một số vấn đề về chính sách

Môn: Kinh Tế Công Cộng • Bài báo : Một số vấn đề sách nhà người thu nhập thấp Gv: GS.Ts Nguyễn Văn Song www.themegallery.com Danh sách sinh viên nhóm Đào Trọng Thái KTNNC-K58 Đỗ Thị Hiền KTNNC-K58 Mai Thị Hảo KTNNC-K58 Trần Thị Quỳnh KTNNC-K58 -K58 www.themegallery.com Nội dung Lý do,tính cấp thiết báo I Đối tượng thu nhập thấp II Tổng quan III IV V Các nhân tố tác động Các giải pháp Kết luận báo www.themegallery.com Lý do,tính cấp thiết báo Nhà sản phẩm chủ yếu hoạt động xây dựng Đây vừa không gian cư trú,là nơi đảm bảo môi trường sống,tái tạo sức lao động,vừa môi trường văn hóa,giáo dục,tổ ấm hạnh phúc gia đình Đối với quốc gia,nhà không tài sản có giá trị mà thể trình độ phát triển,tiềm kinh tế góp phần làm thay đổi diện mạo đô thị nông thôn www.themegallery.com Lý do,tính cấp thiết báo • Định nghĩa xác người có thu nhập thấp việc dễ dàng Tùy thuộc vào tình hình sống,phong tục tập quán địa phương,từng dân tôc.Cho nên để định nghĩa người thu nhập thấp cần tiến hành khảo sát xã hội thu nhập chi tiêu hộ gia đình www.themegallery.com Bảng tỉ lệ chi tiêu nhóm người hà nội-2012 ( nguồn thống kê thuộc cục thống kê) Nhóm mức sống Tỉ lệ % Chi tiêu trung bình hàng tháng(đông/hộ) Nhóm nghèo 6.4 498.535 Nhóm trung bình 17.90 770.247 Nhóm trung bình 46.30 1.218.755 Nhóm trung bình 24.7 1.794.130 Nhóm giả 4.8 2.275.833 www.themegallery.com Lý do,tính cấp thiết báo • Là người chi tiêu 66% thu nhập cho ăn uống để tồn tại,34% dành cho nhà ở,văn hóa,… • Là người có mức sống thuộc nhóm trung bình trở xuống • Các đối tượng có khó khăn nhà khu vực đô thị gồm ( CBCNVC,sĩ quan,quân nhân chuyên nghiệp,người lao động thuộc thành phần kinh tế…)không có đủ khả tài để cải thiện chỗ www.themegallery.com Mục tiêu báo • Tình trạng nhà đại đa số tầng lớp có thu nhập thấp chưa có nhiều chuyển biến • Xu thị trường hóa nhà lấn át tính chất xã hội nhà www.themegallery.com Mục tiêu báo + tình trạng phổ biến: trọng đầu tư kinh doanh đơn thuần, + xây dựng nhà sang trọng đắt tiền để bán cho người giàu + chăm lo chỗ cho người thu nhập thấp chưa quan tâm tạo nên phân hóa mặt xã hội chênh lệch mức sống tầng lớp www.themegallery.com Thực trạng số giải pháp nâng cao hiệu đầu tư phát triển nhà cho người thu nhập thấp www.themegallery.com Thực trạng  Theo kết điều tra,người có thu nhập thấp sống chủ yếu nhà trung cư thấp tầng(2-3 tầng)chiếm 40,6%, Nhà ngói phi hình ống 25% nhà kiểu ngoại ô 12,5% www.themegallery.com 2.Thực trạng: Đầu tư nhà cho sinh Cơ chế ưu đãi đất viên,công nhân có thu đai,thuế nhập thấp Các dự án thực Đối tượng,điều kiện thuê mua Quy hoạch phát triển nhà xã hội www.themegallery.com 2.Thực trạng: • Tuy nhiên việc thực sách không đạt hiệu mong muốn Nguyên nhân: + thực thông qua doanh nghiệp nên sách xã hội không hưởng ưu đãi trực tiếp + xảy tình trạng “ xin-cho” thực dự án www.themegallery.com 2.Giải pháp Về vốn đầu tư:  Cán bộ,công chức,người có thu nhập cao trích 5-10% tiền lương thu nhập hàng tháng để nộp vào quỹ phát triển nhà Nghiên cứu điều chỉnh tăng thuế suất,thuế doanh nghiệp doanh nghiệp tham gia kinh doanh nhà thương mại để điều tiết lợi nhuận,tạo nguồn thu bổ sung cho quỹ phát triển nhà www.themegallery.com 2.Giải pháp Về sách quy hoạch,kiến trúc,phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng: + xác định nhu cầu cụ thể loại nhà( nhà cho người thu nhập cao,thu nhập trung bình,thu nhập thấp) để có sở lập quy hoạch + quy định cụ thể ranh giới tỉ lệ diện tích đât dành để xây dựng quỹ nhà xã hội www.themegallery.com 2.Giải pháp Về sách đất đai  Miễn nộp tiền sử dụng đất dự án xây dựng nhà cho thuê  Ban hành quy định dự án khu đô thị phải dành quỹ đất định để phát triển nhà xã hội Về sách thuế: Đối với nhà cho người thu nhập thấp miễn loại thuế VAT,thuế thu nhập doanh nghiệp,và số loại thuế có liên quan khác www.themegallery.com 2.Giải pháp • Về xây dựng mô hình xã hội hóa dịch vụ quản lý nhà xã hội + doanh nghiệp thuộc thành phần kinh tế có chức cung ứng dịch vụ nhà đấu thầu cung cấp dịch vụ nhà xã hội => Mục đích: hạ phí dịch vụ xuống mức thấp bảo đảm chất lượng dịch vụ cung ứng nhà www.themegallery.com Kết luận • Với tâm to lớn nỗ lực nước,sự nghiệp công nghiệp hóa,hiện đại hóa đất nước có bước chuyển biến đầy triển vọng • Nhu cầu nhà đô thị cho người thu nhập thấp đòi hỏi số lượng lớn chất lượng điều kiện sống ngày cao.Vấn đề giải việc đầu tư mạnh mẽ cho phát triển nhà ở-phải trở thành nghiệp xã hội www.themegallery.com CẢM ƠN THẦY CÔ VÀ CÁC BẠN ĐÃ CHÚ Ý LẮNG NGHE! www.themegallery.com [...]... định để phát triển nhà ở xã hội Về chính sách thuế: Đối với các nhà ở cho người thu nhập thấp miễn các loại thuế như VAT,thuế thu nhập doanh nghiệp,và một số các loại thuế có liên quan khác www.themegallery.com 2.Giải pháp • Về xây dựng mô hình xã hội hóa dịch vụ quản lý nhà ở xã hội + các doanh nghiệp thuộc mọi thành phần kinh tế có chức năng cung ứng dịch vụ nhà ở đều được đấu thầu cung cấp dịch... www.themegallery.com 2.Giải pháp Về chính sách quy hoạch,kiến trúc,phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng: + xác định nhu cầu cụ thể đối với từng loại nhà( nhà ở cho người thu nhập cao,thu nhập trung bình,thu nhập thấp) để có cơ sở lập quy hoạch + quy định cụ thể ranh giới và tỉ lệ diện tích đât dành để xây dựng quỹ nhà ở xã hội www.themegallery.com 2.Giải pháp Về chính sách đất đai  Miễn nộp tiền sử... nhà ở xã hội www.themegallery.com 2.Thực trạng: • Tuy nhiên việc thực hiện các chính sách trên không đạt hiệu quả như mong muốn Nguyên nhân: + do thực hiện thông qua doanh nghiệp nên các chính sách xã hội không được hưởng ưu đãi trực tiếp + xảy ra tình trạng “ xin-cho” khi thực hiện dự án www.themegallery.com 2.Giải pháp Về vốn đầu tư:  Cán bộ,công chức,người có thu nhập cao trích 5-10% tiền lương... tâm to lớn và sự nỗ lực của cả nước,sự nghiệp công nghiệp hóa,hiện đại hóa đất nước đang có những bước chuyển biến đầy triển vọng • Nhu cầu về nhà ở đô thị cho người thu nhập thấp đòi hỏi số lượng rất lớn và còn cả chất lượng và điều kiện sống ngày càng cao .Vấn đề này chỉ có thể giải quyết bằng việc đầu tư mạnh mẽ cho phát triển nhà ở-phải trở thành sự nghiệp của cả xã hội www.themegallery.com CẢM ƠN...2 Thực trạng  Theo kết quả điều tra,người có thu nhập thấp sống chủ yếu trong các ngôi nhà trung cư thấp tầng(2-3 tầng)chiếm 40,6%, Nhà ngói phi hình ống là 25% và nhà kiểu ngoại ô là 12,5% www.themegallery.com 2.Thực trạng: Đầu tư nhà ở cho sinh Cơ chế ưu đãi về đất viên,công nhân có thu đai,thuế nhập thấp Các dự án đã được thực hiện Đối tượng,điều kiện được ... www.themegallery.com 2.Giải pháp Về sách đất đai  Miễn nộp tiền sử dụng đất dự án xây dựng nhà cho thuê  Ban hành quy định dự án khu đô thị phải dành quỹ đất định để phát triển nhà xã hội Về sách thuế: Đối với... biến đầy triển vọng • Nhu cầu nhà đô thị cho người thu nhập thấp đòi hỏi số lượng lớn chất lượng điều kiện sống ngày cao .Vấn đề giải việc đầu tư mạnh mẽ cho phát triển nhà ở-phải trở thành nghiệp... sách không đạt hiệu mong muốn Nguyên nhân: + thực thông qua doanh nghiệp nên sách xã hội không hưởng ưu đãi trực tiếp + xảy tình trạng “ xin-cho” thực dự án www.themegallery.com 2.Giải pháp Về