đội Sư đoàn 372 (diện tích 4,3ha),... tế kỹ thuật Khu gia đình quân đội Sư đoàn 372 (DT 4,3ha) 1.2 Mục tiêu dự án phạm vi nghiên cứu 1.2.1 Giới thiệu chung Khu đất thuộc quản lý Sư đoàn 372 xung quanh dân cư Đang bãi đất trống 1.2.2... chuẩn quân đội 1.4 Nguồn tài liệu sử dụng để lập BCKTKT - Các số liệu Pháp lý ranh giới xác định dựa trên vẽ quy hoạch khu gia đình quân nhân Sư đoàn 372 GĐ1 + GĐ2 - Các số liệu điều tra điều kiện